第一篇：北京公務(wù)員最新時(shí)事：公積金組合貸讓你跑斷腿

北京公務(wù)員最新時(shí)事：公積金組合貸讓你跑斷腿

跑斷了腿，還得先等4個(gè)月，省錢和效率看來真不可兼得?！笔忻耨R小姐在焦急中迎來了“雙11”。接近年底，隨著銀行貸款額度的收緊，“公積金組合貸”的審批時(shí)間也越來越長。動(dòng)輒4個(gè)月的等候時(shí)間，讓組合貸有價(jià)無市，購房人只能望洋興嘆。

馬小姐是一位80后，結(jié)婚后一直和老公租房過日子。隨著兒子年齡漸大，她動(dòng)了心思，想買一套府學(xué)劃片區(qū)的學(xué)區(qū)房，50多平方米，總價(jià)430萬。因?yàn)槭鞘滋追?，為了最大?jié)約利息，馬小姐打算用公積金貸款，可80萬元的貸款額度上限顯然不夠，必須辦理“公積金組合貸款”，剩余221萬元用商業(yè)貸款補(bǔ)齊。接下來，就是繁雜的辦理手續(xù)，在準(zhǔn)備了一大堆材料，完成了公積金管理中心以及銀行幾個(gè)來回的折返跑之后，銀行的放款仍舊遙遙無期。“想省點(diǎn)錢，真是不容易啊?！瘪R小姐感嘆道。

“偉嘉按揭”分析師吳昊告訴記者，使用“公積金組合貸”，購房人需要同時(shí)向銀行與公積金管理中心進(jìn)行申請，并按照商貸與公積金貸款的流程進(jìn)行審核、批貸。而年底處于額度緊縮期間的各大銀行，審批與放款的普遍速度較慢，因此客戶辦理“公積金組合貸款”比純公積金或商貸所耗費(fèi)的時(shí)間都要長，一般來說，“公積金組合貸款”最快的辦理時(shí)間也要3到4個(gè)月左右。

記者還從市場了解到，接近年底，由于國管公積金額度緊張，北京部分新盤也對公積金貸款提出了限制，只接受市管公積金貸款，不接受國管，有的樓盤還不接受“組合貸”，讓購房人只能望洋興嘆。一位業(yè)內(nèi)人士透露，因?yàn)閲芄e金額度明顯緊張，放款速度較慢，和“組合貸”一樣，保守估計(jì)也需要3到4個(gè)月時(shí)間，希望盡早放款回資的樓盤自然不愿意等候。

上周末，上海也出臺(tái)了“滬七條”，將二套房的首付比例提高到7成。針對購房人非常關(guān)心的北京二套房貸款執(zhí)行情況，記者從市場了解到，截至目前，北京還沒有調(diào)整二套房首付政策，依然從嚴(yán)執(zhí)行借款人名下有房再貸款首付70%，以及借款人名下無房再貸款首付60%的標(biāo)準(zhǔn)。只是根據(jù)各銀行放貸額度松緊的不同，二套房的貸款利率略有不同，多數(shù)銀行執(zhí)行1.1倍基準(zhǔn)利率，也有的銀行會(huì)根據(jù)借款人資質(zhì)的不同，將利率上浮到1.2倍基準(zhǔn)利率。

文章來源：中公教育北京分校

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第二篇：北京公務(wù)員最新時(shí)事：北京公積金繳存上限升至4170元

北京公務(wù)員最新時(shí)事：北京公積金繳存上限升至4170元

時(shí)事政治：北京公積金中心日前發(fā)布公告，2014住房公積金，北京地區(qū)住房公積金月繳存額上限由2013的3760元提至4170元，原則上不允許突破上限繳存住房公積金。

根據(jù)公告，2014住房公積金(2014年7月1日至2015年6月30日)住房公積金繳存比例為12%。根據(jù)公積金的繳存辦法，公積金中心會(huì)根據(jù)北京市居民收入水平調(diào)整繳存上限。在調(diào)整之前，2013住房公積金北京住房公積金月繳存額上限為3760元，職工和單位月繳存額上限均為1880 元。

根據(jù)公積金中心的規(guī)定，2014住房公積金，職工住房公積金月繳存基數(shù)不得低于北京市人力資源和社會(huì)保障局公布的2014年北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn);下崗、內(nèi)退等類似情況職工月繳存基數(shù)不得低于2014年北京市基本生活費(fèi)。

北京住房公積金管理委員會(huì)授權(quán)北京住房公積金管理中心審批單位住房公積金緩繳、降低繳存比例申請，并報(bào)北京住房公積金管理委員會(huì)備案。單位申請降低住房公積金繳存比例的下限原則上不低于8%。

北京公積金中心還表示，未來要加強(qiáng)對異地購房提取管理。職工在北京市以外的省市購房申請?zhí)崛。垂芾碇行囊延幸?guī)定提交相關(guān)材料外，職工所在單位應(yīng)履行核實(shí)義務(wù)并出具“職工異地購房證明”，職工應(yīng)出具單位為其繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明。職工所在單位主體資格不存在，由房屋所在地的村民委員會(huì)、居民委員會(huì)或者物業(yè)部門開具“職工異地購房證明”。

為遏制某些單位違規(guī)協(xié)助職工提取住房公積金，職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入新單位不滿一年申請?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當(dāng)提供新單位為其繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明。在此之前，公積金中心還公布措施，要求加強(qiáng)以租房為由提取管理。每3個(gè)月可以提取一次，每次可提取申請日前3個(gè)月內(nèi)的住房公積金，且每月提取的額度不得超過繳存上限，也不得超過月房租費(fèi)。

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第三篇：北京公務(wù)員最新時(shí)事：公積金利率今年第二次下調(diào)

給人改變未來的力量

北京公務(wù)員最新時(shí)事：公積金利率今年第二次下調(diào)

時(shí)事政治：北京人事考試網(wǎng)提供2016年北京公務(wù)員考試最新新聞事件：公積金利率今年第二次下調(diào)。通過了解北京最新時(shí)政，可以幫助京考考生積累更多申論熱點(diǎn)及行測常識(shí)技巧等，預(yù)?？忌鷤淇汲晒?。了解更多公務(wù)員考試最新新聞，請點(diǎn)擊北京公務(wù)員考試網(wǎng)。

昨天(11日)，北京住房公積金管理中心發(fā)布通知，從昨天起，下調(diào)北京住房公積金存貸款利率。5年期(含)以下的公積金貸款利率由3.5%下調(diào)至3.25%;5年期以上的貸款利率由4%下調(diào)至3.75%。

在今年3月1日，公積金貸款已經(jīng)下調(diào)過一次利率。昨天調(diào)整前，5年期以下的公積金貸款利率為3.5%，5年期以上的公積金貸款利率為4%，此次調(diào)整均下降了0.25個(gè)百分點(diǎn)。北京住房公積金管理中心表示，5月11日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的個(gè)人住房公積金貸款，5月11日后仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息。

期限在一年以上的個(gè)人住房公積金貸款，5月11日后仍執(zhí)行原利率，自明年1月1日開始，執(zhí)行調(diào)整后的公積金貸款利率。

而5月11日(含)后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，將直接執(zhí)行調(diào)整后的利率，對于不同還款方式的個(gè)人住房公積金貸款，分別依據(jù)相應(yīng)的還款公式確定新的月還款額。

此外，對于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為5月11日(含)后的個(gè)人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。

此次是住房公積金貸款在今年的第二次降息，對于購房者來說，肯定是個(gè)好消息，還貸壓力減輕了。

以首套房，貸款100萬元、貸款期限30年、采用等額均還方式(每月還款額相同)為例，此次公積金利率調(diào)整后，月供額將從之前的4774元減少到4631元，減少了143元。而如果將今年的兩次降息累計(jì)，每月一共減少還款288元左右。

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第四篇：北京公務(wù)員最新時(shí)事：北京租房公積金提取縮短至三個(gè)月

北京公務(wù)員最新時(shí)事：北京租房公積金提取縮短至三個(gè)月

時(shí)事政治：北京人事考試網(wǎng)提供2015年北京公務(wù)員考試最新新聞事件：本市將大力整治違法群租地下室。通過了解北京最新時(shí)政，可以幫助京考考生積累更多申論熱點(diǎn)及行測常識(shí)技巧等，預(yù)?？忌鷤淇汲晒?。了解更多公務(wù)員考試最新新聞，請點(diǎn)擊北京公務(wù)員考試網(wǎng)。

據(jù)北京市住房公積金網(wǎng)顯示，頒布的關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金提取管理的通知中，在購房公積金提取簡化的同時(shí)，為加強(qiáng)北京市區(qū)域內(nèi)、異地購房提取及以租房為由的提取管理制度中，租房公積金提取也由以往的一年提取一次改為3個(gè)月即可提取。

問：公積金是公司必上福利嗎?

答：依據(jù)住房公積金管理?xiàng)l例第十五條規(guī)定：“單位錄用的職工，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)?！边@是條強(qiáng)制性的規(guī)定。用人單位不上住房公積金是違法的，職工可到住房公積金管理委員會(huì)進(jìn)行舉報(bào)。舉報(bào)時(shí)應(yīng)帶齊以下文件：勞動(dòng)合同或生效的仲裁裁決書;本人身份證;戶口簿(在北京市戶口必須是非農(nóng)業(yè)戶口);本人工資條或從代發(fā)工資銀行打印的工資發(fā)放單。

問：第一次提取公積金，需要提供哪些材料?

答：在購房提取公積金的手續(xù)方面，由于公積金中心可以通過貸款系統(tǒng)獲取購房人所有的貸款資料，因此使用公積金貸款的購房人在提取公積金時(shí)，不再需要提交購房合同、貸款合同、購房發(fā)票等材料，只需提供提取申請書，本人身份證及復(fù)印件，以及銀行儲(chǔ)蓄賬戶，就可以辦理公積金提取。此外，北京市行政區(qū)內(nèi)租房申請?zhí)崛?yīng)提交如下資料：提取申請書;出租房屋稅收委托代征點(diǎn)或稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的租房費(fèi)發(fā)票;房屋租賃合同;單位繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明;提取申請人身份證原件及復(fù)印件;提取申請人銀行儲(chǔ)蓄賬戶。職工在首次提取時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照本有關(guān)規(guī)定提交提取材料，房屋租期一年以上的家庭，在首次提取滿十二個(gè)月后，再次提取時(shí)須重新提交提取材料。管理部在其每次提取時(shí)，須在租房費(fèi)發(fā)票上記錄提取日期和金額。

問：使用公積金貸款，最高額度是多少?

答：從貸款額度方面，一是購買經(jīng)濟(jì)適用住房的低收入借款申請人，貸款額度可不受月收入限制;二是借款申請人購買政策性住房或中小戶型首套自住住房，個(gè)人信用等級(jí)為AAA級(jí)，貸款最高額度上浮30%，即不超過104萬元，個(gè)人信用等級(jí)為AA級(jí)，貸款最高額度上浮15%，即不超過92萬元，對于購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房的，最高貸款額度不再上浮。

問：租房使用公積金，一年最多能提取多少錢?

答：從9月1日起，租房提取公積金由以往一年提取一次，改為每3個(gè)月提取一次，每次可提取申請日前3個(gè)月內(nèi)的住房公積金，且每月提取的額度不得超過繳存上限，也不得超過月房租費(fèi)。提取限額為單位和個(gè)人繳納公積金3個(gè)月的總和。也就是說，如果個(gè)人每月上繳300元公積金，同樣單位也上繳300元公積金，那么他每次可提取前三個(gè)月的公積金金額為1800元，累計(jì)一年最多可提取7200元。

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第五篇：北京公務(wù)員最新時(shí)事：部分城市嘗試“大病提取”住房公積金

北京公務(wù)員最新時(shí)事：部分城市嘗試“大病提取”住房公積金

近期，有的城市住房公積金出現(xiàn)吃緊的現(xiàn)象。什么情況下才能提取公積金?我國現(xiàn)行《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定：“住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用?！蹦壳案鞯刈》抗e金的提取條件基本包括：購買、建造、翻建、大修自住住房，償還購買自住住房貸款，離休或退休，因各種原因與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，戶口遷出本市且遷入地單位未建立住房公積金制度，死亡或者宣告死亡，租賃自住房等。

但一些城市出臺(tái)辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。真的能提取嗎?怎么提取?能提取多少?日前，本報(bào)記者在多地進(jìn)行了調(diào)查。

是否有法可依?

不久前，青海省出臺(tái)《關(guān)于住房公積金使用管理若干問題的意見》，按照這個(gè)意見，職工因患特種病、慢性病等重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，憑職工醫(yī)療保險(xiǎn)主管部門出具的醫(yī)療證明，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

此做法并非是青海省的創(chuàng)新。幾年前，四川省宜賓市、湖南省湘潭市也開展了職工患重大疾病提取住房公積金的業(yè)務(wù)。

湘潭市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，開辦了職工患重大疾病提取住房公積金的業(yè)務(wù)有三條政策依據(jù)。

一是2005年1月10日發(fā)布的《建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》第十條：“遭遇突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，提供有效證明資料，經(jīng)中心審核，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額?！倍?009年出臺(tái)的《湖南省住房公積金提取管理辦法》第五條：“遭遇重大疾病等突發(fā)事件造成家庭生活困難的，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額?！比?009年7月實(shí)施的《湘潭市住房公積金提取管理細(xì)則》第三條：“中心認(rèn)可的重大疾病醫(yī)療費(fèi)用可以支取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額?！?/p>

為何“開了口子”?

事實(shí)上，公積金吃緊也只是今年以來的情況。有數(shù)據(jù)顯示，2011—2012年，全國公積金年結(jié)余約有四五千億元。由于用途受限、提取困難，這筆巨款長期“沉睡”。

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近些年，青海一些地方公積金結(jié)余較多。截至2012年12月末，青海省住房資金管理中心歸集余額為32.03億元。如果職工不買房，直到退休前，也無法取出這筆錢。

青海省一些地方困難企業(yè)和職工比較多，部分企業(yè)職工患上大病后導(dǎo)致家庭貧困。為此，青海省有關(guān)負(fù)責(zé)人提出，公積金有大量結(jié)余，繳存者不買房，但治病也急需花錢，公積金可以發(fā)揮救濟(jì)作用，這是惠民的好辦法。

宜賓市住房公積金中心歸集管理科科長聶中新說：“公積金只是代為職工管理的本屬于職工的錢，當(dāng)職工遇到大病時(shí)，生命權(quán)要高于居住權(quán)，保命更重要，所以允許大病提取?！?/p>

湘潭市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表達(dá)了類似的看法：“盡管住房公積金的功能設(shè)計(jì)主要是解決職工的住房問題，但當(dāng)繳存人及家庭面臨重大疾病，造成家庭嚴(yán)重困難時(shí)，生存權(quán)是第一位的。因此，將原本用于購房的資金用來治病是合理合情合規(guī)的，是一種人性化的做法?！?/p>

如何“大病提取”?

“5年來清遠(yuǎn)只有近100宗提取公積金用于大病醫(yī)療救助的例子，提取資金月330萬，總體來說不是很理想。”廣東省清遠(yuǎn)市住房公積金管理中心主任肖寧認(rèn)為,住房公積金在解決群眾危難急重問題上本該發(fā)揮更大的作用。

記者在各地采訪后發(fā)現(xiàn)，因重大疾病提取公積金的額度基本為住院費(fèi)用的個(gè)人承擔(dān)部分，即醫(yī)療費(fèi)用實(shí)際發(fā)生額減去醫(yī)保報(bào)銷部分后的差額。成都市還規(guī)定個(gè)人所負(fù)擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用不包括大病醫(yī)療互助補(bǔ)充保險(xiǎn)支付金額。

另外，天津要求，如果職工負(fù)有個(gè)人住房公積金(組合)貸款債務(wù)，在貸款結(jié)清前，職工及配偶不能辦理該提取業(yè)務(wù)。宜賓市也要求，因重大疾病提取住房公積金者，需要無宜賓市住房公積金貸款。成都提取的標(biāo)準(zhǔn)是在一個(gè)自然內(nèi)、個(gè)人支付醫(yī)療費(fèi)用超過上一城鎮(zhèn)居民可支配收入6倍且造成職工家庭生活嚴(yán)重困難的。

在疾病的種類上，天津包含了白血病、再生障礙性貧血、各種癌性病變、主動(dòng)脈手術(shù)等23種疾病類型。宜賓最初對疾病種類的設(shè)置與社保一樣，后來增設(shè)了一條“一次性醫(yī)療費(fèi)用超過2.5萬元以上的”。

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在使用范圍上，天津和湘潭規(guī)定必須是本人、配偶及未成年子女患重病才可提取，而宜賓和成都允許本人、配偶及直系親屬提取，直系親屬包含本人的父母、子女。

能否推廣開來?

近6年來，湘潭市住房公積金管理中心共為近150名職工提取近270萬元，一定程度上減輕了患病職工家庭的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。截至今年9月，成都公積金中心累計(jì)為2488名重病職工提取4193萬元。

但是，不同于青海省住房公積金有結(jié)余，成都在為重病職工解燃眉之急的同時(shí)，其住房公積金使用率已多年保持高位運(yùn)行狀態(tài)，政府不得不在日前提高了住房公積金貸款的“門檻”。杭州、北京、上海等樓市成交較旺的城市出現(xiàn)公積金吃緊、貸款難的問題。有專家認(rèn)為，從全國范圍來看，讓“住房公積金”為職工“重大疾病”埋單，似乎并不可行。

公積金“資金池”的分散管理，降低了資金使用效率，使得各地“忙閑不均”。有專家建議，應(yīng)加強(qiáng)全國公積金計(jì)劃管理，加強(qiáng)公積金資金監(jiān)管，提高資金使用效率。

文章來源：中公教育北京分校

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