第一篇：物業(yè)工程部電工崗位職責(zé)及工作流程

物業(yè)工程部電工崗位職責(zé)及工作流程

一、崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)本區(qū)域用電安全工作。

2、負(fù)責(zé)本區(qū)域配電線路、電器設(shè)備維護(hù)、維修、保養(yǎng)工作。

3、合理用料、修舊利廢、節(jié)約耗材。

4、負(fù)責(zé)本區(qū)域機(jī)械設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)維修工作。

5、檢查有無私拉亂扯電線，裸露線頭及大功率電器，發(fā)現(xiàn)立即制止保證安全用電。

6、發(fā)現(xiàn)問題，需要維修隨叫隨到、態(tài)度熱情、主動(dòng)服務(wù)。

7、收集客戶的意見、建議以及現(xiàn)場(chǎng)問題并向上級(jí)反饋。

8、銷售案場(chǎng)開放期間，接到報(bào)修及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，盡快修復(fù)或采取臨時(shí)處理措施。

9、接到異常天氣預(yù)報(bào)通知后，對(duì)相關(guān)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)隱患的排除和處理。

10、在休息前一天將第二天空調(diào)和新風(fēng)開啟關(guān)閉工作及注意事項(xiàng)向安全班長(zhǎng)交接。

11、服從調(diào)動(dòng)、提高工作效率、提高維修質(zhì)量、提高客戶滿意度。

12、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作。

二、工作流程1、08：30—09：00開啟新風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)；完成案場(chǎng)外圍、展示區(qū)、銷售大廳和樣版間公共設(shè)施和設(shè)備（電梯、水泵房、發(fā)電機(jī)房等）的檢查，重大問題及時(shí)向經(jīng)理進(jìn)行反饋。2、09：00—10：00對(duì)銷售大廳內(nèi)燈光進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。3、12：00—14：00午休就餐。4、17：45—18：00關(guān)閉新風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)、向夜班保安交接需要注意事項(xiàng)。

5、對(duì)各層電房、電箱及電器設(shè)備定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)處理。

6、定期檢查供曖設(shè)備（中央空調(diào)）運(yùn)行情況。

7、回班組隨時(shí)待命。

8、處理臨時(shí)性故障，不能處理的報(bào)告給甲方，遂級(jí)上報(bào)。

9、全力配合其他部門工作。

第二篇：物業(yè)部電工崗位職責(zé)及工作流程

物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)及工作流程

一、崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)物業(yè)管理的日常工作，并對(duì)部門員工進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)；

2、制定各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)部門員工工作業(yè)績(jī)予以評(píng)審；

3、負(fù)責(zé)水、電費(fèi)的收繳；

4、負(fù)責(zé)水、電、暖的供應(yīng)及管理維修和維護(hù)工作；

5、負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督各項(xiàng)制度的執(zhí)行情況；

6、負(fù)責(zé)處理商戶的投訴；

7、負(fù)責(zé)物業(yè)降本增效；

8、做好突發(fā)事件的應(yīng)急處理；

9、負(fù)責(zé)完成公司交辦的其他工作；

二、工作流程

1、安排日常工作，保證小區(qū)正常運(yùn)轉(zhuǎn)；

3、對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)安排處理；

4、檢查保潔工作；

5、處理其它事物；

6、工作期間不準(zhǔn)喝酒，違者一次罰款50元。

物業(yè)部電工崗位職責(zé)及工作流程

一、崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)小區(qū)用電安全工作

2、負(fù)責(zé)小區(qū)配電線路、電氣設(shè)備維護(hù)、維修、保養(yǎng)工作；

3、合理用料、修舊利廢、節(jié)約耗材；

4、負(fù)責(zé)小區(qū)機(jī)械設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)維修工作；

5、檢查有無私拉亂扯電線；、裸露線頭及大功率電器，發(fā)現(xiàn)立即制止保證安全用電；

6、用電商戶維修隨叫隨到，態(tài)度熱情主動(dòng)服務(wù)；

7、服從調(diào)動(dòng)，提高工作效率，提高維修質(zhì)量，提高商戶滿意率。

8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作；

二、工作流程

1、對(duì)各層電井及配電間電器設(shè)備定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)處理

2、檢查商戶用電情況。

3、回班組待命

4、處理臨時(shí)性故障

5、工作期間不準(zhǔn)喝酒，我這一次罰款50元。

保潔員崗位職責(zé)及工作流程

一、崗位職責(zé)

1、每天做好小區(qū)清潔工作；

2、熱愛本職工作，能吃苦耐勞，不怕臟、不怕累；

3、每天及時(shí)清除生活用品垃圾，并送運(yùn)到指定位置；

4、負(fù)責(zé)管轄區(qū)域周圍墻壁亂貼亂畫、亂拉亂掛，并監(jiān)督雜物的亂堆、亂放現(xiàn)象；

5、愛惜勞動(dòng)用具，搞完衛(wèi)生后整理好衛(wèi)生工具；

6、服從工作調(diào)配，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作；

二、工作流程

1、每天上崗清理門前衛(wèi)生。

2、清倒果皮桶、垃圾箱的垃圾；

3、擦掃樓道、扶梯。

4、每天清掃電梯兩次。

第三篇：物業(yè)工程部崗位職責(zé)

物業(yè)工程部各崗位人員崗位職責(zé)

工程部經(jīng)理崗位職責(zé)

1、堅(jiān)決貫徹、執(zhí)行公司各項(xiàng)指示，直接對(duì)物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)。

2、負(fù)責(zé)對(duì)工程部所有人員、設(shè)備的全權(quán)管轄和調(diào)配，切實(shí)保障各種設(shè)備的安全運(yùn) 行和完好，盡最大努力，以最低的管理成本費(fèi)用，保持公司各物業(yè)設(shè)備的高水準(zhǔn)運(yùn)行。

3、制定和完善下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促下屬嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作 規(guī)程及設(shè)檢修保養(yǎng)制度。

4、深入現(xiàn)場(chǎng)，掌握人員和設(shè)備狀況，審核運(yùn)行報(bào)表，掌握能耗規(guī)律，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時(shí)采取節(jié)能措施。

5、審定下屬人員及班組工作計(jì)劃，統(tǒng)籌工作安排與人力調(diào)配，檢查計(jì)劃執(zhí)行情況。

6、組織制定設(shè)備重大維修保養(yǎng)計(jì)劃、備件購買計(jì)劃，并組織實(shí)施。

7、深入了解員工的思想狀況，定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，經(jīng)常對(duì)下屬進(jìn)行職業(yè)道德和服務(wù)意識(shí)教育，培養(yǎng)員工的責(zé)任感和團(tuán)隊(duì)精神。

工程部主管崗位職責(zé)

1、協(xié)助工程部經(jīng)理做好各項(xiàng)具體工作，直接向其負(fù)責(zé)。

2、全面主持班組工作，合理安排班組成員日常工作，保質(zhì)保量地完成工程部下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)。

3、嚴(yán)格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班組成員認(rèn)真執(zhí)行和嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度

4、組織班組的各項(xiàng)學(xué)習(xí)，使全體班組成員都能提高素質(zhì)，敬業(yè)愛崗。

5、負(fù)責(zé)班組考勤和公用工具，儀器儀表，檢修設(shè)備的管理工作

6、審查保管各種記錄表，保證數(shù)據(jù)正確，資料齊全。

7、落實(shí)修舊利廢，節(jié)約能源，降低費(fèi)用的工作。

工程部電工的崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、堅(jiān)守工作崗位，任何時(shí)間都不得無人值班或擅自離崗。

3、認(rèn)真學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練的掌握小區(qū)、監(jiān)控門禁系統(tǒng)、供電方式，線路走向及所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實(shí)際。

4、負(fù)責(zé)冷暖水系統(tǒng)管道，所有排水系統(tǒng)管道包括消防水龍頭、消火栓、泵、廁所衛(wèi)生設(shè)備、雨水管、樓層屋頂水箱、生活水池、陰井、地漏、閥門及輔件的維修保養(yǎng)清洗工作。

5、堅(jiān)守崗位，定期巡視個(gè)小區(qū)電器設(shè)備，密切監(jiān)視各儀表的工作情況，正確記錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)。

6、對(duì)各小區(qū)來人來電報(bào)修及時(shí)登記，做好維修。

7、發(fā)生電器故障時(shí)，應(yīng)保持冷靜頭腦，按操作規(guī)程及時(shí)排除故障。

8、負(fù)責(zé)各配電框、控制設(shè)備、電機(jī)和控制電器的維修保養(yǎng)機(jī)故障

9、及時(shí)發(fā)現(xiàn)一切危及高壓電氣設(shè)備安全運(yùn)行的隱患，將事故因素清除在萌芽之前

10、處理突然發(fā)生的停電事故

11、正確進(jìn)行用電記錄和電量計(jì)算，了解負(fù)荷情況。

12、對(duì)危及安全供電的現(xiàn)象有權(quán)制止，并報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

13、發(fā)揮工作主動(dòng)性和團(tuán)隊(duì)精神，配合部門做好其他工作任務(wù)。工程部水暖工崗位職責(zé)、工作內(nèi)容及操作流程

1、目的確保業(yè)主正常用水用暖，并對(duì)責(zé)任區(qū)水暖公共設(shè)施進(jìn)行維修、維護(hù)和保養(yǎng)。

2、適用范圍

適用于規(guī)范工程部水暖工維修服務(wù)過程。

3、工程部水暖工崗位職責(zé)、工作內(nèi)容及操作流程

（1）操作人員：水暖工

（2）技能：必須具有一定的水暖、房屋修繕專業(yè)技能并經(jīng)物業(yè)公司培訓(xùn)合格后方可上崗。

4、作業(yè)工具

（1）工具包（手鉗、扳手、管鉗、小刷子、抹布等工具）

（2）票據(jù)本、筆、工作日志、鞋套或拖鞋

5、工作頻度

（1）對(duì)所管轄地段每日巡檢兩遍。

（2）污、雨水井、明暗溝每月檢查一遍，視情況及時(shí)清（3）共用雨、污水管道每年疏通2次

（4）樓宇天面每周檢查一遍。

（5）化糞池每月檢查1次，每半年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏。

（6）每天對(duì)轄區(qū)水系檢查一遍。

（7）每月月底前協(xié)助前臺(tái)接待員進(jìn)行小區(qū)庫存盤存。

（8）及時(shí)發(fā)現(xiàn)并隨時(shí)協(xié)調(diào)項(xiàng)目公司工程部解決存在遺留問題。

6、工作標(biāo)準(zhǔn)

（1）熟悉所管轄地段的水暖線路分布情況，公共設(shè)施分布情況。

（2）每日對(duì)公共設(shè)施（道路路面、路邊石有無損壞；井蓋有無丟失、損壞、松動(dòng)；污雨水井有無堵塞；休閑設(shè)施有無損壞等）完好情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)處理，不能處理的問題及時(shí)上報(bào)并追蹤落實(shí)情況，記錄清楚。

（3）業(yè)主報(bào)修后，在約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng)。

(4)水暖小修合格率100%，大中修及時(shí)協(xié)調(diào)、配合相關(guān)部門處理。

(5)維修過程中不得使用業(yè)主家電話及不得有吃、喝、拿、卡、要等行為。

(6)熟悉各種配件報(bào)價(jià)，做到收費(fèi)合理、條理清晰。

7、作業(yè)指導(dǎo)

(1)7:50到客戶服務(wù)部簽到，著工裝，佩戴胸卡，檢查工具包、工作日志。

（2）8:00-8:05聽取公司主管領(lǐng)導(dǎo)/管理處主任安排當(dāng)天工作。

（3）8:10-8:20查閱夜間報(bào)修情況，并向微機(jī)員了解當(dāng)日業(yè)主報(bào)修情況。

（4）8:20-11:45 有維修任務(wù)時(shí)，備齊工具、材料在約定時(shí)間內(nèi)到達(dá)業(yè)主家維修。無維修任務(wù)時(shí)，巡視轄區(qū)公共設(shè)施有無異?，F(xiàn)象，并作好處理和記錄。

（5）11：45-12：00整理檢查記錄，記錄維修內(nèi)容。

（6）接到維修任務(wù)后，具體操作：

（1）在維修單上簽名。

（2）與前臺(tái)接待員溝通，確定維修內(nèi)容和約定時(shí)間。（3）按照維修內(nèi)容準(zhǔn)備材料。

(4)按約定的時(shí)間趕到維修現(xiàn)場(chǎng)。(5)到達(dá)后應(yīng)輕按門鈴一下,間隔秒未有反應(yīng),可按第二下?如沒有門鈴應(yīng)輕輕敲門三下,間隔5秒可再敲三下。

(6)與業(yè)主見面交談的語言及行為見《員工行為規(guī)范作業(yè)指導(dǎo)書》。

（7）進(jìn)入戶內(nèi)時(shí)，應(yīng)根據(jù)需維修現(xiàn)場(chǎng)情況，選擇穿拖鞋、鞋套或其他方式。

（8）進(jìn)入房間后,腳步要輕,并請(qǐng)業(yè)主指引：“請(qǐng)您指點(diǎn)維修位置?！?/p>

（9）確認(rèn)維修位置后,核實(shí)維修內(nèi)容并向業(yè)主報(bào)明價(jià)格。（10）維修過程中盡量避免大的響聲。

（11）維修完畢后用自備小刷子將現(xiàn)場(chǎng)打掃干凈,垃圾裝入自備袋內(nèi)。

（12）要求業(yè)主檢查維修情況時(shí)應(yīng)說：“#先生(女士),麻煩您檢查一下,看是否滿意?！?/p>

（13）待業(yè)主確認(rèn)后收費(fèi)，并對(duì)業(yè)主講明日常需注意的事項(xiàng)，最后拿出自備筆說：“麻煩您在維修單據(jù)上簽字?！?/p>

（14）業(yè)主簽字后收回維修單,并對(duì)業(yè)主講:

“再見”，攜帶工具包及垃圾袋出門,換下備用拖鞋或鞋套。

（15）若業(yè)主自備材料，需與業(yè)主簽訂《業(yè)主提供產(chǎn)品責(zé)任書》。

（16）返回客戶服務(wù)部，將維修任務(wù)單填寫完整后交于微機(jī)員，由其回訪維修服務(wù)情況。

（17）裝修監(jiān)管期工作：協(xié)助管理員解決在裝修過程中所發(fā)現(xiàn)的問題，負(fù)責(zé)檢查裝修戶

水路管線改動(dòng)情況，提出意見及整改建議，參與裝修結(jié)束后有無私自改動(dòng)管路等的驗(yàn)收工作。

第四篇：工程部維修電工崗位職責(zé)

工程部維修電工崗位職責(zé)

1、在電工領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下，在強(qiáng)電工程師指導(dǎo)下認(rèn)真按時(shí)地進(jìn)行各類電氣設(shè)備的日常操作、巡視檢查和維修保養(yǎng)工作，確保大廈電氣設(shè)備處于最佳運(yùn)行狀態(tài)。

2、熟練掌握轄區(qū)公共電氣設(shè)備、設(shè)施的型號(hào)、原理、技術(shù)性能及設(shè)備所在位置和實(shí)際操作，認(rèn)真鉆研業(yè)務(wù)，不斷提高技能。

3、按作業(yè)指導(dǎo)書操作，并符合其所規(guī)定工作標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告、記錄、檢修。

4、嚴(yán)格執(zhí)行保證安全的技術(shù)措施和組織措施，及時(shí)排除系統(tǒng)設(shè)備中常見故障，保證設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)。如交班時(shí)發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后方可下班。

5、當(dāng)班時(shí)接報(bào)修單后十分鐘內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)入用戶室內(nèi)須按《客戶室內(nèi)維護(hù)作業(yè)規(guī)程》進(jìn)行操作，排除故障后隨即清理維修現(xiàn)場(chǎng)。工作完畢即向主管或部門值班匯報(bào)并回班組待命，同時(shí)做好維修記錄。

6、非經(jīng)主管同意，不得隨意更改設(shè)備原接線方式和工作方式，不得破壞大廈原裝飾格調(diào)。

7、主動(dòng)勸阻無關(guān)人員進(jìn)入配電房、值班室；無關(guān)人員進(jìn)入各配電室須經(jīng)部門批準(zhǔn)同意，經(jīng)登記后方可進(jìn)入。保持各配電室、值班室整潔干凈。

8、當(dāng)變配電室出現(xiàn)故障或大廈出現(xiàn)應(yīng)急情況時(shí)，應(yīng)迅速無條件地返回變配電室，聽從指揮。

9、不斷提高質(zhì)量、安全、環(huán)保意識(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)質(zhì)量、安全、環(huán)保規(guī)程及相關(guān)方案，工作中不斷提高質(zhì)量、節(jié)約能源、盡可能減少污染物排放。

10、嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，堅(jiān)守崗位，不遲到早退，不擅離職守，按規(guī)定著裝，保持良好的精神面貌。

11、發(fā)揮主觀能動(dòng)性，積極做好各項(xiàng)工作，完成上級(jí)交辦的其他各項(xiàng)任務(wù)。

第五篇：物業(yè)工程部班長(zhǎng)崗位職責(zé)

物業(yè)工程部班長(zhǎng)崗位職責(zé)

1.制定物業(yè)設(shè)備運(yùn)行的檢查、維修、保養(yǎng)計(jì)劃，確保無重大工程事故發(fā)生。

2.確保整個(gè)物業(yè)項(xiàng)目設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，每日全面巡視物業(yè)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)做出反應(yīng)并整改。

3.協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理組織制定重大維修保養(yǎng)外包標(biāo)書、備品配件購進(jìn)計(jì)劃、并負(fù)責(zé)實(shí)施及監(jiān)察外包公司的服務(wù)。

4.制定部門規(guī)章制度、操作規(guī)程和技術(shù)規(guī)范;負(fù)責(zé)下屬員工的培訓(xùn)及考核。

5.負(fù)責(zé)工程部的日常管理，制定工作計(jì)劃、月度實(shí)施方案及工程費(fèi)用預(yù)算，主持部門工作例會(huì)，界定各班組工作范圍及職責(zé)

6.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作事宜。

物業(yè)工程部班長(zhǎng)崗位職責(zé)21、負(fù)責(zé)制訂節(jié)能降耗計(jì)劃，做好本部門目標(biāo)考核和成本控制的管理工作;

2、負(fù)責(zé)制訂系統(tǒng)月度、季度、日常保養(yǎng)計(jì)劃，保障各設(shè)備系統(tǒng)的日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)，掌握設(shè)備運(yùn)行狀況，并監(jiān)督實(shí)施;

3、負(fù)責(zé)對(duì)部門人員和設(shè)備的管轄和調(diào)配，培養(yǎng)、鞏固骨干隊(duì)伍，切實(shí)保障部門工作正常運(yùn)行。

物業(yè)工程部班長(zhǎng)崗位職責(zé)31、運(yùn)營(yíng)維護(hù)及維修

2、高低壓電工基本操作及基本供電保障

3、負(fù)責(zé)公司高、低壓線路，用電設(shè)備的安裝、修理與保養(yǎng)工作

4、定期巡視檢查電器狀況及安全防護(hù)

5、認(rèn)真填寫日常電器維修、保養(yǎng)、巡檢記錄，并保管好所使用的工具

6、部門其他電工的工作安排與管理

物業(yè)工程部班長(zhǎng)崗位職責(zé)41、熟悉商場(chǎng)的物業(yè)工程管理，負(fù)責(zé)物業(yè)工程部的全面工作。

2、負(fù)責(zé)工程設(shè)備的前期介入、交接、運(yùn)行、維護(hù)、更新改造直至報(bào)廢全過程管理的組織工作，使設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。

3、收集、組織、整理設(shè)備技術(shù)資料，建立設(shè)備檔案的工作。

4、組織擬定設(shè)備管理操作、維護(hù)的各項(xiàng)規(guī)章制度及安全操作規(guī)程，并監(jiān)督執(zhí)行。

5、組織負(fù)責(zé)房屋承接查驗(yàn)、分戶驗(yàn)收，與地產(chǎn)、施工方對(duì)接確保達(dá)成公司指標(biāo)。

6、組織編制、審批設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計(jì)劃，材料采購計(jì)劃，并組織實(shí)施。

7、組織員工進(jìn)行突發(fā)事件的預(yù)防和處理工作。

8、組織各專業(yè)技術(shù)人員對(duì)二次裝修進(jìn)行審核，并做好驗(yàn)收工作。

9、組織維修工作所需要的資源，及時(shí)完成租戶提出的請(qǐng)修要求，為租戶提供良好的環(huán)境。

物業(yè)工程部班長(zhǎng)崗位職責(zé)5

1.督促施工單位或搶工隊(duì)完善工程前期遺留問題。

2.做好前期工程遺留問題整改工作，負(fù)責(zé)相關(guān)質(zhì)量、安全、成本及進(jìn)度的管控。

3.制定、貫徹、執(zhí)行有關(guān)設(shè)備及設(shè)施和能源管理方面的工作規(guī)章制度。

4.負(fù)責(zé)組織設(shè)備的使用、維護(hù)、革新改造直至報(bào)廢的整個(gè)使用過程的管理工作，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

5.在安全、可靠、經(jīng)濟(jì)合理的前提下，優(yōu)化管理各設(shè)備所需的能源，做好系統(tǒng)性能耗管理，節(jié)約能源。

6.審核物業(yè)公司及外委公司編制的各種設(shè)備保養(yǎng)、檢修計(jì)劃、原材料采購計(jì)劃，并督促實(shí)施。

7.監(jiān)督物業(yè)公司收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙，并督促做好設(shè)備技術(shù)管理工作。

8.要求物業(yè)公司組織擬訂設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并審核及督促執(zhí)行。

9.負(fù)責(zé)督促物業(yè)公司工程技術(shù)人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作。

10.負(fù)責(zé)編制及審核工程維保招標(biāo)要求、合同，組織招標(biāo)答疑、開標(biāo)、定標(biāo)等工作，并監(jiān)督物業(yè)公司督促中標(biāo)單位按合同要求進(jìn)行維保等工作。

11.負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)公司工程管理工作質(zhì)量的督促和考核，對(duì)不合格項(xiàng)提出整改意見。

12.負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)公司對(duì)大型、緊急搶修工程任務(wù)的執(zhí)行。

13.完成上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。

物業(yè)工程部班長(zhǎng)崗位職責(zé)61、在物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)工程部的全面工作;

2、負(fù)責(zé)建立、健全工程部管理制度和流程，并組織實(shí)施;

3、組織部門員工開展服務(wù)禮儀、工程技術(shù)、作業(yè)安全、消防安全等內(nèi)容的培訓(xùn)，不斷提高并保持部門人員專業(yè)技能和總體業(yè)務(wù)水平;

4、審批/制定預(yù)防性維修保養(yǎng)計(jì)劃、節(jié)能計(jì)劃、工程維修預(yù)算等各項(xiàng)工作計(jì)劃，及時(shí)檢查、掌握設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行狀況并組織實(shí)施;

5、公司交待的其他事宜。

物業(yè)工程部班長(zhǎng)崗位職責(zé)71、負(fù)責(zé)完成并安排電工日常維修工作及部門經(jīng)理下達(dá)的工作任務(wù);

2、解決業(yè)主相關(guān)疑難問題;

3、配合經(jīng)理完成全年電氣設(shè)備維保計(jì)劃;

4、負(fù)責(zé)變配電室運(yùn)行的管理工作，出現(xiàn)事故時(shí)指揮迅速進(jìn)行處理;

5、能獨(dú)立完成正常強(qiáng)電整體工作安排。