第一篇：杜家莊村民集資建房合同書

杜家莊村民集資建房合同書

出賣人：太谷縣候城鄉(xiāng)杜家莊村民委員會(huì)（簡(jiǎn)稱甲方）

法定代表人： 聯(lián)系電話： 買受人：（簡(jiǎn)稱乙方）

身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 地址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就E號(hào)、F號(hào)住宅樓買賣達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：

為了改善村民居住生活條件，提升杜家莊村新農(nóng)村建設(shè)水平，經(jīng)村兩委友好討論研究，報(bào)上級(jí)有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方?jīng)Q定組織村民，集資建設(shè)乾福園居民小區(qū)，經(jīng)兩委會(huì)審查，甲方集資建房，為此訂立以下條款，雙方共同履行。

一、建設(shè)的房屋為單元式6層樓房，磚混結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)抗振為8級(jí)。建筑面積為105.9m2和130.8m2兩種戶型（建筑面積包括公攤面積，陽(yáng)臺(tái)為全面積計(jì)算）。

乙方所認(rèn)購(gòu)的房屋為杜家莊村乾福園小區(qū)二期 號(hào)樓 單元 層 號(hào)，建筑面積平米，單價(jià) 元/m2，總價(jià)人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（￥： 元）。

二、本戶地下室面積為 號(hào) m2，合價(jià) 元，統(tǒng)一售價(jià)為600元/m2。

三、價(jià)格構(gòu)成包括：建安費(fèi)，室內(nèi)外水、暖、電初裝配套費(fèi)，土地征用補(bǔ)償費(fèi)，辦理建設(shè)手續(xù)費(fèi)，區(qū)域基礎(chǔ)建設(shè)配套費(fèi)，綠化、硬化、門衛(wèi)大門等費(fèi)用（但不包括辦理產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，所需的相關(guān)費(fèi)用及天然氣、有線、網(wǎng)線的入網(wǎng)費(fèi)）。

四、房屋的繳款辦法為：訂立本集資時(shí)，按房屋樓及戶型面積，總價(jià)，六層封頂后三日內(nèi)交總價(jià)80%，房屋完工后十日內(nèi)甲方向乙方交鑰匙，乙方付清20%的余款。如乙方不按期繳納集資款，視為放棄集資建房，甲方有權(quán)將房屋另售他人，退還繳納的集資本金，本房為提前預(yù)訂（訂金為壹萬(wàn)元）。

五、訂立本合同前，外村人員可辦理上戶為杜家莊村民，手續(xù)費(fèi)為4000元/人。

六、面積確認(rèn)及面積差異處理：

本協(xié)議所約定的面積為暫測(cè)面積，協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記的面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，按本協(xié)議所約定的建筑面積，每平米總價(jià)多退少補(bǔ)。

七、雙方約定本房屋正式交付時(shí)間為：2015年1月28日（因不可抗力的自然因素除外）。

八、本合同書未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

九、本合同一式叁份，甲方兩份，乙方一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方簽字： 乙方簽字：（蓋章）

日期： 年 月 日

附件：乾福園小區(qū)建房標(biāo)準(zhǔn)下頁(yè)

第二篇：集資建房合同書

集資建房合同書

甲方：建設(shè)方

乙方：集資方

甲乙雙方集資建房位于懷化鶴城區(qū)盈口鄉(xiāng)團(tuán)結(jié)村三組，單家垅離小市場(chǎng)100米左右，基地原由，原瑜懷鐵路拆遷安置地，本組曾早生，尹明忠的老宅基地，曾早生、尹明忠婦夫聯(lián)系與李盛財(cái)、楊春成聯(lián)合為首修建此住房。以李盛財(cái)、楊春成等人招集乙方共同集資修建自建自用。遵照國(guó)家法制規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并本著平等自愿的基礎(chǔ)上，簽訂如下集資建房合同。乙方選房集資方案，A、包辦證件；B、代辦證件；C、不辦證件一次性付款首付為80%起，分期付款首付為30%起，2種方式總款都在交房前付清。

（一）、乙方集資建房位于懷化市鶴城區(qū)盈口鄉(xiāng)團(tuán)結(jié)村三組單家垅離小市場(chǎng)100米左右，由乙方自選定位，樓層與戶型。

乙方所選的住房為戶型層號(hào)，面積為室廳

㎡，單價(jià)為 元。￥佰 拾 元。

（二）、甲方代辦事項(xiàng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

1元

2、土地辦證費(fèi)11戶

3、水電開戶費(fèi)1元。樓宇對(duì)講門1戶

4、有線電開戶費(fèi)1戶元，共計(jì)人民幣萬(wàn)1

元整。

（三）、付款方式及期限

由乙方選擇的付款方式，A、B、C、D、J號(hào)定價(jià)

乙方選房簽訂合同首付現(xiàn)金元，￥元。甲方修至乙方房位蓋板付款元，￥元。整棟主體封蓋瓦付款元，￥元。交房時(shí)付清所有應(yīng)付款元，￥元。交房產(chǎn)證付清證件款元，￥元。乙方選擇不付單項(xiàng)費(fèi)用者，甲方按收費(fèi)項(xiàng)目辦理手續(xù)。

（四）、乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方簽訂合同后如中途退出，乙方已交的集資款當(dāng)時(shí)不退等到整各工程完工結(jié)賬后，扣出乙方所訂的本套房的20%的違約金以外的資金再結(jié)賬退還。如果甲方提出終止合同，除退回乙方的集資款外，再按合同總價(jià)20%的違約金補(bǔ)償給乙方。如乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方應(yīng)付款的逾期有權(quán)追究違約利息，如延期超過(guò)30天不交齊的，由乙方向甲方按所欠的應(yīng)付款按月計(jì)算5%的違約利息。

（五）、房屋交付期限

各種款項(xiàng)的前提下，將房屋交付給乙方使用，但如遇下列特殊情況，除甲乙雙方同意解除合同或變更合同外。甲方交房可據(jù)實(shí)予以延期，1、人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、雨災(zāi)、地震災(zāi)害等。

2、甲方在施工過(guò)程中遇到的重大技術(shù)問(wèn)題，不能及時(shí)解決的。

3、工程設(shè)計(jì)變更。

4、其它非甲方所能控制的國(guó)家政策原因。

（六）、辦證計(jì)劃

因目前根據(jù)市政府政策情況，全國(guó)小型聯(lián)合建房項(xiàng)目較多。近三年來(lái)，私人所有聯(lián)合建房大多數(shù)都還沒(méi)有發(fā)證，據(jù)實(shí)情況，這里是修鐵路拆遷安置房土地，懷化市國(guó)土局同意辦證的，如果乙方要求辦證我們估計(jì)在三年內(nèi)辦好，如要辦證費(fèi)用必要收的，請(qǐng)乙方選房時(shí)想好。

（七）、本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，必須由雙方協(xié)商解決任何一方擅自要求終止合同的，違約方必須按合同總價(jià)資的20%賠償對(duì)方作為違約金，合同附件與本合同具有同等法律效力，合同及其附件內(nèi)的空格部分 填寫文字印刷文字都具有同等效力。

本合同一式二份，甲乙雙方合自一份，自雙方簽字付款生效。

甲方簽章：身份證號(hào)：

住址：電話：

乙方簽單：身份證號(hào)：

住址：電話：

年月日

第三篇：集資建房合同書

協(xié)議書

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

甲乙雙方就一事，簽訂如下協(xié)議，以供雙方共同遵守執(zhí)行：

一、甲乙雙方共同確認(rèn)本協(xié)議條款均系雙方真實(shí)意思表示，在平等自愿條件下約定；

二、甲方在簽訂本協(xié)議起，自愿將位于集資住房無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方；

三、甲乙雙方共同確認(rèn)：以甲方名義向單位繳納的房款均為乙方出資繳納；

四、甲方在房屋集資期間有義務(wù)協(xié)助乙方繳納集資款以及辦理和購(gòu)房有關(guān)的手續(xù)；并且將相關(guān)事項(xiàng)及時(shí)的通知乙方；

五、自本協(xié)議簽訂起，甲方無(wú)權(quán)放棄該房屋的集資名額以及集資權(quán)；

六、乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方單位的通知要求按時(shí)足額繳納集資款；

七、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，甲方應(yīng)當(dāng)將涉及該房屋的全部手續(xù)以及法律文書交予乙方；

八、甲乙雙方共同確認(rèn)：該房屋系甲方單位集資住房，待房屋

交房時(shí)，甲方必須協(xié)助乙方辦理收房手續(xù)，并將房屋交付乙方；在房屋能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記；在房屋能夠辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方必須及時(shí)的將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下，相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)；

九、違約責(zé)任：

1、如因政策或者不可抗力（除甲方原因之外的因素），導(dǎo)致該合同無(wú)法履行、乙方對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的喪失等情形，甲方應(yīng)當(dāng)將乙方繳納的房款退還給乙方，并不承擔(dān)利息；

2、如甲方存在違約行為，則除應(yīng)當(dāng)返還乙方所繳納的房款外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)總房?jī)r(jià)100%的違約金；

九、本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日年月日

第四篇：集資建房合同書

集資建房合同書

甲方（代表）： 身份證號(hào)：

乙方（代表）： 身份證號(hào)：

第一條 項(xiàng)目依據(jù)

1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及房產(chǎn)管理相關(guān)法律法規(guī)，雙方為了互惠、公平、公正的原則，甲方出地皮、乙方出資金合伙集資建房，訂立本合同。

2、甲方地在位于。第二條 集資建房基本情況

1、該棟樓房為框架結(jié)構(gòu)，樓房共建 層，一層共建 套，住房高度為3米，雜物間層高為2.7米，設(shè)計(jì)使用期限為60年。

2、預(yù)定樓層套房須先交納套房預(yù)定金壹拾萬(wàn)元人民幣。

3、面積差異及確認(rèn)按實(shí)際丈量尺寸計(jì)算。第三條 集資建房?jī)r(jià)格與計(jì)價(jià)方式

1、套房按投影建設(shè)面積每平方米單價(jià) 元（大寫： 元）。

2、雜物間按建設(shè)面積每平方米單價(jià) 元，面積 ㎡，總計(jì) 元（大寫： 元）。

3、車庫(kù)按建設(shè)面積每平方米單價(jià) 元，面積 ㎡，總計(jì) 元（大寫： 元）。

4、乙方所定套房第 層 棟 室 廳，其中一套面積 ㎡，樓梯分?jǐn)偯娣e ㎡，公共通道分?jǐn)偯?1 積 ㎡，套房面積與所分?jǐn)偯娣e共計(jì) ㎡，總計(jì)人民幣 元（大寫： 元）。

5、套房、車庫(kù)或雜物間與分?jǐn)偯娣e總合計(jì)人民幣 元（大寫： 元）。

第四條 集資建房的付款方式分二次付給甲方

1、第一期：訂立合同的當(dāng)日算起，甲方建好乙方所定樓層的框架時(shí)，乙方應(yīng)在15天內(nèi)將自定套房（包括車庫(kù)或雜物間）房款總金額70%支付給甲方，逾期不交甲方可視乙方違約。

2、第二期：甲方將套房交付乙方裝修時(shí)，乙方應(yīng)把剩余的房款30%付清給甲方，乙方才能享有該套房屋的使用權(quán)（備注：乙方在簽定合同時(shí)交付給甲方的套房預(yù)定金，可抵押到套房余款的30%里面，多還少補(bǔ)得形式，如乙方不愿意將預(yù)定金抵押，待乙方付清剩余的房款后，甲方應(yīng)將乙方所交納的預(yù)定金退還給乙方）。

第五條 交付房屋以后事項(xiàng)

1、甲方在交付套房給乙方使用的當(dāng)日起，如遇到國(guó)家政策性需拆遷，該套房屋的一切賠償金將歸乙方所有（備注：一切賠償金是指乙方所居住的套房實(shí)際面積來(lái)算，乙方應(yīng)按當(dāng)時(shí)國(guó)家拆遷的價(jià)格為準(zhǔn)享有所賠償?shù)娜拷痤~，賠償金將由甲方統(tǒng)一領(lǐng)取，然后由甲方把賠償金額按各戶轉(zhuǎn)交給乙方，甲方不得占有。

2、甲方交付樓房給乙方使用后，如國(guó)家政策允許該樓房可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理所需要的手續(xù)，同時(shí)在辦理房產(chǎn)手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用將由乙方承擔(dān)。

3、集資建房的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)（包括房屋買賣稅、房管局所有費(fèi)用、契證工本費(fèi)、契稅、水電開戶費(fèi)、電視、網(wǎng)絡(luò)開 2 戶費(fèi)）。

第六條 房屋交付使用前后雙方違約責(zé)任

1、如乙方自訂立合同日6天內(nèi)可以退房，退房時(shí)應(yīng)付給甲方該套房屋的總價(jià)的20%違約金。如乙方未能按本合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)付集資款，逾期15天以上甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)乙方也應(yīng)付給甲方該套房屋總價(jià)的25%違約金。

2、如甲方在簽訂合同當(dāng)日起，十五個(gè)月內(nèi)未能把房屋建好，乙方有權(quán)利向甲方拿回所交付的所有集資房款，不計(jì)利息，并解除本合同。

第七條 基礎(chǔ)設(shè)施、公共建筑配套設(shè)施正常運(yùn)行

1、基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)任何住戶不能私自改動(dòng)。

2、樓梯、雜物間的公共通道所有住戶都不能私自占用。

3、乙方裝修時(shí)不能在承重墻的地方亂開洞口，沒(méi)有經(jīng)過(guò)甲方同意的地方亂開洞所造成的結(jié)構(gòu)破壞全部加固費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。

第八條 裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1、外墻混合沙漿打底，正面刷外墻涂料，其余為白水泥抹面。

2、內(nèi)墻套房為石灰沙漿打底，無(wú)紙筋灰抹面。

3、套房為混合沙漿打底，無(wú)紙筋灰抹面，雜物間與車庫(kù)為石灰漿打底，無(wú)紙筋灰抹面。

4、地面為混凝土面，無(wú)找平層，雜物間與車庫(kù)為水泥沙漿抹地。

5、窗為不帶紗鋁合金框，進(jìn)戶門和雜物間門由乙方自行處理。

6、廚房安裝好供水管道，排污管道。

7、衛(wèi)生間安裝好排污管道，大便器管道。

8、電、水接到進(jìn)戶門口，戶內(nèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。

9、陽(yáng)臺(tái)安裝好排水管道，不安裝給水管。

10、物間不安裝水電。第九條 保修內(nèi)容及保修期

1、基礎(chǔ)與主體、合理使用期、設(shè)計(jì)壽命。

2、屋面防水、外墻、廚房與衛(wèi)生間滲漏貳年。

3、給水管道貳年。

第十條 對(duì)以上合同如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，本合同雙方簽字之日起生效，生效后雙方自覺(jué)遵守執(zhí)行，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（代表）： 身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

乙方（代表）： 身份證號(hào)：

年 月 日

注：乙方在 年 月 日至 年 月 日內(nèi)付清人民幣 元整給甲方就不計(jì)息，如乙方未能在限定時(shí)間內(nèi)付清 元人民幣，乙方將自愿支付給甲方2%的日利息來(lái)結(jié)算，從簽訂合同之日算起，以此類推。

第五篇：集資建房合同書

集資建房合同書

甲方：

地址： 電話：

身份證號(hào)： 乙方：

地址： 電話：

身份證號(hào)：

第一條：前言

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市記地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

1、甲方擁有位于： 2、2．甲方在第一條第一款，所列基地上新建2層，所屬集體手續(xù)權(quán)屬私人建房，不具備商品產(chǎn)權(quán)的私人房一棟。

3、甲方出售第二樓給乙方，金額為：壹拾伍萬(wàn)元（￥150000元），房權(quán)為永久性。

4、甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。第二條：房屋構(gòu)造

1、房屋面積：約154平方米。

2、立柱上頂混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，墻壁為石灰漿粉刷抹面、鋁合窗由甲方負(fù)責(zé)。防盜門安裝、水管主管到位，電主線到位，不含其它費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)。

3、房屋第二屋設(shè)置為四室兩廳一廚兩衛(wèi)。第三條：房產(chǎn)房權(quán)所屬 乙方擁有（郴規(guī)北（建私）【2012】第266號(hào)住宅第二層房屋的所有權(quán)，其出售、贈(zèng)予等處理權(quán)，不受甲方和其他人干預(yù)，其余樓層房屋權(quán)屬由甲方控管，乙方無(wú)權(quán)干預(yù)。

第四條：付款方式

1、乙方擁有該樓第二層的所有權(quán)，第二層的建筑面積約為(154)平方米。

2、付款方式：已收現(xiàn)金捌萬(wàn)元（小寫￥80000元整），其余余款到2016年6月30日前付清，如未付清，合同無(wú)效。

第五條：權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方保證乙方的房屋權(quán)屬，土地使用權(quán)、土地與房屋共存，任何一方不得擅自拆房另建，若要得機(jī)關(guān)報(bào)建房必須經(jīng)雙方協(xié)商決定，并簽訂新的協(xié)議。頂樓加層不屬本條所指重新建房范圍。土地使用證如乙方需要，甲方可以提供給乙方的整套建房手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證（其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)），土地使用證由甲方保存，甲方不得在任何時(shí)候以任何理由將土地使用證進(jìn)行抵押和轉(zhuǎn)讓。

3、甲方建筑施工的房屋應(yīng)適合居住，如出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量，由甲方負(fù)責(zé)維修，經(jīng)兩次維修仍不適合居住，則甲方退還乙方的購(gòu)房款，并賠償相應(yīng)損失，維修期為五年。

4、以后若國(guó)家政府或有關(guān)部門重點(diǎn)開發(fā)建筑而征用本土地，所 得補(bǔ)償安置等費(fèi)用，乙方按所得層樓面積份額分取。

5、如乙方需要要在本棟樓之外位置安裝天線、太陽(yáng)能熱水器，須知會(huì)甲方同意，并由甲方統(tǒng)一安排場(chǎng)地，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6、樓房按政府部門規(guī)劃建設(shè)，如違反規(guī)定或罰款由甲方處自行負(fù)責(zé)。

7、甲方必須保證房屋質(zhì)量，主體工程五年，衛(wèi)生間三年，如有滲漏水發(fā)生，一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

8、甲、乙雙方有義務(wù)保持樓梯坡公用通道暢通。

9、住戶的摩托車、自行車在不影響出進(jìn)的前提下，經(jīng)甲方同意后，樓前樓后及樓梯間可停放。如遺失由乙方自行負(fù)責(zé)。

10、乙方不得擅自改變所購(gòu)樓層的承重構(gòu)體與主體結(jié)構(gòu)，否則一切后果由乙方承擔(dān)。

11、乙方入住后，不得從事本樓違法違規(guī)的活動(dòng)，否則后果自負(fù)。第六條：違約責(zé)任

1、甲、乙雙方未能履行協(xié)議規(guī)定的條款，另一方有權(quán)解除協(xié)議，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。

2、因甲方賣出中途反悔，則賠償乙方的全部購(gòu)房款房屋裝修和其他經(jīng)濟(jì)損失。

3、本協(xié)議規(guī)定的情況，任一方反悔，除應(yīng)支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用外，還應(yīng)給予相同的數(shù)量的違約經(jīng)濟(jì)賠償。

第七條：在房屋驗(yàn)收前，房屋設(shè)備不合格，由甲方維修。第八條：本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可以采取協(xié)商 的方式解決?；蛞婪ㄏ蚍ㄔ禾崞鹪V訟。

第九條：本協(xié)議未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行議定，其補(bǔ)協(xié)議書，經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力。

第十條：本協(xié)議（或連同補(bǔ)充協(xié)議）一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字并按手印生效，均具有同等法律效力。

第十一條：雙方約定的其他事項(xiàng)：所屬權(quán)益的公共區(qū)域由甲、乙雙方共同管理，若需利用協(xié)商決定。

第十二條：本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。附件：

《房屋集體土地使用證》復(fù)印件

甲方簽字：

乙方簽字：

簽定地點(diǎn)：

簽定日期：

****年**月**日