第一篇：空調(diào)網(wǎng)策劃方案

一、網(wǎng)站宗旨：

免費為湖南空調(diào)行業(yè)提供專業(yè)服務(wù)。

二、網(wǎng)站主題：

空調(diào)及空調(diào)配件的介紹與銷售。（采用團購路線）

三、網(wǎng)站內(nèi)容：

1、導(dǎo)航欄：

（1）以地州市為單位分三個入口進入網(wǎng)站，建站的初期以長沙、株州、湘潭為主。（地區(qū)：湘南、湘北、湘中），內(nèi)容鏈接到其它各個方面

（2）以空調(diào)設(shè)備提供商為單位（廠家）：內(nèi)容涉及到企業(yè)網(wǎng)站鏈接，企業(yè)介紹、主要產(chǎn)品介紹、主要業(yè)績及其它可以由廠家自己設(shè)置可填項

（3）以空調(diào)銷售商為單位（經(jīng)銷商）：名稱、地址、電話、經(jīng)營品牌、主要業(yè)績、公司實力及其它公司自己設(shè)置可填項。

（4）以空調(diào)性質(zhì)為單位（家用空調(diào)、家用中央空調(diào)、大型中央空調(diào)）。內(nèi)容鏈接到其它各個方面

（5）以空調(diào)相關(guān)行業(yè)為單位（設(shè)計院、招投標中心、政府采購、裝飾公司等，各項可以填寫相關(guān)資料內(nèi)容）

以上各項相互關(guān)聯(lián)，具體的單位提供相關(guān)聯(lián)絡(luò)方式，可以參考網(wǎng)址導(dǎo)航的形式制作。

（6）空調(diào)人才：建立湖南曖通人才庫。

2、主要內(nèi)容：

空調(diào)配件內(nèi)容。（各個型號均可查到產(chǎn)品祥細資料及價格，由于各個產(chǎn)品的燃料屬性不一定相同，所以此外不能統(tǒng)一，需要有可選項）

（1）、銅管

（2）、鍍鋅管

（3）、保溫

此部分設(shè)置為可增加項，根據(jù)產(chǎn)品系列多少的需要自由增加，且每個項內(nèi)部有詳細的介紹。

其中第2部分為空調(diào)配件廠家的介紹，配件相關(guān)型號，性能，市場價格及圖片。

（其中相關(guān)單位是否可以設(shè)置帳號（注冊或者管理員給予帳號），自己上傳資料交管理員審核后發(fā)布）

替行業(yè)建設(shè)企業(yè)網(wǎng)頁（輸入五個左右的模板，供行業(yè)選擇，行業(yè)企業(yè)選中后輸入相關(guān)內(nèi)容，掛在湖南空調(diào)網(wǎng)上）

網(wǎng)站提供搜索功能。輸入關(guān)鍵字找到相關(guān)內(nèi)容。

湖南空調(diào)行業(yè)新聞

供求信息：網(wǎng)站不承擔(dān)中間責(zé)任，由信息發(fā)布者與需求者自行聯(lián)系并交易，本網(wǎng)站只是起到了一個媒介作用。

銷售人員個人銷量、辦事處銷量、銷售人員收入排行榜。辦事處、個人業(yè)績一覽表。

網(wǎng)站bbs。

會員功能。

第二篇：八閩空調(diào)網(wǎng)簡介

八閩空調(diào)網(wǎng)

八閩空調(diào)網(wǎng)http://(諧音“冷吧”)是福建省內(nèi)最專業(yè)、最具人氣的空調(diào)綜合網(wǎng)站，本站由泉州、廈門、福州及國內(nèi)其他地區(qū)的一些空調(diào)專業(yè)人員共同建立的一個專門提供空調(diào)技術(shù)知識、新聞、供求、招標、人才招聘等相關(guān)信息的公益性綜合網(wǎng)站，建站的目的是為了方便空調(diào)行業(yè)人員、空調(diào)用戶交流、溝通，減少空調(diào)用戶在使用、購買空調(diào)上的誤區(qū)，提高空調(diào)行業(yè)人員的專業(yè)技術(shù)水平！

本站自從2007年4月建站以來,經(jīng)過四年的發(fā)展，已由一個小論壇發(fā)展為福建省內(nèi)排名第一的空調(diào)綜合網(wǎng)站。

我們以客戶為中心，以技術(shù)為基礎(chǔ)，以質(zhì)量求生存，以誠信求發(fā)展，優(yōu)秀的我們，為您提供一個無懈可擊的互助、合作空間！

網(wǎng)站理念：

提供高品質(zhì)的網(wǎng)絡(luò)信息、技術(shù)和服務(wù)。

以客戶為中心，以技術(shù)為基礎(chǔ)，以質(zhì)量求生存，以誠信求發(fā)展！

網(wǎng)站文化：

最好的產(chǎn)品、最好的服務(wù)，是我們八閩空調(diào)人永遠的信念和不斷追求的目標。八閩空調(diào)人有著極其強大的責(zé)任心和凝聚力，在不斷的創(chuàng)新和完善中，使我們的網(wǎng)站蒸蒸日上，為您提供更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。

一直以來，我們本著創(chuàng)新、求實、協(xié)同、服務(wù)的網(wǎng)站理念，用心為您服務(wù)。讓我們一起創(chuàng)造更加美好的明天！

第三篇：奧克斯空調(diào)網(wǎng)購市場地位分析

奧克斯空調(diào)網(wǎng)購市場地位分析

隨著11．11電商大戰(zhàn)再次引爆網(wǎng)購市場，家電網(wǎng)購特別是大家電的網(wǎng)購比重正在大幅上升，線上空調(diào)市場的火爆正是其中的代表。

據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)機構(gòu)易觀智庫調(diào)研，在2012年10月八大主流B2C的電商平臺的空調(diào)銷售中，相對銷售量份額和相對銷售額份額的Top10品牌一致，占八成以上的市場份額，且國產(chǎn)空調(diào)品牌占據(jù)了絕對的市場主導(dǎo)地位。

數(shù)據(jù)顯示，奧克斯空調(diào)以15.5%的銷售額市場份額和22%的銷售量市場份額排名第一，格力、海爾緊隨其后。由于大金空調(diào)的客單價較高，相對市場份額排名第四。八大國產(chǎn)品牌的客單價格都在2500元到4500元之間。

位居中國空調(diào)行業(yè)四強之一的奧克斯空調(diào)之所以能在線上市場上如此強勢，與其“觸網(wǎng)”時間長密切相關(guān)。早在2009年9月奧克斯便開始了與淘寶網(wǎng)進行合作，成為空調(diào)行業(yè)內(nèi)首家嫁接淘寶的企業(yè)，屬于絕對的“骨灰級”。此后，奧克斯空調(diào)旗艦店登臺、聚劃算“萬人定制團購”、光棍節(jié)限時秒殺等，奧克斯可謂是動作頻頻，借助網(wǎng)絡(luò)，奧克斯向消費者展現(xiàn)了一個極為時尚、年輕化的空調(diào)品牌，并一直將線上市場的巨大優(yōu)勢保持至今。

不僅如此，奧克斯還在不停的探索開拓線上市場的新模式。近日，奧克斯空調(diào)直營的官方旗艦店正式入駐淘寶天貓商城，它將采用廠家直營的模式，所有流程全部由奧克斯內(nèi)部人員管理，因此它的產(chǎn)品的種類將更加齊備，由于減少了諸多中間環(huán)節(jié)，價格方面也將更具優(yōu)勢。

奧克斯空調(diào)積極開拓新興市場的舉動也引發(fā)了眾多業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注。著名財經(jīng)記者@浪子回頭的郎朗在微博上感慨道，“奧克斯是試水電商最大膽的”，而另一位資深分析人士則稱，“上網(wǎng)下鄉(xiāng)將是2013冷年奧克斯發(fā)力的兩大重點，同時也將在未來成為奧克斯最強大的兩把武器”。

“渠道格局在發(fā)生變化！未來三年，一二級巿場線上與線下比例將各據(jù)一半；而三四級將進入快速發(fā)育期！”，對此，奧克斯空調(diào)國內(nèi)營銷公司總經(jīng)理金杰也在微博上給出了這樣的推斷，“我們的定位：城市小白領(lǐng)，農(nóng)村新民工。他們新銳，收入呈遞増狀態(tài)；他們理性，容易接受新事物”。

第四篇：策劃方案

饒商總部基地策劃方案

廣告訴求理念；

1、品牌定位、對樓盤的綜合素質(zhì)進行整體概括，揭示樓盤從地理位置、物業(yè)檔次到設(shè)計思想、具體細節(jié)等到方面的高起點定位。所謂高起點完全可以從樓盤的整體設(shè)計中體現(xiàn)到:吸取園外、境外高檔物業(yè)經(jīng)驗，處處顧及住戶需要，大到小區(qū)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計和公共空間的審美安排;小至空調(diào)機位、公共過道采光以及住戶戶型設(shè)計等等,都進行精碉細鑿，力爭完美。

2、主要賣點、對樓盤進行全面分析研究，概括為四個方面的賣點構(gòu)成: 1)地理位置;2)、樓盤設(shè)施結(jié)構(gòu);3)、樓盤做工用料;4)、戶型設(shè)計。突出明顯優(yōu)勢，這是樓盤消費者最關(guān)心的物業(yè)指標。

3、廣告訴求、闡述樓盤的位置;2)闡述樓盤所在地的歷史淵源;3)闡述樓盤交通條件;4)闡述樓盤人口密度情況;5)闡述樓盤的升值潛力;6)闡述樓盤開發(fā)商的信譽;7)闡述樓盤的背景;8)闡述樓盤的舒適溫馨;9)闡述樓盤的實用率;10)闡述樓盤的付數(shù)計劃;11)闡述樓盤的品質(zhì);12)闡述樓盤的深遠意義;13)闡述樓盤的物業(yè)管理有什么不同。

4、廣告階段劃分；對樓盤的品牌推廣是一個長期的行為，應(yīng)有戰(zhàn)略的考慮，從而使每一期廣告都變成一次品牌的積累。都成為對樓盤形象的一次重要投資。其廣告推廣大致劃分為三個階段: 第一階段(預(yù)期到首期交樓入住):此階段廣告宣傳以建立品牌知名度和促進銷售為目標，從而盡快奠定樓盤在人們心目中的品味、檔次和形象。此階段廣告費用投入相對較大。

第二階段(首期交樓至二期完工):此階段以品牌維持為目的，穩(wěn)固樓盤高檔物業(yè)的品牌形象。同時促進銷售。此階段廣告費用投入相對較少。

第三階段(二期工程交樓至整體竣工):此階段的廣告任務(wù)重點是維持樓盤的良好口碑，可結(jié)合已經(jīng)入住的眾多住戶來談?wù)撛u估本樓盤并通過口碑帶動銷售，完成售樓收尾工作。此階段廣告費用投入為中等不平。

總體上看，樓盤全程廣告投入曲線呈馬鞍形，這是根據(jù)各銷售期要求和工程進程不同階段而得出的較合理的分配方案。當(dāng)然，每個階段中的廣告及發(fā)布，應(yīng)依據(jù)具體情況靈活使用和調(diào)整。

5、消費者購買動機分析； ①選購本樓盤的動機: A、認同規(guī)劃設(shè)計之功能及附加價值優(yōu)于其他的樓盤。B、經(jīng)過比較競爭后，認同本樓盤的價位。C、想在此地長久居住者。

D、認為本區(qū)域有遠景，地段有發(fā)展?jié)摿Α、信賴業(yè)主的企業(yè)規(guī)模與財力潛力。

F、通貨膨脹壓力下的保值心態(tài)，使其萌發(fā)購買動機。②排斥本樓盤的理由: A、消費者本人經(jīng)濟能力不足。B、比較之后認為附近有理想的樓盤。C、購買個體者較少，對后市看空。③購買本樓盤的理由: A、對本區(qū)域環(huán)境熟悉念舊者。B、滿現(xiàn)居環(huán)境品質(zhì)者。

饒商總部基地營銷方案流程；(完整營銷方案流程是從品牌形象定位——主要賣點——繪制效果圖——廣告訴求點——廣告階段劃分——廣告表現(xiàn)幾大要素組成。)

1、品牌形象定位；饒商總部基地是上饒市十大重點工程之一，高鐵經(jīng)濟實驗區(qū)標桿工程、新區(qū)地標和標桿建筑。饒商返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)優(yōu)質(zhì)平臺、集五星級酒店、高端商務(wù)寫字樓、高檔住宅、精品商業(yè)街鋪于一體的大型綜合體項目。建筑面積24萬平方米擁有500余套精品住宅、300余套精品寫字樓、100余間沿街商鋪、1400個地下停車場。

2、主要賣點；（項目形成——項目建設(shè)——項目配套——項目發(fā)展——項目中、長遠規(guī)劃）

1.項目形成、項目是上饒市人民政府大力扶持的市重點項目，是饒商返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的重要平臺，突出有政府背書。

2、項目建設(shè)、項目2017年開始建設(shè)預(yù)計2019年1月交付。置業(yè)單位為饒商投資控股有限公司，設(shè)計單位為杭州瑞林設(shè)計院，建筑單位為中國建筑工程一局。

3、項目配套、項目建筑面積24萬平方米是集五星級酒店、高端商務(wù)寫字樓、高檔住宅、精品商業(yè)街鋪于一體的大型綜合體項目，地理位置處于高鐵經(jīng)濟實驗區(qū)核心位置，鳳凰大道和站前大道及天佑大道交匯處，堪稱高鐵實驗區(qū)核心中的核心。

交通發(fā)達，周邊1公里內(nèi)擁有高鐵站、火車站、輕軌車站、公交站，距飛機場僅20分鐘車程。學(xué)校配套堪稱重點學(xué)校一條龍，小學(xué)為上饒市第一小學(xué)分校，現(xiàn)已建成，初級中學(xué)為上饒城東學(xué)校，正在建筑中預(yù)計2019年竣工，高級中學(xué)為上饒市第一中學(xué)（新校），正在建設(shè)中預(yù)計2019年竣工。

生活休閑配套，獨具饒城稀缺的雙公園配套，項目一公里規(guī)劃和建設(shè)8個主題及生活公園，投資400億打造的4A級景區(qū)城東旅游小鎮(zhèn)、3A級國家森林公園，贛東北最大的游樂場“歡樂風(fēng)暴水世界”，一站式購物廣場“上饒恒隆廣場”、專業(yè)建材市場‘江南商貿(mào)城’、專業(yè)副食品批發(fā)市場“佳麗商城”、專業(yè)的文玩市場“東湖古玩市場”、專業(yè)的文博園“上饒文博園”、高鐵農(nóng)都打造的“花溪谷”生態(tài)旅游度假區(qū)。

醫(yī)療配套，上饒最大三甲醫(yī)院“城東三甲醫(yī)院”和饒城最權(quán)威三甲醫(yī)院“上饒市人民醫(yī)院”新院、雙三甲醫(yī)院配套也堪稱饒城最豪華陣容。

周邊房價性價比，高鐵片區(qū)商品房現(xiàn)有紅海萬象城，商品房價格8500元/平米左右。碧桂園天樾商品房價格11000元/平米，饒商總部基地項目和紅海萬象城、碧桂園天樾的優(yōu)劣分析，優(yōu)勢

一、地理優(yōu)勢。優(yōu)勢

二、學(xué)區(qū)優(yōu)勢。優(yōu)勢

三、醫(yī)療優(yōu)勢。優(yōu)勢

四、配套優(yōu)勢。劣勢

一、項目品牌認知度不如碧桂園天樾。劣勢

二、毛坯交房碧桂園天樾精裝修。劣勢

三、沒有自持的大商業(yè)完全依靠周邊配套，紅海萬象城有自持大商業(yè)即萬象商業(yè)城。

4、項目發(fā)展

2017年下半年開始饒城房地產(chǎn)進入利好勢頭，以2017年商品房價格為例，2017年上饒棚戶區(qū)改造征遷4萬戶均采用貨幣補償方式，2017年上半年上饒整體商品房均價在6000元至7000元左右，下半年商品房平均價上漲了40%左右，商品房均價整體在9000元—10000元左右），2018年棚戶區(qū)改造也將近4萬戶，大部分以貨幣補償補償，2018年下半年房地產(chǎn)市場整體趨勢顯上升趨勢，同時棚改補償貨幣也大大刺激了上饒商品房價格利好。2017年商品房價格漲幅趨勢分析，外加城東一系列利好規(guī)劃項目，2018年下半年預(yù)商品房銷售價格應(yīng)該保持20%至30%上漲趨勢。

項目各項營銷策劃方案（住宅營銷、寫字樓營銷、商鋪營銷、地下停車位）住宅的營銷方案；

1、棚改片區(qū)宣傳；鑒于本樓盤的特殊性，在宣傳方面采用電話營銷或者實地派發(fā)宣傳單頁，宣傳主要內(nèi)容以投資商鋪增值保值的方面，住宅以準現(xiàn)房為主要宣傳手段并且突出2019年交房（征遷戶購買住宅屬于剛需加投資，現(xiàn)房或者準現(xiàn)房對征遷戶首選。）

2、會員宣傳；首先針對已購買住宅或者寫字樓的會員開展老帶新優(yōu)惠活動（例如；老帶新會員客戶介紹并成功簽約者給予推薦人一年物業(yè)費減免或者房屋總價千分之1作為獎勵、獎勵金額控制在1000元至1500元之間）宣傳主要內(nèi)容以突出饒商總部基地周邊配套及高鐵新區(qū)未來發(fā)展趨勢，現(xiàn)在銷售價格比開盤價格上漲每平方400元/每平米,據(jù)了解下半年價格還有可能上漲，買到既賺到。重點宣傳饒商總部基地的特殊性即僅針對饒商會員購買并且突出會員折扣。

3、新會員宣傳；通過饒商聯(lián)合總會通過會員名單給予電話回訪形式進行項目推介及銷售工作。

4、節(jié)假日回饋活動；凡已購買住宅客戶遇節(jié)假日給予禮品回饋，加強歸屬感和對企業(yè)的信任度，最好的宣傳方式是口碑，自己就是用戶最有說服力，用已購買物業(yè)的會員成為項目最好的推介媒體。

5、通過上饒本土渠道商拓展客源；比如小黃蜂類似的房地產(chǎn)信息渠道商和康美房產(chǎn)類似的房屋買賣的中介單位合作。

6、行銷活動，經(jīng)常在人員密集場所設(shè)點推介住宅和商鋪，住宅以配套為主要宣講內(nèi)容穿插周邊樓盤價格情況對比（碧桂園天樾開盤價格超過一萬，紅海萬象城價格8000至9000元，并且地理位置和產(chǎn)品質(zhì)量遠不如我們），行銷地點可以固定在每晚紫陽公園和龍?zhí)逗珗@，經(jīng)過調(diào)查饒城多家房地產(chǎn)企業(yè)行銷首選這兩大人員密集場所（游園和鍛煉人群消費能力較強）。大型展銷會或者大型活動現(xiàn)場設(shè)置行銷推介點（對外宣傳口徑以招商企業(yè)為主，誠邀客戶到總部基地接待中心參觀，中間穿插樓盤住宅和寫字樓銷售）。

7、截流拓客，在政策上不允許商業(yè)宣傳的規(guī)定前提下，截流其他樓盤客源可能是我們有效拓客的好渠道，比如碧桂園天樾和紅海萬象城等周邊地產(chǎn)項目，優(yōu)點有一下幾點

1、沒有拓客成本，2、客源誠意度高，且意愿強烈，3、容易凸顯本項目價格優(yōu)勢、地理優(yōu)勢。

8、項目隱性宣傳，站前大道邊和鳳凰大道在建樓盤懸掛LED燈光橫幅，宣傳內(nèi)容分以下幾點

1、宣傳饒商總部基地項目品牌。

2、企業(yè)招商宣傳。

3、打造專業(yè)文玩市場。

4、商鋪限量發(fā)售信息。利用交通樞紐的便利優(yōu)勢24小時宣傳和加強品牌意識。

9、上饒一中定點宣傳，針對上饒市一中高中部搬遷到新校址，廣大教職人員購房需求而開展定點宣傳，同時高校老師入住饒商一號院帶來的社會效應(yīng)也是非?？捎^的人文價值財富，對提升小區(qū)人文品質(zhì)有很大幫助。寫字樓營銷方案；

1、寫字樓的去化率主要體現(xiàn)在行政配套、交通、寫字樓品質(zhì)、租金回報等幾大硬性指標。首先地理位置宣傳、交通優(yōu)勢宣傳、甲級寫字樓產(chǎn)品定位宣傳、稅收獎返政策宣傳、四點為主要宣傳口徑。

2、以租代售、租售同步、帶租約銷售可以加大客戶購買意愿，同時通過租賃寫字樓把租客轉(zhuǎn)化為購買者。商業(yè)性質(zhì)固定資產(chǎn)除了自用更大的購買心理還是投資角度，可以得到每個月固定租金回報可大大增強客戶購買欲望。

3、走訪當(dāng)?shù)仄髽I(yè)稅收大戶以招商形式用稅收政策鼓勵企業(yè)入駐(通過地稅和國稅官方網(wǎng)站查詢企業(yè)，再通過工商部門官方網(wǎng)站查詢法人聯(lián)系方式)，從而吸引周邊配套企業(yè)落戶，營造良好的社會效應(yīng)和財富效應(yīng)。

4、通過各商務(wù)局了解駐饒個異地駐饒商會（例如；福建商會、臺灣商會、浙江商會等），進行走訪和拜訪工作開展招商工作。以招商來促進寫字樓和住宅銷售。

5、積極參加各類展銷會,開設(shè)招商咨詢窗口，對來饒參加展銷企業(yè)和商家客戶宣講介紹稅收優(yōu)惠條件，吸引企業(yè)入駐。

6、個大甲級寫字樓走訪（萬達、星河國際、外商、環(huán)球國際商務(wù)中心等甲級商務(wù)寫字樓），對現(xiàn)有在饒辦公企業(yè)邀請參加饒商總部基地開展的招商活動，對寫字樓品質(zhì)及稅收獎返等優(yōu)惠活動開展宣傳。商鋪營銷方案；

1、隨著國家經(jīng)濟發(fā)展，老百姓手上的經(jīng)濟開始富裕，如何穩(wěn)健理財成為老百姓日益關(guān)心的問題，中國居民儲蓄排名世界第一，中國人愛儲蓄原因有以下幾點特征；

1、缺少保障感，缺少安全感。

2、可理財?shù)那捞?/p>

3、思想觀念，注重儲蓄消費克制等。伴隨近些年股票市場低迷、銀行降息、保險業(yè)被監(jiān)管、民間借貸風(fēng)險高、老百姓閑散資金大量涌入房地產(chǎn)領(lǐng)域，隨著一輪接一輪的政府干預(yù)和住宅限購政策出臺。住宅地產(chǎn)肯定不再適合繼續(xù)投資，房地產(chǎn)非住宅產(chǎn)品必定是未來投資的重要發(fā)展方向。

2、商業(yè)地產(chǎn)是真正的穩(wěn)健投資，每年貨幣增發(fā)、外匯匯率和通貨膨脹帶來的個人財富縮水在10%左右，能有效抵御資產(chǎn)縮水的辦法就是投資的物品的價值每年漲幅速度要超過貨幣貶值的速度且零風(fēng)險，（銀行年定期利息1.5%、5年期國債收益4.17%、互聯(lián)網(wǎng)金融年收益率4.1%、銀行保本理財年收益率5%以內(nèi)、既放在銀行、國家債務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)理財和基金公司的錢每年收益不超過5%，但本金每年貶值超過10%）。目前穩(wěn)健性投資只有公寓樓、寫字樓、商鋪是唯一能夠滿足的穩(wěn)健投資，其一固定資產(chǎn)面積不可能隨時間推移而縮小，其二商業(yè)地產(chǎn)有兩大塊投資回報，1、每天產(chǎn)生的租金。

2、隨著市政建設(shè)和商業(yè)的形成，固定資產(chǎn)的地值升值，據(jù)官方統(tǒng)計2010年至2017年商品房非住宅價格年漲幅度超過15%，如果再加上每年5%至10%的固定租金回報收益(且每年租金上漲10%左右)，年回報率高達百分之二十以上。

3、商鋪租售一體銷售模式，商鋪的價值往往體現(xiàn)在地段、租金、是否是規(guī)?；瘜I(yè)市場（比如廣州芳村花鳥魚蟲市場、義烏小商品城、杭州四季青服裝城等）。專業(yè)化市場是除地段和租金回報后宣傳的重點。

4、商鋪營銷重點鎖定人群為小私營業(yè)主，小私營業(yè)主一般租賃別人商鋪從事經(jīng)營活動，對自已能夠擁有自己的商業(yè)店鋪非?？释梢酝ㄟ^行銷方式對小私營業(yè)主進行走訪和宣講，從而達到定向銷售目的。

5、城市的發(fā)展和商鋪價值的關(guān)系，上饒的效仿絕大多數(shù)大城市的發(fā)展模式即“攤大餅”形式，攤大餅的城市建設(shè)會造就老城市商業(yè)中心功能被分化，產(chǎn)生多個復(fù)合型商業(yè)中心，上饒未來復(fù)合型中心可以劃分為老城區(qū)商業(yè)中心、三江片區(qū)商業(yè)中心、中心區(qū)商業(yè)中心、城東高鐵新區(qū)商業(yè)中心。這些復(fù)合中心往往不是獨立存在的是和行政中心同時存在的。所以未來高鐵新區(qū)一定會成為城東發(fā)展得核心，饒商總部基地剛好低處高鐵新區(qū)核心之上必然會成為代表城東高鐵新區(qū)的商業(yè)中心。

6、專業(yè)文博園專業(yè)級市場，上饒有著濃厚的文化底蘊從唐代詩人王貞白在饒寫下了一寸光陰一寸金、寸金難買寸光陰的千古詩句、到辛棄疾的眾里尋他千百度.驀然回首,那人卻在,燈火闌珊處.再到朱熹在上饒開創(chuàng)朱明理學(xué)。同時上饒鉛山出產(chǎn)的“連史紙”有壽紙千年美譽，柳木制品也是天下聞。名婺源出產(chǎn)的“龍尾硯”為中國四大名硯，品質(zhì)和安徽歙硯不分伯仲。廣豐漸漸取代浙江東陽成為中國最大紅木家具城，同時上饒的名優(yōu)商品也是聞名全國如上饒白眉茶、河口紅茶、婺源綠茶、三清山白茶、上饒山茶油、橫峰葛根、鄱陽脫胎漆器、上饒蜂蜜（中華蜜蜂發(fā)源地）、萬年珍珠、萬年貢米、上饒黃蠟石、德興鐵皮石斛等等不勝枚舉。對于文玩產(chǎn)業(yè)和特產(chǎn)經(jīng)營上上饒是有得天獨厚的優(yōu)勢資源。地下停車位的營銷方案；

1、饒商總部基地項目地下停車位（除酒店外）共計1200個左右，住宅與停車位配比高達1比1.5，停車位是宅銷售是一大賣點，停車位平均單價11萬元/位，購買者購買停車位使用權(quán)。

2、停車位銷售對象鎖定人群為寫字樓業(yè)主和住宅業(yè)主，地下停車位雖然沒有固定產(chǎn)權(quán)，購買的僅是使用權(quán)，但是使用權(quán)和與房屋主體年限同等，也可以理解為停車位的使用年限為70年，在使用年限中在不改變停車位性質(zhì)和功能的前提下，停車位使用權(quán)可出租可轉(zhuǎn)讓。

3、隨著未來小區(qū)入住及周邊商業(yè)的配套完善，停車場的稀缺性會日益突出，不購買停車位的客戶未來一定會遇到停車難的問題，除去自用外，投資停車位也是固定資產(chǎn)投資的一種渠道，優(yōu)勢

1、有配停車位的二手住宅在銷售中十分搶手，同時售價也高出同類型不帶停車位的住宅價格，購買停車位可提升住宅價格。優(yōu)勢

2、租金收益是停車位作為投資新寵的主要原因之一，按饒城主流停車位租金普遍在300元/月（70年租金收益252000元），且租金隨著需求量變大每年還會遞增，70年租金收益最低回報率達200%。優(yōu)勢

3、小區(qū)接入智能化管理系統(tǒng)車牌自動識別，未購買停車位的業(yè)主車輛無法進入小區(qū)，車輛無法停泊，購買停車位實際上也是剛需。

第五篇：策劃方案

四中教學(xué)方案

九江職業(yè)大學(xué)向東班愛心家教協(xié)會關(guān)于

九江市田家炳實驗中學(xué)教師助理工作方案安排

為加強校園文化建設(shè)，豐富和活躍校園學(xué)生課余文化生活，經(jīng)九江職業(yè)大學(xué)校團委批準，在九江市田家炳實驗中學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)和九江職業(yè)大學(xué)校團委的聯(lián)合舉辦下，本協(xié)會與九江市田家炳助教活動方案：

1． 主

題：關(guān)愛農(nóng)民工子女，共享同一片藍天.2． 合作理念：以愛心助教、關(guān)注農(nóng)民工子女為目地，本著“奉獻愛心、服務(wù)社會、鍛煉自我、成就未來”的協(xié)會宗旨，用最精心、真誠的服務(wù)，讓孩子們學(xué)的輕松，玩的快樂，構(gòu)建和諧美好校園。活動時間： 周六：上午9：00—11：30

周日：下午 2：30—5:00（時間安排可另行調(diào)整）3 活動意義：

（1）大學(xué)生利用空余時間和四中學(xué)生共同生活學(xué)習(xí)來彌補學(xué)生們周六、日枯燥無味的生活，幫助學(xué)生感知，豐富和活躍學(xué)生的課余文化生活

（2）通過與四中老師共同開展活動，與學(xué)生深入交流，幫助四中學(xué)生健康快樂成長

（3）通過課余時間大學(xué)生深入校園，提高大學(xué)生社會實踐能力，培養(yǎng)大學(xué)生吃苦耐勞的優(yōu)秀品質(zhì)，提升思想道德修養(yǎng)和社會責(zé)任感。樹立積極向上的人生觀和價值觀。（4）向社會展示當(dāng)代大學(xué)生和中學(xué)生的健康風(fēng)采和積極向上的精神面貌，塑造“大手牽小手，快樂健康行”的形象 4.活動時間：2010.12---2011.12（雙休日）

5．活動形式：為了豐富孩子們的課余生活，我們會組織各種各樣的活動，如歌唱比賽，講故事比賽，辯論賽，猜字謎，美術(shù)比賽，乒乓球比賽，籃球賽等不同游戲活動，盡力調(diào)動起學(xué)生的積極性，使學(xué)生體驗到其中的樂趣。6.總負責(zé)人 ：商小鋒

負責(zé)人：張鳳英 包新蕾 初一（1）班負責(zé)人：廖海峰 段俊梅 初一（2）班負責(zé)人：王志敏 趙玉婷 初一（3）班負責(zé)人：沈亞成 黃麗 初一（4）班負責(zé)人：高珍 陳井英

各班負責(zé)人要負責(zé)監(jiān)督活動任務(wù)的完成和質(zhì)量的保障，及時開展活動經(jīng)驗交流、總結(jié)會議并記錄會議內(nèi)容，為下次支教提供參考 注意事項：

1、以上課程安排根據(jù)實際情況而定，一切以學(xué)生安全為主，積極配合指導(dǎo)老師的工作，及時和指導(dǎo)老師交流與聯(lián)系

2、在教學(xué)過程中，重視學(xué)生的心理變化，采取有效方法調(diào)動學(xué)生的積極性，讓學(xué)生積極配合我們的工作，與學(xué)生建立良好的師生兼朋友的關(guān)系

備注：后勤保障及組紀律負責(zé)人：廖海峰、王志敏。（1、及時記錄四中支教會員的出勤情況

2、提高自身安全意識，負責(zé)保管貴重物品等）

以上教學(xué)工作安排可根據(jù)實際情況安排！

九江職業(yè)大學(xué)向東班愛心家教協(xié)會

2010.11.8