第一篇：精裝總承包單位應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)條款(列入招標(biāo)文件附件)

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精裝總承包單位應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)條款

1、責(zé)任： 1.1 基本責(zé)任

1.1.1精裝總承包單位須按合同的規(guī)定，在合同履行過程中各方面都能使甲方和監(jiān)理滿意，并遵循甲方和監(jiān)理所有合理的指示和要求，執(zhí)行并完成精裝修總承包合同工程，包括合同所要求的節(jié)點(diǎn)細(xì)化設(shè)計(jì)和檢查圖紙錯、漏、缺等工作。

1.1.2精裝總承包單位應(yīng)無條件提供與本工程有關(guān)的材料、機(jī)械的堆放場地，對所承包合同范圍內(nèi)材料及機(jī)械負(fù)保管責(zé)任。并對所承包的工程負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收前的一次全面清潔和移交工作。

1.1.3精裝總承包單位若發(fā)現(xiàn)分包合同內(nèi)或分包合同間有不妥或矛盾之處，須立刻書面通知甲方和監(jiān)理并要求予以指示。

1.1.4甲方提供的材料精裝總承包單位應(yīng)提交供貨數(shù)量與計(jì)劃，以便甲方安排及時(shí)提供，并于材料到工地之日當(dāng)場驗(yàn)收。

1.1.5精裝總承包單位承擔(dān)本工程內(nèi)所有分包人、專業(yè)隊(duì)伍及其之間的計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制等管理職能和協(xié)助甲方材料、設(shè)備選購等工作。

1.1.6 服從土建總承包的管理，包括：安全文明施工、內(nèi)外業(yè)資料整理等。

1.1.7 無條件為各分包單位因送檢、報(bào)驗(yàn)、驗(yàn)收及送審需要而掛名精裝修承包人的相關(guān)資料簽字蓋章確認(rèn)。

1.1.8 統(tǒng)籌各分包單位的施工計(jì)劃，并統(tǒng)一整理組卷各分包單位的內(nèi)外業(yè)資料，并及時(shí)提交給土建總承包。

1.1.9 精裝修總承包人需負(fù)責(zé)涉及本工程的任何協(xié)調(diào)工作，包括但不限于土建總承包及各分包之間的協(xié)調(diào)與甲方分包或指定分包的協(xié)調(diào)。1.2 質(zhì)量責(zé)任

1.2.1精裝總承包單位應(yīng)對一切現(xiàn)場作業(yè)的施工方法和施工質(zhì)量負(fù)責(zé)（甲方另發(fā)包的內(nèi)容除外），并對已完工程采取保護(hù)措施。

1.2.2精裝總承包單位在按設(shè)計(jì)文件施工過程中，用與資質(zhì)等級相符的所應(yīng)具備的知識和經(jīng)驗(yàn)若判斷將發(fā)生缺陷時(shí)，要將情況及時(shí)書面報(bào)告甲方和監(jiān)理并提出合理建議。1.2.3精裝總承包單位應(yīng)立刻執(zhí)行甲方或監(jiān)理發(fā)出的指示，若在接到甲方或監(jiān)理書面催促函3天內(nèi)仍未有效執(zhí)行的，甲方或監(jiān)理可另聘他人完成該指示所有要求的工作，把所有有關(guān)的費(fèi)用作為債款向總承包單位追討，或從本總承包合同的價(jià)款中直接扣除。1.2.4精裝總承包單位須保證本工程持續(xù)維持投標(biāo)文件中承諾的項(xiàng)目班子，以保證本工程的質(zhì)保體系不變。1.3 施工與驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)

精裝總承包工程施工質(zhì)量除符合總承包合同、分包合同的規(guī)定外，還不能低于國家、市相關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。1.4 工程標(biāo)高和定位

1.4.1精裝總承包單位須提供工程施工所需的標(biāo)高和坐標(biāo)（位置），使其他分包單位能進(jìn)行準(zhǔn)確的定位，須提供所需的全部儀器及人力給甲方和監(jiān)理單位復(fù)核。

1.4.2精裝總承包單位在投標(biāo)前已詳細(xì)了解工程現(xiàn)場情況，但在工程開工前仍需核實(shí)所有與本工程有關(guān)的尺寸和標(biāo)高，并在工程施工過程中持續(xù)復(fù)核影響各專業(yè)工程的定位、標(biāo)高、尺寸等其他數(shù)據(jù)的正確性，在發(fā)覺有問題時(shí)立刻向甲方和監(jiān)理書面匯報(bào)并提出合理建議，并及時(shí)通知各分包單位，同時(shí)整理機(jī)規(guī)劃新的施工工序及位置。

1.4.3精裝總承包單位應(yīng)承擔(dān)自已或各分包單位因精裝總承包人不準(zhǔn)確定位或事先未核定尺寸、標(biāo)高及平面尺寸發(fā)生的錯誤而引起的返工費(fèi)用。1.5 轉(zhuǎn)包與分包

1.5.1本工程不允許轉(zhuǎn)包。（精裝修總承包人的施工內(nèi)容如超過三個分項(xiàng)工程均由一人或一個單位施工即視為轉(zhuǎn)包）

1.5.2 甲方對本合同簽訂前指定分包項(xiàng)目有絕對的權(quán)利指定分包人，總承包單位應(yīng)無條件予以承認(rèn)，并作為直接管理者承擔(dān)總承包單位應(yīng)負(fù)的各項(xiàng)管理責(zé)任。

1.5.3 除非得到甲方書面同意，精裝修總承包單位不得擅自將本工程的部分或全部工程以包工包料形式或以包代管的形式再分包他人執(zhí)行，甲方有權(quán)阻止分包。即使甲方事先未曾阻止分包，但甲方仍有權(quán)阻止該分包，并有絕對權(quán)利要求總承包單位選定的分包人撤離本工程，由此發(fā)生的費(fèi)用由總承包單位負(fù)責(zé)。1.5.4本工程全部或部分的分包不能減輕總承包單位應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任，總承包單位須對任何分包人或其雇員或代理人的施工行為、錯誤或疏忽負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝粦?yīng)負(fù)責(zé)妥善處理由分包人而引起的一切糾紛。1.6 審核

1.6.1精裝總承包單位須對分包合同進(jìn)行審閱并提出合理建議。

1.6.2精裝總承包單位應(yīng)對本工程（包括分包工程）的工程進(jìn)度款、工程變更增減項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行審核，并對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

1.6.3精裝總承包單位有責(zé)任審核與本工程有關(guān)的圖紙并作出協(xié)調(diào)和相應(yīng)的配合。1.7 現(xiàn)場踏勘

1.7.1 投標(biāo)報(bào)價(jià)前總承包單位已到工地視察，并充分了解了工地的位置、情況、道路、交通、空間限制及任何其它足以影響工程承包價(jià)、工期的情況。

1.7.2 總承包單位不會因忽視或誤解工地情況而取得索賠和工期延長。

2、原材料、半成品、成品、設(shè)備和技術(shù)要求

2.1 本總承包工程所用的一切原材料、半成品、成品、設(shè)備和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)除符合總承包和分包合同的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家、省、市的相關(guān)規(guī)定。

2.2 甲方或監(jiān)理有絕對權(quán)力要求將不符合本工程的一切物料、機(jī)械遷離工地，所有費(fèi)用及損失由總承包單位承擔(dān)。2.3 樣本或樣品：

2.3.1用于本工程的任何材料皆不得低于合同簽訂時(shí)雙方認(rèn)可的樣品（本），且在大批量購買前應(yīng)送樣品（本）經(jīng)甲方認(rèn)可。

2.3.2大面積施工前，總承包單位應(yīng)提供各種工種的樣品（本），經(jīng)甲方確認(rèn)并作為工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。

2.4 因市場變化造成某種材料短缺或有更好的選擇的，總承包單位皆應(yīng)事先書面報(bào)告甲方，并提供樣品（本），甲方有絕對權(quán)力批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)，批準(zhǔn)的建議增加的費(fèi)用不補(bǔ)，減少的費(fèi)用從總承包價(jià)中扣除。甲方任何批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)皆不會減輕總承包或分包單位按總承包合同或分包合同所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。批準(zhǔn)應(yīng)以書面形式發(fā)出，否則無效。2.5 材料訂貨：

2.5.1精裝總承包單位應(yīng)以甲方最新發(fā)出的文件進(jìn)行數(shù)量的復(fù)核。

2.5.2精裝總承包單位應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際尺寸進(jìn)行所需材料數(shù)量的復(fù)核，甲方不承擔(dān)總承包單位未認(rèn)真復(fù)核現(xiàn)場而引起的材料虛耗和工期的延誤。2.6 材料試驗(yàn)、檢查及中間驗(yàn)收

2.6.1使用于本工程的所有物料均應(yīng)按照國家、省、市規(guī)定進(jìn)行材料試驗(yàn)和檢查，所有相關(guān)費(fèi)用已包括在總承包合同價(jià)中。

2.6.2工程隱蔽前，總承包單位應(yīng)提前24小時(shí)書面通知甲方、監(jiān)理單位安排中間驗(yàn)收，否則甲方、監(jiān)理有權(quán)要求暴露檢查，并不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和工期延長。

2.6.3如精裝總承包單位未通知甲方、監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收即進(jìn)行下一工序的施工，甲方、監(jiān)理可以要求再檢驗(yàn)，其所有費(fèi)用由總承包單位負(fù)責(zé)，并按該項(xiàng)目造價(jià)的20%罰款。2.7 材料、設(shè)備所有權(quán) 已經(jīng)送抵工地的材料或設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，總承包單位不能擅自取走，不管甲方是否已支付了該材料或設(shè)備的款項(xiàng)。2.8 材料質(zhì)量和驗(yàn)收： 所有用于本工程的材料均應(yīng)符合總承包合同、分包合同的規(guī)定，并符合國家、省、市的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品使用于本工程前，均應(yīng)書面填寫申請表格經(jīng)甲方及監(jiān)理單位認(rèn)可后方可投入使用?？偝邪鼏挝粦?yīng)對該材料的質(zhì)量負(fù)全部的責(zé)任。

3、施工圖紙和技術(shù)要求 3.1 施工圖紙和規(guī)范

3.1.1甲方免費(fèi)向總承包單位提供合同規(guī)定的施工圖紙的套數(shù)。

3.1.2施工圖紙中所規(guī)定使用的相關(guān)規(guī)范，規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)由總承包單位負(fù)責(zé)，需由甲方提供的，費(fèi)用由總承包單位負(fù)責(zé)。3.2 技術(shù)要求

本工程所采用的技術(shù)要求除符合總承包合同、分包合同的要求外，尚應(yīng)滿足國家、省、市相關(guān)規(guī)定，若各要求之間不符的或矛盾的，須遵循較嚴(yán)格的規(guī)定或報(bào)甲方選定。3.3 圖紙會審及細(xì)化設(shè)計(jì)

3.3.1精裝總承包單位應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成圖紙自審工作，根據(jù)招標(biāo)或合同要求進(jìn)行各專業(yè)施工圖核對，并在圖紙會審前提出圖紙存在的問題，圖紙會審后圖紙仍存在問題的處理費(fèi)用歸屬總承包單位。

3.3.2精裝總承包單位應(yīng)根據(jù)招標(biāo)要求和合同規(guī)定進(jìn)行節(jié)點(diǎn)的細(xì)化設(shè)計(jì)（或深化設(shè)計(jì)），并呈報(bào)甲方或監(jiān)理單位審批，甲方或監(jiān)理單位有權(quán)拒絕或要求更改這些節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)圖（深化設(shè)計(jì)圖），甲方或監(jiān)理單位要求修改的，總承包單位應(yīng)不遲于退回圖紙的7天內(nèi)將經(jīng)修改的圖紙?jiān)俪式簧鲜鰡挝粚徟偘鼏挝徊粫蛏鲜鼍芙^或更改而取得索賠或工期延長。3.3.3 深化圖紙的設(shè)計(jì)應(yīng)滿足施工的需要，并符合當(dāng)?shù)厥┕ち?xí)慣，滿足國家有關(guān)結(jié)構(gòu)、防火、防水等規(guī)范要求，并達(dá)到甲方和監(jiān)理單位的要求。3.4 竣工圖

精裝總承包單位必須在本工程竣工后15天內(nèi)提供竣工圖一式肆份（包括所有分包工程），竣工圖必須按國家、省、市的相關(guān)規(guī)定繪制完成。3.5 工地文件管理

3.5.1 精裝總承包單位須把一整套的總承包合同（單價(jià)可除外）包括圖紙、規(guī)范連同工程開始后簽發(fā)的一切指示、附加圖紙、各類數(shù)據(jù)表和細(xì)節(jié)存放在工地，以便甲方或監(jiān)理單位隨時(shí)查閱。

3.5.2精裝總承包單位須把圖紙固定在硬紙板上或其他適宜的方式整齊、有條理的存放起來。

4、施工組織部署、進(jìn)度計(jì)劃表及報(bào)告

4.1 總承包單位在合同簽訂后應(yīng)將本工程的詳細(xì)的施工組織部署、進(jìn)度計(jì)劃呈報(bào)甲方或監(jiān)理認(rèn)可，并按認(rèn)可的部署及計(jì)劃執(zhí)行。

4.2施工組織部署和施工進(jìn)度計(jì)劃的提交和甲方或監(jiān)理的認(rèn)可皆不會減輕或解除總承包單位、分包單位在合同中的責(zé)任，合同規(guī)定的工期要求必須嚴(yán)格遵守。

4.3 總承包單位必須在乙方或分包人即將出現(xiàn)材料供應(yīng)、勞力組織等方面有延誤跡象時(shí)及時(shí)通知甲方或監(jiān)理。

4.4 總承包單位必須每周向甲方或監(jiān)理提交報(bào)告，詳細(xì)說明工程的執(zhí)行情況及準(zhǔn)備采取的相應(yīng)措施。

4.5 總承包單位必須將每日的報(bào)告（報(bào)告格式經(jīng)甲方或監(jiān)理認(rèn)可）呈報(bào)給甲方或監(jiān)理單位審閱。

5、現(xiàn)場代表

5.1 總承包單位應(yīng)嚴(yán)格按投標(biāo)文件填報(bào)的項(xiàng)目班子派駐工地，總承包工程負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理及主要技術(shù)負(fù)責(zé)人未經(jīng)甲方或監(jiān)理認(rèn)可不得更換。5.2 甲方委派的代表執(zhí)行合同授予的工作和權(quán)力。

5.3甲方有權(quán)要求總承包單位及分包人撤換不遵守法紀(jì)和工地規(guī)章制度、不稱職的人員，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，該類人員不得再進(jìn)入工地。

5.4 任何人員調(diào)離后，須由甲方考核認(rèn)可的稱職人員替代。

5.5 不管精裝石材為甲供或乙供，均必須派駐一名以上的專業(yè)管理人員至加工廠進(jìn)行排版、驗(yàn)收及調(diào)度。

6、工程造價(jià)

6.1 精裝總承包價(jià)為包干價(jià)的，除按合同規(guī)定可調(diào)整外，精裝總承包單位應(yīng)自行考慮施工期間人工、機(jī)械、材料上漲、國家政策性調(diào)整等因素，甲方一律不予調(diào)整。精裝總承包單位也不會因投標(biāo)報(bào)價(jià)失誤或錯誤而獲得補(bǔ)償，精裝總承包單位對此已十分明確并充分考慮了其中的風(fēng)險(xiǎn)。

6.2 精裝總承包單位作為分包工程的直接管理者，分包工程的工程進(jìn)度款精裝總承包負(fù)有第一審查責(zé)任。

6.3 分包工程的增減項(xiàng)目的真實(shí)性、價(jià)格的合理性總承包單位負(fù)有審核責(zé)任，所有分包工程的結(jié)算資料總承包單位均應(yīng)審核后方可提交甲方。

7、工期管理 7.1工期

本工程所指工期均為日歷天。7.2分包工程計(jì)劃 精裝總承包單位須在合同簽定后14天內(nèi)提交分包工程的合理的施工計(jì)劃表，以便甲方選定分包人，否則延誤時(shí)間由總承包單位承擔(dān)。7.3精裝總承包單位對分包單位的工期負(fù)責(zé)。

7.4除合同規(guī)定的允許工期延誤的情況外，精裝總承包單位不得以任何借口或理由要求工程延期。

7.5 精裝總承包單位負(fù)責(zé)本總包工程（包括分包工程，除分包工程另有約定外）的保修工作，保修期及保修責(zé)任按國家、市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

8、產(chǎn)品保護(hù)：

8.1精裝總承包單位有責(zé)任制定本工程產(chǎn)品保護(hù)細(xì)則，并要求分包人嚴(yán)格執(zhí)行，總承包單位負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收前的一次全面清洗工作。

8.2 精裝總承包單位負(fù)責(zé)制定措施對已完工建筑物、地下管線、設(shè)備、市政配套設(shè)施等進(jìn)行妥善的保護(hù)，并達(dá)到甲方或監(jiān)理的認(rèn)可。凡有損壞的均由總承包單位負(fù)責(zé)恢復(fù)及賠償。8.3精裝總承包單位負(fù)責(zé)甲方提供的產(chǎn)品、材料的保管工作。

9、現(xiàn)場安全文明管理

9.1 精裝總承包單位應(yīng)制定完善的現(xiàn)場安全文明管理制度并保證得到有效的實(shí)施，總承包單位對本總承包工程范圍內(nèi)的安全文明施工負(fù)責(zé)。

9.2現(xiàn)場文明施工應(yīng)達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)并使甲方或監(jiān)理滿意。9.3精裝總承包單位須承擔(dān)因工程施工而引起的環(huán)保責(zé)任。

9.4 精裝總承包單位應(yīng)采取有效措施保證本總承包工程的安全施工，任何因不安全施工引起的責(zé)任均由總承包單位負(fù)責(zé)，造成甲方損失的，總承包單位應(yīng)予以賠償。9.5精裝總承包單位應(yīng)保證本總包工程施工過程的防火符合本地政府相關(guān)部門的要求。9.6 精裝總承包單位須在工程進(jìn)行期間不間斷地清除工地的垃圾至甲方或監(jiān)理滿意的程度，禁止在工地燃燒垃圾。

9.7工程竣工移交時(shí)，總承包單位須清潔整個項(xiàng)目所有環(huán)境至甲方滿意的程度為止。9.8精裝總承包單位所有的材料及垃圾應(yīng)從車庫進(jìn)出進(jìn)入施工樓層。

10、產(chǎn)品移交。（一戶一驗(yàn)，功能驗(yàn)收，物業(yè)移交）

（1）總承包需負(fù)責(zé)承包工程的（包括甲方分包工程）一戶一驗(yàn)，及與每戶小業(yè)主、物業(yè)的移交驗(yàn)收工作，交房中需配備5組以上人員，每組必須包含木工1人、泥水工1人、打膠人員1人、電工1人及1名熟悉施工工序現(xiàn)場狀況，能流利解答小業(yè)主提問的人員，出現(xiàn)不合格產(chǎn)品或有瑕疵產(chǎn)品時(shí)，在24小時(shí)內(nèi)需承諾小業(yè)主整改完成時(shí)間。（2）若同戶業(yè)主的同個維修項(xiàng)目移交反復(fù)整修超過2次的，將處以1萬元處罰。

11、其他

本總承包職責(zé)條款所述總承包工程均包括各分包工程。

第二篇：質(zhì)量、安全和文明施工管理制度(列入招標(biāo)文件附件)

附件：

質(zhì)量、安全和文明施工管理制度

一、技術(shù)質(zhì)量管理

1、全面施行一戶一驗(yàn)、100%實(shí)測實(shí)量。中標(biāo)單位的施工質(zhì)量必須達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，因?qū)I(yè)分包商原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，專業(yè)分包商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，專業(yè)包商應(yīng)按照總承包工程商或監(jiān)理工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3、中標(biāo)單位應(yīng)將落實(shí)創(chuàng)“合格”的質(zhì)量方針慣徹到每一個施工環(huán)節(jié)。

4、中標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受業(yè)主及監(jiān)理工程師的檢查檢驗(yàn)，并為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。

5、隱藏工程，中標(biāo)單位應(yīng)先行自檢，并在隱藏驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式通知業(yè)主或監(jiān)理單位驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格，不得進(jìn)行下道工序。

6、重新檢驗(yàn)：無論監(jiān)理工程師和業(yè)主是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對已隱藏的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，中標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)按照要求剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。

7、對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序和作業(yè)，業(yè)主或監(jiān)理有權(quán)通知專業(yè)分包商停工整改，返工。由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和工期責(zé)任由中標(biāo)單位承擔(dān)。

8、中標(biāo)單位未經(jīng)過招標(biāo)方同意擅自改變材料或施工方法業(yè)主有權(quán)通知停工整改，返工。由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和工期責(zé)任由中標(biāo)單位承擔(dān)，違者每次給與10000元罰款。

9、中標(biāo)單位按規(guī)定及時(shí)收集和審批管理工程技術(shù)資料，做到與工程進(jìn)度同步完成，且完整齊全，并按照規(guī)定完成政府有關(guān)部門要求的全部竣工檔案（包括竣工圖），按照合同約定的時(shí)間和份數(shù)，按時(shí)向土建總包、業(yè)主或監(jiān)理提交。

10、中標(biāo)單位應(yīng)自行完成全部工程施工項(xiàng)目，不得將全部或部分項(xiàng)目另行分包或轉(zhuǎn)包，合同約定或征得業(yè)主同意除外。

11、中標(biāo)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人和有關(guān)技術(shù)質(zhì)量管理人員能積極參加現(xiàn)場各召開的工程例會，服從以業(yè)主或監(jiān)理工程師的技術(shù)質(zhì)量管理和協(xié)調(diào)。

12、業(yè)主或監(jiān)理單位組織有關(guān)單位進(jìn)行工程質(zhì)量事故處理，并督促中標(biāo)單位對事故處理方案的實(shí)施。

13、依照《建筑工程質(zhì)量保修條例》之規(guī)定，中標(biāo)單位自行承擔(dān)承包范圍工程之保修義務(wù)。保修行為致使對方或其他專業(yè)分包商受到連帶損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

二、工期和施工進(jìn)度計(jì)劃

1、合同工期應(yīng)分解成若干個階段性工期，并在工程施工過程中確定的階段性進(jìn)度計(jì)劃，中標(biāo)單位必須保證圓滿實(shí)現(xiàn)各階段性工期目標(biāo)，并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2、中標(biāo)單位應(yīng)提供總體施工進(jìn)度計(jì)劃，供業(yè)主或監(jiān)理批準(zhǔn)，還需按照業(yè)主或監(jiān)理的要求按時(shí)提供月、周進(jìn)度計(jì)劃。業(yè)主有權(quán)按照現(xiàn)場實(shí)際對中標(biāo)單位提供的計(jì)劃進(jìn)行修改。

3、中標(biāo)單位必須按照業(yè)主依據(jù)工程總進(jìn)度確定的進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)跟進(jìn)和施工，接受業(yè)主和監(jiān)理對工程進(jìn)度的檢查和監(jiān)督；工程實(shí)際進(jìn)度與確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，中標(biāo)單位應(yīng)按照進(jìn)度總計(jì)劃的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)業(yè)主代表確認(rèn)后執(zhí)行。

4、中標(biāo)單位按照進(jìn)度計(jì)劃提前編制勞動力、機(jī)具、材料進(jìn)場計(jì)劃，及時(shí)組織進(jìn)場，并在使用前完成驗(yàn)收、檢驗(yàn)和試驗(yàn)工作，減少因此對工期的浪費(fèi)。

三、材料設(shè)備管理

1、中標(biāo)單位的進(jìn)場材料（設(shè)備）選擇應(yīng)符合業(yè)主設(shè)計(jì)要求以及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（環(huán)保、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)），并附相應(yīng)資料，并按照規(guī)定進(jìn)行材料檢驗(yàn)復(fù)試，并承擔(dān)所有費(fèi)用。

2、對涉及設(shè)計(jì)圖紙材料設(shè)備的換用，必須經(jīng)過業(yè)主書面同意。

3、因施工場地小，中標(biāo)單位必須統(tǒng)籌現(xiàn)場情況和施工進(jìn)度需要，合理安排材料設(shè)備進(jìn)場；對甲供或?qū)I(yè)單位的材料（設(shè)備）進(jìn)場時(shí)提出書面要求，以便現(xiàn)場施工管理符合要求。

四、消防管理

1、中標(biāo)單位應(yīng)建立健全各種消防組織管理制度，配備專職及兼職消防人員，明確職責(zé)，作到施工現(xiàn)場日夜有人巡視檢查，慣徹執(zhí)行各項(xiàng)消防制度，配備足夠需要的移動消防器材。

2、中標(biāo)單位應(yīng)建立具體可行的防火安全制度，易燃物品的使用保管制度，并組織落實(shí)和經(jīng)常性的安全檢查，及時(shí)整改隱患和作好消防安全宣傳工作，作到群防群治。

3、嚴(yán)格禁止在施工現(xiàn)場及辦公區(qū)域內(nèi)吸煙，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)每人次罰款500元人民幣；

4、堅(jiān)持用火申請制度，中標(biāo)單位動用明火或電焊作業(yè)前，必須要按防火措施進(jìn)行安全交底，動火前要清除附近易燃物，并在電氣焊火花可能濺落范圍內(nèi)設(shè)有看火人，在外墻進(jìn)行電焊時(shí)，應(yīng)用防火布擋住火花，工作完畢認(rèn)真栓查現(xiàn)場，方可離去。沒有看火人，每次將給予1000元罰款。

5、中標(biāo)單位之電氣焊工、電工除具有相關(guān)證書外，還應(yīng)重點(diǎn)進(jìn)行防火知識教育經(jīng)培訓(xùn)合格后方可上崗操作，無證操作電、氣焊除清退外，每人次給予500元罰款。

6、未經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)，中標(biāo)單位不得在樓內(nèi)住宿，違者每人給1000元罰款；嚴(yán)禁在建筑物內(nèi)調(diào)配油漆、稀料、汽油等易烯易爆物品，違者給與每次500元罰款。

7、中標(biāo)單位應(yīng)自覺服從業(yè)主和監(jiān)理單位的檢查監(jiān)督，認(rèn)真作好火災(zāi)預(yù)防工作，及時(shí)按照總包的要求進(jìn)行整改，引發(fā)火災(zāi)，中標(biāo)單位承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)由此造成一切經(jīng)濟(jì)損失。

五、保衛(wèi)管理

1、中標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真徹落實(shí)深圳市建委，建設(shè)部頒發(fā)的各項(xiàng)保衛(wèi)規(guī)章制度，預(yù)防各種事故、案件、危害發(fā)生，杜絕惡性事件的出現(xiàn)。

2、中標(biāo)單位必須按照深圳市有關(guān)規(guī)定，合法雇用所需各類人員，做到合法雇用，證件齊全有效；并向業(yè)主報(bào)送人員花名冊。

3、中標(biāo)單位所屬人員應(yīng)自覺統(tǒng)一工作服裝并佩帶統(tǒng)一制發(fā)的胸卡標(biāo)識，胸卡上應(yīng)附有人員姓名，照片、工種、編號、和專業(yè)單位名稱，拒絕無胸卡之任何人員進(jìn)入施工區(qū)域，專業(yè)分包商應(yīng)自覺服從精裝總承包對所屬人員身份的查驗(yàn)。違者予以1000元處罰。

4、中標(biāo)單位之車輛、材料及人員出入大門應(yīng)自覺服從保安人員的查詢和登記，違者予以500元處罰。

5、中標(biāo)單位應(yīng)嚴(yán)格晝夜值班制度，做到值班員按時(shí)上崗，交接班有記錄，值班時(shí)不得擅自離崗，發(fā)現(xiàn)重大異常情況及時(shí)報(bào)告。

6、投標(biāo)中標(biāo)單位施工作業(yè)人員進(jìn)場前，必須對每一人進(jìn)行安保教育，教育所屬人員應(yīng)講文明講禮貌，保證所屬人員在工地不得酗酒、賭博和打架斗毆，違者處予2000元罰款。

7、中標(biāo)單位之現(xiàn)場辦公室、工具房、倉庫門窗必須牢固可靠。作到人離關(guān)燈，門窗上鎖，貴重材料及儀器應(yīng)有專人看管，以防被盜，應(yīng)加強(qiáng)職工的法律宣傳教育。

六、安全管理

1、中標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《深圳市建筑施工現(xiàn)場安全防護(hù)基本標(biāo)準(zhǔn)》和《深圳市建筑工程施工操作規(guī)程》等有關(guān)法規(guī)政策，建立和健全安全生產(chǎn)制度，遵守安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)章制度，配備足夠的專職安全檢查監(jiān)督人員。

2、中標(biāo)單位必須對每一個工人進(jìn)行進(jìn)場安全教育交底，并簽定安全責(zé)任書。

3、施工過程中要配備相應(yīng)的安全防護(hù)用品，任何人進(jìn)入施工現(xiàn)場須佩帶安全帽，高空、建筑邊緣（含陽臺）、吊藍(lán)中作業(yè)必須佩帶安全帶、安全扣和搭設(shè)防護(hù)網(wǎng)。違者每次給予500元罰款。

4、電焊工、電工上班時(shí)必須穿絕緣手套。非專業(yè)電工不準(zhǔn)接拉電線，不準(zhǔn)使用電爐、碘鎢燈，不準(zhǔn)亂拉電線，違者予以500的經(jīng)濟(jì)處罰。

5、從事存在危害人體健康施工作業(yè)時(shí)，應(yīng)佩帶濾毒用品。

6、禁止在升降機(jī)和起重機(jī)下站立或行走。

7、禁止從樓上向樓下拋灑各種物品或垃圾，違者將被清退出工地，并承擔(dān)由此引發(fā)的損失外，并予以1000元的經(jīng)濟(jì)處罰。

8、違章從高處向下拋撒雜物或垃圾，雖未查獲直接責(zé)任人，但事實(shí)足以證明屬承包商所為，承包商除承擔(dān)由此可能引發(fā)的損失外，業(yè)主和監(jiān)理有權(quán)對中標(biāo)單位處以1000元的經(jīng)濟(jì)處罰。

9、特種作業(yè)要有上崗證書方可操作，違者每次給予500元罰款。

10、中標(biāo)單位的機(jī)電設(shè)備應(yīng)有專人負(fù)責(zé)，非機(jī)電人員不得動用機(jī)電設(shè)備；配電箱（柜）應(yīng)加鎖具，并懸掛使用狀態(tài)標(biāo)識，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行路軌、吊索、吊藍(lán)鋼索、電位鍵安全情況檢查；

11、中標(biāo)單位使用的各種機(jī)具設(shè)備應(yīng)符合總包的安全要求，并標(biāo)明產(chǎn)權(quán)單位。

12、高空作業(yè)使用的隨手工具和材料應(yīng)備有效的防墜落措施。

13、雨、霧季施工，要作好電線電氣設(shè)備防雨防雷電、防潮濕、防漏電檢查；

14、冬季施工時(shí)，要注意作好勞動保護(hù)，采取適當(dāng)時(shí)取暖措施，保證人員作業(yè)靈活，下雪后要注意防滑。

15、防止煤氣中毒，禁止未經(jīng)申請擅動燃?xì)夤艿?；防止乙炔、氧氣瓶爆炸，不得將乙炔、氧氣瓶在陽光下暴曬?/p>

16、發(fā)生意外傷亡事故，中標(biāo)單位應(yīng)立即送傷者到醫(yī)院搶救，并及時(shí)報(bào)告業(yè)主、監(jiān)理。

17、嚴(yán)禁不得私自拆除各種安全防護(hù)、消防和其他臨時(shí)設(shè)施。違者予以500元經(jīng)濟(jì)處罰。

18、中標(biāo)單位應(yīng)對其自身安全負(fù)責(zé)，并應(yīng)關(guān)心有權(quán)在工地的所有人員的安全。對施工過程中的安全防護(hù)設(shè)施進(jìn)行完善和自我檢查，并接受業(yè)主或監(jiān)理單位的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有不符合要求的，應(yīng)立即改進(jìn)，并承擔(dān)由此造成的一切后果及經(jīng)濟(jì)損失，中標(biāo)單位不按期改正的，業(yè)主可以對其處以5000元的經(jīng)濟(jì)處罰。

19、中標(biāo)單位未能妥善處理事故傷亡善后事宜，而造成有損業(yè)主聲譽(yù)的圍堵、上訪、起訴、媒體曝光、擾亂業(yè)主正常工作和商業(yè)活動等事宜，一切損失由中標(biāo)單位承擔(dān)。

七、文明施工及場容環(huán)保管理

1、中標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《深圳市建筑工程施工現(xiàn)場管理基本標(biāo)準(zhǔn)》、《文明安全施工暫行規(guī)定》、《深圳市建設(shè)工程施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)工作基本標(biāo)準(zhǔn)》、《施工現(xiàn)場文明安全施工補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法規(guī)，講文明、講禮貌、服從整體安排。

2、工程地處首都中央商務(wù)區(qū)中心地帶，現(xiàn)場環(huán)保工作較為敏感，因此，必須加強(qiáng)教育，務(wù)必使每一名施工人員的頭腦中牢固樹立現(xiàn)代環(huán)保常識，使每一個施工活動均滿足環(huán)保的要求。

3、保持施工現(xiàn)場環(huán)境的整潔，材料堆放要集中、整齊?，F(xiàn)場用水要避免跑冒滴漏現(xiàn)象的發(fā)生；違者予以每次1000元罰款。

4、產(chǎn)生噪音的連續(xù)施工作業(yè)需夜間施工時(shí)，應(yīng)經(jīng)工地所在地建設(shè)行政主管部門審批后，方可進(jìn)行夜間施工；

5、中標(biāo)單位包裝材料設(shè)備的木箱、紙箱、膠帶、泡沫等必須隨拆隨清理，應(yīng)用專人負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，打掃衛(wèi)生，整理碼放材料；要定期組織場容整理；否則業(yè)主有權(quán)對承商處以500元的經(jīng)濟(jì)處罰。

6、嚴(yán)禁穿拖鞋、赤腳或光膀子進(jìn)入施工現(xiàn)場違者予以500元經(jīng)濟(jì)處罰；

7、嚴(yán)禁在施工及生活之任何區(qū)域內(nèi)亂涂亂畫或隨地大小便，違者予以500元經(jīng)濟(jì)處罰。

8、應(yīng)按指定地點(diǎn)按時(shí)、進(jìn)餐、午休、及生活垃圾處理，違者予以1000元經(jīng)濟(jì)處罰

八、其它規(guī)章制度

1、違者予以1000元經(jīng)濟(jì)處罰應(yīng)按時(shí)參加有關(guān)工程例會，提前以書面形式準(zhǔn)備好會上陳述內(nèi)容和要解決的問題，及時(shí)向會議陳述和提出。以提高會議效率和質(zhì)量，自行確定并組織本專業(yè)工程例會。積極落實(shí)各種會議精神。未經(jīng)會議召集人批準(zhǔn)無故不參加會議者，每人每次罰款1000元。

2、正確處理生產(chǎn)管理中各專業(yè)的主次關(guān)系，正確認(rèn)認(rèn)識自身專業(yè)所處的時(shí)間位置。在生產(chǎn)管理上做到與總包步調(diào)一致、密切配合、不冒進(jìn)、不滯后，穿插有序、有條不紊，同時(shí)做到與各專業(yè)單位團(tuán)結(jié)合作、互諒、互讓。

3、未經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理同意，不得在施工區(qū)域內(nèi)塔設(shè)任何臨時(shí)設(shè)施。違者予以拆除，并處以2000元經(jīng)濟(jì)處罰。

4、嚴(yán)禁使用電爐、熱的快等電器設(shè)備用于生活設(shè)施，違者沒收器具并給予1000元罰款。

5、使用電飯鍋、電蒸鍋、空調(diào)機(jī)、電暖氣、電暖風(fēng)機(jī)等大功率用電設(shè)備，必須經(jīng)業(yè)主或總承包商同意后方可使用，中標(biāo)單位承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。違者除沒收用電器具處并處以1000元罰款。

6、中標(biāo)單位應(yīng)加強(qiáng)人員管理與教育，不得以任何理由毆打或漫罵監(jiān)理和業(yè)主管理人員，違者視其情節(jié)輕重予以專業(yè)分包商1000元的經(jīng)濟(jì)處罰；

7、不準(zhǔn)在辦公室、宿舍和食堂內(nèi)設(shè)立商品小賣部，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，沒收全部物品。

8、不準(zhǔn)在工地留宿家屬或無關(guān)人員，嚴(yán)禁在工地從事各種違法亂紀(jì)活動。

九、成品保護(hù)

1、總則 1．1未驗(yàn)收交付前，承包商應(yīng)安排人員負(fù)責(zé)對其施工的所有成品、半成品保護(hù)工作，要定期對成品進(jìn)行檢查和清點(diǎn)；

1．2中標(biāo)單位應(yīng)全面關(guān)心工程成果，不應(yīng)違反有關(guān)規(guī)范或給專業(yè)單位的工作成果構(gòu)成潛在質(zhì)量威脅，造成損失由中標(biāo)單位承擔(dān)全部責(zé)任。

1．3不論由于任何原因，在拿到竣工驗(yàn)收備案表之前，如其中標(biāo)方施工現(xiàn)場范圍內(nèi)的所有（含其他專業(yè)施工完成面）部位受到任何損壞或丟失都中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。

1．4、嚴(yán)禁對成品進(jìn)行錘擊和敲打，不得將質(zhì)地堅(jiān)硬的物體放置于玻璃、鋁料、鋁板、木制品等裝飾材料之上；

1．5、未經(jīng)責(zé)任單位同意不得在防水層上放置任何物品。1．

6、不得在成品上亂涂亂畫。

1.7、中標(biāo)單位對施工現(xiàn)場移交后應(yīng)對施工范圍內(nèi)的所有成品及半成品進(jìn)行成品保護(hù)特別是入戶門、外墻窗門、外墻涂料、等進(jìn)行重點(diǎn)保護(hù)。

2、分述

2．1木地板成品保護(hù) 施工時(shí)應(yīng)注意對定位定高的標(biāo)準(zhǔn)桿、尺、線的保護(hù)，不得觸動、移位。對所覆蓋的隱蔽工程要有可靠保護(hù)措施，不得因鋪設(shè)實(shí)木地板面層造成漏水、堵塞、破壞或降低等級。實(shí)木地板面層完工后應(yīng)進(jìn)行遮蓋和攔擋，避免受侵害。后續(xù)工程在實(shí)木地板面層上施工時(shí)，必須采用防潮塑料墊層遮蓋后鋪硬3MM夾板、支墊，嚴(yán)禁直接在實(shí)木地板面上動火、焊接、和灰、調(diào)漆、支鐵梯、搭腳手架等。5 鋪面層板應(yīng)在建筑裝飾基本完工后開始。2．2磚面層成品保護(hù) 施工時(shí)應(yīng)注意對定位定高的標(biāo)準(zhǔn)桿、尺、線的保護(hù)，不得觸動、移位。對所覆蓋的隱蔽工程要有可靠保護(hù)措施，不得因澆筑砂漿造成漏水、堵塞、破壞或降低等級。磚面層完工后在養(yǎng)護(hù)過程中應(yīng)進(jìn)行遮蓋和攔擋，保持濕潤，避免受侵害。當(dāng)水泥砂漿結(jié)合層強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，方可正常使用。后續(xù)工程在磚面上施工時(shí)，必須進(jìn)行遮蓋、支墊，嚴(yán)禁直接在磚面上動火、焊接、和灰、調(diào)漆、支鐵梯、搭腳手架等；進(jìn)行上述工作時(shí)，必須采取可靠保護(hù)措施。2． 3大理石、花崗巖成品保護(hù) 1 施工時(shí)應(yīng)注意對定位定高的標(biāo)準(zhǔn)桿、尺、線的保護(hù)，不得觸動、移位。對所覆蓋的隱蔽工程要有可靠保護(hù)措施，不得因澆筑砂漿造成漏水、堵塞、破壞或降低等級。大理石和花崗巖面層完工后在養(yǎng)護(hù)過程中應(yīng)進(jìn)行遮蓋和攔擋，保持濕潤，避免受侵害，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7d。當(dāng)水泥砂漿結(jié)合層強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，方可正常使用。后續(xù)工程在大理石和花崗巖面層上施工時(shí)，必須用墻面石材用塑料薄膜，地面石材用塑料薄膜遮蓋完后3MM甲板遮蓋、支墊，嚴(yán)禁直接在大理石和花崗巖面層上動火、焊接、和灰、調(diào)漆、支鐵梯、搭腳手架等；進(jìn)行上述工作時(shí)，必須采取可靠保護(hù)措施。2．4地毯成品保護(hù) 地毯進(jìn)場應(yīng)盡量隨進(jìn)隨鋪，庫存時(shí)要防潮、防雨、防踩踏和重壓。鋪設(shè)時(shí)和鋪設(shè)完畢應(yīng)及時(shí)清理毯頭、倒刺板條段、釘子等散落物，嚴(yán)格防止將其鋪入毯下。3 地毯面層完工后應(yīng)將房間關(guān)門上鎖，避免受污染破壞。4 地毯鋪裝完成后必須用塑料薄膜遮蓋。后續(xù)工程在地毯面層上需要上人時(shí)，必須帶鞋套或是專用鞋，嚴(yán)禁在地毯面層上進(jìn)行其他各種施工操作。

（墻面石材用塑料薄膜，邊角采用甲板保護(hù)，地面石材用塑料薄膜遮蓋完后用石膏板板遮蓋保護(hù)）

2．5內(nèi)墻抹灰成品保護(hù) 抹灰前必須對木制品、窗口應(yīng)采用鐵皮、木板或木架進(jìn)行保護(hù)，對塑鋼或金屬門、窗口應(yīng)采用貼膜保護(hù)。抹灰前必須將門、窗口加以清潔保護(hù)，門、窗口原有保護(hù)層如有損壞的應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)確保完整直至竣工交驗(yàn)。在施工過程中，搬運(yùn)材料、機(jī)具時(shí)要注意防止門、窗、墻面等受到碰撞。收尾階段施工人員嚴(yán)禁踩踏門窗，以防損壞棱角。抹灰時(shí)墻上的預(yù)埋件、線槽、盒、通風(fēng)篦子、預(yù)留孔洞應(yīng)采取保護(hù)措施，防止施工時(shí)灰漿漏入或堵塞。拆除腳手架、跳板、高馬凳時(shí)要加倍小心，輕拿輕放，集中堆放整齊，以免撞壞門、窗口、墻面或棱角。當(dāng)抹灰層未充分凝結(jié)硬化前，防止快干、水沖、撞擊、振動和擠壓，以保證灰層不受損傷和有足夠的強(qiáng)度。7 施工時(shí)不得在樓地面上和休息平臺上拌合灰漿，對休息平臺、地面和樓梯踏步要采取保護(hù)措施，以免搬運(yùn)材料或運(yùn)輸過程中造成損壞。8 抹灰層凝結(jié)硬化后應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)1—3d。2．6吊頂成品保護(hù) 輕鋼龍骨骨架安裝應(yīng)注意保護(hù)頂棚內(nèi)各種管線。輕鋼骨架的吊桿、龍骨不準(zhǔn)固定在通風(fēng)管道及其他設(shè)備上。輕鋼骨架、罩面板及其他吊頂材料在入場存放、使用過程中嚴(yán)格管理，保證不變形、不受潮、不生銹。施工頂棚部位已安裝的門窗，已施工完畢的地面、墻面、窗臺等應(yīng)注意保護(hù)，防止污損。4 已裝好的輕鋼骨架不得上人踩踏；其他工種吊掛件，不得吊于輕鋼骨架上。5 為了保護(hù)成品，罩面板安裝必須在吊頂內(nèi)管道、設(shè)備調(diào)試完成驗(yàn)收后進(jìn)行。6 安裝裝飾面板時(shí)，施工人員應(yīng)戴線手套，以防污染板面 2．7石材鑲面成品保護(hù) 要及時(shí)清理干凈殘留在門窗框、玻璃和金屬飾面板上的污物，宜粘貼保護(hù)膜，預(yù)防污染、銹蝕。合理安排施工工序，其他工種的活應(yīng)做在前面，防止損壞、污染石材飾面板。3 拆改架子和上料時(shí)，嚴(yán)禁碰撞石材飾面板。飾面完成后，易破損部分的棱角處要釘護(hù)角保護(hù)，其他工種操作時(shí)不得劃傷和碰壞石材。5 在刷罩面劑未干燥前，嚴(yán)禁下渣土和翻架子腳手板等。6 已完工的石材飾面應(yīng)設(shè)專人看管，防止損壞。2．8面磚成品保護(hù) 鑲貼好的面磚要及時(shí)保護(hù)，同時(shí)要及時(shí)清理干凈殘留在門框上的砂漿，特別是鋁合金門窗、塑料門窗宜粘貼保護(hù)膜，預(yù)防污染、銹蝕，施工人員應(yīng)加以保護(hù)，不得碰壞。2 要采取合理的施工順序，少數(shù)工種（水、電、通風(fēng)、設(shè)備安裝等）的活應(yīng)做在前面，防止損壞面磚。油漆粉刷不得將油漆噴滴在已完工的飾面磚上，如果面磚上部分為外涂料墻面，宜先做外涂料，然后貼面磚，以免污染墻面。若需先做面磚時(shí)，完工后必須采取貼紙或塑料薄膜覆蓋等措施進(jìn)行保護(hù)，以防止污染。各抹灰層在凝結(jié)前應(yīng)防止風(fēng)干、暴曬、水沖和振動，以保證各層有足夠的強(qiáng)度。5 拆架子時(shí)注意不要碰撞墻面。6 裝飾材料和飾件以及飾面的構(gòu)件，在運(yùn)輸、保管和施工過程中，必須采取措施防止損壞。7.地面磚施工完成后應(yīng)用3MM木夾板鋪蓋。2．9木飾面成品保護(hù) 木質(zhì)護(hù)墻板制品及其安裝配件在包裝、運(yùn)輸、堆放和搬動過程中，要輕拿輕放，不得曝曬和受潮，防止開裂變形。合理安排施工工序，其他工種的活應(yīng)做在前面，防止損壞、污染木質(zhì)飾面板。3 移動馬凳和上料時(shí)，嚴(yán)禁碰撞木質(zhì)飾面板。已完工的木質(zhì)墻板飾面應(yīng)用塑料薄膜遮蓋設(shè)專人看管，易破損部分的棱角處要釘護(hù)角保護(hù)防止損壞。

2．10砂漿面涂飾成品保護(hù) 操作前將不需涂飾的門窗及其他相關(guān)的部位遮擋好。涂飾完的墻面，隨時(shí)用木板或小方木將口、角等處保護(hù)好，防止碰撞造成損壞。3 拆腳手架時(shí)，要輕拿輕放，嚴(yán)防碰撞已涂飾完的墻面。4 涂料未干前，不應(yīng)打掃室內(nèi)地面，嚴(yán)防灰塵等沾污墻面涂料。5 嚴(yán)禁明火靠近已涂飾完的墻面，不得磕碰弄臟墻壁面等。工人刷涂飾時(shí)，嚴(yán)禁踩蹬已涂好的涂層部位（窗臺），防止小油桶碰翻涂料污染墻面。2．11木飾面涂飾成品保護(hù) 刷油漆前首先應(yīng)清理完施工現(xiàn)場的垃圾及灰塵，以免影響油漆質(zhì)量。每遍油漆刷完后，所有能活動的門扇及木飾面成品都應(yīng)該臨時(shí)固定，防止油漆面相互粘結(jié)影響質(zhì)量。必要時(shí)設(shè)置警示牌。刷油后立即將滴在地面或窗臺上的油漆擦干凈。五金、玻璃等應(yīng)事先用報(bào)紙等隔離材料進(jìn)行保護(hù)，到工程交工前拆除。油漆完成后應(yīng)用塑料薄膜遮蓋設(shè)專人看管，易破損部分的棱角處要釘護(hù)角保護(hù)派專人負(fù)責(zé)看管，嚴(yán)禁摸碰。2．12裱糊成品保護(hù) 墻布、錦緞裝修飾面已裱糊完的各房間應(yīng)及時(shí)清理干凈，不準(zhǔn)做臨時(shí)料房或休息室，避免污染和損壞，應(yīng)設(shè)專人進(jìn)行負(fù)責(zé)管理，如及時(shí)鎖門，定期通風(fēng)換氣、排氣等。2 在整個墻面裝飾工程裱糊施工過程中，嚴(yán)禁非操作人員隨意觸摸成品。暖通、電氣、上、下水管工程裱糊施工過程中，操作者應(yīng)注意保護(hù)墻面，嚴(yán)防污染和損壞成品。嚴(yán)禁在已裱糊完墻布、錦緞的房間內(nèi)剔眼打洞。若純屬設(shè)計(jì)變更所至，也應(yīng)采取可靠有效措施，施工時(shí)要仔細(xì)，小心保護(hù)，施工后要及時(shí)認(rèn)真修補(bǔ)，以保證成品完整。5 二次補(bǔ)油漆、涂漿活及地面磨石，花崗石清理時(shí)，要注意保護(hù)好成品，防止污染、碰撞與損壞墻面。墻面裱糊時(shí)，各道工序必須嚴(yán)格按照規(guī)程施工，操作時(shí)要做到干凈利落，邊縫要切割整齊到位，膠痕跡要擦干凈。2．13櫥柜成品保護(hù) 安裝櫥柜時(shí)如有其他工種作業(yè)時(shí)，要適當(dāng)加以掩蓋，防止對飾面板碰撞。2 安裝作業(yè)時(shí)決不能將水、油污等濺到飾面板上。3 做好的壁櫥、吊柜等在未交驗(yàn)前須有專人看管保護(hù)。2．14窗臺板成品保護(hù) 安裝窗臺板后，應(yīng)進(jìn)行飾面的終飾施工，應(yīng)對安裝后的窗臺板進(jìn)行保護(hù)，防止污染和損壞。2 窗臺板的安裝應(yīng)在窗簾盒安裝完畢后進(jìn)行，安裝好的窗臺板在未交驗(yàn)前應(yīng)認(rèn)真保護(hù)。2．15門窗成品保護(hù)

2.15.1入戶門成品保護(hù)：進(jìn)場時(shí)入戶門已經(jīng)裝到位，應(yīng)對門扇用塑料防潮墊包封后用9MM夾板包封，門套用18MM木芯板包封。

2.15.2外墻窗門：外墻窗門應(yīng)對所有門窗框用專用鋁合金保護(hù)膜粘貼，易損壞部分（如陽臺門下框）應(yīng)用18MM大芯板包封。

2.16外墻涂料：在陽臺施工應(yīng)對現(xiàn)有外墻涂料進(jìn)行塑料薄膜進(jìn)行包封。2.17承包人必須每層單獨(dú)設(shè)一專人負(fù)責(zé)成品保護(hù)看護(hù)職責(zé)。

十、竣工驗(yàn)收

1、竣工驗(yàn)收：并須確保達(dá)到國家合格標(biāo)準(zhǔn)，爭取達(dá)到深圳市合格工程規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

2、竣工資料：中標(biāo)單位按時(shí)向業(yè)主或監(jiān)理遞交項(xiàng)目竣工圖及全部竣工資料。

十一、違約、索賠和爭議

1、因中標(biāo)單位原因造成工期延誤，中標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)由此造成的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

2、中標(biāo)單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定足額為其所屬人員交納各項(xiàng)社會統(tǒng)籌基金，并按時(shí)發(fā)放勞工工資。避免由此可能引發(fā)的社會責(zé)任及媒體曝光，媒體曝光一次處罰中標(biāo)單位50000元。