第一篇：hnd二手資料的優(yōu)缺點(diǎn)

二手資料的優(yōu)點(diǎn)

1.收集過程迅速而簡單，成本低，用時(shí)少，范圍廣。2.不容易引起競爭對手的注意

3.通過二手資料可以更好的分析出需要做原始資料調(diào)研的問題

4.二手信息可能暴露潛在的危險(xiǎn)，比如數(shù)據(jù)收集方法不合適，從而導(dǎo)致了一系列后果。對一手資料調(diào)研有起到了警惕的作用。

5.為現(xiàn)有的資料做補(bǔ)充，更深刻的去解釋一手?jǐn)?shù)據(jù)

6.二手資料有時(shí)可以和一手資料作對比，對一手資料大體上進(jìn)行確認(rèn)。

二手資料的缺點(diǎn)

1.不一定適用，二手資料有時(shí)不是為了當(dāng)前目的而收集的，所以二手資料的相關(guān)性和準(zhǔn)確性都不高。

2.二手資料的準(zhǔn)確性有時(shí)難以保證。有時(shí)候原始資料中包含一些錯誤和偏差，二次分析者對此不了解，可能使結(jié)論發(fā)生偏差 3.二手資料很有可能是過時(shí)數(shù)據(jù)

4.二手資料中可能包含了一些分析者的感情因素，有時(shí)會故意隱瞞一些真實(shí)數(shù)據(jù)。5.有時(shí)無法確定二手資料所用數(shù)據(jù)的可靠性。

有時(shí)二手資料的數(shù)據(jù)不充分，無法滿足當(dāng)前需求

The advantages of secondary data The 1 collection process is quick and simple, low cost, less time consuming, a wide range of.2 is not easy to cause competitors for attention 3 through the secondary data can better analyze the need to do original research data problem 4 second-hand information may be exposed to potentially dangerous, such as data collection method is not suitable, leading to a series of consequences.On the one hand research has played a vigilance function.5 for the existing information added, more profound to explain a hand data 6 second-hand information can sometimes and first hand data for comparison, on the first hand data largely confirm.The disvantages of Secondary data.1 do not necessarily apply, second-hand information sometimes is not for the purpose of gathering secondary data, so the relevance and accuracy is not high.2 secondary data accuracy is sometimes difficult to ensure.Sometimes the original data contains some errors and deviations, two analysts do not understand this, may make the conclusion deviation 3 second-hand information is likely to be outdated data 4 secondary data may contain a number of analysts of the emotional factors, will sometimes deliberately conceal some real data.5 sometimes fail to identify the secondary data to the data reliability.6 sometimes second-hand information data is not sufficient, is unable to satisfy the present demand

第二篇：二手資料調(diào)研

（1）二手資料調(diào)研：市場需求特征，規(guī)模，消費(fèi)行為

（2）調(diào)研小結(jié)：影響，服務(wù)，價(jià)格，消費(fèi)，產(chǎn)品，顧客，（3）婚紗店：出租店的營銷策劃

婚紗行業(yè)市場分析報(bào)告是對婚紗行業(yè)市場規(guī)模、市場競爭、區(qū)域市場、市場走勢及吸引范圍等調(diào)查資料所進(jìn)行的分析。它是指通過婚紗行業(yè)市場調(diào)查和供求預(yù)測，根據(jù)婚紗行業(yè)產(chǎn)品的市場環(huán)境、競爭力和競爭者，分析、判斷婚紗行業(yè)的產(chǎn)品在限定時(shí)間內(nèi)是否有市場，以及采取怎樣的營銷戰(zhàn)略來實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)或采用怎樣的投資策略進(jìn)入婚紗市場。

婚紗市場分析報(bào)告的主要分析要點(diǎn)包括：

1）婚紗行業(yè)市場供給分析及市場供給預(yù)測

包括現(xiàn)在婚紗行業(yè)市場供給量估計(jì)量和預(yù)測未來婚紗行業(yè)市場的供給能力。

2）婚紗行業(yè)市場需求分析及婚紗行業(yè)市場需求預(yù)測

包括現(xiàn)在婚紗行業(yè)市場需求量估計(jì)和預(yù)測婚紗行業(yè)未來市場容量及產(chǎn)品競爭能力。通常采用調(diào)查分析法、統(tǒng)計(jì)分析法和相關(guān)分析預(yù)測法。

3）婚紗行業(yè)市場需求層次和各類地區(qū)市場需求量分析

即根據(jù)各市場特點(diǎn)、人口分布、經(jīng)濟(jì)收入、消費(fèi)習(xí)慣、行政區(qū)劃、暢銷牌號、生產(chǎn)性消費(fèi)等，確定不同地 區(qū)、不同消費(fèi)者及用戶的需要量以及運(yùn)輸和銷售費(fèi)用。

4）婚紗行業(yè)市場競爭格局

包括市場主要競爭主體分析，各競爭主體在市場上的地位，以及行業(yè)采取的主要競爭手段等；

5）估計(jì)婚紗行業(yè)產(chǎn)品生命周期及可銷售時(shí)間

即預(yù)測市場需要的時(shí)間，使生產(chǎn)及分配等活動與市場需要量作最適當(dāng)?shù)呐浜?。通過市場分析可確定產(chǎn)品的未來需求量、品種及持續(xù)時(shí)間；產(chǎn)品銷路及競爭能力；產(chǎn)品規(guī)格品種變化及更新；產(chǎn)品需求量的地區(qū)分布等。

婚紗行業(yè)市場分析報(bào)告可為客戶正確制定營銷策略或投資策略提供信息支持。企業(yè)的營銷策略決策或投資策略決策只有建立在扎實(shí)的市場分析的基礎(chǔ)上，只有在對影響需求的外部因素和影響購、產(chǎn)、銷的內(nèi)部因素充分了解和掌握以后，才能減少失誤，提高決策的科學(xué)性和正確性，從而將經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)降到最低限度。

以下是相關(guān)婚紗行業(yè)研究報(bào)告，可供參看：

隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的快速增長，人民群眾的生活素質(zhì)不斷提高；隨著著裝觀念的不斷改進(jìn)，人們追逐時(shí)尚的腳步也越來越快，新人對于結(jié)婚禮服亦有更高的期待和要求；同時(shí)這是一個(gè)東西方交融的時(shí)代，西方的社交禮儀也同時(shí)被我們認(rèn)可、接納并遵照執(zhí)行，這一切表明我們的裝扮已進(jìn)入一個(gè)全新的時(shí)代。因此，婚紗的市場需求量越來越大，婚紗的成衣率在逐年上升，婚紗的生產(chǎn)與銷售成為眾多企業(yè)追逐的熱點(diǎn)。

一、婚紗市場需求狀況

（一）婚紗市場有金可掘

據(jù)中國民營經(jīng)濟(jì)周刊2008-03-08“婚紗市場有金可掘”中報(bào)道：“上世紀(jì)1980年前后的生

育高峰直接導(dǎo)致了近幾年的結(jié)婚高峰。全國結(jié)婚產(chǎn)業(yè)調(diào)查統(tǒng)計(jì)中心2006年3月發(fā)布的《中國結(jié)婚產(chǎn)業(yè)發(fā)展調(diào)查報(bào)告》顯示，近幾年，中國每年大約有1000萬對新人喜結(jié)良緣，新婚人群愿意把積蓄的31%用于和婚慶有關(guān)的消費(fèi)，以2005年為例，僅城鎮(zhèn)新人花在婚禮上的消費(fèi)就多達(dá)4183億元人民幣?！?/p>

“據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在新婚消費(fèi)方面，有約90％的新人愿意花費(fèi)整個(gè)婚慶支出預(yù)算的約15%，用來購買婚紗或租借婚紗拍攝婚紗照。較大的市場需求使得中國婚慶市場持續(xù)升溫，也帶動了婚紗消費(fèi)市場?！?/p>

業(yè)內(nèi)人士分析，現(xiàn)在婚紗市場在中國大部分城市的婚紗影樓中已經(jīng)接近飽和狀態(tài)，以后只會在完善和整合上爭取有所突破，婚紗在這一塊市場的增長有限。但是婚紗個(gè)人消費(fèi)市場卻剛剛起步，而且有很大潛力。

（二）婚禮服需求問卷調(diào)查

筆者在福州市區(qū)針對20---30歲的女性，進(jìn)行了一次問卷調(diào)查，共發(fā)出了500份問卷。其調(diào)查結(jié)果如下：在假設(shè)只選擇穿著一件婚禮服的前提下，有72.3%的人選擇在婚禮當(dāng)天穿婚紗，25.2%的人選擇穿中式旗袍，2.5%的人選擇一般套裝?；榧啌碛蟹绞降倪x擇為：38.2%的人選擇租用，49.5%的人選擇購買，12.3%的人自己制作。

毋庸質(zhì)疑，婚紗還是具有絕對號召力的，不過也不能忽視，還有相當(dāng)一部分人鐘情于中式的婚禮服，而板正的套裝就不怎么受歡迎了。調(diào)查問卷的分析得出結(jié)論：婚紗的日漸流行，顯示了婚紗市場強(qiáng)大的生命力。過去，個(gè)人買婚紗是件很奢侈的事情，只能租借，但隨著生活水平的提高，擁有自己的婚紗成了許多人結(jié)婚時(shí)必不可少的一部分。買一件屬于自己的婚紗-----婚紗終于脫離了結(jié)婚道具的“命運(yùn)”，真正被賦予了愛的意義。

（三）婚紗消費(fèi)模式的轉(zhuǎn)變

據(jù)2007年中國婚慶市場研究報(bào)告顯示，在結(jié)婚消費(fèi)項(xiàng)目選擇上，2006-2007年新人對僅結(jié)婚才需要的主要服務(wù)和產(chǎn)品選擇中，其首選為婚紗攝影（85.6%的新人需要拍攝婚紗照）；其次為婚宴服務(wù)（78.74%的新人準(zhǔn)備到酒樓舉辦婚宴）；然后依次為婚禮服務(wù)、蜜月旅游和購買婚紗，即56.2%的新人計(jì)劃請婚慶公司為他們舉辦婚禮；46.4%的新人將安排蜜月旅游；36.6%的新人要為新娘購買婚紗。

在90年代以前，婚紗大多是婚紗攝影店或婚禮喜鋪?zhàn)獾?，而且款式、顏色的選擇相對較少。近年來隨著國內(nèi)婚紗產(chǎn)業(yè)的發(fā)展以及新人對婚紗衛(wèi)生和個(gè)性化的要求，引發(fā)了買婚紗的熱潮，婚紗禮服的消費(fèi)量猛增。目前，婚紗“以買代租”的消費(fèi)時(shí)尚已經(jīng)為多數(shù)新婚人群所接受。在很多新婚人群中，租用婚紗的價(jià)格為人民幣180元/次---600元/次（視婚紗的新舊程度而定），高檔的就要上千元，其實(shí)買一件新婚紗的費(fèi)用也不過如此，而且對新人來說還有永久的紀(jì)念價(jià)值。因此大部分消費(fèi)者都傾向于購買婚紗禮服。且舊婚紗的消毒處理無法保證，許多新人為了避免交叉感染，也選擇了“以買代租”的消費(fèi)模式。

二、我國婚紗產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

（一）我國婚紗生產(chǎn)銷售區(qū)域

廣闊的前景和較大的市場需求帶動了婚紗產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，目前中國婚紗禮服業(yè)中，具有一定規(guī)模、檔次和效益的婚紗禮服生產(chǎn)企業(yè)主要集中在廣東潮州、中山、深圳、廣州、江蘇蘇州、福建廈門和泉州等地，他們主要從事貿(mào)易加工。國內(nèi)從事婚紗禮服生產(chǎn)銷售的經(jīng)營體超過1500家，從業(yè)人員超過3萬人。作為國內(nèi)婚紗主要生產(chǎn)地之一的蘇州，目前的婚紗制造業(yè)發(fā)展迅速，而上海、潮州等地的婚紗加工產(chǎn)業(yè)也緊跟其后。

現(xiàn)在中國的婚紗批發(fā)市場已形成廣州、蘇州兩大集散地，廣州江南大道北婚紗一條街，形成于上世紀(jì)80年代初期，是廣州著名的婚紗街，它是全國最大的專營婚紗的交易集散地之一。目前廣州婚紗市場已形成了高中低檔參差錯落的產(chǎn)業(yè)布局，但近年受蘇州婚紗街沖擊，影響漸微。

中國四大名繡之一的潮繡生產(chǎn)地廣東省潮州市，2004年被中國紡織工業(yè)協(xié)會、中國服裝協(xié)會授予“中國婚紗晚禮服名城”榮譽(yù)稱號，成為中國國內(nèi)最大的婚紗晚禮服設(shè)計(jì)中心和出口生產(chǎn)基地。從有關(guān)部門獲悉，出入巴黎高級社交場所的歐洲名流喜歡穿的晚禮服大多產(chǎn)自廣東潮州；而美國的全美婚紗評比，綜合指數(shù)位居前3名的產(chǎn)品均出自潮州。統(tǒng)計(jì)表明，潮州婚紗晚禮服年產(chǎn)量已接近2000萬件（套），產(chǎn)值逾40億元，產(chǎn)品70％以上遠(yuǎn)銷歐美等20多個(gè)國家和地區(qū)。

（二）我國婚紗品牌狀況

在我國激烈的市場競爭中，蔡美月國際婚紗、廣東名瑞婚紗、云裳嫁衣、麗伊莎·王大誠、VIVAN品牌婚紗、木真了禮服、富麗紗婚紗禮服、世紀(jì)新娘婚紗禮服、格格旗袍、林莉脫穎而出，成為“2006中國十大旺銷婚紗禮服品牌”。

（三）婚紗生產(chǎn)模式

目前國內(nèi)的婚紗加工主要走兩條路，一是內(nèi)銷，二是出口，不過總體來說出口銷量遠(yuǎn)大于內(nèi)銷。廣州一些大的婚紗加工廠只做出口。世界８０％以上的婚紗品牌都是在中國國內(nèi)加工貼牌的，由于事前簽有協(xié)議，這些婚紗是不會在國內(nèi)銷售的。

國外的婚紗業(yè)發(fā)展得很成熟，婚紗出口生產(chǎn)一般都是來料加工或是外商提供圖片加工，風(fēng)險(xiǎn)小，利潤厚。而國內(nèi)市場的婚紗業(yè)起步晚，發(fā)展不成熟，國內(nèi)很多人對婚紗的認(rèn)識也還不夠，所以用于婚紗的消費(fèi)與國外也有很大差別。國內(nèi)市場沒有多大利潤，多數(shù)廠家認(rèn)為在國內(nèi)婚紗市場風(fēng)險(xiǎn)大，利潤低。所以國內(nèi)市場的婚紗基本上是低端產(chǎn)品，成本低，做工差。

三、我國婚紗市場存在的問題

快速發(fā)展的婚紗產(chǎn)業(yè)也存在著一定的問題：

（一）產(chǎn)品同質(zhì)化，不能滿足個(gè)性化需求

隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化的到來，人們接受新資訊的速度日新月異，追逐時(shí)尚的腳步也越來越快，新人對于結(jié)婚禮服亦有更高的期待和要求，國內(nèi)市場對婚紗的設(shè)計(jì)概念不能只局限于傳統(tǒng)的范疇，而應(yīng)針對不同個(gè)性、不同需求的顧客做不同款式的設(shè)計(jì)。國內(nèi)高端新婚消費(fèi)市場不成熟，缺乏為高收入新婚人群量身定做的產(chǎn)品和服務(wù)

第三篇：二手資料分析報(bào)告

二手資料分析報(bào)告

——關(guān)于福州市政府公信力調(diào)研 一、二手資料收集情況

此次收集關(guān)于政府公信力的二手資料，與以往不同的是，要從眾多材料中找出與我們組調(diào)研主題相關(guān)度較高的材料。

在進(jìn)行收集二手資料之前，首先我們對調(diào)研內(nèi)容和調(diào)研方案進(jìn)行分析，得出本次調(diào)研方案中有所欠缺的方面和本次調(diào)研的主要調(diào)研內(nèi)容。

接著就分析得到結(jié)果，在百度、谷歌等網(wǎng)絡(luò)搜索工具進(jìn)行搜索，并分析所搜索到的文件和材料，篩選出與本次調(diào)研內(nèi)容相關(guān)度較高的材料。同時(shí)我們還利用圖書館多媒體教室搜索引擎，搜索歷年來與本次調(diào)研內(nèi)容有關(guān)的論文、文獻(xiàn)等。

本組對二手資料的收集主要是通過網(wǎng)絡(luò)收集，本小組有4個(gè)成員，所以每個(gè)人負(fù)責(zé)收集至少20份二手資料，最后從92份的資料中整理、篩選出20份相關(guān)度較高的資料。二、二手資料重要觀點(diǎn)整理

1、政府公信力的定義以及重要性（政府實(shí)力等）

2、判斷政府公信力的指標(biāo)、測評體系、影響因素

3、關(guān)于公信力的調(diào)查問卷

4、當(dāng)前我國政府公信力的情況

5、影響政府公信力的因素

6、政府公信力缺失的表現(xiàn)、主要原因以及解決辦法

7、信息公開、職能轉(zhuǎn)變、官員作風(fēng)、選人用人、民生問題、執(zhí)法力度、社會體制與政府公信力的關(guān)系

8、提升政府公信力的方法與途徑

三、對調(diào)研內(nèi)容的啟示

1、二手資料的搜集有助于我們對于調(diào)研項(xiàng)目的了解，使我們明確和改進(jìn)本次調(diào)研內(nèi)容，讓調(diào)研更加合理、完善

2、通過本次的資料搜集使我們小組的成員更加明確本小組的選題，知其內(nèi)涵，使調(diào)研思路更加的清晰

3、為調(diào)研實(shí)施提供依據(jù)，使調(diào)研具有全面性

4、應(yīng)該對相關(guān)的資料進(jìn)行拓展，不能太過狹隘

四、對焦點(diǎn)小組訪談的啟示

1、小組成員特別是主持人，應(yīng)總體把握資料的內(nèi)容，以便掌握討論方向，能夠保證訪談時(shí)不會發(fā)生偏題現(xiàn)象

2、各成員應(yīng)為擬定訪談的提綱做好相應(yīng)的資料熟悉準(zhǔn)備，這樣可以在訪談或其他階段調(diào)研主題發(fā)生偏離時(shí)，及時(shí)糾正

3、在進(jìn)行焦點(diǎn)小組訪談時(shí)所談?wù)摰膬?nèi)容不能僅限于資料上的，最好能夠脫離材料，多發(fā)表自己的看法，最大限度的激發(fā)被訪談?wù)叩乃季S，從而發(fā)掘出資料里沒有的新方向，新思路

五、對調(diào)查問卷設(shè)計(jì)的啟示

1、二手資料的搜集使問卷的內(nèi)容更加真實(shí)，有理有據(jù)

2、已有的調(diào)查問卷也可以為我們在設(shè)計(jì)調(diào)查問卷時(shí)提供參考

3、在調(diào)查問卷設(shè)計(jì)過程中要注意細(xì)節(jié)，使問卷更具嚴(yán)謹(jǐn)性，不能忽略對問卷的結(jié)果產(chǎn)生影響的問題，如年齡、受教育狀況

4、要明確調(diào)研的內(nèi)容才能更好的設(shè)計(jì)問卷，否則只會做無用功

5、要正確認(rèn)識調(diào)研題目的主旨，我們本次調(diào)研的主題是福州市政府公信力，但是側(cè)重點(diǎn)是“政府公信力”，所以在問卷設(shè)計(jì)過程中就福州市民對福州市政府行駛其職能的情況來進(jìn)行設(shè)計(jì)，否則便無法進(jìn)行調(diào)研

6、要學(xué)會識別錯誤的資料記載，學(xué)會判別觀點(diǎn)的錯與對，避免問卷設(shè)計(jì)的錯誤

六、清單

1、政府公信力

2、政府公信度的重要性

3、國際上政府統(tǒng)計(jì)公信力的涵義和測評

4、基于公眾感知的政府公信力影響因素分析

5、我國政府公信力問卷調(diào)查結(jié)果出爐

6、政府公信力指標(biāo)的測評體系

7、關(guān)于政府公信力現(xiàn)狀的調(diào)查問卷

8、淺析中國政府公信力現(xiàn)狀

9、當(dāng)代中國政府公信力研究

10、政府公信力：必須跨出“塔西佗陷阱”

11、十大因素影響政府公信力

12、公信力評價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建及應(yīng)用研究

13、地方政府公信力下降主要表現(xiàn)

14、我國地方政府公信力缺失問題研究

15、簡析政府公信力流失的原因及解決辦法

16、從政府官員看我國政府公信力問題

17、執(zhí)法力度與公信力

18、信息公開與政府公信力

19、論如何提升政府公信力

20、提高政府公信力要把握好幾個(gè)度

第四篇：二手評估師

職位描述（job description）

二手車評估師是運(yùn)用目測、路試及借助相關(guān)儀器設(shè)備對二手車的技術(shù)狀況進(jìn)行綜合檢驗(yàn)和檢測，結(jié)合車輛相關(guān)文件資料對二手車的技術(shù)狀況進(jìn)行鑒定，并根據(jù)評估的特定目的，選擇適用的評估標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行二手車價(jià)格評估工作的專業(yè)汽車評估人員和管理員。

入行要求（requirement）

入行門檻不高，大專以上學(xué)歷，看重的是經(jīng)驗(yàn)，從事相關(guān)行業(yè)的人經(jīng)過培訓(xùn)才是一名專業(yè)的評估師有汽車營銷、市場營銷、汽車維修等相關(guān)專業(yè)背景，有二手車交、二手車拍賣、汽車銷售、汽車服務(wù)、汽車制造等行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的人才可以成為二手車評估師。還要需要掌握汽車相關(guān)英語。

入行初級：

通過簡單的儀器和目測手段了解車況并定價(jià)。要掌握汽車商品知識，如汽車分類、車輛識別代號編碼、主技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)、汽車構(gòu)造等；能檢測、評定汽車技術(shù)狀況和最后評定與估算汽車價(jià)格。5K－6K

中級階段：

具備析評估能力。掌握目前汽車新技術(shù)，能洽談業(yè)務(wù)，做好前期備和現(xiàn)場手續(xù)檢查；檢測各類汽車技術(shù)狀況；掌握汽車主要部件和整車技術(shù)狀況；最后估算價(jià)格。6K－8K

高級階段：

擁有對名車的評估技術(shù)和批量汽車的快速評估能力。對汽車的發(fā)展有所了解，掌握汽車常見故障并解決技術(shù)問題；確認(rèn)二手車收購估價(jià)和銷售價(jià)格，對車輛價(jià)格進(jìn)行評定與估算；掌握汽車相關(guān)英語。

晉升空間：

向管理行業(yè)發(fā)展。熟悉法律法規(guī)，并具有良好的溝通能力。

除了具備汽車專業(yè)知識外，同時(shí)也是財(cái)務(wù)管理能手，可以向理財(cái)或保險(xiǎn)行業(yè)發(fā)展。

星級評點(diǎn)：

熱門程度：★★★

薪資水平：★★★

發(fā)展?jié)摿Γ骸铩铩?/p>

職業(yè)常青指數(shù)：★★★★

知識寬度：★★★

獵頭青睞指數(shù)：★★(以5★為最高)

個(gè)案：

汪先生(年資：6年以上

上海某二手車公司

“二手車交易當(dāng)中，輛評估最為關(guān)鍵，評估師給出的價(jià)錢關(guān)系到二手車交易過程各方的利益?！?/p>

據(jù)汪先生介紹，原車主將車賣給經(jīng)紀(jì)公司時(shí)先對車輛進(jìn)行一次評估，這時(shí)，原車主會與經(jīng)紀(jì)公司討價(jià)還價(jià)?！肮鞠忍糗囕v的?毛病?，就是對舊車的使用年限、行駛里程數(shù)、車況等估算車價(jià)，如果市場上新車價(jià)格下降了，那么該車價(jià)格也會被壓得很低。”

舊車的買賣過程一般是查證檢測、鑒定評估、辦證審、交易結(jié)算、工商驗(yàn)證和交易辦證。而他的工作就是助顧客購買二手車，對該車進(jìn)行鑒定和估價(jià)。除了查驗(yàn)車輛行駛證、養(yǎng)路費(fèi)單據(jù)、保險(xiǎn)卡等證件，還要有敏銳的判斷力，對該二手車是不是盜搶車或者走私車作出判斷，然后為顧客給出合理的報(bào)價(jià)?！霸谫徺I二手車過程中，買主最擔(dān)心的是受騙和質(zhì)量問題。有事故車充當(dāng)無事故車、黑車充當(dāng)正規(guī)車或者修改里程表，所以都要求評估師的?火眼金睛?，對質(zhì)量把關(guān)，避免顧客的利益受到損害。

二手車交易具有專業(yè)性，合格的二手車評估師要懂得汽車維修，還要對車型、新舊車市場銷售動態(tài)了如指掌。”

去年我國頒布了《二手車流通管理辦法》，其中對二手車鑒定評估師實(shí)行了職業(yè)資格制度。要求從事二手車定評估經(jīng)營活動者，必須通過統(tǒng)一考試，取得勞動和社會保障部門發(fā)的職業(yè)資格證書。目前滬上的《二手車評估師》職業(yè)資格培訓(xùn)分三級、二級職業(yè)資格試培訓(xùn)。

據(jù)了解，二手車評估師的需求量在10萬人以上，就業(yè)空間廣闊?！耙M(jìn)入該行業(yè)，要有一定文化水平和相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，通過專業(yè)的培訓(xùn)取得二手車評估師的職業(yè)資格證書就可以了?！?/p>

三個(gè)優(yōu)點(diǎn)：

※人脈廣；

※工比較穩(wěn)定；

※沒有壓力。

三個(gè)挑戰(zhàn)：

※要有良好的素養(yǎng)；

※學(xué)習(xí)法律法規(guī)；

※了解行業(yè)最新資訊。

第五篇：二手買賣合同

二手買賣合同15篇

二手買賣合同1

甲方（賣方）：________身份證號碼：________________

乙方（買方）：________身份證號碼：________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上，乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行。

第一條：房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于________市________區(qū)，該房屋的所有人為 ，建筑面積為________平方米（詳見土地房屋權(quán)證第________號）。

第二條：上述房屋的交易價(jià)格

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價(jià)為￥________元，總金額大寫：________，小寫：￥________元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金。

第三條：付款時(shí)間與方式

甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣________元整給甲方，剩余房款人民幣________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條：交付期限及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，取暖費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)清（出示相關(guān)收據(jù)）。

2.乙方逾期未付款的違約責(zé)任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔(dān)，乙方所交定金，抵作甲方損失。

3.甲方逾期未交房的違約責(zé)任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

第五條：稅費(fèi)承擔(dān)

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由 方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。

第六條：甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。

第八條：發(fā)生爭議的解決方式

________________________________。

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方（賣方）簽章：_____________ 乙方（買方）簽章：_______________

甲方公證人簽章：________________ 乙方公證人簽章： ________________

其他相關(guān)證明人簽章：____________

簽訂日期：______年____月____日

二手買賣合同2

合同編號：__________

本合同雙方當(dāng)事人：__________

賣方(以下簡稱甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___

委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

買方(以下簡稱乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___

委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層，共___(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為__，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__%(不包括___%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__%(包括__%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(人民幣)每平方米_____元，總金額為(人民幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

甲方：

乙方：

日期：

二手買賣合同3

賣方(以下簡稱甲方)：________

買方(以下簡稱乙方)：________

根據(jù)《民法典》、《____市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守：

第一條轉(zhuǎn)讓房屋情況：甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號，為______結(jié)構(gòu);甲方所售房屋所有權(quán)證號為;______號;，房屋土地使用權(quán)證號為;______號;;甲方所售房屋建筑面積______平方米。

第二條房屋價(jià)格：房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用)。轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由甲方(或乙方)承擔(dān)。

第三條付款方式：一次性(或分期)支付;由乙方付款至甲方指定銀行賬戶(或現(xiàn)金支付)。甲方收到以上款項(xiàng)必須向乙方出具收條。

第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。(或乙方支付首期款后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方)。

第五條違約責(zé)任條款乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2%支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金。甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期____日，按照購房總價(jià)的2%支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)10%的違約金。

第六條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴(或仲裁委員會提起仲裁)。

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條本房屋買賣合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。

甲方(簽章)：________乙方(簽章)：________

聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________

________年____月____日________年____月____日

二手買賣合同4

賣方：

住所：

身份證號碼：

電話號碼：

買方：

住所：

身份證號碼：

電話號碼:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《二手車流通管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，就二手車的買賣事宜，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

第一條車輛基本情況

1、車型名稱：

2、車牌號碼：

3、車價(jià)款為：xx(￥)，車款一次付清，過戶期間辦理所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第二條車輛的過戶、交付及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

在車輛交付自日起(20xx年x月x日分)以前所發(fā)生的所有違章等一切責(zé)任由賣方承擔(dān)。在車輛交付買方之后所發(fā)生的所有違章等一切責(zé)任由買方承擔(dān)和負(fù)責(zé)處理。

第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、賣方應(yīng)保證合法享有車輛的所有權(quán)或處置權(quán)。

2、賣方保證所出示及提供的與車輛有關(guān)的一切證件、證明及信息合法、真實(shí)、有效。

3、買方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款。

第四條違約責(zé)任

1、買方未按照合同約定支付本車價(jià)款的，逾期每日按本車價(jià)款總額%向賣方支付違約金。

2、因賣方原因致使車輛不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，買方有權(quán)要求賣方返還車輛價(jià)款并承擔(dān)一切損失;因買方原因致使車輛不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，賣方有權(quán)要求買方返還車輛并承擔(dān)一切損失。

3、任何一方違反合同約定的，均應(yīng)賠償由此給對方造成的損失。

第五條合同爭議的解決方式

因本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商或調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第六條合同的生效

本合同一式份，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。

賣方(簽字)：

買方(簽字)：

20xx年x月x日

二手買賣合同5

賣方：______________（以下簡稱甲方）身份證號：________________________

買方：______________（以下簡稱乙方）身份證號：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施

（1）甲方所售房屋所有權(quán)證號為“______號”，房屋土地使用權(quán)證號為“______號”；

（2）甲方所售房屋位于______區(qū)______路（街）______號，為______結(jié)構(gòu)；

（3）甲方所售房屋建筑面積______平方米；

（4）甲方所售房屋附屬設(shè)施為_________________________________________。

2、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；

（2）甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由______方負(fù)擔(dān)。

3、付款方式

___________________________________________________________________

4、房屋交付

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。

5、乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_____%支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款_____%違約金。

6、甲方逾期交房的違約責(zé)任

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的_____‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)_____%的違約金。

7、甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

8、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

9、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向________人民法院起訴。

10、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

11、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。

甲方（簽章）：_________________________乙方（簽章）：_________________________

住址（工作單位）：_____________________住址（工作單位）：_____________________

聯(lián)系電話：__________________________聯(lián)系電話：___________________________

_________年____月____日

二手買賣合同6

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號：_______________ ___

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號：___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第______________號)。

第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣____ ____元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____ _____元整，作為購房定金。

第三條、付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

首付款(含定金)人民幣__ __拾__ __萬__ __仟__ __佰__ __拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭 (如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支 付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款 人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋設(shè)施使用費(fèi)____ _____等費(fèi)用結(jié)清。

第五條、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第八條、本合同一式六份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 乙方委托代理人一份，太原市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。

第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)：_________________

身份證號碼：__________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

代理人(甲方)：_________________

身份證號碼:___________________

見證方：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表：

日 期： 年 月 日

購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：___________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

代理人(乙方)：_________________

身份證號碼：___________________

鑒證機(jī)關(guān)：

經(jīng)辦人：

鑒證日期：______年____月____日

二手買賣合同7

甲方(出賣人)：______________________身份證號碼：______________________

乙方(買受人)：______________________身份證號碼：______________________

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：

第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

第二條標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_____________________________________________________。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。

第三條價(jià)款本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________。各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第四條交付與支付

1、本合同書簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。

2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。

第七條違約責(zé)任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決辦法本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

第九條雜項(xiàng)規(guī)定

1、本合同書未竟事項(xiàng)，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。

3、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名：______________________

乙方簽名：______________________

________年____月____日

二手買賣合同8

甲方：__________________(賣方)

乙方：__________________(買方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

(一)甲方承諾：

1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。

3、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

4、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

(二)乙方承諾：

1、保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。

2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。

3、按照前述業(yè)務(wù)需求，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。

4、在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

(三)違約責(zé)任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費(fèi)用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。

(四)協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

(五)本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

(六)甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起______________日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

(七)協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。

(八)協(xié)議壹式_______份，雙方各執(zhí)_______份，負(fù)責(zé)人_______份。

甲方：______________________(簽字);

乙方：______________________(簽字)

簽訂日期：______________年______________月______________日

二手買賣合同9

合同編號：________________

本合同雙方當(dāng)事人：________

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：______________

姓名：_____________________

居住地址：________________

【委托代理人】姓名：______

地址：_____________________

編碼：_____________________

電話：_____________________

乙方(受讓方)：______________

姓名：_____________________

居住地址：________________

【委托代理人】姓名：______

地址：_____________________

編碼：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為_____________________平方米，土地使用權(quán)類型為_____________________，房屋建筑面積為______________平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為______________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為______________平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于______年______月______日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號碼為，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為________。

第二條買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式。

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(幣)___________元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)_______________元整。

乙方于______年______月______日前支付第一期房款(幣)________________元整。

乙方于______年______月______日前支付第二期房款(幣)_________________元整。

最后一期付款(幣)______________元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的'《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：________________【現(xiàn)金】

【支票】【匯款】。

第三條登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條房地產(chǎn)交接

雙方同意于______年______月______日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第六條違約責(zé)任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)_________________元整的違約金。

乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在______日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方(幣)_______________元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七條稅務(wù)承擔(dān)

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

第八條合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同保存

本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。

甲方(簽章)：________________

乙方(簽章)：________________

法定代表人：________________

法定代表人：________________

委托代理人：________________

委托代理人：________________

____________年______月______日

____________年______月______日

二手買賣合同10

甲方（出賣方）： 身份證號：

乙方（買受方）： 身份證號：

甲方有座落于 并保證屬于個(gè)人所用的合法財(cái)產(chǎn)，本人具有獨(dú)立的處份權(quán)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就買賣這一車位達(dá)成如下協(xié)議：

1.車位價(jià)款人民幣 萬元（ ）整，乙方在簽訂此協(xié)議時(shí)一次性支付。

2.雙方在簽訂協(xié)議時(shí)未辦理過戶手續(xù)，因此乙方要求甲方協(xié)助辦理車位過戶手續(xù)時(shí)甲方負(fù)責(zé)有協(xié)助的義務(wù)。

3.雖然現(xiàn)在雙方未辦理更名過戶手續(xù)，但該車位所有權(quán)雙方同意轉(zhuǎn)移給乙方，乙方對該車位享有完全的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

4.甲方在更名過戶之前，不得再將對該車位進(jìn)行處份（包括抵押、買賣），由此給乙方造成的損失負(fù)有賠償義務(wù)（包括直接與間接損失）。

5.在乙方要求甲方辦理過戶時(shí)，甲方不得以車位升值或顯失公平或其他理由要求解除合同。

6.在雙方簽訂此協(xié)議后，因該車位產(chǎn)生的一切權(quán)益都?xì)w乙方所用，與甲方無關(guān)。

7.甲方應(yīng)將與車位有關(guān)的一切證照交付給乙方，在乙方需以該車位設(shè)定權(quán)利義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助辦理。

8.甲方法定車位手續(xù)證照下來時(shí)應(yīng)

第一時(shí)間交由乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方的原因?qū)е潞贤獬?，乙方的損失由甲方按照相關(guān)法律法規(guī)提請法院裁決。

9.此協(xié)議一式兩份，自簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

證明人：

________年____月____日

二手買賣合同11

合同當(dāng)事人

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行，二手房買賣合同范本。

第一條 甲方同意出售甲方所有的位于______市_____區(qū)_______路______號_______號樓_________單元_______戶的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)給乙方。房屋 □建筑面積___________平方米 □使用面積 為__________平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號為_____________________。

甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售，其書面同意文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力(附：書面同意文件)。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及___________________費(fèi)用。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）作為購房 □定金 □預(yù)付款。

購房 定金/首付款 將在最后一次付款時(shí)沖抵房價(jià)。

鑒于__________(律師事務(wù)所或第三方)為甲、乙雙方房產(chǎn)交易所提供的 律師見證/第三方監(jiān)管業(yè)務(wù)，甲、乙雙方同意向其支付______________元。該筆費(fèi)用以 現(xiàn)金/支票 的方式于本合同簽訂當(dāng)日由_________方支付。

第三條 付款時(shí)間及方式（設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶的，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，明確三方權(quán)利義務(wù)，該協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力）

甲、乙雙方同意，按照第______種方式付房款：

1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款

□甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_____日內(nèi)支付首付款（不含定金/預(yù)付款）人民幣___________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）給甲方，剩余房款人民幣____________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）于 □房屋交付當(dāng)日 □辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日 付給甲方。

□甲、乙雙方約定由__________（律師事務(wù)所）設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶，自本合同簽定之日起_______日內(nèi)，由乙方將購房總價(jià)款人民幣____________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）匯入第三方監(jiān)管帳戶，甲方將房產(chǎn)證交給第三方代為保管。第三方在收到購房款當(dāng)日/______日內(nèi)，通知甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)，并于 □房屋交付當(dāng)日 □辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，根據(jù)乙方出具的書面付款確認(rèn)通知將房款匯入甲方賬戶。

2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，即人民幣________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）給甲方，剩余房款人民幣____________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日直接付給甲方。

[甲乙雙方約定由_____________（律師或第三方）代按揭貸款手續(xù)的，另行簽訂代理協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力，合同范本《二手房買賣合同范本》。]

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù)，并各自準(zhǔn)備好辦理按揭手續(xù)所需資料。

3、甲、乙雙方同意將上述房屋價(jià)款分_______次付給甲方，具體付款日期、金額和方式如下：

□（1）甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起______日內(nèi)，支付購房款（不含定金/預(yù)付款）人民幣______元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

（2）……

（3）（倒數(shù)第二次）購房款人民幣______元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）于辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。

（4）（最后一次）剩余購房款（亦稱質(zhì)保金或尾款）人民幣______元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）于乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，且甲方結(jié)清所有費(fèi)用并辦理完畢電表、煤氣等過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。

□甲、乙雙方約定由__________（律師事務(wù)所）設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶，自本合同簽定之日起_______日內(nèi)，由乙方將第一筆購房款人民幣____________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）匯入第三方監(jiān)管帳戶，于_______年_____月_____日、_______年_____月_____日、_______年_____月_____日分別將人民幣___________________________________元匯入第三方監(jiān)管帳戶。第三方在收到購房款人民幣____________元 當(dāng)日/______日內(nèi)，通知甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)，并于辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，根據(jù)乙方出具的書面付款確認(rèn)通知將房款匯入甲方賬戶。剩余購房款人民幣________元于_______年______月______日匯入第三方監(jiān)管賬戶，第三方根據(jù)乙方驗(yàn)收房屋并辦妥各項(xiàng)過戶手續(xù)后出具的出面付款確認(rèn)通知書將款項(xiàng)匯入甲方賬戶。

第四條 辦理過戶及房屋交付

1、甲方應(yīng)于第_______項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)為乙方辦理本合同項(xiàng)下房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（1）收到乙方購房款_______________元之日起_______日內(nèi)

（2）收到全額購房款之日起______日內(nèi)

（3）接到第三方關(guān)于乙方已全額付款的通知后，_____日內(nèi)

2、代辦過戶手續(xù)（可另行約定，與本合同具有同等法律效力）

甲乙雙方約定由_________________（律師事務(wù)所/第三方）代辦過戶手續(xù)。___________根據(jù)_______________________________________________________（約定的辦理過戶的條件）為甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3、甲方應(yīng)于 □收到乙方全額購房款 □辦結(jié)過戶手續(xù) 當(dāng)日/ ______日內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條 稅費(fèi)承擔(dān)（可選多項(xiàng)）

□甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，甲方承擔(dān)______________，乙方承擔(dān)______________。

□經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

□其他費(fèi)用承擔(dān)：（中介費(fèi)、律師費(fèi)）____________________________。

第六條 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)

乙方已對房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

本合同第二條所列交易成交價(jià)格，包括房產(chǎn)的配套價(jià)格，此房產(chǎn)附帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除（或附帶）的設(shè)備有：（甲方保證下屬設(shè)備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設(shè)備市場價(jià)賠償）_______________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方繳清。

[本合同簽訂之日，甲方預(yù)留人民幣________元放在 律師事務(wù)所/第三方 處作為水電、物業(yè)、煤氣____________________________________等相關(guān)費(fèi)用押金，帶房產(chǎn)交接完畢及上述費(fèi)用結(jié)算清結(jié)當(dāng)日，如無暇疵，此保證金返還甲方，否則以該保證金抵扣上述費(fèi)用，多退少補(bǔ)（提示：對于不約定房屋質(zhì)保金或尾款的交易，在有第三方見證的情況下，最好作本條款約定）]

第七條 權(quán)利義務(wù)

甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。

甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。

甲方承諾在雙方簽訂本合同_______日內(nèi)/____________日前空出房屋并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶以及銀行按揭貸款手續(xù)。

甲方交付房屋之前，應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費(fèi)用，并辦理公共維修基金、物業(yè)、______________過戶手續(xù)。

乙方應(yīng)按照合同約支付購房款，并在甲方交付房屋應(yīng)辦理______________________________等過戶手續(xù)后支付尾款。

第八條 協(xié)議的變更、終止

1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。

2、在下列條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

發(fā)生不可抗力事由，一方在超過 天期限后仍無法履行其主要義務(wù)時(shí)；或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。

發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對方時(shí)終止。

凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。

第九條 違約責(zé)任

1、本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的_______日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______%的違約金；逾期超過 _______ 日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。

3、甲方未按約定時(shí)間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶及銀行按揭貸款，經(jīng)乙方書面通知甲方___日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。

4、甲方應(yīng)在合同規(guī)定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方承擔(dān)價(jià)款_______%

二手買賣合同12

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

一、甲方愿將自有坐落___________________________，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米（房權(quán)證號： ）售賣給乙方。

二、雙方議定上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣___________元整(大寫：____-_____________)

三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_________元；第二期，在房屋產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)過戶后付清，付人民幣_________元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

四、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將水、電、暖、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清，然后過戶給乙方。

五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

六、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)；由二套房引起的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

七、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額_________‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。

八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_________‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過_________個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

九、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

十、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于3日內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方自行修理，費(fèi)用將由甲方負(fù)責(zé)。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款后，并按本合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

十三、本合同一式_________份，甲乙方各執(zhí)_________份。

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：

__________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：

___________________

地 址：___________________ 地 址：

____________________

郵 編：___________________ 郵 編：

____________________

電 話：___________________ 電 話：

____________________

見證方：

地 址：

郵 編：

電 話：

日 期： 年 月 日

二手買賣合同13

甲方名稱：_______________

乙方名稱：_______________

甲方身份證：_____________

乙方身份證：_____________

甲方電話：_______________

乙方電話：_______________

甲方地址：_______________

乙方地址：_______________

第一條目的

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就二手車買賣和完成其它服務(wù)事項(xiàng)，簽訂本合同。

第二條當(dāng)事人及車輛情況

單位代碼證號：_____________________

法定代表人：______________________

經(jīng)辦人：_________________________

身份證號碼：______________________

單位地址：________________________

郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

自然人身份證號碼：__________________

現(xiàn)居住地址：_______________________

郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

(二)乙方基本情況：

單位代碼證號：______________________

法定代表人：_______________________

經(jīng)辦人：__________________________

身份證號碼：_______________________

單位地址：_________________________

郵政編碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

自然人身份證號碼：___________________

現(xiàn)居住地址：_______________________

郵政編碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

(三)車輛基本情況：

車輛牌號：__________________________

車輛類型：__________________________

廠牌、型號：________________________

顏色：_____________________________

初次登記日期：_______________________

登記證號：__________________________

發(fā)動機(jī)號碼：________________________

車架號碼：__________________________

行使里程：__________________________

使用年限至：________________________

車輛年檢簽證有效期至：________________

排放標(biāo)準(zhǔn)：__________________________

車輛購置稅完稅證明證號：________________________(征稅、免稅)。

車船使用稅納稅記錄卡繳付截止期：________________

車輛養(yǎng)路費(fèi)交訖截止期：________________________(證號____________________)

車輛保險(xiǎn)險(xiǎn)種：________________________________

保險(xiǎn)有效期截止日期：____________________________

配置：________________________________________

其它情況：____________________________________

第三條車輛價(jià)款、過戶手續(xù)費(fèi)

本車價(jià)款為人民幣_________元(大寫_________元)，其中包含車輛、備胎以及_________等款項(xiàng)。

過戶手續(xù)費(fèi)約為人民幣_________元(大寫_________元)，由_________承擔(dān)(以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)支付)

第四條定金和價(jià)款的支付、過戶手續(xù)、車輛交付

(一)乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)，按車價(jià)款_________%人民幣_________元(大寫_________元)作為定金支付給甲方。

(二)車輛在過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)完成前，選擇以下第(_________)項(xiàng)方式使用和保管：

1、續(xù)由甲方使用和保管。

2、交由乙方使用和保管。

(三)___方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)，將本車辦理過戶__轉(zhuǎn)籍__所需的有關(guān)證件原件及復(fù)印件交付給____方(做好簽收手續(xù))，由____方負(fù)責(zé)辦理手續(xù);___方為二手車經(jīng)銷企業(yè)時(shí)，由____方負(fù)責(zé)辦理(過戶/轉(zhuǎn)籍)手續(xù)。

(四)自過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)完成之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付車價(jià)款人民____元(大寫____元)，同時(shí)____方付清過戶手續(xù)費(fèi)。

支付方式：(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)帳)

(五)如由甲方辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，應(yīng)于收到全部車價(jià)款之日起____日內(nèi)將有關(guān)證件交給乙方;如車輛由甲方使用和保管的應(yīng)于收到全部車價(jià)款之日起____日內(nèi)將車輛交給乙方(交付地點(diǎn)____)

第五條雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)甲方承諾出賣車輛不存在任何權(quán)屬上的法律問題和尚未處理完畢的道路交通安全違法行為或者交通事故;應(yīng)提供車輛的使用、維修、事故、檢驗(yàn)以及是否辦理抵押登記、海關(guān)監(jiān)管、交納稅費(fèi)期限、使用期限等真實(shí)情況和信息。

(二)甲方屬二手車經(jīng)銷企業(yè)的，還應(yīng)向乙方提供質(zhì)量保證及售后服務(wù)承諾。

(三)對轉(zhuǎn)出本市的車輛，乙方應(yīng)了解、確認(rèn)買受車輛能在轉(zhuǎn)入所在地辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)。

(四)雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供各類證明、證件并確保真實(shí)有效。

第六條違約責(zé)任

(一)違反本合同第四條第3款，致使車輛不能過戶、轉(zhuǎn)籍，合同無法繼續(xù)履行的，本合同解除。

甲方違約的，甲方向乙方雙倍返還定金并賠償乙方相應(yīng)損失;乙方違約的，則乙方無權(quán)要求返回定金并賠償甲方相應(yīng)損失。

(二)違反本合同第四條第4款，乙方未按合同約定支付的，應(yīng)按延期天數(shù)向甲方支付違約金每天人民幣____元。

(三)違反本合同第四條第5款，甲方延期交付過戶、轉(zhuǎn)籍的有關(guān)證件或車輛的，應(yīng)按延期天數(shù)向乙方支付違約金每天人民幣____元。

(四)違反本合同第五條第1款，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)無條件接受退回的車輛并退回乙方全部車款，雙倍返還定金并賠償乙方相應(yīng)損失。

(五)違反本合同第五條第2款，甲方應(yīng)向乙方支付車輛價(jià)款的____%(人民幣____元)的違約金，并繼續(xù)提供質(zhì)量保證及售后服務(wù)承諾。

(六)違反本合同第五條第3款，致使車輛不能在轉(zhuǎn)入所在地辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)的，本合同解除，乙方無權(quán)要求返還定金，并賠償甲方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

(七)違反本合同第五條第4款，致使出讓車輛不能過戶、轉(zhuǎn)籍的，守約方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)支付人民幣____元給守約方，守約方另有損失的，由違約方賠償損失。

第七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

本合同簽訂后，車輛在過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)完成并實(shí)際交付前：

(一)甲方使用和保管的，由甲方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

(二)乙方使用和保管的，由乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

第八條爭議解決方式

因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，或向有關(guān)行業(yè)組織及消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會申請調(diào)解。

當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解，或協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：

1、向____仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民起訴。

第九條其它

(一)本合同未約定的事項(xiàng)，按照《中華人民共和國民法典》、《二手車流通管理辦法》以及有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

(二)雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及提供的其它書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

(三)本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽或蓋章后生效。

本合同一式三份，由甲方、乙方和二手車交易市場各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：__________

乙方(簽字)：__________

身份證號：_____________

身份證號：_____________

________年____月____日

________年____月____日

二手買賣合同14

二手房買賣合同違約常見以下幾種情況：

《上海市房地產(chǎn)買賣合同》的違約糾紛

第一種違約糾紛： 買家違約，解除合同。

買家違約從時(shí)間段上分為以下三個(gè)階段：

第一階段：買賣雙方尚未簽署《居間協(xié)議》，僅支付定金。

賣家可以行使的權(quán)力：

有權(quán)沒收定金。

第二階段：買賣雙方簽署《居間協(xié)議》，尚未簽署《上海市房地產(chǎn)買賣合同》。在第二階段，依據(jù)以下不同情況，買家違約，賣家可以行使不同的權(quán)利。

1、《居間協(xié)議》不具備《上海市房地產(chǎn)買賣合同》的實(shí)質(zhì)。

賣家可以行使的權(quán)力：

有權(quán)沒收定金。

2、《居間協(xié)議》具備《上海市房地產(chǎn)買賣合同》的實(shí)質(zhì)，買家尚未支付房款、賣家尚未交房。

賣家可以行使的權(quán)力：

要求買家承擔(dān)房價(jià)下跌部分的30-50%.

3、《居間協(xié)議》具備《上海市房地產(chǎn)買賣合同》的實(shí)質(zhì)，買家已支付房款、賣家已交房。

賣家可以行使的權(quán)力：

要求買家承擔(dān)房價(jià)下跌部分的50-100%.

第三階段：買賣雙方已簽署《上海市房地產(chǎn)買賣合同》。

賣家可以行使的權(quán)力：

要求買家按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第二種違約糾紛： 賣家違約，解除合同。

賣家違約從時(shí)間段上也分為以下三個(gè)階段：

第一階段：買賣雙方尚未簽署《居間協(xié)議》，僅支付定金。

買家可以行使的權(quán)力：

要求賣家雙倍返還定金。

第二階段：買賣雙方簽署《居間協(xié)議》，尚未簽署《上海市房地產(chǎn)買賣合同》。在第二階段，依據(jù)以下不同情況，賣家違約，買家可以行使不同的權(quán)利。

1、《居間協(xié)議》不具備《上海市房地產(chǎn)買賣合同》的實(shí)質(zhì)。

買家可以行使的權(quán)力：

要求賣家雙倍返還定金。

2、《居間協(xié)議》具備《上海市房地產(chǎn)買賣合同》的實(shí)質(zhì)，買家尚未支付房款、賣家尚未交房。

買家可以行使的權(quán)力：

要求賣家承擔(dān)房價(jià)上漲部分的30-50%.

3、《居間協(xié)議》具備《上海市房地產(chǎn)買賣合同》的實(shí)質(zhì)，買家已支付房款、賣家已交房。

買家可以行使的權(quán)力：

同意解除合同，要求賣家承擔(dān)房價(jià)上漲部分的50-100%.

不同意解除合同，要求繼續(xù)履行合同，并要求賣家承擔(dān)違約金。

第三階段：買賣雙方已簽署《上海市房地產(chǎn)買賣合同》。

買家可以行使的權(quán)力：

同意解除合同，要求買家按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

不同意解除合同，要求繼續(xù)履行合同，并要求賣家承擔(dān)違約金。

二手買賣合同15

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：

身份證號：

受讓方（以下簡稱“乙方”）：

身份證號：

甲、乙雙方在真實(shí)、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就_____停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，達(dá)成如下合同：

一、產(chǎn)權(quán)約定

本合同所指停車位（停車設(shè)施），系具有獨(dú)立使用功能的獨(dú)立建筑空間，并不屬于必要附屬設(shè)施，也未隨該建筑地上部分的房屋產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移。上述獨(dú)立建筑空間并未計(jì)入業(yè)主公攤面積。

甲方保證對以上車位享有合法的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。甲方確保上述車位產(chǎn)權(quán)清晰，沒有經(jīng)濟(jì)和民事糾紛。

二、標(biāo)的

本合同所指停車位，位于____________________地下負(fù)層號，具體停車位置，以平面圖確定為準(zhǔn)。

三、使用期限

甲方同意將上述停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂生效之日起，至________________所屬土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)止。

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款

1、本合同所指車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，總價(jià)款為人民幣（大寫）元整，乙方付款方式為第種：

（1）一次性付清全款。乙方于本合同簽訂當(dāng)日向甲方付清全部

轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）分期支付款項(xiàng)。乙方于簽訂本合同當(dāng)日，向甲方支付定金人民幣（大寫）元整，剩余款項(xiàng)在本合同簽訂后日內(nèi)全部付清。

2、乙方遲延付款，經(jīng)甲方書面催告三日內(nèi)仍未支付完畢的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并將上述車位使用權(quán)另行轉(zhuǎn)讓給其他業(yè)主。

五、本協(xié)議生效后，甲、乙雙方分別向公司發(fā)出權(quán)益轉(zhuǎn)讓通知書。

甲方須無條件配合乙方辦理上述車位的落名、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)（稅費(fèi)及規(guī)費(fèi)由甲方按國家有關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)）。

六、生效條件

甲、乙雙方對本合同未盡事項(xiàng)應(yīng)協(xié)商解決。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同附件、補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

七、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

八、本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

電話：

電話：

x年x月x年

x年x月x年