第一篇：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局規(guī)劃總結(jié)2010年工作

阿榮旗規(guī)劃局2010年工作總結(jié)

及2011年工作計劃

市規(guī)劃局：

“十一五”期間，是阿榮旗改革開放以來發(fā)展最快最好、人民群眾得到實惠最多的時期。五年來，阿榮旗認(rèn)真貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，嚴(yán)格按照《那吉鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2006-2020）》的要求進(jìn)行城鎮(zhèn)建設(shè)，突出發(fā)展經(jīng)濟(jì)和改善民生兩大主題，進(jìn)一步加快中心城那吉鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程，加大市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，努力改善人居環(huán)境，新建城鎮(zhèn)道路 51.4萬平方米，新建廉租樓、經(jīng)濟(jì)適用房、商品住宅等228.58萬平方米，新建改造農(nóng)村危房49.3萬平方米。那吉鎮(zhèn)污水垃圾處理工程全面啟動，城區(qū)綠化快速推進(jìn)。

一、“十一五”期間，城鎮(zhèn)建設(shè)成效顯著。

“十一五”期間，我局在旗委、旗政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下和市規(guī)劃局的科學(xué)指導(dǎo)下，從轉(zhuǎn)變觀念入手，堅持“以城帶鄉(xiāng)、完善設(shè)施、增強(qiáng)功能、突出特色、提升品位”的原則，狠抓工作落實，城鄉(xiāng)規(guī)劃工作得到了認(rèn)真貫徹落實，城鎮(zhèn)建設(shè)取得了顯著成效。自2006年以來，小城鎮(zhèn)建設(shè)累計投入資金54.18億元，新建樓房面積228.58萬平方米，新建和改造城鎮(zhèn)道路51.4萬平方米。小城鎮(zhèn)建設(shè)呈現(xiàn)出了跨越式發(fā)展的良好態(tài)勢。城鎮(zhèn)品位逐年提高。高質(zhì)量完成了《全市兩個文明現(xiàn)場會》、《建旗60周年》、《全區(qū)小城鎮(zhèn)現(xiàn)場會》等重點工程建設(shè)任務(wù)。

十一五期間，中心城那吉鎮(zhèn)做為全旗政治、經(jīng)濟(jì)文化中心，堅持舊城改造與新區(qū)開發(fā)并舉，不斷加強(qiáng)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，進(jìn) 一步完善了市政道路網(wǎng)雨水管網(wǎng)建設(shè)，形成了4縱4橫主干道和支路連接路網(wǎng)框架。進(jìn)一步完善污水處理和垃圾處理設(shè)施，建成了日處理污水2萬噸的污水處理廠一座和日處理100噸的垃圾處理場一座。加快集中供熱建設(shè)力度，新增集中供熱公司兩家，新建燃煤鍋爐4處，新增供熱能力97萬平方米。進(jìn)一步完善了市政設(shè)施，先后實施了公園、廣場、社區(qū)建設(shè)工程，新建了濱河公園、植物園、南出口廣場、朝陽廣場、平安廣場、抗聯(lián)英雄園以及呼倫貝爾東北抗聯(lián)紀(jì)念館等工程。建設(shè)了宣傳文化中心和少年宮、廣電影視娛樂中心、體育館和封閉式體育場等文體設(shè)施，為廣大城鎮(zhèn)居民提供了休閑、娛樂、健身場地，在公園廣場、城鎮(zhèn)進(jìn)出口等處建設(shè)體現(xiàn)地方特色、現(xiàn)代藝術(shù)內(nèi)涵的標(biāo)志性雕塑和創(chuàng)意小品，并按照街路特色、建筑風(fēng)格設(shè)計路燈、景觀燈，營造城鎮(zhèn)夜景文化。組建了8個社區(qū)，新建和改造了8個社區(qū)辦公場所，配套了硬件設(shè)施，開展了各項服務(wù)進(jìn)社區(qū)活動，滿足了群眾日常需要。在城鎮(zhèn)綠化布局上，以“堤、路、園、場、院”綠化為重點，實施“名樹進(jìn)城”、“綠色家園”和“廣場公園綠化”等工程，形成點、線、面相銜接的綠地系統(tǒng)，全力打造生態(tài)園林城。

在城鎮(zhèn)布局上，堅持統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，積極推進(jìn)農(nóng)村城鎮(zhèn)化進(jìn)程，結(jié)合各鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)位特點、資源優(yōu)勢，大力發(fā)展工業(yè)型、觀光旅游型、商貿(mào)流通型等各具特色的小城鎮(zhèn)。規(guī)劃建設(shè)了一批綜合市場和專業(yè)農(nóng)貿(mào)市場，增強(qiáng)城鎮(zhèn)對生產(chǎn)要素的聚集調(diào)劑作用，促進(jìn)了城鎮(zhèn)水、電、路、通訊等配套建設(shè)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地主要道路全部實現(xiàn)了升級改造，部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)實現(xiàn)了給水、排水設(shè)施。建設(shè)了6 2 條通鄉(xiāng)通村水泥路，在呼倫貝爾率先實現(xiàn)了鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路，形成了以那吉鎮(zhèn)為中心，以亞東鎮(zhèn)、霍爾奇鎮(zhèn)為副中心，301、111國道、省際大通道沿線鄉(xiāng)鎮(zhèn)為主線的城鎮(zhèn)發(fā)展帶，實現(xiàn)了城鄉(xiāng)互動、協(xié)調(diào)發(fā)展。

回顧五年來的城鎮(zhèn)建設(shè)所取得的成績，一是堅持高起點構(gòu)筑城鎮(zhèn)發(fā)展藍(lán)圖，眾志成城建設(shè)美好家園。堅持城鎮(zhèn)建設(shè)、發(fā)展經(jīng)濟(jì)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)與建設(shè)有機(jī)結(jié)合的原則，科學(xué)定位那吉鎮(zhèn)為“生態(tài)園林城”。并按照定位進(jìn)行高起點規(guī)劃，相繼完成了《那吉鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2006—2020）》修編工作、《阿榮旗旗域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃》和《那吉鎮(zhèn)近期建設(shè)規(guī)劃》、《那吉鎮(zhèn)住房建設(shè)規(guī)劃》、《那吉鎮(zhèn)供熱專項規(guī)劃》、《工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃》、《工業(yè)園區(qū)詳細(xì)規(guī)劃》等專業(yè)規(guī)劃。在具體工作中，對規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項目的審批，嚴(yán)格執(zhí)行《呼倫貝爾市建設(shè)項目選址規(guī)劃管理辦法》、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃及城市總體規(guī)劃。加大城鎮(zhèn)建設(shè)監(jiān)察執(zhí)法力度，堅決制止違規(guī)違章建筑，維護(hù)城鎮(zhèn)規(guī)劃的嚴(yán)肅性和連續(xù)性。二是大力加強(qiáng)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，滿足人民群眾文化生活需求。自2006年以來，集中精力在那吉鎮(zhèn)修建了廣場、公園9處，總面積73.07萬平方米。修建了5條主干道、6條次干道和30余條支道，中心區(qū)內(nèi)的道路全部實現(xiàn)水泥硬化，硬化總面積達(dá)118.8萬平方米。新建了封閉式體育場、體育館、影視中心、宣傳文化中心，擴(kuò)建了人民醫(yī)院，遷移了中蒙醫(yī)院等文化體育醫(yī)療設(shè)施。改建中央街市場，新建了中央商廈、時代廣場，擴(kuò)建了宏達(dá)百貨等商業(yè)中心。同時，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)也加快了舊城改造步伐，拆遷面積3萬平方米，新建樓房27.31萬平方米。

二、2010年建設(shè)工作完成情況

2010年，繼續(xù)堅持以那吉鎮(zhèn)為中心，以亞東鎮(zhèn)、霍爾奇鎮(zhèn)為支點，以301、111國道和省際大通道沿線鄉(xiāng)鎮(zhèn)為軸線的城鎮(zhèn)發(fā)展布局，不斷加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加大房地產(chǎn)開發(fā)和棚戶區(qū)改造力度，加快城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程，形成優(yōu)勢互補、城鄉(xiāng)一體、共同繁榮的城鎮(zhèn)發(fā)展新格局。全年計劃實施城鎮(zhèn)建設(shè)項目82項，總投資23.74億元，總規(guī)劃建筑面積152.97萬平方米，其中房地產(chǎn)開發(fā)項目50項，建筑面積119.22萬平方米，投資18.12億元。

城關(guān)鎮(zhèn)那吉鎮(zhèn)以建設(shè)“生態(tài)園林城鎮(zhèn)和現(xiàn)代宜居城鎮(zhèn)”為目標(biāo)，同步推進(jìn)舊城改造與新區(qū)建設(shè)，加大惠民工程的實施力度，全面啟動城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目，精心打造一批設(shè)施齊全、功能完善、檔次多樣的宜居小區(qū)，新建了熙和國際、時代廣場、包商銀行等高層建筑。加快推進(jìn)了濱河公園、南出口城雕廣場、城內(nèi)河道整治和道路升級改造等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，新建阿倫大街北延（6.2萬平方米）等市政道路11條12.36萬平方米。不斷完善城鎮(zhèn)服務(wù)功能，提升城鎮(zhèn)品位，新建了體育場、客運站、污水處理廠、垃圾處理場、少年宮、幼兒園等市政公用設(shè)施。進(jìn)一步加大經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房和農(nóng)村危房改造力度，新建經(jīng)濟(jì)適用住房3.2萬平方米，廉租住房1.43萬平方米，農(nóng)村危房改造1338戶，住房保障工作穩(wěn)步推進(jìn)，改善了中低收入家庭和農(nóng)村困難家庭住房條件。積極運作那吉防洪堤西移工程，大壩西移后，將進(jìn)一步拉大那吉鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)發(fā)展框架，可增加建設(shè)用地6平方公里，可容納人口4—6萬人。高標(biāo)準(zhǔn)修編了城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃，規(guī)劃面積達(dá)48平方公里；努力把那吉鎮(zhèn)打造成“天藍(lán)、城綠、水清、路暢、靚麗、整潔”的現(xiàn)代宜居城鎮(zhèn)。

（一）認(rèn)真宣傳規(guī)劃法，強(qiáng)化市民城市意識、規(guī)劃意識。2010年是《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和阿榮旗城市總規(guī)全面實施并逐步走向成熟的一年。一年來，我們始終把宣傳貫徹執(zhí)行規(guī)劃法、城市總規(guī)作為武裝頭腦，提高素養(yǎng)和落實黨的路線、方針、政策的首要職責(zé)，逐步熟悉新法規(guī)、運用新法規(guī)，不斷加強(qiáng)自身建設(shè)，推動了城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的法制化進(jìn)程。

首先，制定了實施方案，分別從宣傳落實的內(nèi)容、方式、措施上，作了具體安排，并保證落實；其次，在參加上級組織的培訓(xùn)基礎(chǔ)上，組織本單位職工帶頭學(xué)、深入學(xué)，并將宣傳實踐新法規(guī)納入大學(xué)習(xí)、大討論中。第三，宣傳落實三個“面向”，即面向領(lǐng)導(dǎo)和法人、面向建設(shè)單位和個人、面向基層干部和群眾。在宣傳途徑上，除通過媒體、宣傳欄宣傳貫徹外，還印制宣傳單2000份，發(fā)放到各社區(qū)、建筑單位和有關(guān)部門。為廣大干部群眾了解法規(guī)、支持法規(guī)、自覺履行法規(guī)賦予的權(quán)利和義務(wù)，增強(qiáng)各級領(lǐng)導(dǎo)干部、群眾的規(guī)劃意識、城市意識奠定了基礎(chǔ)。

（二）認(rèn)真貫徹執(zhí)行阿榮旗城市總體規(guī)劃

1、加快規(guī)劃編制進(jìn)程，完善規(guī)劃體系。在總規(guī)貫徹過程中，為強(qiáng)化規(guī)劃的“龍頭”的作用，堅持規(guī)劃指導(dǎo)城鄉(xiāng)建設(shè)的同時，要加快規(guī)劃體系的編制進(jìn)程。一是按照呼倫貝爾市政府的工作部署加快區(qū)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃編制進(jìn)程，從城鎮(zhèn)空間布局、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布局、城鎮(zhèn)化進(jìn)程、區(qū)域性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等各方面進(jìn)行調(diào)研，并進(jìn)行了深入分析，形成材料，認(rèn)真實施。二是認(rèn)真組織編制大壩西移后那吉鎮(zhèn)總體規(guī)劃修編，為合理利用西移后即將增加的6平方公里土地奠定基礎(chǔ)。三是編制重點地段的控制性詳細(xì)規(guī)劃。將 5 大壩西移后的6.7平方公里全部進(jìn)行控制性詳細(xì)規(guī)劃編制，為申報國家重點項目奠定基礎(chǔ)。四是組織編制了《那吉鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施十二五規(guī)劃》，確保十二五期間城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資總量達(dá)標(biāo)。五是加強(qiáng)那吉鎮(zhèn)地下管線管理，對污水管網(wǎng)已經(jīng)施工的地段，召集各管線權(quán)屬單位預(yù)埋管道，除管線故障修理外，未來五年內(nèi)不準(zhǔn)新建開挖，并適時開展地下管線普查，徹底解決那吉鎮(zhèn)地下管網(wǎng)鋪設(shè)無序的現(xiàn)狀。

2、按照城市總體規(guī)劃要求，落實重大項目規(guī)劃。今年的開發(fā)項目、重大工業(yè)、物流項目較多，我局克服人員缺乏、專業(yè)化程度低，設(shè)備陳舊等困難，全面完成了各項規(guī)劃選址任務(wù)，得到了社會各界的好評。重大項目有：時代廣場、金典家園、潤豐花園、中南小區(qū)、北國明珠鵝業(yè)等工業(yè)、物流、開發(fā)、公建項目等152.97萬平方米82項，總投資23.74億元。目前，已開工61項目，建筑面積121.56萬平方米，投資19.88億元。其中，市政和公建項目21項，面積16.6萬平方米，投資2.58億元；房地產(chǎn)開發(fā)項目30項，建筑面積83.79萬平方米，比09年增長46%，投資14億元，比09年增長57%；其他工程10項，建筑面積21.17萬平方米，投資3.3億元。這些項目的規(guī)劃選址工作都在總規(guī)的指導(dǎo)下順利完成，保障了工程的順利實施。在前期規(guī)劃過程中，所有項目第一次規(guī)范了規(guī)劃審批程序，采用專業(yè)隊伍規(guī)劃，規(guī)劃建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組會議討論通過等程序進(jìn)行。在規(guī)劃建設(shè)過程中，采用了全站儀進(jìn)行放驗線，避免了成片開發(fā)放線誤差；引用了日照分析軟件系統(tǒng)，進(jìn)行采光分析，使之更科學(xué)，為處理因采光問題而造成的信訪事項提供了依據(jù)。

3、嚴(yán)格控制民建工程。按照城市總體規(guī)劃和年初規(guī)劃建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組會議要求，嚴(yán)格按照旗政府2008年關(guān)于民房審批要求進(jìn)行審批。2010年共審批公建項目82項，共審批私建項目326項，其中那吉鎮(zhèn)私建項目126項，總建筑面積為1.73萬平方米，其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)私建項目200項，總建筑面積為2.95萬平方米,臨時建筑88項,均比去年有所減少。

（三）不斷加大規(guī)劃監(jiān)管力度

1、完善了規(guī)劃監(jiān)管制度建設(shè)。建立健全了規(guī)劃委員會制度、專家咨詢制度、審批公示制度等多項制度，形成了高效有序的城市規(guī)劃管理體制，城市規(guī)劃管理工作走上了法制軌道，規(guī)劃管理工作的依法行政、科學(xué)決策、民主決策意識顯著增強(qiáng)。

2、加大了執(zhí)法力度，保障《總體規(guī)劃》的實施。首先注重建設(shè)項目的批前論證，保證項目依據(jù)總體規(guī)劃科學(xué)展開。其次抓好項目的批后管理，確保城市規(guī)劃的順利實施。在對建設(shè)工程項目進(jìn)行批后管理時，我們從建設(shè)工程放（驗）線、跟蹤檢查、竣工驗收等環(huán)節(jié)實施全程跟蹤管理，有效地保證了規(guī)劃審批不走樣。

3、大力查處違法違章建筑。協(xié)助有關(guān)方面處置違章建筑案件20余起，同時為建立規(guī)劃管理良好的銜接機(jī)制，在審批文書方面，每個批件都給執(zhí)法局備份一件，并及時送達(dá)。

三、2010年目標(biāo)負(fù)責(zé)狀任務(wù)完成情況

（一）規(guī)劃編制情況

1、城市規(guī)劃編制情況。我旗于年初聘請呼倫貝爾市同創(chuàng)規(guī)劃設(shè)計公司對那吉鎮(zhèn)總體規(guī)劃進(jìn)行了修編，修編后將增加那吉鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)用地6.7平方公里，修編成果正即將完成。同時，對那吉 7 防洪堤西移后新增的10平方公里城市建設(shè)用地還進(jìn)行了控制性詳規(guī)，其中包含那吉鎮(zhèn)建筑風(fēng)格控制與景觀規(guī)劃。近期建設(shè)規(guī)劃已經(jīng)在2007年做總體規(guī)劃時完成。

2、村鎮(zhèn)規(guī)劃編制情況。阿榮旗新農(nóng)村規(guī)劃編制工作已經(jīng)于2007年全部編制完成并通過新農(nóng)辦驗收；各鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃均已完成，部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)還編制了控制性詳細(xì)規(guī)劃。

（二）規(guī)劃管理情況

1、落實、執(zhí)行規(guī)劃法情況。在規(guī)劃法頒布日對城鄉(xiāng)規(guī)劃法和阿榮旗那吉鎮(zhèn)總體規(guī)劃進(jìn)行了學(xué)習(xí)和宣傳工作，在辦理兩證一書中取消了出讓土地辦理選址意見書的老規(guī)定，只辦理設(shè)計條件通知書，理順了現(xiàn)實中與新規(guī)劃法不一致的工作程序，健全、完善了各項規(guī)章制度。

2、實施“陽光規(guī)劃工程”情況。所有項目均實施“陽光規(guī)劃”，在工程項目建設(shè)工地設(shè)立了公示牌，統(tǒng)一公示牌尺寸，內(nèi)容充實。

3、“一書兩證”規(guī)劃實施管理工作。建設(shè)項目審批從前期測量、報批、選址和立項到設(shè)計條件、用地許可、用地批準(zhǔn)和工程許可均按規(guī)劃法和市規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計規(guī)范實施，建設(shè)項目在審批前編制了修建性詳細(xì)規(guī)劃。

4、規(guī)劃依法行政水平情況。建設(shè)項目均實施了三段式批后管理模式，從項目基礎(chǔ)定位、主體造型和外飾面裝修三個主要階段進(jìn)行了跟蹤管理。

5、園區(qū)管理。阿榮旗工業(yè)園區(qū)規(guī)劃已編制完成，規(guī)劃審批工作由我局統(tǒng)一緊系規(guī)劃管理。

（三）機(jī)關(guān)政務(wù)

規(guī)劃半年和全年總結(jié)和《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制建設(shè)項目審批統(tǒng)計表》以及其他上級文件均及時上報，規(guī)劃辦共配備電腦三臺和打印機(jī)三臺，實現(xiàn)了辦公自動化和信息、資料網(wǎng)絡(luò)傳輸，新購置尼康全站儀一臺，使全旗規(guī)劃測量和放驗線更加科學(xué)、準(zhǔn)確。

（四）城建檔案

1、檔案室建設(shè)。配備了檔案室和專職人員，積極參加市規(guī)劃局組織的各項檔案管理人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并認(rèn)真學(xué)習(xí)市城建檔案館先進(jìn)管理經(jīng)驗，組織貫徹落實。

2、檔案管理工作。健全了城建檔案管理制度，對開發(fā)項目批前和建成后進(jìn)行了聲像資料拍攝，并建立檔案。已經(jīng)完成了2010年以前的建設(shè)工程及市政工程檔案的收集、整理和歸檔工作。

四、2011年工作計劃

（一）提高規(guī)劃設(shè)計品位，打造品牌城鎮(zhèn)風(fēng)格。城不在新，重在特色；鎮(zhèn)不在大，優(yōu)在功能。建立規(guī)劃建筑方案審批制度，對小區(qū)和單體建筑方案，特別是重要地段的建筑方案要反復(fù)對比、優(yōu)中選優(yōu)，做到小區(qū)建設(shè)顯特色、建筑方案出亮點，實現(xiàn)個體建筑與城鎮(zhèn)整體風(fēng)格控制相協(xié)調(diào)，提高城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)品位與水平。深入挖掘那吉鎮(zhèn)本土文化底蘊，在街道立面建設(shè)上打造那吉鎮(zhèn)自己的建筑風(fēng)格，借助呼倫貝爾市打造哈大齊呼經(jīng)濟(jì)圈的機(jī)遇，積極招商引資，發(fā)展經(jīng)濟(jì)，使那吉鎮(zhèn)真正成為呼倫貝爾市嶺南獨一無二的明星城鎮(zhèn)。在打造區(qū)域中心城鎮(zhèn)、宜居宜商城鎮(zhèn)方面力爭創(chuàng)造新水平。

（二）嚴(yán)格控制民建工程。按照城市總體規(guī)劃和旗政府規(guī)劃文件要求，把原禁建區(qū)擴(kuò)大至繅絲路，并把有開發(fā)意向的地段也 9 一律列為禁建區(qū)，確屬危房的由規(guī)劃、城市執(zhí)法、那吉鎮(zhèn)等部門現(xiàn)場勘查后，在維持原面積的基礎(chǔ)上，出具維修手續(xù)，對使用過期手續(xù)、假手續(xù)、無手續(xù)的違章建筑，要加大查處力度，并追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任，在拆遷過程中，違章建筑一律不予補償。

（三）加大規(guī)劃宣傳力度，增強(qiáng)居民規(guī)劃意識。通過主流媒體進(jìn)一步宣傳《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和我旗的規(guī)劃管理、措施、辦法與程序等，以項目公示、宣傳欄、宣傳單等形式進(jìn)行宣傳展示，切實維護(hù)《規(guī)劃法》的權(quán)威性，從而增加居民的城市規(guī)劃前瞻意識和發(fā)展意識。

（四）積極引進(jìn)人才，加大設(shè)備投入力度，充實規(guī)劃力量，讓規(guī)劃再上新水平。積極吸納專業(yè)技術(shù)人員，加大在職人員的培訓(xùn)力度，解決業(yè)務(wù)專業(yè)化問題。多方籌措資金，更新設(shè)備、設(shè)施，解決城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)展的新要求。

（五）加強(qiáng)規(guī)劃，深入管理，讓建設(shè)投資有章可循。抓緊編制大壩新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，實現(xiàn)“五線”控制的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)城鎮(zhèn)風(fēng)格的制定和執(zhí)行力度，編制那吉鎮(zhèn)立面風(fēng)格控制規(guī)劃、綠地系統(tǒng)規(guī)劃、地下管網(wǎng)規(guī)劃等專項規(guī)劃，使城鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)任務(wù)明確、程序明確、風(fēng)格明確。

（六）理順權(quán)限，統(tǒng)一監(jiān)管，讓規(guī)劃管理有法可依、有序落實。目前我旗規(guī)劃監(jiān)察有脫節(jié)的現(xiàn)象，使規(guī)劃管理起來力不從心，因此，一要建立規(guī)劃監(jiān)察聯(lián)席會議制度，適時解決規(guī)劃管理過程中的問題；二是建立公建、民建審批文書送達(dá)制度，使規(guī)劃與管理信息對稱；三是加強(qiáng)聯(lián)系，緊密協(xié)作，避免規(guī)劃管理存在死角，出現(xiàn)真空現(xiàn)象。五、十二五規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)

“十二五”期間，充分認(rèn)識阿榮旗在《呼倫貝爾市城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》中一核兩極的發(fā)展定位（一核呼倫貝爾都市區(qū)，兩極滿洲里發(fā)展極、扎阿發(fā)展極），進(jìn)一步加快主體功能區(qū)建設(shè)，發(fā)揮那吉鎮(zhèn)區(qū)域中心作用，輻射和帶動周邊地區(qū)，將新發(fā)鄉(xiāng)、向陽峪鎮(zhèn)、那吉屯農(nóng)場納入那吉鎮(zhèn)城市總體規(guī)劃范圍，體現(xiàn)亞東鎮(zhèn)、霍爾奇鎮(zhèn)區(qū)域副中心功能，帶動111國道、省際大通道、301國道及綏滿高速沿線鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展。構(gòu)建區(qū)域中心城鎮(zhèn)—副中心城鎮(zhèn)—一般城鎮(zhèn)的軸線狀開放式城鎮(zhèn)組織體系，形成優(yōu)勢互補、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的城鎮(zhèn)發(fā)展格局。

中心城那吉鎮(zhèn)做為全旗的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，要充分發(fā)揮呼倫貝爾南大門的地理優(yōu)勢和區(qū)域交通樞紐優(yōu)勢，對內(nèi)發(fā)揮區(qū)域中心功能，形成產(chǎn)業(yè)聚集、人口聚集的區(qū)域中心，努力形成以綠色農(nóng)畜產(chǎn)品加工、建材業(yè)及工礦業(yè)、風(fēng)景旅游于一體的綜合型城鎮(zhèn)。對外加強(qiáng)與扎蘭屯市、莫旗的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，加快物流業(yè)發(fā)展，努力打造嶺東物流集散地，形成嶺東經(jīng)濟(jì)核心區(qū)；充分發(fā)揮呼倫貝爾橋頭堡作用，加強(qiáng)與周邊大城市的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，盡快融入哈大齊呼經(jīng)濟(jì)圈，成為承接呼倫貝爾與東北經(jīng)濟(jì)圈的合作紐帶。

城區(qū)建設(shè)繼續(xù)實施那吉鎮(zhèn)城區(qū)西拓戰(zhàn)略，進(jìn)一步拉大那吉鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)發(fā)展框架，規(guī)劃區(qū)面積由37.88公里拓展到43.88公里。完成防洪堤西移工程和新增6平方公里建設(shè)用地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、公用配套設(shè)施建設(shè)；完善舊城區(qū)路網(wǎng)和地下管網(wǎng)工程新建和改造工程，完成那吉鎮(zhèn)污水處理工程二期項目中水回用、污泥轉(zhuǎn)肥工程建設(shè)；進(jìn)一步完善城市配套功能，重點完成文化館、圖書館、11 博物館、科技館等公用設(shè)施。全力打造生態(tài)園林城，加大公園綠地、環(huán)城防護(hù)林的建設(shè)力度和城市水系的整治與保護(hù)力度，努力打造水清、城綠的藍(lán)天碧水工程；抓好節(jié)能減排工作，完成既有建筑節(jié)能改造任務(wù)，推廣引用地源、水源、汽源、太陽能等新型能源，逐步取代燃煤熱源。

第二篇：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

XX市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

“強(qiáng)兩基、重民生、轉(zhuǎn)方式、促發(fā)展”

主題活動查擺問題情況報告

市主題活動辦公室：

“強(qiáng)兩基、重民生、轉(zhuǎn)方式、促發(fā)展”主題活動開展以來，我局緊緊圍繞活動實施方案要求，從實際工作入手，堅持把改善民生作為開展主題活動的落腳點，深入開展主題活動，特別是主題活動進(jìn)入查擺問題環(huán)節(jié)以來，我局結(jié)合市活動辦要求通過發(fā)放征求意見表、走訪服務(wù)對象、設(shè)置投訴意見箱、公開投訴電話、網(wǎng)上征求意見和專題調(diào)研等形式廣泛征求社會各界意見，深刻查找在基層基礎(chǔ)、改善民生、信訪穩(wěn)定、方式轉(zhuǎn)變等方面存在的問題?，F(xiàn)將查擺問題情況匯報如下：

一、基層、基礎(chǔ)方面

1.在加強(qiáng)基層同志業(yè)務(wù)培訓(xùn)學(xué)習(xí)、技能提高方面做的不夠多。

2.在服務(wù)基層基礎(chǔ)建設(shè)方面，實施上門服務(wù)、加強(qiáng)業(yè)務(wù)宣傳方面力度不夠大。

3.對基層干部職工工作上要求的比較嚴(yán)，身體健康、思想生活方面關(guān)心的比較少。

二、改善民生方面

4.所承擔(dān)的住房保障等民生工程項目保障能力不強(qiáng)。如：住房保障工作人員短缺，機(jī)構(gòu)不理順，建設(shè)進(jìn)度跟不上。

5.園林綠化、創(chuàng)建全國文明城市工作的精細(xì)化管理程度還不夠。

6.物業(yè)服務(wù)管理規(guī)范化程度不高，缺乏科學(xué)指導(dǎo)和引領(lǐng)。

7.在房產(chǎn)辦證方面，存在讓群眾反復(fù)跑腿等現(xiàn)象。

8.城市水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)監(jiān)管手段滯后，缺乏有效的監(jiān)管措施。

9.建筑質(zhì)量、安全管理方面，還有監(jiān)管不到位之處。

三、信訪穩(wěn)定方面

10.信訪工作制度實踐運用效果不明顯?；鶎雍腿罕姷拿芗m紛排查化解工作不夠細(xì)致深入，對解決難點問題思路不寬，力度不大。

11.信訪工作專職人員短缺，部分信訪工作人員專業(yè)素質(zhì)不高。

四、方式轉(zhuǎn)變方面

12.領(lǐng)導(dǎo)方式轉(zhuǎn)變在更新觀念、創(chuàng)新思路方面不強(qiáng)。深入基層調(diào)查研究不夠。

13.日常工作中，大多為宏觀指導(dǎo)、電話指導(dǎo)，間接服務(wù)多，深入實地進(jìn)行督查，抓落實相對較少。

14.個別工作人員干部滿足于應(yīng)付住工作，對工作要求不嚴(yán)、效率不高，主動服務(wù)意識薄弱。

二〇一一年三月二十四日

第三篇：松滋住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

松滋市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

部門決算分析報告

一、部門情況

（一）基本情況。

1．根據(jù)松政辦發(fā)[2001]24號文件規(guī)定，松滋市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主要職責(zé)為松滋市城市的規(guī)劃、建設(shè)與管理。貫徹國家、省、荊州市有關(guān)建設(shè)事業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)；結(jié)合本地建設(shè)實際，制定全市城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃、工程建設(shè)、城市建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)、建設(shè)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、勘察設(shè)計咨詢業(yè)、市政公用事業(yè)的方針、政策、規(guī)范性文件，以及相關(guān)發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃并指導(dǎo)實施；進(jìn)行行業(yè)管理。主管全市城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃、城市勘測和市政工程測量工作；主管全市建筑活動；主管全市城市建設(shè)管理工作；負(fù)責(zé)城市建設(shè)資金的管理和編制中心城區(qū)建設(shè)維護(hù)資金的使用計劃；參與城市重點工程建設(shè)前期準(zhǔn)備工作，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)重點項目的實施。

2．機(jī)構(gòu)情況

本部門機(jī)構(gòu)由機(jī)關(guān)本級即一個行政單位和一個城建專項、一個管養(yǎng)專項組成。

3．人員情況

本未單位實有人員330人，其中行政編制人員22人，財政差額撥款人員44人，經(jīng)費自理人員264人。

（二）當(dāng)年取得的主要事業(yè)成效。一是項目建設(shè)深入推進(jìn)。完成了樂鄉(xiāng)大道東段、高成大道東段、民主南路綜合改造，并通車運行，建設(shè)南路、玉嶺北路東段、金松大道西段、賀炳炎大道北段年前可實現(xiàn)既定目標(biāo)，新建改造道路總長達(dá)10公里。完成了白云邊大道、港城大道、江城大道、白云新城3條道路以及城區(qū)9個渠化島景觀綠化建設(shè)，啟動了東城大道綠化景觀工程建設(shè)，累計新增綠化面積約25萬平方米。完成了江城大道、高成大道東段、東城大道、港城大道、二橋以及白云新城等道路亮化工程建設(shè)，完成投資1027萬元，新增路燈1224盞。全面加快了污水處理設(shè)施建設(shè)，北污南治工程年內(nèi)竣工，城東污水處理廠即將運行。圍繞解決群眾“出行難”、“排水難”等五難民生問題，結(jié)合“五城同創(chuàng)”迎檢專項整改，全面開展了道路、排水等市政設(shè)施整治，累計完成小型市政及民生工程81件，維修城區(qū)道路、人行道11000平方米，清淤改造排水溝4000米，切實解決了一批群眾最關(guān)注、最現(xiàn)實的民生問題。

二是行業(yè)管理不斷提升。供水供氣等公用事業(yè)快速發(fā)展，新建供水管網(wǎng)38公里，建成管網(wǎng)總長達(dá)到324公里，覆蓋面積達(dá)65平方公里。新建燃?xì)夤芫W(wǎng)18公里，新增加氣站一座，改裝加氣車輛272臺，城區(qū)天然氣用戶數(shù)量達(dá)到32271戶，燃?xì)馄占奥蔬_(dá)到98%，全年開展燃?xì)鈱ｍ椪涡袆?3次，查處黑窩點11處、非法運輸車輛16臺，收繳各類違法設(shè)施設(shè)備近350臺（套），燃?xì)鈱ｍ椪纬晒M(jìn)一步顯現(xiàn)；全面強(qiáng)化建筑行業(yè)管理，持續(xù)開展“工程質(zhì)量安全治理兩年行動”以及安全生產(chǎn)檢查，進(jìn)一步加大了對工程質(zhì)量、造 價、監(jiān)理、安全施工等方面的管理力度，安全質(zhì)量監(jiān)管覆蓋率100%，工程竣工驗收備案及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行率達(dá)100%，建筑行業(yè)安全生產(chǎn)態(tài)勢平穩(wěn)。不斷優(yōu)化行政審批服務(wù)效能，2016年辦理各類行政審批事項781件，按時辦結(jié)率100%。

三是村鎮(zhèn)建設(shè)持續(xù)發(fā)力。我們重點支持洈水鎮(zhèn)、新江口鎮(zhèn)木天河村等鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊申報創(chuàng)建了特色小鎮(zhèn)、宜居小鎮(zhèn)以及美麗宜居村莊；洈水鎮(zhèn)成功舉辦第三屆中國汽車（房車）露營大會，住建部門直接投入專項工作經(jīng)費近100萬元，為全國性活動在松滋召開營造了良好的綠化亮化美化景觀。積極推動農(nóng)村危房改造工作，完成了全市3571戶農(nóng)村危房鑒定，2016年爭取農(nóng)村危房改造指標(biāo)1200戶，落實中央補助資金900萬元。全面開展了全市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)災(zāi)后重建相關(guān)工作，圓滿完成了全市165戶因災(zāi)倒損房屋恢復(fù)重建工作。同時，結(jié)合人大政協(xié)議提案辦理工作，積極支持鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，直接列撥專項經(jīng)費90萬元，共辦理議提案27件，做到了辦結(jié)率、回復(fù)率100%。

四是扶貧攻堅成效顯著。全力開展劉家場鎮(zhèn)仙樓香村“一拖四”精準(zhǔn)扶貧工作，由各黨組成員、機(jī)關(guān)各科室、局屬各二級單位對口聯(lián)系5個貧困村的精準(zhǔn)扶貧工作，抽調(diào)專人分別入駐五個幫扶村，負(fù)責(zé)相關(guān)具體工作，按照“一村一策、一戶一策”的扶貧工作思路，積極開展政策扶貧、教育扶貧、項目扶貧、產(chǎn)業(yè)扶貧等，直接投入資金近200萬元，開展“一對一”結(jié)對幫扶走訪500人次以上，切實幫助各貧困戶解決了一批生活、就醫(yī)、教育、住房等實際困難，實施了一批村組 道路、水利設(shè)施等項目建設(shè)，發(fā)展了一批經(jīng)濟(jì)種植、特色養(yǎng)殖、光伏發(fā)電等發(fā)展項目，并取得了明顯成效，為各貧困村的長遠(yuǎn)發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)。

五是黨風(fēng)廉潔全面強(qiáng)化。按照上級各部門關(guān)于黨風(fēng)廉潔建設(shè)、“兩學(xué)一做”專題教育等有關(guān)文件精神，我局全面部署、認(rèn)真落實，制定了《2016年市住建局黨組黨風(fēng)廉政建設(shè)主體責(zé)任清單》、《2016年市住建局黨組成員從嚴(yán)治黨主體責(zé)任清單》，進(jìn)一步細(xì)化黨風(fēng)廉潔建設(shè)責(zé)任制具體措施，把任務(wù)逐層分解到相關(guān)科室及二級單位，并納入工作目標(biāo)責(zé)任制同步進(jìn)行考核，形成了“黨組統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、上下齊抓共管、專班協(xié)調(diào)督辦、科室各負(fù)其責(zé)、職工共同參與”的工作機(jī)制。深入開展“兩學(xué)一做”專題教育活動，通過采取專題會議、集中學(xué)習(xí)等形式，開展專題學(xué)習(xí)10余次。按照“3+X”的要求，規(guī)范開展“黨員活動日”各項活動，在全面完成好規(guī)定動作的基礎(chǔ)上，還充分結(jié)合單位工作實際，認(rèn)真開展了黨組織書記講黨課、集中觀看警示片、現(xiàn)場警示教育以及社區(qū)民生工程、扶貧走訪慰問等自選動作，通過不斷豐富“黨員活動日”內(nèi)容，進(jìn)一步深化了活動開展效果。

六是部門作風(fēng)明顯好轉(zhuǎn)。我們將作風(fēng)建設(shè)作為推進(jìn)各項工作開展的邏輯起點，認(rèn)真查找梳理系統(tǒng)各單位及干部職工在作風(fēng)方面存在的突出問題，專門召開全系統(tǒng)作風(fēng)建設(shè)大會，全面部署、立行立改，做到了查找問題不含糊，督辦整改不松懈。同時，根據(jù)市委、市政府工作要求，結(jié)合部門工作實際，研究制定了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)工作紀(jì)律外出報備及實績考評工作的通知》（松建黨〔2016〕30號），重申了住 建系統(tǒng)“十項規(guī)定”，嚴(yán)查亂作為、不作為、慢作為等問題。全年累計開展集中督辦檢查12次，開展專項巡查5次，系統(tǒng)內(nèi)印發(fā)通報12期，累計通報單位23家，通報相關(guān)人員58名，通過不斷健全各項管理制度，強(qiáng)化監(jiān)督檢查力度，系統(tǒng)作風(fēng)建設(shè)進(jìn)一步強(qiáng)化，日常管理更加規(guī)范。

七是履職效能逐步提高。我們以開展履職盡責(zé)“回頭望”活動為契機(jī)，結(jié)合住建工作實際，制定了《全市住建系統(tǒng)2016年履職盡責(zé)工作實施方案》（松建發(fā)〔2016〕12號），成立了領(lǐng)導(dǎo)小組，組建了工作專班，對全系統(tǒng)履職盡責(zé)工作進(jìn)行了全面安排部署，重點對黨風(fēng)廉政、依法行政、改善民生、轉(zhuǎn)變作風(fēng)等方面開展監(jiān)督落實，通過設(shè)立意見征集箱、公布舉報投訴電話、發(fā)放意見征詢表及網(wǎng)絡(luò)郵箱等形式，廣泛征求群眾及服務(wù)對象對本部門、本系統(tǒng)履職盡責(zé)方面的意見和建議，特別是在行政審批、民生工程建設(shè)、服務(wù)群眾工作等方面真抓實干，切實做到了事事有回音、件件有著落，得到了社會各級和基層群眾的廣泛好評和認(rèn)可。

二、收入支出預(yù)算執(zhí)行情況分析

（一）收入支出預(yù)算安排情況。

2016年部門收入預(yù)算50559.57萬元，其中：財政撥款（補助）5908.63萬元，其他收入44214.77萬元，分項目組成：

1、財政補助收入5908.63萬元。其中經(jīng)費（撥款）補助2981.88萬元（本級預(yù)算安排1181.88萬元、上級專項轉(zhuǎn)移支付1800萬元）；納入預(yù)算管理的非稅收入安排的撥款637.11萬元，其中納入預(yù)算管理的行政事業(yè)性收費安排的撥 款331.86萬元、納入預(yù)算管理的罰沒收入安排的撥款40萬元；納入預(yù)算管理的其他非稅收入安排的撥款265.25萬元；納入預(yù)算管理的政府性基金收入2269.64萬元；國有資源（資產(chǎn)）有償使用收入20萬元。

2、其他收入44214.77萬元。包括土地出讓金收入500萬元、國家項目資金，政府投資的市政重點工程建設(shè)資金，其他渠道短信的項目建設(shè)資金等。

2016年部門支出預(yù)算50559.57萬元，其中基本支出預(yù)算2708.78萬元，項目支出預(yù)算47722.88萬元。

（二）收入支出預(yù)算執(zhí)行情況。

2016年部門實現(xiàn)收入30577.32萬元，其中財政補助收入3203.99 萬元，事業(yè)收入2233.85萬元，財政專戶返還收入6.41萬元，其他收入25133.07萬元。

2017年部門支出29360.24萬元，其中基本支出456.98萬元，項目支出28903.26萬元。

1．收入支出與預(yù)算對比分析。

（1）2016年部門實現(xiàn)收入30577.32萬元，其中財政補助收入3203.99 萬元，占總收入的1%；事業(yè)收入2233.85萬元，占總收入的7%；財政專戶返還收入6.41萬元；其他收入25133.07萬元，占總收入的82%。

（2）2017年部門支出29360.24萬元，其中基本支出（主要為機(jī)關(guān)行政事業(yè)類支出）456.98萬元，占總支出的2%；項目支出（主要為城市建設(shè)與管養(yǎng)支出）28903.26萬元，占總支出的98%。當(dāng)年預(yù)算支出完成率為64%。

2．支出按經(jīng)濟(jì)分類科目分析。

（1）“三公”經(jīng)費支出情況：2016年三公經(jīng)費支出總數(shù) 為15.44萬元，其中公務(wù)接待費用2.08萬元，公務(wù)車輛運行維護(hù)費13.36萬元。

（2）會議費支出情況：2016年會議費支出1.16萬元。（3）培訓(xùn)費支出情況：2016年培訓(xùn)費支出0.03萬元。

3.財政撥款收入、支出分析。

2016年財政撥款收入3203.99萬元，其中行政單位醫(yī)療13.15萬元，行政運行251.82萬元，其他城鄉(xiāng)社區(qū)管理事務(wù)支出400.50萬元，城鄉(xiāng)規(guī)劃與管理92萬元，小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2114萬元，其他城鄉(xiāng)社區(qū)支出69.92萬元，農(nóng)村公益事業(yè)220萬元，其他資源勘探信息等支出39.6萬元，基礎(chǔ)測繪3萬元。

2016年財政撥款支出3203.99萬元，其中行政單位醫(yī)療13.15萬元，行政運行251.82萬元，其他城鄉(xiāng)社區(qū)管理事務(wù)支出400.50萬元，城鄉(xiāng)規(guī)劃與管理92萬元，小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2114萬元，其他城鄉(xiāng)社區(qū)支出69.92萬元，農(nóng)村公益事業(yè)220萬元，其他資源勘探信息等支出39.6萬元，基礎(chǔ)測繪3萬元。

（三）年末結(jié)轉(zhuǎn)和結(jié)余情況。

1．2016年單位結(jié)余5537.26萬元，其中事業(yè)結(jié)余4286.99萬元，經(jīng)營結(jié)余1250.27萬元。

2．結(jié)轉(zhuǎn)和結(jié)余規(guī)模較大的原因主要是因為市政工程資金按照工程施工合同當(dāng)年只預(yù)付工程進(jìn)度款，工程竣工辦理決算后列支，跨年列支的情況較為集中，因此造成當(dāng)年結(jié)轉(zhuǎn)和結(jié)余規(guī)模較大。

（四）當(dāng)年預(yù)算執(zhí)行中存在問題、原因及改進(jìn)措施。預(yù)算執(zhí)行中存在的問題主要是預(yù)算編制不夠科學(xué)、合 理，預(yù)算執(zhí)行偏差較大。主要原因一是建設(shè)資金無來源，部分建設(shè)項目尚未實施；二是項目資金跨支付，當(dāng)年以預(yù)付款方式掛賬，結(jié)轉(zhuǎn)下年結(jié)算，因此造成預(yù)算執(zhí)行偏差較大。

三、資產(chǎn)負(fù)債情況分析

2016年末單位資產(chǎn)總額8986.66萬元，其中現(xiàn)金0.12萬元，銀行存款2940.43萬元，應(yīng)收賬款258.37萬元，預(yù)付賬款4571.18萬元，其他應(yīng)收款560.80萬元，固定資產(chǎn)655.76萬元。

2016年末單位負(fù)債1576.57萬元，其中借入款項99萬元，應(yīng)付賬款718.38萬元，其他應(yīng)付款759.19萬元。

（一）資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)情況。

2015年末，單位資產(chǎn)總額6699.97萬元，其中現(xiàn)金4.34萬元，銀行存款3731.98萬元，應(yīng)收賬款291.54萬元，預(yù)付賬款1845.55萬元，其他應(yīng)收款61.32萬元，固定資產(chǎn)765.24萬元。2016年資產(chǎn)總額比2015年末增加2286.69萬元，主要為預(yù)付工程款增加。

2015年末，單位負(fù)債總額1718.72萬元，其中應(yīng)付賬款277.24萬元，其他應(yīng)付款1441.48萬元。2016年負(fù)債總額比2015年末減少142.15萬元，主要為往來款項的減少。

（二）資產(chǎn)負(fù)債對比分析。

2016年末，資產(chǎn)總額8986.67萬元，負(fù)債總額1576.58萬元，負(fù)債總額占資產(chǎn)總額的17%。2015年末，資產(chǎn)總額6699.98萬元，負(fù)債總額1718.72萬元，負(fù)債總額占資產(chǎn)總額的25%。

四、本部門決算等財務(wù)工作開展情況

一是進(jìn)一步完善預(yù)算編制。預(yù)算編制過程中，要求各預(yù) 算單位盡可能準(zhǔn)確預(yù)測上年結(jié)余和本年其他收入，并對采購等大項支出做到預(yù)先計劃，心中有數(shù)，通過認(rèn)真測算，層層把關(guān)，進(jìn)一步提高了我局預(yù)算編制的準(zhǔn)確性。

二是加強(qiáng)預(yù)算執(zhí)行的管理。2016年，我局按照預(yù)算批復(fù)，認(rèn)真編制各級經(jīng)費預(yù)算，對預(yù)算執(zhí)行的情況和預(yù)算執(zhí)行中反映的問題加強(qiáng)了監(jiān)控，使預(yù)算與實際執(zhí)行緊密結(jié)合，進(jìn)一步嚴(yán)格預(yù)算執(zhí)行。

三是認(rèn)真做好2016年決算報表的編報工作。年初，與市財政局預(yù)算科做好決算對賬，同時對我局的決算進(jìn)行認(rèn)真編制、審核和匯總，全面完成決算報表的上報工作，保證了決算的真實、準(zhǔn)確。

四是認(rèn)真做好各項調(diào)研及日常財務(wù)管理工作。

第四篇：仁懷市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

仁懷市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：

我們是朝陽公寓小區(qū)業(yè)主。朝陽公寓由遵義朝燦房地產(chǎn)公司開發(fā)，于2009年4月開始交房，設(shè)計住戶54戶，已入住52戶，另有1戶正在裝修，1戶未入住.本小區(qū)自交付業(yè)主以來，遺留問題很多，業(yè)主多次和房開商聯(lián)系，向貴局反映，但都未得到解決。作為守法公民，我們相信政府，相信有關(guān)部門，現(xiàn)再次將有關(guān)情況向貴局反映，并請貴局加緊辦理。一：房產(chǎn)證問題。朝陽公寓小區(qū)業(yè)主絕大多數(shù)是在2009年下半年入住。按售房合同，房開商必須在售房之日起180天內(nèi)，將有關(guān)手續(xù)交到貴局，為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。然而，2009年至今3年多，房產(chǎn)證一只未能辦下。業(yè)主多次和房開商聯(lián)系，均以各種借口推脫。業(yè)主到貴局反映情況，貴局房管科人員說是房開商手續(xù)未交完全，所以不能辦理，而房開商又說手續(xù)全部交齊，是貴局不予辦理，所以導(dǎo)致不能辦理。今年4月底，業(yè)主本欲起訴房開商，貴局房管科負(fù)責(zé)人勸告說房產(chǎn)證馬上就可以辦下，不要起訴房開商。業(yè)主聽從勸告，耐心等候，但到今天還是沒有能辦理房產(chǎn)證。請問，朝陽公寓業(yè)主們的房產(chǎn)證，到底何時可以辦理？房產(chǎn)證長期不能辦理的原因，到底是房開商的責(zé)任，還是房開商說的貴局的責(zé)任？

二、違約金問題。由于房開商長期不能辦理房產(chǎn)證，按照售房合同規(guī)定，房開商必須支付違約金給業(yè)主。這一點房開商已經(jīng)承認(rèn)，并且和業(yè)主簽訂了協(xié)議。但協(xié)議期限已過，房開商至今未交付違約金給業(yè)主。我們請求貴局介入，要求房開商盡快將違約金交付業(yè)主。

三、本小區(qū)房屋在出售時，合同上有關(guān)房屋面積普遍超出正常合理范圍。以2單元4號套房面積為例，該套房合同面積為136.5平方米，但室內(nèi)面積僅100.5個平方米（由業(yè)主在鋪地板磚時多次親手測量得出），加上墻體面積，最多不超過110平方米，則其余面積，為公攤面積26.5平方米。如此大的公攤面積，合理嗎？其余套房，這樣情況基本都有。2年前貴局測量面積人員在小區(qū)測量面積時，曾有人親耳聽到工作人員小聲說：公攤太大（絕對真實，如有虛假，天誅地滅全家死光），請問貴局，對我小區(qū)房屋房屋面積測量結(jié)果如何？正常的公攤面積，應(yīng)該是房屋面積的百分之幾？如本小區(qū)房屋面積確實不正確，可否請貴局要求房開商對業(yè)主予以賠償？

四、朝陽公寓在建設(shè)時，安全設(shè)施質(zhì)量不合格不齊全。目前，小區(qū)三個單元的單元防盜門全部損害，房開商一直未于修理，同時，房開商在小區(qū)只有門衛(wèi)一人，但保安器具一概不配備。小區(qū)多次發(fā)生偷盜事件，安全隱患很大。請問貴局，是否可要求房開商對安全設(shè)施予以完善修理？

五、本小區(qū)房開商至房子銷售完畢后，就玩起人間蒸發(fā)，對業(yè)主的電話也不接?，F(xiàn)在，該房開商在小區(qū)配備的門衛(wèi)由于合同時已到，同時由于房開商不給業(yè)主辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致物管費收取困難，將在9月1日撤離小區(qū)。目前，房開商未將小區(qū)水、電、氣、消防管線等設(shè)施布置圖交給業(yè)主。請問貴局，以后如果發(fā)生水、電、氣、消防事故，小區(qū)業(yè)主找誰負(fù)責(zé)？

以上問題，敬請貴局予以重視、回復(fù)、處理，謝謝！

仁懷市朝陽公寓小區(qū)業(yè)主2012年8月31日

第五篇：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

02 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核及審批

第1項申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)

一、行政許可內(nèi)容

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)審核。

二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)

（一）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十條；

（二）《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第八條、第九條；

（三）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條；

（四）省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的有關(guān)規(guī)定》；

（五）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等部門規(guī)章的決定（建設(shè)部令第24號）。

三、行政許可數(shù)量及方式

無數(shù)量限制，符合條件即予許可。

四、行政許可條件

1．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上； 2．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；房屋竣工面積達(dá)不到15萬平方米以開發(fā)投資額計算開發(fā)業(yè)績的，房屋竣工面積應(yīng)不少于10萬平方米，開發(fā)項目在昆明市主城區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于4.5億人民幣；開發(fā)項目在其它市縣區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于2億人民幣；

3．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 4．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

6．工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故； 9.提交的材料真實、合法、有效。

五、申請材料

1．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）； 2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本（原件）； 3.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 4.企業(yè)公司章程（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 5.上財務(wù)報表（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 6.法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證件、企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件（復(fù)印件1份，驗原件）； 7.經(jīng)政府勞動保障部門備案的勞動合同，有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人，有職稱的統(tǒng)計人員1人（復(fù)印件1份，驗原件）；

8.近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目批準(zhǔn)文件（提供公司已取得的許可證和文件，如國有土地使用證、規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等，驗原件，留復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；

9.近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目工程竣工驗收或備案的文件（驗原件，留復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；

10.近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表（原件1份，加蓋統(tǒng)計主管部門公章和單位公章）； 11.近三年已交房的房地產(chǎn)開發(fā)項目的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》（樣本各1份，加蓋單位公章）及執(zhí)行情況報告（原件1份）。

以上材料除第1、2項外按順序裝訂成冊。

六、行政許可程序

（一）申請人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進(jìn)行初審；

（二）初審蓋章后，申請人向昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請材料——市住建局窗口核驗材料，符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產(chǎn)管理處審核——報局分管領(lǐng)導(dǎo)審核——核準(zhǔn)后報省住建廳備案和編號——申請人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取二級資質(zhì)證書。

不符合條件的，作出不予許可的書面決定。

七、行政許可受理機(jī)關(guān)

受理機(jī)關(guān)：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點：呈貢新區(qū)市級行政中心綜合樓昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住建局窗口。

八、行政許可決定機(jī)關(guān)

申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)證，報省住建廳備案。

九、行政許可辦理期限

自受理之日起7個工作日（不含省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳編號時間）。法律依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）第六條。

十、行政許可收費 無。

十一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表下載

“中華人民共和國住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場監(jiān)管司——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。

十二、有效期限

資質(zhì)證書有效期3年。

十三、行政許可年審或年檢 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有效期為三年，資質(zhì)證有效期滿前一個月到市住建局重新審核換證。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）第十七條。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話：63139254

第2項申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級資質(zhì)

一、行政許可內(nèi)容

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級資質(zhì)審核。

二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)

（一）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十條；

（二）《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第八條、第九條；

（三）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條；

（四）省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的有關(guān)規(guī)定》。

三、行政許可數(shù)量及方式

無數(shù)量限制，符合條件即予許可。

四、行政許可條件

1．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；

2．近3年房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；房屋竣工面積達(dá)不到5萬平方米以開發(fā)投資額計算開發(fā)業(yè)績的，房屋竣工面積應(yīng)不少于3萬平方米，開發(fā)項目在昆明市主城區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于1.5億人民幣；開發(fā)項目在其它市縣區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于1億人民幣；

3．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

4．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

5．工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其它業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；

6．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故； 8．提交的材料真實、合法、有效。

五、申請材料

1．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）； 2．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本（原件）； 3．企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 4．企業(yè)公司章程（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 5．上財務(wù)報表（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；

6．法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證件、企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件（復(fù)印件1份，驗原件）；

7．經(jīng)政府勞動保障部門備案的勞動合同，有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人，有職稱的統(tǒng)計人員1人（復(fù)印件1份，驗原件）；

8．近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目批準(zhǔn)文件（提供公司已取得的許可證和文件，如國有土地使用證、規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等，驗原件，留復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；

9．近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目工程竣工驗收或備案的文件（驗原件，留復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；

10.近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表（原件1份，加蓋統(tǒng)計主管部門公章和單位公章）； 11．近三年已交房的房地產(chǎn)開發(fā)項目的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》（樣本各1份，加蓋單位公章）及執(zhí)行情況報告（原件1份）。

以上材料除第1、2項外按順序裝訂成冊。

六、行政許可程序

（一）申請人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進(jìn)行初審；

（二）初審蓋章后，申請人向昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請材料——市住建局窗口核驗材料，符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產(chǎn)管理處審核——報局分管領(lǐng)導(dǎo)審核——核準(zhǔn)后報省住建廳備案和編號——申請人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取三級資質(zhì)證書。

不符合條件的，作出不予許可的書面決定。

七、行政許可受理機(jī)關(guān) 昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點：呈貢新區(qū)市級行政中心綜合樓昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住建局窗口。

八、行政許可決定機(jī)關(guān)

申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級資質(zhì)由市住建局審批發(fā)證，報省住建廳備案

九、行政許可辦理期限

自受理之日起7個工作日（不含省住建廳編號時間）。法律依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）第六條。

十、行政許可收費 無。

十一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表下載

“中華人民共和國住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場監(jiān)管司——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。

十二、有效期限

資質(zhì)證書有效期3年。

十三、行政許可年審或年檢

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有效期為三年，資質(zhì)證有效期滿前一個月到市住建局重新審核換證。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）第十七條。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話：63139254

第3項申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級資質(zhì)

一、行政許可內(nèi)容

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級資質(zhì)審核。

二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)

（一）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十條；

（二）《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第八條、第九條；

（三）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條；

（四）省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的有關(guān)規(guī)定》。

三、行政許可數(shù)量及方式

無數(shù)量限制，符合條件即予許可。

四、行政許可條件

1．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

2．已竣工建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

3．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于6人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

4．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；

5．商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 6．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故； 7．提交的材料真實、合法、有效。

五、申請材料

1．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）； 2．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本（原件）； 3．企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 4．企業(yè)公司章程（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 5．上財務(wù)報表（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；

6．法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件（復(fù)印件1份，驗原件）；

7．經(jīng)政府勞動保障部門備案的勞動合同，有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于6人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人（復(fù)印件1份，驗原件）；

8．房地產(chǎn)開發(fā)項目批準(zhǔn)文件（提供公司已取得的許可證和文件，如國有土地使用證、規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等，驗原件，留復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；

9．房地產(chǎn)開發(fā)項目工程竣工驗收或備案的文件（驗原件，復(fù)印件1份并加蓋單位公章）； 房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表（原件1份，加蓋統(tǒng)計主管部門公章和單位公章）；

10.《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（樣本各1份，加蓋單位公章）及執(zhí)行情況報告（原件1份）；

以上材料除第1、2項外按順序裝訂成冊。

六、行政許可程序

（一）申請人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進(jìn)行初審；

（二）初審蓋章后，申請人向昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請材料——市住建局窗口核驗材料，符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產(chǎn)管理處審核——報局分管領(lǐng)導(dǎo)審核——核準(zhǔn)后報省住建廳備案和編號——申請人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取四級資質(zhì)證書。

不符合條件的，作出不予許可的書面決定。

七、行政許可受理機(jī)關(guān) 昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點：呈貢新區(qū)市級行政中心綜合樓昆明市人民政府行政服務(wù)中心市住建局窗口。

八、行政許可決定機(jī)關(guān)

申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級資質(zhì)由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)證。

九、行政許可辦理期限 自受理之日起7個工作日。

法律依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）第六條。

十、行政許可收費 無。

十一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表下載

“中華人民共和國住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場監(jiān)管司——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。

十二、有效期限

資質(zhì)證書有效期3年。

十三、行政許可年審或年檢

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有效期為三年，資質(zhì)證有效期滿前一個月到市住建局重新審核換證。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）第十七條。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話：63139254 第4項申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)

一、行政許可內(nèi)容

新辦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)審核。

二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)

（一）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條；

（二）《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第八條、第九條；

（三）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條。

三、行政許可數(shù)量及方式

無數(shù)量限制，符合條件即予許可。

四、行政許可條件

1．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于6人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

2．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；

3．有政府批準(zhǔn)的土地相關(guān)手續(xù)（如土地使用證、或土地成交確認(rèn)書、或土地出讓合同、或土地出讓金交款憑證等）；

4．提交的材料真實、合法、有效。

五、申請材料

1．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）； 2．企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件1份，加蓋單位公章，驗原件）； 3．企業(yè)公司章程復(fù)印件1份（加蓋單位公章）；

4．法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件（復(fù)印件1份，驗原件）；

5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于6人，專職會計人員不少于2人（提供經(jīng)勞動和社會保障部門備案的勞動合同及職稱證書原件，復(fù)印件1份）；

6．房地產(chǎn)開發(fā)項目批準(zhǔn)文件（如國有土地使用證、或土地出讓合同，復(fù)印件1份，加蓋單位公章，驗原件）。

以上材料除第1項外按順序裝訂成冊。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第五條、第六條、第八條、第九條、第十條。

六、行政許可程序

（一）申請人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進(jìn)行初審；

（二）初審蓋章后，申請人向昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請材料——市住建局窗口核驗材料，符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產(chǎn)管理處審核——報局分管領(lǐng)導(dǎo)審核——核準(zhǔn)后報省住建廳備案和編號——申請人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取暫定資質(zhì)證書。

不符合條件的，作出不予許可的書面決定。

七、行政許可受理機(jī)關(guān)

受理機(jī)關(guān)：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點：呈貢新區(qū)市級行政中心綜合樓昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住建局窗口。

八、行政許可決定機(jī)關(guān) 申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)證。

九、行政許可辦理期限 自受理之日起7個工作日。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）第六條。

十、行政許可收費 無。

十一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表下載

“中華人民共和國住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場監(jiān)管司——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。

十二、有效期限

《暫定資質(zhì)證書》有效期1年，到期后按開發(fā)項目可延期，但延長期限不得超過2年；項目已開發(fā)或已辦好國有土地使用證的可以核定為四級資質(zhì)。

法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）第六條、第十七條。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話：63139254

第5項申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期

一、行政許可內(nèi)容

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期審核。

二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)

（一）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十條；

（二）《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第八條、第九條；

（三）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條。

三、行政許可數(shù)量及方式

無數(shù)量限制，符合條件即予許可。

四、行政許可條件

1．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于6人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；

3.有政府批準(zhǔn)的土地相關(guān)手續(xù)（如土地使用證、或土地成交確認(rèn)書、或土地出讓合同、或土地出讓金交款憑證等）；

4．提交的材料真實、合法、有效。

五、申請材料

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）； 2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本（原件）； 3.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 4.企業(yè)公司章程（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 5.法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證件、企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件（復(fù)印件1份，驗原件）；

6.經(jīng)政府勞動保障部門備案的勞動合同，有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于6人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人（復(fù)印件1份，驗原件）； 7.經(jīng)政府批準(zhǔn)的房地產(chǎn)開發(fā)項目的有關(guān)證明材料（提供公司已取得的許可證和文件，如國有土地使用證、規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等，驗原件，留復(fù)印件1份，加蓋單位公章）。

以上材料除第1、2項外按順序裝訂成冊。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第五條、第六條、第八條、第九條、第十條。

六、行政許可程序

（一）申請人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進(jìn)行初審；

（二）初審蓋章后，申請人向昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請材料——市住建局窗口核驗材料，符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產(chǎn)管理處審核——報局分管領(lǐng)導(dǎo)審核——在原《暫定資質(zhì)證書》上加蓋“同意延期壹年”的條章和昆明市住建局公章——申請人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取資質(zhì)證書。

不符合條件的，作出不予許可的書面決定。

七、行政許可受理機(jī)關(guān)

受理機(jī)關(guān)：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點：呈貢新區(qū)市級行政中心綜合樓昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住建局窗口。

八、行政許可決定機(jī)關(guān)

申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)證。

九、行政許可辦理期限 自受理之日起7個工作日。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）第六條。

十、行政許可收費 無。

十一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表下載

“中華人民共和國住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場監(jiān)管司——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。

十二、有效期限

《暫定資質(zhì)證書》延長期限不超過2年，每次延期1年；項目已開工建設(shè)或已辦好國有土地使用證的可以定為四級資質(zhì)。

法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）第六條、第十七條。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話：63139254