第一篇：2017土地估價實務：國土資源管理依法行政工作取得了顯著成效

2017土地估價實務：國土資源管理依法行政工作取得了顯

著成效

一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、當某一地塊的邊際報酬曲線達到最大值時，該地塊的總報酬開始（）。A.以遞增的速度上升? B.以遞減的速度上升? C.以遞增的速度下降? D.以遞減的速度下降

2、就狹義來說，土地財產(chǎn)制度首先包括土地__。A．經(jīng)濟制度 B．所有制 C．使用制

D．國家管理制度

3、居住小區(qū)中不宜有過多的車道出口通向城市交通干道，出口間距應不小于（）m。

A．100～150 B．150～200 C．200～250 D．250～300

4、__不得設(shè)定應當由國家統(tǒng)一確定的公民、法人或者其他組織的資格、資質(zhì)的行政許可。A．法律

B．地方性法規(guī)

C．省人民政府規(guī)章

D．直轄市人民政府規(guī)章

E．市、縣人民政府規(guī)范性文件

5、在土地估價過程中，規(guī)范的國有土地使用證是重要的依據(jù)。下列選項中，屬于國有土地使用證中規(guī)范信息的是（）。

A．“城鎮(zhèn)住宅用地”，“50年” B．“綜合用地”，“東至勝利路、南至東林化工廠住宅區(qū)、西至紅星糧油公司、北至望江路” C．“49680.53平方米”，“宗地界址點坐標J001-J018” D．“新源路209號”，“建筑限高30米，建筑距道路紅線5-8米”

6、土地管理的龍頭和基本依據(jù)是。A：土地利用總體規(guī)劃 B：土地開發(fā)總體規(guī)劃 C：土地利用詳細規(guī)劃 D：土地利用專項規(guī)劃 E：35％～50％

7、某大型國有企業(yè)有一臨街商鋪，耐用年限50年，已經(jīng)使用2年，殘值率2％．現(xiàn)上市需按作價入股方式處置，評估時設(shè)定土地出讓年限40年，房屋重置價1200元／平方米．假設(shè)土地出讓年限到期后商鋪無償收為國有，則年折舊費為元／平方米?！?008年考試真題】 A：24．00 B：28．57 C：30．00 D：31．58 E：時間因素

8、運用市場比較法評估宗地地價，在選擇比較交易案例時，該案例發(fā)生的區(qū)域與待估宗地所處區(qū)域。A：只要在同一個城市即可 B：需在同一供需圈內(nèi) C：要相鄰

D：需在同一級行政區(qū)內(nèi) E：合法性

9、下列情形中，可以不辦理出讓手續(xù)的有__。

A．民政局將辦公樓連同院落整體轉(zhuǎn)讓給公安局做交通指揮中心 B．林業(yè)局將辦公樓連同院落整_體轉(zhuǎn)讓給私立中學做教學樓 C．私有住宅轉(zhuǎn)讓后改為副食品加工車間 D．國有企業(yè)按國家住房制度改革政策出售 E．公有住房職工已購公有住房首次上市轉(zhuǎn)讓

10、是指土地所有者將土地租給土地使用者，土地承租人和出租人簽訂租賃契約所確定的租金。A：經(jīng)濟地租 B：商業(yè)地租 C：理論地租 D：壟斷地租 E：時間因素

11、下列選項中，不適合用市場比較法進行評估的是。A：工業(yè)區(qū)待出讓地塊 B：市中心辦公樓的租金 C：二手房交易價格 D：邊遠地區(qū)辦公用地 E：時間因素

12、韋伯在進行工業(yè)區(qū)位的分析中，提出原料指數(shù)的概念，是用來論證對工業(yè)區(qū)位的影響。A：距離 B：原料產(chǎn)地 C：運輸費 D：原料費用 E：時間因素

13、計算土地開發(fā)費用，對于__應以“七通一平”為標準計算。A．基礎(chǔ)設(shè)施配套費 B．公共事業(yè)建設(shè)配套費 C．小區(qū)開發(fā)配套費 D．城市規(guī)劃費用

14、我國宗地地價評估有三大基本方法，不包括__。A．市場比較法 B．收益還原法 C．成本逼近法

D．標準宗地估價法

15、一個工程項目在某個期間發(fā)生的經(jīng)營活動如下：①支付工資54萬元；②賒購材料790萬元；③銀行貸款進賬367萬元；④支付設(shè)備購置費240萬元；⑤設(shè)備折舊24萬元。對該項目進行現(xiàn)金流量分析時，上列屬于該期間現(xiàn)金流量的是。A：②③④ B：①③④ C：①②③ D：①③⑤ E：土地

16、非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準占用耕地，占用者應按照__的原則，負責開墾與所占用耕地的數(shù)量與質(zhì)量相當?shù)母?。A．“占多少、墾多少” B．“占多少、補多少” C．“補多少、墾多少” D．“墾多少、補多少”

17、__是響應招標、參加投標競爭的法人或者其他組織。A．招標人 B．投標人 C．中標人 D．評標人

18、土地級反映土地質(zhì)量的差異。A：城鎮(zhèn)外部 B：城鎮(zhèn)內(nèi)部 C：城鎮(zhèn)之間 D：以上都不是

E：國家實行土地估價師資格認證制度

19、某城市工業(yè)用地基準地價設(shè)定土地開發(fā)程度為“五通一平”，其修正值如下表．現(xiàn)有一宗工業(yè)用地坐落在四級地內(nèi)，達到“三通(通路、通上水、通電)一平”，則其土地開發(fā)程度修正值為元／平方米．【2008年考試真題】 A： B：-5 C：-6 D：-11 E：時間因素

20、下述房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅的有__。

A．國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn) B．國家機關(guān)、人民團體、軍隊的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務使用的生產(chǎn)、經(jīng)營用房

C．由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn) D．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)

E．國家機關(guān)、人民團體、軍隊出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務使用的生產(chǎn)、經(jīng)營用房

21、城市的控制性詳細規(guī)劃，一般由__批準。A．該市人民代表大會常務委員會 B．該市人民政府

C．該市城市規(guī)劃行政主管部門 D．該市上級人民政府

22、某宗容積率為r(r＞1)的宗地，樓層數(shù)為n層，每層建筑面積均相等，樓面地價為，地面地價為，建筑覆蓋率為e，則下面描述錯誤的是。A： B：

C：r=e×n D：

E：時間因素

23、下列各項中，不應計人財務費用的是．【2007年考試真題】 A：預提的短期借款利息

B：資本化的專門借款輔助費用 C：支付的流動資金借款手續(xù)費 D：支付的銀行承兌匯票手續(xù)費 E：土地

24、在計算房屋建筑面積時，層高在__m以下的夾層、插層、技術(shù)層、地下室和半地下室等不計算在內(nèi)。A．2.0 B．2.1 C．2.2 D．2.3

25、《規(guī)范國有土地租賃若干意見》中明確規(guī)定：“地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)只能按估價，抵押權(quán)實現(xiàn)時土地租賃合同同時轉(zhuǎn)讓．” A：市場租金及租期 B：合同租金及租期

C：合同租金與市場租金的差值及租期

D：合同租金與市場租金的差值及相應的土地使用權(quán)還原率 E：時間因素

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、公共設(shè)施規(guī)劃布置滿足的基本要求有。A：公共設(shè)施要分級成套地布置

B：公共設(shè)施要依托現(xiàn)有城區(qū)，分布在城區(qū)中心

C：各類公共設(shè)施要按照與居民生活的密切程度確定合理的服務半徑 D：公共設(shè)施的分布要結(jié)合城市交通組織來考慮 E：公共設(shè)施的分布應盡量分散，不宜集中

2、某估價機構(gòu)在承接一項土地評估業(yè)務后安排土地估價師對待估宗地周邊環(huán)境進行了詳細的調(diào)查，你認為該調(diào)查的主要目的是了解待估宗地的__。A．待估地產(chǎn)狀況 B．地上建筑物狀況 C．市場情況

D．區(qū)域因素條件

3、屬于擴張性財政政策工具的是__。A．提高利率 B．增加政府支出 C．提高稅率

D．增加貨幣供應量

4、根據(jù)國土資源部35號令規(guī)定，考取土地估價師資格證書并進入土地估價機構(gòu)從事土地估價業(yè)務，應當經(jīng)過不少于（）年的專業(yè)實踐，并進行執(zhí)業(yè)登記。經(jīng)過執(zhí)業(yè)登記的土地估價師方能在土地估價報告上簽字，承擔法律責任。A．1 B．2 C．3 D．4

5、下列要素中，不屬于土地自然要素調(diào)查的對象?！?007年考試真題】 A：氣候 B：水資源

C：交通及區(qū)位 D：植被

E：調(diào)節(jié)消費結(jié)構(gòu)

6、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)因等原因而終止?！?009年考試真題】 A：土地使用權(quán)抵押 B：土地滅失

C：土地使用權(quán)出租 D：提前收回

E：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

7、《土地估價師繼續(xù)教育暫行規(guī)定》明確，繼續(xù)教育內(nèi)容要具有__。A．針對性 B．實用性 C．先進性 D．代表性 E．科學性

8、國土資發(fā)[2006]296號規(guī)定，《限制目錄》和《禁止目錄》執(zhí)行中的問題由__研究處理。A．國務院 B．原建設(shè)部 C．國土資源部 D．商務部 E．國家發(fā)展改革委

9、下列關(guān)于維修資金的表述中，不正確的有。

A：維修資金屬全體業(yè)主所有，專項用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施保修期滿前的大、中修和更新、改造

B：售房單位代為收取的維修資金屆全體業(yè)主共同所有，并計入住宅銷售收入 C：業(yè)主大會成立前，維修資金由當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門代管

D：業(yè)主大會成立后，維修資金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計劃，經(jīng)當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門審核后劃撥

E：商品住房在銷售時，購房者應當按購房款2％～3％的比例向售房單位繳交維修資金，收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格行政主管部門確定

10、投資者投入的存貨，其計價標準為。A：評估 B：合同 C：協(xié)議確認 D：包裝物 E：預算

11、就建筑物所需各種材料設(shè)備的數(shù)量和人工時數(shù)，逐一乘以估價時點時各該同樣材料設(shè)備的單價和人工工資支付標準，再將其加總，即得建筑物的重置價的方法稱為__。A．計日工法 B．機會成本法 C．量價分離法 D．凈計法

12、《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》(國土資發(fā)[2004]234號)規(guī)定，堅決貫徹__的法律規(guī)定。A．“兩戶一宅” B．“一戶一宅” C．“一戶二宅” D．“一戶三宅”

13、《土地估價師繼續(xù)教育暫行規(guī)定》明確，各地、各單位應于每年__月上旬報送下一年度的繼續(xù)教育計劃，由中國土地估價師協(xié)會審查匯總，形成全國土地估價師繼續(xù)教育培訓年度計劃，經(jīng)國土資源部業(yè)務主管部門核準后于次年初公布實施。A．9 B．10 C．11 D．12

14、基本農(nóng)田保護責任書中的內(nèi)容包括等?！?008年考試真題】 A：基本農(nóng)田的面積、地塊 B：各類有機質(zhì)含量 C：基本農(nóng)田的地力等級 D：當事人的權(quán)利與義務 E：獎勵與處罰

15、替代原則可以在估價方法中得以應用．(2002年真題)A：路線地價法 B：市場比較法

C：基準地價系數(shù)修正法 D：收益還原法

E：土地收益高低直接決定了地價的高低，是基準地價評估的基礎(chǔ)，而市場交易價格是土地收益在土地市場中的直接反映

16、在較大的建設(shè)項目中，設(shè)計概算的文件包括以及其他工程費用概算。A：建設(shè)項目總概算 B：單項工程綜合概算 C：單位工程概算 D：分部工程概算 E：分項工程概算

17、財產(chǎn)保險與人身保險都屬于__。A．政策保險 B．商業(yè)保險 C．社會保險 D．信用保險

18、房地產(chǎn)開發(fā)項目成本分析中的建安工程費主要包括__。A．建筑工程費

B．設(shè)備及安裝工程費 C．室內(nèi)裝飾費

D．建安工程設(shè)計費 E．建安工程補貼費

19、估價師運用剩余法評估出某新建商品房項目用地土地價格為3000萬元。委托估價方提出異議，并向估價機構(gòu)提供企業(yè)在引進ISO國際質(zhì)量管理體系后投資成本節(jié)省5%的有效證明。在其他條件不變的情況下，若對估價結(jié)果進行復核，其結(jié)果為__。

A．復核結(jié)果高于3000萬元 B．復核結(jié)果低于3000萬元 C．維持原估價結(jié)果不變

D．依重新計算的最終結(jié)果確定

20、城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤試點，是通過建新拆舊和土地復墾，最終實現(xiàn)項目區(qū)內(nèi)的土地整理工作。A：建設(shè)用地總量能增加 B：建設(shè)用地總量不增加 C：耕地面積不減少 D：質(zhì)量不降低

E：用地布局更合理

21、有確定法律保護形態(tài)的無形資產(chǎn)包括。A：專業(yè)技術(shù) B：商譽 C：商標權(quán) D：專利權(quán)

E：取得開工許可證

22、國務院《關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》要求制訂并公布各市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標準或區(qū)片綜合地價，主要是為解決當前征地工作中存在的__問題。A．安置措施不落實 B．征地補償同地不同價 C．征地補償標準偏低 D．征地費用分配不合理 E．征地補償標準隨意性較大

23、影響地價的基礎(chǔ)設(shè)施條件，主要包括。A：道路狀況 B：公共交通狀況 C：基礎(chǔ)設(shè)施 D：公用設(shè)施 E：交通設(shè)施

24、下列關(guān)于賠償義務機關(guān)，說法正確的是。

A：對沒有犯罪事實或者沒有事實證明有犯罪重大嫌疑的人錯誤拘留的，作出拘留決定的機關(guān)為賠償義務機關(guān)

B：對沒有犯罪事實的人錯誤逮捕的，作出逮捕決定的機關(guān)為賠償義務機關(guān) C：再審改判無罪的，作出原生效判決的人民法院為賠償義務機關(guān)

D：二審改判無罪的，作出二審改判的人民法院和作出逮捕決定的機關(guān)為共同賠償義務機關(guān)

E：再審改判無罪的，再審的人民法院為賠償義務機關(guān)

25、招股說明書的內(nèi)容存在重大遺漏，致使投資者在證券交易中遭受損失后。【2002年考試真題】

A：發(fā)行人、承銷的證券公司承擔賠償責任 B：國務院證券監(jiān)督管理機構(gòu)承擔賠償責任 C：證券交易所承擔賠償責任

D：發(fā)行人、承銷的證券公司的負有責任的董事、監(jiān)事、經(jīng)理承擔連帶賠償責任 E：先規(guī)劃后建設(shè)

第二篇：2015土地估價實務：國土資源管理依法行政工作取得了顯著成效

2015土地估價實務：國土資源管理依法行政工作取得了顯

著成效

一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、某建設(shè)項目占用城市建設(shè)用地區(qū)外的耕地50畝，向當?shù)卣U納了耕地開墾費，但因耕地后備資源匱乏，經(jīng)上級政府部門協(xié)調(diào)將耕地開墾費轉(zhuǎn)交鄰縣異地代補耕地。按照耕地占補平衡制度的基本要求，是補充耕地的責任單位。A：建設(shè)項目單位 B：當?shù)卣?/p>

C：接受開墾費的鄰縣政府 D：被占地農(nóng)民集體 E：35％～50％

2、應用成本逼近法進行土地估價，計算土地取得費的利息，是以整個取得費為基礎(chǔ)，計算期為開發(fā)期．(1998年真題)A：1／4 B：1／2 C：整個 D：一年 E：合法性

3、一般情況下，我國農(nóng)用地基準地價評估對象界定為一定范圍的。A：耕地 B：農(nóng)用地

C：農(nóng)用地和農(nóng)村建設(shè)用地 D：農(nóng)用地和宜農(nóng)未利用地 E：35％～50％

4、土地使用證上登記用途為工業(yè)，實際用途為對外營業(yè)的招待所，房產(chǎn)證登記用途為賓館，目前所在區(qū)域的城市規(guī)劃用途為商服、辦公，如為補辦出讓評估該宗地價格，應設(shè)定用途為（）。A．工業(yè) B．商服 C．辦公 D．賓館

5、某公司2004年6月在劃撥土地上剛建成一商業(yè)大樓，土地面積為4000㎡，建筑面積為6000㎡，由于抵押貸款的需要擬進行土地使用權(quán)價格評估．該大樓已全部出租，年租金總收益為300萬元，出租總費用為90萬元，建筑物收益120萬元，土地還原率為6％．按當?shù)卣?，該大樓所處土地級別的商業(yè)用地出讓金標準為1200元／㎡，則該大樓的劃撥土地使用權(quán)價格為萬元。A：634 B：874 C：1020 D：1354 E：時間因素

6、第二次全國土地調(diào)查由國家統(tǒng)一部署，分步實施。2009年下半年，各地對調(diào)查成果進行整理，并以__為調(diào)查的標準時點，統(tǒng)一進行變更調(diào)查數(shù)據(jù)更新，向國土資源部匯交成果，由國土資源部匯總形成第二次全國土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)。A．2009年7月1日 B．2009年9月1日 C．2009年9月30日 D．2009年10月31日

7、農(nóng)業(yè)區(qū)位理論創(chuàng)始人杜能認為，在一定時期內(nèi)，“孤立國”各種農(nóng)產(chǎn)品的市場價格(V)是個常數(shù)，并假定各地發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的條件完全相同，則各地生產(chǎn)同一農(nóng)產(chǎn)品的成本(E)也是常數(shù)．此時，某個經(jīng)營者能否在單位面積土地上獲得最大利潤，主要取決于。A：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本 B：產(chǎn)品市場價格 C：農(nóng)產(chǎn)品運輸費用 D：社會平均利潤率 E：時間因素

8、編制和實施__是合理利用土地的基礎(chǔ)。A．土地利用專項規(guī)劃 B．土地利用總體規(guī)劃 C．國土規(guī)劃 D．城市規(guī)劃

9、在進行路線價評估過程中，估價師調(diào)查收集了若干臨街商業(yè)宗地的租賃收益資料，在經(jīng)過樣點地價測算后統(tǒng)計得到下表數(shù)據(jù)，則對該表所做的分析正確的是（）。

A．由該表編制的路線價深度修正系數(shù)符合蘇慕斯法則 B．由該表編制的路線價深度修正系數(shù)符合霍夫曼法則

C．以1m為級距，則2～3m級距內(nèi)的地價為7～8m級距內(nèi)地價的1.230倍 D．表中數(shù)據(jù)可直接用于計算平均深度百分率

10、某城市二級住宅用地平均容積率為2．0，以樓面地價為標準的基準地價為1200元／平方米．現(xiàn)有一宗住宅用地位于二級地，其容積率為4．0，除容積率外無須進行其他修正，則該宗住宅用地樓面地價最可能為元／平方米?！?009年考試真題】 A：950 B：1200 C：1300 D：1500 E：時間因素

11、在城鎮(zhèn)土地定級因素量化過程中，下列關(guān)于公式的說法中，不正確的是。A：r是中心距某地塊實際距離和某中心功能影響半徑之比 B：r數(shù)值在(0，1)之間變化

C：離中心近時，r→1，距離達到了影響半徑時，r→0 D：r越小，越接近；r越大，越接近1 E：合法性

12、__是影響土地區(qū)位的最重要因素。A．社會經(jīng)濟因素 B．自然因素 C．行政因素 D．繁華程度

13、土地利用總體規(guī)劃的意義在于__。

A．編制和實施土地利用總體規(guī)劃是解決各種土地利用矛盾的重要手段，也是保證國民經(jīng)濟順利發(fā)展的重要措施

B．編制和實施土地利用總體規(guī)劃是合理利用土地的基礎(chǔ)

C．土地利用總體規(guī)劃為國民經(jīng)濟持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)發(fā)展創(chuàng)造有利條件 D．土地利用總體規(guī)劃是國家實行用途管制的基礎(chǔ) E．國家實行用途管制是土地利用總體規(guī)劃的基礎(chǔ)

14、土地估價過程中需根據(jù)市場關(guān)系和估價需要進行一些基本條件設(shè)定，下列各項中，（）屬于對土地價格的設(shè)定。

A．對估價結(jié)果和估價工作可能產(chǎn)生影響的變化事項 B．估價期日

C．估價機構(gòu)對估價結(jié)果有解釋權(quán) D．估價結(jié)果的法律責任

15、在我國，對于商譽會計處理的原則是（）。A．一律不入賬

B．外購商譽可以入賬

C．外購商譽和自創(chuàng)商譽均可入賬

D．只有符合條件的自創(chuàng)商譽才能入賬

16、“開發(fā)成本”科目，用于核算房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)土地、房屋、配套設(shè)施等過程中所發(fā)生的各項費用，表示在建工程的實際成本。A：貸方 B：貸方余額 C：借方

D：借方余額 E：土地

17、某城市按季度編制土地出讓價格環(huán)比指數(shù)如下表所示，若將發(fā)生在1月31日的交易案例按季度修正到當年8月31日，期日修正系數(shù)為． A：102．36 B：110．63 C：112．99 D：113．24 E：時間因素

18、建筑地段地租的一個顯著特點是占有顯著的優(yōu)勢。A：壟斷地租 B：級差地租 C：絕對地租 D：相對地租 E：時間因素

19、規(guī)定建筑后退紅線的距離是階段的規(guī)劃內(nèi)容之一。A：總體規(guī)劃 B：分區(qū)規(guī)劃

C：控制性詳細規(guī)劃 D：修建性詳細規(guī)劃 E：時間因素

20、基準地價是不同用途土地分別評估確定的某一估價期日上法定最高年期土地使用權(quán)區(qū)域的。A：基準地價 B：標準地價 C：平均價格 D：買賣價格 E：時間因素

21、在土地估價過程，以下不屬于確定最佳開發(fā)利用方式內(nèi)容的是。A：最佳用途 B：最佳收益 C：最佳集約度 D：最佳規(guī)模 E：時間因素

22、應用收益現(xiàn)值法的關(guān)鍵在于合理確定預期收益．當預期收益比較穩(wěn)定時，可以用作為預期年收益。

A：評估期前后若干年的年平均收益

B：某一經(jīng)濟周期各年收益額的折現(xiàn)加權(quán)平均值 C：等差時間序列模型的模擬值 D：等比時間序列模型的模擬值 E：土地

23、企業(yè)“預付賬款”科目期末若有借方余額，則反映（）。A．已預付的全部貨款 B．退回多付的貨款 C．已結(jié)轉(zhuǎn)的預付款 D．尚未結(jié)轉(zhuǎn)的預付款

24、地租理論是城鎮(zhèn)土地估價的基本理論依據(jù)之一。A：馬克思

B：資產(chǎn)階級古典經(jīng)濟學家 C：資產(chǎn)階級庸俗經(jīng)濟學家 D：西方新古典主義城市 E：時間因素

25、現(xiàn)有一建筑物為砌體結(jié)構(gòu)，建筑面積為1000m2，2000年11月1日建成。目前與該建筑物類似的建筑物重置價為2000元/m2，耐用年限為50年，殘值率為2%，則采用平均折舊法計算該建筑物在2010年11月1日的現(xiàn)值為__萬元。A．197 B．161 C．160 D．150

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、耕地占用稅的特點是．【2008年考試真題】 A：強調(diào)對耕地的保護 B：具有稅收用途補償性 C：實行一次性征收

D：耕地占用稅征收標準在不同地區(qū)不一樣

E：耕地占用稅以省為單位，以人均耕地面積為標準，分別規(guī)定單位稅額

2、總量指標按其反映的客觀內(nèi)容不同，可以分為__。A．總體單位總量和總體標志總量 B．數(shù)量指標和質(zhì)量指標 C．相對指標和平均指標 D．時期指標和時點指標

3、地籍按表現(xiàn)形式分為__。A．常規(guī)地籍 B．農(nóng)村地籍 C．城鎮(zhèn)地籍 D．數(shù)字地籍 E．多用途地籍

4、土地利用總體規(guī)劃實行__審批。A．一級 B．定量 C．分級 D．統(tǒng)一

5、建設(shè)用地的類別包括__。A．商業(yè)用地 B．工礦倉儲用地 C．農(nóng)用地

D．公共設(shè)施用地 E．醫(yī)療衛(wèi)生用地

6、土地利用總體規(guī)劃編制原則包括等。

A：嚴格保護基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地 B：提高土地利用率

C：統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地

D：占用耕地與開發(fā)復墾補充耕地不平衡 E：占用耕地與開發(fā)復墾補充耕地相平衡

7、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格的評估，應當。

A：遵循公正、公平、公開的原則

B：按照國家規(guī)定的技術(shù)標準和評估程序

C：以基準地價、標定地價和各類房屋的重量價格為基礎(chǔ) D：同時參照當?shù)氐氖袌鰞r格 E：應當參照外地的市場價格

8、資本市場包括__。A．證券市場 B．股權(quán)市場

C．生產(chǎn)要素市場 D．產(chǎn)權(quán)交易市場 E．勞動力市場

9、城市基準地價是__年期的土地使用權(quán)價格。A．無限

B．各用途法定最高出讓 C．基準日后的剩余 D．轉(zhuǎn)讓剩余

10、《土地復墾規(guī)定》規(guī)定，不履行或者不按照規(guī)定要求履行土地復墾義務的企業(yè)和個人，由土地管理部門責令限期改正；逾期不改正的，由土地管理部門根據(jù)情節(jié)，處以每畝每年__元的罰款。A．100～500 B．200～500 C．200～1000 D．500～1000

11、在選擇預算定額的計量單位時，給排水工程應該選用__。A．米 B．條 C．立方米 D．根

12、土地政策體現(xiàn)政府的管理意志，具有政治性、、及時性等。【2004年考試真題】 A：強制性 B：嚴肅性 C：法律性 D：預測性

E：土地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定

13、土地租賃權(quán)與廣義的土地使用權(quán)最根本的區(qū)別是土地租賃人不擁有對土地的__。

A．處分權(quán) B．分配權(quán) C．收益權(quán) D．轉(zhuǎn)讓權(quán)

14、下列__不屬于地籍管理的內(nèi)容。A．地籍檔案工作 B．土地調(diào)查 C．土地金融 D．土地登記

15、供求均衡法則成立的條件是__。

A．供給者與需求者各為同質(zhì)的商品而進行競爭 B．供給者與需求者各為不同質(zhì)的商品而進行競爭 C．同質(zhì)的商品隨價格變動而自由調(diào)節(jié)其供給量 D．同質(zhì)的商品隨價格的變動而自由調(diào)節(jié)其需求量 E．供給者與需求者為商品量而進行斗爭

16、下列關(guān)于現(xiàn)行經(jīng)濟適用住房政策，表述正確的是。A：經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地應以協(xié)議出讓方式供應

B：經(jīng)濟適用住房單套的建筑面積控制在60平方米左右 C：經(jīng)濟適用住房面向城市中、低收入住房困難家庭供應 D：經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)

E：個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前可以用于出租經(jīng)營

17、新版《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和《國有建設(shè)用地劃撥決定書》實行__統(tǒng)一編號管理。A．全國 B．全省 C．全市 D．全縣

18、衡量土地需求程度的主要指標是__指標。A．人口老齡化 B．經(jīng)濟發(fā)展 C．國力發(fā)展 D．人口密度

19、在房地產(chǎn)市場調(diào)查中，收集第一手資料的方法有。A：觀察法 B：專題討論 C：問卷調(diào)查 D：文獻查閱 E：實驗法

20、對未按建設(shè)用地批準書和土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限動工開發(fā)建設(shè)的用地單位，連續(xù)兩年以上未使用的，無償收回該土地需要做的工作包括__等。A．不需經(jīng)原批準機關(guān)批準

B．由市、縣人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府批準后予以公告

C．由市、縣人民政府報經(jīng)原批準刖地的人民政府批準后予以公告 D．終止土地有償使用合同或者撤銷建設(shè)用地批準書 E．下達《收回國有土地使朋權(quán)決定書》

21、《財政部、建設(shè)部、國土資源部關(guān)于切實落實城鎮(zhèn)廉租住房保障資金的通知》(財綜[2006]25號)規(guī)定，各地從土地出讓凈收益中用于城鎮(zhèn)廉租住房建設(shè)的資金，可以按照當年實際收取的土地出讓總價款扣除實際支付的征地補償費、拆遷補助費、土地開發(fā)費、計提用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的資金以及土地出讓業(yè)務費后余額的__左右核定，具體安排資金數(shù)額由市、縣財政部門商同同級房產(chǎn)主管部門確定。A．1% B．3% C．5% D．7%

22、土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限要與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃期限相協(xié)調(diào)，一般為__年。A．5～10 B．10～15 C．15～20 D．20～30

23、下列房地產(chǎn)稅種不屬于財產(chǎn)稅類的有．【2008年考試真題】 A：土地增值稅 B：房產(chǎn)稅

C：城市維護建設(shè)稅 D：契稅

E：耕地占用稅

24、根據(jù)國土資源部2001年8月21日發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)試行(土地分類)的通知》規(guī)定，下列屬于農(nóng)用地的有。【2004年考試真題】 A：苗圃用地 B：水工建筑用地 C：農(nóng)村道路用地 D：農(nóng)村宅基地

E：土地功能具有永久性

25、土地既可以作為工作用地，又可作為居住用地、商業(yè)用地，這是__多樣性的體現(xiàn)。

A．土地用途 B．土地經(jīng)濟供給 C．土地種類 D．土地區(qū)位

第三篇：最新國土資源管理與可持續(xù)發(fā)展利用、土地經(jīng)營及行政監(jiān)察實務手冊

最新國土資源管理與可持續(xù)發(fā)展利用、土地經(jīng)營及行政監(jiān)察實務手冊

作 者：編委會

出版社：土地科學出版社

出版日期：2010年

開 本：16開精裝

冊 數(shù)：4卷

光盤數(shù)：0

定價：998元

優(yōu)惠價：468元

詳細介紹：

第一篇：國土資源行政管理總論

第二篇：土地可持續(xù)用規(guī)劃方法與管理

第三篇：土地利用規(guī)劃方法和規(guī)劃實施

第四篇：國土資源利用專項規(guī)劃和詳細規(guī)劃

第五篇：土體儲備經(jīng)營的法律程序與監(jiān)管

第六篇：國有土地出讓

第七篇：國土資源土地調(diào)查

第八篇：國土資源土地評價

第九篇：土地評價與應用

第十篇：國土資源執(zhí)法監(jiān)管實務

第十一篇：相關(guān)法律法規(guī)

最新國土資源管理與可持續(xù)發(fā)展利用、土地經(jīng)營及行政監(jiān)察實務手冊 最新國土資源管理與可持續(xù)發(fā)展利用、土地經(jīng)營及行政監(jiān)察實務手冊

最新國土資源管理與可持續(xù)發(fā)展利用、土地經(jīng)營及行政監(jiān)察實務手冊

第一篇：國土資源行政管理總論

第二篇：土地可持續(xù)用規(guī)劃方法與管理

第三篇：土地利用規(guī)劃方法和規(guī)劃實施

第四篇：國土資源利用專項規(guī)劃和詳細規(guī)劃

第五篇：土體儲備經(jīng)營的法律程序與監(jiān)管

第六篇：國有土地出讓

第七篇：國土資源土地調(diào)查

第八篇：國土資源土地評價

第九篇：土地評價與應用

第十篇：國土資源執(zhí)法監(jiān)管實務

第十一篇：相關(guān)法律法規(guī) 全國貨到付款，滿300元免運費。

第四篇：加快建設(shè)法治國土將國土資源管理依法行政推向省略段在全國國土資源依法行政工作

加快建設(shè)法治國土將國土資源管理依法行政推向省略段在全國國土

資源依法行政工作

這次全國國土資源依法行政工作會議，是一次十分重要的會議。會議的主要任務是：認真貫徹全國依法行政工作會議精神和《國務院關(guān)于加強法治政府建設(shè)的意見》，全面總結(jié)近年來國土資源管理系統(tǒng)推進依法行政、保障科學發(fā)展的做法及成效，部署今后一個時期推進國土資源管理依法行政、加快建設(shè)法治國土的任務和要求。部黨組高度重視這次會議，徐紹史同志親自出席，還要發(fā)表重要講話。我們要認真學習，深刻領(lǐng)會，抓好落實。下面，我先講四點意見。

一、深刻領(lǐng)會黨中央國務院加強法治政府建設(shè)決策的重大意義，不斷提高依法行政的自覺性黨中央、國務院高度重視依法行政工作。胡錦濤總書記、溫家寶總理多次強調(diào)要貫徹依法治國基本方略，全面推進依法行政，加強法治政府建設(shè)。全國依法行政工作會議召開后，徐紹史同志親自主持召開部務會議和專題會議，傳達國務院領(lǐng)導同志重要講話和會議精神，并專門印發(fā)文件，要求部機關(guān)各司局認真學習領(lǐng)會，按照《國務院關(guān)于加強法治政府建設(shè)的意見》要求，對照檢查，查找差距，明確方向。通過學習，我們的體會是：

(一)深刻理解依法行政目標的新變化黨的十五大確立了依法治國、建設(shè)社會主義法治國家的基本方略，九屆全國人大二次會議將其載004km.cn入憲法。依法治國的核心即依法行政。1999年，國務院召開第一次全國依法行政工作會議，發(fā)布《國務院關(guān)于全面推進依法行政的決定》(國發(fā)〔1999〕23號)，明確提出貫徹依法治國方略，加強政府法制建設(shè)，全面推進依法行政。2004年，國務院印發(fā)《全面推進依法行政實施綱要》。2010年，國務院再次召開全國依法行政工作會議，溫家寶總理親自出席并作重要講話，在京的國務院領(lǐng)導同志都出席了會議，各省(區(qū)、市)、計劃單列市、新疆兵團主要負責同志、國務院各部門主要負責同志參加了會議。會后，國務院印發(fā)了《國務院關(guān)于加強法治政府建設(shè)的意見》，對加強法治政府建設(shè)作出了全面部署。從加強政府法制工作到建設(shè)法治政府，是一個具有劃時代意義的變化，是我們黨治國理念從理念到方式的革命性變化，是我國政治體制改革邁出的重要一步。建設(shè)法治政府，既是發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟的必然要求，又是促進社會公平正義的基本保證，更是深化政治體制改革的重要方面，同時，還是政府建設(shè)和反腐敗的重要舉措。(二)深刻理解加強法治政府建設(shè)的新要求全國依法行政工作會議上，溫家寶總理、馬凱國務委員的重要講話和《國務院關(guān)于加強法治政府建設(shè)的意見》，對當前和今后一個時期推進依法行政工作、加強法治政府建設(shè)提出了明確具體的要求。在提高領(lǐng)導干部依法行政意識和能力方面，《意見》強調(diào)要推行依法行政情況考察和法律知識測試制度。擬任地方人民政府及其部門領(lǐng)導職務的干部，任職前要考察其掌握相關(guān)法律知識和依法行政情況。要組織專門的法律知識考試，建立法律知識學習培訓長效機制。在加強和改進制度建設(shè)方面，《意見》提出要加強重點領(lǐng)域立法，提高制度建設(shè)質(zhì)量。加強對行政法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的清理，對于與上位法相抵觸、不一致，或者相互之間不協(xié)調(diào)的行政法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，要及時修改或者廢止。健全規(guī)范性文件制定程加快建設(shè)法治國土將國土資源管理依法行政推向新階段———在全國國土資源依法行政工作會議上的報告