第一篇：造價員一般工程變更解析

造價員一般工程變更常見問題解答

來源：考試吧（Exam8.com）2010-1-30 【考試吧：中國教育培訓(xùn)第一門戶】 模擬考場

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工程變更也就是合同變更，是指對合同中的工作內(nèi)容作出修改，追加或取消某一項工作。土木工程項目實施過程中，工程變更是合同變更的表現(xiàn)形式。實際中，幾乎每個工程都要發(fā)生工程變更，承包商處于現(xiàn)場情況的變化或出于施工便利，或受施工設(shè)備限制，遇到不能預(yù)見的地質(zhì)條件或地下障礙，或為了節(jié)約工程成本和加快工程施工進度等原因，通常要求變更設(shè)計。甲方或設(shè)計單位都有可能提出變更。由于工程變更往往不包括在原合同造價內(nèi)，這就牽涉到要增加或減少工程費用的問題。本期的問題就主要圍繞工程變更及變更后的造價調(diào)整等等。由于變更很多情況要看工程合同的約定及雙方協(xié)商的結(jié)果，所以針對有些問題的處理并沒有絕對正確的答案，以下內(nèi)容僅供大家參考，1、某工程采取固定單價合同招標，中標后工程量大大增加，增加的工程量以補充合同的方法變更中標單價，是否有效？

答：合同有三種形式：總價合同，單價合同，成本加酬金合同。固定單價合同就是常用于設(shè)計或建設(shè)條件或技術(shù)條件不明確的工程（簡單的說就是常用于工程量將來變動大的工程中），如增加工程量可按增加的實際工程量乘以中標單價（或合同單價）作為補充合同。

在合同中會有工程量變更的變更條款，甲乙雙方簽署合同時進行具體約定變更工程量部分的單價調(diào)整方式。如廣東合同示范文本（2006）第58.2條款規(guī)定“如果因工程量偏差和第59條規(guī)定工程變更等原因?qū)е伦罱K完成的工程量與工程量清單中開列的工程量相差10％以上，且該變化使扣除預(yù)留金和零星工作項目費后的合同價款變化超過了0.01%，則超過10%部分的綜合單價應(yīng)予調(diào)整。”本條規(guī)定應(yīng)該與采取哪種合同形式無關(guān)。

2、請問在清單計價的方式下，發(fā)生了變更在計價的時候還是否給措施費、規(guī)費和利潤？

答：看甲乙雙方在合同中如何約定。如廣東合同示范文本（2006）第58條款規(guī)定“如果工程量的偏差使分部分項工程項目費的變化超過了10%，則分部分項工程項目費超過10%部分的措施項目費應(yīng)予調(diào)整?！?/p>

3、例如：清單中的混凝土單價，在施工中發(fā)現(xiàn)原報價使用的水泥初凝時間不穩(wěn)定，施工中征得甲方的同意，使用初凝時間更加穩(wěn)定的水泥，但該水泥比原投標報價的水泥高許多，高出部分是否能夠調(diào)整？

答：該部分的變化不是由于設(shè)計變更造成的話，不可以調(diào)整。施工方在報價時如按合格材料報價，或更合適的使用材料報價可能會避免這樣的問題。

對于混凝土的單價，如果施工中發(fā)現(xiàn)原擬采用的水泥初凝時間不穩(wěn)定，砂子含泥量不合標準，碎石抗壓強度不達標，水的堿性過大，都能就此調(diào)整單價嗎？

答：不能，原因同上。

如果下雨引起挖好的溝槽被水浸泡后，地基強度達不到設(shè)計標準，需超挖處理，這處理的費用承包商能得到補償嗎？能補償根據(jù)什么條款，不能補償又根據(jù)什么條款。答：按道理說，這個屬于施工方的風險范圍，但不是絕對的，如果雨特別大，歷史中沒記錄的，或當時基礎(chǔ)勘探不明確，不能讓施工方預(yù)測的，可以找甲方商量。

那如果水泥是發(fā)包方指定的廠家，施工時發(fā)現(xiàn)不穩(wěn)定，征得甲方的同意使用另一家穩(wěn)定的水泥，該家水泥的單價較高，能調(diào)整嗎？

答：如果是甲方指定的，施工方可少承擔一些責任，但也有責任，（有的可以商量），雖然是甲方指定但在投標前施工方應(yīng)該做調(diào)查，沒有調(diào)查，實際使用時不能用，如果遇到苛刻的甲方不給調(diào)整也沒辦法。這種情況在投標前施工方應(yīng)該慎重，或在合同中注明，如甲方指定或甲供材料質(zhì)量無法保證，須增加的材料費用由甲方負擔。

又比如：原固定單價采用的是32.5的水泥，在施工過程中征得發(fā)包方的同意變更為42.5的水泥，能否對混凝土的單價進行調(diào)整？如能調(diào)整怎么調(diào)價？

答：如果確實需要變更的，我覺得可以調(diào)整。但要看變更原因是什么，是設(shè)計上的原因的變更，還是施工單位一廂情愿，為什么這樣說，如果設(shè)計C20就能滿足要求，施工方偏要按C25施工，這樣增加的費用甲方通常不會增加，甲方雖然同意這樣施工，但并不代表會給相應(yīng)的補償費用；但如果是實際施工過程中，由于設(shè)計的強度達不到要求，須增加強度，提高標號，這樣施工單位肯定要按設(shè)計施工，這樣增加的費用應(yīng)該增加，結(jié)算時參考計價規(guī)范4.0.9.1的規(guī)定，單價調(diào)整時，綜合單價減原來32.5水泥的費用（用量乘單價）；增42.5水泥的費用（用量乘單價）。

4、有一屋頂消防用混凝土水箱，建筑圖和結(jié)構(gòu)圖上都沒有標明管道預(yù)留孔，到支完模板、準備澆筑混凝土時才發(fā)現(xiàn)這個問題，因此必須拆掉水箱內(nèi)模(24M2)以安裝套管。業(yè)主是否會批準這項返工簽證？

答：應(yīng)批準。屬設(shè)計方的原因，施工單位照圖施工沒錯，這項增加的費用甲方不用另出，扣設(shè)計院的費用補施工單位可以了；但這類情況完全可以避免，圖紙會審時可提出，施工單位在編方案時也應(yīng)該注意到。

5、簽證單上三方都已簽字蓋章，但監(jiān)理單位一欄中不是總監(jiān)簽字，章已蓋上，簽證是否生效或是否應(yīng)讓總監(jiān)補簽一下？

答：一般加蓋單位公章以后，文件就視為有效。是否必須找總監(jiān)補簽看合同中是否明確要求，或甲方是否特殊要求，沒有的話可以不補，有公章就可以了。

6、清單招標，招標文件約定，主材甲供，乙方以低于預(yù)算控制價15%中標，中標后有部分主材變更材料品種，改為乙方采購。合同約定：任何新的變更單價套定額計價后都要乘以投標降低系數(shù)85%，這樣施工單位面臨虧損，施工單位如何應(yīng)對才合理，又不造成嚴重虧損？

答：一般讓利工程就是這樣的，干的多讓的越多，施工單位應(yīng)該很清楚這一點。以上情況原應(yīng)甲供的材料由施工單位自供可以商量不讓利，原報價中也是考慮這部分不讓利的。如必須讓利，可繼續(xù)考慮甲供。沒有硬性規(guī)定，雙方可以協(xié)商。

如果是讓利工程定合同時，施工單位應(yīng)特別注意措辭，是總價讓利還是直接費讓利，要考慮到結(jié)算時的影響。

7、按理，簽證可視同補充協(xié)議，但往往簽證與合同有矛盾，如何處理呢? 答：問題太籠統(tǒng)了，不方便解釋，但一般結(jié)算時以補充協(xié)議為準還是以合同為準，一般訂立合同時會聲明優(yōu)先解釋順序（一般以合同為主，合同是其他經(jīng)濟結(jié)算依據(jù)的基礎(chǔ)，一般不應(yīng)有與合同發(fā)生原則性沖突的情況。）

8、一般工程的簽證如何審核，對于簽證是否有誤簽和重復(fù)等問題之類，希望給點意見。

答：問的也很籠統(tǒng)，審查簽證一般從兩方面入手，一先審簽證內(nèi)容的合理性，在此基礎(chǔ)上二審結(jié)算內(nèi)容的正確性，也就是通常所說的不僅審乙方，也審甲方，簽證中的誤簽重簽在審簽證內(nèi)容的合理性時會解決。

9、由于設(shè)計方的原因或甲方的意圖，工程中往往會出現(xiàn)設(shè)計變更和甲方的一些零星委托函：在實施這些變更或委托函時，是否需要施工方在施工完后填報變更或委托函執(zhí)行反饋單，填寫這個的目的是為了核查變更、委托函有無實施，且這個變更執(zhí)行反饋單必須經(jīng)監(jiān)理工程師檢查確認后簽字方可生效。這樣在進行竣工結(jié)算時可審查施工方的變更、委托單的執(zhí)行情況，可作為審查依據(jù)。同時在做竣工資料時也需匯總變更執(zhí)行反饋表表格。不知道對于變更執(zhí)行反饋有無強制性要求，在做結(jié)算和竣工資料時是否需要提供呢？

答：沒有硬性規(guī)定，一般看甲方的要求，有管理正規(guī)的甲方會這樣做，但會在合同中說明，或提前下通知說明，沒明確強調(diào)的，可不執(zhí)行。

10、我公司與甲方所訂合同是按定額結(jié)算的，請問我們按已審批的施工方案所做措施的工程量是否需要監(jiān)理簽證，還是在結(jié)算時直接按施工方案結(jié)算即可。

答：一般施工方案就是結(jié)算的依據(jù)，但方案中的內(nèi)容是否須經(jīng)甲方簽證后才能作為結(jié)算依據(jù)，是在定合同時由甲乙雙方商量定的或根據(jù)甲方要求來辦理。有的甲方在施工時就強調(diào)了，施工方案內(nèi)容只作為指導(dǎo)施工的依據(jù)而不作為結(jié)算依據(jù)，如需要作為經(jīng)濟結(jié)算依據(jù)時須找甲方簽證?？荚嚢烧搲?/p>

11、有些工程項目施工后，由于使用功能發(fā)生變化，造成工程變更太多，變更造價遠遠超過招標人預(yù)留金額（預(yù)留金）這部分價款如何處理？

答：出現(xiàn)這種情況是甲方估計不足，一般預(yù)留金按比例計提。(一般不會超，由概算控制，如甲方發(fā)現(xiàn)可能超時，會降低標準)如實際超過應(yīng)該按實際發(fā)生結(jié)算。不過個人認為一般就不會發(fā)生。

12、施工中發(fā)生工程變更或增加新的項目（合同外項目），其變更價款如何計算。

答：在結(jié)算時可參考計價規(guī)范4.0.9.1和4.0.9.2條結(jié)算。

13、施工中工程有變更，承包人如何辦理價款確定的手續(xù)。

答：沒有統(tǒng)一規(guī)定，具體結(jié)算方式應(yīng)根據(jù)甲乙雙方商定的合同辦理，怎么約定就按什么程序執(zhí)行。

14、我是施工單位的，土方由甲方分包了，但基坑釬探由我們做，我能辦簽證嗎？在哪兒能找到依據(jù)？

答：這是常出現(xiàn)的情況，甲方分包工程，一般甲方分包是不合理的，施工單位的取費基礎(chǔ)是直接費，分包后直接費減少，相應(yīng)的利潤，管理費減少。

在這種情況下如何面對，在合同中明確是機械土方分包還是全部（取相應(yīng)的配合費），如合同中沒有明確，必須簽證，甲方也會給簽，不需要依據(jù)，只簽施工內(nèi)容就行。

15、合同中簽有：

竣工結(jié)算時，當本工程出現(xiàn)下列情況，按合同規(guī)定調(diào)整工程總造價：因設(shè)計變更引起的，以雙方確認的增加項目按06年定額或市場價結(jié)算，并乘以結(jié)算系數(shù)即為該增減工程造價（注：結(jié)算系數(shù)=中標價/甲方的預(yù)算價=80%)?，F(xiàn)在因需方要把產(chǎn)品改大，設(shè)計圖不是我們設(shè)計的。本公司要求需方補貼材料成本，那本項目的增加費用是不是要乘以結(jié)算系數(shù)，比如要補貼的材料成本是10000元，那乘以結(jié)算系數(shù)，就只是補回8000元給我們，那我們公司不就損失了2000元了嗎？現(xiàn)在我們可不可以不乘以結(jié)算系數(shù)？ 答：這跟第六個問題實質(zhì)一樣，我理解也是讓利問題。

16、我現(xiàn)在在一家房地產(chǎn)公司工作，在工程的變更的結(jié)算處理中，關(guān)于砼量的調(diào)整除按施工方投標單價調(diào)整造價外，措施費中的模板費是否調(diào)整呢，如何調(diào)整？因為施工單位投標時措施費是有很大程度的讓利的，而且讓利的幅度較大，且無明細，請指教。

答：這就是增加工程量，相應(yīng)的技術(shù)措施費能否增加的問題。應(yīng)相應(yīng)增加，砼和模板應(yīng)有一定的比例關(guān)系，砼量大了說明工程量增加了。如何調(diào)整應(yīng)在合同中明確，因為每個工程情況是不一樣的。一般措施費有分項明細，可看到相應(yīng)的梁模板是多少，除以當時報價的砼方量就會得到一個比值，增加的梁砼方量乘以這個比值就得到了增加的模板量。只是個人建議，具體還應(yīng)具體情況而定。

17、我在實際工作第一次用清單結(jié)算，請教綜合單價可以因為材料價格或者實際情況的變化改變嗎？在合同中沒有約束時，能改變多少？

答：實際情況中，通?？词鞘裁春贤再|(zhì)，如是固定單價合同，就不能再調(diào)整，一般清單結(jié)算單價是不給調(diào)整的，因為綜合單價中已包括風險因素，由承包方承擔。一切看合同怎樣約定，如果約定可以調(diào)就可調(diào)，相應(yīng)的會約定怎樣調(diào)。

在合同中，也有工程量變更的變更條款，甲乙雙方簽署合同時進行具體約定變更工程量部分的單價調(diào)整方式。如廣東合同示范文本（2006）第58.2條款規(guī)定“如果因工程量偏差和第59條規(guī)定工程變更等原因?qū)е伦罱K完成的工程量與工程量清單中開列的工程量相差10％以上，且該變化使扣除預(yù)留金和零星工作項目費后的合同價款變化超過了0.01%，則超過10%部分的綜合單價應(yīng)予調(diào)整。”本條規(guī)定應(yīng)該與采取哪種合同形式無關(guān)。

比如：土方開挖過程中，運距的增加或者使用設(shè)備的改變，綜合單價能變嗎？如果能變需要履行什么手續(xù)？

答：應(yīng)該不予調(diào)整，投標時會讓踏堪現(xiàn)場，所以施工前就應(yīng)該考慮到實際運距；使用設(shè)備的改變，也是施工單位自身的原因，甲方?jīng)]要求改變，用怎樣的設(shè)備投標前就應(yīng)都考慮好。

材料價格的變化很大，投標時石頭的單價為65元，由于工程工期較長，石頭出廠價變?yōu)?10元，可以改變綜合單價嗎？或者怎么結(jié)算才能讓雙方都比較合適？

答：應(yīng)該不予調(diào)整，材料漲價的風險報價時就應(yīng)該考慮到，如工期長，可多考慮些，綜合單價中就含有風險因素，沒考慮或考慮不足是施工單位自己的失誤，一般甲方不會給予調(diào)整。但如果合同定得好的話，約定材料可調(diào)，可以與甲方商定調(diào)整。

18、請問在施工過程中產(chǎn)生的有些簽證項目是以工程量的形式簽訂的，并沒有明確單價與總價。請問：在最后的竣工結(jié)算中這部分只確定了工程量的簽證項目能否按投標時的費率計取措施費中的文明施工、安全施工、臨時設(shè)施等費用，以及規(guī)費等其他清單項目應(yīng)該計取的費用？

答：簽證變更如何結(jié)算都是需要在合同約定時明確的，是否記取也是因合同約定來執(zhí)行的，有的必須給的也有甲方不給，所以要結(jié)算好必須提前做工作，把合同定好。

正常情況下文明施工、安全施工，臨時設(shè)施費是不可競爭費用，必須記取的，一般簽證變更的單價會參考報價時相應(yīng)子目的單價來結(jié)算，沒有相近子目的，雙方協(xié)商。

19、在工程中經(jīng)常會出現(xiàn)現(xiàn)場洽商和現(xiàn)場簽證，兩者有什么區(qū)別？在合同中有對設(shè)計變更、現(xiàn)場洽商所引起的工程造價的調(diào)整有一個說法，比如“設(shè)計變更、現(xiàn)場洽商單項造價在5000元以內(nèi)不予調(diào)整”，那現(xiàn)場發(fā)生的簽證的資金怎么處理？

答：理論上二者沒區(qū)別。但實施工程中，適用的主體不同。

（1）現(xiàn)場洽商一般有技術(shù)、經(jīng)濟、設(shè)計變更通知單、業(yè)主方指令等形式，需四方簽證。

現(xiàn)場簽證是一般指總包發(fā)給分包，需總包單位內(nèi)部會簽（工長、技術(shù)、預(yù)算、項目經(jīng)理審核與分包方確認的）。

（2）根據(jù)合同約定，增減造價在某幅度范圍內(nèi)的洽商可以不予調(diào)整；現(xiàn)場簽證也可以約定調(diào)整的幅度。

20、有一個項目是高層，九樓以上為塔樓，現(xiàn)在幕墻骨架已經(jīng)施工到10樓了，玻璃和鋁塑板裝到12樓。由于10層搭腳手架的時候用了型鋼挑出外墻以加固腳手架，所以導(dǎo)致10樓的幕墻骨架不能施工?，F(xiàn)在要把腳手架拆到10樓以便拆完型鋼后再回12樓?，F(xiàn)施工單位要求重新搭設(shè)腳手架的工程量要簽證，請問這部分腳手架應(yīng)不應(yīng)該簽證。合同為工程量按實結(jié)算，套用2003廣東定額。答：這是一個幕墻分包商借用總包腳手架的問題，即搭拆腳手架的費用：①除延長租賃時間，增加租賃費用；②還應(yīng)考慮根據(jù)幕墻分包商提供給甲方的施工方案對原搭設(shè)腳手架的調(diào)整費用。

本案例施工單位是否可以簽證，關(guān)鍵看指定分包合同的三方約定腳手架費用是否含費用②。

21、江蘇清單中，工程量變更減少了，規(guī)費（含勞保、定測費、安全生產(chǎn)監(jiān)督費、建筑管理費）、文明施工費、臨時設(shè)施費、檢驗試驗費、稅金等是不是都扣掉？稅金是肯定要扣的，但是其它的呢？在實際操作中，作為甲方，我是合部扣掉的，不知道妥否？

答：我認為應(yīng)該扣，具體操作時都應(yīng)在定合同時約定好，工程量增減的取費如何計一般都會商量好。

22、新建電廠工程施工合同中有這樣一個條款：單項工程變更在30萬之內(nèi)的不予調(diào)整！在實際結(jié)算中甲方與施工單在理解就單項工程變更上有很大的分歧，我想問究竟應(yīng)該怎樣界定單項工程變更？

答：單項工程一般指的是一個樓，包括土建安裝，就是一個獨立經(jīng)濟結(jié)算的工程，但是否是這樣，在合同約定時一定要措辭準確，盡量多想以減少分歧。

第二篇：造價員一般工程變更常見問題

造價員一般工程變更常見問題

工程變更也就是合同變更，是指對合同中的工作內(nèi)容作出修改，追加或取消某一項工作。土木工程項目實施過程中，工程變更是合同變更的表現(xiàn)形式。實際中，幾乎每個工程都要發(fā)生工程變更，承包商處于現(xiàn)場情況的變化或出于施工便利，或受施工設(shè)備限制，遇到不能預(yù)見的地質(zhì)條件或地下障礙，或為了節(jié)約工程成本和加快工程施工進度等原因，通常要求變更設(shè)計。甲方或設(shè)計單位都有可能提出變更。由于工程變更往往不包括在原合同造價內(nèi)，這就牽涉到要增加或減少工程費用的問題。本期的問題就主要圍繞工程變更及變更后的造價調(diào)整等等。由于變更很多情況要看工程合同的約定及雙方協(xié)商的結(jié)果，所以針對有些問題的處理并沒有絕對正確的答案，以下內(nèi)容僅供大家參考：

1、某工程采取固定單價合同招標，中標后工程量大大增加，增加的工程量以補充合同的方法變更中標單價，是否有效？

答：合同有三種形式：總價合同，單價合同，成本加酬金合同。固定單價合同就是常用于設(shè)計或建設(shè)條件或技術(shù)條件不明確的工程（簡單的說就是常用于工程量將來變動大的工程中），如增加工程量可按增加的實際工程量乘以中標單價（或合同單價）作為補充合同。

在合同中會有工程量變更的變更條款，甲乙雙方簽署合同時進行具體約定變更工程量部分的單價調(diào)整方式。如廣東合同示范文本（2006）第58.2條款規(guī)定如下：“如果因工程量偏差和第59條規(guī)定工程變更等原因?qū)е伦罱K完成的工程量與工程量清單中開列的工程量相差10％以上，且該變化使扣除預(yù)留金和零星工作項目費后的合同價款變化超過了0.01%，則超過10%部分的綜合單價應(yīng)予調(diào)整?！北緱l規(guī)定應(yīng)該與采取哪種合同形式無關(guān)。

2、請問在清單計價的方式下，發(fā)生了變更在計價的時候還是否給措施費、規(guī)費和利潤？

答：看甲乙雙方在合同中如何約定。如廣東合同示范文本（2006）第58條款規(guī)定如下：“如果工程量的偏差使分部分項工程項目費的變化超過了10%，則分部分項工程項目費超過10%部分的措施項目費應(yīng)予調(diào)整?！?/p>

3、例如：清單中的混凝土單價，在施工中發(fā)現(xiàn)原報價使用的水泥初凝時間不穩(wěn)定，施工中征得甲方的同意，使用初凝時間更加穩(wěn)定的水泥，但該水泥比原投標報價的水泥高許多，高出部分是否能夠調(diào)整？

答：該部分的變化不是由于設(shè)計變更造成的話，不可以調(diào)整。施工方在報價時如按合格材料報價，或更合適的使用材料報價可能會避免這樣的問題。

對于混凝土的單價，如果施工中發(fā)現(xiàn)原擬采用的水泥初凝時間不穩(wěn)定，砂子含泥量不合標準，碎石抗壓強度不達標，水的堿性過大，都能就此調(diào)整單價嗎？ 答：不能，原因同上。

如果下雨引起挖好的溝槽被水浸泡后，地基強度達不到設(shè)計標準，需超挖處理，這處理的費用承包商能得到補償嗎？能補償根據(jù)什么條款，不能補償又根據(jù)什么條款。

答：按道理說，這個屬于施工方的風險范圍，但不是絕對的，如果雨特別大，歷史中沒記錄的，或當時基礎(chǔ)勘探不明確，不能讓施工方預(yù)測的，可以找甲方商量。那如果水泥是發(fā)包方指定的廠家，施工時發(fā)現(xiàn)不穩(wěn)定，征得甲方的同意使用另一家穩(wěn)定的水泥，該家水泥的單價較高，能調(diào)整嗎？

答：如果是甲方指定的，施工方可少承擔一些責任，但也有責任，（有的可以商量），雖然是甲方指定但在投標前施工方應(yīng)該做調(diào)查，沒有調(diào)查，實際使用時不能用，如果遇到苛刻的甲方不給調(diào)整也沒辦法。這種情況在投標前施工方應(yīng)該慎重，或在合同中注明，如甲方指定或甲供材料質(zhì)量無法保證，須增加的材料費用由甲方負擔。

又比如：原固定單價采用的是32.5的水泥，在施工過程中征得發(fā)包方的同意變更為42.5的水泥，能否對混凝土的單價進行調(diào)整？如能調(diào)整怎么調(diào)價？

答：如果確實需要變更的，我覺得可以調(diào)整。但要看變更原因是什么，是設(shè)計上的原因的變更，還是施工單位一廂情愿，為什么這樣說，如果設(shè)計C20就能滿足要求，施工方偏要按C25施工，這樣增加的費用甲方通常不會增加，甲方雖然同意這樣施工，但并不代表會給相應(yīng)的補償費用；但如果是實際施工過程中，由于設(shè)計的強度達不到要求，須增加強度，提高標號，這樣施工單位肯定要按設(shè)計施工，這樣增加的費用應(yīng)該增加，結(jié)算時參考計價規(guī)范4.0.9.1的規(guī)定，單價調(diào)整時，綜合單價減原來32.5水泥的費用（用量乘單價）；增42.5水泥的費用（用量乘單價）。

4、有一屋頂消防用混凝土水箱，建筑圖和結(jié)構(gòu)圖上都沒有標明管道預(yù)留孔，到支完模板、準備澆筑混凝土時才發(fā)現(xiàn)這個問題，因此必須拆掉水箱內(nèi)模(24M2)以安裝套管。業(yè)主是否會批準這項返工簽證？

答：應(yīng)批準。屬設(shè)計方的原因，施工單位照圖施工沒錯，這項增加的費用甲方不用另出，扣設(shè)計院的費用補施工單位可以了；但這類情況完全可以避免，圖紙會審時可提出，施工單位在編方案時也應(yīng)該注意到。

5、簽證單上三方都已簽字蓋章，但監(jiān)理單位一欄中不是總監(jiān)簽字，章已蓋上，簽證是否生效或是否應(yīng)讓總監(jiān)補簽一下？

答：一般加蓋單位**以后，文件就視為有效。是否必須找總監(jiān)補簽看合同中是否明確要求，或甲方是否特殊要求，沒有的話可以不補，有**就可以了。

6、清單招標，招標文件約定，主材甲供，乙方以低于預(yù)算控制價15%中標，中標后有部分主材變更材料品種，改為乙方采購。合同約定：任何新的變更單價套定額計價后都要乘以投標降低系數(shù)85%，這樣施工單位面臨虧損，施工單位如何應(yīng)對才合理，又不造成嚴重虧損？

答：一般讓利工程就是這樣的，干的多讓的越多，施工單位應(yīng)該很清楚這一點。以上情況原應(yīng)甲供的材料由施工單位自供可以商量不讓利，原報價中也是考慮這部分不讓利的。如必須讓利，可繼續(xù)考慮甲供。沒有硬性規(guī)定，雙方可以協(xié)商。如果是讓利工程定合同時，施工單位應(yīng)特別注意措辭，是總價讓利還是直接費讓利，要考慮到結(jié)算時的影響。

7、按理，簽證可視同補充協(xié)議，但往往簽證與合同有矛盾，如何處理呢? 答：問題太籠統(tǒng)了，不方便解釋，但一般結(jié)算時以補充協(xié)議為準還是以合同為準，一般訂立合同時會聲明優(yōu)先解釋順序（一般以合同為主，合同是其他經(jīng)濟結(jié)算依據(jù)的基礎(chǔ)，一般不應(yīng)有與合同發(fā)生原則性沖突的情況。）

8、一般工程的簽證如何審核，對于簽證是否有誤簽和重復(fù)等問題之類，希望給點意見。

答：問的也很籠統(tǒng)，審查簽證一般從兩方面入手，一先審簽證內(nèi)容的合理性，在此基礎(chǔ)上二審結(jié)算內(nèi)容的正確性，也就是通常所說的不僅審乙方，也審甲方，簽證中的誤簽重簽在審簽證內(nèi)容的合理性時會解決。

9、由于設(shè)計方的原因或甲方的意圖，工程中往往會出現(xiàn)設(shè)計變更和甲方的一些零星委托函：在實施這些變更或委托函時，是否需要施工方在施工完后填報變更或委托函執(zhí)行反饋單，填寫這個的目的是為了核查變更、委托函有無實施，且這個變更執(zhí)行反饋單必須經(jīng)監(jiān)理工程師檢查確認后簽字方可生效。這樣在進行竣工結(jié)算時可審查施工方的變更、委托單的執(zhí)行情況，可作為審查依據(jù)。同時在做竣工資料時也需匯總變更執(zhí)行反饋表表格。不知道對于變更執(zhí)行反饋有無強制性要求，在做結(jié)算和竣工資料時是否需要提供呢？

答：沒有硬性規(guī)定，一般看甲方的要求，有管理正規(guī)的甲方會這樣做，但會在合同中說明，或提前下通知說明，沒明確強調(diào)的，可不執(zhí)行。

10、我公司與甲方所訂合同是按定額結(jié)算的，請問我們按已審批的施工方案所做措施的工程量是否需要監(jiān)理簽證，還是在結(jié)算時直接按施工方案結(jié)算即可。答：一般施工方案就是結(jié)算的依據(jù)，但方案中的內(nèi)容是否須經(jīng)甲方簽證后才能作為結(jié)算依據(jù)，是在定合同時由甲乙雙方商量定的或根據(jù)甲方要求來辦理。有的甲方在施工時就強調(diào)了，施工方案內(nèi)容只作為指導(dǎo)施工的依據(jù)而不作為結(jié)算依據(jù)，如需要作為經(jīng)濟結(jié)算依據(jù)時須找甲方簽證。

11、有些工程項目施工后，由于使用功能發(fā)生變化，造成工程變更太多，變更造價遠遠超過招標人預(yù)留金額（預(yù)留金）這部分價款如何處理？

答：出現(xiàn)這種情況是甲方估計不足，一般預(yù)留金按比例計提。(一般不會超，由概算控制，如甲方發(fā)現(xiàn)可能超時，會降低標準)如實際超過應(yīng)該按實際發(fā)生結(jié)算。不過個人認為一般就不會發(fā)生。

12、施工中發(fā)生工程變更或增加新的項目（合同外項目），其變更價款如何計算。

答：在結(jié)算時可參考計價規(guī)范4.0.9.1和4.0.9.2條結(jié)算。

13、施工中工程有變更，承包人如何辦理價款確定的手續(xù)。

答：沒有統(tǒng)一規(guī)定，具體結(jié)算方式應(yīng)根據(jù)甲乙雙方商定的合同辦理，怎么約定就按什么程序執(zhí)行。

14、我是施工單位的，土方由甲方分包了，但基坑釬探由我們做，我能辦簽證嗎？在哪兒能找到依據(jù)？

答：這是常出現(xiàn)的情況，甲方分包工程，一般甲方分包是不合理的，施工單位的取費基礎(chǔ)是直接費，分包后直接費減少，相應(yīng)的利潤，管理費減少。在這種情況下如何面對，在合同中明確是機械土方分包還是全部（取相應(yīng)的配合費），如合同中沒有明確，必須簽證，甲方也會給簽，不需要依據(jù)，只簽施工內(nèi)容就行。

第三篇：建設(shè)工程造價員變更要求

建設(shè)工程造價員變更要求

一、本省市變更

1、《河北省建設(shè)工程造價員從業(yè)變更申請表》一式兩份（市行政主管部門審核簽字并加蓋公章）；

2、變更申請表內(nèi)原單位和變更后單位簽字并加蓋公章；

3、本人與原單位和變更后單位簽訂的解聘和聘用合同原件與復(fù)印件；

4、收造價員資格證書。

*若單位更名只需提供第一項和名稱預(yù)核準單及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

二、本省跨市變更

1、《河北省建設(shè)工程造價員從業(yè)變更申請表》一式兩份（市行政主管部門審核簽字并加蓋公章）；

2、變更申請表內(nèi)原單位和變更后單位簽字并加蓋公章；

3、本人與原單位和調(diào)入單位簽訂的解聘和聘用合同原件與復(fù)印件；

4、造價員資格證書復(fù)印件并加蓋專用印章；

5、收回造價員資格證書和專用章；

6、交本人近期免冠一寸照片一張。

三、本省轉(zhuǎn)出和外省轉(zhuǎn)入

1、本省或外省《變更申請表》一式四份（其中一份市行政主管部門審核簽字并加蓋公章）；

2、變更申請表內(nèi)原單位和變更后單位簽字并加蓋公章；

3、本人與原單位和調(diào)出、調(diào)入單位簽訂的解聘和聘用合同原件與復(fù)印件；

4、造價員資格證書復(fù)印件并加蓋專用印章；

5、造價員轉(zhuǎn)出收回資格證書和專用章；

6、造價員轉(zhuǎn)入收回資格證書，交本人近期免冠一寸照片一張。

四、造價員證書遺失

1、《河北省建設(shè)工程造價員從業(yè)變更申請表》一式兩份（市行政主管部門審核簽字并加蓋公章）；

2、交本人近期免冠一寸照片一張。

五、造價員專用章遺失

1、《河北省建設(shè)工程造價員從業(yè)變更申請表》一式兩份（市行政主管部門審核簽字并加蓋公章）；

2、本人需在省級報刊上刊登遺失啟事，并攜帶遺失報紙原件與復(fù)印件；

3、收回造價員證書；

4、交本人近期免冠一寸照片一張。

六、學(xué)生調(diào)入企業(yè)變更

1、凡在省內(nèi)取得造價員資格證書的學(xué)生，只在聘用單位所在地市辦理變更手續(xù)即可，不用再回原發(fā)證地市辦理轉(zhuǎn)出手續(xù)。

2、去外省的填寫外省變更表，附聘用合同復(fù)印件和證書復(fù)印件，市級主管部門加蓋公章，再到省級主管部門辦理變更手續(xù)。

七、凡轉(zhuǎn)入造價咨詢企業(yè)的除提供以上材料外，還需提供以下材料：

1、人事代理托管手續(xù)原件與復(fù)印件；

2、聘用合同原件與復(fù)印件；

3、辦理的養(yǎng)老保險手續(xù)原件與復(fù)印件。

*各市行政主管部門統(tǒng)一變更的，需填報《匯總表》并加蓋公章。

造價員在一年時間內(nèi)只能辦理一次省內(nèi)、外工作單位變更，若因原單位倒閉、分立、合并或更名，申請人提供有效部門出具的相關(guān)文件后，不受此期限的限制。

第四篇：建設(shè)工程造價員變更要求

建設(shè)工程造價員變更要求

一、本省市變更

1、河北造價管理協(xié)會，日常管理，單位變更 《河北省建設(shè)工程造價員從業(yè)變更申請表》一式兩份（市行政主管部門審核簽字并加蓋公章）；

2、變更申請表內(nèi)原單位和變更后單位簽字并加蓋公章；

3、本人與原單位和變更后單位簽訂的解聘和聘用合同原件與復(fù)印件；

4、收造價員資格證書。

*若單位更名只需提供第一項和名稱預(yù)核準單及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

二、本省跨市變更

1、《河北省建設(shè)工程造價員從業(yè)變更申請表》一式兩份（市行政主管部門審核簽字并加蓋公章）；

2、變更申請表內(nèi)原單位和變更后單位簽字并加蓋公章；

3、本人與原單位和調(diào)入單位簽訂的解聘和聘用合同原件與復(fù)印件；

4、造價員資格證書復(fù)印件并加蓋專用印章；

5、收回造價員資格證書和專用章；

6、交本人近期免冠一寸照片一張。

三、本省轉(zhuǎn)出和外省轉(zhuǎn)入

1、本省或外省《變更申請表》一式四份（其中一份市行政主管部門審核簽字并加蓋公章）；

2、變更申請表內(nèi)原單位和變更后單位簽字并加蓋公章；

3、本人與原單位和調(diào)出、調(diào)入單位簽訂的解聘和聘用合同原件與復(fù)印件；

4、造價員資格證書復(fù)印件并加蓋專用印章；

5、造價員轉(zhuǎn)出收回資格證書和專用章；

6、造價員轉(zhuǎn)入收回資格證書，交本人近期免冠一寸照片一張。

四、造價員證書遺失

1、《河北省建設(shè)工程造價員從業(yè)變更申請表》一式兩份（市行政主管部門審核簽字并加蓋公章）；

2、本人需在省級報刊上刊登遺失啟事，并攜帶遺失報紙原件與復(fù)印件；

3、交本人近期免冠一寸照片一張。

五、造價員專用章遺失

1、《河北省建設(shè)工程造價員從業(yè)變更申請表》一式兩份（市行政主管部門審核簽字并加蓋公章）；

2、本人需在省級報刊上刊登遺失啟事，并攜帶遺失報紙原件與復(fù)印件；

3、收回造價員證書；

4、交本人近期免冠一寸照片一張。

六、學(xué)生調(diào)入企業(yè)變更

1、凡在省內(nèi)取得造價員資格證書的學(xué)生，只在聘用單位所在地市辦理變更手續(xù)即可，不用再回原發(fā)證地市辦理轉(zhuǎn)出手續(xù)。

2、去外省的填寫外省變更表，附聘用合同復(fù)印件和證書復(fù)印件，市級主管部門加蓋公章，再到省級主管部門辦理變更手續(xù)。

七、凡轉(zhuǎn)入造價咨詢企業(yè)的除提供以上材料外，還需提供以下材料：

1、人事代理托管手續(xù)原件與復(fù)印件；

2、聘用合同原件與復(fù)印件；

3、辦理的養(yǎng)老保險手續(xù)原件與復(fù)印件。社會基本養(yǎng)老保險證明材料包括本企業(yè)《社會基本養(yǎng)老保險登記證》，以及由社保中心核對并蓋章認可的申報前3個月內(nèi)的繳納社保的繳費發(fā)票、《企業(yè)員工社會基本養(yǎng)老保險繳納情況表》（應(yīng)包括人員名單、繳費基數(shù)、個人社保號（代碼）等）。

*各市行政主管部門統(tǒng)一變更的，需填報《匯總表》并加蓋公章。

造價員在一年時間內(nèi)只能辦理一次省內(nèi)、外工作單位變更，若因原單位倒閉、分立、合并或更名，申請人提供有效部門出具的相關(guān)文件后，不受此期限的限制。

第五篇：造價員變更流程

造價員變更操作流程

打開河南省建設(shè)工程造價信息網(wǎng)，選擇“造價員管理查詢”，點擊“注冊年審變更”，輸入“姓名”或“身份證號”找到自己的信息，點擊信息欄任意處，左上角自動彈出對話框，再次輸入“身份證號”進入個人主頁面。點擊“變更申請”。

1、市內(nèi)變更：需原單位、現(xiàn)單位蓋章，到造價員證所屬市管理部門辦理變更手續(xù)；并附原單位解聘證明和現(xiàn)單位聘用合同。

2、跨地市變更：需原單位、現(xiàn)單位和原所屬地市蓋章，然后到轉(zhuǎn)入市管理部門辦理變更手續(xù)；并附原單位解聘證明和現(xiàn)單位聘用合同。

3、轉(zhuǎn)出到外省和外省調(diào)入：

造價員變更申請表上原單位、現(xiàn)單位蓋章，及原省級管理部門蓋章。并附原單位解聘證明和現(xiàn)單位聘用合同和原省所發(fā)的全國通用造價員資格證書到轉(zhuǎn)入地市管理機構(gòu)報送資料。（需帶一張一寸照片）

注：

1.以上所驗資料均為原件。

2.造價員變更時間為3、6、9、12這四個月每個月的1-15號統(tǒng)一由各地市定額站或協(xié)會負責人到省協(xié)會集中辦理（不受理個人業(yè)務(wù)）。

3.變更申請表至少需要兩份，并附原單位解聘證明和現(xiàn)單位聘用合同原件。市協(xié)會和省協(xié)會各留一份，以便備查資料。

4.所有變更業(yè)務(wù)一年只允許辦理一次。