2017年柬埔寨GDP增長率和公寓租金與國內(nèi)對比[推薦5篇]

第一篇：2017年柬埔寨GDP增長率和公寓租金與國內(nèi)對比

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2017年柬埔寨GDP增長率和公寓租金與國內(nèi)對比

國際咨詢機構(gòu)RENTCafé日前發(fā)布一份報告：2017在全球30個主要大城市的CBD中心，租一個一居多少錢室公寓要？

結(jié)果顯示：北京以平均租金1900美元/月排名第15位；上海以平均租金1910美元/月排名第14位。而排名第一的美國紐約，平均租金更是達到了驚人的3680美元/月！

☉深圳，平均月租金：$1,520

這些令人咋舌的天價租金在讓人們驚嘆的同時，也讓許多人好奇：為什么即使居住成本如此之高，仍不斷有財富精英向CBD涌來？

☉香港，平均月租金：$2,740 那么，我們就以排名第一的美國紐約CBD為例，去尋找世界各地的財富領(lǐng)袖對其趨之若鶩的背后秘密！

中心·繁華

國際視野下的財富領(lǐng)地

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在紐約最為繁華璀璨的城市核心，有一座被人們稱為華爾街王冠寶石的大樓——川普大樓，被世貿(mào)中心、華盛頓廣場、中央公園等全世界知名的建筑景點環(huán)簇而立。在這寸土寸金的中心地塊，這座低調(diào)卻顯赫的大樓吸引著諸多社會名流、財富玩家隱居于此。

△紐約川普大樓外景

都會·尖端·公寓

全球財富玩的共同選擇家

正如隱藏在川普大樓的城市公寓一樣，這些租金高昂、面積精微、隱藏在城市中心最顯赫地段的城市公寓，被世界聞名的高端購物中心和金融大廈所包圍，深受富商巨賈、世界名流們衷愛。

紐約川普大樓內(nèi)景

人們這樣解釋他們熱愛城市公寓的原因：“城市的精英們，往往是既追求工作效率的忙人，又是追求高品質(zhì)生活的懶人。

選擇中心公寓，你既可以把這里作為休憩歇工作生活無縫轉(zhuǎn)換，同時還有高額的租金回報，讓人無法拒絕。”息的行宮，也可以在這里享受忙里偷閑的下午茶時光。而放眼柬埔寨

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柬埔寨國家銀行(央行)4日公布數(shù)據(jù)顯示，2017年柬埔寨經(jīng)濟增長率為6.9%，繼續(xù)保持發(fā)展強勢。

柬央行行長謝振都在當(dāng)日“2017年工作總結(jié)暨2018年工作目標報告”中表示，柬國家外匯儲備金增至87億美元，可保證6個月的產(chǎn)品與服務(wù)進口需要，2017年國家宏觀經(jīng)濟繼續(xù)保持穩(wěn)定。

2017年6月，世界銀行宣布，從2016年7月1日起柬埔寨正式脫離最不發(fā)達國家行列，成為中等偏下收入國家。

柬埔寨將于2018年4月柬新年之前正式開通從火車站至金邊國際機場的輕軌列車服務(wù)。此外，中國準備修建的三條鐵路線，即“泛亞鐵路網(wǎng)”，也意味著柬埔寨在未來也將實現(xiàn)高鐵的暢通，四面八方、四通八達、面向全國、柬埔寨的交通網(wǎng)絡(luò)將會越來越暢通。交通條件等基礎(chǔ)設(shè)施的改善，將為柬埔寨帶來新一輪的發(fā)展契機。

第二篇：我國財政收入與GDP增長的對比分析

我國財政收入與GDP增長的對比分析

2011級經(jīng)濟學(xué)基地班魏雪

摘要：1996年以來，我國財政收入與GDP均實現(xiàn)了較快增長。1998年實行積極的財政政策，提出構(gòu)建公共財政基本框架，20003年十六屆三中全會進一步提出健全和完善公共財政體制，2007年十七大提出完善公共財政體系，實現(xiàn)基本公共服務(wù)均等化，推動了財政收入的大幅度增長，并導(dǎo)向良性循環(huán)。財政收入是政府實現(xiàn)合理的資源配置的重要手段。在明確政府職能的前提下，確定社會公共需要的范圍，確定財政收支占GDP的合理比重，通過政府投資、稅收政策和補貼等手段帶動和促進民間投資，提高GDP增長率。財政收入增長與GDP增長相輔相成。本文通過分析1996年-2011年歷年財政收入數(shù)據(jù)與GDP數(shù)據(jù)，分析現(xiàn)狀及兩者之間數(shù)據(jù)增長的關(guān)系與差異，并分析形成這種差異的原因，提出促進財政收入及GDP合理增長的對策。

關(guān)鍵詞：財政收入增長 GDP增長對比分析合理增長

財政收入在促進經(jīng)濟發(fā)展的過程中占有重要地位。它擔(dān)負著保障國家具有全局意義的經(jīng)濟建設(shè)、文化建設(shè)、科學(xué)、國防、行政、外交等各項經(jīng)費的供給，對支援少數(shù)民族地區(qū)、調(diào)節(jié)各級地方預(yù)算和救濟地方重大自然災(zāi)害等，也起著不可替代的重大作用。從財政收入與GDP的相互關(guān)系來看，經(jīng)濟決定財政收入，財政收入有反作用于經(jīng)濟。這樣的關(guān)系決定了財政收入必須與經(jīng)濟增長相協(xié)調(diào)，最終實現(xiàn)經(jīng)濟的良性循環(huán)與可持續(xù)發(fā)展。而衡量經(jīng)濟增長的一個重要指標就是國內(nèi)生產(chǎn)總值即GDP。對財政收入與GDP增長進行對比分析，才能明確近些年來財政收入增長的合理性，以實施合理的財政政策，實行強有力的宏觀調(diào)控，促進GDP的合理、有效、快速發(fā)展。

自1996年以來，我國相繼實行了以下財政政策：1998年實行積極的財政政策，提出構(gòu)建公共財政基本框架，20003年十六屆三中全會進一步提出健全和完善公共財政體制，2007年十七大提出完善公共財政體系，實現(xiàn)基本公共服務(wù)均等化。并實現(xiàn)了財政收入的持續(xù)快速增長。

現(xiàn)狀分析

財政收入與GDP對比***0000財政收入GDP************年份2011 通過1996年-2011年的數(shù)據(jù)分析，由上圖可以看出財政收入和GDP收入均有加快增長趨勢，且財政增臟速度明顯快于GDP增長速度。這與經(jīng)濟決定財政收入及政府實施的有效財政政策是密切相關(guān)的。

通過散點圖可以看出，財政收入增長與GDP增長呈現(xiàn)顯著正相關(guān)。GDP是反映一個國家或地區(qū)在一定時期內(nèi)新創(chuàng)造價值（增加值）的總和，財政收入是GDP初次分配和再次分配的結(jié)果。從初次分配看，各部門創(chuàng)造出增加值后，一部分以稅收等形式上繳財政，形成國家財政收入；一部分以折舊、利潤等留在企業(yè)，形成企業(yè)收入；一部分以報酬、津貼、福利等形式支付給勞動者形成勞動者個人收入。從再分配看，初次分配中的企業(yè)收入和個人收入又通過增值稅，所得稅等稅收形式上繳國家財政。因此，財政收入歸根結(jié)底來自GDP，GDP增長是影響財政收入增長的主導(dǎo)因素。

財政收入占GDP的比重25.00%20.00%比重15.00%10.00%5.00%0.00%******10年份財政收入占GDP的比重由上圖可以看出，財政收入占GDP的比重逐年上升，1996年-2002年，2009年以后財政收入占GDP的比重增加最快。2008年金融危機時期，我國政府采取積極的財政政策，引導(dǎo)經(jīng)濟恢復(fù)發(fā)展，2009年經(jīng)濟增長持續(xù)回升，政府開始采取穩(wěn)健的財政政策，財政收入增加。由此也可以看出GDP是影響財政收入的最主要因素。同時，財政收入的調(diào)節(jié)也會對GDP的增加產(chǎn)生重要影響。2008年受全球金融危機的影響，我國采取積極的財政政策，以以往積累的財政收入為基礎(chǔ)，擴大政府投資，促進經(jīng)濟增長。根據(jù)凱恩斯理論，政府投資主要通過乘數(shù)效應(yīng)刺激經(jīng)濟增長。擴大政府投資主要依靠財政支出和轉(zhuǎn)移支付兩個方面，政府投資直接形成有效需求和購買力，一方面政府投資以乘數(shù)級效應(yīng)增加國民生產(chǎn)總值，另一方面通過轉(zhuǎn)移支付增加居民的可支配收入，從而增加他們的投資需求和消費需求。以財政收入為基礎(chǔ)的政府投資對于促進經(jīng)濟增長具有積極的推動作用。098年金融危機發(fā)生后，09年第一季度便開始了大規(guī)模投資計劃，這些投資引導(dǎo)和帶動社會投資增長，從而進一步促進了經(jīng)濟增長，為我國的經(jīng)濟持續(xù)快速健康發(fā)展起了重要作用。從這個角度講，增加財政收入，是政府調(diào)節(jié)經(jīng)濟發(fā)展的重要保障。

財政收入增長率與GDP增長率對比30.00%比率20.00%10.00%0.00%財政收入增長率GDP增長率************年份從上圖可以看出，1996年-2011年財政收入增長率明顯高于GDP增長率，受08年金融危機影響，政府實行積極的財政政策，減少稅收，增加支出，從而導(dǎo)致09年財政收入增長率明顯下降，但仍高于GDP增長率。GDP

財政收入增長與GDP增長的差異性

財政收入主要源于稅收，稅收與經(jīng)濟活動密切相關(guān)。從理論上講，經(jīng)濟稅源的規(guī)模應(yīng)與GDP規(guī)模相匹配，財政收入增長也應(yīng)與GDP保持基本同步。但我國財政收入影響與GDP增長并不完全同步。

一是稅收政策因素。財政體現(xiàn)了政府意志，不僅有組織收入的職能，還有調(diào)劑社會資源、營造社會和諧的職能。因此，財政收入深受國家分配政策的影響。正確理解和處理政府與市場的關(guān)系，是合理調(diào)節(jié)財政收入規(guī)模的前提。嚴格控制政府性基金收入的增長，繼續(xù)稅費改革，堅決取締濫收費。二是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)因素。稅收收入占財政收入的主要部分，而經(jīng)濟結(jié)構(gòu)決定著稅源分布，進而影響財政收入。長期以來，我國實行了一產(chǎn)低稅或免稅、二產(chǎn)稅負適中、三產(chǎn)穩(wěn)稅的稅收政策，因此三次產(chǎn)業(yè)間、不同行業(yè)間的稅賦相差較大，尤其是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變動對GDP的宏觀稅賦影響較為明顯。從稅收結(jié)構(gòu)看，由于“十一五”以來，中央相繼出臺了一系列減輕農(nóng)民負擔(dān)的政策，并逐步減免了農(nóng)業(yè)稅，致使第一產(chǎn)業(yè)稅收占比重明顯降低，二三產(chǎn)業(yè)占比重不斷上升，成為全國稅收的主要來源?！笆晃濉币詠?，全國工業(yè)增加孩子明顯高于一三產(chǎn)業(yè)，導(dǎo)致其對應(yīng)的經(jīng)濟稅源增幅必然高于GDP，由此產(chǎn)生的稅收也明顯高于GDP增幅?？梢姡谝划a(chǎn)業(yè)增加值偏高，是我國財政收入相當(dāng)于GDP比例偏低的重要原因。財政收入增長快于GDP，與第二產(chǎn)業(yè)特別是工業(yè)產(chǎn)業(yè)增長較快密切相關(guān)。

因此，我國應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展形勢，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進財政收入的合理增長和經(jīng)濟的快速發(fā)展。

三是核算原則與稅收入庫因素。GDP核算采取權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，即在經(jīng)濟活動

2011中，只要權(quán)責(zé)發(fā)生改變，就應(yīng)進行統(tǒng)計。但稅收入庫則是實際發(fā)生的征稅額，采用的實際收付制。統(tǒng)計與入庫的時間往往不一致，導(dǎo)致稅收與GDP不一致。統(tǒng)計核算原則與稅收入庫的另一個差別，就是并不是所有計入GDP的項目都要進行征稅，而進行納稅的項目也并不是都計入GDP。例如，教育、衛(wèi)生等部門。并且，由于最近幾年房地產(chǎn)市場相當(dāng)火爆，居民的自有住房市場價值應(yīng)該是相當(dāng)大的，但在現(xiàn)行的稅收體制中并沒有對未出租的居民住房的虛擬價值進行征稅。此外，目前我國設(shè)置的財產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅，土地增值稅等稅收主要針對經(jīng)濟存量，與當(dāng)年GDP并無對應(yīng)關(guān)系。

第三篇：干貨-國內(nèi)定向增發(fā)全流程詳解及與境外對比

干貨-國內(nèi)定向增發(fā)全流程詳解及與境外對比

定向增發(fā)，又稱半部印鈔機，是上市企業(yè)實現(xiàn)融資的常用途徑，那么什么叫定向增發(fā)，定向增發(fā)有什么好處，以及定向增發(fā)的詳細流程是什么？今天小編給大家詳細介紹下國內(nèi)的定向增發(fā)。定向增發(fā)，即非公開發(fā)行，是指上市公司采用非公開方式，向特定對象發(fā)行股票的行為。基本特點：發(fā)行對象數(shù)量——基金公司、證券公司、信托公司、財務(wù)公司、保險機構(gòu)投資者、合格境外機構(gòu)投資者、其他境內(nèi)法人投資者及自然人等不超過10名的特定對象；發(fā)行底價——不得低于定價基準日前20個交易日均價的90%（一般為股票市價的6-8折）；鎖定期——發(fā)行股份12個月內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；募資規(guī)定——募集現(xiàn)金總額不超過公司上末經(jīng)審計凈資產(chǎn)額的50%(但向控股股東或?qū)嶋H控制人發(fā)行或者本次發(fā)行后控股股東或?qū)嶋H人控制發(fā)生變化的除外)，募資用途需符合國家產(chǎn)業(yè)政策；問題二：定增的好處是什么？從一個企業(yè)的發(fā)展來看，企業(yè)融資需要經(jīng)歷五個階段，在發(fā)展期時，上市公司可以通過公開增發(fā)、定向增發(fā)、配股等方式實現(xiàn)融資。而定向增發(fā)也主要是為了提升上市公司的盈利能力，一般通過以下形式來實現(xiàn)：引進戰(zhàn)略投資者——上市公司通過定向增發(fā)，以實現(xiàn)與戰(zhàn)略投資者資源共享并吸收先進的管理經(jīng)驗以及技術(shù)，提升企業(yè)效率；財務(wù)重組——上市公司在發(fā)生財務(wù)困難的條件下，為了償還債務(wù)，通過定向增發(fā)償還債務(wù)的一種行為，這種情況一般會涉及上市公司所有權(quán)的變更；股權(quán)激勵——上市公司通過定向增發(fā)實現(xiàn)給予公司高管及核心員工股票或股票期權(quán)，以激發(fā)公司管理層及員工對企業(yè)的積極性與忠誠度；整體上市——上市公司通過向控股股東定向增發(fā)股票，換取大股東相關(guān)經(jīng)營性資產(chǎn)，從而達到上市公司控股股東整體上市的目的；兼并收購——上市公司通過定向增發(fā)募集資金，收購優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，構(gòu)建完整的產(chǎn)業(yè)鏈，提升行業(yè)定價能力、盈利能力以及風(fēng)險控制能力；項目融資——上市公司通過向機構(gòu)投資者定向增發(fā)募集資金，投資具有增長潛力的新項目，為公司培育新的利潤增長點；認識上市公司定增的目的或者定增的類型對我們做定增投資策略的制定極其關(guān)鍵。問題三，國內(nèi)定增的詳細流程是什么？

1、定價基準日：是指計算發(fā)行底價的基準日，可以為審議非公開發(fā)行股票的董事會決議公告日、股東大會決議公告日，也可以為發(fā)行期首日（鼓勵方式）。上市公司應(yīng)按不低于該發(fā)行底價的價格發(fā)行股票。根據(jù)證監(jiān)會最新的窗口指導(dǎo)，長期停牌的公司（超過20個交易日），要求復(fù)牌后交易至少20個交易日后再確定非公開發(fā)行定價基準日和底價，鼓勵以發(fā)行期首日為定價基準日。

2、定價基準日前20個交易日股票交易均價計算公式：定價基準日前20個交易日股票交易均價=定價基準日前20個交易日股票交易總額/定價基準日前20個交易日股票交易總量。

3、發(fā)行對象不超過10名指認購并獲得本次非公開發(fā)行股票的法人、自然人或其他合法投資組織不超過10名。按證監(jiān)會最新窗口指導(dǎo)意見，董事會階段確定的投資者涉及資管計劃、理財產(chǎn)品等，在公告非公預(yù)案時即要求穿透披露至最終出資人，所有出資人合計不能超過200人（不適用于員工持股計劃認購的情形），即不能變相公開發(fā)行，不能分級（結(jié)構(gòu)化）安排。

4、證券投資基金管理公司以其管理的2只以上基金認購的，視為一個發(fā)行對象。

5、信托公司作為發(fā)行對象，只能以自有資金認購。

6、發(fā)行對象屬于下列情形之一的，具體發(fā)行對象及其認購價格或者定價原則應(yīng)當(dāng)由審議非公開發(fā)行股票的董事會決議確定，并經(jīng)股東大會批準；認購的股份自發(fā)行結(jié)束之日起36個月內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓：（1）上市公司的控股股東、實際控制人或其控制的關(guān)聯(lián)人；（2）通過認購本次發(fā)行的股份取得上市公司實際控制權(quán)的投資者；（3）董事會擬引入的境內(nèi)外戰(zhàn)略投資者。發(fā)行對象屬于上述以外情形的，上市公司應(yīng)當(dāng)在取得發(fā)行核準批文后，按照《上市公司非公開發(fā)行股票實施細則》的規(guī)定以競價方式確定發(fā)行價格和發(fā)行對象，發(fā)行對象認購的股份自發(fā)行結(jié)束之日起12個月內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

7、董事會決議確定具體發(fā)行對象的，上市公司應(yīng)當(dāng)在召開董事會的當(dāng)日或者前1日與相應(yīng)發(fā)行對象簽訂附條件生效的股份認購合同。認購合同應(yīng)載明該發(fā)行對象擬認購股份的數(shù)量或數(shù)量區(qū)間、認購價格或定價原則、限售期，同時約定生效條件：本次發(fā)行一經(jīng)上市公司董事會、股東大會批準并經(jīng)中國證監(jiān)會核準，該合同即應(yīng)生效。

二、與利潤分配的的時間安排存在利潤分配方案、公積金轉(zhuǎn)增股本方案尚未提交股東大會表決或者雖經(jīng)股東大會表決通過但未實施的，應(yīng)當(dāng)在方案實施后發(fā)行。相關(guān)方案實施前，主承銷商不得承銷上市公司發(fā)行的證券。（索引2）

三、發(fā)行流程（索引4）

1、簡圖：（1）停復(fù)牌流程（停牌時間應(yīng)盡量縮短）（2）審核發(fā)行流程

2、流程詳表注：非公項目發(fā)審會前，可安排一次調(diào)價（關(guān)于調(diào)整非公開發(fā)行股票發(fā)行價格的公告），審核時間相應(yīng)延后。如以發(fā)行期首日確定發(fā)行價，則不用調(diào)價。以上就是國內(nèi)定增的詳細流程，對于境外的定向增發(fā)，拿澳大利亞來講，其實流程和國內(nèi)差不多，都是董事會和證監(jiān)會的審批，但是小編著重說明幾點影響比較大的影響點。1：國內(nèi)上市公司要定增，一般都是在三年后或者更長時間后，沒有上市一年就可以定向增發(fā)的，一般都不過會，而澳洲主板上市企業(yè)的定向增發(fā)，在IPO后六個月之后就可以，這點是比較快捷的。2：雖然境內(nèi)外定增的流程都大差不差，但是需要注意的是，對于注冊制和審批制，是兩個世界，同樣的流程，注冊制需要6個月，那么審批制度至少需要一年或者更久，這也就是境外相比境內(nèi)最大的好處。3：國內(nèi)定增，面向的機構(gòu)基本上都是國內(nèi)的，而境外，拿澳洲來講，面向的機構(gòu)是全球的，主要是因為國內(nèi)的證券市場不為全球性市場，股價對于境外機構(gòu)是不承認的，而類似澳大利亞，香港，美國全球市場，他的股價是公允的，是可以作為全球定價的依據(jù)，這也就是境外主板上市對比境內(nèi)來講的一個主要優(yōu)勢。下面是澳洲主板上市的條件

上市門檻低，而且也是主板市場，為注冊制，不管從時間成本，還是本身的上市門檻，都比國內(nèi)有較大的優(yōu)勢，若要了解更多境外上市特別是澳洲上市內(nèi)容，也可關(guān)注公眾號：秉越資本（shbycapital），每天都有最新的境外上市知識講解，希望能和大家有個更為深入的溝通。