第一篇：店鋪轉(zhuǎn)讓委托書范本

委托他人代表自己行使自己的合法權(quán)益，委托人在行使權(quán)力時需出具委托人的法律文書。以下是“店鋪轉(zhuǎn)讓委托書范本”，希望能夠幫助的到您！

店鋪轉(zhuǎn)讓委托書

1甲方：________________

乙方：________________

丙方：________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：

第一條 甲方于_________年_________月_________日前將位于_________的店鋪(面積為_________平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

第二條 該店鋪的所有權(quán)證號碼為_________，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_________年_________月_______日止，月租為_________元人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

第三條 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

第四條 乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫________元整(￥________元)，上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)_________的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。

第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一的違約金，逾期_________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的15%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條 遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還裝修損失_________元，并支付轉(zhuǎn)讓費的15%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修、添置設(shè)備損失_________元，并支付轉(zhuǎn)讓費的15%的違約金。

第九條 本合同一式二份，自簽字之日起生效。

甲方(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(簽字)：_________

_________年____月____日

丙方(簽字)：_________

_________年____月____日

店鋪轉(zhuǎn)讓委托書

2轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號碼：

轉(zhuǎn)讓方（乙方）：身份證號碼：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方將自己位于廬山正街

號的店鋪(原為：廬山在線)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到20xx年4月20日止。年租金為6000元人民幣（大寫：陸千元整），租金為一次性交清，并于約定日期提前一個月交至甲方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。

三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸出租方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方

(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

四、乙方在20xx年6月1日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣6000，（大寫：陸千元整）。上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù)。但相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)。乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)。接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

四、乙方在20xx年6月1日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣6000，（大寫：陸千元整），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

甲方簽字：日期：

乙方簽字：日期：

第二篇：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

麗佳人店鋪股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：________ 身份證號碼：

_______________________ 承接方（乙方）：________ 身份證號碼：

_______________________ 丙方（悅港匯，鋪面房東）

甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，經(jīng)丙方同意就店鋪股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將位于______市______鎮(zhèn)區(qū)__________________街（路）_____號的店名麗佳人的店鋪，股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方所有，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、乙方將甲方的投資資金原額退返。

三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及電器設(shè)備等；全部歸乙方。

四、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓費人民幣__________元整，（大寫：人民幣 _______________元整）。

五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。

六、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，市場方（房東）存底一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

日期：

日期：

丙方簽字：

日期：

第三篇：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議

店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方： 乙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守。第一條、甲方于 年 月 日前將位于開泰路81號模特美發(fā)店（面積：320平米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

第二條、該店鋪所有權(quán)證號碼為： 產(chǎn)權(quán)為姚耘，姚耘與甲方訂了租賃合同，合同到期為 月，租為。店面轉(zhuǎn)讓乙方使用后，乙同意代替甲方向姚耘履行租憑合同。每月交納該合同約定由甲方交納的房租等各項費用。該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，該押金壹萬伍仟元整（15000.00）歸乙方所有。

第三條、該店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、工具、設(shè)備（包括另備清單）全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產(chǎn)歸姚耘所有，動產(chǎn)歸乙方。

第四條、乙方在 前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費人民幣 元整（小寫：）。

上述費用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給姚耘（房東）的押金。第五條、甲方已將二、三、四樓租客的押金以及租金以經(jīng)全部交付給乙方，以上費用如租客不再續(xù)租，均由乙方退回押金以及租金，與甲方無關(guān)，所發(fā)生的法律責(zé)任由乙方自承擔(dān)。第六條、會員卡的費用均由乙方承擔(dān)，甲方已將所有會員卡的費用以及客戶的產(chǎn)品以經(jīng)全部轉(zhuǎn)與乙方，乙方必須無條件的履行職責(zé)為客人繼續(xù)服務(wù)，不得讓客人消費時再額處付款。乙方因會員費用問題與客人發(fā)生矛盾以及所發(fā)生的法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。并由乙方退還客人卡余額款。

第七條、本合同一式兩分，甲方雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字后生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

備注：乙方交的兩萬元轉(zhuǎn)讓定金如果是房東不同意以及甲方原因造成不能成交，甲方退回，如果是乙方違約原因，甲方將不退定金，成交之后定金抵入轉(zhuǎn)讓費。

第四篇：店鋪轉(zhuǎn)讓注意事項

你跟轉(zhuǎn)租人談的主要應(yīng)當(dāng)是轉(zhuǎn)讓費的問題（也有轉(zhuǎn)租人要求下家承接原店貨物的，這個暫且不表）

商鋪轉(zhuǎn)讓費就是商業(yè)活動中有關(guān)店面轉(zhuǎn)手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用。

看起來其起意是下家一次性（技術(shù)上也可分期交付）彌補(bǔ)給上家因轉(zhuǎn)讓所蒙受的損失的補(bǔ)償，而其實際情況是有些地方有些地段有些店面無理要錢或漫天要價，有＂上家非法做二房東＂之嫌。

目前法律法規(guī)方面尚沒有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預(yù)此事，一般理解這是商業(yè)活動中＂一個愿打一個愿挨＂的事情。只有通過轉(zhuǎn)方和承繼方自己討價還價來定：需不需要轉(zhuǎn)讓費、付多少轉(zhuǎn)讓費。

正確的做法是，把店面業(yè)主請來三方一起協(xié)商、談判。這里面就講究一些談判上的技巧。你可以請比較有經(jīng)驗的親友參與這個過程。

在事情議定后你一定別忘記與對方簽定書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)議最好都有第三方簽字以示見證，一式多份。

房東方面，在確定要在他的＂地盤＂開店后，你首先要要注意查詢、督辦他該出面辦理的店面租賃許可（看有沒有）及轉(zhuǎn)讓手續(xù)（原則上講，按照＂個體工商管理條例＂應(yīng)當(dāng)是要辦的）

第二，在簽訂店面租賃合同之前，你應(yīng)當(dāng)仔細(xì)看看你的上家與房東所簽的合同內(nèi)容，明確哪些條款可以繼承、哪些可以借鑒，哪些必須重來。方便的話，你還可到所在一條街或附近商鋪經(jīng)營主那里了解這個地帶租賃費及上面轉(zhuǎn)讓費的一些大致情況。

然后才是與房東簽訂新的店面租賃合同。租賃合同應(yīng)當(dāng)是越全面越細(xì)致越好。如果你對你的經(jīng)營項目有很大信心，擔(dān)心房東在到期續(xù)簽時提高租賃費，你可以將租賃時間適當(dāng)延長一些；如擔(dān)心房東屆時不與你續(xù)租，你可以在條款上寫明合同期滿時你有優(yōu)先租賃權(quán)，如你有續(xù)租意愿且具備續(xù)租能力，而對方不予續(xù)租，對方應(yīng)賠償你可能蒙受的全部經(jīng)濟(jì)損失。

簽署合同時雙方應(yīng)當(dāng)拿出各自身份證或戶口簿，簽上各自的真實姓名，并寫上身份證號碼。雙方相互＂驗明正身＂。為謹(jǐn)慎和鄭重起見，你可以對合同申請公證。合同一式三份，你、房東和公證處各持一份。

至于定金，亦無須擔(dān)心，讓對方拿出房產(chǎn)證、身份證，給你打個收據(jù)，就不怕抵賴了。如果定金是交轉(zhuǎn)租人的，那除了要轉(zhuǎn)租人按規(guī)矩開收據(jù)外，還一定要求收據(jù)上必須有房東的簽字證明（交定金時要求房東在場）。

必須記?。涸谡麄€轉(zhuǎn)接過程中，房東是不可或缺的。

＂非人為因素＂涵蓋兩個方面，一方面是因＂非我＂因素對房東財產(chǎn)造成危害或損失的情況。比方說臺風(fēng)、雷電、水災(zāi)、火災(zāi)（城門失火，殃及魚池）等等與我們（租賃人）無關(guān)（即＂非我＂）因素。這一點，謹(jǐn)記一定要在合同里有所反映，以維護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。實質(zhì)上，簽訂這一條款，對合同雙方都有利無弊。對房東來講也有不可或無的意義；

＂非人為因素＂應(yīng)考慮的另一個方面，就是有些回答已提到的由于與政府、街道、社團(tuán)或者說政策法規(guī)甚至臨時措施等等有關(guān)的諸種原因，可能（主要）對租賃者帶來直接經(jīng)濟(jì)損失的情況。比方，店鋪被責(zé)令拆遷而不得不關(guān)閉。這對房東來講，也是＂非我＂因素所為。

這就要求你對當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)規(guī)劃及店鋪所在地段的經(jīng)營狀況和前景做一個比較全面的調(diào)查了解。然后在此基礎(chǔ)上做出正確的選擇和判斷。

另外，在交店租的時間規(guī)定上，應(yīng)添加一些彈性的附加條款，以避免某些不可預(yù)知的情形出現(xiàn)時的張慌失措。有些房東還是比較好說話的，也要防備一些不良業(yè)主的惡意作為。

合同的關(guān)鍵，就是要明確合同雙方的權(quán)利和責(zé)任。

相信很多問題你們也早已想到了，這里僅作些許可能多余的補(bǔ)充。

接手轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意的問題

１．合同一定要找房東一起簽．

２．租期能長盡量長．

３．一定要在合同內(nèi)寫明自己擁有轉(zhuǎn)讓權(quán)．

４．合同到期后續(xù)租問題，拿到優(yōu)先續(xù)租權(quán)很重要，實在不行，也應(yīng)該要求房東補(bǔ)償．

５．一定要找準(zhǔn)房東，房產(chǎn)證是關(guān)鍵．轉(zhuǎn)讓人的身份也要核實清楚，核實他是否現(xiàn)租客（身份證，營業(yè)執(zhí)照，承租合同）．

６．轉(zhuǎn)讓前的費用要查清，水電，物業(yè)，是否有欠款等等．．．

７．很重要的一點，轉(zhuǎn)讓費高的驚人的，大幾萬甚至十幾萬的，要嚴(yán)重小心，預(yù)算一先自己開了店之后是否會賺的回來那些轉(zhuǎn)讓費，計算方式很簡單，把轉(zhuǎn)讓費攤消到每個月的成本中，其實照我說，除非做那些暴利行業(yè)，不然轉(zhuǎn)讓費超高的那些店，根本就不用去考慮了，合同到期后如果房東不讓續(xù)簽，那些轉(zhuǎn)讓費會把你壓死，并且會死的很難看．

無論是新手創(chuàng)業(yè)，還是老店擴(kuò)大規(guī)模，接手別人轉(zhuǎn)讓的店面都是一種行之有效的途徑。我們怎樣才能合理估算店面價值，規(guī)避轉(zhuǎn)讓風(fēng)險，讓接手到的店面物有所值呢？應(yīng)注意以下問題：

首先要考慮房屋產(chǎn)權(quán)和使用期限，在店鋪轉(zhuǎn)讓的過程中，房屋產(chǎn)權(quán)及使用期限的問題是接手者首先要考慮的。

接手一個新店面的時候，最好先對當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)規(guī)劃及店鋪所在地段的經(jīng)營狀況和前景做一個比較全面的了解，然后再做出決定。在接手別人轉(zhuǎn)讓的店面時，首先要了解房屋的產(chǎn)權(quán)。是公房還是私房？前期的租賃合同有沒有到期？有沒有拖欠房租？因為只有房屋的產(chǎn)權(quán)問題弄清楚了，才能進(jìn)行工商營業(yè)執(zhí)照、煙草專賣零售許可證等證件的辦理。

同時如果您選擇老房區(qū)、舊城改造區(qū)的房子或廠區(qū)的房子時，一定要慎重。有時候工廠遷址或擴(kuò)建也可能會收回房子。這些都應(yīng)該事先找主管部門打聽一下。

另３月１６日，十屆全國人大五次會議高票通過了《中華人民共和國物權(quán)法》。如果大家在接手別人轉(zhuǎn)讓的店鋪時，對房屋產(chǎn)權(quán)、使用年限及手續(xù)變更等有疑問，一定要及時參照《中華人民共和國物權(quán)法》上的規(guī)定。

辦理執(zhí)照有學(xué)問

營業(yè)執(zhí)照在店鋪轉(zhuǎn)讓后一般是怎么辦理的呢？有哪些注意事項？

接手別人轉(zhuǎn)讓的店鋪前，一定要先了解原店的營業(yè)執(zhí)照是否隨店轉(zhuǎn)讓？稅款是否按時交納？管理費交納期限是什么時候？重新申請及轉(zhuǎn)讓過戶各需要多少費用？這些都有必要在轉(zhuǎn)讓之前，先到工商部門詢問清楚。

科學(xué)估算原店商品價值

估算貨物價值時，不僅要按批發(fā)價格作價，還要考慮到貨物貶值的情況。過期商品不能要，而有些商品如日用品、調(diào)味品等，時間長了不好賣，也是要降價處理的。

除此之外，還要考慮固定資產(chǎn)折舊問題。如貨架、柜臺、桌椅等，要按年限、使用情況作折舊處理。

轉(zhuǎn)讓協(xié)議要簽好

一定要事先簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，我們還請了第三方作見證人。

接手店面切勿心急

在接手店鋪的操作上有什么技巧嗎？

：接手店面時切勿心急。要擠一下水分，并選擇恰當(dāng)時機(jī)。同時要考察好周邊的經(jīng)營環(huán)境，特別要研究一下競爭對手。

接手老店有優(yōu)勢

轉(zhuǎn)讓店鋪具有新店鋪所沒有的優(yōu)勢，老店通過一點點積累，已經(jīng)擁有了一批客源。再加上多年經(jīng)營樹立的信譽(yù)等，這些都是財源。與開新店相比，接手老店的風(fēng)險要小得多。隨著店面的轉(zhuǎn)讓，店鋪的地勢、客戶、購買力都一起轉(zhuǎn)讓了，而接手人并沒有為此多付出資金。

所以轉(zhuǎn)店的時候，不要只盯著一些有形資產(chǎn)，還要算算投入與收益，眼光應(yīng)看得長遠(yuǎn)一些。

法律人士總結(jié)

商鋪轉(zhuǎn)讓費就是商業(yè)活動中有關(guān)店面轉(zhuǎn)手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用，是下家彌補(bǔ)給上家因轉(zhuǎn)讓所蒙受損失的補(bǔ)償。而其實際情況是，有些地方、地段及店面無理要錢或漫天要價，有＂上家非法做二房東＂之嫌。

因此，第一，估算轉(zhuǎn)讓費時要充分考慮店面轉(zhuǎn)讓時都有哪些有形價值和無形價值。有形價值可物化為商品、柜臺、貨架等，而無形價值則是指店鋪的地理環(huán)境、購買力、客戶群等。

第二，依照法律手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓合同。合同越細(xì)致越好，可加一些彈性條款，以保護(hù)自己的權(quán)益。簽協(xié)議的過程中最好有中間人在場，如果轉(zhuǎn)讓金額很大就需要特別小心，謹(jǐn)慎一點還可以申請公證。

第三，注意查詢房東有沒有店面租賃許可證及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第四，注意非人為因素。除了拆遷，還要考慮遭遇到臺風(fēng)、雷電、水災(zāi)、火災(zāi)等風(fēng)險后該怎么處理。這些對房東財產(chǎn)造成危害或損失的情況，都要在合同里有所反映，以維護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。

要明確轉(zhuǎn)讓的是權(quán)利和義務(wù)的全部轉(zhuǎn)讓，還是部分轉(zhuǎn)讓。按照法律規(guī)定，只要不是１、根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的；２、按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的；３、按照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。就可以轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓方的配合變更義務(wù)。

上次跟大家分析了關(guān)于開電玩店投資分析之選址篇，這次再接著跟大家一起來交流一下關(guān)于選址時轉(zhuǎn)讓店鋪注意事項。（電玩店投資分析－選址篇見陽光巴士創(chuàng)業(yè)網(wǎng)）

店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租可以節(jié)省投資、時間及精力等，但也存在較大的風(fēng)險，因此一定慎重。店鋪轉(zhuǎn)讓大致分以下幾個步驟：

一、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店鋪經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金情況。

二、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店鋪經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項目的具體價格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店鋪的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。

三、雙方鑒定《店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。

四、合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費用。

五、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過戶變更手續(xù)，因此，接手方要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。

六、如果店鋪經(jīng)營者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所鑒定的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）權(quán)；鑒定合同時要三方同時在場并鑒字證明。（即產(chǎn)權(quán)人、經(jīng)營者、接手者）

七、務(wù)必考察店鋪轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷井。

八、還有重要一點：務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店鋪地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當(dāng)受騙。

以上便是我所了解到的店鋪注意事項，下面一個環(huán)節(jié)我們再一起來交流一下，關(guān)于開電玩店投資分析之裝修篇。

第五篇：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議

：＊＊＊（以下簡稱甲方）

＊＊＊（以下簡稱乙方）

雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商訂立本契約，約定條件如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方愿將獨資設(shè)立，坐落x x市x路x號的＊＊商行，轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。

二、本件轉(zhuǎn)讓價格及其計算標(biāo)準(zhǔn)：

（一）商行全部生財器具，存貨作價為人民幣x x萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標(biāo)明價格。

（二）上列生財器具，存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量，則依清冊所記載價格，增減給付現(xiàn)金。

（三）甲方應(yīng)收未收款約計x萬元（詳移交清冊），悉數(shù)由乙方承受，不另計價。惟乙方應(yīng)承受甲方對外所欠一切債務(wù)（詳移交清冊）。

三、付款辦法：于簽訂本契約的同時，乙方交付甲方x萬元；其余款于點交完訖之日一次付清。

四、點交日期及地點：雙方訂定x x x x年x月x日為點交日期，并定于商行現(xiàn)場為點交地點。

五、特約事項：

（一）本件點交以前，所有甲方對外所欠一切債務(wù)，概由乙方承受教育，并由乙方將營業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。

（二）商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù)，不得借故推辭。

（三）商號現(xiàn)承租坐落x x市x路x號的租賃權(quán)，由甲方讓與乙方，并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租x年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

六、違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有權(quán)解除契約。如系乙方違約，愿將已付款項，任由甲方?jīng)]收；若系甲方違約，則應(yīng)按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害，仍得請求賠償。

七、甲乙雙方應(yīng)各覓保證人，對甲乙雙方的違約對他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，愿各負(fù)連帶賠償之責(zé)，并均拋棄先訴抗辯權(quán)。

八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

立協(xié)議人

甲方：＊＊＊ 保證人： ＊＊＊

乙方：＊＊＊ 保證人： ＊＊＊

x x x x年x月x日

店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

出讓方（甲方）：

身份證號碼：

受讓方（乙方）：

身份證號碼：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就（車行天下汽車美容店）店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將自己位于西安市紫薇田園都市H區(qū)的店鋪(車行天下汽車美容店)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 140平方米。

二、轉(zhuǎn)讓后店鋪甲方現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，五、乙方在****年**月**日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣75000

元，（大寫：柒萬五千元整），上述費用已包括第二條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

三、甲方在店鋪轉(zhuǎn)讓前所承接并辦理洗車會員卡的客戶有乙方繼續(xù)服務(wù)完成（以甲方向乙方所提供的移交清單為準(zhǔn)）

四、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。乙方接手前甲方所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資均由甲方負(fù)責(zé)。

五、甲方所辦理的營業(yè)執(zhí)照及納稅執(zhí)照現(xiàn)有乙方繼續(xù)使用，由此所產(chǎn)生的一切法律后果均由乙方承擔(dān)。

六、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

丙方簽字： 日期：