第一篇：建筑工程資料員入門(mén)知識(shí)-免費(fèi)版-phisky

建筑工程資料員入門(mén)知識(shí)

房屋建筑工程資料工作 1 資料的編制依據(jù)和歷史沿革

1）原上海市建筑工程管理局1988年11月23日以 滬筑管（1988）技字第315號(hào)文件印發(fā)的《單位工程施工技術(shù)資料管理的若干規(guī)定》，依據(jù)《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ 300－1988）的表式規(guī)定，將施工技術(shù)資料分為A冊(cè)——施工技術(shù)資料匯總及竣工圖、B冊(cè)——施工技術(shù)管理資料、Ｃ冊(cè)—— 施工管理三冊(cè)，其中Ｃ冊(cè)又分為Ｃ1冊(cè)——施工組織設(shè)計(jì)、Ｃ2冊(cè)——施工管理、Ｃ3冊(cè)——質(zhì)量評(píng)定三個(gè)分冊(cè)。

2）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》生效后，我國(guó)推行“建設(shè)工程竣工備案制”，備案制文件先后頒發(fā)了： ①建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 ②建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表

③分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書(shū)、電梯分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書(shū)（安裝補(bǔ)表二）

④施工單位工程質(zhì)量竣工報(bào)告（合格證明書(shū)）⑤勘察單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告（合格證明書(shū)）⑥設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告（合格證明書(shū)）⑦監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（合格證明書(shū)）⑧工程款支付證明 ⑨工程質(zhì)量保修書(shū) 3）《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T 50328－2001，2002－01－10發(fā)布，2002－05－01實(shí)施

4）上海市城市規(guī)劃管理局2002年5月8日以滬規(guī)法〔2002〕287號(hào)文印發(fā)的《上海市建設(shè)工程竣工檔案編制驗(yàn)收及報(bào)送規(guī)定》，2002－06－15實(shí)施

5）《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300－2001，2001－07－20發(fā)布，2002－01－01實(shí)施

6）2002－01－10發(fā)布，2002－05－01實(shí)施的《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/T 50326－2001，在其條文說(shuō)明中又給出了“工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”和“工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”二個(gè)表式，后者與備案制文件的同名表式又有些差別（既要注意相互吸納融合，又必須以工程所在地管理部門(mén)的表式為準(zhǔn)）。

7）有關(guān)驗(yàn)收、行政許可和行政備案均對(duì)資料文件有各自的不同要求，工程建設(shè)參與各方出自自身的需要，也會(huì)對(duì)資料文件提出相應(yīng)的要求。資料遞交要求

1）凡注明原件的，必須提交原件。

2）各種許可證等復(fù)印件復(fù)印時(shí)不得改變?cè)拇笮　?/p>

3）竣工圖修改應(yīng)注明修改依據(jù)，修改依據(jù)性文件應(yīng)注明所修改的竣工圖圖號(hào)，二者必須呼應(yīng)。

4）變電站、獨(dú)立的水泵房、煤氣調(diào)壓站等既專(zhuān)業(yè)、面積又小的工程，可向城建檔案管理中心寫(xiě)個(gè)情況說(shuō)明，其工程檔案資料可由建設(shè)單位自行管理。

5）設(shè)計(jì)變更為藍(lán)圖，可直接加蓋竣工圖章，予以認(rèn)同，不再畫(huà)竣工圖；設(shè)計(jì)變更不是以藍(lán)圖方式表示的，此設(shè)計(jì)變更只能作為變更依據(jù)性文件，必須在竣工圖上作出標(biāo)注。

6）檔案管理機(jī)構(gòu)要的只是A冊(cè)中的一部分；質(zhì)監(jiān)站審查的重點(diǎn)是B冊(cè)——材料檢測(cè)報(bào)告&合格證；施工檢驗(yàn)報(bào)告&合格證；構(gòu)配件檢驗(yàn)報(bào)告&合格證；工程檢驗(yàn)報(bào)告。

①材料試驗(yàn)主要有：砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱材料、隔聲材料、防腐材料、防火材料、外加劑、界面劑、輕集料、涂料、批墻膩?zhàn)?、電焊條、焊劑、擠塑板、建筑膠水等；

②施工試驗(yàn)主要有：填土干密度、砂墊層干密度、砂漿配合比、砂漿抗壓強(qiáng)度、混凝土配合比、混凝土抗壓強(qiáng)度、混凝土抗?jié)B強(qiáng)度、預(yù)拌混凝土出廠合格證和復(fù)試報(bào)告、鋼筋接頭試驗(yàn)報(bào)告、防水工程試水檢查記錄、樓地面有無(wú)倒泛水、屋面坡度檢查記錄等；

③構(gòu)配件檢驗(yàn)主要有：底層架空板、排煙道、防撬門(mén)、外墻門(mén)窗的空氣滲透、雨水滲漏、抗風(fēng)壓性能試驗(yàn)報(bào)告（簡(jiǎn)稱(chēng)門(mén)窗三性報(bào)告）等。④工程檢驗(yàn)報(bào)告主要有：樁基靜載荷試驗(yàn)、加固地基的靜載荷試驗(yàn)、基樁低應(yīng)變動(dòng)測(cè)、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、建筑物沉降觀測(cè)報(bào)告，還有問(wèn)題部件的非破損檢測(cè)報(bào)告等。3 如何當(dāng)好資料員？怎樣做好資料？

1）資料員必須認(rèn)識(shí)到建設(shè)工程竣工檔案資料是建設(shè)工程建設(shè)活動(dòng)中直接形成的對(duì)國(guó)家和社會(huì)具有保存價(jià)值的文字、圖紙、圖表、聲像等各種載體的文件材料。

2）資料員外業(yè)必須了解施工順序，熟悉施工工藝，掌握施工進(jìn)度和施工質(zhì)量狀況；內(nèi)業(yè)必須熟練掌握建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和各有關(guān)專(zhuān)業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。要善于收集積累各種載體的資料“空白表（樣表）”，日積月累地充實(shí)收集、甄別、編輯和整理資料的能力。資料員還必須不失時(shí)機(jī)地提出各種檢驗(yàn)檢測(cè)的時(shí)機(jī)，在某種檢驗(yàn)檢測(cè)的條件具備前1～2周，給領(lǐng)導(dǎo)提出檢驗(yàn)檢測(cè)的表示，因?yàn)闄z驗(yàn)檢測(cè)也需要在“有資質(zhì)”的單位中進(jìn)行甄選后簽約，甄選簽約需要時(shí)間，檢測(cè)檢驗(yàn)有外業(yè)，還有內(nèi)業(yè)報(bào)告（數(shù)據(jù)整理、校對(duì)）。鑒于建設(shè)項(xiàng)目參與各方人員對(duì)國(guó)家和地方的現(xiàn)行規(guī)定的掌控程度參差不齊，因此，資料員要利用例會(huì)等各種機(jī)會(huì)，適時(shí)向有關(guān)方面宣傳相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目，以便結(jié)合進(jìn)度，作出合理安排。

3）資料員必須具備一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)

對(duì)施工操作面以及實(shí)物質(zhì)量具備“目測(cè)口估”能力，有些分項(xiàng)工程質(zhì)量要求不能用“靠、吊、量、套”，只能用“看、模、敲、照”了解其質(zhì)量狀況；如《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50207的驗(yàn)收條款。

4）掌握GB 50300標(biāo)準(zhǔn)的驗(yàn)收要求

《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300－2001規(guī)定單位工程驗(yàn)收合格應(yīng)符合：各個(gè)分部均應(yīng)合格、質(zhì)量控制資料完整、安全功能檢測(cè)合格、主要功能符合規(guī)范、觀感質(zhì)量符合要求；

GB 50300由檢驗(yàn)批工程質(zhì)量保證分項(xiàng)工程質(zhì)量、由分項(xiàng)工程質(zhì)量保證分部（子分部）工程質(zhì)量、由分部（子分部）工程質(zhì)量保證單位（子單位）工程質(zhì)量。

檢驗(yàn)批合格質(zhì)量原則要求：主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格；具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。

分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格要求：所含的檢驗(yàn)批質(zhì)量均應(yīng)合格；質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整。

分部（子分部）工程驗(yàn)收合格要求：所含的分項(xiàng)工程質(zhì)量均應(yīng)合格；質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果符合規(guī)定；觀感質(zhì)量符合要求。

單位（子單位）工程質(zhì)量應(yīng)符合：各個(gè)分部（子分部）工程質(zhì)量均應(yīng)合格；質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；分部有關(guān)安全功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定；觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求；

5）不遺忘GBJ 300標(biāo)準(zhǔn)的“優(yōu)良” 等級(jí) 鑒于現(xiàn)行《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300只是“最低限度”的施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)“白玉蘭”、“浦江杯”和“優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”工程以及“區(qū)縣杯”工程的質(zhì)量必須高于GB 50300“最低限度”標(biāo)準(zhǔn)要求。也必須高于GBJ 300標(biāo)準(zhǔn)的“優(yōu)良”等第。因此，《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ 300－1988）分項(xiàng)工程的“一個(gè)必須、兩個(gè)50%及其以上和90%及其以上” ；單位工程的“資料齊全、2個(gè)50%及其以上&70%（觀感質(zhì)量的得分率≥70%合格）、85%（安裝工程觀感質(zhì)量的得分率≥85%優(yōu)良）和90%（土建工程觀感質(zhì)量的得分率≥90%優(yōu)良）”仍不能放棄。

“一個(gè)必須、頭2個(gè)50%及其以上和90%及其以上——分項(xiàng)工程保證項(xiàng)目必須符合規(guī)定，基本項(xiàng)目有50%及其以上的件（處）優(yōu)良，則該項(xiàng)優(yōu)良；優(yōu)良項(xiàng)數(shù)達(dá)到50%及其以上，允許偏差項(xiàng)目有90%及其以上的實(shí)測(cè)項(xiàng)目在允許偏差范圍內(nèi)，則該分項(xiàng)工程評(píng)為優(yōu)良；

第二2個(gè)50%及其以上——分部工程所含分項(xiàng)工程質(zhì)量全部合格，其中有50%及其以上的分項(xiàng)工程質(zhì)量為優(yōu)良，則該分部工程評(píng)為優(yōu)良；單位工程中所含分部工程質(zhì)量全部合格，其中有50%及其以上的分部工程質(zhì)量為優(yōu)良（但建筑工程主體、裝飾工程和安裝工程的指定分部必須優(yōu)良），則該單位工程評(píng)為優(yōu)良；

70%、85%和90%——觀感質(zhì)量的得分率70%及其以上為合格；建筑工程85%及其以上優(yōu)良；安裝工程90%及其以上優(yōu)良。

6）檢驗(yàn)批合格質(zhì)量具體要求 主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽查合格。具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。一般項(xiàng)目的質(zhì)量合格要求各專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求如下：

1混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50204-2002

一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格；當(dāng)采用計(jì)數(shù)檢驗(yàn)時(shí)，除有專(zhuān)門(mén)要求外，一般項(xiàng)目的合格率應(yīng)達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷；鋼筋安裝允許偏差保護(hù)層厚度合格率，應(yīng)達(dá)到90%及以上，且不得有超過(guò)允許偏差數(shù)值1.5倍的尺寸偏差。

砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50203-2002

一般項(xiàng)目應(yīng)有80%及以上的抽檢處符合規(guī)范的規(guī)定，或允許偏差值在允許偏差范圍以?xún)?nèi)。

鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50203-2001

一般項(xiàng)目應(yīng)有80%及以上的檢查點(diǎn)（值）符合規(guī)范合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，且最大值不應(yīng)超過(guò)允許偏差值的1.2倍。

4建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50202-2002

主控項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)立即處理直至符合要求；一般項(xiàng)目應(yīng)有80%合格?；炷猎嚰u(píng)定不合格或有懷疑，應(yīng)鉆芯取樣，檢測(cè)結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求可按合格驗(yàn)收。

木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50206-2002

屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50207-2002

地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50208-2002

地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50208-2002

9建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50209-2002

一般項(xiàng)目80%以上的檢查點(diǎn)（處）符合要求，其他點(diǎn)（處）不得有明顯影響使用，并不得大于允許偏差的50%為合格。

建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50210-2002

1建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50242-2002

家用燃?xì)馊紵骶甙惭b及驗(yàn)收規(guī)范CJJ 12-1999

通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50243-2002

建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50303-2002

智能建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50-2003

電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50310-2002

7）資料員編制資料要與時(shí)俱進(jìn)，不斷適應(yīng)工程建設(shè)事業(yè)發(fā)展的需要 譬如建設(shè)部&地質(zhì)礦產(chǎn)部1995年10月25日聯(lián)合發(fā)布的《基樁低應(yīng)變動(dòng)力檢測(cè)規(guī)程》JGJ/T 93-1995自1995年12月1日起施行后，質(zhì)量控制資料應(yīng)將“基樁低應(yīng)變動(dòng)力檢測(cè)報(bào)告”納入A冊(cè)；

又譬如，國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局&建設(shè)部2001年11月26日聯(lián)合發(fā)布的《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB 50325-2001自2002年01月01日起施行后，質(zhì)量控制資料應(yīng)將“民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告”納入A冊(cè)。

再譬如，國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局&建設(shè)部2001年07月20日聯(lián)合發(fā)布的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300-2001自2002年01月01日起施行后，資料員編制資料時(shí)，應(yīng)該自覺(jué)地將“施工技術(shù)資料”改稱(chēng)為“質(zhì)量控制資料”，將“Ｃ3分冊(cè)——質(zhì)量評(píng)定”改稱(chēng)為“Ｃ3分冊(cè)——質(zhì)量驗(yàn)收記錄”。

8）資料員編制住宅工程資料，必須圍繞資料的四大目標(biāo) 首先是備案制工程城市建設(shè)檔案，其次是竣工規(guī)劃驗(yàn)收的20項(xiàng)報(bào)審資料，第三是工程驗(yàn)收備案，第四是申領(lǐng)《上海市新建住宅使用許可證》，要分階段重點(diǎn)收集、整理和編制。

step1 完成備案制工程城市建設(shè)檔案移交所需要的四類(lèi)28項(xiàng)資料，移交給工程所在地城市建設(shè)檔案管理機(jī)構(gòu)，領(lǐng)取“上海市建設(shè)工程檔案審核意見(jiàn)書(shū)”（原件交給質(zhì)監(jiān)站，用于竣工驗(yàn)收和備案）和“上海市建設(shè)工程檔案審核通知”（原件交給規(guī)劃局檢查隊(duì)，用于規(guī)劃竣工驗(yàn)收）。

step2 外業(yè)單體竣工，小區(qū)道路和圍墻基本完成，到規(guī)劃局檢查隊(duì)開(kāi)具竣工規(guī)劃測(cè)量“三聯(lián)單”，據(jù)此委托檢查隊(duì)指定的測(cè)繪單位進(jìn)行“竣工規(guī)劃測(cè)繪”，取得測(cè)繪報(bào)告后，將竣工規(guī)劃驗(yàn)收20項(xiàng)資料移交給規(guī)劃局檢查隊(duì)，進(jìn)入建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收流轉(zhuǎn)順序，爭(zhēng)取盡早通過(guò)建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收。

Step3 完成竣工驗(yàn)收和備案所需要的10項(xiàng)竣工資料，（建設(shè)工程施工許可證、建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查通過(guò)證書(shū)、建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同、建設(shè)工程檢測(cè)中心提供的沉降觀測(cè)報(bào)告原件、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告原件、《建筑門(mén)窗幕墻空氣滲透、雨水滲漏、抗風(fēng)壓性能檢測(cè)報(bào)告》（簡(jiǎn)稱(chēng)“門(mén)窗三性檢驗(yàn)報(bào)告”）原件、質(zhì)監(jiān)押金＝施工合同總造價(jià)的1‰）移交給工程受監(jiān)質(zhì)監(jiān)站。由主監(jiān)工程師牽頭，編制“質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告”，經(jīng)站長(zhǎng)簽名后，由主監(jiān)工程師遞交給備案辦公室，領(lǐng)取“建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3份” 和“竣工備案申請(qǐng)表2份” 空白表格，填妥用印后交給備案辦公室，領(lǐng)取“建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表”。

Step4 完成申領(lǐng)《上海市新建住宅使用許可證》所需要的17項(xiàng)資料，移交給上海市房屋土地資源管理局，領(lǐng)取《上海市新建住宅使用許可證》，只有領(lǐng)取了《上海市新建住宅使用許可證》的住宅，方可入住，方可據(jù)此領(lǐng)取“大產(chǎn)證”，有了“大產(chǎn)證”，才可申領(lǐng)“小產(chǎn)證”。此項(xiàng)資料除菜單注明者外，尚需要“施工圖設(shè)計(jì)文件審查通過(guò)證書(shū)”，上海市排水管理處“排水許可證”，規(guī)劃驗(yàn)收文件上必須載明房屋、道路、綠化和圍墻等項(xiàng)驗(yàn)收項(xiàng)目，房屋土地資源管理局下屬房產(chǎn)測(cè)量中心的房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告。硬件要求：五類(lèi)數(shù)據(jù)線（寬帶）、小區(qū)指示牌、空透圍墻。此外，申報(bào)單位與有關(guān)部門(mén)的帳必須結(jié)清。

以上4 Steps的75項(xiàng)資料是綱，其余都是目。施工企業(yè)的資料員主要是step1中的一小部分工作，監(jiān)理企業(yè)的資料員在施工資料上簽章和監(jiān)理機(jī)構(gòu)自身的資料管理，現(xiàn)階段城建檔案管理機(jī)構(gòu)只要求報(bào)送監(jiān)理合同（原件）和和各階段的評(píng)估報(bào)告，發(fā)生質(zhì)量、安全、文明施工事故的工程，加上事故處理報(bào)審單及處理過(guò)程和結(jié)果的文件。未發(fā)生質(zhì)量、安全、文明施工事故的工程，加上零事故報(bào)告單。其它的資料都是建設(shè)單位的工作。

8）資料員編制住宅工程資料，必須圍繞資料的四大目標(biāo) 首先是備案制工程城市建設(shè)檔案，其次是竣工規(guī)劃驗(yàn)收的20項(xiàng)報(bào)審資料，第三是工程驗(yàn)收備案，第四是申領(lǐng)《上海市新建住宅使用許可證》，要分階段重點(diǎn)收集、整理和編制。

step1 完成備案制工程城市建設(shè)檔案移交所需要的四類(lèi)28項(xiàng)資料，移交給工程所在地城市建設(shè)檔案管理機(jī)構(gòu)，領(lǐng)取“上海市建設(shè)工程檔案審核意見(jiàn)書(shū)”（原件交給質(zhì)監(jiān)站，用于竣工驗(yàn)收和備案）和“上海市建設(shè)工程檔案審核通知”（原件交給規(guī)劃局檢查隊(duì)，用于規(guī)劃竣工驗(yàn)收）。

step2 外業(yè)單體竣工，小區(qū)道路和圍墻基本完成，到規(guī)劃局檢查隊(duì)開(kāi)具竣工規(guī)劃測(cè)量“三聯(lián)單”，據(jù)此委托檢查隊(duì)指定的測(cè)繪單位進(jìn)行“竣工規(guī)劃測(cè)繪”，取得測(cè)繪報(bào)告后，將竣工規(guī)劃驗(yàn)收20項(xiàng)資料移交給規(guī)劃局檢查隊(duì)，進(jìn)入建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收流轉(zhuǎn)順序，爭(zhēng)取盡早通過(guò)建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收。

Step3 完成竣工驗(yàn)收和備案所需要的10項(xiàng)竣工資料，（建設(shè)工程施工許可證、建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查通過(guò)證書(shū)、建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同、建設(shè)工程檢測(cè)中心提供的沉降觀測(cè)報(bào)告原件、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告原件、《建筑門(mén)窗幕墻空氣滲透、雨水滲漏、抗風(fēng)壓性能檢測(cè)報(bào)告》（簡(jiǎn)稱(chēng)“門(mén)窗三性檢驗(yàn)報(bào)告”）原件、質(zhì)監(jiān)押金＝施工合同總造價(jià)的1‰）移交給工程受監(jiān)質(zhì)監(jiān)站。由主監(jiān)工程師牽頭，編制“質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告”，經(jīng)站長(zhǎng)簽名后，由主監(jiān)工程師遞交給備案辦公室，領(lǐng)取“建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3份” 和“竣工備案申請(qǐng)表2份” 空白表格，填妥用印后交給備案辦公室，領(lǐng)取“建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表”。

Step4 完成申領(lǐng)《上海市新建住宅使用許可證》所需要的17項(xiàng)資料，移交給上海市房屋土地資源管理局，領(lǐng)取《上海市新建住宅使用許可證》，只有領(lǐng)取了《上海市新建住宅使用許可證》的住宅，方可入住，方可據(jù)此領(lǐng)取“大產(chǎn)證”，有了“大產(chǎn)證”，才可申領(lǐng)“小產(chǎn)證”。此項(xiàng)資料除菜單注明者外，尚需要“施工圖設(shè)計(jì)文件審查通過(guò)證書(shū)”，上海市排水管理處“排水許可證”，規(guī)劃驗(yàn)收文件上必須載明房屋、道路、綠化和圍墻等項(xiàng)驗(yàn)收項(xiàng)目，房屋土地資源管理局下屬房產(chǎn)測(cè)量中心的房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告。硬件要求：五類(lèi)數(shù)據(jù)線（寬帶）、小區(qū)指示牌、空透圍墻。此外，申報(bào)單位與有關(guān)部門(mén)的帳必須結(jié)清。以上4 Steps的75項(xiàng)資料是綱，其余都是目。施工企業(yè)的資料員主要是step1中的一小部分工作，監(jiān)理企業(yè)的資料員在施工資料上簽章和監(jiān)理機(jī)構(gòu)自身的資料管理，現(xiàn)階段城建檔案管理機(jī)構(gòu)只要求報(bào)送監(jiān)理合同（原件）和和各階段的評(píng)估報(bào)告，發(fā)生質(zhì)量、安全、文明施工事故的工程，加上事故處理報(bào)審單及處理過(guò)程和結(jié)果的文件。未發(fā)生質(zhì)量、安全、文明施工事故的工程，加上零事故報(bào)告單。其它的資料都是建設(shè)單位的工作。

9）編制工程資料，必須牢記基本信息 物業(yè)代碼，報(bào)建編號(hào)，審圖通過(guò)證書(shū)，“一書(shū)四證”即用地批準(zhǔn)書(shū)、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證和施工許可證號(hào)碼，報(bào)監(jiān)日期和編號(hào)，有關(guān)申請(qǐng)報(bào)告的受理日期和編號(hào)、有關(guān)合同的日期和編號(hào) 4 資料審核要點(diǎn)

1）注意工藝邏輯關(guān)系 先后時(shí)間關(guān)系不要搞錯(cuò)。以第i層主體工藝的先后順序?yàn)槔?，下表說(shuō)明相關(guān)資料的先后日期。序號(hào)

工 序 名 稱(chēng)

資 料 內(nèi) 容

i層放線，0.5天

i層建（構(gòu)）筑物工程測(cè)量復(fù)核表，3月9日

i層柱縱向鋼筋電渣壓力焊接筋1天

電渣壓力焊接頭試樣送樣，3月9日

i層柱鋼筋安裝1天

鋼筋安裝隱蔽工程驗(yàn)收、鋼筋安裝工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄，3月10日

i層砌體施工3天

磚砌體隱蔽工程驗(yàn)收、磚砌體工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄 砂漿試塊制作 3月11、12、13日 5

i層柱模板安裝1天

模板隱蔽工程驗(yàn)收、模板工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄，3月14日

6（i+1）層梁和樓板用模板架搭設(shè)2天

模板隱蔽工程驗(yàn)收、模板工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄，3月16日

7（i+1）層梁和樓板的模板安裝2天

模板隱蔽工程驗(yàn)收、模板工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄，3月18日

8（i+1）層梁鋼筋安裝1天

鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收、鋼筋工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄，3月19日

9（i+1）層樓板下面縱橫兩個(gè)方向鋼筋的安裝1天

鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收、鋼筋工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄，3月20日

10（i+1）層設(shè)備專(zhuān)業(yè)預(yù)埋管線的安裝1天

預(yù)埋管隱蔽工程驗(yàn)收、預(yù)埋管工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄，3月21日

11（i+1）層樓板上面縱橫兩個(gè)方向鋼筋的安裝1天

鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收、鋼筋工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄，3月22日

12i層柱&（i+1）層梁和樓板的混凝土澆搗0.5天

混凝土施工工程驗(yàn)收記錄、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄混凝土試塊制作，3月22日

1（i+1）層放線，0.5天

（i+1）層建（構(gòu)）筑物工程測(cè)量復(fù)核表 3月23日

2）鋼筋混凝土預(yù)制樁打入后到進(jìn)行凈載荷試驗(yàn)的間歇時(shí)間 不應(yīng)少于樁周土體恢復(fù)或基本恢復(fù)的時(shí)間，上海市工程建設(shè)規(guī)范規(guī)定，一般粘性土、粉性土宜為4周以上，砂土中宜為2周；灌注樁應(yīng)滿足樁身混凝土養(yǎng)護(hù)所需要的時(shí)間，一般宜為成樁后28天。

3）注意時(shí)間先后照應(yīng)和銜接 開(kāi)工報(bào)告開(kāi)工日期，一定要在施工許可證頒發(fā)日期的后面，也可以是同一天，千萬(wàn)不得早于施工許可證載明的日期。凡是實(shí)際施工日期早于施工許可證載明日期的，必須進(jìn)行“技術(shù)處理”。開(kāi)工前，先由施工單位放線，監(jiān)理復(fù)核無(wú)誤后，報(bào)告建設(shè)單位，由建設(shè)單位按《上海市城市規(guī)劃條例》第四十七條規(guī)定向市或者區(qū)縣規(guī)劃局檢查隊(duì)申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)，并報(bào)告開(kāi)工日期，經(jīng)復(fù)驗(yàn)無(wú)誤并取得復(fù)驗(yàn)證明單后，方可開(kāi)工。技術(shù)文件的最低限度要求是“自圓其說(shuō)”，時(shí)間銜接一定要“自圓其說(shuō)”。

建設(shè)工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收，按照企業(yè)自評(píng)、設(shè)計(jì)認(rèn)可、監(jiān)理核定、業(yè)主驗(yàn)收，政府監(jiān)督的程序要求，施工、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位的合格證書(shū)簽發(fā)時(shí)間，可以是同一天，若不是同一天，則施工合格證書(shū)最早，勘察、設(shè)計(jì)合格證書(shū)緊隨其后，監(jiān)理評(píng)估報(bào)告在最后。

4）閱讀基樁低應(yīng)變動(dòng)測(cè)速報(bào) 要注意絕大多數(shù)是I類(lèi)樁，極少數(shù)是II類(lèi)樁，決不允許出現(xiàn)III類(lèi)樁；閱讀基樁靜載荷檢測(cè)報(bào)告，要注意P—Δ曲線的第二拐點(diǎn)位置、設(shè)計(jì)要求的單樁承載力所對(duì)應(yīng)的沉降量等敏感數(shù)據(jù)與其檢測(cè)結(jié)論的吻合程度。

5）要注意復(fù)印件的真?zhèn)?，要善于甄別 對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的材料、構(gòu)配件的合格證影印件更應(yīng)加強(qiáng)真?zhèn)握鐒e。

6）沉降觀測(cè)資料的審核 要注意沉降速率、差異沉降量的大小，譬如講，多高層建筑，每上一層結(jié)構(gòu)，作一次沉降觀測(cè)，可以選取房屋四大角和中路的沉降觀測(cè)數(shù)值，在座標(biāo)紙上畫(huà)出曲線，橫坐標(biāo)水平向右為正表示層數(shù)，縱坐標(biāo)垂直向下為正表示沉降量，通過(guò)比較四大角和中路的曲線形狀，來(lái)判斷該建筑物的沉降規(guī)律，發(fā)現(xiàn)異常，及時(shí)找尋原因，對(duì)癥處理。7）建設(shè)工程材料準(zhǔn)用證

供方攜施工許可證、合同、交易憑證和準(zhǔn)用證原件到建設(shè)行政主管部門(mén)指定地點(diǎn)交工作人員復(fù)印，復(fù)印在“準(zhǔn)用證復(fù)印專(zhuān)用紙”上，其正面邊框的花紋呈綠色，左下方有“準(zhǔn)用證復(fù)印專(zhuān)用紙”字樣，正面中央通過(guò)驗(yàn)鈔機(jī)可以看到“綠色建材”標(biāo)志圖案；背面注明產(chǎn)品名稱(chēng)、采購(gòu)者（買(mǎi)方）名稱(chēng)、規(guī)格及數(shù)量、工程名稱(chēng)（與施工許可證的工程名稱(chēng)一致）、復(fù)印申請(qǐng)人（賣(mài)方）、交易時(shí)間和復(fù)印時(shí)間，并蓋有矩形“準(zhǔn)用證復(fù)印專(zhuān)用章”。

8）檢驗(yàn)砂漿、混凝土試塊評(píng)定分類(lèi)是否得當(dāng)、評(píng)定方法是否準(zhǔn)確、評(píng)定的結(jié)果是否正確、評(píng)定的結(jié)論是否符合設(shè)計(jì)要求和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定

砂漿、混凝土試塊評(píng)定按分部工程分類(lèi)分別評(píng)定。

砌筑砂漿試塊通常按地基與基礎(chǔ)分部工程、主體結(jié)構(gòu)分部工程分別評(píng)定。

抹灰砂漿通常按體積配合比，不作試塊，一般對(duì)其強(qiáng)度不作定量要求?；炷猎噳K通?？砂吹鼗c基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、樓（地）面、屋面找平層等分部工程分別評(píng)定。5 資料移交&資料主要關(guān)節(jié) 1）資料移交 除規(guī)劃驗(yàn)收合格證和備案證書(shū)外，基本完成step1 約定的四類(lèi)28項(xiàng)資料后，約請(qǐng)工程所在地城建檔案管理中心的人士到現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，按指導(dǎo)意見(jiàn)完善后，送往城市建設(shè)檔案管理機(jī)構(gòu)。領(lǐng)取“上海市建設(shè)工程檔案審核意見(jiàn)書(shū)”（原件交給質(zhì)監(jiān)站，用于竣工驗(yàn)收和備案）和“上海市建設(shè)工程檔案審核通知”（原件交給規(guī)劃局檢查隊(duì)，用于規(guī)劃竣工驗(yàn)收）。規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格后，將合格證影印件送備案辦公室，領(lǐng)取“備案證書(shū)”。最后，將“備案證書(shū)”（原件）和規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格影印件送到城建檔案管理中心，就完成了該項(xiàng)“城建檔案”的全部移交，雙方簽署一式二份“移交證明單”，各執(zhí)一份。2）資料主要關(guān)節(jié)

規(guī)劃驗(yàn)收，建設(shè)工程竣工規(guī)劃測(cè)量成果報(bào)告； 備案，規(guī)劃驗(yàn)收； 城建檔案移交證明單，備案&規(guī)劃驗(yàn)收合格證； 上海市新建住宅使用許可證，物業(yè)代碼（計(jì)委投資計(jì)劃、住發(fā)局的開(kāi)竣工計(jì)劃和配套計(jì)劃）、排水許可證、備案證書(shū)、規(guī)劃驗(yàn)收合格證、房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書(shū)、硬件三要求：上海外環(huán)線以?xún)?nèi)住宅必須配置五類(lèi)數(shù)據(jù)線、小區(qū)指示牌、空透圍墻。

3）關(guān)節(jié)變通和準(zhǔn)原件的取得

關(guān)節(jié)變通通常采用情況說(shuō)明、申請(qǐng)報(bào)告、承諾書(shū)、檢討書(shū)、行政處罰及善后、領(lǐng)導(dǎo)報(bào)簽等。

準(zhǔn)原件的取得——當(dāng)某些文件只有一份原件，或雖有多份原件，但仍不夠用時(shí)，資料員可以將其影印后跑簽發(fā)單位請(qǐng)求為你加蓋紅色印章，形成準(zhǔn)原件。合約、檢測(cè)報(bào)告等多頁(yè)的文件，可先僅僅將“用印頁(yè)”影印多份，蓋章后備用。6 竣工驗(yàn)收

完成竣工驗(yàn)收和備案所需要的10項(xiàng)竣工資料后，連同建設(shè)單位竣工驗(yàn)收通知書(shū)一起，送到質(zhì)監(jiān)站辦公室，核查通過(guò)后，約定竣工驗(yàn)收日期。建設(shè)單位進(jìn)行會(huì)議準(zhǔn)備，將各單位代表擬在竣工驗(yàn)收會(huì)議上匯報(bào)發(fā)言的提綱事前與質(zhì)監(jiān)站的 “項(xiàng)目主監(jiān)工程師”通氣。

驗(yàn)收組長(zhǎng)由建設(shè)單位法人代表?yè)?dān)任，若法人代表因故不能擔(dān)任驗(yàn)收組長(zhǎng)，則應(yīng)出具“法人委托書(shū)”，全權(quán)委托建設(shè)單位其它負(fù)責(zé)人擔(dān)任驗(yàn)收組組長(zhǎng)。

竣工驗(yàn)收會(huì)議由建設(shè)單位驗(yàn)收組組長(zhǎng)或副組長(zhǎng)主持，介紹來(lái)賓，宣布驗(yàn)收組組成人員名單和驗(yàn)收組分工，會(huì)議分3節(jié)進(jìn)行。1st節(jié)，建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位簡(jiǎn)要匯報(bào)；

2nd節(jié) 分建筑與結(jié)構(gòu)、水電設(shè)備安裝、資料等3組分別進(jìn)行驗(yàn)收； 3rd節(jié) 驗(yàn)收評(píng)價(jià)：

①組長(zhǎng)匯總各組意見(jiàn)，形成竣工驗(yàn)收意見(jiàn)； ②宣布驗(yàn)收意見(jiàn)和結(jié)論；

③監(jiān)督工程師發(fā)言，對(duì)驗(yàn)收組織形式、驗(yàn)收內(nèi)容方法、驗(yàn)收程序等作出同意或不同意驗(yàn)收的表態(tài)。若不同意，休會(huì)整改，整改完成后再約日期續(xù)會(huì)；若同意，繼續(xù)

④工作人員將“驗(yàn)收意見(jiàn)和結(jié)論”在監(jiān)督工程師監(jiān)督下填入《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，然后驗(yàn)收組長(zhǎng)、各副組長(zhǎng)和成員依次在《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》上簽名，閉會(huì)、謝客。會(huì)后，及時(shí)將擴(kuò)大B冊(cè)和建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心出具的沉降觀測(cè)速報(bào)、空氣質(zhì)量報(bào)告和門(mén)窗3性報(bào)告送到質(zhì)監(jiān)站（將C冊(cè)中的商品混凝土出廠合格證放到B冊(cè)混凝土試塊報(bào)告的后面），以便于監(jiān)督工程師及時(shí)完成“質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告”、結(jié)清檢測(cè)費(fèi)用、交納施工合同總造價(jià)的1‰的質(zhì)監(jiān)保證金，取得保證金收據(jù)后，將質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告送備案辦公室，審核，無(wú)誤，備案。

7、資料菜單 I級(jí)資料菜單

1）備案制項(xiàng)目竣工資料歸檔要求匯總（試行）4類(lèi)28項(xiàng)（to城建檔案管理機(jī)構(gòu)）

2）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案流程和相關(guān)要求（to質(zhì)監(jiān)站辦公室）10項(xiàng) 3）安裝工程測(cè)試記錄歸檔目錄（to質(zhì)監(jiān)站專(zhuān)業(yè)監(jiān)督工程師、物業(yè)接收單位）

4）上海市建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收送審資料收件清單（to規(guī)劃局檢查隊(duì)）20項(xiàng)

5）上海市新建住宅交付使用申請(qǐng)審核告知書(shū)（to市房屋土地資源管理局質(zhì)量處）

6）新建住宅交付使用申報(bào)材料（to區(qū)房屋土地資源管理局綜合處）17項(xiàng)

7）建設(shè)單位向物業(yè)管理單位移交的資料目錄

8）申領(lǐng)“大產(chǎn)證”菜單（辦理維修基金菜單、辦理房屋土地面積核準(zhǔn)手續(xù)菜單）II級(jí)資料菜單

9）申請(qǐng)“物業(yè)代碼”所要提交的菜單 10）申請(qǐng)“開(kāi)工計(jì)劃”所要提交的菜單 11）申請(qǐng)“配套計(jì)劃”所要提交的菜單 12）申請(qǐng)“排水許可證”菜單

13）委托測(cè)繪院進(jìn)行“規(guī)劃竣工測(cè)繪”所要提交的文件菜單 14）委托房屋測(cè)量隊(duì)進(jìn)行“房產(chǎn)竣工測(cè)量”所要提交的文件菜單 15）公安消防驗(yàn)收所要提交的文件菜單 16）衛(wèi)生防疫驗(yàn)收所要提交的文件菜單 17）交通設(shè)施驗(yàn)收所要提交的文件菜單 18）信報(bào)箱驗(yàn)收和通郵申請(qǐng)?zhí)峤坏奈募藛?19）環(huán)保驗(yàn)收所要提交的文件菜單 20）環(huán)衛(wèi)驗(yàn)收所要提交的文件菜單 21）防雷辦驗(yàn)收所要提交的文件菜單 22）委托沉降觀測(cè)所要提交的文件菜單 23）委托室內(nèi)空氣檢測(cè)要提交的文件菜單 24）申請(qǐng)“綠化驗(yàn)收”所要提交的菜單 25）申請(qǐng)“公安技防驗(yàn)收”要提交的菜單 26）辦理維修基金所要提交的菜單

27）辦理房屋土地面積核準(zhǔn)手續(xù)所要提交的菜單 各地各部門(mén)對(duì)資料的要求，大同小異； 要入鄉(xiāng)隨俗，適應(yīng)該工程所在地的規(guī)定；

第二篇：資料員入門(mén)知識(shí)

資料員入門(mén)知識(shí) 房屋建筑工程資料工作

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》生效后，我國(guó)推行“建設(shè)工程竣工備案制”，備案制文件先后頒發(fā)了： ①建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 ②建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表

③分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書(shū)、電梯分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書(shū)（安裝補(bǔ)表二）④施工單位工程質(zhì)量竣工報(bào)告（合格證明書(shū)）⑤勘察單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告（合格證明書(shū)）⑥設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告（合格證明書(shū)）⑦監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（合格證明書(shū)）⑧工程款支付證明 ⑨工程質(zhì)量保修書(shū)

3）《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T 50328－2001，2002－01－10發(fā)布，2002－05－01實(shí)施 4）上海市城市規(guī)劃管理局2002年5月8日以滬規(guī)法〔2002〕287號(hào)文印發(fā)的《上海市建設(shè)工程竣工檔案編制驗(yàn)收及報(bào)送規(guī)定》，2002－06－15實(shí)施

5）《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300－2001，2001－07－20發(fā)布，2002－01－01實(shí)施 6）2002－01－10發(fā)布，2002－05－01實(shí)施的《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/T 50326－2001，在其條文說(shuō)明中又給出了“工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”和“工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”二個(gè)表式，后者與備案制文件的同名表式又有些差別（既要注意相互吸納融合，又必須以工程所在地管理部門(mén)的表式為準(zhǔn)）。

7）有關(guān)驗(yàn)收、行政許可和行政備案均對(duì)資料文件有各自的不同要求，工程建設(shè)參與各方出自自身的需要，也會(huì)對(duì)資料文件提出相應(yīng)的要求。2 資料遞交要求

1）凡注明原件的，必須提交原件。

2）各種許可證等復(fù)印件復(fù)印時(shí)不得改變?cè)拇笮　?/p>

3）竣工圖修改應(yīng)注明修改依據(jù)，修改依據(jù)性文件應(yīng)注明所修改的竣工圖圖號(hào)，二者必須呼應(yīng)。4）變電站、獨(dú)立的水泵房、煤氣調(diào)壓站等既專(zhuān)業(yè)、面積又小的工程，可向城建檔案管理中心寫(xiě)個(gè)情況說(shuō)明，其工程檔案資料可由建設(shè)單位自行管理。

5）設(shè)計(jì)變更為藍(lán)圖，可直接加蓋竣工圖章，予以認(rèn)同，不再畫(huà)竣工圖；設(shè)計(jì)變更不是以藍(lán)圖方式表示的，此設(shè)計(jì)變更只能作為變更依據(jù)性文件，必須在竣工圖上作出標(biāo)注。

6）檔案管理機(jī)構(gòu)要的只是A冊(cè)中的一部分；質(zhì)監(jiān)站審查的重點(diǎn)是B冊(cè)——材料檢測(cè)報(bào)告&合格證；施工檢驗(yàn)報(bào)告&合格證；構(gòu)配件檢驗(yàn)報(bào)告&合格證；工程檢驗(yàn)報(bào)告。

①材料試驗(yàn)主要有：砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱材料、隔聲材料、防腐材料、防火材料、外加劑、界面劑、輕集料、涂料、批墻膩?zhàn)?、電焊條、焊劑、擠塑板、建筑膠水等；

②施工試驗(yàn)主要有：填土干密度、砂墊層干密度、砂漿配合比、砂漿抗壓強(qiáng)度、混凝土配合比、混凝土抗壓強(qiáng)度、混凝土抗?jié)B強(qiáng)度、預(yù)拌混凝土出廠合格證和復(fù)試報(bào)告、鋼筋接頭試驗(yàn)報(bào)告、防水工程試水檢查記錄、樓地面有無(wú)倒泛水、屋面坡度檢查記錄等；

③構(gòu)配件檢驗(yàn)主要有：底層架空板、排煙道、防撬門(mén)、外墻門(mén)窗的空氣滲透、雨水滲漏、抗風(fēng)壓性能試驗(yàn)報(bào)告（簡(jiǎn)稱(chēng)門(mén)窗三性報(bào)告）等。

④工程檢驗(yàn)報(bào)告主要有：樁基靜載荷試驗(yàn)、加固地基的靜載荷試驗(yàn)、基樁低應(yīng)變動(dòng)測(cè)、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、建筑物沉降觀測(cè)報(bào)告，還有問(wèn)題部件的非破損檢測(cè)報(bào)告等。3 如何當(dāng)好資料員？怎樣做好資料？

1）資料員必須認(rèn)識(shí)到建設(shè)工程竣工檔案資料是建設(shè)工程建設(shè)活動(dòng)中直接形成的對(duì)國(guó)家和社會(huì)具有保存價(jià)值的文字、圖紙、圖表、聲像等各種載體的文件材料。

2）資料員外業(yè)必須了解施工順序，熟悉施工工藝，掌握施工進(jìn)度和施工質(zhì)量狀況；內(nèi)業(yè)必須熟練掌握建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和各有關(guān)專(zhuān)業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。要善于收集積累各種載體的資料“空白表（樣表）”，日積月累地充實(shí)收集、甄別、編輯和整理資料的能力。資料員還必須不失時(shí)機(jī)地提出各種檢驗(yàn)檢測(cè)的時(shí)機(jī)，在某種檢驗(yàn)檢測(cè)的條件具備前1～2周，給領(lǐng)導(dǎo)提出檢驗(yàn)檢測(cè)的表示，因?yàn)闄z驗(yàn)檢測(cè)也需要在“有資質(zhì)”的單位中進(jìn)行甄選后簽約，甄選簽約需要時(shí)間，檢測(cè)檢驗(yàn)有外業(yè)，還有內(nèi)業(yè)報(bào)告（數(shù)據(jù)整理、校對(duì)）。鑒于建設(shè)項(xiàng)目參與各方人員對(duì)國(guó)家和地方的現(xiàn)行規(guī)定的掌控程度參差不齊，因此，資料員要利用例會(huì)等各種機(jī)會(huì)，適時(shí)向有關(guān)方面宣傳相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目，以便結(jié)合進(jìn)度，作出合理安排。

3）資料員必須具備一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)

對(duì)施工操作面以及實(shí)物質(zhì)量具備“目測(cè)口估”能力，有些分項(xiàng)工程質(zhì)量要求不能用“靠、吊、量、套”，只能用“看、模、敲、照”了解其質(zhì)量狀況；如《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50207的驗(yàn)收條款。

4）掌握GB 50300標(biāo)準(zhǔn)的驗(yàn)收要求

《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300－2001規(guī)定單位工程驗(yàn)收合格應(yīng)符合：各個(gè)分部均應(yīng)合格、質(zhì)量控制資料完整、安全功能檢測(cè)合格、主要功能符合規(guī)范、觀感質(zhì)量符合要求；

GB 50300由檢驗(yàn)批工程質(zhì)量保證分項(xiàng)工程質(zhì)量、由分項(xiàng)工程質(zhì)量保證分部（子分部）工程質(zhì)量、由分部（子分部）工程質(zhì)量保證單位（子單位）工程質(zhì)量。

檢驗(yàn)批合格質(zhì)量原則要求：主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格；具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。

分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格要求：所含的檢驗(yàn)批質(zhì)量均應(yīng)合格；質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整。

分部（子分部）工程驗(yàn)收合格要求：所含的分項(xiàng)工程質(zhì)量均應(yīng)合格；質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果符合規(guī)定；觀感質(zhì)量符合要求。單位（子單位）工程質(zhì)量應(yīng)符合：各個(gè)分部（子分部）工程質(zhì)量均應(yīng)合格；質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；分部有關(guān)安全功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定；觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求； 5）不遺忘GBJ 300標(biāo)準(zhǔn)的“優(yōu)良” 等級(jí) 鑒于現(xiàn)行《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300只是“最低限度”的施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)“白玉蘭”、“浦江杯”和“優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”工程以及“區(qū)縣杯”工程的質(zhì)量必須高于GB 50300“最低限度”標(biāo)準(zhǔn)要求。也必須高于GBJ 300標(biāo)準(zhǔn)的“優(yōu)良”等第。因此，《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ 300－1988）分項(xiàng)工程的“一個(gè)必須、兩個(gè)50%及其以上和90%及其以上” ；單位工程的“資料齊全、2個(gè)50%及其以上&70%（觀感質(zhì)量的得分率≥70%合格）、85%（安裝工程觀感質(zhì)量的得分率≥85%優(yōu)良）和90%（土建工程觀感質(zhì)量的得分率≥90%優(yōu)良）”仍不能放棄。

“一個(gè)必須、頭2個(gè)50%及其以上和90%及其以上——分項(xiàng)工程保證項(xiàng)目必須符合規(guī)定，基本項(xiàng)目有50%及其以上的件（處）優(yōu)良，則該項(xiàng)優(yōu)良；優(yōu)良項(xiàng)數(shù)達(dá)到50%及其以上，允許偏差項(xiàng)目有90%及其以上的實(shí)測(cè)項(xiàng)目在允許偏差范圍內(nèi)，則該分項(xiàng)工程評(píng)為優(yōu)良；

第二2個(gè)50%及其以上——分部工程所含分項(xiàng)工程質(zhì)量全部合格，其中有50%及其以上的分項(xiàng)工程質(zhì)量為優(yōu)良，則該分部工程評(píng)為優(yōu)良；單位工程中所含分部工程質(zhì)量全部合格，其中有50%及其以上的分部工程質(zhì)量為優(yōu)良（但建筑工程主體、裝飾工程和安裝工程的指定分部必須優(yōu)良），則該單位工程評(píng)為優(yōu)良； 70%、85%和90%——觀感質(zhì)量的得分率70%及其以上為合格；建筑工程85%及其以上優(yōu)良；安裝工程90%及其以上優(yōu)良。

6）檢驗(yàn)批合格質(zhì)量具體要求 主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽查合格。具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。一般項(xiàng)目的質(zhì)量合格要求各專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求如下：

①混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50204-2002

一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格；當(dāng)采用計(jì)數(shù)檢驗(yàn)時(shí)，除有專(zhuān)門(mén)要求外，一般項(xiàng)目的合格率應(yīng)達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷；鋼筋安裝允許偏差保護(hù)層厚度合格率，應(yīng)達(dá)到90%及以上，且不得有超過(guò)允許偏差數(shù)值1.5倍的尺寸偏差。

②砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50203-2002

一般項(xiàng)目應(yīng)有80%及以上的抽檢處符合規(guī)范的規(guī)定，或允許偏差值在允許偏差范圍以?xún)?nèi)。

③鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50203-2001

一般項(xiàng)目應(yīng)有80%及以上的檢查點(diǎn)（值）符合規(guī)范合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，且最大值不應(yīng)超過(guò)允許偏差值的1.2倍。

④建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50202-2002

主控項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)立即處理直至符合要求；一般項(xiàng)目應(yīng)有80%合格。混凝土試件評(píng)定不合格或有懷疑，應(yīng)鉆芯取樣，檢測(cè)結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求可按合格驗(yàn)收。

⑤木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50206-2002

⑥屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50207-2002

⑦地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50208-2002

⑧地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50208-2002

⑨建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50209-2002

一般項(xiàng)目80%以上的檢查點(diǎn)（處）符合要求，其他點(diǎn)（處）不得有明顯影響使用，并不得大于允許偏差的50%為合格。⑩建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50210-2002

11建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50242-2002

12家用燃?xì)馊紵骶甙惭b及驗(yàn)收規(guī)范CJJ 12-1999

13通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50243-2002

14建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50303-2002

15智能建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50-2003

16電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50310-2002

上表的空白部分請(qǐng)感興趣的讀者自己結(jié)合工作需要收集填充。7）資料員編制資料要與時(shí)俱進(jìn)，不斷適應(yīng)工程建設(shè)事業(yè)發(fā)展的需要

譬如建設(shè)部&地質(zhì)礦產(chǎn)部1995年10月25日聯(lián)合發(fā)布的《基樁低應(yīng)變動(dòng)力檢測(cè)規(guī)程》JGJ/T 93-1995自1995年12月1日起施行后，質(zhì)量控制資料應(yīng)將“基樁低應(yīng)變動(dòng)力檢測(cè)報(bào)告”納入A冊(cè)；

又譬如，國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局&建設(shè)部2001年11月26日聯(lián)合發(fā)布的《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB 50325-2001自2002年01月01日起施行后，質(zhì)量控制資料應(yīng)將“民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告”納入A冊(cè)。

再譬如，國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局&建設(shè)部2001年07月20日聯(lián)合發(fā)布的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300-2001自2002年01月01日起施行后，資料員編制資料時(shí)，應(yīng)該自覺(jué)地將“施工技術(shù)資料”改稱(chēng)為“質(zhì)量控制資料”，將“Ｃ3分冊(cè)——質(zhì)量評(píng)定”改稱(chēng)為“Ｃ3分冊(cè)——質(zhì)量驗(yàn)收記錄”。8）資料員編制住宅工程資料，必須圍繞資料的四大目標(biāo) 首先是備案制工程城市建設(shè)檔案，其次是竣工規(guī)劃驗(yàn)收的20項(xiàng)報(bào)審資料，第三是工程驗(yàn)收備案，第四是申領(lǐng)《上海市新建住宅使用許可證》，要分階段重點(diǎn)收集、整理和編制。

step1 完成備案制工程城市建設(shè)檔案移交所需要的四類(lèi)28項(xiàng)資料，移交給工程所在地城市建設(shè)檔案管理機(jī)構(gòu)，領(lǐng)取“上海市建設(shè)工程檔案審核意見(jiàn)書(shū)”（原件交給質(zhì)監(jiān)站，用于竣工驗(yàn)收和備案）和“上海市建設(shè)工程檔案審核通知”（原件交給規(guī)劃局檢查隊(duì)，用于規(guī)劃竣工驗(yàn)收）。

step2 外業(yè)單體竣工，小區(qū)道路和圍墻基本完成，到規(guī)劃局檢查隊(duì)開(kāi)具竣工規(guī)劃測(cè)量“三聯(lián)單”，據(jù)此委托檢查隊(duì)指定的測(cè)繪單位進(jìn)行“竣工規(guī)劃測(cè)繪”，取得測(cè)繪報(bào)告后，將竣工規(guī)劃驗(yàn)收20項(xiàng)資料移交給規(guī)劃局檢查隊(duì)，進(jìn)入建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收流轉(zhuǎn)順序，爭(zhēng)取盡早通過(guò)建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收。Step3 完成竣工驗(yàn)收和備案所需要的10項(xiàng)竣工資料，（建設(shè)工程施工許可證、建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查通過(guò)證書(shū)、建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同、建設(shè)工程檢測(cè)中心提供的沉降觀測(cè)報(bào)告原件、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告原件、《建筑門(mén)窗幕墻空氣滲透、雨水滲漏、抗風(fēng)壓性能檢測(cè)報(bào)告》（簡(jiǎn)稱(chēng)“門(mén)窗三性檢驗(yàn)報(bào)告”）原件、質(zhì)監(jiān)押金＝施工合同總造價(jià)的1‰）移交給工程受監(jiān)質(zhì)監(jiān)站。由主監(jiān)工程師牽頭，編制“質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告”，經(jīng)站長(zhǎng)簽名后，由主監(jiān)工程師遞交給備案辦公室，領(lǐng)取“建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3份” 和“竣工備案申請(qǐng)表2份” 空白表格，填妥用印后交給備案辦公室，領(lǐng)取“建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表”。

Step4 完成申領(lǐng)《上海市新建住宅使用許可證》所需要的17項(xiàng)資料，移交給上海市房屋土地資源管理局，領(lǐng)取《上海市新建住宅使用許可證》，只有領(lǐng)取了《上海市新建住宅使用許可證》的住宅，方可入住，方可據(jù)此領(lǐng)取“大產(chǎn)證”，有了“大產(chǎn)證”，才可申領(lǐng)“小產(chǎn)證”。此項(xiàng)資料除菜單注明者外，尚需要“施工圖設(shè)計(jì)文件審查通過(guò)證書(shū)”，上海市排水管理處“排水許可證”，規(guī)劃驗(yàn)收文件上必須載明房屋、道路、綠化和圍墻等項(xiàng)驗(yàn)收項(xiàng)目，房屋土地資源管理局下屬房產(chǎn)測(cè)量中心的房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告。硬件要求：五類(lèi)數(shù)據(jù)線（寬帶）、小區(qū)指示牌、空透圍墻。此外，申報(bào)單位與有關(guān)部門(mén)的帳必須結(jié)清。

以上4 Steps的75項(xiàng)資料是綱，其余都是目。施工企業(yè)的資料員主要是step1中的一小部分工作，監(jiān)理企業(yè)的資料員在施工資料上簽章和監(jiān)理機(jī)構(gòu)自身的資料管理，現(xiàn)階段城建檔案管理機(jī)構(gòu)只要求報(bào)送監(jiān)理合同（原件）和和各階段的評(píng)估報(bào)告，發(fā)生質(zhì)量、安全、文明施工事故的工程，加上事故處理報(bào)審單及處理過(guò)程和結(jié)果的文件。未發(fā)生質(zhì)量、安全、文明施工事故的工程，加上零事故報(bào)告單。其它的資料都是建設(shè)單位的工作。

9）編制工程資料，必須牢記基本信息 物業(yè)代碼，報(bào)建編號(hào)，審圖通過(guò)證書(shū)，“一書(shū)四證”即用地批準(zhǔn)書(shū)、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證和施工許可證號(hào)碼，報(bào)監(jiān)日期和編號(hào)，有關(guān)申請(qǐng)報(bào)告的受理日期和編號(hào)、有關(guān)合同的日期和編號(hào) 4 資料審核要點(diǎn)

1）注意工藝邏輯關(guān)系 先后時(shí)間關(guān)系不要搞錯(cuò)。以第i層主體工藝的先后順序?yàn)槔?，下表說(shuō)明相關(guān)資料的先后日期。序號(hào)

工 序 名 稱(chēng)

資 料 內(nèi) 容

i層放線，0.5天

i層建（構(gòu)）筑物工程測(cè)量復(fù)核表，3月9日

i層柱縱向鋼筋電渣壓力焊接筋1天

電渣壓力焊接頭試樣送樣，3月9日

i層柱鋼筋安裝1天

鋼筋安裝隱蔽工程驗(yàn)收、鋼筋安裝工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄，3月10日

i層砌體施工3天

磚砌體隱蔽工程驗(yàn)收、磚砌體工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄 砂漿試塊制作 3月11、12、13日

i層柱模板安裝1天

模板隱蔽工程驗(yàn)收、模板工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄，3月14日 6

（i+1）層梁和樓板用模板架搭設(shè)2天

模板隱蔽工程驗(yàn)收、模板工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄，3月16日

（i+1）層梁和樓板的模板安裝2天

模板隱蔽工程驗(yàn)收、模板工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄，3月18日

（i+1）層梁鋼筋安裝1天

鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收、鋼筋工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄，3月19日 9

（i+1）層樓板下面縱橫兩個(gè)方向鋼筋的安裝1天

鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收、鋼筋工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄，3月20日

（i+1）層設(shè)備專(zhuān)業(yè)預(yù)埋管線的安裝1天

預(yù)埋管隱蔽工程驗(yàn)收、預(yù)埋管工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄，3月21日

（i+1）層樓板上面縱橫兩個(gè)方向鋼筋的安裝1天

鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收、鋼筋工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄，3月22日

i層柱&（i+1）層梁和樓板的混凝土澆搗0.5天

混凝土施工工程驗(yàn)收記錄、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄混凝土試塊制作，3月22日

（i+1）層放線，0.5天

（i+1）層建（構(gòu)）筑物工程測(cè)量復(fù)核表 3月23日 2）鋼筋混凝土預(yù)制樁打入后到進(jìn)行凈載荷試驗(yàn)的間歇時(shí)間 不應(yīng)少于樁周土體恢復(fù)或基本恢復(fù)的時(shí)間，上海市工程建設(shè)規(guī)范規(guī)定，一般粘性土、粉性土宜為4周以上，砂土中宜為2周；灌注樁應(yīng)滿足樁身混凝土養(yǎng)護(hù)所需要的時(shí)間，一般宜為成樁后28天。

3）注意時(shí)間先后照應(yīng)和銜接 開(kāi)工報(bào)告開(kāi)工日期，一定要在施工許可證頒發(fā)日期的后面，也可以是同一天，千萬(wàn)不得早于施工許可證載明的日期。凡是實(shí)際施工日期早于施工許可證載明日期的，必須進(jìn)行“技術(shù)處理”。開(kāi)工前，先由施工單位放線，監(jiān)理復(fù)核無(wú)誤后，報(bào)告建設(shè)單位，由建設(shè)單位按《上海市城市規(guī)劃條例》第四十七條規(guī)定向市或者區(qū)縣規(guī)劃局檢查隊(duì)申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)，并報(bào)告開(kāi)工日期，經(jīng)復(fù)驗(yàn)無(wú)誤并取得復(fù)驗(yàn)證明單后，方可開(kāi)工。技術(shù)文件的最低限度要求是“自圓其說(shuō)”，時(shí)間銜接一定要“自圓其說(shuō)”。

建設(shè)工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收，按照企業(yè)自評(píng)、設(shè)計(jì)認(rèn)可、監(jiān)理核定、業(yè)主驗(yàn)收，政府監(jiān)督的程序要求，施工、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位的合格證書(shū)簽發(fā)時(shí)間，可以是同一天，若不是同一天，則施工合格證書(shū)最早，勘察、設(shè)計(jì)合格證書(shū)緊隨其后，監(jiān)理評(píng)估報(bào)告在最后。

4）閱讀基樁低應(yīng)變動(dòng)測(cè)速報(bào) 要注意絕大多數(shù)是I類(lèi)樁，極少數(shù)是II類(lèi)樁，決不允許出現(xiàn)III類(lèi)樁；閱讀基樁靜載荷檢測(cè)報(bào)告，要注意P—Δ曲線的第二拐點(diǎn)位置、設(shè)計(jì)要求的單樁承載力所對(duì)應(yīng)的沉降量等敏感數(shù)據(jù)與其檢測(cè)結(jié)論的吻合程度。

5）要注意復(fù)印件的真?zhèn)?，要善于甄別 對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的材料、構(gòu)配件的合格證影印件更應(yīng)加強(qiáng)真?zhèn)握鐒e。

6）沉降觀測(cè)資料的審核 要注意沉降速率、差異沉降量的大小，譬如講，多高層建筑，每上一層結(jié)構(gòu)，作一次沉降觀測(cè)，可以選取房屋四大角和中路的沉降觀測(cè)數(shù)值，在座標(biāo)紙上畫(huà)出曲線，橫坐標(biāo)水平向右為正表示層數(shù)，縱坐標(biāo)垂直向下為正表示沉降量，通過(guò)比較四大角和中路的曲線形狀，來(lái)判斷該建筑物的沉降規(guī)律，發(fā)現(xiàn)異常，及時(shí)找尋原因，對(duì)癥處理。7）建設(shè)工程材料準(zhǔn)用證

供方攜施工許可證、合同、交易憑證和準(zhǔn)用證原件到建設(shè)行政主管部門(mén)指定地點(diǎn)交工作人員復(fù)印，復(fù)印在“準(zhǔn)用證復(fù)印專(zhuān)用紙”上，其正面邊框的花紋呈綠色，左下方有“準(zhǔn)用證復(fù)印專(zhuān)用紙”字樣，正面中央通過(guò)驗(yàn)鈔機(jī)可以看到“綠色建材”標(biāo)志圖案；背面注明產(chǎn)品名稱(chēng)、采購(gòu)者（買(mǎi)方）名稱(chēng)、規(guī)格及數(shù)量、工程名稱(chēng)（與施工許可證的工程名稱(chēng)一致）、復(fù)印申請(qǐng)人（賣(mài)方）、交易時(shí)間和復(fù)印時(shí)間，并蓋有矩形“準(zhǔn)用證復(fù)印專(zhuān)用章”。

8）檢驗(yàn)砂漿、混凝土試塊評(píng)定分類(lèi)是否得當(dāng)、評(píng)定方法是否準(zhǔn)確、評(píng)定的結(jié)果是否正確、評(píng)定的結(jié)論是否符合設(shè)計(jì)要求和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定 砂漿、混凝土試塊評(píng)定按分部工程分類(lèi)分別評(píng)定。

砌筑砂漿試塊通常按地基與基礎(chǔ)分部工程、主體結(jié)構(gòu)分部工程分別評(píng)定。抹灰砂漿通常按體積配合比，不作試塊，一般對(duì)其強(qiáng)度不作定量要求。

混凝土試塊通?？砂吹鼗c基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、樓（地）面、屋面找平層等分部工程分別評(píng)定。5 資料移交&資料主要關(guān)節(jié)

1）資料移交 除規(guī)劃驗(yàn)收合格證和備案證書(shū)外，基本完成step1 約定的四類(lèi)28項(xiàng)資料后，約請(qǐng)工程所在地城建檔案管理中心的人士到現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，按指導(dǎo)意見(jiàn)完善后，送往城市建設(shè)檔案管理機(jī)構(gòu)。領(lǐng)取“上海市建設(shè)工程檔案審核意見(jiàn)書(shū)”（原件交給質(zhì)監(jiān)站，用于竣工驗(yàn)收和備案）和“上海市建設(shè)工程檔案審核通知”（原件交給規(guī)劃局檢查隊(duì)，用于規(guī)劃竣工驗(yàn)收）。規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格后，將合格證影印件送備案辦公室，領(lǐng)取“備案證書(shū)”。最后，將“備案證書(shū)”（原件）和規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格影印件送到城建檔案管理中心，就完成了該項(xiàng)“城建檔案”的全部移交，雙方簽署一式二份“移交證明單”，各執(zhí)一份。2）資料主要關(guān)節(jié)

規(guī)劃驗(yàn)收，建設(shè)工程竣工規(guī)劃測(cè)量成果報(bào)告； 備案，規(guī)劃驗(yàn)收； 城建檔案移交證明單，備案&規(guī)劃驗(yàn)收合格證； 上海市新建住宅使用許可證，物業(yè)代碼（計(jì)委投資計(jì)劃、住發(fā)局的開(kāi)竣工計(jì)劃和配套計(jì)劃）、排水許可證、備案證書(shū)、規(guī)劃驗(yàn)收合格證、房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書(shū)、硬件三要求：上海外環(huán)線以?xún)?nèi)住宅必須配置五類(lèi)數(shù)據(jù)線、小區(qū)指示牌、空透圍墻。3）關(guān)節(jié)變通和準(zhǔn)原件的取得

關(guān)節(jié)變通通常采用情況說(shuō)明、申請(qǐng)報(bào)告、承諾書(shū)、檢討書(shū)、行政處罰及善后、領(lǐng)導(dǎo)報(bào)簽等。

準(zhǔn)原件的取得——當(dāng)某些文件只有一份原件，或雖有多份原件，但仍不夠用時(shí)，資料員可以將其影印后跑簽發(fā)單位請(qǐng)求為你加蓋紅色印章，形成準(zhǔn)原件。合約、檢測(cè)報(bào)告等多頁(yè)的文件，可先僅僅將“用印頁(yè)”影印多份，蓋章后備用。6 竣工驗(yàn)收

完成竣工驗(yàn)收和備案所需要的10項(xiàng)竣工資料后，連同建設(shè)單位竣工驗(yàn)收通知書(shū)一起，送到質(zhì)監(jiān)站辦公室，核查通過(guò)后，約定竣工驗(yàn)收日期。建設(shè)單位進(jìn)行會(huì)議準(zhǔn)備，將各單位代表擬在竣工驗(yàn)收會(huì)議上匯報(bào)發(fā)言的提綱事前與質(zhì)監(jiān)站的 “項(xiàng)目主監(jiān)工程師”通氣。

驗(yàn)收組長(zhǎng)由建設(shè)單位法人代表?yè)?dān)任，若法人代表因故不能擔(dān)任驗(yàn)收組長(zhǎng)，則應(yīng)出具“法人委托書(shū)”，全權(quán)委托建設(shè)單位其它負(fù)責(zé)人擔(dān)任驗(yàn)收組組長(zhǎng)。

竣工驗(yàn)收會(huì)議由建設(shè)單位驗(yàn)收組組長(zhǎng)或副組長(zhǎng)主持，介紹來(lái)賓，宣布驗(yàn)收組組成人員名單和驗(yàn)收組分工，會(huì)議分3節(jié)進(jìn)行。

1st節(jié)，建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位簡(jiǎn)要匯報(bào)；

2nd節(jié) 分建筑與結(jié)構(gòu)、水電設(shè)備安裝、資料等3組分別進(jìn)行驗(yàn)收； 3rd節(jié) 驗(yàn)收評(píng)價(jià)：

①組長(zhǎng)匯總各組意見(jiàn)，形成竣工驗(yàn)收意見(jiàn)； ②宣布驗(yàn)收意見(jiàn)和結(jié)論；

③監(jiān)督工程師發(fā)言，對(duì)驗(yàn)收組織形式、驗(yàn)收內(nèi)容方法、驗(yàn)收程序等作出同意或不同意驗(yàn)收的表態(tài)。若不同意，休會(huì)整改，整改完成后再約日期續(xù)會(huì)；若同意，繼續(xù)

④工作人員將“驗(yàn)收意見(jiàn)和結(jié)論”在監(jiān)督工程師監(jiān)督下填入《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，然后驗(yàn)收組長(zhǎng)、各副組長(zhǎng)和成員依次在《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》上簽名，閉會(huì)、謝客。

會(huì)后，及時(shí)將擴(kuò)大B冊(cè)和建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心出具的沉降觀測(cè)速報(bào)、空氣質(zhì)量報(bào)告和門(mén)窗3性報(bào)告送到質(zhì)監(jiān)站（將C冊(cè)中的商品混凝土出廠合格證放到B冊(cè)混凝土試塊報(bào)告的后面），以便于監(jiān)督工程師及時(shí)完成“質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告”、結(jié)清檢測(cè)費(fèi)用、交納施工合同總造價(jià)的1‰的質(zhì)監(jiān)保證金，取得保證金收據(jù)后，將質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告送備案辦公室，審核，無(wú)誤，備案。

7、資料菜單 I級(jí)資料菜單

1）備案制項(xiàng)目竣工資料歸檔要求匯總（試行）4類(lèi)28項(xiàng)（to城建檔案管理機(jī)構(gòu)）2）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案流程和相關(guān)要求（to質(zhì)監(jiān)站辦公室）10項(xiàng) 3）安裝工程測(cè)試記錄歸檔目錄（to質(zhì)監(jiān)站專(zhuān)業(yè)監(jiān)督工程師、物業(yè)接收單位）4）上海市建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收送審資料收件清單（to規(guī)劃局檢查隊(duì)）20項(xiàng) 5）上海市新建住宅交付使用申請(qǐng)審核告知書(shū)（to市房屋土地資源管理局質(zhì)量處）6）新建住宅交付使用申報(bào)材料（to區(qū)房屋土地資源管理局綜合處）17項(xiàng) 7）建設(shè)單位向物業(yè)管理單位移交的資料目錄

8）申領(lǐng)“大產(chǎn)證”菜單（辦理維修基金菜單、辦理房屋土地面積核準(zhǔn)手續(xù)菜單）II級(jí)資料菜單

9）申請(qǐng)“物業(yè)代碼”所要提交的菜單 10）申請(qǐng)“開(kāi)工計(jì)劃”所要提交的菜單 11）申請(qǐng)“配套計(jì)劃”所要提交的菜單 12）申請(qǐng)“排水許可證”菜單

13）委托測(cè)繪院進(jìn)行“規(guī)劃竣工測(cè)繪”所要提交的文件菜單 14）委托房屋測(cè)量隊(duì)進(jìn)行“房產(chǎn)竣工測(cè)量”所要提交的文件菜單 15）公安消防驗(yàn)收所要提交的文件菜單 16）衛(wèi)生防疫驗(yàn)收所要提交的文件菜單 17）交通設(shè)施驗(yàn)收所要提交的文件菜單 18）信報(bào)箱驗(yàn)收和通郵申請(qǐng)?zhí)峤坏奈募藛?19）環(huán)保驗(yàn)收所要提交的文件菜單 20）環(huán)衛(wèi)驗(yàn)收所要提交的文件菜單 21）防雷辦驗(yàn)收所要提交的文件菜單 22）委托沉降觀測(cè)所要提交的文件菜單 23）委托室內(nèi)空氣檢測(cè)要提交的文件菜單 24）申請(qǐng)“綠化驗(yàn)收”所要提交的菜單 25）申請(qǐng)“公安技防驗(yàn)收”要提交的菜單 26）辦理維修基金所要提交的菜單

27）辦理房屋土地面積核準(zhǔn)手續(xù)所要提交的菜單

第三篇：資料員入門(mén)知識(shí)匯總表

資料員入門(mén)知識(shí)

房屋建筑工程資料工作 資料的編制依據(jù)和歷史沿革

1）原上海市建筑工程管理局1988年11月23日以 滬筑管（1988）技字第315號(hào)文件印發(fā)的《單位工程施工技術(shù)資料管理的若干規(guī)定》，依據(jù)《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ 300－1988）的表式規(guī)定，將施工技術(shù)資料分為A冊(cè)——施工技術(shù)資料匯總及竣工圖、B冊(cè)——施工技術(shù)管理資料、Ｃ冊(cè)—— 施工管理三冊(cè)，其中Ｃ冊(cè)又分為Ｃ1冊(cè)——施工組織設(shè)計(jì)、Ｃ2冊(cè)——施工管理、Ｃ3冊(cè)——質(zhì)量評(píng)定三個(gè)分冊(cè)。

2）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》生效后，我國(guó)推行“建設(shè)工程竣工備案制”，備案制文件先后頒發(fā)了：

①建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 ②建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表

③分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書(shū)、電梯分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書(shū)（安裝補(bǔ)表二）④施工單位工程質(zhì)量竣工報(bào)告（合格證明書(shū)）⑤勘察單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告（合格證明書(shū)）⑥設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告（合格證明書(shū)）⑦監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（合格證明書(shū)）⑧工程款支付證明 ⑨工程質(zhì)量保修書(shū)

3）《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T 50328－2001，2002－01－10發(fā)布，2002－05－01實(shí)施

4）上海市城市規(guī)劃管理局2002年5月8日以滬規(guī)法〔2002〕287號(hào)文印發(fā)的《上海市建設(shè)工程竣工檔案編制驗(yàn)收及報(bào)送規(guī)定》，2002－06－15實(shí)施 5）《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300－2001，2001－07－20發(fā)布，2002－01－01實(shí)施

6）2002－01－10發(fā)布，2002－05－01實(shí)施的《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/T 50326－2001，在其條文說(shuō)明中又給出了“工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”和“工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”二個(gè)表式，后者與備案制文件的同名表式又有些差別（既要注意相互吸納融合，又必須以工程所在地管理部門(mén)的表式為準(zhǔn)）。

7）有關(guān)驗(yàn)收、行政許可和行政備案均對(duì)資料文件有各自的不同要求，工程建設(shè)參與各方出自自身的需要，也會(huì)對(duì)資料文件提出相應(yīng)的要求。2 資料遞交要求

1）凡注明原件的，必須提交原件。

2）各種許可證等復(fù)印件復(fù)印時(shí)不得改變?cè)拇笮　?/p>

3）竣工圖修改應(yīng)注明修改依據(jù)，修改依據(jù)性文件應(yīng)注明所修改的竣工圖圖號(hào)，二者必須呼應(yīng)。

4）變電站、獨(dú)立的水泵房、煤氣調(diào)壓站等既專(zhuān)業(yè)、面積又小的工程，可向城建檔案管理中心寫(xiě)個(gè)情況說(shuō)明，其工程檔案資料可由建設(shè)單位自行管理。

5）設(shè)計(jì)變更為藍(lán)圖，可直接加蓋竣工圖章，予以認(rèn)同，不再畫(huà)竣工圖；設(shè)計(jì)變更不是以藍(lán)圖方式表示的，此設(shè)計(jì)變更只能作為變更依據(jù)性文件，必須在竣工圖上作出標(biāo)注。6）檔案管理機(jī)構(gòu)要的只是A冊(cè)中的一部分；質(zhì)監(jiān)站審查的重點(diǎn)是B冊(cè)——材料檢測(cè)報(bào)告&合格證；施工檢驗(yàn)報(bào)告&合格證；構(gòu)配件檢驗(yàn)報(bào)告&合格證；工程檢驗(yàn)報(bào)告。

①材料試驗(yàn)主要有：砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱材料、隔聲材料、防腐材料、防火材料、外加劑、界面劑、輕集料、涂料、批墻膩?zhàn)印㈦姾笚l、焊劑、擠塑板、建筑膠水等；

②施工試驗(yàn)主要有：填土干密度、砂墊層干密度、砂漿配合比、砂漿抗壓強(qiáng)度、混凝土配合比、混凝土抗壓強(qiáng)度、混凝土抗?jié)B強(qiáng)度、預(yù)拌混凝土出廠合格證和復(fù)試報(bào)告、鋼筋接頭試驗(yàn)報(bào)告、防水工程試水檢查記錄、樓地面有無(wú)倒泛水、屋面坡度檢查記錄等；

③構(gòu)配件檢驗(yàn)主要有：底層架空板、排煙道、防撬門(mén)、外墻門(mén)窗的空氣滲透、雨水滲漏、抗風(fēng)壓性能試驗(yàn)報(bào)告（簡(jiǎn)稱(chēng)門(mén)窗三性報(bào)告）等。

④工程檢驗(yàn)報(bào)告主要有：樁基靜載荷試驗(yàn)、加固地基的靜載荷試驗(yàn)、基樁低應(yīng)變動(dòng)測(cè)、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、建筑物沉降觀測(cè)報(bào)告，還有問(wèn)題部件的非破損檢測(cè)報(bào)告等。3 如何當(dāng)好資料員？怎樣做好資料？

1）資料員必須認(rèn)識(shí)到建設(shè)工程竣工檔案資料是建設(shè)工程建設(shè)活動(dòng)中直接形成的對(duì)國(guó)家和社會(huì)具有保存價(jià)值的文字、圖紙、圖表、聲像等各種載體的文件材料。

2）資料員外業(yè)必須了解施工順序，熟悉施工工藝，掌握施工進(jìn)度和施工質(zhì)量狀況；內(nèi)業(yè)必須熟練掌握建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和各有關(guān)專(zhuān)業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。要善于收集積累各種載體的資料“空白表（樣表）”，日積月累地充實(shí)收集、甄別、編輯和整理資料的能力。資料員還必須不失時(shí)機(jī)地提出各種檢驗(yàn)檢測(cè)的時(shí)機(jī)，在某種檢驗(yàn)檢測(cè)的條件具備前1～2周，給領(lǐng)導(dǎo)提出檢驗(yàn)檢測(cè)的表示，因?yàn)闄z驗(yàn)檢測(cè)也需要在“有資質(zhì)”的單位中進(jìn)行甄選后簽約，甄選簽約需要時(shí)間，檢測(cè)檢驗(yàn)有外業(yè)，還有內(nèi)業(yè)報(bào)告（數(shù)據(jù)整理、校對(duì)）。鑒于建設(shè)項(xiàng)目參與各方人員對(duì)國(guó)家和地方的現(xiàn)行規(guī)定的掌控程度參差不齊，因此，資料員要利用例會(huì)等各種機(jī)會(huì)，適時(shí)向有關(guān)方面宣傳相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目，以便結(jié)合進(jìn)度，作出合理安排。3）資料員必須具備一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)

對(duì)施工操作面以及實(shí)物質(zhì)量具備“目測(cè)口估”能力，有些分項(xiàng)工程質(zhì)量要求不能用“靠、吊、量、套”，只能用“看、模、敲、照”了解其質(zhì)量狀況；如《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50207的驗(yàn)收條款。

4）掌握GB 50300標(biāo)準(zhǔn)的驗(yàn)收要求

《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300－2001規(guī)定單位工程驗(yàn)收合格應(yīng)符合：各個(gè)分部均應(yīng)合格、質(zhì)量控制資料完整、安全功能檢測(cè)合格、主要功能符合規(guī)范、觀感質(zhì)量符合要求；

GB 50300由檢驗(yàn)批工程質(zhì)量保證分項(xiàng)工程質(zhì)量、由分項(xiàng)工程質(zhì)量保證分部（子分部）工程質(zhì)量、由分部（子分部）工程質(zhì)量保證單位（子單位）工程質(zhì)量。檢驗(yàn)批合格質(zhì)量原則要求：主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格；具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。

分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格要求：所含的檢驗(yàn)批質(zhì)量均應(yīng)合格；質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整。

分部（子分部）工程驗(yàn)收合格要求：所含的分項(xiàng)工程質(zhì)量均應(yīng)合格；質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果符合規(guī)定；觀感質(zhì)量符合要求。

單位（子單位）工程質(zhì)量應(yīng)符合：各個(gè)分部（子分部）工程質(zhì)量均應(yīng)合格；質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；分部有關(guān)安全功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定；觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求；

5）不遺忘GBJ 300標(biāo)準(zhǔn)的“優(yōu)良” 等級(jí) 鑒于現(xiàn)行《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300只是“最低限度”的施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)“白玉蘭”、“浦江杯”和“優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”工程以及“區(qū)縣杯”工程的質(zhì)量必須高于GB 50300“最低限度”標(biāo)準(zhǔn)要求。也必須高于GBJ 300標(biāo)準(zhǔn)的“優(yōu)良”等第。因此，《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ 300－1988）分項(xiàng)工程的“一個(gè)必須、兩個(gè)50%及其以上和90%及其以上” ；單位工程的“資料齊全、2個(gè)50%及其以上&70%（觀感質(zhì)量的得分率≥70%合格）、85%（安裝工程觀感質(zhì)量的得分率≥85%優(yōu)良）和90%（土建工程觀感質(zhì)量的得分率≥90%優(yōu)良）”仍不能放棄。

“一個(gè)必須、頭2個(gè)50%及其以上和90%及其以上——分項(xiàng)工程保證項(xiàng)目必須符合規(guī)定，基本項(xiàng)目有50%及其以上的件（處）優(yōu)良，則該項(xiàng)優(yōu)良；優(yōu)良項(xiàng)數(shù)達(dá)到50%及其以上，允許偏差項(xiàng)目有90%及其以上的實(shí)測(cè)項(xiàng)目在允許偏差范圍內(nèi)，則該分項(xiàng)工程評(píng)為優(yōu)良；

第二2個(gè)50%及其以上——分部工程所含分項(xiàng)工程質(zhì)量全部合格，其中有50%及其以上的分項(xiàng)工程質(zhì)量為優(yōu)良，則該分部工程評(píng)為優(yōu)良；單位工程中所含分部工程質(zhì)量全部合格，其中有50%及其以上的分部工程質(zhì)量為優(yōu)良（但建筑工程主體、裝飾工程和安裝工程的指定分部必須優(yōu)良），則該單位工程評(píng)為優(yōu)良； 70%、85%和90%——觀感質(zhì)量的得分率70%及其以上為合格；建筑工程85%及其以上優(yōu)良；安裝工程90%及其以上優(yōu)良。

6）檢驗(yàn)批合格質(zhì)量具體要求 主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽查合格。具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。一般項(xiàng)目的質(zhì)量合格要求各專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求如下：

混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50204-2002

一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格；當(dāng)采用計(jì)數(shù)檢驗(yàn)時(shí)，除有專(zhuān)門(mén)要求外，一般項(xiàng)目的合格率應(yīng)達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷；鋼筋安裝允許偏差保護(hù)層厚度合格率，應(yīng)達(dá)到90%及以上，且不得有超過(guò)允許偏差數(shù)值1.5倍的尺寸偏差。

砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50203-2002

一般項(xiàng)目應(yīng)有80%及以上的抽檢處符合規(guī)范的規(guī)定，或允許偏差值在允許偏差范圍以?xún)?nèi)。

鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50203-2001

一般項(xiàng)目應(yīng)有80%及以上的檢查點(diǎn)（值）符合規(guī)范合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，且最大值不應(yīng)超過(guò)允許偏差值的1.2倍。4

建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50202-2002

主控項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)立即處理直至符合要求；一般項(xiàng)目應(yīng)有80%合格。混凝土試件評(píng)定不合格或有懷疑，應(yīng)鉆芯取樣，檢測(cè)結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求可按合格驗(yàn)收。

木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50206-2002

屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50207-2002

地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50208-2002

地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50208-2002

建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50209-2002

一般項(xiàng)目80%以上的檢查點(diǎn)（處）符合要求，其他點(diǎn)（處）不得有明顯影響使用，并不得大于允許偏差的50%為合格。

建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50210-2002

建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50242-2002

家用燃?xì)馊紵骶甙惭b及驗(yàn)收規(guī)范CJJ 12-1999

通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50243-2002

建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50303-2002

智能建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50

-2003

電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50310-2002

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第四篇：資料員入門(mén)

第一部分 開(kāi)工前資料

1、中標(biāo)通知書(shū)及施工許可證

2、施工合同

3、委托監(jiān)理工程的監(jiān)理合同

4、施工圖審查批準(zhǔn)書(shū)及施工圖審查報(bào)告

5、質(zhì)量監(jiān)督登記書(shū)

6、質(zhì)量監(jiān)督交底要點(diǎn)及質(zhì)量監(jiān)督工作方案

7、巖土工程勘察報(bào)告

8、施工圖會(huì)審記錄

9、經(jīng)監(jiān)理（或業(yè)主）批準(zhǔn)所施工組織設(shè)計(jì)或施工方案

10、開(kāi)工報(bào)告

11、質(zhì)量管理體系登記表

12、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄

13、技術(shù)交底記錄

14、測(cè)量定位記錄 第二部分 質(zhì)量驗(yàn)收資料

1、地基驗(yàn)槽記錄

2、基樁工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

3、地基處理工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

4、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6、特殊分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7、線路敷設(shè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

8、地基與基礎(chǔ)分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

9、主體結(jié)構(gòu)分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

10、裝飾裝修分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

11、屋面分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

12、給水、排水及采暖分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

13、電氣分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

14、智能分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

15、通風(fēng)與空調(diào)分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

16、電梯分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

17、單位工程及所含子單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄

18、室外工程的分部（子分部）、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄 第三部分 試驗(yàn)資料

1、水泥物理性能檢驗(yàn)報(bào)告

2、砂、石檢驗(yàn)報(bào)告

3、各強(qiáng)度等級(jí)砼配合比試驗(yàn)報(bào)告

4、砼試件強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表、評(píng)定表及試驗(yàn)報(bào)告

5、各強(qiáng)度等級(jí)砂漿配合比試驗(yàn)報(bào)告

6、砂漿試件強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表及試驗(yàn)報(bào)告

7、磚、石、砌塊強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告

8、鋼材力學(xué)、彎曲性能檢驗(yàn)報(bào)告及鋼筋焊接接頭拉伸、彎曲檢驗(yàn)報(bào)告或鋼筋機(jī)械連接接頭檢驗(yàn)報(bào)告

9、預(yù)應(yīng)力筋、鋼絲、鋼絞線力學(xué)性能進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告

10、樁基工程試驗(yàn)報(bào)告

11、鋼結(jié)構(gòu)工程試驗(yàn)報(bào)告

12、幕墻工程試驗(yàn)報(bào)告

13、防水材料試驗(yàn)報(bào)告

14、金屬及塑料的外門(mén)、外窗檢測(cè)報(bào)告（包括材料及三性）

15、外墻飾面磚的拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告

16、建（構(gòu)）筑物防雷裝置驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告

17、有特殊要求或設(shè)計(jì)要求的回填土密實(shí)度試驗(yàn)報(bào)告

18、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的其他試驗(yàn)報(bào)告

19、地下室防水效果檢查記錄

20、有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄

21、屋面淋水試驗(yàn)記錄

22、抽氣（風(fēng)）道檢查記錄

23、節(jié)能、保溫測(cè)試記錄

24、管道、設(shè)備強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄

25、系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄

26、照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄

27、大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄

28、電氣設(shè)備調(diào)試記錄

29、電氣工程接地、絕緣電阻測(cè)試記錄

30、制冷、空調(diào)、管道的強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄

31、制冷設(shè)備試運(yùn)行調(diào)試記錄

32、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行調(diào)試記錄

3、風(fēng)量、溫度測(cè)試記錄

34、電梯設(shè)備開(kāi)箱檢驗(yàn)記錄

35、電梯負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄

36、電梯接地、絕緣電阻測(cè)試記錄

37、電梯試運(yùn)行調(diào)試記錄

38、智能建筑工程系統(tǒng)試運(yùn)行記錄

39、智能建筑工程系統(tǒng)功能測(cè)定及設(shè)備調(diào)試記錄

40、單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)所必須的其他測(cè)量、測(cè)試、檢測(cè)、檢驗(yàn)、試驗(yàn)、調(diào)試、試運(yùn)行記錄

第四部分 材料產(chǎn)品構(gòu)配件等合格證

1、水泥出廠合格證（含28天補(bǔ)強(qiáng)報(bào)告）

2、磚、砌塊出廠合格證

3、鋼筋、預(yù)應(yīng)力、鋼絲、鋼絞線、套筒出廠合格證

4、鋼樁、砼預(yù)制樁、預(yù)應(yīng)力管樁出廠合格證

5、鋼結(jié)構(gòu)工程構(gòu)件及配件、材料出廠合格證

6、幕墻工程配件、材料出廠合格證

7、防水材料出廠合格證

8、金屬及塑料門(mén)窗出廠合格證

9、焊條及焊劑出廠合格證

10、預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌砼合格證

11、給排水與采暖工程材料出廠合格證

12、建筑電氣工程材料、設(shè)備出廠合格證

13、通風(fēng)與空調(diào)工程材料、設(shè)備出廠合格證

14、電梯工程設(shè)備出廠合格證

15、智能建筑工程材料、設(shè)備出廠合格證

16、施工要求的其他合格證 第五部分 施工過(guò)程資料

1、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄

2、工程測(cè)量、放線記錄

3、預(yù)檢、自檢、互檢、交接檢記錄

4、建（構(gòu)）筑物沉降觀測(cè)測(cè)量記錄

5、新材料、新技術(shù)、新工藝施工記錄

6、隱蔽工程驗(yàn)收記錄

7、施工日志

8、砼開(kāi)盤(pán)報(bào)告

9、砼施工記錄

10、砼配合比計(jì)量抽查記錄

11、工程質(zhì)量事故報(bào)告單

12、工程質(zhì)量事故及事故原因調(diào)查、處理記錄

13、工程質(zhì)量整改通知書(shū)

14、工程局部暫停施工通知書(shū)

15、工程質(zhì)量整改情況報(bào)告及復(fù)工申請(qǐng)

16、工程復(fù)工通知書(shū)

第六部分 必要時(shí)應(yīng)增補(bǔ)的資料

1、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工（包括分包）單位的資質(zhì)證明

2、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工（包括分色）單位的變更、更換情況及原因

3、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證明

4、施工（包括分包）單位現(xiàn)場(chǎng)管理售貨員及各工種技術(shù)工人的上崗證明

5、經(jīng)建設(shè)單位（業(yè)主）同意認(rèn)可的監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

6、見(jiàn)證單位派駐施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表委托書(shū)或授權(quán)書(shū)

7、設(shè)計(jì)單位派駐施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表委托書(shū)或授權(quán)書(shū)

8、其他

第七部分 竣工資料

1、施工單位工程竣工報(bào)告

2、監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告

3、勘察單位勘察文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告

4、設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告

5、建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)或單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄

6、竣工驗(yàn)收存在問(wèn)題整改通知書(shū)

7、竣工驗(yàn)收存在問(wèn)題整改驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)

8、工程的具備竣工驗(yàn)收條件的通知及重新組織竣工驗(yàn)收通知書(shū)

9、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（質(zhì)量保證資料審查記錄）

10、單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄

11、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄（觀感質(zhì)量評(píng)定表）

12、定向銷(xiāo)售商品房或職工集資住宅的用戶簽收意見(jiàn)表

13、工程質(zhì)量保修合同（書(shū)）

14、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（由建設(shè)單位填寫(xiě)）

15、竣工圖（包括智能建筑分部）建筑工程質(zhì)量監(jiān)督存檔資料

1、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記書(shū)

2、施工圖紙審查批準(zhǔn)及建筑工程施工圖審查報(bào)告

3、單位工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案

4、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督交底會(huì)議通知書(shū)及交底要點(diǎn)

5、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督記錄

6、建設(shè)工程質(zhì)量管理體系登記表

7、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄

8、地基、基樁工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書(shū)

9、地基驗(yàn)槽記錄及基樁工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

10、地基、基樁工程質(zhì)量核查記錄

11、設(shè)計(jì)單位出具（或認(rèn)可）的地基處理措施及地基處理工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

12、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書(shū)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

13、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量核查記錄

14、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書(shū)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

15、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量核查記錄

16、特殊部分工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書(shū)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

17、線路敷設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書(shū)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

18、鋼材力學(xué)、彎曲性能檢查報(bào)告及鋼結(jié)構(gòu)焊接接頭拉伸、彎曲檢驗(yàn)報(bào)告

19、預(yù)應(yīng)力筋、鋼絲、鋼絞線力學(xué)性能進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告 20、水泥物理性能檢驗(yàn)報(bào)告

21、砼試件強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表、評(píng)定表試驗(yàn)報(bào)告

22、裝配或預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)合格證及施工接頭、拼縫的砼承受施工滿載、全部滿載時(shí)試件強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告

23、防水砼、噴射砼抗壓、抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告及錨桿抗撥力試驗(yàn)報(bào)告

24、地基處理工程中各類(lèi)地基和各類(lèi)復(fù)合地基施工完成后的地基強(qiáng)度（承載力）檢驗(yàn)結(jié)果

25、樁基工程基樁試驗(yàn)報(bào)告

26、砂漿強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表及試件試驗(yàn)報(bào)告

27、磚、石、砌塊強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)告

28、建筑工程材料有害物質(zhì)及室內(nèi)環(huán)境的檢測(cè)報(bào)告

29、防水材料（包括止水帶條和接縫密封材料）、保溫隔熱及密封材料的復(fù)驗(yàn)報(bào)告 30、金屬及塑料外門(mén)、外窗復(fù)驗(yàn)報(bào)告（包括材料、風(fēng)壓性、氣透性、水滲性）

31、外墻飾面磚的拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告

32、各類(lèi)電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道安裝工程的整機(jī)安裝驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

33、各類(lèi)設(shè)備安裝工程的隱蔽驗(yàn)收、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)、系統(tǒng)調(diào)試及系統(tǒng)安裝驗(yàn)收記錄

34、砼樓面板厚度鉆孔抽查記錄

35、工程質(zhì)量事故報(bào)告單

36、工程質(zhì)量整改通知書(shū)及工程局部暫停施工通知書(shū)

37、工程質(zhì)量復(fù)工意見(jiàn)書(shū)及工程質(zhì)量復(fù)工通知書(shū)

38、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（質(zhì)量保證資料審查記錄）

39、單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄 40、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄（觀感質(zhì)量評(píng)定表）

41、施工單位工程竣工報(bào)告

42、監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告

43、勘察單位勘察文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告

44、設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告

45、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

46、工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督檢查通知書(shū)

47、質(zhì)量保證資料核查記錄

48、單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄（工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)）

49、重新組織竣工驗(yàn)收通知書(shū) 50、工程竣工復(fù)驗(yàn)意見(jiàn)書(shū)

51、竣工驗(yàn)收存在問(wèn)題整改通知書(shū)及存在問(wèn)題整改驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)

52、工程質(zhì)量保修合同

53、單位（子單位）工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告 注：幕墻、鋼結(jié)構(gòu)及網(wǎng)架的整套資料存質(zhì)監(jiān)站

基本要求和內(nèi)容基本要求和內(nèi)容基本要求和內(nèi)容基本要求和內(nèi)容

（1）圖紙會(huì)審 1）圖紙會(huì)審由建設(shè)（監(jiān)理）單位組織，設(shè)計(jì)單位交底，勘察、施工等單位參加（含分包）。2）圖紙會(huì)審前各單位應(yīng)做好圖紙自審，形成自審記錄，報(bào)建設(shè)（監(jiān)理）單位并由其轉(zhuǎn)交設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底準(zhǔn)備。3）圖紙會(huì)審紀(jì)要由施工單位按建筑、結(jié)構(gòu)、安裝等順序整理、匯總，各單位技術(shù)負(fù)責(zé)人會(huì)簽并加蓋公章形成正式文件。4）圖紙會(huì)審紀(jì)要是正式文件，不得在紀(jì)要上涂改或變更。5）對(duì)圖紙會(huì)審提出的問(wèn)題，凡涉及設(shè)計(jì)變更的均應(yīng)由設(shè)計(jì)單位按規(guī)定程序發(fā)出設(shè)計(jì)變更單（圖），重要設(shè)計(jì)變更應(yīng)由原施工圖審查機(jī)構(gòu)審核后方可實(shí)施。6）圖紙會(huì)審的主要內(nèi)容：設(shè)計(jì)是否符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)裝備條件；特殊技術(shù)措施在技術(shù)上是否有困難、能否保證施工安全；特殊材料的品種、規(guī)格、數(shù)量等是否滿足需要；建筑、結(jié)構(gòu)、水衛(wèi)、電氣、設(shè)備等之間有無(wú)矛盾；圖紙尺寸、座標(biāo)、標(biāo)高及管線、道路交叉連接是否正確；圖紙及說(shuō)明是否齊全、清楚、明確；施工圖審查機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)是否已反饋并通過(guò)其認(rèn)可。設(shè)計(jì)變更 1）施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)；施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)、不合理，或因施工條件、材料規(guī)格、品種、質(zhì)量不能夠完全符合設(shè)計(jì)要求需進(jìn)行施工圖修改時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)并由建設(shè)（監(jiān)理）單位簽認(rèn)。2）建設(shè)（監(jiān)理）單位對(duì)建筑工程提出的修改意見(jiàn)，須設(shè)計(jì)單位同意并由其修改設(shè)計(jì)。3）涉及工程規(guī)模、規(guī)劃、環(huán)境、消防、人防等政府監(jiān)管內(nèi)容的修改，須相關(guān)行政主管部門(mén)同意后，方可進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。4）設(shè)計(jì)變更應(yīng)及時(shí)辦理，內(nèi)容必須明確具體，變更應(yīng)注明原圖號(hào)，必要時(shí)應(yīng)附圖。5）設(shè)計(jì)變更應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行變更簽證制度，重要設(shè)計(jì)變更應(yīng)由原施工圖審查機(jī)構(gòu)審核后方可實(shí)施。6）分包工程的設(shè)計(jì)變更應(yīng)通過(guò)工程總包單位確認(rèn)后，方可辦理設(shè)計(jì)變更。7）所有設(shè)計(jì)變更應(yīng)匯總于設(shè)計(jì)變更匯總記錄,見(jiàn)質(zhì)控（建）表4.1.1－1。工程洽商記錄 1）工程洽商是有關(guān)單位就技術(shù)或其他事務(wù)交換意見(jiàn)的記錄文件，其內(nèi)容涉及設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由建設(shè)（監(jiān)理）單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位各方簽認(rèn)并滿足設(shè)計(jì)變更記錄的有關(guān)規(guī)定。不涉及設(shè)計(jì)變更的，由洽商涉及各方簽認(rèn)。2）工程洽商記錄按日期先后順序編號(hào)，填寫(xiě)質(zhì)控（建）表4.1.1－2。3）工程洽商經(jīng)簽認(rèn)后不得隨意涂改或刪除。4）工程洽商記錄原件存檔于提（2）

（3）

（4）

（5）出單位，其他單位可復(fù)?。◤?fù)印件應(yīng)注明原件存放處）

ⅡⅡⅡⅡ 核查辦法核查辦法核查辦法核查辦法（1）核查圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、工程洽商程序是否正確，各方人員是否按規(guī)定要求到位，相關(guān)的主要負(fù)責(zé)人簽字是否完整。（2）核查重要設(shè)計(jì)變更是否有經(jīng)過(guò)原施工圖審查機(jī)構(gòu)審查。（3）核查涉及工程規(guī)模、規(guī)劃、環(huán)境、消防、人防等政府監(jiān)管內(nèi)容的修改及設(shè)計(jì)變更，是否有相關(guān)行政主管部門(mén)同意。（4）核查是否在圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、工程洽商記錄上涂改。

ⅢⅢⅢⅢ 核定原則核定原則核定原則核定原則 凡出現(xiàn)下列情況之一，本項(xiàng)目核定為“不符合要求”。（1）文件簽章不完整或由不具備資格人員簽字。（2）重要設(shè)計(jì)變更未經(jīng)原施工圖審查機(jī)構(gòu)審核。（3）涉及政府監(jiān)管內(nèi)容的修改及設(shè)計(jì)變更，未獲得相關(guān)行政主管部門(mén)同意。（4）文件有涂改和刪除且未按程序要求重新核定。（5）圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、工程洽商中應(yīng)變更的未有變更通知單。4.1.2 4.1.2 4.1.2 4.1.2 工程定位測(cè)量工程定位測(cè)量工程定位測(cè)量工程定位測(cè)量、、、、放線記錄放線記錄放線記錄放線記錄 ⅠⅠⅠⅠ 基本內(nèi)容和要求基本內(nèi)容和要求基本內(nèi)容和要求基本內(nèi)容和要求（1）測(cè)量工作開(kāi)始前，應(yīng)熟悉設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)技術(shù)資料，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，制定測(cè)量技術(shù)方案。（2）建筑物定位測(cè)量、樁基定位測(cè)量、軸線及標(biāo)高放線測(cè)量工作中，應(yīng)注意內(nèi)外業(yè)等復(fù)核檢查，防止發(fā)生差錯(cuò)。測(cè)量工作結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)整理原始資料，并應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收記錄見(jiàn)質(zhì)控（建）表4.1.2－1～3。（3）根據(jù)施工場(chǎng)地控制點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)、城市規(guī)劃部門(mén)確定的建筑紅線樁等和有關(guān)設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料，進(jìn)行測(cè)量。（4）當(dāng)建筑區(qū)域范圍較大、單位工程較多時(shí)，可根據(jù)設(shè)計(jì)總平面布置圖和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，在施工場(chǎng)地內(nèi)布設(shè)平面控制網(wǎng)（點(diǎn)）和高程控制點(diǎn)，作為施工定位測(cè)量的依據(jù)。（5）樁基應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行定位測(cè)量，其樁位的放樣允許偏差應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202的規(guī)定。（6）測(cè)量工具和測(cè)量人員應(yīng)固定，測(cè)量前應(yīng)嚴(yán)格校驗(yàn)儀器。測(cè)量所使用的儀器應(yīng)定期進(jìn)行檢定，并在檢定有效期內(nèi)使用。（7）建筑物定位測(cè)量、樁基定位測(cè)量，可根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，分段進(jìn)行驗(yàn)收。軸線及標(biāo)高放線測(cè)量每一樓（層）段均應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。（8）建筑物定位測(cè)量、樁基定位測(cè)量復(fù)核情況應(yīng)以簡(jiǎn)圖形式記錄在驗(yàn)收表中，簡(jiǎn)圖中應(yīng)標(biāo)明軸線控制樁的位置及標(biāo)高、樁位偏差、軸線位置及偏差、軸線投測(cè)點(diǎn)、標(biāo)高投測(cè)點(diǎn)等位置。（9）建筑物軸線及標(biāo)高放線測(cè)量復(fù)核情況應(yīng)以簡(jiǎn)圖形式記錄在驗(yàn)收表中，簡(jiǎn)圖中應(yīng)標(biāo)明軸線位置及偏差、軸線投測(cè)點(diǎn)、標(biāo)高投測(cè)點(diǎn)的位置。

ⅡⅡⅡⅡ 核查辦法核查辦法核查辦法核查辦法（1）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的具體條件，核查施工場(chǎng)地控制點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)、城市規(guī)劃部門(mén)確定的建筑紅線樁、平面控制網(wǎng)（點(diǎn)）和高程控制點(diǎn)的布設(shè)是否穩(wěn)定可靠。（2）根據(jù)建筑物形式，核查軸線控制樁、軸線投測(cè)點(diǎn)、標(biāo)高投測(cè)點(diǎn)布置是否合理，位置、數(shù)量是否能滿足測(cè)量的要求。（3）核查記錄是否完整、準(zhǔn)確。建筑物定位測(cè)量、樁基定位測(cè)量復(fù)核情況簡(jiǎn)圖中是否標(biāo)明軸線控制樁的位置及標(biāo)高、樁位偏差、軸線位置及偏差、軸線投測(cè)點(diǎn)、標(biāo)高投測(cè)點(diǎn)等位置。軸線及標(biāo)高放線測(cè)量復(fù)核情況簡(jiǎn)圖中是否標(biāo)明軸線位置及偏差、軸線投測(cè)點(diǎn)、標(biāo)高投測(cè)點(diǎn)等位置。（4）核查測(cè)量?jī)x器的精度是否符合規(guī)定，測(cè)量工具和人員是否固定，儀器是否校驗(yàn)。（5）核查參加驗(yàn)收各方人員資格是否符合要求，驗(yàn)收記錄上是否簽字。

ⅢⅢⅢⅢ 核定原則凡出現(xiàn)下列情況之一，本項(xiàng)目核定為“不符合要求”。（1）無(wú)建筑物定位測(cè)量驗(yàn)收記錄、樁基定位測(cè)量驗(yàn)收記錄、軸線及標(biāo)高測(cè)量放線驗(yàn)收記錄。（2）上述各項(xiàng)驗(yàn)收記錄中驗(yàn)收意見(jiàn)不明確，簽證不齊全。4.1.3 4.1.3 4.1.3 4.1.3 原材料出廠合格證書(shū)及進(jìn)場(chǎng)檢原材料出廠合格證書(shū)及進(jìn)場(chǎng)檢原材料出廠合格證書(shū)及進(jìn)場(chǎng)檢原材料出廠合格證書(shū)及進(jìn)場(chǎng)檢（（（（試試試試））））驗(yàn)報(bào)告驗(yàn)報(bào)告驗(yàn)報(bào)告驗(yàn)報(bào)告 4444.1.3..1.3..1.3..1.3.1 1 1 1 鋼材出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告鋼材出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告鋼材出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告鋼材出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告 ⅠⅠⅠⅠ 基本要求和內(nèi)容基本要求和內(nèi)容基本要求和內(nèi)容基本要求和內(nèi)容（1）凡結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工圖所配各種受力鋼筋應(yīng)有鋼筋出廠合格證及力學(xué)性能現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢驗(yàn)報(bào)告單，出廠合格證備注欄中應(yīng)由施工單位注明單位工程名稱(chēng)、使用部位和進(jìn)場(chǎng)數(shù)量。（2）鋼筋在加工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)脆斷、焊接性能不良或力學(xué)性能顯著不正常現(xiàn)象，應(yīng)進(jìn)行化學(xué)成分檢驗(yàn)或其它專(zhuān)項(xiàng)檢驗(yàn)，并做出鑒定處理結(jié)論。（3）使用進(jìn)口鋼筋應(yīng)有商檢證及主要技術(shù)性能指標(biāo)。進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)嚴(yán)格遵守先檢驗(yàn)后使用的原則進(jìn)行力學(xué)性能及化學(xué)成分檢驗(yàn)，其各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)產(chǎn)相應(yīng)級(jí)別鋼筋的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定后，方可根據(jù)其應(yīng)用范圍用于工程。當(dāng)進(jìn)口鋼筋的國(guó)別及強(qiáng)度級(jí)別不明時(shí)，可根據(jù)檢驗(yàn)結(jié)果確定鋼筋級(jí)別，但不應(yīng)用在主要承重結(jié)構(gòu)的重要部位。（4）冷拉鋼筋、冷拔鋼筋、冷軋扭鋼筋、冷軋帶肋鋼筋除應(yīng)有母材的出廠合格證及力學(xué)性能檢驗(yàn)報(bào)告外，還應(yīng)有冷拉、冷拔、冷軋后的鋼筋出廠合格證及力學(xué)性能現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢驗(yàn)報(bào)告。（5）預(yù)應(yīng)力砼工程所用的熱處理鋼筋、鋼絞線、碳素鋼絲、冷拔鋼絲等材料應(yīng)有出廠合格證及力學(xué)性能現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢驗(yàn)報(bào)告，其技術(shù)性能和指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。（6）無(wú)粘結(jié)預(yù)應(yīng)力筋（系指帶有專(zhuān)用防腐油脂涂料層和外包層的無(wú)粘結(jié)預(yù)應(yīng)力筋）現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢驗(yàn)的力學(xué)性能技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合《鋼絞線、鋼絲束無(wú)粘結(jié)預(yù)應(yīng)力筋》JG3006的要求。防腐潤(rùn)滑脂應(yīng)提供合格證，其有關(guān)指標(biāo)必須符合《無(wú)粘結(jié)預(yù)應(yīng)力筋專(zhuān)用防腐潤(rùn)滑脂》JG3007標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（7）預(yù)應(yīng)力筋用錨具、夾具和連接器應(yīng)有出廠合格證，進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)按批抽樣檢驗(yàn)并提供檢驗(yàn)報(bào)告，其指標(biāo)應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)后方可用于工程。無(wú)合格證時(shí)，應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。預(yù)應(yīng)力筋用錨具系統(tǒng)的質(zhì)量檢驗(yàn)和合格驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《預(yù)應(yīng)力筋用錨具、夾具和連接器應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ85和《預(yù)應(yīng)力筋用錨具、夾具和連接器》GB／T14370的規(guī)定。（8）預(yù)應(yīng)力混凝土用金屬螺旋管應(yīng)有出廠合格證，進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)按批抽樣檢驗(yàn)，并提供檢驗(yàn)報(bào)告，其指標(biāo)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《預(yù)應(yīng)力混凝土用金屬螺旋管》JG／T 3013后方可用于工程。（9）鋼材檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定按質(zhì)控（建）表4.1.3.1－1～12格式內(nèi)容填寫(xiě)，檢驗(yàn)方法應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（10）鋼材進(jìn)場(chǎng)后的抽樣檢驗(yàn)的批量應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）鋼筋砼用熱軋帶肋鋼筋、熱軋光圓鋼筋、余熱處理鋼筋、低碳鋼熱軋圓盤(pán)條以同一牌號(hào)、同一規(guī)格不大于60t為一批。2）鋼結(jié)構(gòu)工程用碳素結(jié)構(gòu)鋼、低合金高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)鋼以同一牌號(hào)、同一等級(jí)、同一品種、同一尺寸、同一交貨狀態(tài)的鋼材不大于60t為一批。3）預(yù)應(yīng)力混凝土用鋼絲及預(yù)應(yīng)力混凝土用鋼絞線以同一牌號(hào)、同一規(guī)格、同一生產(chǎn)工藝不大于60t為一批。4）鋼絞線、鋼絲束無(wú)粘結(jié)預(yù)應(yīng)力筋以同一鋼號(hào)、同一規(guī)格、同一生產(chǎn)工藝生產(chǎn)的

第五篇：資料員入門(mén)須知

資料員入門(mén)須知

一、資料員的崗位責(zé)任制

1.嚴(yán)格遵守有關(guān)施工技術(shù)資料的管理規(guī)定。2.協(xié)助施工員進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)的編制和貫徹實(shí)施。

3.對(duì)本工地施工的工程，負(fù)有真實(shí)、及時(shí)、完整的編制技術(shù)資料的責(zé)任。

4.負(fù)責(zé)向職工人員，質(zhì)量員等有關(guān)人員講解表格的填寫(xiě)內(nèi)容和要求，以及做好協(xié)助工作。

5.負(fù)責(zé)收集及審查各種資料，對(duì)不符合要求和缺少的資料責(zé)成有關(guān)人員及時(shí)補(bǔ)上。6.負(fù)責(zé)竣工資料的整理、分冊(cè)、匯總和裝訂工作。7.接受有關(guān)部門(mén)對(duì)資料的審查，改正存在的缺點(diǎn)。8.協(xié)助施工員進(jìn)行測(cè)量放線，定位工作。

二、工程資料的分類(lèi)

工程資料可分為工程準(zhǔn)備階段文件、監(jiān)理資料、施工資料、竣工圖和工程竣工文件5類(lèi)。

工程準(zhǔn)備階段文件可分為決策立項(xiàng)文件、建設(shè)用地文件、勘察設(shè)計(jì)文件、招投標(biāo)及合同文件、開(kāi)工文件、商務(wù)文件6類(lèi)。

施工資料可分為施工管理資料、施工技術(shù)資料、施工進(jìn)度及造價(jià)資料、施工物資資料、施工記錄、施工試驗(yàn)記錄及檢測(cè)報(bào)告、施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄、竣工驗(yàn)收資料8類(lèi)。工程竣工文件可分為竣工驗(yàn)收文件、竣工決算文件、竣工交檔文件、竣工總結(jié)文件4類(lèi)。

三、工程前期資料

（一）需要收集的資料

1.用地規(guī)劃許可證及其附件 2.國(guó)有土地使用證 3.勘察報(bào)告

4.消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)

5.河南省房屋建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審核合格書(shū)及相關(guān)圖審回復(fù) 6.中標(biāo)通知書(shū)、施工合同 7.工程施工許可證 8.工程規(guī)劃許可證

9.建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件（紅線圖）10.建設(shè)工程施工許可證及其附件

11．工程質(zhì)量安全監(jiān)督注冊(cè)登記（監(jiān)督方案、監(jiān)督登記表、工程參建單位質(zhì)量責(zé)任制一覽表、工程參建單位質(zhì)保體系審查表、主要質(zhì)量行為情況核查表）。12.工程開(kāi)工前的原貌影像資料

（二）需要報(bào)驗(yàn)的資料（這部分資料大部分又可劃分到

四、施工管理資料）1.工程開(kāi)工報(bào)告（工程開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表+工程開(kāi)工報(bào)告+施工許可證）2.工程概況表（建筑工程資料管理規(guī)程：表C.1.1）3.施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄

4.工程質(zhì)量保證體系（包含施工單位企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、現(xiàn)場(chǎng)管理人員崗位證書(shū)、特殊工種崗位證書(shū)）

5.?。ㄋ停┤藛T授權(quán)書(shū)+取樣員證件復(fù)印件+取樣人員身份證復(fù)印件 6.見(jiàn)證單位見(jiàn)證人員授權(quán)書(shū)+見(jiàn)證員證件復(fù)印件+見(jiàn)證人員身份證復(fù)印件

7.實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)（報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表+資質(zhì)證書(shū)+企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照+相關(guān)檢測(cè)人員證件復(fù)印件）8.砼攪拌站資質(zhì)證書(shū)（報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表+資質(zhì)證書(shū)+企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）

9分包單位資質(zhì)（表C.1.3+分包單位資質(zhì)+相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員證件復(fù)印件并加蓋單位印章）9.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書(shū)、工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書(shū)、建筑工程五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人工程質(zhì)量終身責(zé)任信息登記表

四、施工管理資料

施工管理資料里除了上述提到的可以放到工程前期資料里的工程概況表、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員崗位證書(shū)、分包單位資質(zhì)報(bào)審表，還有見(jiàn)證記錄、見(jiàn)證試驗(yàn)檢測(cè)匯總表（C1.5）、施工日志、監(jiān)理工程師通知回復(fù)單（表C1.7）。其中，見(jiàn)證記錄和見(jiàn)證試驗(yàn)檢測(cè)匯總表我們總是習(xí)慣和試驗(yàn)資料放在一起，這樣就剩下施工日志、監(jiān)理工程師通知回復(fù)單需要單獨(dú)建立一個(gè)檔案盒。而監(jiān)理工程師通知回復(fù)單又通常會(huì)和監(jiān)理工程師通知單一前一后放在一起，這樣便于檢查。當(dāng)然除了監(jiān)理工程師通知單，還有一些涉及到監(jiān)理的資料需要單獨(dú)建立一個(gè)檔案盒，包括：監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要、監(jiān)理工作聯(lián)系單。

五、施工技術(shù)資料 1.施工組織設(shè)計(jì)（報(bào)審表+施工組織設(shè)計(jì)審批表+施工組織設(shè)計(jì)）通常施工組織設(shè)計(jì)都比較厚，所以建議單獨(dú)建立一個(gè)檔案盒。2.施工方案（報(bào)審表+施工組織設(shè)計(jì)審批表+方案）

3.危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程施工方案專(zhuān)家論證表 4.技術(shù)交底記錄 5.圖紙會(huì)審記錄 6.設(shè)計(jì)變更通知單

7.工程洽商記錄（技術(shù)核定單）