第一篇：房地產(chǎn)購房定金合同范本（范文）

定金合同是合同當(dāng)事人在訂立主合同時, 為了保證主合同的履行, 簽訂從合同約定一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣。接下來小編為你帶來房地產(chǎn)購房定金合同范本，希望對你有幫助。

購房定金合同 范本一

甲方(賣方)： 身份證號碼：

甲方代理人： 身份證號碼：

乙方(預(yù)購方)： 身份證號碼：

甲方乙方雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《 》(以實際產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))商品房事宜，訂立本合同。

第1條 乙方預(yù)購《 》(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(證書號：)，土地證： 并經(jīng)人民政府測繪機構(gòu)實測，該房屋建筑面積為平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。

第2條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣 元/平方米，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣大寫： 整，乙方采取_ _方式。簽訂正式合同時首付款 萬，尾款 萬元于簽訂正式房屋購買合同后 個月內(nèi)付清。

第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣 _________整，作為甲方乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

第四條 甲方乙方雙方商定，預(yù)訂期為_________ 天，甲乙雙方于___ 年_____ 月 ______號前到富鑫房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》。

第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

注明：1：該房為__________房。

2：賣方必須提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證和契證等有效合法證件并配合過戶。

3：賣方必需保證交易的房產(chǎn)(財產(chǎn))無債權(quán)、債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛，無一房多賣現(xiàn)象。

4：買賣雙方商議同意交易的房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費用由(方)承擔(dān)。

5：如上述面積與產(chǎn)權(quán)面積有差異，以產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)。

第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金;并且賠償雙方所交的信息費。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金，并且無權(quán)要求好人房產(chǎn)退還已收取的信息費。

第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持壹份，富鑫房產(chǎn)執(zhí)壹份。

其他約定：_______________________________________________________________________________________________

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

甲方代理人：

見證方：(簽章)

見證方經(jīng)辦人：(簽章)

年 月 日

二手房定金合同 范本二

賣房人：_________________________________;(以下簡稱甲方)

買房人：_________________________________;(以下簡稱乙方)

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

第1條 甲方愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙方，永遠為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。

第2條 該房的房價款計人民幣________萬______千_____百元整(__________元)。

第三條 由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。

第四條 在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金_____()。如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。

第五條 本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。

第六條 本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲方乙方方各執(zhí)一份。

賣房人(甲方)：_______________________簽字

身份證號：__________________________________

聯(lián)系方式：_____________________________

買房人(乙方)：_______________________簽字

身份證號：__________________________________

年月日

第二篇：房地產(chǎn)購房定金合同

房地產(chǎn)購房定金合同

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

甲方、乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，并經(jīng)乙方實地看房，認真考慮，就甲方座落于云南省昆明市 上林寬境 小區(qū)5幢4單元501號房屋出售給乙方，特訂立本合同。

1、甲方及其配偶（此房屋產(chǎn)權(quán)人及共有人）經(jīng)協(xié)商一致同意將此房屋出售給乙方，房屋手續(xù)保證真實、齊全、有效，屬于允許上市交易的房屋，并無任何經(jīng)濟糾紛。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)或債務(wù)糾紛，由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任。因此給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。房屋產(chǎn)權(quán)證號為，產(chǎn)權(quán)登記房屋使用性質(zhì)為。

2、甲、乙雙方商定此房產(chǎn)交易總價為（甲方凈收）人民幣￥元（大元(含房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施)。乙方在簽訂本合同的同時向甲方支付購房定金人民幣￥元（大寫）元。

3、甲方保證自收取乙方所交付定金之日起不得再將此房出售于他人，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人，不得再擅自提高房價款項。不論2015年4月10日后房價上漲還是下跌，甲乙雙方都不得更改合同約定銷售價格，必須以上述總價為交易價格，否則視違約。

4、若乙方交定金后違約，則所交定金概不退還。若甲方違約，應(yīng)返還定金雙倍的違約金給乙方。

5、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，定于權(quán)交易登記機關(guān)，由中介方協(xié)助辦理交易手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方、中介方辦理房屋交易手續(xù)。乙方可以要求甲方在2015年4月10日前任何時間內(nèi)進行房屋交易，乙方此時愿意承擔(dān)房屋不滿五年的所有稅費；但甲方不得要求乙方在年4月10日前進行交易，若甲方要求乙方在房屋不滿五年內(nèi)進行交易，視甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋不滿五年的營業(yè)費和個稅以及雙倍返還乙方定金的違約金。由于國家政策原因?qū)е码p方不能交易，交易日期順延或雙方均不算違約。

6、在20%的差額稅，乙方根據(jù)自己需求，要求提前過戶，以避免上繳20%的差額稅，但如果由

于各種原因?qū)е路慨a(chǎn)證不能提前過戶，乙方要求不再過戶，甲乙雙方均不算違約，甲方應(yīng)全額退回乙方定金。

7、乙方應(yīng)在簽訂正式《購房合同》公證時首付人民幣￥元房款，待取到《產(chǎn)權(quán)收件收據(jù)》后一次性付清購房全款（含按揭貸款）￥元，甲方應(yīng)在乙方付清全款后將上述房屋正式交付給乙方。拖欠購房款或拖延房屋交付時間均視為違約。若乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于上述房屋價款的‰的滯納金。

8、甲方的房產(chǎn)經(jīng)房產(chǎn)交易部門驗證后無法上市交易，視為甲方違約，若可上市交易，則甲乙雙方不得無故不履行本合同，不履行該合同者視為違約方。若乙方違約則不得要求甲方退還定金，如甲方違約則按乙方所交定金的雙倍退還給乙方，即人民幣￥元。如甲乙雙方交易成功，乙方所交定金自動轉(zhuǎn)為部分購房款。

9、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲方、乙方經(jīng)協(xié)商、調(diào)解不能達成一致的，任何一方均可向昆明市仲裁委員會申請仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

10、此協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字按手印后即生效。本合同一式兩份，具有同等法律效力。

11、甲乙雙方需向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件，甲方需提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

12、出租給乙方居住，出租時間2013年9月1日至2015年3月31日止，每月租金為￥元，租金另計不能抵房款，租金分二次付清。若甲方違約，甲方應(yīng)將

甲方簽字按手?。阂曳胶炞职词钟。?/p>

電話：電話：

日期：日期：

第三篇：購房定金合同

購

房

定

金

合同

甲方：（賣方）：

__________________________________________________________________________

通訊地址：

_________________________________________________________

郵編

：________________

證件名稱：________________

證號：________________________________

聯(lián)系電話

：______________

乙方

（買方)：

__________________________________________________________________________

通訊地址：__________________________________________________________

郵編

：________________

證件名稱：________________

證號：________________________________

聯(lián)系電話

：______________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜，簽署本合同。

第一條

乙方定購甲方以下房屋：（以下簡稱該房屋）

物業(yè)地址

有所有權(quán)證書□

無所有權(quán)證書□

字第號;

面積

平方米（實際面積以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)）;

房屋類別

□住宅

□公寓

□寫字樓

□商鋪（商場、底墑）

□其他

：可否工商注冊：□可以

□不可以

抵押情況

尚有銀行貸款，貸款余額約：￥

元，約定還款方為

□甲方

□乙方

（本條描述的該房屋之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房屋權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn)；

選擇劃“R”，不選擇劃“T”，以下選擇方法以此相同）

第二條

乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權(quán)人（即甲方）及其該房屋的相關(guān)手續(xù)、和證件，明確知悉該房屋的權(quán)屬情況，了解并遵守北京市相關(guān)管理部門對存量房交易的相關(guān)規(guī)定，自愿與甲方進行房產(chǎn)交易。

第三條

甲方保證該房屋可進行市場交易，手續(xù)齊全；房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人同意；甲方房屋已設(shè)立抵押權(quán)的，甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意；甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、準(zhǔn)確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方?jīng)Q定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第四條

甲、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）

佰

拾

萬

仟

佰

拾

元整（小寫￥

元），房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費由□甲方承擔(dān)、□乙方承擔(dān)、□雙方另行規(guī)定（見本同補充約定）。

第五條

甲方同意乙方購房款的支付形式采取□全款支付□商業(yè)貸款支付。如乙方貸款購房，預(yù)計貸款金額為人民幣（大寫）

佰

拾

萬

仟

佰

拾

元整（小寫￥

元），實際貸款金額以銀行批準(zhǔn)貸款金額為準(zhǔn)，乙方據(jù)實際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數(shù)收齊房款。

第六條

乙方在簽署本合同時，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）

拾

萬

仟

佰

拾

元整（小寫￥

元），甲方收到乙方交付購房定金后，向乙

方出據(jù)收款憑證，以作為本定金合同生效依據(jù)。

第七條

甲、乙雙方商定，自本定金合同簽署之日起______日內(nèi)，甲、乙雙方簽署《房屋買賣合同》?！斗课葙I賣合同》中的定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金合同簽署時甲、乙雙方收付的定金。

第八條

甲、乙雙方約定，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起______日內(nèi)，甲方向乙方交付房屋；在房屋交接日以前，使用房屋所發(fā)生的一切費用由甲方承擔(dān)，交付后（含當(dāng)日）發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。該房屋專項維修基金隨房屋權(quán)屬一并轉(zhuǎn)移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)（除雙方在《房屋買賣合同》中另有約定外），并承諾在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方

日內(nèi)，辦理完成戶口遷出手續(xù)。

第九條

在本合同的第七條約定的《房屋買賣合同》簽署期限內(nèi)，甲方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金；乙方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對方有效聯(lián)系地址、固定電話、手機等聯(lián)系方式以及互留身份證復(fù)印件，若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時書面通知對方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時，另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本合同，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤無法送達的，則按照付郵日（或郵局郵戳為準(zhǔn)）或快遞送達回證為準(zhǔn)，視作通知方已依本合同給予對方書面通知。

第十條

若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》，但又未能在第七條約定的期限內(nèi)簽署《房屋買賣合同》，甲、乙雙方約定：對于導(dǎo)致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方，按逾期天數(shù)支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之

支付違約金。如逾期超過

日仍不能履約，守約方有權(quán)單方解除本合同，并按本合同第九條、第十條主張權(quán)益。

第十一條

本定金合同內(nèi)，甲、乙雙方未進行約定的事項，且甲、乙雙方又不能協(xié)商達成一致而導(dǎo)致《房屋買賣合同》不能簽署的，甲、乙雙方互不追究責(zé)任，甲方應(yīng)在乙方要求返還定金的日內(nèi)將已收取的定金無息返還乙方，本定金合同終止。

第十二條

為保證本合同與《房屋買賣合同》的一致性，甲乙雙方約定，本合同所約定的條款事項未在《房屋買賣合同》中體現(xiàn)的，該條款繼續(xù)有效；本合同所約定的條款事項與《房屋買賣合同》的約定發(fā)生沖突的，以《房屋買賣合同》中的約定為準(zhǔn)。

第十三條

本合同必須由房屋所有權(quán)人與房屋購買人本人簽字，如雙方本人不能親自到場簽署，則必須通過法律公證形式委托被委托人出面辦理，被委托人要當(dāng)面出據(jù)委托公證書及被委托人身份證原件和委托人的身份證復(fù)印件。

第十四條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述方式解決：

□

提交仲裁委員會仲裁?！?/p>

依法向人民法院起訴。

第十三條

本合同共叁頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。

補充約定：（□有補充約定□無補充約定）

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

****年**月**日

****年**月**日

第四篇：購房定金合同

購房合同

甲方（賣方）： ____________身份證號：______________________________

乙方（買方）： ____________身份證號：______________________________

丙方（見證方）：____________身份證號：_____________________________

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達成如下協(xié)議

第一條 乙方預(yù)訂 __（以下簡稱該房

屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證（證書號： ________________），該房屋

實測建筑面積為 ___________平方米。

第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣 _____________，共計 _______________ 元。

第三條 該房屋的設(shè)施及附屬物(含車庫)。

第四條 乙方同意簽訂本合同時，支付訂金人民幣 __________________ 元，作為

甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，甲方把交給丙方保管，作為訂金款的保證。簽訂商品房出售合同后，乙方支付的首付款轉(zhuǎn)為房價款。

第五條 甲方同意將房屋現(xiàn)有設(shè)施、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商

品房出售合同的附件。

第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情

形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的訂金款；乙方拒絕簽

訂商品房出售合同的，無權(quán)要求丙方返還已收取的訂金款。出現(xiàn)以上情況甲方和

乙方需支付見證方訂金金額50%的服務(wù)費。

第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的首付款。、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款：、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實的。

第九條 本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持1份.甲方：（簽字）

乙方：（簽字）

丙方：（簽字）

年月日

第五篇：購房定金合同

房屋買賣定金交付協(xié)議

出售方(甲方)：

證件號碼：

購買方(乙方)：

證件號碼：

第一條：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方自愿將其座落于齊齊哈爾市龍沙區(qū)____________________________及其附屬設(shè)施以人民幣（大寫）_______整出售給乙方，該房屋《房屋所有權(quán)證》登記狀況如下：幢號：_______室號：_______套（間）數(shù)：________建筑結(jié)構(gòu)：__________總層數(shù)：_____建筑面積：____平方米、用途：____________。

第二條：乙方為表示購買誠意，在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣＿＿＿＿整作為購買該房屋的定金，甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣協(xié)議后將此定金用于抵頂乙方應(yīng)付購房款。甲、乙雙方商定簽訂本協(xié)議后，必須在日，簽訂房屋買賣協(xié)議，并辦理完畢過戶手續(xù)。乙方在辦理完過戶手續(xù)后，必須盡快辦理二手房按揭貸款用以支付除已付定金外余下購房款＿＿＿＿＿＿＿整。

第三條：在甲、乙雙方約定的期限內(nèi)，甲、乙雙方均不得反悔，若乙方反悔則所付定金作為違約金被甲方?jīng)]收，若甲方反悔應(yīng)退還乙方所付定金并賠償乙方同等于該定金的違約金。

第四條：甲、乙雙方協(xié)商一致,各自承擔(dān)各自交易過程中產(chǎn)生的稅費,任何一方不得因國家政策或稅費調(diào)整而損害另一方的利益。

第五條：甲方保證該房屋買賣不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主張權(quán)利的情況，甲方在收到乙方定金之日起，甲方本人、家屬及其親戚不得干涉乙方的處置權(quán)，如出現(xiàn)這些問題，甲方必須退回乙方訂金并賠償訂金相等金額的違約金。

第六條：經(jīng)過甲、乙雙方合理協(xié)商，甲方于本協(xié)議簽訂之日將該房屋全套鑰匙交給乙方，并和乙方共同查驗該房屋水、電、煤氣計量情況。本協(xié)議簽訂之日以前所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)等費用甲方應(yīng)支付完畢，與乙方無關(guān)。甲方承諾自本協(xié)議簽訂后因該房屋實際狀況與《房屋所有權(quán)證》登記狀況不符而引起的一切費用由甲方承擔(dān)。

第七條：如果乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。如果甲方違反本協(xié)議的約定，必須退回乙方定金并賠償與定金相等金額的違約金。

第八條：本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

甲方（簽名）：乙方（簽名）：

時間：時間：