第一篇：濟南房產(chǎn)中介迎＂寒冬＂ 大多只拿基本工資概要

濟南房產(chǎn)中介迎＂寒冬＂ 大多只拿基本工資

產(chǎn)成交量驟然下滑，冷清了家居業(yè)，也苦了房產(chǎn)中介人。點上一根煙，無奈地往椅背上一靠，望著窗外陰霾的天，記者眼前的楊志眉頭緊蹙，流露出一臉的愁悶。

“非常難做??！”作為濟南某知名房產(chǎn)中介的骨干業(yè)務員，楊志對自己業(yè)務的評價很能從側(cè)面反映房產(chǎn)中介的經(jīng)營現(xiàn)狀。他告訴記者，剛剛過去的4月是他從業(yè)以來業(yè)績最差的月份，“最簡單的對比，去年7月份到10月份，我一個人就賣出了八套二手房，平均每個月都能成交兩套。轉(zhuǎn)過年來，政策一收緊，冰火兩重天――2月份至今，我一套房子也沒賣出去??”楊志說，成交量下來了，公司對他們的考核任務絲毫沒減?！翱鋸堻c說，這幾個月我就是在喝西北風”，楊志調(diào)侃的話語背后，是一個中介人的無奈。

記者采訪獲悉，業(yè)績下滑成了房產(chǎn)中介市場的普遍景象，不少中介上個月營業(yè)額只有去年同期的一半。以楊志所在的中介為例，去年4月份公司業(yè)績在7萬元左右，而今年4月份業(yè)績只有3萬元，而往前推一個月，3月份的業(yè)績還能達到5萬元。“近期一輪接一輪的調(diào)控政策持續(xù)發(fā)力，使得二手房成交量急劇下降，對于以二手房代理為主的中介而言，現(xiàn)在的傭金收入已經(jīng)很難擔負起日常運營成本，中介經(jīng)營非常有壓力?！睏钪菊f道。

對于業(yè)績下滑的原因，楊志分析，主要還在于限購令等政策加重了有購房需求市民的觀望情緒。在這種觀望情緒推動下，楊志明顯感覺今年顧客的口味變得非?！疤籼蕖??！巴昶骄鶐б粋€客戶看十套房就能成交一套，現(xiàn)在連看二十套房也不一定能開張。”楊志說，顧客群中出現(xiàn)的一個新現(xiàn)象就是，以前來咨詢房源的客戶，一個電話過去就馬上來看房，現(xiàn)在是一連告訴他好幾套好房源，他也強調(diào)“等考慮好了再看”，現(xiàn)在看房的人不足去年的三分之二?！按蠹叶荚诘戎績r跌，不少人光看不買，可高房價真的能降嗎？我先打個問號。”楊志說，樓市調(diào)控政策接二連三的出臺，可濟南房價不但沒下降的趨勢，反而還有緩慢上升的跡象，“這種狀況和市民觀望情緒一結合，二手房成交量必然還跌，難做的還是我們這些房產(chǎn)中介人?！彼硎?，現(xiàn)在他們那的業(yè)務員大部分都完不成任務，只能拿到基本工資，因為業(yè)績下滑，他自己的身份也從三星業(yè)務員貶到了一星，收入相應驟跌。

“本來房產(chǎn)中介業(yè)務員流動性就大，現(xiàn)在辭職的更多了，我們公司正在大量招人，活不多也不能沒人去找新房源啊，否則將來更被動。”用這名老房產(chǎn)中介人的話來說，濟南的天氣日漸回暖，而前幾年春風得意的房產(chǎn)中介市場終于迎來寒冬。