原告：______________，男，漢族，__________年_____月_____日出生

住址：_________________山東省煙臺(tái)市________________

身份證號(hào)：_________________

聯(lián)系電話：_____________

被告：_________________廈門市________________公司

地址：_________________廈門市思明區(qū)

________________

法定代表：______________

聯(lián)系電話：_____________

請(qǐng)求事項(xiàng)

1、判令被告立即為原告辦理址于本市思明區(qū)__________路__________號(hào)__________大廈__________棟__________室的房屋權(quán)屬證書；

2、判令被告立即向原告支付逾期辦理房屋權(quán)屬證書的違約金(以購房款_____________元為基數(shù)，從__________年_____月_____日開始計(jì)算，按銀行同期基準(zhǔn)貸款利率的150%計(jì)至實(shí)際辦妥房屋權(quán)屬證書之日止，暫計(jì)至起訴之日為__________元)。

3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由

房商品房之日起60天內(nèi)備齊資料向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

合同簽訂后，原告如約支付了購房款，商品房也已實(shí)際交付給原告使用多年，但被告一直未按合同約定為原告辦理商品房權(quán)屬登記手續(xù)。原告認(rèn)為，被告逾期辦理商品房權(quán)屬登記的行為是違約行為，該行為導(dǎo)致原告房產(chǎn)無法轉(zhuǎn)讓，亦無法通過抵押等形式加以利用，給原告造成極大損失。因合同未約定違約金，原告根據(jù)相關(guān)規(guī)定請(qǐng)求按銀行同期基準(zhǔn)貸款利率的150%計(jì)算違約金，直至辦妥商品房權(quán)屬登記手續(xù)之日止。

基于以上事實(shí)和理由，特向貴院提出如上訴求，望能判如所訴。

此致

—————人民法院

具狀人：______________

__________年_____月_____日

購房合同

房屋買賣合同范本

賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號(hào)碼：_____________________

地址：__________________________________________________________

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號(hào)碼：_____________________

地址：__________________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，面積為_________平方米。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)平方米，門面為________。

第二條：甲方承諾:

1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。

3保證該出售房屋未予出租。

4自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

5按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

6在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

第三單：乙方承諾:

1保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。

2按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。

3按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。

4在辦理房屋過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

第四條

違約責(zé)任：

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第五條

本合同主體

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人。

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