第一篇：淮安市土地儲備中心2008年工作總結(jié)和2009年工作計劃

淮安市土地儲備中心2008年工作總結(jié)

和2009年工作計劃

2008年，是國家對房地產(chǎn)市場繼續(xù)實施宏觀調(diào)控的一年，也是我們淮安市新一輪城市建設(shè)全面啟動的一年。在這樣的大背景下，我們圍繞目標(biāo)，主動應(yīng)對，探索創(chuàng)新，積極做好經(jīng)營性用地的上市交易、土地的收購儲備、居民動遷安臵補(bǔ)償?shù)裙ぷ?，有效地促進(jìn)了市場的穩(wěn)定發(fā)展，保障了城市建設(shè)和政府經(jīng)營土地的順利推進(jìn)。現(xiàn)將中心2008年度的工作情況和2009年工作計劃匯報如下：

一、2008年工作總結(jié)

（一）、思想政治工作方面

1、強(qiáng)化學(xué)習(xí)，政治素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平有效提高。我們積極落實市局文件要求，把每周五下午定為政治（業(yè)務(wù)）學(xué)習(xí)時間，組織全體干部職工認(rèn)真學(xué)習(xí)黨的一系列方針政策，特別是黨的十七屆二中、三中全會精神，全面貫徹科學(xué)發(fā)展觀，并組織開展廣泛深入的討論，切實提高干部職工的思想政治素質(zhì)。在業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)方面，除認(rèn)真參加每月一次的業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)外，還開展了請專家講課活動，邀請局相關(guān)處室、單位的領(lǐng)導(dǎo)來講課，如用地報批、征地拆遷等，取得了較好的效果。

2、以人為本，隊伍風(fēng)貌顯著提升。今年以來，我們注 重豐富干部職工的業(yè)余文化生活，積極參與市局舉行的各種文體活動，先后在職工運(yùn)動會、“國土資源杯”乒乓球賽中獲得了好成績。我們還組織全體職工參觀了市規(guī)劃展覽館，了解政府關(guān)于淮安市建設(shè)的方向和規(guī)劃, 開闊視野，增強(qiáng)了隊伍的向心力和凝聚力。

（二）、儲備業(yè)務(wù)工作方面

1、保障發(fā)展，精心做好地塊上市出讓工作。為了增強(qiáng)政府對市場的宏觀調(diào)控力度，我們認(rèn)真落實土地供應(yīng)計劃，實施了以市場為導(dǎo)向，政府有計劃供地的調(diào)控措施，強(qiáng)化經(jīng)營性用地的計劃管理。依據(jù)房地產(chǎn)市場的供求變化，加大了對普通商品房和中低檔住宅及第三產(chǎn)業(yè)的供地計劃。截止11月底，我們配合市局相關(guān)處室共上市交易出讓土地8宗計515畝，出讓金總額59350萬元，其中儲備土地2宗12.83畝，出讓金2480萬元；以其他單位名義上市涉及我儲備土地的掛牌6宗，計502.17畝，超額完成了市局年初下達(dá)的全年出讓土地5宗300畝的目標(biāo)任務(wù)，做到了全部凈地上市，為政府創(chuàng)造了土地經(jīng)營收益。

2、拓展源頭，超額完成年度土地儲備目標(biāo)任務(wù)。今年年初，市局確定土地儲備計劃為500畝。目標(biāo)明確后，我們通過各種途徑和方式儲備土地，在確定擬儲備土地和土地收購價格過程中，認(rèn)真做好核算工作，注重新增地塊的質(zhì)量，盡力保障地塊收益潛力。在相關(guān)部門的大力支持和配合下，我們相繼對九二五廠地塊等實施收購，共完成土地收購兩宗，面積70畝，還通過征地途徑儲備土地3宗計約432.5畝，為今后城市建設(shè)儲備了建設(shè)用地，充分發(fā)揮了土地儲備主渠道的作用。

3、依法依規(guī)，拆遷安臵工作穩(wěn)妥推進(jìn)。08年，我們的拆遷工作深入貫徹落實政策，公開拆遷政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)程序，公示拆遷房屋評估結(jié)果，接受社會監(jiān)督，實施陽光拆遷。我們借鑒兄弟城市的經(jīng)驗，嘗試建立中心與各區(qū)政府、司法機(jī)關(guān)的拆遷聯(lián)動合作機(jī)制，優(yōu)勢互補(bǔ)、形成合力，充分調(diào)動了區(qū)政府、法院、街道和社區(qū)（村）等各方面的力量，推動城市居民拆遷安臵工作。同時，我們加大推進(jìn)依法拆遷工作。對供銷學(xué)校地塊一些漫天要價、無理取鬧的動遷釘子戶，我們在有關(guān)部門的大力支持下，實施了強(qiáng)拆，有力地促進(jìn)了整個地塊的拆遷工作，全年沒有出現(xiàn)一起因拆遷安臵造成的信訪事件。2008年，我們共實施了供銷學(xué)校、大眾塑料廠、罐頭廠、針織內(nèi)衣廠等7個項目的拆遷工作，完成了拆遷居民689戶，拆遷房屋面積7.68萬平方米；完成了10宗土地，計17.4萬平方米房屋的拆遷調(diào)查。拆遷補(bǔ)償過程中，我們嚴(yán)格執(zhí)行國家政策，加大監(jiān)督力度，為政府節(jié)省了大量拆遷資金。

4、統(tǒng)籌兼顧，做好前期開發(fā)和后續(xù)服務(wù)工作。為優(yōu)化 投資環(huán)境，認(rèn)真履行對開發(fā)商的服務(wù)承諾，我們積極爭取相關(guān)部門的支持，認(rèn)真組織地塊的整理和交地后的后續(xù)服務(wù)工作，保證開發(fā)商盡快實施項目的開發(fā)。一年來，我們共完成了16宗地塊712.66畝土地的掛牌準(zhǔn)備工作，完成了10個項目的計劃立項手續(xù)和 10宗土地的測繪工作，實施各類管線遷移10多個。此外，我們還加強(qiáng)儲備地塊的管理，積極配合市“創(chuàng)衛(wèi)辦”搞好儲備地塊的創(chuàng)衛(wèi)工作，投入數(shù)十萬多元，相繼打好大眾塑料廠、大治路農(nóng)貿(mào)市場等地塊的圍墻共計200余米，清理垃圾360立方米，粉刷圍墻2300平方米，達(dá)到了市創(chuàng)衛(wèi)要求，為全市創(chuàng)建國家園林城市做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

5、開拓渠道，全力保障儲備資金供應(yīng)。今年以來，受國家信貸政策的影響，土地儲備貸款被劃歸信貸政策嚴(yán)控項目，加上土地上市速度放緩，成本支出資金回籠較慢，新增貸款異常困難。面對不利因素，我們大力籌措資金，確保到期借款的按時歸還，以維護(hù)中心資信形象。截至目前，累計歸還銀行貸款17543萬元。通過大量的溝通、協(xié)調(diào)工作，累計融資6.27億元。此外，我們積極做好上市出讓地塊財政資金年終結(jié)算和申撥工作，今年以來已累計撥回財政款項6000萬元，保證了中心資金的平穩(wěn)運(yùn)營，為土地儲備、開發(fā)整理和拆遷安臵等業(yè)務(wù)工作的順利推進(jìn)提供了保障。

6、抓住重點(diǎn)，洪福二期安臵房順利交付使用。08年，中心高度重視由我們承擔(dān)的市重點(diǎn)工程—洪福二期安臵房項目的建設(shè)工作，集中人力、物力、財力，成立了專門班子定期前往項目工地檢查督促施工，先后籌措資金4000多萬元，完成了征地、拆遷等工作，通過招拍掛落實了項目實施主體。在項目實施過程中，我們按照“經(jīng)濟(jì)、適用、質(zhì)高、價廉”的原則，嚴(yán)格把關(guān)，綜合考慮區(qū)位條件、交通條件、生態(tài)環(huán)境等方面的因素，積極化解各種矛盾，積極爭取一系列優(yōu)惠政策，降低建設(shè)成本。目前，工程已經(jīng)完工，1818套安臵房已經(jīng)按計劃分批分類交付使用，小區(qū)被市建設(shè)局確定為“住宅工程質(zhì)量示范小區(qū)”。

7、貫徹政策，勇挑企業(yè)改制重?fù)?dān)。我們堅持靈活運(yùn)用土地政策，充分挖掘土地資產(chǎn)的增值潛能，積極配合有關(guān)部門大力推動企業(yè)改制進(jìn)程，為全市企業(yè)改制工作的扎實推進(jìn)做出了不懈的努力。08年，我們通過自籌資金相繼完成了市針織內(nèi)衣廠、清棉集團(tuán)、九二五廠三家改制企業(yè)的土地儲備，支付了大量補(bǔ)償款，推進(jìn)了企業(yè)改制的進(jìn)程。

8、強(qiáng)化服務(wù)，土地招商推介效果顯著。受國家宏觀調(diào)控影響，08年土地市場趨向低迷。為此，我們加大招商引資力度，積極探索土地包裝出讓新途徑。上半年，我們在杭州成功舉辦了出讓土地推介會，與當(dāng)?shù)貙嵙?qiáng)勁、經(jīng)驗豐富的開發(fā)企業(yè)零距離接觸推介地塊，擴(kuò)大了淮安土地市場的知名度，活躍了土地市場，最大程度的顯化了土地價值。

9、精心組織，抓好業(yè)務(wù)綜合樓的建設(shè)工作。08年，在局領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心下，土地儲備中心業(yè)務(wù)綜合樓順利完工，并進(jìn)駐開展業(yè)務(wù)。工程于去年6月22日在市招投標(biāo)中心順利完成招標(biāo)，由具有國家一級建筑工程承攬資質(zhì)的揚(yáng)州第五建筑工程公司中標(biāo)。建設(shè)過程中，我們始終堅持規(guī)范第一、質(zhì)量第一的原則，所有采購均由中心領(lǐng)導(dǎo)班子集體研究后經(jīng)公平公正公開的招投標(biāo)程序進(jìn)行。新業(yè)務(wù)綜合樓的啟用，極大的提升了土地儲備中心的對外形象，改善了辦公環(huán)境，促進(jìn)了土地儲備事業(yè)的發(fā)展。

10、協(xié)調(diào)溝通，妥善處理歷史遺留問題。由于各種因素的影響，部分地塊出讓后出現(xiàn)了一些想不到的問題，對此中心積極努力采取措施進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，盡力處理好地塊出讓后的遺留問題。在領(lǐng)導(dǎo)的支持和幫助下，我們已經(jīng)協(xié)調(diào)解決了黃河路農(nóng)貿(mào)市場地塊、武警支隊地塊、清江制藥廠、清河黨校、農(nóng)墾公司等項目的遺留問題，物資再生利用、溫州花園的遺留問題也基本協(xié)調(diào)到位，目前還在處理罐頭廠、大眾塑料廠、供銷學(xué)校的問題。

（二）、內(nèi)部管理工作方面

1、加強(qiáng)管理，軟環(huán)境建設(shè)成效明顯。土地儲備中心十分重視內(nèi)部管理，制訂、完善各項規(guī)章制度。今年一月，我們把已有的土地儲備相關(guān)法律法規(guī)匯編成冊，分發(fā)到所有干部 職工，加強(qiáng)學(xué)習(xí)，抓好貫徹落實，使各項業(yè)務(wù)工作流轉(zhuǎn)更為順暢，切實提高了工作質(zhì)量和工作效率。我們將各項工作目標(biāo)分解落實到科室，科室分解到個人，明確工作責(zé)任，形成了以制度管人、以制度管事的機(jī)制，工作秩序進(jìn)一步優(yōu)化，服務(wù)意識進(jìn)一步增強(qiáng)，有效推進(jìn)了軟環(huán)境建設(shè)，全年沒有出現(xiàn)一起被上級通報的情況。

2、健全檔案，強(qiáng)化安臵房資料管理。針對以往工作中存在的安臵房檔案不完整，導(dǎo)致管理工作滯后的情況，我們成立了安臵房領(lǐng)導(dǎo)小組，設(shè)立專門的安臵房檔案室，認(rèn)真全面梳理了各地塊安臵房情況，統(tǒng)計數(shù)量、面積、安臵情況，予以匯總，編制了詳細(xì)的臺帳，有效地提高了安臵房檔案的質(zhì)量，促進(jìn)檔案管理逐步走上規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化道路。我們還注重加強(qiáng)檔案調(diào)閱管理，努力保證安臵房檔案的及時性、系統(tǒng)性和完整性。今年9月，市聯(lián)合調(diào)查組對我們的安臵房檔案工作進(jìn)行了專項檢查，獲得了調(diào)查組的一致好評。

3、警鐘長鳴，黨風(fēng)廉政建設(shè)常抓不懈。針對今年出現(xiàn)的種種特殊情況，我們教育干部職工擺正心態(tài)，正確面對，適時召開黨風(fēng)廉政建設(shè)專題民主生活會，從領(lǐng)導(dǎo)班子成員到每一位職工，人人寫出了廉政心得。市局在全系統(tǒng)開展“十個一”活動以來，我們積極響應(yīng)，迅速貫徹落實，深入剖析了土地儲備中心的權(quán)利運(yùn)行風(fēng)險點(diǎn)，自加壓力，自我約束，為今后的工作開展指明了方向。

4、適應(yīng)形勢，信息化建設(shè)取得實效。我們進(jìn)駐新業(yè)務(wù)綜合樓辦公后，根據(jù)局黨委要求，完成了對中心信息化工作的升級改造，所有人員均配備了電腦，并進(jìn)行了辦公自動化培訓(xùn)和信息化工作考試。目前，我們已正常啟用內(nèi)網(wǎng)考勤考核，文件收發(fā)傳閱等工作，初步實現(xiàn)了無紙化辦公，極大地提高了辦公效率，為業(yè)務(wù)工作的順利開展提供了高效的信息化技術(shù)支持。

二、2009年工作計劃

2009年，我們將圍繞市委、市政府城市建設(shè)的總目標(biāo)和局里的工作要求，重點(diǎn)做好以下幾個方面的工作：

1、按照年初上級下達(dá)的土地出讓計劃，認(rèn)真做好地塊上市前的規(guī)劃、整理等工作。

2、積極采取措施，增加儲備土地約400畝。計劃全年掛牌上市土地約300畝。

3、帶頭做好凈地上市工作，力爭上半年完成大眾塑料廠、供銷學(xué)校地塊的拆遷安臵及交付土地。

4、完成還貸2億元，增加融資6000萬元，以用于土地的拆遷及開發(fā)整理。

5、加強(qiáng)對儲備地塊的管理。

6、力爭清理完歷史遺留問題。

市土地儲備中心 二○○八年十二月四日

第二篇：土地儲備中心工作計劃

市土地儲備中心工作計劃：

過去一年，我中心在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下，堅持以“建立土地儲備機(jī)制，強(qiáng)化土地調(diào)控功能，提升土地利用效益”為工作目標(biāo)，緊緊圍繞區(qū)委區(qū)政府的中心工作，立足本職，克服種種困難，開拓創(chuàng)新土地儲備各項工作。全年，依法收回土地35宗，面積157.53萬平方米，依法供地17宗，面積89.14萬平方米，土地出讓收入43280.36萬元。開展土地盤整儲備的重點(diǎn)有“兩河四岸”、新橋片區(qū)、廈深鐵路、環(huán)城路、洋納民營工業(yè)園、石橋新城區(qū)、新時代、中天名苑等項目。，我中心將繼往開來，全力以赴做好土地儲備和土地開發(fā)利用等各項工作：

一、加大土地收儲力度，保障項目用地需要

1、合理編制土地收儲計劃和土地供應(yīng)計劃。，我中心計劃收儲土地181萬平方米，力爭比去年增加15﹪，計劃供地103萬平方米，力爭比去年增加15﹪。

2、強(qiáng)化經(jīng)營土地理念，提升土地利用效益。今年從加大儲備土地的開發(fā)利用著手，圍繞區(qū)大項目、重點(diǎn)項目和結(jié)合市場需求進(jìn)行供地，土地出讓收入目標(biāo)為5億元，力爭比去年增加15﹪，努力為區(qū)財政增收作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

3、保障項目用地，促進(jìn)項目上馬。緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府中心工作，根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府的工作部署，確保項目用地的供應(yīng)，促進(jìn)新項目的上馬，加快我區(qū)的工業(yè)化、城市化進(jìn)程。，明確供地的重點(diǎn)項目有淡水河流域（惠陽段）綜合整治項目第二期工程、環(huán)城路、惠澳高速、廈深鐵路、石橋新城區(qū)、秋長東出口片區(qū)、下寮片區(qū)、洋納工業(yè)園、白云坑片區(qū)及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的其他項目。

二、繼續(xù)加強(qiáng)融資貸款工作，實現(xiàn)土地儲備滾動發(fā)展一是配合區(qū)財政完成好農(nóng)信社5000萬元土地儲備貸款的展期工作；二是為配合區(qū)政府淡水河流域綜合整治工作，繼續(xù)完成中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行惠陽支行4億元貸款工作。

三、深入開展國土資源領(lǐng)域“兩整治一改革”專項行動預(yù)計于今年10月份前完成所有專項整治工作，我中心的目標(biāo)任務(wù)是：

1、制定土地收購價格公開遴選評估機(jī)構(gòu)辦法；

2、制定土地收購制度；

3、開展儲備土地一級市場開發(fā)自查工作，制定儲備土地一級市場開發(fā)管理制度；

第三篇：土地儲備中心工作總結(jié)

****年以來，土地儲備中心在局黨組的領(lǐng)導(dǎo)下，在相關(guān)處室、單位的鼎力支持下，克服了工作人員少、業(yè)務(wù)任務(wù)重、工作壓力大的實際困難，積極進(jìn)取，奮力拼搏，基本完成了各項工作任務(wù)，取得了一定成績。今年土地儲備中心的工作可以概括為兩句話：在困難中完成任務(wù)，在困難中謀求發(fā)展?，F(xiàn)將****年工作情況和****年工作思路匯報如下：

一、今年工作情況回顧

****年土地儲備中心主要在以下幾個方面取得一些成績：、強(qiáng)化學(xué)習(xí)教育，大力提高干部隊伍素質(zhì)。

一是加強(qiáng)政治（業(yè)務(wù)）學(xué)習(xí)。土地儲備中心把每周五下午定為政治（業(yè)務(wù)）學(xué)習(xí)時間，組織全體干部職工認(rèn)真學(xué)習(xí)鄧小平理論、“三個代表”重要思想和十六大精神，并組織開展廣泛深入的討論，切實提高干部職工的思想政治素質(zhì)。在業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)方面，除認(rèn)真參加每月一次的業(yè)務(wù)知識考試外，還開展了請專家上課活動，邀請局相關(guān)處室、單位的領(lǐng)導(dǎo)來講課，如用地報批、征地拆遷等，取得了較好的效果。二是認(rèn)真開展保持黨員先進(jìn)性教育活動。按照局保先辦的統(tǒng)一部署，土地儲備中心從 4 月份開始深入開展了保先教育活動，每名黨員的學(xué)習(xí)時間都超過了 50 個小時，記讀書筆記 10000 多字，撰寫學(xué)習(xí)心得 3 篇以上。大家深入分析自己在理想信念、宗旨觀念、思想作風(fēng)和工作作風(fēng)上存在的差距和不足，累計為 28 條；從關(guān)心同志的角度對黨員提出了中肯的意見和希望，累計為 57 條。通過批評與自我批評，找到了黨員干部存在的缺點(diǎn)和不足，并切實加以整改，達(dá)到了促進(jìn)各項工作的效果。三是深入開展?fàn)巹?chuàng)人民滿意單位活動。全體干部職工對自己高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，從我做起，從小事做起，為人民群眾辦實事、辦好事，樹立了國土部門在人民群眾中的良好形象。積極開展下基層、聽意見、送服務(wù)活動，今年以來，土地儲備中心分別走訪了市工業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營公司、中策橡膠有限公司、新華造紙廠、中國計量學(xué)院、浙江科技學(xué)院、浙江工程學(xué)院、杭州電子工學(xué)院等，上門送服務(wù)、送政策，共同商討土地盤活等事宜，得到各部門、企業(yè)及高校的好評。四是積極開展聯(lián)系街道（社區(qū)）工作。土地儲備中心聯(lián)系望江街道，主動積極地上門送政策、送服務(wù)，解決街道和社區(qū)碰到的一些實際問題，得到當(dāng)?shù)鼐用竦囊恢潞迷u。今年以來，黨支部組織全體黨員干部以助學(xué)幫困等形式先后三次組織干部職工捐款、捐物，幫助困難群眾。黨支部注重一個“實”字，在協(xié)助街道招商引資、推進(jìn)舊城改造、扶貧幫困等方面做了大量工作，樹立了國土資源部門在基層群眾中的良好形象。在抗擊非典斗爭中，中心領(lǐng)導(dǎo)和黨員干部經(jīng)常深入街道、社區(qū)第一線，幫助開展工作，送上慰問品，與群眾一起共度難關(guān)。在日常工作中，十分注重國土基本國策的宣傳工作，共分放宣傳冊 500 多本。針對學(xué)生就學(xué)的實際困難，黨支部組織黨員捐款 1800 多元，與望江街道 2 名學(xué)生結(jié)對子，解決了他們的部分學(xué)雜費(fèi)和學(xué)習(xí)用品。五是認(rèn)真做好土地信訪工作。每名干部職工都十分重視群眾的呼聲，接到信訪任務(wù)后，盡快搞清情況，并在第一時間與反映人聯(lián)系或見面，在政策允許范圍內(nèi)為他們解決實際問題。如果確實不能辦理的，也要做好解釋說明工作，爭取他們的理解和支持。據(jù)統(tǒng)計，****年土地儲備中心共辦理信訪 84 件。六是開展多種形式的教育活動。干部職工積極參加各項活動，如春風(fēng)行動、抗擊非典捐款、慶祝建黨 80 周年大型歌詠會等，土地儲備中心黨支部還組織全體干部赴中國革命的搖籃——紅色根據(jù)地井岡山，開展學(xué)習(xí)教育活動，取得較好效果。全體黨員參觀了革命先烈紀(jì)念碑、井岡山革命博物館及紅軍戰(zhàn)斗、生活過的地方，并向革命烈士敬獻(xiàn)了花圈。

2、推進(jìn)業(yè)務(wù)工作，努力保障房地產(chǎn)用地供應(yīng)。****年土地 儲備中心共收購、整理土地 50 宗，土地面積 4321.92 畝（比****年增長 62%），投入資金 30.55 億元；推出土地 38 宗，土地面積 2594.38 畝（比 2002 年增長 72%），收回資金 34.56 億元。另外，還移交各類建設(shè)用地 1230 畝，主要用于道路、綠化、學(xué)校等配套設(shè)施建設(shè)。特別是下半年，市委、市政府要求推出商品住宅用地 2800 畝，時間緊、任務(wù)重，土地儲備中心積極響應(yīng)號召，采取有效措施，千方百計保證供地，為較好完成供地任務(wù)做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。在具體做法上，一是加強(qiáng)與各有關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，爭取方方面面的工作支持。土地儲備中心積極主動地與規(guī)劃、房管、計委、建委、各區(qū)政府等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，為收購、整理土地創(chuàng)造了較好的工作環(huán)境。在資金運(yùn)作上，經(jīng)多次與財政部門溝通協(xié)調(diào)，最后市政府明確了“保底”政策，即財政部門與土地儲備中心進(jìn)行年終統(tǒng)一核算，保證土地儲備中心每年增值 2000 萬元。二是加大土地整理力度，保證有地可供。土地儲備中心把土地整理作為重點(diǎn)工作來對待，切實加大“毛地”變“凈地”的加工整理力度。****年共加工整理土地 50 宗，土地面積 2976 畝；劃出規(guī)劃紅線 8423 畝；完成 56 個計劃立項手續(xù)、33 個用地預(yù)審項目和 49 宗土地測繪。三是調(diào)整工作重點(diǎn)。在可收購的企業(yè)土地越來越少，舊城改造進(jìn)展緩慢的情況下，土地儲備中心把工作重點(diǎn)及時調(diào)整到集鎮(zhèn)改造、工業(yè)企業(yè)和高校搬遷上來，保證政府儲備土地的庫存量。目前西湖區(qū)三個集鎮(zhèn)改造工作進(jìn)展順利。在省市各教育部門、管理部門的支持配合下，成功地組織了杭州師范學(xué)院鳳起路校區(qū)、浙江省物資學(xué)校、中國計量學(xué)院、杭州電子工學(xué)院、浙江財經(jīng)學(xué)院的公開出讓工作，取得了預(yù)期效果。四是加強(qiáng)地塊管理工作。土地儲備中心制訂儲備地塊管理責(zé)任制，將所有地塊的管理工作分解落實到人，每半個月到現(xiàn)場實地踏勘，發(fā)現(xiàn)問題及時予以解決。由于管理到位，工作成效較好，我局被市政府評為****“三化”（綠化、凈化、美化）工程最佳配合單位，土地儲備中心吳偉同志被評為先進(jìn)個人。

3、加強(qiáng)內(nèi)部管理，推進(jìn)效率建設(shè)和效能建設(shè)。土地儲備中心十分重視內(nèi)部管理，制訂、完善規(guī)章制度，并對已有的規(guī)章制度抓好貫徹落實工作，使各項業(yè)務(wù)工作流轉(zhuǎn)更為順暢，切實提高工作質(zhì)量和工作效率。

一是調(diào)整內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，收購科與綜合科合署辦公，既能減少不必要的工作環(huán)節(jié)，切實提高辦事效率，又能促進(jìn)業(yè)務(wù)工作人員掌握多方面的知識；

二是層層簽訂工作目標(biāo)責(zé)任書。將各項工作目標(biāo)分解落實到科室，科室分解到個人，中心領(lǐng)導(dǎo)與科長、科長與工作人員分別簽訂工作目標(biāo)責(zé)任書，明確工作責(zé)任，為較好地完成各項工作任務(wù)打下了堅實基礎(chǔ)。

三是實行項目管理責(zé)任制。經(jīng)主任辦公會議研究后，確定開發(fā)地塊的項目責(zé)任人，負(fù)責(zé)該項目的全程管理工作，包括資金開支、業(yè)務(wù)開展等，其他全體同志予以配合、支持，形成一人為主，全體參與的新型工作機(jī)制。

4、堅持開拓創(chuàng)新，全面深化土地儲備工作。一是大力拓寬融資渠道。上半年，城市土地發(fā)展有限公司正式成立，注冊資金達(dá) 20 億，土地儲備中心會同公司加大“做地”力度，以緩解供地壓力，同時配合公司開展土地債券發(fā)行的調(diào)研工作，為土地儲備工作籌集低成本資金做好前期準(zhǔn)備工作。中國人民銀行 121 號文件下發(fā)以后，土地儲備中心及時召開各大銀行座談會，找到了既符合政策，又能簡化抵押貸款手續(xù)的辦法。

二是開展立法調(diào)研，目前《杭州市土地儲備條例》已經(jīng)形成初稿，并在一定范圍內(nèi)進(jìn)行了討論，現(xiàn)正在爭取列入市人大****年立法計劃。市區(qū)經(jīng)營性用地空間的調(diào)查研究也取得了初步成果。

二、當(dāng)前工作中存在的突出問題和主要矛盾

目前，土地儲備工作兩難問題很多：一是市委、市政府要求加大土地供應(yīng)量與土地報批困難重重、報批周期長的問題；二是市場對房地產(chǎn)用地的需求量大與拆遷整理土地難的問題；三是投入資金的單位成本高與土地收益的分配比例低的問題；四是按現(xiàn)行政策收地與土地使用者的市場化要價的問題；五是儲備中心整理土地運(yùn)作機(jī)制的行政管理模式與實際整理土地應(yīng)采取的企業(yè)化手段問題。

以上兩難問題，造成土地儲備中心乃土地管理工作難度增加，不確定因素增多，使工作處于被動局面。除此之外，我們覺得，工作中也存在以下突出問題：

1、多口子做地問題。目前，我市做地的單位除土地儲備中心以外，還有錢江新城和各開發(fā)區(qū)，而現(xiàn)在擁有存量土地的省級企業(yè)，也在打擦邊球，造成“政府做地，企業(yè)做房”工作模式受到?jīng)_擊，土地儲備中心的職能受到削弱。

2、用地報批問題。今后土地儲備中心需報省政府、國務(wù)院審批的新增用地量將越來越大，按目前的形勢分析，審批周期會很長，審批難度會越來越大。

3、征地拆遷問題。根據(jù)最新的形勢分析，征地拆遷工作越來越難，省廳對報件的要求也越來越高。同時，拆遷工作的難度越來越大，已成為供地的瓶頸。整個地塊如有拆遷戶不配合，即使實施強(qiáng)遷，工作周期也比較長，又要考慮社會穩(wěn)定，使供地工作受阻。、市政配套問題。儲備土地出讓后，道路、管網(wǎng)跟不上，已經(jīng)成為較難解決的遺留問題，致使工作相當(dāng)被動。5、土地信訪問題。近兩年，土地儲備中心作為用地單位實施拆遷行為，造成拆遷信訪量逐年上升，成為我局的信訪大戶。

6、規(guī)劃滯后問題。城市規(guī)劃滯后，且隨意性較大，凈地率低，土地集約利用差。丁橋大型居住區(qū)征地面積為 5700 畝，按規(guī)劃只能整理凈地 1800 畝，凈地率僅為 31.6%，扣除 50% 經(jīng)濟(jì)適用房用地后，商品房凈地率只有 15.8%。如下沙大型居住區(qū)征地面積為 2650 畝，按規(guī)劃只能整理凈地 554 畝，凈地率僅為 20.9%，扣除 50% 經(jīng)濟(jì)適用房用地后，商品房凈地率只有 10.4%。

三、明年的工作目標(biāo)和工作重點(diǎn)

明年土地儲備中心的工作目標(biāo)是緊緊圍繞市委、市政府下達(dá)的供地任務(wù)，按照做強(qiáng)做大做熟地的原則，團(tuán)結(jié)合作，開拓創(chuàng)新，整合機(jī)制，多收地、多做地、多供地，努力完成供地任務(wù)，確保我市房地產(chǎn)用地的有效供應(yīng)，保持我市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定的發(fā)展。在具體工作任務(wù)上，土地儲備中心在完成用地報批的前提下要力爭完成 8000 畝土地收購任務(wù)，并提供住宅用地凈地 3600 畝（其中發(fā)展公司 800 畝）。主要工作如下：1、做大做強(qiáng)土地收購儲備。要不斷增強(qiáng)創(chuàng)新意識，加快土地收購儲備制度 的完善和發(fā)展。重點(diǎn)抓好以下五項工作：一是堅持用于商品房開發(fā)的土地由政府“統(tǒng)一收購、統(tǒng)一報批、統(tǒng)一儲備、統(tǒng)一整理、統(tǒng)一供應(yīng)”的五統(tǒng)一制度，凡規(guī)劃為住宅區(qū)用地的，由土地儲備中心統(tǒng)一立項、成片報批。要牢牢抓住市區(qū)大型居住區(qū)、地鐵沿線經(jīng)營性用地、第二批撤村建居農(nóng)用地、工業(yè)企業(yè)搬遷用地、高校搬遷用地開發(fā)的主動權(quán)，做強(qiáng)做大。二是圍繞保障房地產(chǎn)供地，采取有效的法律、行政和經(jīng)濟(jì)手段，探索一條既能調(diào)動社會各方力量，又能保證土地儲備中心在供地中處于主導(dǎo)地位的供地保障新路子，維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。三是圍繞提高做地能力，繼續(xù)整合土地儲備中心和城市土地發(fā)展公司的職能，做到優(yōu)勢互補(bǔ)。充分發(fā)揮土地儲備中心代表政府運(yùn)作的政府職能和發(fā)展公司實行公司化運(yùn)作的企業(yè)職能，不僅要做地，還要做房、做路、做其他配套，真正把“毛地、生地”變?yōu)椤皟舻?、熟地”，使儲備土地推向市場時能夠更好地顯化土地價值，增加政府收益。四是圍繞資金平衡，切實加強(qiáng)項目的資金管理和資金運(yùn)作監(jiān)控。重大項目決策時，要進(jìn)行項目論證與評估，進(jìn)行資金投入與收益分析，確保資金平衡；重大項目進(jìn)行時，要加強(qiáng)對資金流轉(zhuǎn)的監(jiān)控，確保資金安全；重大項目完成時，要進(jìn)行成本核算，力爭盈余。要積極向市政府爭取建立土地開發(fā)周轉(zhuǎn)金，加大土地收購儲備資金的投入。五是切實加強(qiáng)對縣（市）土地收購儲備工作的指導(dǎo)。要充分認(rèn)識縣（市）土地收購儲備的特殊性，加強(qiáng)縣（市）土地收購儲備的工作研究，保證全市土地收購儲備工作的健康、協(xié)調(diào)發(fā)展。2、抓住重點(diǎn)，保障供地。努力完成明年市委、市政府確定的供地任務(wù)，保持我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展。明年的供地任務(wù)很重，收儲土地的形勢非常嚴(yán)峻。土地儲備中心既要應(yīng)對國家政策變化所帶來的不利因素，又要應(yīng)對社會形勢需要所帶來的艱苦工作環(huán)境，為此，我們要充分認(rèn)清形勢、分析困難，通過開拓創(chuàng)新、銳意進(jìn)取、迎難而上來解決發(fā)展中出現(xiàn)的新問題，力爭完成供地任務(wù)。一是對已經(jīng)劃出紅線的 12000 畝新增用地抓緊報批工作，如丁橋、下沙、三墩、轉(zhuǎn)塘等地塊，拱墅區(qū)部分地塊。二是對已完成審批的申花路地塊、九堡地塊、部分三墩地塊抓緊征地拆遷，加大土地整理力度，確保明年上半年的土地供應(yīng)。三是凡規(guī)劃初步明確的住宅用地，抓緊辦理計劃立項和申領(lǐng)規(guī)劃用地許可證及紅線圖，主要是德勝路、沈半路、石橋路等六條主要道路兩側(cè)地塊。3、抓緊協(xié)調(diào)，完善政策。抓好第二批撤村建居村農(nóng)用地征用工作。第二批撤村建居村農(nóng)用地的征用，涉及西湖區(qū)、江干區(qū)等四個城區(qū)和下沙開發(fā)區(qū)、西湖風(fēng)景名勝區(qū)等 53 個行政村，征用總面積為 32234.55 畝，需投入資金約 70 億元。撤村建居村農(nóng)用地征用工作，關(guān)系到失地農(nóng)民的生產(chǎn)和生活問題，關(guān)系到我市城市化進(jìn)程的用地空間問題，關(guān)系到市委、市政府重大決策的盡早落實問題。因此，在市政府制定、明確相關(guān)政策的同時，土地儲備中心要抓緊開展前期準(zhǔn)備工作，會同市計委、規(guī)劃等部門確定征用范圍，盡快報批，確保這項利國利民的工作圓滿完成。4、立足本職，搞好服務(wù)。為工業(yè)企業(yè)搬遷和高校土地盤活做好服務(wù)工作。工業(yè)企業(yè)搬遷是我市“工業(yè)興市”重大決策的中心工作，第一批搬遷企業(yè)有中策橡膠有限公司等 15 家企業(yè)，需盤活的土地面積為 1859.8 畝，需投入收購資金約 10 億元。為了使這些企業(yè)搬好、搬活、搬出新的生機(jī)，土地儲備中心要積極、認(rèn)真地做好搬遷企業(yè)原場地的盤活工作，為企業(yè)搬遷籌集資金。高校土地的盤活關(guān)系到我省“科教興省”重大戰(zhàn)略決策的落實，是三大高教園區(qū)建設(shè)資金籌措的重要途徑，按照高校搬遷計劃，有浙江工程學(xué)院等 8 家高校的存量土地需盤活，面積為 712 畝，目前已完成中國計量學(xué)院等 6 家高校 410 畝土地收購工作。為此，土地儲備中心必須有始有終的搞好優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保高校順利搬遷。5、加強(qiáng)溝通，主動匯報。注重部門協(xié)調(diào)，確保各項工作流轉(zhuǎn)順暢。土地儲備中心的工作涉及面廣，需要得到市建委、計委、規(guī)劃等部門及各級政府的支持和參與，因此，在明年的工作中，一是要注重向各職能部門多匯報、多聯(lián)系，取得理解和支持，并建立定期工作例會，定期工作匯報等形式的會議制度以全面推進(jìn)工作。二是要進(jìn)一步與區(qū)政府合作，分清工作職責(zé)，既能調(diào)動區(qū)政府的工作積極性，又要有嚴(yán)格制約的合作模式和合作手段，確保各項責(zé)任的落實到位。6、加強(qiáng)調(diào)研，抓好基礎(chǔ)。會同有關(guān)部門，深入開展土地儲備立法調(diào)研和市區(qū)經(jīng)營性用地空間調(diào)研。立法調(diào)研是土地儲備中心各項工作的基礎(chǔ)，是爭取土地儲備立法的基礎(chǔ)性工作。因此，要了解土地儲備工作與相關(guān)法律法規(guī)的關(guān)系，避免條文之間的抵觸。市區(qū)經(jīng)營性用地空間調(diào)研，是解決我市經(jīng)營性用地保障供應(yīng)與可能供應(yīng)的課題調(diào)研工作，我局不但要建立土地市場的預(yù)警機(jī)制，同樣，也應(yīng)該讓市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)了解目前市區(qū)住宅用地可供應(yīng)的發(fā)展空間。因此，這一課題對近幾年的供地方向、地塊位置有指導(dǎo)意義。7、建章立制，加強(qiáng)管理。采取有效措施，創(chuàng)新思路，切實加強(qiáng)內(nèi)部管理。要認(rèn)真研究現(xiàn)有的工作管理制度，如工作目標(biāo)責(zé)任制、項目管理責(zé)任制、拆房工作和圍墻工程招標(biāo)制度、地塊安全管理制度、財務(wù)管理制度等等，對于一些不符合工作要求的個別條款，要進(jìn)行修改和完善。對于工作中出現(xiàn)的新情況和新問題，要及時進(jìn)行研究、分析，摸索一套行之有效的辦法，并在實踐中進(jìn)行檢驗，對于開展工作有利的做法，就要盡快形成規(guī)范的工作制度。8、內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)，外樹形象。堅持不懈，搞好爭創(chuàng)工作。以學(xué)習(xí)貫徹黨的十六屆三中全會精神為主線，狠抓爭創(chuàng)人民滿意單位活動，進(jìn)一步提高政治理論水平，牢固樹立以民為本的觀念，增強(qiáng)事業(yè)心和責(zé)任心，切實改變工作作風(fēng)，堅持實事求是、解放思想、與時俱進(jìn)、開拓創(chuàng)新的工作理念，及時提供優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)。堅持每周政治（業(yè)務(wù)）學(xué)習(xí)制度，深入學(xué)習(xí)“三個代表”重要思想，使“三個代表”重要思想成為每個干部的思想指南和行動指南，并與實際工作相結(jié)合，切實推進(jìn)各項工作。對干部職工高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求，真正貫徹落實為人民服務(wù)的精神實質(zhì)，一切為群眾著想，一切為客戶著想。繼續(xù)開展聯(lián)系街道（社區(qū)）工作，為基層群眾解決實際問題，樹立國土資源部門的良好形象。

四、主要措施和建議 為有效調(diào)控土地市場，堅持“政府做地，企業(yè)做房”的原則，在借鑒周邊省會城市做法的基礎(chǔ)上，我市應(yīng)將市區(qū)經(jīng)營性用地納入政府土地儲備一個口子，避免多頭做地，多頭供地，通過制定全市統(tǒng)一的土地儲備計劃和土地供應(yīng)計劃，保證我市房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。具體措施和建議如下：1、強(qiáng)化做地能力。按照做大做強(qiáng)的工作思路，一是進(jìn)一步擴(kuò)大土地儲備量，切實提高毛地變凈地，生地變熟地的能力。二是加快引進(jìn)專業(yè)技術(shù)人才，強(qiáng)化征地拆遷、費(fèi)用核算等工作。三是進(jìn)一步完善項目責(zé)任制，引進(jìn)企業(yè)化管理模式，實行獎罰并舉，調(diào)動工作積極性。2、改革現(xiàn)行工作模式。一是改革安置方式。爭取市有關(guān)部門支持，將原安置用房調(diào)整為低價位商品房，限價、定向用于儲備地塊的拆遷安置，以解決安置難的實際問題，維護(hù)社會穩(wěn)定。二是改革土地收益分配辦法，爭取市財政部門的支持，對儲備地塊實行按實列支，定期結(jié)算。三是爭取省廳支持，對土地儲備地塊及時予以審批。3、解決信訪量大的問題。一方面關(guān)口前移，把各項工作做深、做細(xì)，盡最大努力減少信訪量。另一方面爭取市信訪局支持，在信訪量統(tǒng)計上，把土地儲備中心的信訪件與市國土資源局的信訪件分開統(tǒng)計，作為用地大戶進(jìn)行單獨(dú)考核，以利于我局的爭創(chuàng)工作。4、建立通報制度。將擬推出地塊的前期工作情況及時以簡報形式報告市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門，讓領(lǐng)導(dǎo)了解土地儲備工作面臨的困難和問題，爭取工作支持，解決難點(diǎn)問題。5、建立考核制度。建議市政府按照市委、市政府確定的供地任務(wù)，參照“ 33929 ”工程的做法，根據(jù)各部門的職責(zé)，分解落實到計劃、規(guī)劃、建設(shè)、房管、環(huán)保、綠化、電力、土地等部門，明確工作時限，并列入市政府對各部門的工作目標(biāo)考核內(nèi)容。對各區(qū)國土局和局內(nèi)部各相關(guān)處室、單位，也要按照相應(yīng)工作職責(zé)，把供地相關(guān)工作列入工作目標(biāo)，明確專人辦理，實行嚴(yán)格的考核制度。6、明確征地拆遷職責(zé)。建議市政府將擬供應(yīng)地塊的征地拆遷工作分解落實到各區(qū)政府，并作為工作目標(biāo)進(jìn)行考核，簽訂責(zé)任書，限時完成。7、提高土地集約利用率。建議市政府對市區(qū)規(guī)劃方案超前審批，嚴(yán)格執(zhí)行已批準(zhǔn)的設(shè)計方案，并按照集約用地的原則優(yōu)化方案，切實提高凈地比例

第四篇：土地儲備中心2007工作總結(jié)

市土地儲備中心07年工作總結(jié)

08年工作計劃

一、07年工作總結(jié)

2007年，土地儲備中心在局黨委的關(guān)心、支持下，緊緊圍繞市委、市政府城市建設(shè)的總目標(biāo)和局里的工作要求，以大力儲備土地、盤活儲備土地資產(chǎn)為工作目標(biāo)，全體人員努力工作，較好地完成了各項工作任務(wù)。我們主要做了以下幾項工作：

1、全年新增儲備土地31宗，總計2446.27畝，與往年同期相比大幅增加。上市交易出讓土地32宗，合計1953.62畝，出讓金額117064萬元，超額完成了全年任務(wù)。

2、充分發(fā)揮土地儲備融資平臺的作用，累計融資約6億元。其中，以我中心為主體融資1.8億元，以提供儲備土地抵押幫助政府其他融資機(jī)構(gòu)實現(xiàn)融資4.2億元。

3、對24宗地塊實施委托掛牌，面積1811.81畝，出讓金額10.59億元。

4、運(yùn)作處置了10個企業(yè)的8宗土地，合計面積419.96畝，出讓金額3.76億元。充分挖掘了土地資產(chǎn)的增值潛能，為企業(yè)改制籌集了大量資金，有效推動了全市企（事）業(yè)單位的改制工作。

5、中心為市政府4221重點(diǎn)工程，掛牌出讓土地面積合 計1145.73畝，出讓金額為15.344億元。

二、08年工作計劃

2008年，我們將圍繞市委、市政府城市建設(shè)的總目標(biāo)和局里的工作要求，重點(diǎn)做好以下幾個方面的工作：

1、加大土地收儲力度，發(fā)揮主渠道作用。根據(jù)市局確定的供地計劃和城市建設(shè)總體規(guī)劃布局，明年我們將重點(diǎn)儲備市區(qū)建成區(qū)需要舊城改造的土地，同時服務(wù)工業(yè)企業(yè)搬遷和學(xué)校土地盤活，實施收購儲備。全年計劃完成6－7宗土地的儲備工作，面積約500畝。

2、按照經(jīng)營計劃，精心做好地塊上市出讓工作。計劃全年掛牌上市土地10宗，面積約700畝。

3、積極穩(wěn)妥推進(jìn)拆遷工作，努力達(dá)到 “凈地出讓”工作目標(biāo)。

4、做好儲備地塊管理工作。明確專人負(fù)責(zé)儲備地塊的管理工作，定期巡查，確保掌握每個地塊的詳細(xì)情況。對閑置的儲備地塊，采取租賃經(jīng)營等方式予以盤活，降低儲備成本。積極配合市“創(chuàng)衛(wèi)辦”抓好儲備地塊的創(chuàng)衛(wèi)工作，達(dá)到創(chuàng)衛(wèi)要求。

5、多渠道籌集土地開發(fā)資金。08年，中心到期貸款預(yù)計將達(dá)1.5億元，我們將按時歸還到期貸款，加大籌資力度，計劃全年融資總量在年初基礎(chǔ)上凈增1億元。

6、切實加快安置房建設(shè)進(jìn)度。08年，要全面做好市重點(diǎn)項目—洪福二期拆遷安置房建設(shè)工作，集中人力、物力和財力，督促開發(fā)單位，狠抓質(zhì)量、加快進(jìn)度，確保按期竣工交付使用。

土地儲備中心 二○○八年二月十八日

第五篇：土地儲備中心黨建工作總結(jié)

2011年土地儲備中心黨建工作總結(jié)

一年來，在局黨委重視和直接領(lǐng)導(dǎo)下，土地儲備中心的黨建工作堅持以鄧小平理論和江總書記“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹黨的十七屆五中、六中全會及胡錦濤總書記“七一”重要講話精神，堅持黨要管黨、從嚴(yán)治黨方針，圍繞中心、服務(wù)大局，全面加強(qiáng)思想、組織和作風(fēng)建設(shè)，不斷增強(qiáng)支部組織的凝聚力、創(chuàng)造力和戰(zhàn)斗力，各項工作取得了良好的成績，現(xiàn)將有關(guān)情況總結(jié)如下：

一、以提高思想政治素質(zhì)為根，做好黨建工作。

今年中心黨支部通過每季度召開一次支部大會，每月召開一次黨小組會議的形式，分階段有步驟地開展了創(chuàng)先爭優(yōu)活動，加大對黨員思想政治素質(zhì)的提高。根據(jù)局黨委的統(tǒng)一部署，先后展開學(xué)習(xí)楊善洲同志先進(jìn)事跡，學(xué)習(xí)《中國共產(chǎn)黨簡史》《中國共產(chǎn)黨新時期簡史》，學(xué)習(xí)胡錦濤總書記“七一”講話，學(xué)習(xí)領(lǐng)會嚴(yán)肅換屆紀(jì)律有關(guān)規(guī)定，學(xué)習(xí)十七屆六中全會精神等活動，始終貫徹“三個代表”重要思想，精心組織，使黨員大局意識和政治思想高度進(jìn)一步提高，為黨建工作的開展奠定了堅實的思想基礎(chǔ)。

二、以強(qiáng)化班子建設(shè)為本，做好黨建工作。

一是完善黨建工作機(jī)制，為責(zé)任落實、規(guī)劃運(yùn)行鋪平道路。通過學(xué)習(xí)討論高局長在機(jī)關(guān)作風(fēng)整頓大會上的講話，中心黨支部黨員領(lǐng)導(dǎo)干部結(jié)合中心工作實際，深入開展了“以人為本，執(zhí)政為民”教育為主題的機(jī)關(guān)作風(fēng)整頓活動，認(rèn)真分析在宗旨、務(wù)實、廉潔、民主、法制等意識方面存在的差距和不足，制訂了行之有效的整改措施。充分發(fā)揮黨員的帶頭模范作用，狠抓責(zé)任落實，強(qiáng)化工作規(guī)劃運(yùn)行，建立獎懲制度，倡導(dǎo)和樹立雷厲風(fēng)行、時不我待的工作作風(fēng)，較好地完成了今年的各項黨建工作。

二是規(guī)范日常工作考勤制度，為各項學(xué)習(xí)、活動開展奠定基礎(chǔ)。按照局黨委下發(fā)的《威海市國土資源局黨支部工作目標(biāo)管理考核細(xì)則（試行）》制定了中心黨支部會議、活動簽到制度，各位黨員都能積極參加局黨委、中心黨支部組織召開的各項會議、活動，并及時上報領(lǐng)取各種材料。今年我中心黨支部所有黨員基本上做到了“三會一課”一個不缺，各項活動一個不少，及時繳納黨費(fèi) 元，得到局黨委的肯定。

三是開展干群談心活動，為班子凝聚力、戰(zhàn)斗力形成創(chuàng)造條件。通過每周一例會、每月黨小組會議、每季度支部大會等方式，不斷落實黨員領(lǐng)導(dǎo)干部談心談話制度，同時逐級開展廉政談話，嚴(yán)格落實“一崗雙責(zé)”制度。經(jīng)過一年的實施，黨支部對每名黨員的思想和家庭情況有了全面的了解。并由支部領(lǐng)導(dǎo)干部充當(dāng)“知心人”的角色，及時彌補(bǔ)黨員的思想漏洞，解決黨員家庭困難；不斷提高民主生活會質(zhì)量，將中心黨支部建設(shè)成“黨員之家”，極大地提高了中心的凝聚力，帶動了各黨員的工作積極性和主動性。在保證廉政建設(shè)的同時，工作上形成了強(qiáng)大的合力，建立了一支能打仗，打勝仗的黨員工作隊伍。

三、以查擺自身不足為綱，做好黨建工作。

一年來土地儲備中心黨支部在黨建工作中取得了成績，但同時也存在著不足。主要表現(xiàn)在：黨員隊伍建設(shè)力度不夠，缺乏對入黨積極分子的培養(yǎng)；黨員活動室建設(shè)滯后等。下一步，儲備中心黨支部將針對以上不足，認(rèn)真反思，加以整改。關(guān)于明年的工作，主要思路是：

1.進(jìn)一步加強(qiáng)黨員思想政治學(xué)習(xí)，通過學(xué)習(xí)黨中央、市、局黨委下發(fā)的相關(guān)文件，深入領(lǐng)會胡總書記“七一”重要講話和十七屆六中全會精神，不斷提高黨員思想政治素質(zhì)。

2.進(jìn)一步加大黨員隊伍建設(shè)，通過大力培養(yǎng)入黨積極分子，嚴(yán)格黨員發(fā)展程序，吸收大量高素質(zhì)年輕同志加入黨組織，不斷為我黨注入新鮮血液。

3.進(jìn)一步完善黨建工作機(jī)制，通過學(xué)習(xí)《機(jī)關(guān)文化建設(shè)實施方案》，結(jié)合機(jī)關(guān)作風(fēng)整頓活動，不斷完善支部黨建工作機(jī)制，培養(yǎng)大批思想先進(jìn)、作風(fēng)優(yōu)良、工作認(rèn)真的共產(chǎn)黨員，提高黨支部的戰(zhàn)斗力。