第一篇：工廠保安服務托管合同[最終版]

工廠保安服務托管合同

甲方：合肥瑤海鋼結構股份有限公司（以下簡稱甲方）乙方：安徽翔泰安全防范有限公司（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》及中華人民共和國國務院第379號令《物業(yè)管理條例》，在平等、自愿的基礎上，雙方就 合肥瑤海鋼結構股份有限公司 的保安服務事項達成一致意見，訂立本協(xié)議書。第一條 物業(yè)基本情況

座落位置： 合肥市北二環(huán) ；總面積約 余畝；物業(yè)類型為廠區(qū)門崗。

第二條 委托管理范圍

1、工廠門崗管理；

2、進出車輛登記管理；

3、進出工廠外來人員的登記；

4、工廠區(qū)域內進出人員的管理；

5、應急情況處理及工廠保衛(wèi)處的臨時安排。第三條 合同簽訂具體期限

一、合同簽訂期限

1、自 年 月 日到 年 月 日止。第四條 甲方的權利和義務

1、甲方有權審核乙方制定的月度、年度管理服務計劃，費用概預算、決算報告；

2、甲方對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每月進行一次全面考核評定，如因乙方管理不善，造成甲方重大經濟損失或社會影響的，甲方有權終止合同；

3、甲方有權對乙方的保安管理服務質量進行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)問題及時要求乙方改正，直至達到雙方約定的服務標準；

4、乙方派遣保安人員由乙方統(tǒng)一管理，甲方不認可的乙方保安人員，可以要求乙方隨時調整，如若因此給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的責任；

5、甲方有權要求乙方配合廠區(qū)的整體協(xié)調工作；

6、甲方有權要求乙方使用甲方提供或認可的工作證件；

7、甲方要求乙方派駐保安隊長一名，于提供服務當日到位；

8、甲方應向乙方提供保安人員宿舍及床鋪和秩序維護所需的有關器械：

9、甲方應全力支持乙方保安人員在廠區(qū)內的秩序維護等各項工作；

10、甲方有義務協(xié)調轄區(qū)政府、街道及相關警務關系；

11、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。第五條 乙方的權利和義務

1、根據(jù)有關法律、法規(guī)和政策及保安管理服務的規(guī)定，執(zhí)行與甲方相關的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，開展各項秩序維護管理服務活動，但不得損害甲方的合法權益，乙方管理服務的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則等制度條文嚴格按合同協(xié)議內容實施；

2、乙方應自覺接受甲方的管理體系,根據(jù)甲方要求,負責編制管理服務范圍內的月度保安服務工作計劃、崗位排班表，經雙方議定后由乙方組織實施；

3、乙方不得將本合約議定項目以直接或者間接方式轉包或者分包給第三方及其他個人；

4、乙方應接受甲方主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方的監(jiān)督；

5、乙方應按照本協(xié)議書約定的工作范圍和服務標準及經甲乙雙方確認的各項制度、操作規(guī)程，按時保質保量地完成工作任務；

6、乙方確保在崗人員與編制相符,乙方經與甲方協(xié)商達成分班運轉方式值班，乙方向甲方提供有關《保安人員編制表》、《保安人員通訊錄》及身份證明等資料；

7、乙方應接受甲方的工作監(jiān)督和檢查，乙方保安人員在服務過程中有違反甲方規(guī)定行為的，按相關條款處理；

8、乙方保安人員在工作期間，若造成甲方人員及他人傷亡、財產損失的，由乙方承擔相應責任；

9、甲方對乙方工作提出質疑而乙方有異議時，乙方有權向甲方提出書面意見并經雙方協(xié)商解決。第六條 管理目標

1.乙方需按照甲乙雙方所簽協(xié)議中關于保安服務標準提供服務，乙方按照管理要求，每季度呈報書面工作總結。

甲方需按照甲乙雙方所簽協(xié)議中關于保安服務標準提供服務質量，每季度向乙方提出服務評價及應改進方案。第七條 管理服務費用

一、由乙方向甲方提供保安人員 2 名，服務費用為包干制按月計算，每人每月甲方應付費用為： 1750.00 元，（該費用包括保安人員工資、教育培訓、社會統(tǒng)籌保險、意外人身保險、稅金等費用）。本協(xié)議生效后甲方應于每月 5 日之前將上月保安服務費用一次性轉入乙方指定帳戶上。第八條 勞動合同的履行、變更、解除和終止

乙方按本協(xié)議中甲方提出的用工時限與被派遣人員簽定勞動合同。合同期間一切勞動事務由乙方辦理，如乙方保安人員因違返勞動法規(guī)和甲方規(guī)章，甲方應書面告知乙方，乙方可將其退回或調整。第九條 違約責任

1、如因乙方原因，造成未完成甲乙雙方約定的管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應承擔相應的責任；

2、如因甲方原因，造成乙方不能完成約定的管理目標,乙方有權要求甲方整改；

3、如因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模曳綉咨铺幚聿⒊袚鄳呢熑魏徒洕r償（事故原因以政府有關部門的最終鑒定結論為準）；

4、若雙方之一宣布或者被地方法院判定破產，本合同自行終止，但雙方之間的債權債務仍需得以清算；

5、若因甲方自身原因拖欠乙方保安服務費用且超過15日，乙方有權終止 本合同，并保留向甲方追索的權利。第十條 工作聯(lián)系和保密制度

1、甲、乙雙方應建立工作聯(lián)系溝通渠道，每月定期召開工作協(xié)調會，洽商和協(xié)調處理有關保安服務工作；

2、乙方派駐保安人員如有變動的應在5日內以書面形式告知甲方，并確認相關保安人員的聯(lián)系方式；

3、甲、乙雙方工作銜接均以書面形式進行，并由雙方全權代表簽字確認；

4、雙方涉及費用的往來文書、文件由雙方行政管理負責人簽署方為有效，其他文書、文件由上述雙方代表簽署后即可生效。第十一條 其他事項

1、甲、乙雙方需對本合同的條款進行修訂或補充的，應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力；

2、本合同約定的管理期滿時，本合同自然終止，雙方如需續(xù)訂合同，應在該合同期滿三十日前向對方提出書面意見；

3、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任，具體事項雙方按有關政策法規(guī)及時協(xié)商處理；

4、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提請合肥市物業(yè)管理主管部門調解，調解不成的，提交合肥市仲裁委員會或者合肥市包河區(qū)人民法院依法裁決；

5、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6、本合同自簽訂之日起生效。

甲方：合肥瑤海鋼結構股份有限公司 乙方：安徽翔泰安全防范有限公司

簽字（代表人）蓋章： 簽字（代表人）蓋章：

日期： 年 月 日

日期： 年 月 日

第二篇：工廠保安服務合同

保安合同

甲方：XXXX有限公司（以下簡稱甲方）乙方：XXXX保安服務公司（以下簡稱乙方）

為了維護甲方正常的生產經營管理秩序，確保企業(yè)財產安全，甲、乙雙方就乙方為甲方提供保安服務達成一致，乙方指派保安人員負責甲方的安全工作，在雙方平等自愿、公平公正的前提下經友好協(xié)商，現(xiàn)訂立合同條款如下：

一、合同期限

本協(xié)議期自

。如合同期滿，甲方可根據(jù)工作需要，雙方續(xù)簽協(xié)議。

二、工作內容、地點及要求

2．1工作內容：乙方向甲方提供保安服務，并按乙方的管理模式對保安進行管理，依據(jù)雙方確認的崗位職責要求，執(zhí)行安全防范任務，承擔相應的保安服務責任。

乙方保安人員根據(jù)甲方管理規(guī)定和管理標準，負責全天候的廠區(qū)門衛(wèi)值班、巡邏、看護，按時值班、立崗、巡邏，嚴格執(zhí)行甲方門衛(wèi)管理制度；維護廠區(qū)的正常工作/生產秩序，確保門衛(wèi)安全，禁止未經甲方同意的閑雜人員車輛出入轄區(qū)；維護公司內部職工的人身、公司財產的安全；對突發(fā)事件予以處置，對廠區(qū)內發(fā)生的刑事、傷亡、火災、水災等事故及時上報，按規(guī)定報警并迅速處置，保護現(xiàn)場，協(xié)助有關部門進行調查；負責門衛(wèi)值班室衛(wèi)生清潔，指揮車輛按規(guī)定停放。對日常巡邏中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時向甲方匯報，并提出專業(yè)性整改意見。

2.2工作地點：經濟技術開發(fā)區(qū)Ⅱ區(qū)寶湖西路505號。2．3工作要求：

2．2．1乙方保安人員要遵守甲方的規(guī)章制度；愛崗敬業(yè)，敢于對違法違規(guī)事件進行制止；

2．2．2乙方保安人員必須做好車輛、人員、物資出入的門禁登記、查驗和門禁監(jiān)控； 2．2．3乙方保安要做好廠區(qū)的巡邏和安全設施的檢查工作，對重點區(qū)域的監(jiān)控及錄像要嚴格管理，發(fā)現(xiàn)問題及時調查處理。

2．2．4乙方保安人員必須按一定時間要有良好的職業(yè)道德，對出入的人員要講究文明禮貌，講究溝通方法，不得與出入廠區(qū)的外來客戶、職工爭吵和產生矛盾；

2．2.5乙方保安人員必須按一定時間輪換，工作期間不得與甲方的人員拉幫結派，內外勾結，攻擊報復陷害他人，損害乙方的財產和利益。若甲方發(fā)現(xiàn)有違紀現(xiàn)象、不適合甲方要求的保安，甲方有權要求乙方更換。

2．2．6保安人員必須保障甲方良好的生產工作秩序，對在公司無理取鬧、打架斗毆的員工或外來人員，保安人員要及時制止和處理，必要時將其隔離或送當?shù)嘏沙鏊?/p>

2.2.7 保安人員根據(jù)工作需要，統(tǒng)一著保安公司制服，保持警容警風整潔，按時立崗執(zhí)勤巡邏；保持值班室和周邊環(huán)境的衛(wèi)生整潔，不得允許閑雜人員進入值班室。2．2．8乙方保安遇甲方發(fā)生水災、火災、風災等災害，必須按甲方預案實施救護，并及時報告甲方。

2．3保安人員的條件

2．3．1乙方輸送到甲方工作的保安人員必須經過有關專業(yè)部門的培訓并持有上崗證，統(tǒng)一配著保安服裝；

2．3．2保安人員必須具有初中以上文化，年齡20—40歲，身體健康，相貌端正，衛(wèi)生習慣良好，無不良嗜好。

2．3．3保安人員必須有較高的思想覺悟，工作熱情有主動性，同時具備保安人員應有的各項條件，無劣跡。

三、工作時間

乙方派出到甲方工作的保安人員的工作時間由乙方安排，但前提必須保障甲方公司無論正常工作時間還是節(jié)假日，均有保安人員上崗，不得因節(jié)假日出現(xiàn)空崗或保安人員不足。

四、工作條件和工作保護

4．1甲方為保安人員提供值班場所及日常辦公用品（桌椅、柜子、記錄本、水壺、暖瓶等），取暖設施。

4．2乙方負責為保安人員配備統(tǒng)一保安服裝和維護治安所需的專用器械等。

五、保安費用及其支付

5．1甲方聘請乙方保安人員12名，每人每月保安費1400．00 元，共計保安費月總額為16800元人民幣（壹萬陸仟捌佰元整），保安費支付時間為次月15日前。如甲方對服務地點和范圍發(fā)生變化，可增減保安人員數(shù)量，支付給乙方的保安服務費用也相應增減。

六、違約責任 6．1甲方違約責任

6．1．1甲方按照本合同第5.1之條款支付保安費用，如拖欠支付在三日以上，甲方

在支付乙方當月的保安費用外，還應支付乙方保安總費用的5‰作為補償。

6．2乙方違約責任.2 1乙方選派的保安人員必須經甲方認可，乙方應在兩日內更換甲方提出不稱職的保安員，如乙方推遲調換，甲方有權扣除推遲期內該保安人員的保安費用。

6．2．2乙方的保安人員在甲方工作期間，如甲方公司的機器設備、生產材料、辦公設備、生產廢料（包括舊鑄件，鐵鋼件）等發(fā)生被盜、被搶、被毀事件，乙方必須承擔50%的損失；對于火災事件，乙方保安在火災事件發(fā)生時的初期沒有采取相應的應急措施，未報或未及時報警，乙方也必須承擔一定的火災經濟損失。

6．2．3乙方保安人員在甲方的工作期間，對有些在公司無理取鬧、打架斗毆、影響正常辦公的員工或外來人員，當班保安不得以任何理由推諉處理時間，如因通知保安人員不到場，所發(fā)生的人身傷害當班保安必須承擔相應的責任。

6．2．4甲方在乙方保安進入時將安全設施移交到乙方后，由乙方負責維護和保養(yǎng)，其維修費用由甲方承擔。安全設施（包括自動門、圍墻、照明路燈、消防滅火器材、監(jiān)視器、錄像機、監(jiān)控器主機、紅外線報警器等設施）在正常情況下，如乙方發(fā)現(xiàn)問題未報甲方，發(fā)生財產損失（包括被盜、被搶、火災、人為破壞等）的所有費用由乙方承擔；如乙方已經上報甲方負責人員，甲方在修復的期間(小工程十日內，大工程根據(jù)工程合同期限)所發(fā)生的財產損失由乙方承擔30%，甲方承擔70%；如甲方對乙方上報的安全設施問題不管不問，所發(fā)生的財產損失由甲方全部負責。

七、合同的終止和解除.1甲乙雙方經協(xié)商可以變更本合同。

7．1本合同簽訂的期限屆滿，合同自動終止。一方要求續(xù)訂，應在本合同期滿前一個月內提出，由雙方協(xié)商確定。

7.2一方因不可抗拒力的原因不能繼續(xù)履行合同時，可以解除合同。但應提前半月書面通知對方。甲方因公司產權轉移、出轉、搬遷等重大事情時，甲方可解除合同，但應提前壹個月書面通乙方。

7.3本合同的變更與解除必須采取書面形式。合同內容變更、解除必須提前一個月通知對方，雙方任一方提出解除合同，都須按月服務費的50%向對方負責賠償。

八、其它事項

8．1乙方保安人員必須接受甲方的有關安全管理方面的工作安排，對于非安全管理方面的事項雙方可協(xié)商安排。乙方保安人員可向甲方提出合理化建議。

8．2保安人員在甲方工作期間，因個人原因致使甲方公物損壞、財產丟失等，根據(jù)公物損失程度承擔其賠償責任。

8．3公司財物發(fā)生的外盜事件，經公安機關鑒定現(xiàn)場有明顯的砸、撬、壓等痕跡，乙方負責承擔直接經濟損失的50%；如發(fā)生內盜或不按國家規(guī)定存放在單位的現(xiàn)金和個人財物乙方不負賠償責任。

8．4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經雙方領導簽字蓋章后生效，本合同單方面不得隨意中止或變更合同，如遇特殊情況需要變更合同時，須雙方協(xié)商致同意后方能變更。

8.5如甲方防護設施不合格造成的損失由甲方自行負責。8．6未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。

甲方： 乙方：

委托代理人： 委托代理人：

簽訂日期： 簽訂日期：

第三篇：托管服務合同

商業(yè)地產項目之“商場策劃招商全程托管服務合作合同書

甲方：

地址：

聯(lián)系人：

乙方：

地址：

聯(lián)系人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經甲乙雙方友好協(xié)商，乙方接受甲方委托，對甲方位于從化市華強大廈1－3層“品牌商場”策劃招商等系列開發(fā)項目進行技術支持與全程操作開發(fā)，使該項目開發(fā)后成為從化市屈指可數(shù)的唯一一家高端市場消費人群消費，并以品牌服裝為主的“高端品牌商場”。產生更大的經濟效益和社會效益。為規(guī)范雙方的責、權、利，雙方在自愿、公平、誠實、守信的原則下，簽訂本合作合同。

一、合作內容（選擇打鉤）

商場項目：全程半托管開發(fā)方式：（技術支持與全程駐店操作開發(fā)）

□ 立項分析期-----針對甲方商場項目的地理位置、周邊環(huán)境、樓層結構、商場的基本設施等情況，對該商場項目進行周邊及現(xiàn)場勘察，對商場進行初步意向分析、立項，口頭與甲方達成初步意向立項共識。□ 市場調研期-----根據(jù)甲方前期的“基本構想”和雙方口頭達成的“項目立項基本意向”，結合當?shù)叵M情況和項目的周邊環(huán)境，對本項目展開市場調研，通過市場調研，提出市場調研報告供甲乙雙方共同研究、探討。

市場調研內容包括：

(1)商場開發(fā)的可行性分析說明書；

(2)商場經營風格、檔次、經營理念的定位：

(3)商場的規(guī)劃與各樓層的布局，經營商品品種；

(4)商場各樓層招商價格的定位及品牌主力店的引進；

(5)商場工作人員的配備；

(6)提交商場整體規(guī)劃布局的市場調研報告及方案草案；

□ 定位論證期-----甲方對乙方遞交的市場調研報告和可行性分析方案草案進行分析研究，并與乙方進行磋商、研討，最終確定商場整體規(guī)劃與經營理念的“基本方案”。

□規(guī)劃設計期-----乙方按照上述市場調研的“基本方案”對甲方商場進行整體策劃、設計、規(guī)劃，提交初步規(guī)劃的“各樓層商品平面布局圖”，供甲方審核，經雙方討論定稿，達成共識、簽字確認，形成執(zhí)行方案。

□ 技術培訓期-----按照本項目的進度及崗位需求，在本項目操作過程中分批進行相關人員的招聘與上崗前的強化培訓：（根據(jù)商場管理的需要）

(1)招商人員的招聘與培訓；

(2)管理層的招聘與培訓；

(3)電腦員、收銀員及技術人員的招聘與培訓；

(4)商場其他人員培訓：營業(yè)員、促銷員、防損員等；

□包裝推廣期-----為本商場首次招商達到火爆轟動效應，在整體包裝推廣期間甲方應積極配合硬件廣告、媒體廣告、軟性廣告宣傳等，力爭本項目一炮打響；

具體為：

(1)媒體廣告發(fā)布；網絡廣告發(fā)布；

(2)廣告宣傳品的設計印刷；

(3)人員的調派、宣傳品的針對性配發(fā)；

(4)公司形象的宣傳推廣。

第一期推廣為天（商場的首次招商開始）；

第二期推廣為天（商場熱招中，主要是安排招商人員外出上門針對性招商）；

第三期推廣為天，（若前兩次推廣達到預期效果，則取消第三期推廣）。

□ 商場招商期-----完成商場招商前期的一切準備工作后，開始“現(xiàn)場招商”和外出上門針對性“目標招商”兩方案同步進行。

(1)合同文本的形成及相關資料的印刷；

(2)招商人員專業(yè)培訓及招商工作的分工；

(3)招商現(xiàn)場的布置與安排；

(4)現(xiàn)場招商、接待商戶；

(5)招商對象的確定與招商資料的針對性發(fā)放；

(6)招商率達到80%以上為第一期招商完成。

□ 二次裝修期------根據(jù)招商工作的進展對商戶逐步安排進場裝修。

(1)裝修標準的制定及專柜裝修圖紙的審核；

(2)與品牌廠商溝通，結合商場樓層、商鋪位置及面積對其裝修進行設計；

(3)預約商戶，使其積極主動進行規(guī)范化裝修；

(4)鋪位裝修的規(guī)范、指導、督促，監(jiān)督。

□ 場內策劃期-----精心設計，點綴布置，對賣場的經營氣氛進行策劃營造，達到畫龍點睛之效果； □ 開張慶典期-----對本項目順利完工后的盛大開業(yè)進行策劃，包裝推廣，達到一鳴驚人之轟動效應。（時間：開業(yè)前一星期，具體方案提交甲方審核后執(zhí)行）

□ 商場移交期-----對商場開發(fā)過程中前后期的所有資料及“有關管理制度”進行制定并移交給甲方；

二、甲方責任：

1、依法向國家有關部門報批各項手續(xù)，申領營業(yè)執(zhí)照，合法經營。

2、建立財務制度，依法納稅，作好勞資工作。

3、審核乙方遞交的市場調查報告，對報告進行分析研究，得出結論，配合乙方下一步工作。

4、審核乙方遞交的可行性策劃報告，整體規(guī)劃，平面布局方案（圖）達成共識形成方案，簽字確認方可執(zhí)行。

5、作好開發(fā)、招商的硬、軟件媒體廣告宣傳，保證廣告宣傳資金；

6、確保該項目前期運作資金到位，使本項目能按期順利進行。

7、免費提供辦公場地和辦公用品給乙方使用。（凡用于甲方項目的公辦用品及相關費用，乙方向甲方申報，甲方認可后甲方指定人員購買，相關費用由甲方負責）

8、按合同約定，按時足額支付乙方合作服務費。

9、監(jiān)督、檢查、核實乙方工作，及時溝通，協(xié)商解決工作中爭議的問題。

三、乙方責任：

1、按時向甲方提交合作內容中的相關報告；

2、按照甲方項目進度全程提供商場項目的一切技術服務；（如：商場定位，策劃設計，規(guī)劃布局，包括推廣，招商引資，管理方案等。）

3、按時選派商場專業(yè)技術骨干*** 名常駐甲方工作場地，與甲方配合協(xié)調開展工作。

4、根據(jù)工作進展情況，為甲方招聘管理人員，技術人員，招商員，營業(yè)員，防損員，促銷員等（分期招聘）對相關人員進行專業(yè)技術培訓。（根據(jù)商場管理的需要）

5、商場開業(yè)前的人事管理由乙方負責，開業(yè)后移交給甲方管理。

6、提交商場自市場定位到開張營業(yè)（包括商場管理手冊）的所有技術資料供甲方免費使用。甲方不得以任

何名義將乙方上述資料提供給他人及第三方，否則，視甲方違約。

7、根據(jù)前期的市場定位，向甲方提交商場的商業(yè)業(yè)態(tài)組合，力爭引進品牌主力店；如：深圳“ITAT”品牌折扣店，國內外一線服裝品牌及商品等。（市調后：提交商場的“商品業(yè)態(tài)組合”報告書）

8、擬定招商進度，提交招商進度表。

9、提交裝修方案（含專柜二次裝修）指導專柜二次裝修并對各專柜的裝修方案進行審核，并監(jiān)督施工。

10、乙方專業(yè)人員在工作期間，如有損害甲方利益，經調查核實，甲方有權要求乙方更換人員，并視其危害程度處以乙方總費用的1——3%作為罰金。

11、提交開業(yè)前的“商場有關管理制度”及“開業(yè)策劃”方案供甲方審核。

A、專柜上貨時間順序安排及賣場的調整和賣場的氣氛營造。

B、安排開業(yè)前商場管理層與商戶的座談會。

C、制定《店長職責》《商場管理人員職責》《商場衛(wèi)生管理細則》 《商場收銀員管理規(guī)范手冊》《商場防損部管理規(guī)范手冊》《服務行業(yè)（商場）行為規(guī) 范準則》；

D、組織商戶學習《商戶管理手冊》；

E、戶外廣告制作與安裝，宣傳資料的印刷與發(fā)放及開業(yè)現(xiàn)場的策劃與布置。

四、收費標準（按全程半托管開發(fā)方式）

商場全程“策劃開發(fā)”加“商場管理團隊培訓”到“商場盛大開業(yè)”后“免費代管四十五天”移交甲方止；項目總費用：萬元整。合同簽約金萬元整；

五、付款方式及付款時間（按“每月支付一次”和“按項目進度支付”兩種方式付款）

1、每月支付一次，共支付萬元，分三個月支付完。合同簽約金萬元在甲乙雙方簽定合同書時，已方人員進場之日，甲方以現(xiàn)金方式支付給乙方。此款做為甲方支付給乙方的首月款，以后每月五號之前由甲方按時支付給乙方。

2.按項目進度支付：共支付萬元；乙方人員駐甲方場地開始，完成招商前期的所有工作之后，并且項目開始招商，招商率達到百分之三十時甲方需支付萬元；招商達到百分之五十以上時甲方需支付萬元；待招商工作達到百分之八十以上時甲方需支付萬元，剩余萬元自商場開業(yè)后一個月內由甲方一次性支付給乙方。

六、合作期限：本項目最長合作期限為年月日至年月日止；

七、本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。

八、本合同未盡事宜，甲方應在協(xié)商一致的基礎上進行修改、補充或變更，補充協(xié)議書與本合同具有同等

法律效力。

九、其他：

十、合同簽署：

甲方：乙方： 代表：代表：

時間：年

月日時間：年月日

第四篇：保安服務合同

保安服務合同

合同編號：

簽訂時間：

****年**月**日 聘請單位：

(以下簡稱“甲方”）服務單位：

（以下簡稱“乙方”）

為加強甲方的安全保衛(wèi)工作，乙方受甲方聘請向甲方提供保安服務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關的勞動法律、法規(guī)、行政規(guī)章和本單位依法制定的規(guī)章制度，經甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂以下保安服務合同。

一、名詞術語 保安服務

指依照合同規(guī)定，通過實施門衛(wèi)、守護、巡邏、押運、監(jiān)控、人群控制、技術防范、安全咨詢等形式，保護客戶人身、財產和信息等安全，維護客戶合法權益。本合同保安服務的內容僅包含門衛(wèi)、守護、巡邏服務。

二、服務項目、范圍：

1、門衛(wèi)服務：保安員按照服務合同要求對客戶單位出入口進行值守、檢驗職工出入證件、外來人員登記和貴重物品憑證出入等服務業(yè)務。

2、守護服務：保安員對氣象業(yè)務大樓進行看護和守衛(wèi)的服務業(yè)務。

3、巡邏服務：保安員對氣象業(yè)務大樓內進行治安巡視和消防設施檢查的服務業(yè)務。

4、其它服務：乙方根據(jù)甲方要求提供其它臨時性服務。

三、合同起止時間

年 月 日至 年 月 日止。

四、服務人數(shù)

服務人數(shù)：乙方在本合同生效之日起，向甲方派遣合格的保安人員 名，為甲方提供保安服務。

五、派遣的保安人員要求

1、男性，年齡在35周歲以下，畢業(yè)，五官端正，身體健康（持健康證）；

2、品德好，無不良劣跡及違法犯罪記錄；

3、經過正規(guī)保安專業(yè)培訓，獲得從事安保工作相關資質；

4、具有從事保安工作2年以上工作經驗，具備相應的業(yè)務技能和素質；

六、甲方權利和義務

1、甲方負責建立安全保衛(wèi)制度和相應考核制度，明確乙方保安人員工作職責及工作任務，甲方保衛(wèi)部門應指定責任人對乙方保安人員進行工作培訓和考核，甲方負責所屬員工和乙方保安人員之間組織、協(xié)調和其它管理工作。

2、甲方保衛(wèi)部門有權對乙方保安人員的各項工作進行監(jiān)督、檢查，對不符合甲方工作要求的服務行為要求乙方改善，直到達到甲方制度要求。

3、保安員如有下列情形之一，甲方可將保安員退回乙方，乙方應在接到甲方通知后5個工作日內重新派遣保安員進行更換，以確保乙方安全防范工作正常運行：

（1）嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的；（2）嚴重失職，營私舞弊，給甲方造成重大損害的；（3）因身體狀況原因不能勝任保安工作的；

（4）不能勝任保安工作，經乙方調整培訓后仍不能勝任工作的。

甲方退換保安員時，應填寫《退換保安隊員通知書》，注明退換理由，并附相關證據(jù)證明材料，遞交乙方存入保安員個人檔案。

4、甲方負責為乙方保安人員提供住宿、水電、床椅等必要的工作、生活條件。

5、按照《中華人民共和國勞動法》規(guī)定，保安人員實行每周44小時工作制。遇到國家法定節(jié)假日（春節(jié)、清明節(jié)、勞動節(jié)、中秋節(jié)、國慶節(jié)共計十一天），甲方應按有關規(guī)定向上班保安人員支付假日補貼。

6、甲方不得安排乙方保安人員從事與本合同無關以及違反國家法律、行政法規(guī)及有關政策規(guī)定的活動。

七、乙方權利和義務

1、乙方應在合同生效之日起 日內，選派符合要求的保安人員到甲方從事保安服務工作，并于甲方提出更換的要求之日起 日內根據(jù)甲方要求及時調換保安人員。

2、乙方保安人員要按本合同規(guī)定條款及乙方編制的《保安員手冊》中規(guī)定的服務規(guī)范向甲方提供服務，乙方應督促保安人員遵守甲方安全保衛(wèi)制度，并認真履行職責。

3、乙方不定期到甲方檢查保安工作，對保安服務過程進行管理，對不合格服務進行糾正，并提出優(yōu)化管理方案，協(xié)助甲方完善防范措施。

4、保安員因請假、與乙方解除勞動合同或發(fā)生工傷等離開甲方工作崗位的，乙方應當及時告知甲方，并及時調整補充符合要求的保安人員，以保證甲方工作的正常開展。

5、乙方負責保安人員工資、補貼的發(fā)放，其標準由乙方制定。需甲方提供的考勤、考核情況的，甲方應提供。乙方負責為保安員購買人身意外傷害保險和各項社會保險。

6、乙方負責按規(guī)定發(fā)放保安人員的服裝、標志及有關證件。

7、乙方保安人員在甲方工作期間有違紀違法行為，由甲方告知乙方進行處理。，造成甲方損失的，由乙方負責賠償。

八、甲、乙雙方共同責任和義務

1、對保安人員實行雙重領導，日常管理工作以甲方為主。甲、乙雙方根據(jù)任務需要協(xié)商部署保衛(wèi)力量，共同管理好保安人員。

2、保安員在甲方工作期間,因工受傷（殘、亡）或患職業(yè)病的，甲方應在工傷（殘、亡）發(fā)生或診斷為職業(yè)病時，立即告知乙方，并在7日內提供（或協(xié)助乙方收集）工傷認定的相關材料，由乙方負責進行工傷（殘、亡）認定申請，并由乙方根據(jù)《工傷保險條例》規(guī) 2 定，落實工傷待遇。醫(yī)療費、撫恤金等費用由乙方向保險公司理賠，開支超出保險公司理賠的部分由乙方解決。

3、除乙方派駐甲方保安人員和甲方值班人員外，乙方其它人員不得在甲方提供的住宿場所留宿。

4、乙方保安人員在甲方工作期間，因認真履行職責，有立功表現(xiàn)的，甲、乙雙方均應按有關規(guī)定給予獎勵。

九、服務費價款和付款辦法

1、服務費價款。甲方按每人每月 元的標準付給乙方服務費（費用構成明細詳見附件一）。乙方應按時支付保安員的工資，并根據(jù)國家和當?shù)赜嘘P規(guī)定為乙方保安員繳納社會保險費。

2、付款辦法。保安服務費按季度（三個月）支付，甲方應在每個季度第一個月10日前付清上一季度的保安服務費（如遇節(jié)假日或休息日，則應提前到最近的工作日支付）。付款方式：①現(xiàn)金（）②支票（）③匯款（）。因甲方原因逾期不付的，乙方每天按欠繳服務費總額的1%加收滯納金（已執(zhí)行部分除外）。

3、乙方開戶銀行：武漢市武昌保安服務公司、漢口銀行保安街支行 帳號：***677

十、違約責任

甲、乙雙方均應信守合同，如有違反本合同規(guī)定的，違約方應按本合同服務費總額的5%向對方支付違約金。

(一)乙方有下列第1項至2項情形之一的,應當向甲方承擔賠償責任:

1、因保安員工作嚴重失職或自身違紀違法造成責任事故或事件的，經公安機關現(xiàn)場勘察認定屬實，乙方應根據(jù)其責任大小對甲方直接損失支付賠償金：

2、乙方拒絕向保安員承擔法定義務，導致甲方被牽連訴訟的,乙方應賠償甲方的直接經濟損失。

3、乙方無正當理由影響甲方用工需求的，應以違約金承擔責任。

十一、合同變更、終止、解除

1、合同期內，任何一方不得無故單方面終止合同，如因甲方或乙方單方面無法履行合同時，需提前一個月以書面形式函告對方，在取得同意后方可終止合同，無故單方面終止合同的視為違約，違約方在向對方支付違約金的同時，造成損失的要予以賠償。

2、在下列情況下，合同自動終止。

a、乙方不能按合同規(guī)定服務，導致甲方人身、財產受到嚴重傷（損）害，經甲方三次書面警告后仍無改進，甲方有權單方面終止合同，并不承擔任何費用（對因不可抗力造成的傷、損害如突發(fā)事件不在此列）；

b、甲方逾期兩個月未能付清乙方保安服務費的；

c、因國家、省、市政策影響和其它不可抗力因素致使合同無法繼續(xù)履行時。

十二、爭議解決

甲、乙雙方在合同執(zhí)行期間發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不了可交由人民法院裁決。

十三、其它

1、如有未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，所簽訂的補充協(xié)議和本合同具有等同的法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致時以補充協(xié)議為準。

2、本合同正文及附件均自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。

3、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

4、甲乙雙方必須遵守商業(yè)道德，除法律要求或履行合同必須外，不得向任何第三方泄露對方的商業(yè)秘密。

5、甲、乙雙方應提前一個月以書面形式向對方告知是否續(xù)簽合同，便于雙方做好合同終止或延續(xù)的準備工作。

甲

方：

（蓋章）

乙

方：

（蓋章）

代 表 人： 代 表 人：

地

址： 地

址：武昌區(qū)解放路248號

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：88085369 88085363

****年**月**日

****年**月**日

第五篇：保安服務合同

保安服務合同書

甲方： 地址： 電話：

乙方： 地址： 電話：

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《云南省保安服務管理條列》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，按照“預防為主，保障安全”的方針和“服務客戶”的宗旨，甲乙雙方本著自愿、平等、有償、誠信的原則，訂立本保安服務合同，共同執(zhí)行。第一章 合同標的

第一條 安全守護服務范圍內容：

1、服務范圍：甲方將物業(yè)管理區(qū)域內的廠房、住宅區(qū)、辦公樓、倉庫等區(qū)域內的安全防范和秩序維護工作外包給乙方派員守護負責。

2、服務內容：做好約定區(qū)域內的防火、防盜、防爆炸、防破壞、防自然災害事故的工作，確保守護區(qū)域內工作、生活和生產、經營正常有序，預防和制止各種犯罪活動。

3、甲方單位、個人及?。停舻默F(xiàn)金（含外幣）、有價證券、金、銀、珠寶、首飾、紀念品、古玩等珍稀貴重物品，由其所有者自行妥善保管，不在本合同守護服務內容之內；

4、本合同的附件為本合同的有效組成部分。第二章 合同服務人數(shù)及期限

第二條 服務人數(shù)：6名保安人員。

第三條 合同期限： 年 月 日至 年 月 日止。合同終止時限根據(jù)甲方需要確定。第三章 服務費用及付款方式

第四條 服務費用：

1、每名保安員每月 元，每名保安員的食宿由甲方提供，全年共計

元/月/人×6人×12月＝ 元，乙方開具稅務發(fā)票。

2、合同總金額為（大寫）： 元整。

第五條 付款方式：

按年支付服務費，每年第1月10號前由乙方開具正式稅務發(fā)票，甲方在收到乙方發(fā)票后的五個工作日內支付給乙方（節(jié)假日順延）。第四章 雙方權利和義務

第六條 甲方權利和義務：

1、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方保安人員不盡其責，違反保安人員守則或有關規(guī)章制度，經教育仍不改進或改正者，甲方有要求乙方調換該隊員的權利；

2、甲方有權對乙方派駐服務的保安人員進行工作考評，發(fā)現(xiàn)保安人員值班時脫崗、睡崗、或著裝不整、沒有履行職責等以及其它違規(guī)違紀行為時，按有關考核考評辦法進行考核，并給予批評教育和經濟考核及要求更換保安人員等處理；

3、甲方不按排乙方保安人員做與其身份、職責不相符的工作，不違反《云南省保安服務管理條例》第十七條之規(guī)定；

4、甲方安排乙方保安人員的人數(shù)時，在工作時間上應符合國家有關規(guī)定。

第七條 乙方的權利和義務：

1、乙方嚴格履行《云南省保安服務管理條例》第十三條、第十四條之職責；

2、乙方有權要求甲方按時支付服務費，甲方在收到乙方發(fā)票后一個月之內不向乙方支付服務費，乙方有單方中止合同并向甲方追回所欠服務費的權利；

3、乙方應按照甲方的內部管理規(guī)定并結合保安員職責，積極做好安全防范和秩序維護工作；

4、乙方根據(jù)甲方具體情況為保安員配備其履行職責所需的服裝、裝備等用具（日常易耗品由甲方負責，如電池等）；

5、乙方安排保安員的工作時間為3班制；

6、乙方保安人員必須在與甲方協(xié)商好的時間前上崗履職；

7、乙方選派的保安人員必須經過正規(guī)保安培訓,無犯罪前科，乙方與保安人員已按勞動法的相關規(guī)定建立合法的勞動關系。第五章 賠償責任界定

第八條 甲乙雙方賠償責任界定

1、甲方防范設施應以保障安全為主，如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或其它不安全因素，經乙方合理指出（以書面材料為準）須整改而甲方未及時整改導致守護區(qū)域內財物被盜或損失，乙方不承擔責任；

2、在乙方提供保安服務期間內，若發(fā)生甲方財物被盜或損壞的，已參加保險而保險公司賠償外的，下差部分由乙方按實際價值折舊負責賠償，未參加保險的，由乙方承擔賠償責任；

3、乙方安排為甲方服務的保安人員，在工作時因工傷殘或死亡的，由乙方按國家有關規(guī)定處理，甲方不承擔任何責任；

4、甲方違反國家規(guī)定和本合同條款造成乙方保安人員傷亡的，由甲方承擔責任；

5、因水災、地震等不可抗力的自然災害造成守護區(qū)域內財物損失的，乙方不承擔責任。

6、乙方與保安人員系勞動合同關系，雙方發(fā)生的一切糾紛與甲方無關；

7、甲方為乙方的保安人員因工作需要提供臨時休息場所，對保安人員的管理由乙方負責，保安人員在非工作期間內的行為及產生的一切責任與甲方無關，由乙方負責處理；

8、乙方提供保安人員基本情況需匯總報甲方備案，乙方在保安服務期間更換保安需報甲方同意；

9、乙方提供保安不能繼續(xù)履職本崗位的，缺崗時間不能超過7天。

第九條 發(fā)生責任界定應由乙方賠償?shù)能囕v、財物被盜或被損壞案件，甲方應在發(fā)現(xiàn)時及時報警，并同時通知乙方，如隱情不報警或案發(fā)超過12小時不通知乙方，則視為甲方放棄索賠，乙方不承擔責任。第六章 違約責任界定

第十條 本合同生效后，甲乙雙方均應誠信嚴格履行本合同約定的義務，任何一方不履行或未盡本合同義務的，應承擔因此給對方造成的一切損失。

第十一條 單方中止合同不履行的，由責任方承擔因此造成的損失，并負責賠償對方合同總金額10%的違約金。

第十二條 因預料不到的因素導致合同不能正常履行時，一方須提前或及時書面通知對方，雙方根據(jù)具體情況協(xié)商解決，否則按違約承擔賠償責任。第七章 合同的生效、變更、解除和終止

第十三條 本合同自甲乙雙方法定代表人（負責人）或授權代理人簽字并加蓋單位公章后生效。

第十四條 本合同生效后，如需對合同條款進行變更，需經雙方以書面形式確認，簽字加蓋單位公章后生效。

第十五條 本合同協(xié)商一致提前解除本合同，雙方應簽訂《解除合同書》，自雙方簽字加蓋公章后生效。第十六條 本合同有效期滿，合同效力即終止。合同條款性質如屬于本合同終止后繼續(xù)有效的，應繼續(xù)有效至完全履行為止。第八章 爭議的解決

第十七條 凡因本合同引起或與本合同有關出現(xiàn)的任何爭議，甲乙雙方應及時協(xié)商解決；協(xié)商解決不了的，或由乙方所在地法院通過訴訟方式解決。第九章 其他條款

第十八條 本合同未盡事宜，法律有規(guī)定的按法律規(guī)定辦理，法律沒有規(guī)定的由雙方協(xié)商解決。

第十九條 本合同到期前15天內，由乙方負責通知甲方，如需繼續(xù)簽訂合同，甲方應在本合同到期前7天內與乙方辦理完新簽合同手續(xù)，合同期滿7日內，未接到對方終止合約通知的視為續(xù)簽合同。

第二十條 本合同一式 份，甲方 份，乙方 份。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法人（或授權代理人）： 法人（或授權代理人）：

經辦人： 經辦人：

電 話： 電 話：

年 月 日 年 月 日