第一篇：安保部工作制度等全部文件(保安消防中控)大全

安保部經(jīng)理崗位職責(zé)

直屬上級：董事長、總經(jīng)理

直屬下級：安保部領(lǐng)班及員工

職責(zé)概述：

遵照公安部門及上級的規(guī)定，確保公司安全工作的布署、要求，組織本部門干部、員工有計劃實施，熟悉公司安全、保衛(wèi)、保密、偵破等有關(guān)知識；懂得消防業(yè)務(wù)，有一定的組織能力、判斷力及語言表達(dá)能力。

崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)制定公司的治安、消防年度、季度工作計劃，做好保安部年度預(yù)算報告。

2、負(fù)責(zé)維持公司內(nèi)部秩序，預(yù)防和查處治安事故，協(xié)助、配合國家公安部門偵破有關(guān)治安和違法犯罪案件。

3、妥善處理賓客有關(guān)安全方面的各種投訴。幫助客人尋找在公司丟失的物品，努力改造良好的治安環(huán)境，讓賓客具有安全感。

4、“四防”（防火、防盜、防破壞、防治安災(zāi)害事故）為中心的安全教育和法制教育，定期檢查“四防”設(shè)施，增強全員的安全意識和法制觀念。

5、主動督促檢查公司各重點部位的“七合格”工作；協(xié)調(diào)各有關(guān)部門嚴(yán)格落實“七合格”要求，確保重點部位的安全。

6、負(fù)責(zé)制定夜間安全值勤、巡邏程序和要求，組織夜勤干部、員工逐項落實。確保公司夜間財產(chǎn)、人身安全。

7、負(fù)責(zé)完善、制定公司晝間、夜間各類鑰匙的管理規(guī)定，定期檢查執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正和報告。

8、負(fù)責(zé)制定保安監(jiān)控的管理規(guī)定和操作程序，確保公司監(jiān)控范圍內(nèi)的防火、防盜安全。

9、適時完善、健全公司的安全應(yīng)急措施，并負(fù)責(zé)督促屬下嚴(yán)格執(zhí)行和演練落實。

10、定期檢查各項保安措施，并做好記錄，確保消防設(shè)備、設(shè)施完好，以備查考。

11、及時督促檢查各部門對“誰主管，誰負(fù)責(zé)”責(zé)任制的執(zhí)行情況，并協(xié)助各級責(zé)任人做到管好自己的人，看好自己的門，辦好自己的事，確保安全工作落實。

12、組織好本部門的分工協(xié)作，每日召開部門當(dāng)值保安干部、領(lǐng)班例會。

13、負(fù)責(zé)對保安部干部、員工的培訓(xùn)、考核、評估工作以及聘免和推薦。

14、做好本部門員工的思想工作，關(guān)心員工生活，提高業(yè)務(wù)水平。

15、參加行政部召開的部門經(jīng)理會議，定期向總經(jīng)理和領(lǐng)導(dǎo)匯報工作。

16、完成上級交辦的其他任務(wù)。

內(nèi)保人員崗位職責(zé)

職責(zé)概述

在安保部的領(lǐng)導(dǎo)下切實做好住宿安全警衛(wèi)工作，杜絕各種不安全因素。

職務(wù)及職責(zé)范圍：

1、了解本公司保衛(wèi)工作的特點，熟悉警衛(wèi)范圍內(nèi)的情況，掌握公司的治安情況，妥善安排屬本組范圍的工作。

2、負(fù)責(zé)對公司所有的出入口安全警衛(wèi)。

3、對進出公司的人員和物資進行管理。訪客應(yīng)在公司前門進行登記。凡洽談工作的人員來訪，一律在職工通道登記進入。凡進出公司的物資，都應(yīng)進行檢查登記。對員工攜帶的包裹也應(yīng)進行檢查。

4、對公司進行24小時警衛(wèi)巡邏，防止各種事件的發(fā)生。

5、維持好公司門口的秩序，管理好公司內(nèi)外的各種車輛，避免交通阻塞，確保公司大門內(nèi)外秩序井然。

6、對旅客帶進店內(nèi)的易燃易爆等危險品進行勸阻，對不聽勸告者上報保安部領(lǐng)導(dǎo)進行處理。

7、節(jié)假日，客人進出高峰時段和客人活動比較集中的場所，應(yīng)注意加強警衛(wèi)。發(fā)現(xiàn)可疑人員要進行監(jiān)視并有禮貌地詢問。發(fā)現(xiàn)違法犯罪分子應(yīng)及時報告保安部主管。

8、公司內(nèi)若發(fā)生重大事故或事件，要沉著冷靜，及時報告保安部主管，保護好現(xiàn)場。

9、公司發(fā)生緊急情況（如火災(zāi)等）需要進行疏散。在疏散過程中要保護客人的人身安全，注意防盜。

10、護送財務(wù)人員去銀行交款取款。

11、負(fù)責(zé)公司員工上下班計時打卡管理。

12、指引客人到總服務(wù)臺或其他要去的地方，幫助客人搬運行李，協(xié)助指揮小車行駛方向和?？康攸c。

13、注意客人暫放大廳的行李，防止失竊。

14、接受上級的指令，完成他們所交辦的各項任務(wù)

內(nèi)保（KTV）職責(zé)

1）完成上級（值班）分派工作，確保所管區(qū)（KTV）域內(nèi)安全。

2）認(rèn)真完成站崗、值勤巡邏任務(wù)，認(rèn)真填寫當(dāng)班記錄（值勤巡邏時禁止吸煙）。3）維持好KTV場所區(qū)域內(nèi)的治安秩序，防止場內(nèi)起哄、爭吵、斗毆和無理取鬧。若有上述事件發(fā)生，要將肇事的雙方帶到場所處或保安部妥善處理。避免造成壞的影響和妨礙客人進行正常娛樂活動。

4）娛樂場所人多情況復(fù)雜，要密切注意場內(nèi)動向，防止酒店和客人的物品被盜和遭受損害。若發(fā)現(xiàn)可疑的人要注意監(jiān)視，發(fā)現(xiàn)違法犯罪行為要及時制止并擒拿罪犯，保護酒店和客人生命財產(chǎn)安全。

5）場內(nèi)若發(fā)生事故，如火警、爆炸等，要穩(wěn)住客人，及時上報中控室并組織疏散客人離開現(xiàn)場，防止事態(tài)擴大。7）向接崗人員交待清楚崗上情況

內(nèi)保人員崗位制度

一、嚴(yán)格掌握本區(qū)域的各種管理規(guī)定，遵紀(jì)守法，服從領(lǐng)導(dǎo)，關(guān)心集體，愛護公物。

二、為防止或盡可能避免本酒店各類治安事件的發(fā)生，確保業(yè)主工作、生活的正常秩序，全面負(fù)責(zé)本酒店的治安防范工作，保證酒店安全，必須加強治安巡回檢查工作。

三、認(rèn)真做好門衛(wèi)日常工作，基本熟悉并掌握業(yè)主酒店情況，不準(zhǔn)與本酒店無關(guān)的車輛、人員進入酒店。做好相關(guān)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。

四、巡樓檢查時，必須攜帶一定的防衛(wèi)器具，檢查酒店內(nèi)各樓道（道路口），四周圍墻和較隱蔽黑暗的角落，發(fā)現(xiàn)疑點及違章行為，必須及時勸說制止和處理，特別出現(xiàn)斗毆、兇殺、火警等嚴(yán)重民事或刑事事件時，應(yīng)及時報警，同時告知公司領(lǐng)導(dǎo)。

五、每班必須按時上下崗，嚴(yán)禁離崗、脫崗。當(dāng)班時如因玩忽職守，給業(yè)主和公司造成不良影響和損失或人為造成事故的，安保人員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并視情節(jié)的嚴(yán)重給予相應(yīng)的處罰。

六、巡回檢查認(rèn)真負(fù)責(zé)，發(fā)揚正氣，敢于同壞人壞事作斗爭。

七、白天不定時流動巡視，夜間巡回檢查三次以上，并逐次做好記錄，在交接班時將處理結(jié)果告知接班者。

八、禮貌用語，規(guī)范服務(wù)，不徇私情，嚴(yán)肅執(zhí)紀(jì)。

九、對工作中成績顯著或由于不負(fù)責(zé)任造成不良后果的，將給予適當(dāng)?shù)莫剟詈吞幜P。

十、努力完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

內(nèi)保人員崗位規(guī)范及獎懲辦法

一、安保人員應(yīng)做到

1、持證上崗，規(guī)范著裝，佩戴執(zhí)勤標(biāo)志；

2、文明執(zhí)勤，禮貌用語，不卑不亢，堅持原則；

3、大堂接待，路遇領(lǐng)導(dǎo)，引導(dǎo)車輛，糾正違章，實施收費，必須敬禮；

4、交流使用普通話，并使用下列語言：你好，需要我?guī)椭鷨?？對不起請按指定的位置停放車輛，您的車費是……，謝謝配合等；

5、白天對所轄區(qū)域?qū)嵭辛鲃訊徰膊椋归g巡查三次以上，并逐次做好記錄；

6、巡查時注意行走姿勢，二人以上時，成縱隊型；

7、認(rèn)真做好來訪人員、車輛登記與檢查工作，態(tài)度熱情、和藹；

8、中控室及相關(guān)保潔區(qū)始終保持整潔、明亮、有序。

二、內(nèi)保人員禁止下列行為

1、上班時，嘻笑打鬧、吸煙、喝酒、睡覺；

2、與安保工作無關(guān)的人員在中控室逗留、閑談等；

3、曠工、遲到、早退，對工作不負(fù)責(zé)任，得過且過；

4、無正當(dāng)理由不服從領(lǐng)導(dǎo)安排；

5、其它有損公司聲譽及安保人員形象的行為。

三、獎懲

1對規(guī)范執(zhí)行公司各項規(guī)定，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，作出較大貢獻(xiàn)的員工，由公司組織評議，實施獎勵；

2、凡違反上述二項內(nèi)容之人員，將作出必要的處罰，具體是：

（1）、第一次責(zé)成檢查并扣工資5—50元；

（2）、第二次處以警告并處扣工資50—100元，一直至除名的處分；

（3）、第三次除名。

消防監(jiān)控中心安全巡查工作制度

1、防火巡查每二小時一次內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：

A用火、用電有無違章情況：禁止吸煙，禁止隨意用火；餐飲用火：微波爐、灶具1米內(nèi)不得有易燃可燃危險品，灶具與氣瓶之間的凈距離不得小于0.5米，灶具與氣瓶連接的軟管長度不得超過2米。軟管應(yīng)當(dāng)經(jīng)常檢查，定期更換，點火時需使用點火棒，用火結(jié)束燃?xì)忾y門及時關(guān)閉，操作間的集煙罩和煙道入口處1米范圍內(nèi)，應(yīng)當(dāng)每日進行清洗。排油煙管道應(yīng)當(dāng)每60日至少清理1次，清理應(yīng)當(dāng)做好記錄；施工用火：開具動火證，明確專業(yè)資質(zhì)動火人、看火人，滅火器、防火板等預(yù)防措施的配備，現(xiàn)場是否有化學(xué)危險品，有無油工交叉作業(yè)，動火時焊機2、5米內(nèi)不得有可燃易燃物，動火后30分鐘內(nèi)不得離人做好清理不留火種；用電禁止隨意私拉亂扯電線電源，鋪設(shè)電氣線路應(yīng)經(jīng)設(shè)計、工程、保安部批準(zhǔn)由專業(yè)持證人按用電設(shè)備的功率、臺數(shù)使用符合國家要求的標(biāo)準(zhǔn)電線器材，商場內(nèi)配電線必須使用膠護外套電線禁止使用麻花線等簡易危險材料。

B安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好：安全出口不得封閉、堵塞、安全出口處不得設(shè)置門檻，疏散門應(yīng)當(dāng)向疏散方向開啟，不得采用卷簾門、轉(zhuǎn)門、吊門、側(cè)拉門。門內(nèi)和門外1.4米范圍內(nèi)不得設(shè)置踏步。指示標(biāo)志應(yīng)當(dāng)設(shè)置在安全出口的頂部和疏散通道及其轉(zhuǎn)角處距地面高度1米以下的墻面上；設(shè)置在疏散通道上的指示標(biāo)志的間距不得大于10米。營業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全出口、疏散通道和重點部位應(yīng)當(dāng)設(shè)置應(yīng)急照明燈。應(yīng)急照明燈的連續(xù)照明時間不得少于20分鐘，其地面最低照度不得低于0.5勒克斯。主要疏散通道應(yīng)當(dāng)直接通向安全出口，其寬度不得小于2.4米；輔助疏散通道的寬度不得小于1.5米。疏散通道內(nèi)不得設(shè)置攤位或者堆放貨物。

C消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整：任何店鋪、個人不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓，不得占用防火間距、堵塞消防車通道。人員密集場所的門窗，不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物，消火栓內(nèi)消防軟管、水帶、槍頭必須好用在位，滅火器年檢有效、鉛封完好、壓力標(biāo)準(zhǔn)，消防器材、裝備和設(shè)施，不得用于與消防和搶險救援工作無關(guān)的事項

D常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放物品影響使用：商場使用為甲級（90分鐘）防火門 查閉門器、順位器是否完好，防火卷簾下1米處不得堆放物品影響使用。E消防安全重點部位的人員在崗情況：配電室、機房、庫房、廚房的人員責(zé)任落實與管理情況。庫房物品應(yīng)分垛碼放，每垛占地面積不應(yīng)大于100平方米。并保證“五距”：垛與垛間距不應(yīng)小于1米，垛與墻間距不應(yīng)小于0.5米，垛與梁間距不應(yīng)小于0.3米，垛與柱間距不應(yīng)小于0.3米，垛與燈間距不應(yīng)小于0.5米。庫房內(nèi)主要通道的寬度不應(yīng)小于2米。庫存物品碼放不得擠占或影響消防設(shè)施、器材的使用。庫房內(nèi)不準(zhǔn)使用碘鎢燈和超過60瓦以上的白熾燈等高溫照明燈具。使用日光燈等低溫照明燈具時，應(yīng)當(dāng)對鎮(zhèn)流器采取隔熱、散熱等防火措施；鎮(zhèn)流器不應(yīng)設(shè)置在悶頂內(nèi)。庫房內(nèi)不準(zhǔn)設(shè)置移動式照明燈具。照明燈具垂直下方與儲存物品水平間距不應(yīng)小于0.5米。

2、巡查人員應(yīng)當(dāng)及時糾正違章行為，妥善處置火災(zāi)危險，無法當(dāng)場處置的，應(yīng)當(dāng)立即報告。發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報警并及時撲救?？蓳艽蛑锌兀?****）火警（119）電話，可按下就近的消防報警按鈕報警

3、防火巡查、檢查應(yīng)當(dāng)填寫巡查、檢查記錄，巡查、檢查人員及其主管人員應(yīng)當(dāng)在巡查、檢查記錄上簽名，存檔備查。

4、巡查人員是保安部的安防力量，遇有可疑人可疑事要有跟進有交接，對店鋪、個人的違規(guī)行為、危險舉動（吸煙、拍照、溜旱冰、帶寵物、長時間逗留在通道內(nèi)、散發(fā)廣告、做客服調(diào)查、新聞媒體擅自采、顧客糾紛、客訴、擅自施工、危險搬運、著裝不整、斗毆等）要及時發(fā)現(xiàn)、詢問、制止，保證合法人的權(quán)益，保持商場的有序經(jīng)營環(huán)境。通道內(nèi)有無雜物門鎖杠推是否完好。安防執(zhí)勤時注意自我保護。

5、巡查人員禁止利用工作時間閑談或辦私事，不得擅自進入獨立經(jīng)營管理的區(qū)域，工作需要，應(yīng)兩人以上經(jīng)上級、區(qū)域負(fù)責(zé)人同意后方可進入，并配合負(fù)責(zé)人的工作。

消防監(jiān)控中心工作制度

一、嚴(yán)格遵守國家的法律、法規(guī)和公司的各項規(guī)章制度。了解和掌握消防報警控制設(shè)備設(shè)施各項性能指標(biāo)及操作方法，熟悉相關(guān)專業(yè)理論知識和安全操作規(guī)程，持證上崗；

二、堅守崗位，時刻保持高度警惕。監(jiān)視火災(zāi)報警控制和監(jiān)控設(shè)備設(shè)施，嚴(yán)格按程序操作，認(rèn)真處理當(dāng)班發(fā)生的事件，并如實記錄；

三、經(jīng)常性對消防控制室設(shè)備及通訊器材等進行檢查，定期做好各系統(tǒng)功能試驗、維護等工作，確保消防設(shè)施運行狀況良好；

四、保持室內(nèi)清潔衛(wèi)生，設(shè)施設(shè)備無污漬、無塵土，室內(nèi)物品擺放整齊、墻面、地面潔凈；妥善保管和使用控制室內(nèi)相關(guān)設(shè)備設(shè)施和各種公用物品，杜絕丟失和損壞，并做好領(lǐng)用借用登記；

五、當(dāng)火警發(fā)生時，正確及時地操作使用消防報警控制設(shè)備設(shè)施，并按規(guī)定的報警程序及時的通知有關(guān)部門及負(fù)責(zé)人；火災(zāi)確認(rèn)后，按要求正確的啟動和關(guān)停有關(guān)消防設(shè)備設(shè)施，配合組織滅火工作；

六、發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施故障時，及時通知值班領(lǐng)導(dǎo)和工程技術(shù)人員進行修理維護，不得擅自拆卸、挪用和停用設(shè)備設(shè)施。主動配合相關(guān)人員進行設(shè)備設(shè)施檢修和維護并如實登記；

七、充分發(fā)揮監(jiān)控系統(tǒng)優(yōu)勢，密切關(guān)注商場內(nèi)各種情況，注意發(fā)現(xiàn)可疑人或可疑物。發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時報告值班領(lǐng)導(dǎo)，按照操作程序果斷采取應(yīng)對措施，不得麻痹大意、延誤戰(zhàn)機；

八、做好中控室的保密工作。無關(guān)人員禁止進入消防控制室內(nèi)，因工作需要進入監(jiān)控室的，需經(jīng)保安部經(jīng)理同意后方可進入，當(dāng)班值班員應(yīng)做好記錄；

九、認(rèn)真填寫當(dāng)值期間相關(guān)設(shè)施設(shè)備運行記錄，發(fā)生的情況和處理結(jié)果。當(dāng)班未處理完畢的應(yīng)交代接班人員繼續(xù)跟進，并做好物品交接工作；

十、完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其它工作任務(wù)。

消防監(jiān)控中心值班員制度

一、值機員必須堅守崗位，不得擅離職守。按規(guī)定準(zhǔn)時接崗、巡視，認(rèn)真執(zhí)行崗位職責(zé)，除樓層巡視和處警以外，值班機員不得做與本職工作無關(guān)的事情；

二、值機員不得不得無故缺勤和私自換班，因特殊情況急需換班時，值機員必須提前三天向消防領(lǐng)班申請并填寫“換班申請表”，上報部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可調(diào)班。換班過程中若發(fā)生重大責(zé)任事故，當(dāng)班者要負(fù)主要責(zé)任；

三、積極配合保安員做好日常工作，發(fā)生緊急情況時，若值機員無法處理或超出職權(quán)范圍時應(yīng)及時按程序上報公司領(lǐng)導(dǎo)，值機員不得擅自做主；

四、建立完善的工作記錄制度，值機員應(yīng)將本人姓名、日期、班次、消防監(jiān)控系統(tǒng)運行情況、值班情況及需跟進事項詳細(xì)記錄在案，并認(rèn)真做好交接；

五、無關(guān)人員不得擅自進入中控室，如有公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的，中控人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行來客登記制度；

六、值班員應(yīng)主動承擔(dān)中控室的衛(wèi)生保潔工作，將工具用品擺放整齊，每日對地板、地面、室內(nèi)設(shè)備設(shè)施、器材、桌椅和門窗玻璃進行清潔，室內(nèi)設(shè)備不可有積塵土和污漬；

七、在崗工作期間不得撥打私人電話、玩游戲、看書報雜志、吸煙、喝酒、睡覺。嚴(yán)禁在中控室吃東西；

八、注意儀容儀表，保持良好的精神狀態(tài)，按規(guī)定著裝和攜帶執(zhí)勤用品。

九、認(rèn)真填寫當(dāng)值期間相關(guān)設(shè)施設(shè)備運行記錄，發(fā)生的情況和處理結(jié)果。當(dāng)班未處理完畢的應(yīng)交代接班人員繼續(xù)跟進，并做好物品交接工作。

中控室操作流程及程序

一、目的確保操作之安全性，正確性。

二、適用范圍適用于大廈消防設(shè)備、保安閉路電視系統(tǒng)。

三、職責(zé)中控室保安員負(fù)責(zé)中控室機電設(shè)備操作。

四、工作程序

1.消防設(shè)備操作工作程序 A消防報警 a)系統(tǒng)自檢： B消防泵

a)自動啟動：消防泵控制柜處于“自動”位置，當(dāng)“火險”時，在樓層擊碎“消火栓報警盒報警，聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警，同時消防泵自動啟動。

b)手動啟動：在消防泵控制柜上把選擇“自動/手動”置于“手動”位上，按啟動鈕即可“手動”啟動消防水泵。C噴淋泵

a)自動啟動：噴淋泵控制柜處于“自動”位置，當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時噴淋頭爆裂，水流掣動作聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警，同時噴淋泵自動啟動。

b)手動啟動：在噴淋泵控制柜上把“自動/手動”選擇開關(guān)置于“手動”位置上，按啟動鈕即可“手動”啟動噴淋泵。D消防送風(fēng)風(fēng)機

a)自動啟動：消防送風(fēng)風(fēng)機控制柜處于“自動”位置，當(dāng)起火時，在樓層打開送風(fēng)口(也可直接在聯(lián)動柜上按正壓送風(fēng)口按鈕，開啟送風(fēng)口)，聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警；同時送風(fēng)風(fēng)機啟動送風(fēng)。

b)手動啟動：在消防送風(fēng)風(fēng)機控制柜上把“自動/手動”選擇開關(guān)置于“手動”位置上，按啟動鈕即可“手動”啟動送風(fēng)機。E消防排煙機

a)自動啟動：當(dāng)打開某組煙閥時，聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警，同時排煙風(fēng)機自動啟動。b)手動啟動：在打開聯(lián)動柜上直接按“啟動”鈕，排煙風(fēng)機投入運行。F消防廣播

a)在消防柜上，按某樓層消防廣播按鈕，指示燈亮。b)把廣播開關(guān)接通，直接用話筒對該樓層廣播。

c)一旦發(fā)生火警需要進行疏散時，放“疏散指揮”錄音帶進行廣播引導(dǎo)疏散。G消防電話

a)在樓層拿起消防電話，消防中心(中控室)主機收到聲響，即可拿起電話與樓層對話。b)主機消防電話，可按各分機號碼對話。H消防電梯(客梯)發(fā)生火警時，按消防迫降按扭，消防梯(客梯)降到一樓停止運行。2.保安閉路電視系統(tǒng)操作工作程序 A見電梯、停車場出口錄像 a)閉路電視錄像： b)放閉路電視錄像： B電梯閉路電視 a)攝像頭監(jiān)控轉(zhuǎn)換時間為4秒。

b)每隔24小時更換新錄像帶一次，保存期為7天。C停車場閉路電視 a)攝像頭24小時監(jiān)控。

b)每隔12小時更換錄像帶一次，保存期為7天。3.中控室設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程

(1)目的確保中控室設(shè)備性能良好，保證安全運行。

(2)適用范圍適用于大廈的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、防盜報警對講電話系統(tǒng)、公共天線系統(tǒng)的維修保養(yǎng)。(3)職責(zé)

①中控室維修工負(fù)責(zé)中控設(shè)備維修保養(yǎng)。

②機電主管對維修保養(yǎng)工作進行工作指導(dǎo)、檢查監(jiān)督及外委修理的聯(lián)系工作。(四)工作程序

①中控室設(shè)備維修保養(yǎng)工作程序

A中控室設(shè)備由中控室維修工負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

B機電主管每年12月制定下一年度《消防設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃表》、《防盜報警對講系統(tǒng)、公共天線、保安閉路電視系統(tǒng)檢查保養(yǎng)計劃表》，并按設(shè)備運行情況制訂中修、大修計劃。C中控室維修工按各保養(yǎng)計劃表的要求進行維修保養(yǎng)，并將維修保養(yǎng)情況記錄于相應(yīng)記錄 內(nèi)。

D消防設(shè)備維修后必須恢復(fù)原來狀態(tài)，不得隨意更改原器材、線路。

E中控室設(shè)備故障維修一般不超過8小時，若在8小時內(nèi)無法解決的故障，應(yīng)將故障原因、解決時間上報管理處，限期解決。

F凡是夜間發(fā)生的，不影響用戶生活、工作的，不會產(chǎn)生嚴(yán)重后果的中控室設(shè)備故障，可 以由早班中控室維修工進行維修。

G機電主管對維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。②中控室消防設(shè)備檢查保養(yǎng) A火災(zāi)報警系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)

每日對消防火災(zāi)報警控制器進行自檢功能檢查： a)按自檢鍵，讓報警控制器進行自檢。b)然后按消聲鍵，消去控制器的聲音。B月檢查保養(yǎng)

a)完成日檢保養(yǎng)全部內(nèi)容； b)控制器主要工作電壓測試；

c)公共場所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45°，與底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完 好；d)隨機抽取不低于5%的煙感器，噴煙后查視報警是否正確； e)手動報警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無破損及丟失；

f)任選兩個手動報警按鈕，進行模擬報警，測試報警功能是否正常； g)對樓層內(nèi)道中各支箱進行外觀檢查，外接線是否固定良好；

h)對火災(zāi)報警控制柜、聯(lián)動控制柜等進行清掃除塵。線路松動，應(yīng)進行緊固。對自檢、消音、復(fù)位功能檢查，主電源與備用電源切換、報警檢查。C年檢查保養(yǎng)

按《消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄表》執(zhí)行。D消防泵的維護保養(yǎng) 泵體：

a)檢查、補充、替換潤滑油，如油質(zhì)變色，有鐵屑應(yīng)全部替換；

b)泄漏檢查：盤根良好，泵體無滲水、溢水、砂眼，泵軸滲水無溢流到地面；

c)轉(zhuǎn)動靈活，無卡殼，泵軸與電機軸在同一中心線，機座緊固，螺絲無銹(有防銹措施)，墊 片齊。

d)外觀整潔，油漆完好，標(biāo)志清楚，銘牌字跡清晰。E閥門、管道及附件：

a)閥門開閉靈活、無卡阻，關(guān)閉嚴(yán)密，內(nèi)外無漏水； b)閥體、手柄完好，閥桿潤滑好，外觀整潔； c)單向閥動作靈活，無漏水；

d)壓力表指針靈活，指示準(zhǔn)確，表盤清晰，位置便于觀察，堅固良好，表閥及接頭不滲水。F電機：

a)外觀整潔，銘牌清晰，各部件緊固牢靠，聯(lián)軸器有保護罩； b)線耳聯(lián)接端緊密牢靠，無變色跡象，無裸露部分，接地良好。

G每半年進行一次定期保養(yǎng)檢修，并記錄于《消防水泵半年保養(yǎng)記錄表》內(nèi)。H風(fēng)機保養(yǎng)。

a)斷開主電源，掛上標(biāo)示牌，檢查電機接地是否良好。b)緊固各部分松動的螺絲及聯(lián)軸器。

c)檢測電動機的絕緣電阻，檢查主回路接觸點。d)調(diào)整皮帶松緊，手轉(zhuǎn)皮帶輪，觀察轉(zhuǎn)動是否良好。e)檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料。f)清潔電機及風(fēng)濾器和機殼內(nèi)部。

g)向轉(zhuǎn)動部位加潤滑油，保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性。h)檢查調(diào)節(jié)閥的機械開閉動作、開閉角度標(biāo)志。

i)手動開機測定三相電流值，檢查指示燈電壓、電流表，聽查風(fēng)機各部件運行聲音。j)各遙控點的控制箱(含箱內(nèi)元件)全面檢查。

k)連續(xù)三次停開機檢查手動各點遙控的正確性、可靠性。l)連續(xù)運轉(zhuǎn)半小時驗證風(fēng)機運轉(zhuǎn)正常。m)每半年進行一次定期保養(yǎng)檢修，并記錄。n)疏散出口指示燈的保養(yǎng) 1月保養(yǎng)內(nèi)容：

a)檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象； b)出口指示燈電源指示燈是否亮，如不亮，應(yīng)立即修理； c)檢查出口指示燈安裝是否牢固；

d)針對檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷取下來進行修復(fù)，再裝回原位； e)燈箱外殼及面板擦抹干凈。

B每3個月進行一次備用電池亮燈(半個小時)，使電池放電后再充電，延長電池壽命。③滅火器使用及保養(yǎng)

A滅火器應(yīng)設(shè)置在通風(fēng)、干燥、清潔的地面，不得受到烈日的暴曬，不得接近熱源或受劇 烈振動。

B滅火器懸掛地點的環(huán)境溫度為-10℃～-55℃。C滅火器設(shè)置地點應(yīng)位置明顯，便于取用，并且不影響安全疏散，推車式滅火器與其保護 對象之間的通道應(yīng)暢通無阻。

D對滅火器要經(jīng)常進行檢查，檢查內(nèi)容為： a)噴筒是否暢通(如堵塞要及時疏通)；

b)壓力表指針是否在綠色區(qū)域(如在紅色區(qū)域要檢查原因，檢查后要重新灌裝)； c)零部件是否完整(有無松動、變形、銹蝕、損壞)；

d)可見部位防腐層是否完好(輕度脫落要及時補好，明顯腐蝕應(yīng)送專業(yè)部門維修及進行耐壓 試驗)；

e)鉛封是否完好(一經(jīng)開放，必須按規(guī)定再行充裝，并作密封試驗，重新鉛封)。

E按時進行定期檢查、保養(yǎng)：每半年檢查一次噴嘴和噴射管有否堵塞、腐蝕損壞，剛性連 接式噴筒是否能繞其軸線回轉(zhuǎn)，并可在任意位置停留，推車式滅火器的行車機構(gòu)是否靈活，有否檢驗標(biāo)志。

H滅火器由消防部門進行灌裝。④消火栓的保養(yǎng) A每月逐個檢查一次

a)栓外檢查：檢查栓門關(guān)閉是否良好，鎖、玻璃有無損壞，栓門封條是否完好； b)隨機抽取消火栓總數(shù)的10%測試，按消火栓報警按鈕，消防中心應(yīng)有正確的報警顯示，檢

查箱內(nèi)元件是否良好、有無脫落，栓內(nèi)水龍頭有無滲漏； c)栓門封條脫落破損的補貼封條。

B每年逐個打開消火栓檢查一次(與管道放水沖洗同步)。a)完成月檢查中栓外檢查部分；

b)開栓門取出水帶，仔細(xì)檢查有無破損，如有應(yīng)立即修補或替換；檢查有無發(fā)黑、發(fā)霉，如 有，應(yīng)取出刷凈、晾干； c)將水帶交換折邊或翻動一次；

d)檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固，有無缺損，如有，立即修復(fù)，然后擦凈在栓內(nèi)放 好；

e)檢查接口墊圈是否完好無缺，替換閥上老化的皮墊，將閥桿上油； f)檢查修整全部支架，掉漆部位應(yīng)重新補刷，同時油漆； g)將栓箱內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后，鎖上栓門，貼上封條。H)相關(guān)記錄

①《 檢查保養(yǎng)計劃表》 ②《消防設(shè)備月保養(yǎng)記錄表》 ③《消防水泵半年保養(yǎng)記錄表》 ④《消防風(fēng)機半年保養(yǎng)記錄表》 ⑤《消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄表》 ⑥《 設(shè)備維修記錄表》 ⑦《對外委托維修申請單》

⑧《防盜、報警對講電話保養(yǎng)記錄表》 ⑨《保安閉路電視保養(yǎng)記錄表》 10)《公共天線保養(yǎng)記錄表》 2.防火管理規(guī)程(1)目的建立行之有效的消防安全管理體系，保證大廈內(nèi)用戶的生命和財產(chǎn)安全。(2)適用范圍

大廈轄區(qū)內(nèi)防火工作。(3)職責(zé)

①中控室維修工負(fù)責(zé)消防培訓(xùn)、制訂演習(xí)方案、檢查、整改工作。②機電主管對上述工作進行檢查監(jiān)督。③管理處經(jīng)理對大廈消防工作全面負(fù)責(zé)。(4)工作程序 ①管理人員工作程序 A中控室維修工

a)每年12月制訂下一年度《消防演練計劃》，按時制訂《消防演練方案》，并對義務(wù)消防人

員進行消防演習(xí)培訓(xùn)。

b)每年12月制訂下一年度《消防知識培訓(xùn)計劃》，按時制訂《消防培訓(xùn)方案》，并對義務(wù)消

防人員進行消防知識培訓(xùn)。

c)負(fù)責(zé)《臨時作業(yè)動火申請表》的審核，并監(jiān)護動火作業(yè)。

d)擔(dān)任大廈安全檢查員，發(fā)現(xiàn)消防隱患，制止違章作業(yè)，填寫《安全生產(chǎn)與衛(wèi)生月報表》交 管理處經(jīng)理、公司安全主任；如發(fā)現(xiàn)火警隱患，填寫《消防檢查整改通知單》交有關(guān)用戶，限期整改。

e)管理消防器材設(shè)備，定期檢查，確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài)，防火疏通道保持暢通。

B機電主管

負(fù)責(zé)對中控室維修工工作進行檢查監(jiān)督。C管理處經(jīng)理

a)為大廈消防責(zé)任人，對大廈消防工作全面負(fù)責(zé)。

b)負(fù)責(zé)與用戶簽訂《區(qū)域防火責(zé)任書》，審批《臨時作業(yè)動火申請表》。

c)批準(zhǔn)《消防演練計劃》、《消防知識培訓(xùn)計劃》、《消防演練方案》、《消防知識培訓(xùn)方 案》。

②臨時動火作業(yè)管理工作程序

A本單位或外單位在管理處區(qū)域內(nèi)因施工需動火的工程，原則上應(yīng)報消防局審批，特殊情 況下，在管理處辦理動火作業(yè)手續(xù)，施工單位動火前必須采取切實有效的防火安全措施，且

管理處派人監(jiān)督其動火完畢后立刻清查現(xiàn)場。

B在經(jīng)批準(zhǔn)的重點部位動火(變壓器室、配電房、汽車庫、發(fā)電機房、樓層等處)，動火必 須做到“七不、四要、一清”。動火前“七不”：

a)防火設(shè)施不落實不動火； b)周圍的易燃雜物未清除不動火；

c)附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動火；

d)凡盛裝過油類等易燃的容器，未經(jīng)洗刷干凈、排除殘有的油質(zhì)不動火； e)凡儲存有易燃、易爆物品的場所，未經(jīng)排除易燃物品的不動火； f)在高空進行焊接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取安全防護的不動火； g)未配備相應(yīng)的滅火器材不動火。動火中“四要”：

a)動火前要指定現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人； b)動火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程； c)發(fā)生意外事故時，要及時撲救；

d)現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時，要立即停止動火。動火后的“一清”

動火人員和現(xiàn)場負(fù)責(zé)人在動火后，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場火種，然后才能離開現(xiàn)場。3.相關(guān)記錄

①《臨時動火作業(yè)申請表》 ②《消防演練記錄表》 ③《安全生產(chǎn)與衛(wèi)生月報表》 ④《消防檢查整改通知單》(五)火警、火災(zāi)應(yīng)急處理規(guī)程(1)目的

迅速撲滅火災(zāi)，保證用戶生命財產(chǎn)安全。(2)適用范圍 大廈消防應(yīng)急處理。(3)職責(zé)

①中控室人員負(fù)責(zé)消防監(jiān)控、報警工作。②機電部人員負(fù)責(zé)消防設(shè)備運行。③義務(wù)消防隊隊員負(fù)責(zé)火場滅火。④大廈事務(wù)部負(fù)責(zé)現(xiàn)場維護警戒。

⑤管理處辦公室全體人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場人員物資疏散搶救工作。(4)工作程序 ①管理人員工作程序 A中控室人員

a)自動報警系統(tǒng)顯示火警信號或接到火情報告后，應(yīng)立即通知義務(wù)消防隊員前往火警現(xiàn)場觀 察。b)火情確認(rèn)后，向各部門負(fù)責(zé)人通報。c)向消防部門報警，向公司領(lǐng)導(dǎo)及安全主任報告。

d)啟動相應(yīng)的消防栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的設(shè)備(設(shè)施)。e)打開消防電梯迫降開關(guān)，并閉所有客梯。f)通過廣播、警鈴疏散用戶。g)做好火警記錄。B機電部人員

a)在機電主管領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)應(yīng)急電源設(shè)備的正常運行。b)切斷火災(zāi)現(xiàn)場電源，關(guān)閉空調(diào)機組。c)保證消防設(shè)備的正常運行。C義務(wù)消防隊隊員

a)在保安隊長領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)火場滅火。

b)接到火警信號后，消防隊隊員立即到達(dá)現(xiàn)場觀察，如確認(rèn)火情，按下報警掣并及時組織滅 火。

c)保安隊隊長和各班班長確定人員分配，確定鋪設(shè)水帶線和使用的滅火劑、滅火器材。D大廈事務(wù)部

a)在大廈事務(wù)部主管領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)現(xiàn)場維護警戒。b)維護公共秩序，保障通道暢通并協(xié)助消防隊。E管理處辦公室全體人員

a)負(fù)責(zé)現(xiàn)場群眾的疏散、疏導(dǎo)工作，保障器材供應(yīng)，協(xié)助消防隊工作。

b)確定疏散人員物資安全出口、疏散路線，組織消防人員引導(dǎo)、護送住戶有秩序地疏散至安 全區(qū)。

c)逐房檢查，核實疏散人員是否安全撤離火災(zāi)現(xiàn)場。F管理處經(jīng)理

a)管理處經(jīng)理擔(dān)任大廈滅火救人工作總指揮。

b)組織火情況偵察，掌握火勢發(fā)展情況，確定火場的主要方向，及時召集力量。c)向管理處以下各級主管明確布置救人、疏散物資和滅火、檢查執(zhí)行情況。

d)消防隊到達(dá)現(xiàn)場時，及時向消防隊領(lǐng)導(dǎo)報告火情，服從統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，按照統(tǒng)一部署，帶領(lǐng)員 工執(zhí)行。

e)撲滅火災(zāi)后，向公司提交火災(zāi)報告，分析著火原因，懲罰當(dāng)事人，教育群眾。②火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序 ③滅火器的選用

A因電器、電器故障短路引起著火，應(yīng)迅速切斷電源，用1211滅火器或其他阻燃材料進行撲救。

B汽油、柴油等著火，用1211滅火器進行撲救。C液化石油氣等燃?xì)庵?，用干粉滅火器進行撲救。④人員疏散方案

妥善組織群眾撤離危險地帶。嚴(yán)禁使用電梯，人員疏散應(yīng)徒步從消防樓梯疏散。⑤滅火器材使用

A1211滅火器應(yīng)對準(zhǔn)著火部位根部噴射。

B使用水槍時，要利用掩蔽物體，盡量接近火源，充分發(fā)揮水槍的作用，提高滅火效果。附

消防管理規(guī)定

為了加強社區(qū)的消防工作，保護公共財產(chǎn)和廣大業(yè)主、住戶生命財產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人 民共和國消防條例》和上海市有關(guān)消防規(guī)定，制訂管理規(guī)定如下： 第一條 消防工作要貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，安保部經(jīng)理

為消防責(zé)任人，安保人員為義務(wù)消防員。消防責(zé)任人和義務(wù)消防員的職責(zé)是： 1認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級有關(guān)消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識。2經(jīng)常檢查防火安全工作，糾正消防違章，整改火情隱患。

3管理消防器材設(shè)備，定期檢查，確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài)，安全防火通道要時 刻保持暢通。

4根據(jù)各住宅樓的具體情況，制定消防措施，制定緊急狀態(tài)下的疏散方案。

5接到火災(zāi)報警后，在向消防機關(guān)準(zhǔn)確報警的同時，迅速奔赴現(xiàn)場，啟用消防設(shè)施進行撲 救，并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)原因。第二條 樓梯走道和出口，必須保持暢通無阻，任何單位或個人不得占用或封堵，嚴(yán)禁在設(shè)立禁令的通道上停放車輛。

第三條 不得損壞消防設(shè)備和器材，妥善維護樓梯、走道和出口的安全疏散指示和事故照明設(shè)施。

第四條 社區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品，不得在大樓旁燃放煙花、爆竹。

第五條 安全使用燃?xì)?、明火，要?jīng)常保持清潔，切勿留有油漬，煙頭及火柴余灰要隨時弄熄。教育小孩不要玩火。

第六條 遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，以免發(fā)生事故。

第七條 各住戶進行室內(nèi)裝修，須向管理處提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可動工。需要增設(shè)電器線路時，必須符合安全規(guī)定，嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時用電線路。裝修應(yīng)采用不燃材料，使用易燃或可燃材料的，必須經(jīng)消防機關(guān)批準(zhǔn)，按規(guī)定進行防火處理。

第八條 發(fā)生火警，應(yīng)立即告知管理處或撥打火警電話119，并關(guān)閉電閘，迅速離開住所。第九條 根據(jù)市消防管理暫行規(guī)定，有下列情形之一的，根據(jù)情況，處以直接責(zé)任人100至2000元罰款，經(jīng)報請有關(guān)部門批準(zhǔn)，可并處行政拘留。1占用或封堵樓梯、走道或安全疏散出口的；

2封閉或損壞安全疏散指示、事故照明設(shè)施或消防栓的； 3不按規(guī)定使用煤氣；

4亂拉、亂接電器線路的；

5擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的。

消防中控室與內(nèi)保崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及原則

(一)著裝、儀容和舉止

1.著裝 統(tǒng)一、整潔、得體

2.服裝正規(guī)、整潔、完好、協(xié)調(diào)、無污漬，扣子齊全,不漏扣、錯扣。

3.在左胸前佩戴好統(tǒng)一編號的員工胸牌。

4.上班時必須穿工作服。

5.襯衣下擺束入褲腰內(nèi),袖口扣好,內(nèi)衣不外露。

6.著西裝時,打好領(lǐng)帶,扣好領(lǐng)扣。上衣袋少裝東西,褲袋不裝東西,并做到不挽袖口和褲腳。

7.鞋、襪保持干凈、衛(wèi)生,鞋面潔凈,在工作場所不打赤腳，（二）儀容 自然、大方、端莊

1.頭發(fā)梳理整齊,不染彩色頭發(fā),不戴夸張的飾物。

2.修飾得當(dāng),頭發(fā)長不覆額、側(cè)不掩耳、后不觸領(lǐng),嘴上不留胡須。

3.顏面和手臂保持清潔,不留長指甲,不染彩色指甲。

4.保持口腔清潔,工作前忌食蔥、蒜等具有刺激性氣味的食品。

(三)舉止 文雅、禮貌、精神

1.精神飽滿,注意力集中,無疲勞狀、憂郁狀和不滿狀。

2.保持微笑,目光平和,不左顧右盼、心不在焉。

3.坐姿良好。上身自然挺直,兩肩平衡放松,后背與椅背保持一定間隙,不用手托腮不翹二郎腿。

4.避免在他人面前打哈欠、伸懶腰、打噴嚏、摳鼻孔、挖耳朵等。實在難以控制時,應(yīng)側(cè)面回避。

5.不能在他人面前雙手抱胸,盡量減少不必要的手勢動作。

6.站姿端正。抬頭、挺胸、收腹、雙手下垂置于大腿外側(cè)或雙手交迭自然下垂;雙腳并攏,腳跟相靠,腳尖微開。

7.走路步伐有力,步幅適當(dāng),節(jié)奏適宜

第二篇：消防中控部管理制度

消防中控部管理制度

1． 消防管理制度

(1)消防控制中心管理制度

消防控制中心是掌握消防設(shè)備動態(tài)及發(fā)現(xiàn)火情，指揮滅火的重要部位；維護和

管理工作十分重要，為此特訂如下制度：

a)控制中心實行24 小時值班負(fù)責(zé)制并填寫值班記錄存檔。

b)值班人員需做好人員進出登記，禁止無關(guān)人員進入本中心。

c)每天檢查各類信號是否正常并作記錄，如不正常應(yīng)立即查清原因，上報管理處，遇重大問題要迅速上報消防總負(fù)責(zé)制人。

d)控制中心出現(xiàn)報警信號，立即核查信號真?zhèn)吻闆r，如屬火災(zāi)報警，按滅火方案

處理，屬誤報應(yīng)消除信號記錄。

e)維修人員要掌握大廈消防設(shè)施知識及具備三熟，(熟悉圖紙，熟悉操作，熟悉維

護)，要求負(fù)責(zé)大廈消防設(shè)備的維護修理。

f)值班人員按管理處要求及時上報消防設(shè)施運行狀況的各種記錄表格。

(2)消防安全檢查制度

為做好本大廈消防安全工作，確保消防工作落實到實處，特制定消防

安全檢查制度如下：

a)巡邏員必須定期檢查所有滅火器的安放是否正確，鐵箱是否牢固，噴嘴是否

清潔暢通。

b)定期檢查消防栓的箱門開啟是否靈活，箱內(nèi)水槍、水帶接口是否按

照要

求放在正確位置。

c)每周檢查一次室外消防栓，并定期進行放水檢查。

d)由工程部會同秩序維護部排定計劃并按計劃分批檢查消防報警器、探測器

工程部

作，導(dǎo)

作。

(3)

(溫、煙感)等消防設(shè)施是否正常。如有異常，及時報告駐場 經(jīng)理并由 組織進行及時維修保養(yǎng)。e)將每次檢查記錄存檔。f)定時定人在各處進行消防設(shè)備、器材的檢查，督促各部門做好消防工 備有檢查記錄。g)定時定人在各處進行巡邏，查找火險隱患，提出整建議，及時給予指糾正，同時向物業(yè)經(jīng)理報告，并作好備案記錄。h)積極開展防火宣傳，努力做好對義務(wù)消防員的訓(xùn)練。i)秩序維護部協(xié)同工程部做好重點、要害部位和特殊工種的有關(guān)消防工j)秩序維護部定期對各部門的消防工作進行檢查，并上報物業(yè)總經(jīng)理。消防檔案管理制度管理處需根據(jù)政府規(guī)定建立完善的防火檔案，并予以妥善保管。a)物業(yè)管理處分管的檔案。b)各級防火組織及其成員名單。c)各部門防火責(zé)任制。d)大廈各項消防安全管理制度。

e)公安消防部門的來文。

f)消防安全檢查記錄。

g)員工消防安全培訓(xùn)教材。

h)消防演習(xí)計劃、記錄。

全制度

資料。

(4)i)火警、火災(zāi)事故的調(diào)查處理資料。j)消防工作總結(jié)報告。k)獎罰記錄。l)其他有關(guān)消防資料。m)工程部分管的檔案：n)各種消防設(shè)施器材的布局平面圖。o)各種消防設(shè)施器材的技術(shù)資料。p)自動報警系統(tǒng)的檢測資料。q)自動噴淋系統(tǒng)的檢測資料。r)防排煙設(shè)備、防火門、消火栓等到防火器材的檢測資料。s)供水系統(tǒng)的檢測資料。t)避雷裝置系統(tǒng)的檢測資料u)危v)動用明火作業(yè)的申請及作業(yè)記錄資料。w)電氣設(shè)備的開關(guān)、線路及照明燈具的檢修資料。險品使用、保管安 及資料。案。否正確，x)更改消防設(shè)施的報告、批文及作業(yè)記錄等y)其他消防器材設(shè)施方面的資料。易燃、易爆危險品的保管制度

a)如有油漆、香蕉水、汽油、柴油、氧氣、炔氣、火柴、石蠟、酒精等危險品，應(yīng)設(shè)專用倉庫儲存，并有專人管理。

b)易燃 易爆物品要分開、分項存放，物品安放之間的通道應(yīng)當(dāng)有安全距離，不得超量儲存。

c)遇火 遇潮容易燃燒、爆炸的物品，不得放置在露天或潮濕、漏雨和容易積水的地點。

d)受陽光照射容易燃燒、爆炸的物品，應(yīng)當(dāng)放置在陰涼通風(fēng)地點，保持適當(dāng)?shù)氖?/p>

內(nèi)溫度。

e)易燃、易爆物品入庫前，必須進行檢查登記，入庫后要定期檢查。

f)倉庫內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和使用明火，嚴(yán)禁火種入庫。

(5)動用明火/ 電熱器具/ 臨時用電管理制度

a)在大廈重點防火區(qū)域，需要動用明火作業(yè)時，動火部門需向大廈物業(yè)

管理處申

請，在得到管理處批準(zhǔn)并取到動火證后，才能在該區(qū)域內(nèi)進行動火作業(yè)。

b)動火部門負(fù)責(zé)動火作業(yè)時的安全措施，包括作業(yè)前清除可燃物，作業(yè)

后檢查有

無燃燒隱患。

c)動火作業(yè)者必須持有《西安市特種作業(yè)安全操作證》才能上崗操作，并需嚴(yán)格

執(zhí)行 “十不準(zhǔn)”的有關(guān)規(guī)定。

d)動火部門必須按照規(guī)定的時間、地點、方位進行動火作業(yè)。

e)動火申請當(dāng)日有效。應(yīng)當(dāng)日作業(yè)，當(dāng)日申請，隔天動火必須重新申請。

f)動火部門必須委派動火現(xiàn)場監(jiān)護人，由監(jiān)護人負(fù)責(zé)動火現(xiàn)場的全面消防安全檢查，以及配備專用的滅火器材。

g)安保部應(yīng)及時派員到場驗看動火證及特種作業(yè)證，檢查動火現(xiàn)場的安措施。動

火作業(yè)者必須接受安保部的檢查。

h)正在使用的電加熱器必須安設(shè)災(zāi)不燃燒不導(dǎo)熱的基座上，并遠(yuǎn)離易燃易爆物品。

i)電加熱設(shè)備在使用時必須安設(shè)災(zāi)不燃燒不導(dǎo)熱的基座上，并遠(yuǎn)離易燃易爆物品。

j)電加熱設(shè)備的導(dǎo)線絕緣損壞或無插頭，電路中未安裝熔斷器時，均不得使用。

k)導(dǎo)線的安全載流量必須滿足電加熱設(shè)備的容量要求。

l)易燃易爆的物料，嚴(yán)禁用電熱方式烘干。

m)嚴(yán)格控制臨時線路負(fù)載量，熔斷裝置應(yīng)按額定容量安裝，不得隨意加大。

n)導(dǎo)線連接處應(yīng)接合牢固，防止接觸電阻過大，臨時線路架空必須保持米以上，并予以牢固。

o)維修技術(shù)員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防責(zé)任制度，按制度要求進行安全操作