第一篇：大型超市購銷合同樣板

甲方(供應商)：______________________________

單位全稱______________________________

法定代表人：____________電話：____________

乙方(需求商)：______________________________

單位全稱：____________________________________

法定代表人：____________電話：____________

本合同簽訂地點：____________省____________市

一、[主體資格]

甲、乙雙方在本合同簽訂時，應當提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等自身主體資格的證明。

二、[合同標的]

1、供應的商品種類、品名、品牌、規(guī)格、生產廠廠名及廠址、等級、質量標準、包裝要求、計量單位及單價等，詳見本合同附件一《購銷商品確認單》。在合同期內，調整商品及價格時，以雙方確認的《購銷商品確認單》為準。

2、甲方應當按《購銷商品確認單》提交相關商品生產、代理、批發(fā)、進口、專項經(jīng)營等許可或證明文件以及相關質量檢驗證明。有專利、注冊商標標識的，還應提供國家頒發(fā)的有關證明。

三、[商品質量]

1、甲方供應的商品質量應當符合中華人民共和國相關法律法規(guī)規(guī)定的質量標準。

2、甲方所提供商品的質量應當符合本合同或訂單約定的質量標準;質量要求不明確的，執(zhí)行國家標準、行業(yè)標準;無國家標準、行業(yè)標準的，執(zhí)行通常標準或者符合合同目的的特定標準。

3、商品若以甲方在訂貨前所事先提供的樣品或雙方在訂貨前約定質量、品種及規(guī)格的，則必須與樣品或約定的相符。

4、甲方所提供的商品保質期一般不得少于商品明示保質期的。

5、商品出現(xiàn)質量問題的，甲方應給予退貨，因此而產生的損失由甲方全部承擔，由乙方自身過錯造成的除外。

6、因商品的售后服務所產生的費用，乙方先行墊付的，經(jīng)甲方確認后，方可在甲方貨款中直接抵扣或由甲方直接給付。另有約定的從其約定。

7、為保障消費者權益，貫徹國家食品、化妝品等安全方面的有關規(guī)定，乙方可對甲方提供的商品進行 次的定期抽檢，由此產生的檢驗費由甲方承擔。乙方也可進行不定期抽檢，抽檢商品質量合格的，檢驗費由乙方承擔，不合格的則由甲方承擔，乙方應出具檢驗報告單。

商品在銷售過程當中由政府專門機構依有關規(guī)定進行的質量檢驗，如檢驗部門收取費用的，抽檢商品質量合格的，檢驗費由雙方共擔，不合格的則由甲方承擔。

由消費者投訴而送檢的商品，檢驗后不合格的，檢驗費用由甲方承擔。

上述檢驗應由甲方承擔的費用，乙方需提供政府專門檢驗機構合法收費憑證，并以憑證金額向甲方結算。

四、[包裝、條碼]

1、甲方所提供商品的外包裝應當符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，用中文標明產品名稱、生產廠廠名與廠址、規(guī)格、等級、采用的產品標準、質量檢驗合格證明、使用說明、生產日期和安全使用期或者失效期、警示標志及其它說明等，外包裝上顯示注冊商標或專利號的，應提供相關知識產權證明。

2、乙方根據(jù)賣場情況就商品提出特殊包裝的，甲方可以：

________________________________________________

________________________________________________。

3、商品應當使用國家規(guī)定的標準條形碼，并經(jīng)由乙方設備驗證可用。如需乙方代編條形碼的，應在本合同后附加代編碼服務條款，甲方承擔相應費用。

五、[交貨及驗收]

1、雙方約定的交貨地點為：________________________;甲方將訂單列明的商品，按照約定的時間、運輸方式交付到雙方約定地點，由________承擔運輸費用。

2、乙方應當及時安排工作人員在到貨后按照訂單對商品的種類、規(guī)格、產地、數(shù)量、包裝等進行初步驗收，并出具收貨憑證;如商品不符合本合同及訂單要求的，可以拒絕接收。對于特殊情況下無法在______小時內驗收完畢的，應當出具收貨待驗收憑證，同時告知驗收完畢的具體時間。

3、自交付、驗收后，商品毀損、滅失的風險由乙方承擔。

4、甲方應保證所供商品在保質期內______%合格率，如在實際銷售中發(fā)生該批次商品部分質量不合格，乙方應及時對未銷售的該批次商品實行______%退換貨，同時甲方應對此負全部責任。

六、[退、換貨]

1、考慮到商品的自然損耗和季節(jié)性差異，雙方同意本合同項下商品退、換貨率為______%，或在《購銷商品確認單》中就不同商品約定不同的退、換貨率。

2、乙方退換貨應當向甲方發(fā)出退換貨書面通知，甲方應當于收到后______天內對所退換商品進行核實并書面確認，______天內負責更換或者收回所清退商品。逾期不答復或書面確認后未在

第二篇：大型超市租賃合同

甲方：__________________

身份證：__________________

乙方：__________________

注冊地址：__________________

身份證：__________________

甲方是位于 ________市 ________區(qū) ________路(街)________商業(yè)廣場________座首層________號鋪(“商鋪”)的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。

第一條商鋪的位置、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 ________市________區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(“商場”)________座首層 ________號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度和物業(yè)管理規(guī)定。 ________商鋪的建筑面積為________平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類) .

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。

第二條租期

租期自________年________月________日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開始日)起至________年 ________月 ________日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業(yè)管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業(yè)管理費。具體裝修期自________年________月 ________日起至 ________年_____月 ________日止。本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方應在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，

免收租金和物業(yè)管理費，但應支付水電等費用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。乙方應按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：

3.1.1 ________年 ________月 ________日前(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標準為：每月每平方米(小寫)________元(大寫) ________元，月租金合計為人民幣(小寫) ________元(大寫)________元。

________年________月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫) ________元(大寫)________元。

3.1.2________年________月________日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至 ________年________月 ________日租金標準為：每月每平方米人民幣(小寫)________元(大寫)________元，月租金合計為人民幣(小寫)________元(大寫)________元。

3.1.3________年 ________月 ________日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至 ________年 ________月 ________日租金標準為：每月每平方米人民幣(小寫)________元(大寫)________元，月租金合計為人民幣(小寫) ________元(大寫)________元。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期(即租期開始之日至________月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在________月的________日前向甲方交付租金。

3.2.2支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：________

戶名：________

帳號：________

乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。

第四條物業(yè)管理費

4.1商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元，月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫) ________元，(大寫) ________元。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調費等。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。

4.2物業(yè)管理費支付方式

4.2.1物業(yè)管理費由乙方承擔。

4.2.2物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費。

物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開始之日至____月月底)。

4.2.3支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：________

戶名：________

帳號：________

乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。

第五條能源費

乙方進場裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數(shù)的標準。

第六條通訊設施租金及押金

6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條。

6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條。

6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。

6.4乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。

6.5電話費、上網(wǎng)費等通訊費用(含月租費、手續(xù)費等)，由乙方自行向電信部門支付。

第七條保證金

7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣(小寫)元(大寫)元。

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫)元(大寫)元。

7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。

7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費、違約金等應付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方。

第八條進場經(jīng)營質量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金

乙方應向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進場經(jīng)營質量保證金人民幣小寫________元(大寫)，作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度時，物業(yè)管理公司有權沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業(yè)管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內將保證金無息退還給乙方。

第九條滯納金

本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。

乙方拖欠租金、物業(yè)管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。

第十條續(xù)租

10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。

10.2如乙方續(xù)租，甲方有權根據(jù)市場情況調整租金的收費標準。

10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優(yōu)先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權。

第十一條進場移交

11.1甲、乙雙方應在租期開始日前30日內辦理商鋪移交手續(xù)。

11.2商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。

11.3乙方進場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。

11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。

第十二條商鋪的使用

12.1裝修和改造

乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因審查而承擔任何責任。

裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)管理公司有權自行加以糾正，由此產生的全部費用均由乙方承擔。

12.2乙方應嚴格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項經(jīng)營管理制度、各項物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。

12.3乙方應在其經(jīng)營范圍內合理使用并愛護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內處于良好的.使用狀態(tài)。因乙方使用不當造成設施損壞或發(fā)生故障，乙方應承擔由此產生的全部費用。

12.4乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險，否則應自行承擔上述財產的風險。

12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。

第十三條離店

13.1因任何原因導致本合同終止后十日內，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修(乙方損壞的應予賠償)，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(tài)(正常使用及時間因素的耗損除外)。乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產生的費用由乙方承擔。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。

在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業(yè)管理費、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。

13.2乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業(yè)管理公司及其他應付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)。

13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業(yè)管理公司相關款項及其他款項，甲方或物業(yè)管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。

如乙方未付清應付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內的財物所有權，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋嗬梢曳阶孕谐袚！韭蓭熣J為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時采取，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時間】

第十四條優(yōu)先購買權

甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優(yōu)先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知后三日內做出答復;超過該期限乙方未答復的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權。甲方轉讓商鋪后，乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。

第十五條稅費

甲方負責房產稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經(jīng)營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。

第十六條提前解除

16.1本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除。

16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外，還應承擔下述違約責任：【律師提醒，該規(guī)定實際上時給予乙方解除合同權利，只是其要負一定違約責任】

16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內終止本合同的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。

16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。

16.3下述情況下，甲方有權解除本合同，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：

16.3.1乙方拖欠任何一項應付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過三十15日，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方還應同時承擔逾期滯納金。

16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。

16.3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內改正的。

16.3.4在經(jīng)營期間以任何借口擅自關門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內改正的。

16.3.4乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。

16.3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。

16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應向甲方補繳免租期租金，并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。

16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因導致合同解除，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費、違約金等應付款項。

16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應付的租金、物業(yè)管理費、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息)。甲方還應向乙方支付相當于三三個月租金的違約金。

16.7乙方在經(jīng)營過程中，不得以任何借口擅自關門，停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關門的，所造成的后果由乙方全部承擔，并處罰款貳萬元人民幣。

第十七條不可抗力

如由于地震、臺風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。

第十八條適用法律和爭議解決

18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

18.2甲、乙雙方因本合同而產生的爭議應首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：

18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。

18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關制度及物業(yè)管理規(guī)定，自甲、乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效。

甲方：________乙方：________

________年__月__日________年__月__日

第三篇：購銷合同

xxx林業(yè)和園林局森林資源保護能力提升項目

采 購 合 同

xx市xx縣 2018年6月

xxx森林資源保護能力提升建設項目監(jiān)控設備采購合同

簽訂地點： xxx市xxx縣 采購人（甲方）： 供應商（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國合同法》及劍閣縣林業(yè)和園林局森林資源保護能力提升建設項目設備采購的《比選文件》、乙方的《比選申請文件》及《中標通知書》，甲、乙雙方同意簽訂本合同。詳細技術說明及其他有關合同項目的特定信息由合同附件予以說明，合同附件及本項目的比選文件、比選申請文件、《中標通知書》等均為本合同不可分割的部分。雙方同意共同遵守如下條款：

一、設備品名、數(shù)量、規(guī)格、單價詳見附件,本合同共有附件 1 份 1 頁。

二、合同總金額：人民幣xxxxxxxx元（大寫）：伍萬伍仟肆佰壹拾捌元整。該合同總價已包括貨物設計、材料、制造、包裝、運輸、安裝、調試、檢測、驗收合格交付使用之前及保修期內保修服務與備用物件等所有其他有關各項的含稅費用。本合同執(zhí)行期間合同總價不變，甲方無須另向乙方支付本合同規(guī)定之外的其他任何費用。

三、質量要求

1、乙方須提供全新的貨物（含零部件、配件等），表面無劃傷、無碰撞痕跡，且權屬清楚，不得侵害他人的知識產權。

設備必須符合或優(yōu)于國家（行業(yè)）標準，以及本項目招標文件的質量要求和技術指標與出廠標準。

3、乙方須在每臺設備上均應有產品質量檢驗合格標志。

4、設備制造質量出現(xiàn)問題，乙方應負責三包（包修、包換、包退），費用由乙方負擔，甲方有權到乙方生產場地檢查貨物質量和生產進度。

5、貨到現(xiàn)場后由于甲方保管不當造成的質量問題，乙方亦應負責修理，但費用由甲方負擔。

四、交貨及驗收

1、乙方應在合同簽訂生效之日起7天內到甲方指定地方全部完成安裝調試驗收合格交付使用，并且最遲應在2018年6月14日前全部完成安裝調試驗收合格交付使用(如由于采購人的原因造成合同延遲簽訂或驗收的，時間順延)。交貨

驗收時須提供產品質檢部門從同類產品中抽樣檢查合格的檢測報告。

2、驗收由甲方組織，乙方配合進行：

(1)設備在乙方通知安裝調試完畢后 3 日內初步驗收。初步驗收合格后，進入試用期；試用期間發(fā)生重大質量問題，修復后試用相應順延；試用期結束后 30 日內完成最終驗收；

(2)驗收標準：按國家有關規(guī)定以及甲方招標文件的質量要求和技術指標、乙方的投標文件及承諾與本合同約定標準進行驗收；甲乙雙方如對質量要求和技術指標的約定標準有相互抵觸或異議的事項，由甲方在招標與投標文件中按質量要求和技術指標比較優(yōu)勝的原則確定該項的約定標準進行驗收；

(3)驗收時如發(fā)現(xiàn)所交付的設備有短裝、次品、損壞或其它不符合標準及本合同規(guī)定之情形者，甲方應做出詳盡的現(xiàn)場記錄，或由甲乙雙方簽署備忘錄，此現(xiàn)場記錄或備忘錄可用作補充、缺失和更換損壞部件的有效證據(jù)，由此產生的時間延誤與有關費用由乙方承擔，驗收期限相應順延；

(4)如質量驗收合格，雙方簽署質量驗收報告。

3、設備安裝完成初驗合格，試用期滿后，在 7 日內，甲方無故不得進行最終驗收工作并已使用設備的，視同已完成最終驗收合格。

4、乙方應將所提供設備的裝箱清單、配件、隨機工具、用戶使用手冊、原廠保修卡等資料交付給甲方；乙方不能完整交付設備及本款規(guī)定的單證和工具的，必須負責補齊，否則視為未按合同約定交貨。

5、如設備經(jīng)乙方 2 次維修仍不能達到合同約定的質量標準，甲方有權退貨，并視作乙方不能交付貨物而須支付違約賠償金給甲方，甲方還可依法追究乙方的違約責任。

五、付款方式

1、乙方將所供設備運達目的地安裝調試完畢，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方憑乙方出具的付款申請、最終驗收合格的報告和合格的發(fā)票，在7個工作日內向乙方支付合同總金額的90%即RMB￥ xxxxx元，人民幣大寫：xxxxxxxxxxxxxxxxx整。

2、下余合同總金額的10%即余款 xxxxx元作為質量保證金，保質期為一年（最終驗收合格之日算起），期滿后設備無質量問題且正常使用，甲方在7日內退付質量保證金。

3、乙方須向甲方出具合法有效完整的完稅發(fā)票及憑證資料進行支付結算

六、售后服務

1、質保期為驗收合格后1年，質保期內出現(xiàn)質量問題，乙方在接到通知后 2小時內響應到場，2 小時內完成維修或更換，并承擔修理調換的費用；如設備

經(jīng)乙方 2 次維修仍不能達到本合同約定的質量標準，視作乙方未能按時交貨，甲方有權退貨并追究乙方的違約責任。

2、乙方須指派專人負責與甲方聯(lián)系售后服務事宜。

七、乙、甲雙方主要權利和義務

甲方的權利和義務

1、在乙方所供設備運到約定地后，甲方負責安排臨時存放場地，并確保設備、貨物安全。

2、甲方滿足施工安裝所需條件，不得影響乙方進場后的施工進度，否則責任由甲方承擔。

3、甲方應派工地相關負責人配合乙方施工和對設備技術使用的了解。

4、按本合同約定的時間支付款。

5、甲方有權監(jiān)督乙方的安裝工期和安裝質量。乙方的權利和義務

1、按合同約定乙方提供的監(jiān)控設備憑質保清單或憑簽質保，參照國家三包法規(guī)及各廠商三包條例規(guī)定執(zhí)行的符合質量要求的設備。

2、在一年質保期內，甲方發(fā)現(xiàn)硬件質量問題，乙方應配合免費更換或維修。

3、乙方所售監(jiān)控設備出現(xiàn)質量問題，報修1天內無法解決者，乙方應提供代用產品或配件供甲方正常使用。

4、乙方所售監(jiān)控設備必須與合同型號相同,配件必須正品行貨,如需更換需經(jīng)甲方同意，否則視為違約。

八、違約責任：

1、如甲方不按期付款，則視為甲方違約，每逾1日應按總價3%向乙方支付滯納金，逾期30日以上，乙方有權終止對甲方的售后服務，甲方應另向乙方承擔總價30%的違約金；

2、若乙方不能如期供貨及安裝，則視為乙方違約，每逾1日應按總價3%向甲方支付滯納金，逾期30日以上，乙方應另向甲方承擔總價30%的違約金。

3、上述原因如屬不可抗力，不視違約。

九、解決合同糾紛的方式

1、因產品的質量問題發(fā)生爭議，由質量技術監(jiān)督部門或其指定的質量鑒定機構進行質量鑒定。產品符合標準的，鑒定費由甲方承擔；產品不符合質量標準的，鑒定費由乙方承擔。

2、因履行本合同發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方

均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、安全注意事項

1、乙方在安裝設備及配套設施工作中，必須嚴格遵守操作規(guī)程，做到文明施工、安全施工。

2、乙方在安裝施工過程中，如發(fā)生安全責任事故，由此而造成的損失由乙方承擔，但是因需甲方原因造成的除外。

十一、其它約定事項

1、本合同以雙方加章或簽字后生效。

2、本合同附件及有關補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、在本合同實施過程中甲方若要增加其它設備，所增加的設備應獨立核算，不在本合同的結算范圍。

4、本合同產品免費保修一年，終身維修。

5、本合同一式六份，自雙方簽章之日起生效，甲方四份，乙方二份。

甲方：（蓋章）

乙方：（蓋章）

法定代表人： 法定代表人：

或授權委托人： 或授權委托人：

地 址： 地 址： 開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 簽約日期： 年 月 日

簽約日期： 年 月 日

第四篇：購銷合同

購 銷 合 同

需方:

供方: 武漢煊義新材料科技有限公司

合同號:XY20081124 合同日期:2009年 月 日

供需雙方本著互惠互信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一.需方預訂如下材料:

貨物名稱單位數(shù)量單價（含稅）金額

絲印DVD白色油墨KG100

合計

二.質量要求技術標準:以出廠標準為準.三.運輸方式及到站和費用負擔:由供方承擔.四.驗收標準:貨到工廠后需方驗收數(shù)量、包裝、質量.如遇質量問題,供方將無條件退貨或換貨.五.結算方式及期限:由雙方協(xié)定.六.違約責任:任何一方如有違約,違約方應賠償對方所造成的經(jīng)濟損失.本合同未盡之經(jīng)濟責任按《合同法》和有關規(guī)定執(zhí)行.七.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效.有效期至2008年11月18日.八、未盡事宜，友好協(xié)商。

需方（公章）供方（公章）

法人代表： 法人代表：孫利萍

負 責 人： 負 責 人：朱清芝

開戶銀行： 開戶銀行：建行武漢市東湖新技術開發(fā)區(qū)支行

帳 號： 帳 號：42001127***8

稅 號： 稅 號：***

地 址： 地 址：湖北省武漢市東湖新技術開發(fā)區(qū)周店村周店小區(qū)10-3-702

電 話： 電 話：027-51877081，***

簽定日期： 簽定日期:

第五篇：購銷合同

簽訂日期：____年__月__日

合同編號：__________

簽約時間：__________

簽約地點：__________

供方：____________

需方：____________

1.本合同是依照《中華人民共和國合同法》訂立的，經(jīng)雙方簽字蓋章后，即

發(fā)生法律效力，雙方必須嚴格履行。

2.合同條款：

①簽訂雙方商妥訂貨產品總值人民幣____元。其產品名稱的規(guī)格、質量、數(shù)量、單價、總值、交貨付款等詳如附表。

②產品及原材料檢驗方法;

③產品價格規(guī)定;

④產品的包裝方法及費用負擔;

⑤產品交貨方法及費用負擔;

⑥貨款及費用等結算方法;

⑦補充條款。

3.經(jīng)濟責任：

(1)供方如未能履行合同，須負下列責任：

①產品花色、品種、規(guī)格、質量不符合同規(guī)定：需方同意利用的，按質論價，退貨貶值總值價款，不能利用的，應負責保修、保退、保換。由于延誤交貨時間，每天應償付需方千分之__的罰款。

②產品數(shù)量不符合規(guī)定：少交需方仍有需要的照數(shù)補交;因延期而不要的，可

以退貨，并承擔因此而造成的損失;不能交貨的，應償付需方以不能交貨的貨款總

值的百分之___的罰金。

③產品包裝不符合同規(guī)定：應負責返修或重新包裝。并承擔支付的費用;需方

不要求返修或重新包裝，應償付不符合同規(guī)定包裝價值的千分之__的罰金。

(2)需方未能履行合同時，須負以下責任：

①中途變更產品花色、品種、規(guī)格、質量或包裝的規(guī)格，應償付變更部分貨款

(或包裝價值)總值百分之__罰金。

②中途退貨，由雙方根據(jù)實際情況商定，同意退貨的償付退貨部分貨款總值千

分之__的罰金。

③未按規(guī)定的時間和要求交原材料或技術、資金、包裝物，除交貨日期得以順

延外，應償付順延交貨產品總值每日千分之__的罰金;不能提供時，視同中途退

貨處理。

④自提產品未按規(guī)定日期提貨，每延期一天，應償付供方以延期提貨部分貨款

總額千分之__罰金。

⑤未按規(guī)定日期付款，每延期一天，應償付以延期付款總額千分之__的罰金。

⑥實行送貨或代運的產品拒絕接貨，應承擔由此而造成的損失和運輸費用及罰

金。

(3)產品價格：如需要調整，必須經(jīng)雙方協(xié)商方能變更。

(4)任何一方要求全部或部分解除合同，必須提出充分理由，經(jīng)雙方協(xié)商，并報請鑒證機關備案。

(5)如因生產原料、生產設備、生產工藝或市場發(fā)生重大變化，需要變更產

品品種、花色、規(guī)格、質量、包裝時，應提前__天與對方協(xié)商修訂調整，并報鑒

證機關備案，任何一方不得擅自變更合同。一方變更合同，對方有權拒絕收購，因

此而不能執(zhí)行合同應償付對方千分之___的罰金。

(6)確因自然災害等原因，影響執(zhí)行合同或延期交貨，需提前__天通知對

方，經(jīng)有關機構證明，可酌情減免罰金。

4.執(zhí)行合同中，發(fā)生爭議和糾紛，簽約雙方協(xié)商不成，均可向法院提出訴訟。

向仲裁機關申請仲裁(兩者選一)

5.本合同及附件一式六份，供需雙方各執(zhí)正本一份，副本四份，雙方主管部

門和工商行政管理局各一份。

供方單位(蓋章)：_______需方單位(蓋章)：_____

法定代表人簽字：________法定代表人簽字_______

代理人簽字：__________代理人簽字：________

地址：_____________地址：___________

電話：_____________電話：___________

開戶行、帳號：_________開戶行、帳號：_______