第一篇：保安服務(wù)合同違約責任

有權(quán)對乙方所派駐的保安人員的工作進行監(jiān)督檢查，對乙方及其人員提供的保安服務(wù)的質(zhì)量提出異議；對表現(xiàn)不好的人員，甲方可直接向乙方提出退換調(diào)整的意見，乙方應(yīng)及時做出調(diào)整。、告知乙方應(yīng)遵守的甲方有關(guān)規(guī)章制度及安全守則。

第六條

乙方保安人員的具體崗位、事務(wù)安排，由甲乙雙方在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)協(xié)商確定，作為本合同的附件。

四、違約責任

第七條乙方提供虛假資質(zhì)證明文件或隱瞞真實情況，不具備合法資質(zhì)或甲方要求資質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同；乙方應(yīng)向甲方支付違約金

元。

第八條

在未取得對方書面同意的情況下，任一方均不能將本合同有關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為根本違約，另一方可以立即解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。

第九條

甲方在對乙方服務(wù)質(zhì)量考評中發(fā)現(xiàn)未達到合同約定的，以視情從服務(wù)費用中扣除部分金額。

第十條

乙方人員在服務(wù)過程中發(fā)生重大失職、嚴重違紀的，甲方可以提出退換要求，乙方應(yīng)予以支持并于日內(nèi)給予調(diào)換。遇乙方保安辭職的，乙方應(yīng)及時補充人員。乙方未及時予以調(diào)換或補充人員的，甲方有權(quán)視情減少支付服務(wù)費。

第十一條

因乙方未完全履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方發(fā)生安全事故（包括但不限于人身財產(chǎn)損失、單位秘密泄露）的，乙方應(yīng)承擔賠償責任；或者由于乙方未完全履行義務(wù)致使事故損失擴大的，乙方應(yīng)就擴大的損失承擔賠償責任。在發(fā)生前述兩種情況時，乙方還需按本合同總服務(wù)費用的 %向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)單方解除合同。

十二條

如果因乙方原因?qū)е缕渑赏追降谋０踩藛T不能提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，影響到甲方工作的，甲方有權(quán)向乙方詢問、調(diào)查原因，也有權(quán)了解向乙方支付的服務(wù)費的使用情況，必要時甲方可以視情暫停支付服務(wù)費用。如經(jīng)甲方催告，乙方限期仍不能改正的，甲方有權(quán)

終止本合同。

第十三條本合同中乙方應(yīng)承擔的賠償金、違約金，甲方有權(quán)從未支付的服務(wù)費用中予扣除。

泰德苑小區(qū)保安外包服務(wù)合同（2017）

發(fā)包方（甲方）：某物業(yè)公司

承包方（乙方）：某保安公司

項目方（丙方）：泰德苑業(yè)委會

第一條 保安范圍、工作量及質(zhì)量標準

保安范圍：為泰德苑所有公共區(qū)域提供日常保安及階段性保安。

質(zhì)量標準：乙方應(yīng)具有行業(yè)一級資質(zhì)，乙方向丙方提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件及相關(guān)秩序維護資質(zhì)的證明文件。監(jiān)控崗從業(yè)人員應(yīng)持有專業(yè)崗位資質(zhì)證書，應(yīng)按甲方承諾丙方的物業(yè)服務(wù)標準進行保安，保證達到上海市房地局物業(yè)服務(wù)分等收費標準中秩序維護服務(wù)標準四級的約定。詳見合同附件一《秩序維護服務(wù)的標準》。

合同期內(nèi)的工作量及工作范圍以合同附件二《2017年度保安服務(wù)費用清單》、附件三《2017年度保安崗位設(shè)置》、附件四《2017年度保安工作項目明細表》的設(shè)定為準，包含但不限于工作項目明細表所列。乙方對員工的保安服務(wù)時間、保安崗位、保安服務(wù)工作內(nèi)容及次數(shù)可按實際情況適當調(diào)配及更改，這種調(diào)配及更改將不會影響本合同內(nèi)議定的保安服務(wù)費用，并征得甲方、丙方同意。

如合同期內(nèi)發(fā)生重大變更對保安費用產(chǎn)生重大影響，須由乙方向甲方提出書面申請，由甲方予以核實，報丙方同意后簽署三方補充合同。

第二條 保安服務(wù)費用金額及付款方式與期限

本合同根據(jù)甲乙雙方協(xié)商達成，經(jīng)丙方同意。在合同期內(nèi)，泰德苑小區(qū)保安工作設(shè)置5個保安崗位，編制11人（詳見附件三），東南兩處保安崗辦公室，其中東門24小時值班，南門12小時值班。保安人員年齡在45周歲以下。

合同期間，乙方先行提供7人，其余4人暫由甲方保安人員擔任。以下價格為單價固定，合同期間如有調(diào)整，按協(xié)商確認的乙方實際派駐人員結(jié)算。合同期間，丙方委托甲方支付給乙方保安費用含稅總價為： 352800 元（大寫：叁拾伍萬貳仟捌佰圓）。

其中，保安費用為

4200 元/人/月，此項保安服務(wù)費用包含但不限于：

1)

員工基本工資 2)

社會保險、意外保險 3)

工作餐、通訊費、員工高溫費 4)

國定節(jié)假日加班費、服裝裝備、清洗費 5)

住宿費、員工上崗證培訓(xùn)費 6)

保安服裝/器材費 7)

管理費 8)

稅金

乙方于每月10日前向甲方提交正式有效的增值稅專用發(fā)票，稅率 3 %。甲方于收到乙方增值稅專用發(fā)票后，將應(yīng)付乙方上月的保安服務(wù)費轉(zhuǎn)劃到乙方指定賬戶，若有變更，變更方需提前一個月，以書面形式通知對方。

第三條 考核及獎金

乙方接受甲方每日監(jiān)督考評，接受丙方或其委托的第三方不定期抽查。甲方接受丙方或其委托的第三方不定期抽查。乙方向甲方或丙方提供專業(yè)保安的有效建議，應(yīng)納入考評結(jié)果。

每季度結(jié)束后30日內(nèi)，由乙方提報工作報告，經(jīng)甲方審核并將該季度考核結(jié)果與獎勵方案報丙方核準，丙方由其委托的第三方根據(jù)抽查結(jié)果發(fā)表是否達到質(zhì)量標準的顧問意見，考核結(jié)果須達到四級服務(wù)標準方能發(fā)放獎金。獎勵金額由丙方按甲方考評得分予以衡量確認。乙方的考核結(jié)果同時作為甲方保安服務(wù)工作考核結(jié)果，由丙方按約處理。

由丙方委托甲方支付乙方的考核獎金不超過

5000 元/季，該類獎金由公益性收入支付，獎金付款時間為該獎金方案經(jīng)丙方同意后的30天內(nèi)支付。

第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方根據(jù)《服務(wù)標準》所列工作范圍和質(zhì)量標準考核乙方的工作。甲方接受丙方及其指定的第三方顧問機構(gòu)的考核評價。

二、甲方安排專人負責檢核乙方員工到崗情況、檢查、監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時向乙方提出，包括對違章違紀、工作不力、屢教不改的員工更換要求，因工作人員或崗位頻繁更換影響服務(wù)質(zhì)量等情況，甲方須提出整改意見。乙方對甲方的書面整改要求須及時書面回復(fù)，回復(fù)時間不得超過3個工作日。

甲方有權(quán)對不合格項目按 50-1000 元/項計列罰金，在應(yīng)付乙方當月保安服務(wù)費中累計扣除，同時要求乙方整改直至檢查通過。若有住戶對保安工作有效投訴，經(jīng)確認后，視情況按50-1000元/次扣款。對操守不良、違反操作、嚴重違反規(guī)章制度的乙方員工，甲方可向乙方提出更換要求，乙方應(yīng)在收到書面通知后三個工作日內(nèi)，重新派遣合格的保安員。（詳見附件五）

三、丙方同意甲方提供給乙方員工更衣、就餐、存放工具、駐場休息的場所，除崗位責任需要，甲方不得提供乙方員工在小區(qū)住宿。

四、丙方同意甲方提供乙方在保安服務(wù)過程中所需的水、電等必要的設(shè)施設(shè)備，根據(jù)本合同規(guī)定乙方的保安工作所消耗的水、電費用統(tǒng)一由丙方繳納的物業(yè)管理費支付。

五、保安服裝器材由甲方清點后交乙方使用和保管。涉及固定資產(chǎn)設(shè)備的由甲方須納入統(tǒng)一的資產(chǎn)管理，建立設(shè)備臺賬，乙方使用固定資產(chǎn)須辦理出入庫手續(xù)。甲方和乙方應(yīng)保障固定資產(chǎn)完整其完好，損壞或丟失須按責任歸屬照價賠償。

六、未經(jīng)丙方書面許可，乙方不得將保安人員、保安器材及固定資產(chǎn)設(shè)備等借給其他小區(qū)或人員使用。經(jīng)許可的轉(zhuǎn)借人員或物品的收入歸全體業(yè)主所有，計入公益性收入。

第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

一、乙方在規(guī)定區(qū)域中必須遵守丙方及甲方的管理制度，按照本合同規(guī)定的要求與標準進行保安服務(wù)。乙方知悉泰德苑小區(qū)為實施酬金制物業(yè)管理的高檔住宅小區(qū)，所有保安費用，均由甲方代理泰德苑業(yè)主大會支付給乙方，所有費用明細中的工具、服裝、器材、設(shè)備等均歸全體業(yè)主所有。

二、乙方接受甲方及丙方指定第三方顧問機構(gòu)的考核評價。

三、乙方根據(jù)本合同和《服務(wù)標準》的要求，結(jié)合小區(qū)的實際情況編制崗位責任書，含崗位職掌、上下班時間、工作流程表等，如有修改，須提前通知甲方。

四、乙方提供身體健康能勝任本職工作的保安員工，并確保駐場保安工按時到崗，乙方保安員工須穿著統(tǒng)一的制服上崗作業(yè)，并保證于上崗前制服干凈整潔。乙方須向甲方提供保安人員的相關(guān)人事信息資料。乙方負責對員工進行培訓(xùn)，并遵循丙方所提供的與保安工作相關(guān)的規(guī)章制度。乙方對人員或崗位的更換，須提前告知甲方。

五、乙方在保安服務(wù)過程中，不得損壞丙方設(shè)施、物品，節(jié)約各類資源。在進行保安工作時，乙方須做好相關(guān)的安全防范措施，確保員工的安全，否則，由此引起的一切責任由乙方承擔。乙方負責提供保安工的人身安全及第三方責任險，乙方員工在泰德苑小區(qū)工作場地因非丙方、甲方原因的意外事故或違法行為所造成的后果均由乙方自行承擔。乙方員工在泰德苑工作場地因乙方原因造成丙方、甲方以及工作場地內(nèi)的人員受傷或財產(chǎn)損失，由乙方承擔責任及賠償費用。

六、乙方駐小區(qū)員工在保安過程中，發(fā)現(xiàn)公共部位的設(shè)施、設(shè)備發(fā)生故障或損壞，以及發(fā)現(xiàn)業(yè)主單元有異?，F(xiàn)象，有義務(wù)向甲方現(xiàn)場管理處報修及報告，報修及報告內(nèi)容填寫在《工作聯(lián)系單》，交現(xiàn)場管理處前臺。

七、乙方在合同期限內(nèi)所需的服裝器材費用清單包含在本合同中，乙方保證所采買并使用的服裝器材均達到國家標準。

八、乙方保安人員與丙方、甲方之間不存在任何勞動合同關(guān)系，乙方人員的工資、福利、勞動保護、保險等待遇由甲方負責按時支付。嚴禁本項目保安人員在泰德苑小區(qū)工作時間內(nèi)向其他單位或個人提供有償服務(wù)。

九、乙方員工須遵守丙方之管理規(guī)定，服從甲方及丙方的合理指示和管理。未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅用丙方委托甲方管理的任何設(shè)備和物品或擅入任何禁入場所。乙方員工不得在丙方工作范圍內(nèi)口出污言穢語，酗酒、賭博、吸毒、打架。（包括向客戶索取任何金錢、財產(chǎn)、禮物或擅自處理，倒賣甲甲方財產(chǎn)等）由此引起的一切責任由乙方承擔。

十、乙方不得將本合約所述內(nèi)容全部轉(zhuǎn)包或部分轉(zhuǎn)包或分包。

第六條 丙方的權(quán)利和義務(wù)

一、丙方委托甲方按合同約定監(jiān)督管理并考評甲方的保安服務(wù)工作，代付保安服務(wù)費。

二、丙方委托第三方按合同約定監(jiān)督并考評甲方的保安服務(wù)工作，審核保安服務(wù)費用水平及安保方案的合理性。

第七條 合同期限

一、自

2017 年 月 日至

2017

年 12 月

日止。二、三方可于合同期滿前兩個月，就續(xù)約事宜進行協(xié)商，續(xù)簽服務(wù)合同。

第八條 合同的變更、終止及解除

一、本合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或終止本合同。確因不可抗力或者其他因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充條款。

二、若乙方因工作完成情況不能令丙方或甲方滿意，丙方或甲方均可提前一個月通知乙方，終止本合同的履行，并結(jié)清實際保安費用，丙方或甲方對此不承擔其他任何責任與費用。若因乙方或乙方員工發(fā)生重大錯誤，或給丙方或甲方帶來重大損失的，丙方或甲方可解除本合同，并追償乙方造成的損失。

三、合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除本合同。但合同的解除不影響違約責任和糾紛解決條款的效力。

四、如果有丙方發(fā)現(xiàn)乙方、甲方有重大違約行為，丙方有權(quán)單方面解除合同，并要求違

約方支付違約金。

五、若甲方連續(xù)三個月未支付保安費，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)向丙方主張除付清保安費用以外的違約金。如乙方因其他事項提出解除合同，須提前一個月通知甲方，由甲方報告丙方協(xié)商解決。

六、若甲方發(fā)生物業(yè)服務(wù)合同解約或到期不續(xù)約，影響本合同正常履行，甲方應(yīng)按《物業(yè)服務(wù)合同》的約定通知丙方，并應(yīng)在確認該項事件的10天內(nèi)通知乙方。各方可隨時單方面解除本合同，且不承擔任何違約責任。

第九條 違約責任

一、甲方違反本合同的約定，使乙方未能完成規(guī)定管理目標的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決。逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。

二、乙方違反本合同的約定，使甲方未能完成規(guī)定管理目標的，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)解決。逾期未解決的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

三、在本合同有效期內(nèi)，如因一方發(fā)生根本性違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，經(jīng)協(xié)商后仍無法解決，守約方有權(quán)以書面方式通知對方后解除本合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，本合同自守約方通知到達違約方處自動解除。本合同違約金按合同總金額的20%計算。

第十條 附加條款

一、本合同附件一《公共區(qū)域秩序維護服務(wù)標準》、附件二《2017年度保安服務(wù)費用清單》、附件三《2017年度保安崗位設(shè)置》、附件四《2017年度保安管理方案》、附件

五、《2017年保安考核獎懲制度》。

二、所有附件與本合同有同等法律效力。

三、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，可簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律

效力。

第十一條 其他事項

一、合同自簽訂之日起生效。

二、本合同一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方：

乙

方：

地址：

詳細地址：

電話：

聯(lián)系電話：

代表人：

附件一：《公共區(qū)域秩序的維護服務(wù)》

服務(wù)要求

1人員要求

（1）專職保安人員，身體健康，工作認真負責并定期接受培訓(xùn)。

（2）能處理和應(yīng)對小區(qū)公共秩序維護工作，能正確使用各類消防、物防、技防器械和設(shè)備，能夠熟悉、掌握各類刑事、治安案件和各類災(zāi)害事故的應(yīng)急預(yù)案。

（3）上崗時佩帶統(tǒng)一標志，穿戴統(tǒng)一制服（精致），裝備佩戴規(guī)范，儀容儀表規(guī)范整齊，當值時坐姿挺直，站崗時不倚不靠。

（4）配備對講裝置和其他必備的安全護衛(wèi)器械。

2門崗

（1）主出入口（匯站街主入口）24 小時值班看守，主出入口雙人值勤，至少保證高峰時段7:00-9:00以及16：00-18：00兩次立崗；次出入口（蒲匯塘路入口）一人值勤，值勤時段為7：00-19：00；所有出入口要有詳細交接班記錄和外來車輛的登記記錄。

（2）對外來人員進入小區(qū)，通過對講系統(tǒng)聯(lián)系住戶，決定是否放行。

（3）對進出小區(qū)的車輛進行管理和疏導(dǎo)，保持出入口環(huán)境整潔、有序、道路暢通；對大型物件搬出實行記錄。

3巡邏崗

（1）保安人員手持巡更采集器，按指定的時間和路線每二小時巡查一次，重點部位（小區(qū)道路、單元出入口、樓層和地下車庫）應(yīng)設(shè)巡更點，在正常情況下到達每個巡更點的時間誤差不超過二分鐘，監(jiān)控中心有巡更記錄。

（2）接到火警、警情后五分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，協(xié)助保護現(xiàn)場，并報告管理處與警方。

（3）在遇到異常情況或住戶緊急求助時，五分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，采取相應(yīng)措施。

4技防設(shè)施和救助

（監(jiān)控崗）（1）小區(qū)設(shè)有監(jiān)控中心，應(yīng)具備錄像監(jiān)控（監(jiān)控點至少覆蓋單元進出口、小區(qū)主要道路出入口）、樓宇對講（可視）、周界報警（全封閉）、住戶（100%安裝）報警（對講功能）、門鎖智能卡等五項以上技防設(shè)施，24小時開通，并有人駐守，注視各設(shè)備所傳達的信息。

（2）監(jiān)控中心接到報警信號后，保安人員五分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場進行處理，同時中心應(yīng)接受用戶救助的要求，解答用戶的詢問。

（3）小區(qū)應(yīng)有火警、水警、警情應(yīng)急預(yù)案，并在監(jiān)控中心控制室內(nèi)懸掛；每年應(yīng)組織不少于一次的應(yīng)急預(yù)案演習。

5車輛管理

（1）地面、墻面按車輛道路行駛要求設(shè)立指示牌和地標，車輛行駛有規(guī)定路線，車輛停放有序。

（2）有專職人員24小時巡視和協(xié)助停車事宜。

（3）收費管理的車庫應(yīng)24小時有專人管理，車輛停放有序，車庫內(nèi)配置道閘和錄像監(jiān)視，地面、墻面按車輛道路行駛要求設(shè)立指示牌和地標，照明、消防器械配置齊全，車庫場地每日清潔一次，無滲漏，無積水，通風良好，無易燃、易爆及危險物品存放。

附件二：2017年度保安服務(wù)費用清單

項目說明

金額

工資

隊長1人，8小時白班，保安員白班4個人（東門/南門各一個），夜班2個人（東門一個），365天，12小時/班，做一休一，其中至少4人擁有監(jiān)控機房資格證書，即每班配備至少1人持證、注：甲方保安部門總編制為11人，調(diào)整期乙方提供7人，其余4人暫由甲方保安人員擔任。以上價格為單價固定，如有調(diào)整，按協(xié)商確認的乙方實際派駐人員結(jié)算。

附件三：2017年度保安崗位設(shè)置

1.根據(jù)《中華人民共和國勞動法》規(guī)定和現(xiàn)場管理的需要，入駐現(xiàn)場我司總共擬安排 11名保安人員，竭力完成現(xiàn)場的保安工作。

2.以上人員配置及崗位職責僅限于目前乙方對泰德苑項目考察后所初定的人員和時間安排，乙方可在實際操作中進行調(diào)整，以確保乙方對保安合同的履行。

3.休息時間不得作為工作未完成或應(yīng)急事件不處理的借口，乙方應(yīng)合理安排員工彈性休息時間。

附件

四、2017年度保安管理方案

（一）保安主管崗位職責

1.在甲方專業(yè)對口人員及物業(yè)總部直管領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責區(qū)域保安人員之日常工作。2.協(xié)助與有關(guān)甲方及物業(yè)相關(guān)部門及公安機關(guān)等其他部門間的協(xié)調(diào)工作。3.熟悉并掌握所轄區(qū)域保安動態(tài)及消防工作性能等。

4.編制保安輪值表，作出精細安排，如需要時，調(diào)派適量員工當值，避免有人手不足或人員過多的情況。

5.定期檢討班組工作表現(xiàn)，確保班組運作的正常及有效。

6.合理安排好保安人員之輪值，并做好保安人員的培訓(xùn)及教育工作。

7.負責制定保安及消防管理制度及各項應(yīng)急方案，并定期檢查所屬區(qū)域保安及消防設(shè)施設(shè)備巡檢落實情況，組織消防演習。

8.所轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安、消防方面突發(fā)事件時，應(yīng)立即赴現(xiàn)場并組織員工及時處理，事后應(yīng)配合有關(guān)部門做好調(diào)查、取證等相應(yīng)工作。

9.定期檢討保安員的工作表現(xiàn)，確保所轄區(qū)域保安工作的正常及有效開展。10.負責起草有關(guān)所轄區(qū)域保安、消防方面的有關(guān)文件、報告及有關(guān)報表。11.要定期對消防物品、器材進行檢查，及時更換，過時失效的器材。

12.定期向所轄區(qū)域甲方物業(yè)直管，人員書面匯報所轄區(qū)域保安工作的情況。

A.每日應(yīng)不低于3次到各崗位檢查隊員形象、著裝、服務(wù)質(zhì)量及崗位操作規(guī)范等情況，對存在的問題立即整改。

B.每日早晚到物業(yè)部聽取物業(yè)工作安排及匯報工作。C.每日定時檢查宿舍衛(wèi)生情況，發(fā)現(xiàn)問題立即整改。D.每日參加早晚交接班召開的班前班后會議。(二)、領(lǐng)班崗位職責

1.執(zhí)行主管的工作指示，監(jiān)督下屬完成工作，及時查處偏差行為，并積極向主管提供合理有效的建議。

2.協(xié)助主管確保所有隊員按編寫時間值勤，如遇病、事假時，及時合理調(diào)動其他隊員補位?；蛘埱笾鞴馨才牌渌M調(diào)配人員支援。

3.巡視所轄區(qū)域并檢查巡邏記錄是否正常，如有疑點立即跟進了解情況，并采取適當措施修正。

4.定時巡查所轄區(qū)域公共區(qū)域和設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)有任何損壞或潛在危險，應(yīng)立即通知相關(guān)部門采取適當措施。

5.協(xié)助主管對當值隊員之工作安排、監(jiān)督、檢查、考核和違紀隊員的處理。6.協(xié)助相關(guān)部門對所轄區(qū)域各公共區(qū)域的門鎖進行檢查。7.做好值班記錄，定時巡查各崗位。8.切實落實治安、消防報警的查處工作。

9.注意各項不安全因素和可疑事故隱患，對可疑人員進行布控并報告管理處。

10.保持各崗位的通訊聯(lián)系，協(xié)調(diào)對突發(fā)事件處理，在緊急情況下可全按突發(fā)事件應(yīng)急方案處理(一般以甲方公司已定的預(yù)案實施)。

11.對所轄區(qū)域內(nèi)各區(qū)域的清潔和綠化進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題告知相關(guān)清潔人員及報告貴司相關(guān)負責人。

12.協(xié)助主管督促各組隊員保持各自按照執(zhí)勤區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和對保安用具的管理。[作業(yè)規(guī)范要求] A、每日應(yīng)不定時到各崗位檢查隊員形象、著裝、服務(wù)質(zhì)量及崗位操作規(guī)范等情況，對存在的問題立即整改。

B、每日定時檢查宿舍衛(wèi)生情況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即整改。

C、每日組織早晚交接班并召開的班前班后會議，布置和總結(jié)當日工作情況。D、利用工作間隙和休息時間找隊員進行工作交流、談心、幫助隊員解決一些問題、做好留人、用人和培養(yǎng)人的工作。

E、做好當班員工的考勤記錄，領(lǐng)班交接班記錄。[白班工作安排操作流程] 7:20帶領(lǐng)全班人員集合，召開班前會。7:30由白、夜班領(lǐng)班帶隊，逐崗位進行交接崗。

7:45領(lǐng)班清點所有移交物品，安排巡邏崗對小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備、車輛進行檢查。同時在主門崗增加副崗，主要由隊長和領(lǐng)班擔任，提高服務(wù)質(zhì)量。

8:20領(lǐng)班到各崗?fù)z查物品擺放、衛(wèi)生狀況和交接班登記情況是否按規(guī)定填寫。9:00帶領(lǐng)領(lǐng)班到各崗位查看執(zhí)勤情況，巡視小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備是否有損壞現(xiàn)象。

11:00安排領(lǐng)班配送午餐并做好相關(guān)工作記錄，調(diào)節(jié)人員到指定地點就餐。12:30監(jiān)督督促所有員工是否履職情況，包括物品擺放及執(zhí)勤登記情況。

14:00帶領(lǐng)領(lǐng)班巡視小區(qū)內(nèi)各處是否有違規(guī)堆放物品及周邊環(huán)境設(shè)施設(shè)備的檢查，出現(xiàn)情況及時與向物業(yè)匯報。

16:00帶領(lǐng)領(lǐng)班巡視小區(qū)，檢查設(shè)施設(shè)備是否有損壞并做好登記，出現(xiàn)問題及時向物業(yè)前臺匯報。

18:00巡視小區(qū)和崗?fù)?nèi)的物品擺放、登記情況是否合格。

19:00對全天各崗位執(zhí)勤質(zhì)量情況進行匯總，準備班后會及點評內(nèi)容，整理交接班事宜。19:30帶隊交接崗，與夜班領(lǐng)班進行各項工作交接。19:40帶領(lǐng)全班人員集合，召開班后會及常規(guī)的訓(xùn)練培訓(xùn)。20:00準時下班帶隊返回宿舍。

備注：領(lǐng)班每2小時對各崗位巡查一次，并做好登記，隊長每天不低于三次巡查。巡邏崗，領(lǐng)班保證服務(wù)質(zhì)量，服務(wù)速度，保證小區(qū)地面不出現(xiàn)長時間停車現(xiàn)象。物業(yè)管理圈。主門崗要保證車輛臨時卡，發(fā)票要有備用。不間斷的查看收費情況，任何人員不得動用收費物資。監(jiān)控室不得隨意人員進入，頂崗由領(lǐng)班擔任，進入監(jiān)控室要及時登記，保證監(jiān)控系統(tǒng)運行正常。保證門崗雙人雙崗。

[夜班安排及操作流程] 19:10帶領(lǐng)全班人員集合，召開班前會。19:20由領(lǐng)班組織本班隊員進行訓(xùn)練及培訓(xùn)。19:30帶隊交接崗，與白班領(lǐng)班進行各項工作交接。19:50夜班領(lǐng)班巡視檢查各崗位交接及執(zhí)勤情況。

23：00進入人員詢問、確認身份后放行，保證人員進出安全。

24:00至06:00組織每半小時報崗一次，保證在監(jiān)控下面報崗，領(lǐng)班每兩小時巡視查看各崗位執(zhí)勤情況一次。

6:00領(lǐng)班安排巡邏崗根據(jù)天氣情況關(guān)閉大堂燈和路燈，組織各崗位開始打掃崗?fù)ばl(wèi)生。7:00在會議室對本班各崗執(zhí)勤質(zhì)量情況進行匯總，準備班后會及點評內(nèi)容，整理交接班事宜。

7:30帶隊交接崗，與白班領(lǐng)班進行各項工作交接。

7:45帶領(lǐng)全班人員集合，召開班后會,準時下班帶隊返回宿舍。領(lǐng)班巡視五要點

1、人員形象及精、氣、神，儀容儀表是否規(guī)范。

2、勞動紀律遵守是否嚴格。

3、崗位執(zhí)勤登記是否及時規(guī)范。

4、崗位操作是否標準規(guī)范。

5、崗?fù)ぃㄎ唬┘爸苓呅l(wèi)生和物品擺放是否達標。(三)固定崗位職責

1、立崗時間：

白班：1號崗（主門崗崗）07：30--19：30立崗，每1小時互換，確保執(zhí)勤形象。2號崗（非機動車崗）07：30--19：30立崗，由領(lǐng)班進行互換。

夜班:2號崗?fù)戆?9:30--07:30，晚19：30—22：00，早上06:00--07:30為立崗。其余時間為坐崗。

2、崗位職責： 2號崗：（立崗）

1、對來人及非機動車進行識別、詢問、核實、登記、指引、跟進、反饋。

2、對小區(qū)門口收廢品等無關(guān)人員控制至監(jiān)管區(qū)外。

3、對外出人員、物品、進行觀察、詢問、查看外出物品是否使用的本服務(wù)中心的出門單、業(yè)主及服務(wù)中心經(jīng)辦人是否簽字蓋章確認、外出物品與出門單上的物品是否一致。

人員管控崗操作流程

1、（小區(qū)業(yè)主）由跨立換成立正——敬禮——問好！

2、（內(nèi)部工作人員）由跨立換成立正——敬禮——您好！請出示工作證——謝謝您的配合請進。

3、（中介人員）由跨立換成立正——敬禮——您好！請問您看幾號樓幾單元的房，——麻煩您登記一下，這邊請——謝謝您的配合請進（對所帶客戶人數(shù)確認）——通報中控跟進。

4、（訪客人員）由跨立換成立正——敬禮——您好！請問您到幾號樓幾單元——我?guī)湍?lián)系一下，請稍等，——麻煩您登記一下，這邊請——謝謝您的配合請進（若無法聯(lián)系，不好意思我們無法與業(yè)戶聯(lián)系，請您自己和他聯(lián)系）。

5、（閑雜人員）由跨立換成立正——敬禮——您好！都必須進行核實——確認——登記——引導(dǎo)放行——通報中控跟進。（收廢品的三輪車不得進入小區(qū)）。

6、（外出攜物人員）對攜帶和貴重物品外出人員必須開具《物品出門單》確認無誤后方可放行。

備注：裝修施工人員必須上午9點至12點進入，下午必須14點至18點，其余時間和

節(jié)假日不可進入。若有業(yè)主接領(lǐng)進入，門崗必須做好登記并及時通報當值領(lǐng)班。

主門崗：（立崗）

1、做好來車的禮儀接待服務(wù)。

2、對行來車輛進行識別、（對有證車輛行舉手禮放行、對無證車輛示意停止，進入第二步詢問）詢問、（對訪客和外來車輛進行詢問，詢問至具體樓號、單元、樓層室號、及訪客的姓氏，進入第三步驟核實）核實、（利用電話呼叫業(yè)戶是否吻合），登記、跟進（由地庫崗跟進到訪客車位、指引到目的地）、反饋（地庫巡邏崗、中控崗將信息反饋至門崗）。

3、指引行人按規(guī)定通道行走，并協(xié)助其他崗位完成門崗各項工作。

4、出現(xiàn)行人問路，禮節(jié)周到，動作規(guī)范，體現(xiàn)出保安人員服務(wù)質(zhì)量。主門崗：（坐崗）

1、對發(fā)放記時卡的車輛做好登記，對執(zhí)勤中發(fā)生的事物認真填寫到執(zhí)勤記錄本上。

2、對外出記時卡的車輛付費后放行，并使記時卡有效循環(huán)使用。

3、配合協(xié)助門崗做好人員及車輛的疏導(dǎo)指引工作。機動車進口操作流程：

1、（業(yè)主車輛）敬禮——您好！

2、（外來車輛）指引手勢示意停車——敬禮——您好！請問您到幾號樓幾單元，——請稍等（發(fā)記時卡）請妥善保管好此卡，謝謝您的配合請慢行——登記（時間、車牌號、所到樓號及單元）——通報巡邏崗跟進。

3、（載客出租車）指引手勢示意停車——敬禮——您好！請問您到幾號樓幾單元，謝謝您的配合請慢行——通報巡邏崗跟進。

4、（電調(diào)出租車）指引手勢示意靠邊停車——敬禮——您好！請靠邊停車——請問是幾

號樓叫車，我們需要核實一下，請稍等——呼叫迎賓崗核實，待確認無誤后請其進入。

5、（特種車輛：公、檢、法車輛、120救護車、消防車、燃氣公司車、電力公司車、自來水公司車輛、）指引手勢示意停車——敬禮——您好！請問您到幾號樓——登記（時間、車牌號、樓號）——放行、通報車管崗跟進——立即通報當班領(lǐng)班和項目隊長——當班領(lǐng)班和項目隊長迅速趕往現(xiàn)場了解情況，待了解清楚后立即上報部門經(jīng)理或項目經(jīng)理，并做好詳細記錄。

備注：所有送貨車輛必須從車行崗進入，如有特殊情況呼叫當值領(lǐng)班前來處理，并做好詳細記錄。

主門崗出口操作流程：

1、（業(yè)主車輛）您好！敬禮。

2、（記時卡）指引手勢示意停車——您好！請稍等，（電腦顯示收費，必須按指定金額收取，若有異議及時通報領(lǐng)班。如：您好！請付費10元。）請拿好發(fā)票，謝謝您的配合請慢行——登記（時間、車牌號、收費、發(fā)票號碼填寫到備注欄內(nèi)）特種車輛和出租車直接放行，對所有外出車輛行舉手禮（敬禮）。

3、（無物品車輛）指引手勢示意停車——敬禮——您好！我們需要對您的車輛進行開箱檢查——登記——謝謝您的配合請慢行。

4、（有物品車輛）指引手勢示意停車——敬禮——您好！我們需要對您的車輛進行開箱檢查——收取 《物品出門單》核對物品——登記——謝謝您的配合請慢行。

備注：裝修及建筑材料（水泥、黃沙、紅磚、一律確認好后進入，若有業(yè)戶帶領(lǐng)進入立即通報當值領(lǐng)班前來處理，并做好詳細記錄）。易燃、易爆（煙花爆竹、液化氣瓶、氧氣鋼瓶）等違禁物品一律不得進入，若有業(yè)戶帶領(lǐng)進入立即通報當值領(lǐng)班前來處理，并做好詳細記錄。

[作業(yè)規(guī)范要求]

A.服從命令、聽從指揮、言行一致。B.著裝整齊、精神振作、工作細致。C.提高警惕、發(fā)現(xiàn)問題立即上報。[車管崗操作內(nèi)容]

1、對進入小區(qū)車輛做好指揮手勢，指引車主有序停放到自己車位或訪客車位，不得出現(xiàn)占道占位現(xiàn)象，跟進工作。指引其停放在車位上。

2、當車輛停放好后如有車主忘記關(guān)門窗時要提醒車主及時關(guān)上，無人時報監(jiān)控聯(lián)系業(yè)主完成安全工作。

3、對進入地庫的來訪車輛進行指引到訪客車位，并帶領(lǐng)訪客人員到達訪客樓棟。

4、對地面及地庫進行不定時安全巡查如有人員在地下車庫吸煙時要及時制止、并告知為了安全起見請到吸煙點去吸煙。

5、在巡查時仔細檢查地庫消防設(shè)施有無損壞嚴禁擅自挪用消防器材等設(shè)備。嚴禁堵塞消防通道及安全防火門?；蜿犻L通知工程部前來查看并及時處理排除故障。

6、做好按時登記制度、關(guān)注人員和車輛動態(tài)，保證巡邏區(qū)域的衛(wèi)生整潔。

7、如遇到車被劃或有任何異常，車輛爆胎立即上報領(lǐng)班、監(jiān)控，通過車牌聯(lián)系業(yè)主，及時處理。隨時掌握車輛信息，如遇有變動，及時上報領(lǐng)班，并做好登記。

8、查看和清理本崗位本區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作，保證執(zhí)勤及監(jiān)管區(qū)域內(nèi)的良好環(huán)境，做好地面車輛停放的引導(dǎo)及交通秩序的維護工作。

[中控管理員操作程序] 崗位職責

概述：中控員在中央控制室崗位職責主要涵蓋消防與監(jiān)控兩大部分，在實際工作中應(yīng)分

清所屬類型予以認真處理。

監(jiān)控室職責如下：

1、做好交接班交接工作，查看物品是否齊全，衛(wèi)生是否干凈，設(shè)施設(shè)備是否運轉(zhuǎn)正常，有無遺留未盡事宜需要處理。

2、在崗期間對業(yè)主來電做好傳達，上報，解釋工作并做好登記。

3、在崗期間提醒隊員按時開燈及其他注意事項。

4、在崗期間做好監(jiān)控室人員的管控，進出人員應(yīng)予以登記。

5、對監(jiān)控視頻應(yīng)恪守職業(yè)道德，不私自下載，不外傳，無關(guān)人員無物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)簽字批準嚴禁查看，下載監(jiān)控視頻。

6、在崗期間對設(shè)施設(shè)備運轉(zhuǎn)情況應(yīng)按時予以記錄，對出現(xiàn)故障的應(yīng)及時保修。

7、在崗期間配合地庫巡邏隊員處理好車位問題，及時提供信息以及聯(lián)系車主。

8、在崗期間配合好地面巡邏隊員處理好地面秩序以及發(fā)現(xiàn)的問題，對其反應(yīng)的問題及時上報，對監(jiān)控畫面發(fā)現(xiàn)的問題及時通知跟進。

9、在崗期間配合好車輛進出崗工作，提供給其需要的車輛信息，對監(jiān)控畫面發(fā)現(xiàn)的問題及時向其通知。

10、在崗期間配合好人員進出崗工作，提醒其注意事項，配合其進行人員跟進。

11、完成好領(lǐng)導(dǎo)交代的其他任務(wù)及配合協(xié)調(diào)好各崗位進行工作。消防控制室職責

1.2人24小時值班，須持證上崗，嚴禁脫崗。

2.消防控制柜可置于手動狀態(tài)，消防泵開關(guān)必須置于自動狀態(tài)。

3.接到火警信息，第一時間通知隊員趕赴現(xiàn)場，如為誤報，查明原因，做好登記。4.確認火警信息屬實后，第一時間將消防柜控制開關(guān)從手動狀態(tài)切換到自動狀態(tài)，撥打119電話，詳細說明起火地點，燃燒物，燃燒情況并留下報警人的姓名及聯(lián)系方式，上報公司領(lǐng)導(dǎo)，啟動本單位火警應(yīng)急預(yù)案。

5.本崗位須嚴守職業(yè)道德，嚴禁玩忽職守，敷衍了事，發(fā)生火警必須通知人員到位，確認情況，一旦發(fā)生警情，本崗位人員要堅守崗位，做好聯(lián)系、匯報工作，嚴禁私自離崗。

情況處置：

1、當有送快遞人員進入小區(qū)時，非機動車崗?fù)ㄟ^對講機匯報，接到通知后，及時調(diào)整監(jiān)控畫面予以跟進，查看送快遞人員是否到達該樓層，有無逗留現(xiàn)象，當任務(wù)結(jié)束后及時向門崗反饋。

2、當有送外賣人員進入小區(qū)時，通過對講機匯報，接到通知后，及時調(diào)整監(jiān)控畫面予以跟進，查看送外賣人員是否到達該樓層，有無逗留現(xiàn)象，當任務(wù)結(jié)束后及時及時通知人行崗人員做好檢查工作。

3、當有訪客人員進入小區(qū)時，通過對講機匯報，接到通知后，及時調(diào)整監(jiān)控畫面予以跟進，查看訪客人員是否到達該樓層，當訪客人員為初次進入小區(qū)不熟悉所訪人員所住樓層時，及時通知巡邏崗進行跟進指引。

4、當有人員進入小區(qū)推銷物品時，應(yīng)及時調(diào)整監(jiān)控畫面，觀察并通知巡邏隊員及時進行跟進，上報領(lǐng)班員和隊長，并做好記錄事情經(jīng)過。

5、當有外來人員進入小區(qū)向信箱投放廣告時，確認后通知領(lǐng)班員和巡邏崗到達現(xiàn)場，做好監(jiān)控畫面跟進，配合巡邏崗和領(lǐng)班員進行巡查并及時通知保安主管，認真做好詳細記錄和事情經(jīng)過。

6、當小區(qū)內(nèi)發(fā)生車禍時及時聯(lián)系領(lǐng)班員和巡邏崗到達現(xiàn)場，提醒維護好現(xiàn)場的正常秩序并做好監(jiān)控畫面跟進，通知物業(yè)管理處相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，并做好詳細記錄。

7、當公共部位財產(chǎn)發(fā)生損壞時，根據(jù)巡邏崗匯報，及時報告物業(yè)前臺和相關(guān)負責人，調(diào)取監(jiān)控畫面做好證據(jù)采集工作，記錄詳細經(jīng)過。

8、當防區(qū)系統(tǒng)顯示業(yè)主家發(fā)生警情時，應(yīng)第一時間致電詢問，確認誤操后，通知領(lǐng)班員前往其家做系統(tǒng)恢復(fù)工作，如若事實警情應(yīng)及時通知上級領(lǐng)導(dǎo)，根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)指示做好下一步工作，并做好登記。

9、當有業(yè)主需要幫忙叫出租車時，應(yīng)問清目的地，然后聯(lián)系門崗人員進行出租車代叫，叫到出租車進入小區(qū)后通知該業(yè)主，調(diào)整畫面認真做好觀察跟進工作。出租車離開時做好反饋。

10、當小區(qū)車庫發(fā)生占位現(xiàn)象時，應(yīng)第一時間通知地庫巡邏崗到達占位地點，安撫好業(yè)主，報上占位車牌號到監(jiān)控，通知占位車主挪車并做好登記。

11、當監(jiān)控畫面顯示小區(qū)有單元門大門未關(guān)時，及時通知地面巡邏隊員前去關(guān)閉，杜絕安全隱患（同時提醒相關(guān)人員請隨手關(guān)門），監(jiān)控員可以利用電梯對講提醒未關(guān)門人員。

12、當監(jiān)控畫面發(fā)現(xiàn)有業(yè)主將機動車停放在小區(qū)道路或單元門口時，通知巡邏隊員上前詢問是否是短暫停留?若停留時間較長，可指引其停到地庫訪客車位。

13、若發(fā)現(xiàn)保安、家政、外送人員從小區(qū)帶有可疑包裹以及其他物品時，及時通知門崗人員進行查驗核實，確認后予以放行。

14、當有周界防區(qū)報警信息顯示后，及時通知巡邏隊員前去警情發(fā)生地點，確認是否誤報，如誤報查明原因做好登記，如警情屬實上報領(lǐng)導(dǎo)，根據(jù)指示采取相應(yīng)的措施并做好登記。

15、當有業(yè)主未帶門卡時，做好確認并及時通知巡邏隊員予以刷卡，并提醒巡邏崗跟進上樓，待業(yè)主將家中房門打開，確認后方可離開，任務(wù)完成。

16、當有業(yè)主投訴所住樓層有噪音發(fā)出時，及時通知巡邏崗前去確認是否屬實，然后致電噪音發(fā)出住戶的對講進行聯(lián)系，告知其家噪音已經(jīng)影響到鄰居，如該住戶家對講無法接通，通知巡邏隊員前去其家敲門通知，并做好記錄。

17、當小區(qū)突然停水停電時，監(jiān)控員要做好安撫業(yè)主的工作，并通知領(lǐng)班或小區(qū)工程人員，查看停水停電的原因，并通知相關(guān)部門做好值班記錄。

18、當電梯在運行期間出現(xiàn)人員困在轎廂內(nèi)，立即撥打該轎廂內(nèi)的電話，安撫被困人員，并通知巡邏崗、工程人員、電梯維護人員進行解救并詢問被困人員的身體狀況做好記錄。

19、當監(jiān)控發(fā)現(xiàn)有人員堆物、車輛占用消防通道、消防門或各樓棟的消防登高點時，立即通知巡邏崗或領(lǐng)班員前去處理，實施監(jiān)控跟進，并做好處理結(jié)果記錄。

20、當遇到雷、雨、雪、冰雹、霧霾天氣或臺風黃色預(yù)警及時在 LED屏幕上呈現(xiàn)，通知小區(qū)業(yè)主提前做好防范工作，并通知巡邏崗查看各樓層的門窗是否關(guān)閉，查看業(yè)主陽臺是否有花盆和各種雜物避免高空墜物的危險。

21、監(jiān)控定期通知巡邏崗對感溫、感煙探頭敏感的測試，對樓宇間消防通道消防報警器的測試，并做好測試結(jié)果記錄。

22、當監(jiān)控員接到消防主機火警信息時，先消音，并立即通知巡邏崗到報警區(qū)域查看，是否發(fā)生火警，如發(fā)生火警，及時通知上級領(lǐng)導(dǎo)，并啟動火警緊急預(yù)案。如出現(xiàn)誤報應(yīng)及時上報物業(yè)前臺，并做好記錄，23、當監(jiān)控發(fā)現(xiàn)小區(qū)業(yè)主有醉酒狀態(tài)時，立即通知巡邏崗跟進，詢問確切住址并通知其家人，陪同護送其安全回家，并做好記錄。

24、當監(jiān)控發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有打架斗毆現(xiàn)象時，立即通知巡邏崗或領(lǐng)班前去了解情況，必要時報警處理，并做好詳細記錄。

25、當監(jiān)控發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有燃放鞭炮或煙花爆竹時，立即通知巡邏崗前去制止，說明原因，并引導(dǎo)到指定地點燃放，安排人員擺放木板，并做好記錄。

26、當監(jiān)控接到小區(qū)老年人、兒童、孕婦或殘疾人求助電話時，立即通知巡邏崗或領(lǐng)班員前去了解情況必要時撥打相關(guān)部門的電話，并做好記錄。

27、對進入小區(qū)的行政、公益等相關(guān)部門車輛，進行監(jiān)控跟進并通知巡邏崗進一步了解情況，并做好記錄。、當監(jiān)控接到業(yè)主保修電話時，首先做好記錄，通知巡邏崗或領(lǐng)班前去了解情況并聯(lián)系工程人員上門維修。

29、當監(jiān)控發(fā)現(xiàn)電梯發(fā)生故障無法正常運行時，通知巡邏崗或領(lǐng)班員前去查看核實，并擺放好明顯提示牌聯(lián)系工程人員前去維修，并做好記錄。、監(jiān)控員配合車庫巡邏崗，對業(yè)主車輛未關(guān)車燈或車窗的，通過對講電話告知業(yè)主，同時做好記錄，并通知巡邏崗做好跟進。

31、配合地面巡邏崗對小區(qū)垃圾亂扔亂放、未入桶的現(xiàn)象進行管理，調(diào)取監(jiān)控錄像，找到責任人，向管理處領(lǐng)導(dǎo)匯報。

32、當有盜竊警情發(fā)生時，及時通知巡邏崗及領(lǐng)班員趕到現(xiàn)場做好現(xiàn)場維護，上報領(lǐng)導(dǎo)同時調(diào)取監(jiān)控畫面，了解事發(fā)概況并做好登記。

33、當有大卡車進入小區(qū)送貨時調(diào)整監(jiān)控畫面配合巡邏崗進行跟進，卡車離開時通知門崗人員做好檢查。

34、當有施工材料進入小區(qū)時，及時通知巡邏崗進行跟進，調(diào)整監(jiān)控畫面，防止出現(xiàn)公共設(shè)施損壞并做好記錄。

35、當有保安人員進入監(jiān)控室更換電板時，應(yīng)告知其該換幾號電板并詢所充電板號碼然后做好時間登記。

36、當有人員進入監(jiān)控室需要領(lǐng)取鑰匙時，應(yīng)問其原由并做好登記。

37、當有公司及客戶公司領(lǐng)導(dǎo)進入監(jiān)控室檢查指導(dǎo)工作時，應(yīng)轉(zhuǎn)體面向領(lǐng)導(dǎo)敬禮問好，然后向領(lǐng)導(dǎo)介紹監(jiān)控室基本概況。

[交接班制度]

1、按時交接班，接班人員應(yīng)提前二十分鐘到達崗位，由領(lǐng)班組織召開班前會議，明確工作任務(wù)及工作要求。

2、交班人在下班前必須填好值班記錄，應(yīng)做到三清，并做好交班后的簽收確認。

3、接班人員要詳細了解上一班值勤情況和本班應(yīng)注意事項，應(yīng)做到三明：上班情況明，本班接辦的事情明，物品、器械清點明，并做好接班后的簽收確認。

4、交接班時，交班人員有未完成的工作可視情移交接班人員協(xié)助處理，有重大或他人委托的問題和事情時要及時處理直至完成，不能移交給接班人員處理。

5、在交接班過程中，如有物品、器械出現(xiàn)損壞時，接班人員要向交班人員查詢清楚，并及時做好詳細記錄，否則責任由接班人員負責。

6、接班人員未到達前，當班人員不能擅自離崗，否則按脫崗予以處理。

7、每班交接班之前，由交班人員打掃好值勤區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，否則接班人員可拒絕接班。

保安隊員基本要求

白班：年齡：18-40歲 身高172cm以上，品行端正，無犯罪前科。

晚班：年齡：20-45歲 身高170cm以上，品行端正，無犯罪前科。

現(xiàn)場管理重點及崗位常見情況

1、對進出裝修人員及車輛進行嚴格查證和開箱檢查工作。

2、做好進出人員車輛的詢問、核實、登記、指引、跟進工作。

3、對小區(qū)外裝修、收垃圾人員嚴格控制在監(jiān)管區(qū)域外。

4、對外出人員、物品、進行觀察、詢問、查看外出物品是否使用的本服務(wù)中心的出門單、業(yè)主及服務(wù)中心經(jīng)辦人是否簽字蓋章確認、外出物品與出門單上的物品是否一致。

5、對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備看管、檢查、防損、防盜、保修等。保證各防線正常運轉(zhuǎn)。執(zhí)勤崗?fù)の锲窋[放及衛(wèi)生標準

執(zhí)勤物品：桌子、凳子、登記本、筆、電話、電腦、水杯、抹布、滅火器。

衛(wèi)生標準：物品擺放整齊、有序、無灰塵，地面干凈無雜物，周邊15米以內(nèi)無雜物。

備注：人員做到分工不分家，保證執(zhí)勤安全。

現(xiàn)場管理機制

1、主管每天不定時對現(xiàn)場進行3次檢查。主要檢查內(nèi)容“崗位五要點”。

2、主管每月夜查不少于4次，并有書面的夜查報告上交物業(yè)。

3、領(lǐng)班每天對現(xiàn)場進行巡查，巡查頻率按2小時一次，對現(xiàn)場各崗位進行“崗位五要點”檢查。

4、領(lǐng)班每天于晚19:00向主管匯報當班各崗位工作情況及各類突發(fā)事件。

5、夜班每天于早7:30向主管匯報當班各崗位執(zhí)勤情況及各類突發(fā)事件。

6、主管每周向物業(yè)部門領(lǐng)導(dǎo)匯報當周工作情況，如有突發(fā)事件，第一時間通知物業(yè)相關(guān)負責人。

裝修管理

裝修管理的目的：為了更好的維護所轄區(qū)域的正常辦公和生活，本著預(yù)防為主的指導(dǎo)方針，立足安全本職，開展有針對性的裝修現(xiàn)場巡視檢查工作，降低由現(xiàn)場裝修管理引來的各種突發(fā)事件的頻發(fā)率，做好現(xiàn)場裝修工作的監(jiān)督、指引及相互配合的工作，形成一種積極】有力、和諧、健全的安全現(xiàn)場裝修管理服務(wù)秩序。

(一)裝修管理的內(nèi)容

1、是否辦理《裝修許可證》，并張貼在門上、玻璃等明顯位置。

2、裝修人員是否辦理《人員臨時出入卡》，并對人員、照片、日期、管理處公章進行仔細禮貌的檢查。

3、消防設(shè)施的配備及日檢，根據(jù)裝修現(xiàn)場的面積和不同的裝修環(huán)境配置相應(yīng)的滅火器具。

4、裝修材料的把控，現(xiàn)場所有的裝修材料進行登記詢問，對違章材料一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，靈活制止，同時通知相關(guān)人員進行處理。

5、現(xiàn)場裝修產(chǎn)生的垃圾統(tǒng)一實行裝袋制，必須存放在指定的垃圾堆放地點。

6、嚴格控制裝修時間，特殊情況可相應(yīng)放寬裝修時間。前提是要做到客戶不投訴，不影響正常的生活和辦公秩序。

7、嚴禁裝修人員現(xiàn)場違章留宿或在現(xiàn)場生火做飯，特殊情況需得到業(yè)主的許可和物業(yè)管理處的同意。

8、著重核實現(xiàn)場裝修人員的數(shù)量檢查相應(yīng)的有效證件，對不符合或者身份不明的人員立即進行處理或者進行跟蹤處理。特殊情況可以求助于執(zhí)法部門進行配合處理。

9、高度留意裝修現(xiàn)場是否超出裝修申請內(nèi)容，如：亂接電線，鉆孔，破壞防水層等嚴重影響房屋結(jié)構(gòu)和整體環(huán)境的現(xiàn)象出現(xiàn)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)立即通知物業(yè)管理處裝修相關(guān)負責人進行處理。

10、如有進行高空或明火作業(yè)時，必須告知注意事項及鑒定《高空作業(yè)責任書》《明火作業(yè)責任書》并讓責任人簽字，在施工現(xiàn)場設(shè)立明顯的警戒標識。

(二)方法控制與過程

1、查驗施工人員有無出入證證件與所持有人是否相符有無過期，發(fā)現(xiàn)情況應(yīng)立即與裝修現(xiàn)場負責人進行核實。無關(guān)人員應(yīng)當立即清理出場。

2、檢查施工場地是否按照要求配備滅火器，所用易燃易爆物品是否妥善安置到安全區(qū)域，施工過程是否違反裝修深秋所核定的內(nèi)容。如有違反，立即通知物業(yè)管理處相關(guān)裝修負責人進行處理。

3、檢查施工現(xiàn)場從事特殊工種人員（電工、電焊工）相關(guān)資質(zhì)，是否在物業(yè)管理處進行登記備案。

4、監(jiān)督施工人員只能使用貨梯和指定通道進出，搬運材料，裝修施工人員搬運垃圾按照物業(yè)管理處規(guī)定的時間進行，禁止裝修人員在垃圾清運車進場之前，把垃圾搬出戶外。

5、發(fā)現(xiàn)超時施工應(yīng)當予以制止，同時督促無留宿證明人員立即離開管理區(qū)域，如需留宿的施工人員應(yīng)當出示物業(yè)管理處開出的留宿證明。在指定的時間對所有非留宿人員進行清場，同時檢查門窗是否關(guān)閉，上鎖，照明系統(tǒng)是否關(guān)閉，玻璃是否完好，配套設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)問題，做好記錄，上報物業(yè)管理處。

后勤建設(shè)管理及衛(wèi)生標準

宿舍管理集體化，床鋪上不得有任何雜物，只有蓋被、墊背、床單、枕頭。

學(xué)習室有電視、會議桌、凳子。洗刷用具擺放整齊，舍內(nèi)無異味，地面無雜物、積水，衛(wèi)生值日表，宿舍管理制度，部分文化娛樂物品，給所有員工提供，干凈整潔，安全和諧的生活環(huán)境。

應(yīng)急預(yù)防

?

發(fā)現(xiàn)或接到報警后，當班領(lǐng)班和當班保安隊員迅速趕赴現(xiàn)場，同時立即通過對講機呼叫或求援或立即打“110”報警。

?

秩序維護人員要保持鎮(zhèn)靜，在保障他人及自身安全的前提下設(shè)法制止犯罪行為。?

當班領(lǐng)班接到呼叫求援后，應(yīng)組織人員趕到現(xiàn)場及時疏散圍觀群眾，對現(xiàn)場進行警戒，避免現(xiàn)場遭到破話。

?

發(fā)現(xiàn)打架斗毆的現(xiàn)象時，設(shè)法制止以達到和解、防止人身傷害的目的，持有器械的，須注意自身防護。

?

保安隊員趕到現(xiàn)場后應(yīng)聽從現(xiàn)場指揮員的統(tǒng)一指揮。

?

若犯罪分子逃跑，一時追趕不上時，要看清人數(shù)、衣著、相貌、身體特征、所用交通工具及特征等，并及時報告當班領(lǐng)班和客戶方管理處，并接受公安部門的詢問。

?

如現(xiàn)場有傷者，應(yīng)立即撥打“120”盡快送醫(yī)院搶救。

?

有案發(fā)現(xiàn)場，要保護現(xiàn)場，任何人不得擅自移動任何東西，包括罪犯留下的一切手痕、腳印、煙頭等。將案發(fā)現(xiàn)場圍護起來，不得讓其他人員進入現(xiàn)場，公安機關(guān)人員現(xiàn)場勘察未結(jié)束前不能蠻干。

?

若是運動過程作案無固定現(xiàn)場的，對犯罪份子遺留下的各種物品作案工具等，應(yīng)帶手套、用鉗子或其他工具提取，然后放進塑料袋內(nèi)妥善保存交公安機關(guān)處理。

?

做好現(xiàn)場記錄并在《保安員值勤交接班記錄》中反映時間、地點、事件過程、處理結(jié)果等，填寫《突發(fā)事件應(yīng)急處理報告》報管理處。

附件

五、2017年保安考核獎懲制度

一、獎勵

序號

員工符合下列條件之一者給予嘉獎并通報，頒發(fā)獎金

（獎金隨當月工資發(fā)放）

獎

勵

對工作方面有益的改進，提出合理化建議并取得成效時

100元—500元的經(jīng)濟獎勵、100元—300加薪、通報表揚

2預(yù)防災(zāi)害或救災(zāi)有功時

3為公司的社會形象做出重大貢獻者、為公司爭得重大榮譽者 4對公司業(yè)務(wù)推進有重大貢獻者

5為公司節(jié)約大量成本支出或挽回重大經(jīng)濟損失者

6對突發(fā)事件、事故妥善處理者；妥善平息重大客戶投訴事件者 7培養(yǎng)和舉薦人才方面成績顯著者

8工作努力、業(yè)務(wù)純熟，能適時完成重大或特殊任務(wù) 9品行端正，恪盡職守，堪為全體員工楷模 10全年滿勤，無遲到、早退、病假、事假

11工作認真、忠于職守成為公司楷模者（頒發(fā)榮譽證書）50元—200元的經(jīng)濟獎勵、50元—200元加薪、通報表揚

12領(lǐng)導(dǎo)有方、落實公司制度有相當成效者 13參與、協(xié)助事故、事件救援工作者 14遵規(guī)守紀，服從領(lǐng)導(dǎo)，敬業(yè)楷模者 15拾金（物）不昧者

二、處罰

序號

員工違反下列條件之一者給予處罰并通報

經(jīng)濟處罰

50—200元 1遲到、早退、不著工裝，不戴工牌。儀容儀表不合格者

2不能及時、認真清掃執(zhí)勤區(qū)域衛(wèi)生、執(zhí)勤區(qū)內(nèi)（桌面、地面）凌亂，不整潔者 3在執(zhí)勤區(qū)域抽煙、扔廢紙等垃圾、吃零食者 4接聽電話不禮貌，使用不規(guī)范用語，影響公司形象者 5上班時間串崗聊天者。說臟話、粗話者

6工作時間和工作場所，衣冠不整、奇裝異服影響公司形象者 7在執(zhí)勤區(qū)內(nèi)打鬧，大聲喧嘩者

8在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)，有長明燈、長流水者。離開現(xiàn)場所用電器電源未切斷者 9未能及時傳達、執(zhí)行公司下發(fā)的文件者200—300元 10私自留客在員工宿舍留宿者

11工作時間內(nèi)手機關(guān)機，無法取得聯(lián)絡(luò)者

12工作時間看與本職工作無關(guān)的書籍、網(wǎng)站、做與工作無關(guān)事情者 13上班時間打私人電話時間半小時以上者 14紀律松散，當月內(nèi)累計遲到三次以上者 15未經(jīng)批準擅自串崗怠慢工作者

16對上級交辦的工作不及時辦理，不能按時完成任務(wù)，又不及時復(fù)命者 17私自移動消防設(shè)施，因操作不當，造成設(shè)備損壞，經(jīng)濟損失在500元以下者 18工作中發(fā)生意外卻不及時報告公司者

300—500元

19損壞公物，影響公司正常秩序者 20管理不力，對下屬放任自流者 21知情不舉，隱瞞他人的違紀行為者

22搬弄是非、挑撥離間、中傷他人、損害團結(jié)、互相謾罵吵鬧，影響正常工作秩序者 23不認真執(zhí)行公司規(guī)定，推卸責任，刁難顧客，使矛盾上升造成顧客不滿或投訴，產(chǎn)生惡劣影響者

24工作時間睡崗、酗酒者

25不服從主管人員合理指導(dǎo)，屢勸不聽者

26對能夠預(yù)防的事故不積極采取措施致使公司利益受到損失者 27泄露公司秘密事項者 500—1000元

28不服從安排，對上級指示或有期限命令，無故未能如期完成致影響公司發(fā)展 29違反部門工作流程，給工作造成損失的 30偽造病假單證明或提供虛假病歷者 31私自將客人或同事遺忘的物品收歸己有者

32對同事暴力威脅、恐嚇、惡意攻擊或誣害、偽證、制造事端、妨害團體秩序者 辭退

（對造成的損失，公司將依法追究其法律責任）

33對下屬正常申訴打擊報復(fù)經(jīng)查事實情節(jié)嚴重者

34擅自挪用公款和同事財物或者有貪污盜竊行為者（同時移交司法機關(guān)處理）35工作時間聚眾打牌、玩麻將者

36無理取鬧、聚眾鬧事、打架斗毆、影響工作秩序和社會秩序者 37故意損壞公司重要文件或公物者

38攜帶公安管制刀具或易燃、易爆、危險品入公司者 39在職期間刑事犯罪者

40因違反國家法律法規(guī)被司法機關(guān)拘留、審查或追究刑事責任者 41以不正當手段竊取公司機密，并向外界泄露、宣示、收受好處者 42擅自涂改各種原始記錄、單據(jù)、合同者

43為謀私利，利用公職權(quán)力或工作時間為其他公司工作，從事第二職業(yè)者 44嚴重違反公司勞動紀律及各項規(guī)章制度者 45嚴重失職，營私舞弊，對公司利益造成重大損害者 46在公司內(nèi)煽動怠工或罷工者

第二篇：物業(yè)管理服務(wù)合同的違約責任

物業(yè)管理服務(wù)合同的違約責任

物業(yè)管理服務(wù)合同是物業(yè)管理活動得以實現(xiàn)的一個基本的法律文件，依法共同遵守并履行物業(yè)管理服務(wù)合同的約定是業(yè)主、業(yè)主大會與物業(yè)管理公司雙方合同當事人的基本義務(wù)。只要合同的雙方當事人中有一方違反合同規(guī)定，另一方就可以按照法律的規(guī)定追究對方的合同違約責任。在物業(yè)管理不斷走入市場化的今天，對物業(yè)管理服務(wù)合同的違約責任的正確認識，對于依法行使和維護業(yè)主、業(yè)主大會以及物業(yè)管理公司的合法權(quán)益有著重要的現(xiàn)實意義。

一、違約責任的概念和特征

違約責任是指合同當事人因違反合同即不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件而所應(yīng)承擔的繼續(xù)履行、賠償損失等民事責任。為了維護合同行為的公開、公平、公正的經(jīng)濟秩序，確保合同基本原則的實現(xiàn)，各國民事法律都建立了違約責任制度。以為合同中民事權(quán)利的實現(xiàn)提供切實保障?！吨腥A人民共和國民法通則》第一百一十一條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補救措施，并有權(quán)要求賠償損失?！薄吨腥A人民共和國合同法》第一百零七條也明文規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！?/p>

違約責任是一種民事責任，與其他民事責任相比，具有以下特征：

1.違約責任是合同當事人違反合同而發(fā)生的責任。違約即是指當事人違反其約定的義務(wù)。因此，違約責任以存在合同義務(wù)為前提。例如，物業(yè)管理服務(wù)合同中約定業(yè)主要按月交納物業(yè)管理費、維修基金，如果業(yè)主不按時交納就構(gòu)成違約責任，物業(yè)管理公司就可以依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同要求業(yè)主履行按時交納物業(yè)管理費、維修基金的違約責任，同時要業(yè)主承擔繳納滯納金的違約責任。當事人間無約定的合同義務(wù)，也就不會發(fā)生違約，當然也就不能成立違約責任。

2.違約責任是財產(chǎn)責任。違約當事人一方依法應(yīng)承擔違反合同的不利后果，這種后果為財產(chǎn)性的。因此，違約責任是財產(chǎn)責任，而不能是非財產(chǎn)責任。

3.違約責任只能發(fā)生在特定當事人之間。因違約責任以合同義務(wù)存在為前提，而合同義務(wù)只能發(fā)生在合同當事人之間。不為合同義務(wù)人的，不承擔違約責任。物業(yè)管理服務(wù)合同的特定當事人就是業(yè)主、業(yè)主大會和物業(yè)管理公司。當然，當事人一方違約可能是因第三人的行為或者上級機關(guān)的行為造成的，但于此情形下也應(yīng)由違約方向?qū)Ψ匠袚`約責任，違約方可以在承擔責任后以債務(wù)的形式向第三人或上級機關(guān)追償。例如，業(yè)主用租約或其他形式約定由租戶或非業(yè)主使用人交納物業(yè)管理費，而租戶或非業(yè)主使用人卻不按時交納，造成了物業(yè)管理費、維修基金的拖欠，物業(yè)管理公司自然要依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同找業(yè)主承擔未按時交費的違約責任，業(yè)主也只有先承擔違約責任后，再追討租戶或非業(yè)主使用人。

4.違約責任可由當事人約定。違約責任不同于侵權(quán)的民事責任，當事人可以在合同中約定。當事人既可以在合同中約定違約的責任形式，也可以約定違約責任的范圍及損失的計算方法等。但是，違約責任可由當事人約定，決非是說當事人未約定違約責任的，不發(fā)生違約責任。當事人一方違約應(yīng)承擔違約責任，這是法律賦予合同的效力。即使當事人未在合同中規(guī)定違約責任，違約方也須依法律的直接規(guī)定承擔違約責任。

二、違約責任的構(gòu)成要件

違約責任的形式不同，所要求的責任構(gòu)成要件也不同。就各種違約責任的共同要件而言，違約責任的構(gòu)成要件為違約行為和過錯兩類：

(一)違約行為

違約行為，又稱為違反合同的行為，是指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的條件。所謂不履行合同義務(wù)，是指義務(wù)人完全未履行合同義務(wù)，例如，義務(wù)人拒絕履行合同義務(wù)或者因無能力履行合同義務(wù)。所謂履行合同義務(wù)不符合條件，是指義務(wù)人雖履行合同義務(wù)，但其未按照合同約定或者法律規(guī)定的要求履行合同義務(wù)，例如，業(yè)主雖然履行了交納物業(yè)管理費的合同義務(wù)，但交納的物業(yè)管理費卻遠低于物業(yè)管理服務(wù)合同中規(guī)定的應(yīng)該交納的標準，或者不按規(guī)定的時間交納等等。

違約行為可以是積極的行為，也可以是消極的行為。例如，業(yè)主違反物業(yè)管理服務(wù)合同不得違章裝修的規(guī)定，違章裝修，為積極的違約行為;業(yè)主違反交納物業(yè)管理費的義務(wù)，而不交納物業(yè)管理費的。為消極的行為。

廣義的違約包括預(yù)期違約。所謂預(yù)期違約，是指在合同履行期到來之前合同當事人一方無正當理由而向另一方明確表示不履行合同或者以其行為表明不履行合同義務(wù)。例如，在物業(yè)管理招投標中標后，要求更改物業(yè)管理費收費標準等標的的行為就是典型的預(yù)期違約。發(fā)生預(yù)期違約時，另一方當事人可以在合同履行屆滿前請求違約方承擔違約責任。又例如，在物業(yè)管理服務(wù)合同未屆滿，物業(yè)管理公司自動撤除自己公司的員工，而停止物業(yè)管理服務(wù)工作也屬于預(yù)期違約。

違約行為是多種多樣的，常見的違約形態(tài)有以下三種：

1.拒絕履行，是指合同履行屆滿至后，合同當事人無正當理由拒不履行合同的行為。拒絕履行是一種公然毀約行為，因而是一種極嚴重的違約，違約的過錯程度較重，應(yīng)承擔的法律責任也重。

2.不適當履行，有廣義與狹義之分，廣義的不適當履行包括履行合同義務(wù)不符合約定的或者規(guī)定的條件的行為;狹義的不適當履行僅指合同當事人未按照規(guī)定或約定的質(zhì)量要求履行合同的行為。

3.遲延履行，是指超過合同規(guī)定的時間期限而延遲履行合同的行為。

(二)過錯

過錯，包括故意和過失。違約責任也以過錯責任為原則。除法律另有規(guī)定外，只有違約方有過錯時，才能發(fā)生違約責任。但是，在違約責任中，實行過錯推定原則。也就是說，只要當事人一方有違約行為，就推定其有過錯，違約方須證明自己在違約上沒有過錯。

除上述條件外，違約方承擔賠償損失的違約責任時，還須具備以下兩個條件：

1.當事人另一方受到損失。損失僅指當事人的財產(chǎn)利益的減少，而不包括精神損害。這里的損失既包括現(xiàn)有財產(chǎn)利益的損失，也包括可得利益的損失。

2.另一方的損失與一方的違約行為有因果關(guān)系。只有另一方的損失是因違約方違約造成的，即違約與損失間有因果關(guān)系時，才能構(gòu)成賠償損失的違約責任。因為違約當事人只對自己的違約行為所造成的損失負責。如果合同當事人的損失并非違約方的違約行為造成的，則違約方并不承擔賠償損失的違約責任。

三、物業(yè)管理的違約責任形式

物業(yè)管理合同的違約責任具體的形式就是指業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理公司違反物業(yè)管理服務(wù)合同所應(yīng)承擔的繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金、賠償損失等民事責任。

1.繼續(xù)履行合同，即強制履行合同，是指業(yè)主、業(yè)主大會或物業(yè)管理公司違約后，另一方得請求強制違約方繼續(xù)履行未履行的物業(yè)管理服務(wù)合同的合同義務(wù)，以實現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)合同預(yù)期目標。從合同的本質(zhì)看，合同之所以存在，主要在于促進交易、保護交易、救助交易。當一項交易出現(xiàn)問題時，合同的作用就象醫(yī)生治病一樣盡力使交易脫離危險及重新獲得新生，而不是動輒將其扼殺。繼續(xù)履行合同是合同當事人不履行或不完全履行下的一種補救方法。在合同當事人一方違約后，請求強制履行合同是法律賦予另一方當事人的一項權(quán)利。

2.采取補救措施，是指合同當事人一方違約，另一方有權(quán)要求違約方采取補救措施予以補正。例如，物業(yè)管理公司未按物業(yè)管理服務(wù)合同的規(guī)定作好公用設(shè)施維修養(yǎng)護，業(yè)主、業(yè)主大會可以要求采取補救措施對公用設(shè)施重新進行維修養(yǎng)護或者進行修理、更換等等。合同當事人采取補救措施若于履行期內(nèi)完成予以補正的，不承擔其他違約責任;若于履行期屆滿后完成的，違約的合同當事人還應(yīng)承擔延遲履行的違約責任。

3.違約金，是指合同當事人在合同中約定的或者法律規(guī)定的一方違約后應(yīng)向另一方支付的金額。例如，業(yè)主、業(yè)主大會違反招投標法的規(guī)定，不與中標的物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同，或者在中標后要更改物業(yè)管理費這種招投標的核心內(nèi)容，物業(yè)管理公司就有權(quán)按照招投標的約定要求違約的業(yè)主、業(yè)主大會支付違約金。又例如，在物業(yè)管理服務(wù)合同中雙方約定，經(jīng)過約定的期限，物業(yè)管理服務(wù)要達到某種程度的水平，而在期限屆滿后未達到，則應(yīng)按照合同的約定，由違約方支付違約金。

4.賠償損失，是指一方違約給對方造成損失時依法應(yīng)承擔的賠償對方損失的違約責任。賠償損失是最常用的重要救濟措施。它既可以與其他責任形式并用，也可以單獨適用。

賠償損失的范圍，在物業(yè)管理服務(wù)合同中有約定的依其約定。在物業(yè)管理服務(wù)合同中對賠償范圍的約定，可以是對具體賠償數(shù)額的約定，也可以是對損失計算方法的約定。只要合同中有關(guān)于賠償?shù)募s定，當事人就有權(quán)依約定請求違約方賠償。在物業(yè)管理服務(wù)合同中未約定賠償范圍的，違約方應(yīng)賠償因違約所造成的全部損失，包括合同履行后可以獲得的可得利益損失，但不能超過違反合同一方訂立合同時能夠預(yù)見到的損失。

違約方違約后，對方可以采取適當措施防止損失的擴大而沒有采取適當措施的，無權(quán)就因此而擴大的損失要求賠償。合同當事人因違約方違約同時受到損失和利益的，在計算損失時應(yīng)扣除其所受利益。

賠償損失，除物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定外，應(yīng)以支付賠償金的方式進行。

四、物業(yè)管理違約責任的免責條件

違約責任是以國家強制力保證實施的民事權(quán)利救濟措施，是合同權(quán)利的公力救濟，違約方只能無條件地接受，沒有討價還價的余地。這就是法律的強制性。合同法將違約責任的歸責原則明文表述為嚴格責任，即不以過錯為要件，當然也不需要證明什么過錯。當事人只要違反合同就要承擔責任，沒有價錢可講。要求免責，唯一的一個途徑是證明自己有免責事由。如果證明了有免責事由就給予免責，證明不了，就追究責任。這有利于促使當事人認真地對待合同，嚴格遵守合同、合同法、合同紀律。按照誠實信用原則和民法的精神，自己約定的違約責任一旦具備了該條件就要承擔責任，不需要講其他什么理由，這本身就具有合理性。這一點與一般的侵權(quán)責任不一樣，因為侵權(quán)責任通常發(fā)生在沒有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的當事人之間。

通常物業(yè)管理違約責任的免責條件有以下三個方面：

1.不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀現(xiàn)象。當事人一方因不可抗力不能履行合同的，不承擔民事責任。但是，在因不可抗力不能履行合同時，第三人應(yīng)當及時通知另一方，以減輕可能給另一方造成的損失，并且應(yīng)當在合理期間內(nèi)提供有關(guān)機構(gòu)出具的證明。當事人未及時通知的，應(yīng)就未及時通知而給另一方造成的損失承擔民事責任。具體而言，以下情況屬于不可抗力：⑴.自然災(zāi)害，即天災(zāi)人禍類的事實，例如，地震、臺風、洪水等，但對臺風而言，明知臺風可能會使廣告牌或建筑物的某一部分吹落而墜地，卻不采取有效的防護措施，這種不作為的行為屬于濫用不可抗力的免責權(quán)，同樣也要承擔違約責任;⑵.某些政府行為。指當事人在訂立合同后，政府頒布新政策、法律和采取行政措施而導(dǎo)致合同不能履行;⑶.社會異常事件。例如罷工、戰(zhàn)爭等。

2.合同約定的免責條款中免責事由出現(xiàn)。免責條款是合同條款之一，其目的是免除或者限制合同當事人的責任，因而當免責條款中約定的免責事由出現(xiàn)時，第三人可依其約定不承擔民事責任或者減輕責任。但是，免責條款與合同其他條款一樣，必須具有合法性、公平合理性，否則不能有效，違約方仍應(yīng)承擔違約責任。

3.另一方當事人的過錯。合同當事人一方不履行合同或未按合同的要求履行合同，是因另一方當事人的過錯造成的，不承擔民事責任。但是。若雙方都有過錯，都違反合同，則應(yīng)當分別承擔各自應(yīng)承擔的違約責任。

第三篇：保安服務(wù)合同

保安服務(wù)合同

合同編號：

簽訂時間：

****年**月**日 聘請單位：

(以下簡稱“甲方”）服務(wù)單位：

（以下簡稱“乙方”）

為加強甲方的安全保衛(wèi)工作，乙方受甲方聘請向甲方提供保安服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)的勞動法律、法規(guī)、行政規(guī)章和本單位依法制定的規(guī)章制度，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂以下保安服務(wù)合同。

一、名詞術(shù)語 保安服務(wù)

指依照合同規(guī)定，通過實施門衛(wèi)、守護、巡邏、押運、監(jiān)控、人群控制、技術(shù)防范、安全咨詢等形式，保護客戶人身、財產(chǎn)和信息等安全，維護客戶合法權(quán)益。本合同保安服務(wù)的內(nèi)容僅包含門衛(wèi)、守護、巡邏服務(wù)。

二、服務(wù)項目、范圍：

1、門衛(wèi)服務(wù)：保安員按照服務(wù)合同要求對客戶單位出入口進行值守、檢驗職工出入證件、外來人員登記和貴重物品憑證出入等服務(wù)業(yè)務(wù)。

2、守護服務(wù)：保安員對氣象業(yè)務(wù)大樓進行看護和守衛(wèi)的服務(wù)業(yè)務(wù)。

3、巡邏服務(wù)：保安員對氣象業(yè)務(wù)大樓內(nèi)進行治安巡視和消防設(shè)施檢查的服務(wù)業(yè)務(wù)。

4、其它服務(wù)：乙方根據(jù)甲方要求提供其它臨時性服務(wù)。

三、合同起止時間

年 月 日至 年 月 日止。

四、服務(wù)人數(shù)

服務(wù)人數(shù)：乙方在本合同生效之日起，向甲方派遣合格的保安人員 名，為甲方提供保安服務(wù)。

五、派遣的保安人員要求

1、男性，年齡在35周歲以下，畢業(yè)，五官端正，身體健康（持健康證）；

2、品德好，無不良劣跡及違法犯罪記錄；

3、經(jīng)過正規(guī)保安專業(yè)培訓(xùn)，獲得從事安保工作相關(guān)資質(zhì)；

4、具有從事保安工作2年以上工作經(jīng)驗，具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)技能和素質(zhì)；

六、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負責建立安全保衛(wèi)制度和相應(yīng)考核制度，明確乙方保安人員工作職責及工作任務(wù)，甲方保衛(wèi)部門應(yīng)指定責任人對乙方保安人員進行工作培訓(xùn)和考核，甲方負責所屬員工和乙方保安人員之間組織、協(xié)調(diào)和其它管理工作。

2、甲方保衛(wèi)部門有權(quán)對乙方保安人員的各項工作進行監(jiān)督、檢查，對不符合甲方工作要求的服務(wù)行為要求乙方改善，直到達到甲方制度要求。

3、保安員如有下列情形之一，甲方可將保安員退回乙方，乙方應(yīng)在接到甲方通知后5個工作日內(nèi)重新派遣保安員進行更換，以確保乙方安全防范工作正常運行：

（1）嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的；（2）嚴重失職，營私舞弊，給甲方造成重大損害的；（3）因身體狀況原因不能勝任保安工作的；

（4）不能勝任保安工作，經(jīng)乙方調(diào)整培訓(xùn)后仍不能勝任工作的。

甲方退換保安員時，應(yīng)填寫《退換保安隊員通知書》，注明退換理由，并附相關(guān)證據(jù)證明材料，遞交乙方存入保安員個人檔案。

4、甲方負責為乙方保安人員提供住宿、水電、床椅等必要的工作、生活條件。

5、按照《中華人民共和國勞動法》規(guī)定，保安人員實行每周44小時工作制。遇到國家法定節(jié)假日（春節(jié)、清明節(jié)、勞動節(jié)、中秋節(jié)、國慶節(jié)共計十一天），甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向上班保安人員支付假日補貼。

6、甲方不得安排乙方保安人員從事與本合同無關(guān)以及違反國家法律、行政法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定的活動。

七、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)在合同生效之日起 日內(nèi)，選派符合要求的保安人員到甲方從事保安服務(wù)工作，并于甲方提出更換的要求之日起 日內(nèi)根據(jù)甲方要求及時調(diào)換保安人員。

2、乙方保安人員要按本合同規(guī)定條款及乙方編制的《保安員手冊》中規(guī)定的服務(wù)規(guī)范向甲方提供服務(wù)，乙方應(yīng)督促保安人員遵守甲方安全保衛(wèi)制度，并認真履行職責。

3、乙方不定期到甲方檢查保安工作，對保安服務(wù)過程進行管理，對不合格服務(wù)進行糾正，并提出優(yōu)化管理方案，協(xié)助甲方完善防范措施。

4、保安員因請假、與乙方解除勞動合同或發(fā)生工傷等離開甲方工作崗位的，乙方應(yīng)當及時告知甲方，并及時調(diào)整補充符合要求的保安人員，以保證甲方工作的正常開展。

5、乙方負責保安人員工資、補貼的發(fā)放，其標準由乙方制定。需甲方提供的考勤、考核情況的，甲方應(yīng)提供。乙方負責為保安員購買人身意外傷害保險和各項社會保險。

6、乙方負責按規(guī)定發(fā)放保安人員的服裝、標志及有關(guān)證件。

7、乙方保安人員在甲方工作期間有違紀違法行為，由甲方告知乙方進行處理。，造成甲方損失的，由乙方負責賠償。

八、甲、乙雙方共同責任和義務(wù)

1、對保安人員實行雙重領(lǐng)導(dǎo)，日常管理工作以甲方為主。甲、乙雙方根據(jù)任務(wù)需要協(xié)商部署保衛(wèi)力量，共同管理好保安人員。

2、保安員在甲方工作期間,因工受傷（殘、亡）或患職業(yè)病的，甲方應(yīng)在工傷（殘、亡）發(fā)生或診斷為職業(yè)病時，立即告知乙方，并在7日內(nèi)提供（或協(xié)助乙方收集）工傷認定的相關(guān)材料，由乙方負責進行工傷（殘、亡）認定申請，并由乙方根據(jù)《工傷保險條例》規(guī) 2 定，落實工傷待遇。醫(yī)療費、撫恤金等費用由乙方向保險公司理賠，開支超出保險公司理賠的部分由乙方解決。

3、除乙方派駐甲方保安人員和甲方值班人員外，乙方其它人員不得在甲方提供的住宿場所留宿。

4、乙方保安人員在甲方工作期間，因認真履行職責，有立功表現(xiàn)的，甲、乙雙方均應(yīng)按有關(guān)規(guī)定給予獎勵。

九、服務(wù)費價款和付款辦法

1、服務(wù)費價款。甲方按每人每月 元的標準付給乙方服務(wù)費（費用構(gòu)成明細詳見附件一）。乙方應(yīng)按時支付保安員的工資，并根據(jù)國家和當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定為乙方保安員繳納社會保險費。

2、付款辦法。保安服務(wù)費按季度（三個月）支付，甲方應(yīng)在每個季度第一個月10日前付清上一季度的保安服務(wù)費（如遇節(jié)假日或休息日，則應(yīng)提前到最近的工作日支付）。付款方式：①現(xiàn)金（）②支票（）③匯款（）。因甲方原因逾期不付的，乙方每天按欠繳服務(wù)費總額的1%加收滯納金（已執(zhí)行部分除外）。

3、乙方開戶銀行：武漢市武昌保安服務(wù)公司、漢口銀行保安街支行 帳號：***677

十、違約責任

甲、乙雙方均應(yīng)信守合同，如有違反本合同規(guī)定的，違約方應(yīng)按本合同服務(wù)費總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

(一)乙方有下列第1項至2項情形之一的,應(yīng)當向甲方承擔賠償責任:

1、因保安員工作嚴重失職或自身違紀違法造成責任事故或事件的，經(jīng)公安機關(guān)現(xiàn)場勘察認定屬實，乙方應(yīng)根據(jù)其責任大小對甲方直接損失支付賠償金：

2、乙方拒絕向保安員承擔法定義務(wù)，導(dǎo)致甲方被牽連訴訟的,乙方應(yīng)賠償甲方的直接經(jīng)濟損失。

3、乙方無正當理由影響甲方用工需求的，應(yīng)以違約金承擔責任。

十一、合同變更、終止、解除

1、合同期內(nèi)，任何一方不得無故單方面終止合同，如因甲方或乙方單方面無法履行合同時，需提前一個月以書面形式函告對方，在取得同意后方可終止合同，無故單方面終止合同的視為違約，違約方在向?qū)Ψ街Ц哆`約金的同時，造成損失的要予以賠償。

2、在下列情況下，合同自動終止。

a、乙方不能按合同規(guī)定服務(wù)，導(dǎo)致甲方人身、財產(chǎn)受到嚴重傷（損）害，經(jīng)甲方三次書面警告后仍無改進，甲方有權(quán)單方面終止合同，并不承擔任何費用（對因不可抗力造成的傷、損害如突發(fā)事件不在此列）；

b、甲方逾期兩個月未能付清乙方保安服務(wù)費的；

c、因國家、省、市政策影響和其它不可抗力因素致使合同無法繼續(xù)履行時。

十二、爭議解決

甲、乙雙方在合同執(zhí)行期間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不了可交由人民法院裁決。

十三、其它

1、如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，所簽訂的補充協(xié)議和本合同具有等同的法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致時以補充協(xié)議為準。

2、本合同正文及附件均自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。

3、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

4、甲乙雙方必須遵守商業(yè)道德，除法律要求或履行合同必須外，不得向任何第三方泄露對方的商業(yè)秘密。

5、甲、乙雙方應(yīng)提前一個月以書面形式向?qū)Ψ礁嬷欠窭m(xù)簽合同，便于雙方做好合同終止或延續(xù)的準備工作。

甲

方：

（蓋章）

乙

方：

（蓋章）

代 表 人： 代 表 人：

地

址： 地

址：武昌區(qū)解放路248號

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：88085369 88085363

****年**月**日

****年**月**日

第四篇：保安服務(wù)合同

保安服務(wù)合同書

甲方： 地址： 電話：

乙方： 地址： 電話：

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《云南省保安服務(wù)管理條列》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，按照“預(yù)防為主，保障安全”的方針和“服務(wù)客戶”的宗旨，甲乙雙方本著自愿、平等、有償、誠信的原則，訂立本保安服務(wù)合同，共同執(zhí)行。第一章 合同標的

第一條 安全守護服務(wù)范圍內(nèi)容：

1、服務(wù)范圍：甲方將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的廠房、住宅區(qū)、辦公樓、倉庫等區(qū)域內(nèi)的安全防范和秩序維護工作外包給乙方派員守護負責。

2、服務(wù)內(nèi)容：做好約定區(qū)域內(nèi)的防火、防盜、防爆炸、防破壞、防自然災(zāi)害事故的工作，確保守護區(qū)域內(nèi)工作、生活和生產(chǎn)、經(jīng)營正常有序，預(yù)防和制止各種犯罪活動。

3、甲方單位、個人及?。停舻默F(xiàn)金（含外幣）、有價證券、金、銀、珠寶、首飾、紀念品、古玩等珍稀貴重物品，由其所有者自行妥善保管，不在本合同守護服務(wù)內(nèi)容之內(nèi)；

4、本合同的附件為本合同的有效組成部分。第二章 合同服務(wù)人數(shù)及期限

第二條 服務(wù)人數(shù)：6名保安人員。

第三條 合同期限： 年 月 日至 年 月 日止。合同終止時限根據(jù)甲方需要確定。第三章 服務(wù)費用及付款方式

第四條 服務(wù)費用：

1、每名保安員每月 元，每名保安員的食宿由甲方提供，全年共計

元/月/人×6人×12月＝ 元，乙方開具稅務(wù)發(fā)票。

2、合同總金額為（大寫）： 元整。

第五條 付款方式：

按年支付服務(wù)費，每年第1月10號前由乙方開具正式稅務(wù)發(fā)票，甲方在收到乙方發(fā)票后的五個工作日內(nèi)支付給乙方（節(jié)假日順延）。第四章 雙方權(quán)利和義務(wù)

第六條 甲方權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方保安人員不盡其責，違反保安人員守則或有關(guān)規(guī)章制度，經(jīng)教育仍不改進或改正者，甲方有要求乙方調(diào)換該隊員的權(quán)利；

2、甲方有權(quán)對乙方派駐服務(wù)的保安人員進行工作考評，發(fā)現(xiàn)保安人員值班時脫崗、睡崗、或著裝不整、沒有履行職責等以及其它違規(guī)違紀行為時，按有關(guān)考核考評辦法進行考核，并給予批評教育和經(jīng)濟考核及要求更換保安人員等處理；

3、甲方不按排乙方保安人員做與其身份、職責不相符的工作，不違反《云南省保安服務(wù)管理條例》第十七條之規(guī)定；

4、甲方安排乙方保安人員的人數(shù)時，在工作時間上應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定。

第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方嚴格履行《云南省保安服務(wù)管理條例》第十三條、第十四條之職責；

2、乙方有權(quán)要求甲方按時支付服務(wù)費，甲方在收到乙方發(fā)票后一個月之內(nèi)不向乙方支付服務(wù)費，乙方有單方中止合同并向甲方追回所欠服務(wù)費的權(quán)利；

3、乙方應(yīng)按照甲方的內(nèi)部管理規(guī)定并結(jié)合保安員職責，積極做好安全防范和秩序維護工作；

4、乙方根據(jù)甲方具體情況為保安員配備其履行職責所需的服裝、裝備等用具（日常易耗品由甲方負責，如電池等）；

5、乙方安排保安員的工作時間為3班制；

6、乙方保安人員必須在與甲方協(xié)商好的時間前上崗履職；

7、乙方選派的保安人員必須經(jīng)過正規(guī)保安培訓(xùn),無犯罪前科，乙方與保安人員已按勞動法的相關(guān)規(guī)定建立合法的勞動關(guān)系。第五章 賠償責任界定

第八條 甲乙雙方賠償責任界定

1、甲方防范設(shè)施應(yīng)以保障安全為主，如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或其它不安全因素，經(jīng)乙方合理指出（以書面材料為準）須整改而甲方未及時整改導(dǎo)致守護區(qū)域內(nèi)財物被盜或損失，乙方不承擔責任；

2、在乙方提供保安服務(wù)期間內(nèi)，若發(fā)生甲方財物被盜或損壞的，已參加保險而保險公司賠償外的，下差部分由乙方按實際價值折舊負責賠償，未參加保險的，由乙方承擔賠償責任；

3、乙方安排為甲方服務(wù)的保安人員，在工作時因工傷殘或死亡的，由乙方按國家有關(guān)規(guī)定處理，甲方不承擔任何責任；

4、甲方違反國家規(guī)定和本合同條款造成乙方保安人員傷亡的，由甲方承擔責任；

5、因水災(zāi)、地震等不可抗力的自然災(zāi)害造成守護區(qū)域內(nèi)財物損失的，乙方不承擔責任。

6、乙方與保安人員系勞動合同關(guān)系，雙方發(fā)生的一切糾紛與甲方無關(guān)；

7、甲方為乙方的保安人員因工作需要提供臨時休息場所，對保安人員的管理由乙方負責，保安人員在非工作期間內(nèi)的行為及產(chǎn)生的一切責任與甲方無關(guān)，由乙方負責處理；

8、乙方提供保安人員基本情況需匯總報甲方備案，乙方在保安服務(wù)期間更換保安需報甲方同意；

9、乙方提供保安不能繼續(xù)履職本崗位的，缺崗時間不能超過7天。

第九條 發(fā)生責任界定應(yīng)由乙方賠償?shù)能囕v、財物被盜或被損壞案件，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)時及時報警，并同時通知乙方，如隱情不報警或案發(fā)超過12小時不通知乙方，則視為甲方放棄索賠，乙方不承擔責任。第六章 違約責任界定

第十條 本合同生效后，甲乙雙方均應(yīng)誠信嚴格履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或未盡本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔因此給對方造成的一切損失。

第十一條 單方中止合同不履行的，由責任方承擔因此造成的損失，并負責賠償對方合同總金額10%的違約金。

第十二條 因預(yù)料不到的因素導(dǎo)致合同不能正常履行時，一方須提前或及時書面通知對方，雙方根據(jù)具體情況協(xié)商解決，否則按違約承擔賠償責任。第七章 合同的生效、變更、解除和終止

第十三條 本合同自甲乙雙方法定代表人（負責人）或授權(quán)代理人簽字并加蓋單位公章后生效。

第十四條 本合同生效后，如需對合同條款進行變更，需經(jīng)雙方以書面形式確認，簽字加蓋單位公章后生效。

第十五條 本合同協(xié)商一致提前解除本合同，雙方應(yīng)簽訂《解除合同書》，自雙方簽字加蓋公章后生效。第十六條 本合同有效期滿，合同效力即終止。合同條款性質(zhì)如屬于本合同終止后繼續(xù)有效的，應(yīng)繼續(xù)有效至完全履行為止。第八章 爭議的解決

第十七條 凡因本合同引起或與本合同有關(guān)出現(xiàn)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；協(xié)商解決不了的，或由乙方所在地法院通過訴訟方式解決。第九章 其他條款

第十八條 本合同未盡事宜，法律有規(guī)定的按法律規(guī)定辦理，法律沒有規(guī)定的由雙方協(xié)商解決。

第十九條 本合同到期前15天內(nèi)，由乙方負責通知甲方，如需繼續(xù)簽訂合同，甲方應(yīng)在本合同到期前7天內(nèi)與乙方辦理完新簽合同手續(xù)，合同期滿7日內(nèi)，未接到對方終止合約通知的視為續(xù)簽合同。

第二十條 本合同一式 份，甲方 份，乙方 份。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法人（或授權(quán)代理人）： 法人（或授權(quán)代理人）：

經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

電 話： 電 話：

年 月 日 年 月 日

第五篇：保安服務(wù)合同

保安服務(wù)合同

隨著法律觀念的深入人心，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編精心整理的保安服務(wù)合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

保安服務(wù)合同1

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

為確保甲方的人員和財產(chǎn)安全，維護甲方正常的生產(chǎn)、經(jīng)營、工作和生活秩序，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，本著誠實信用、平等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供保安服務(wù)事項達成一致意見，簽訂本合同，雙方遵照執(zhí)行。

一、服務(wù)范圍

1.乙方向甲方提供公司保安服務(wù)，包括門衛(wèi)、守護以及巡邏等，并做好防火、防盜、防破壞、防事故等安全工作;

2.乙方按甲方的要求提供與保衛(wèi)、安全相關(guān)的其它服務(wù)。

二、服務(wù)期限

合同期限： 年。自 年 月 日至 年 月 日，合同期滿后視情況另行協(xié)商或續(xù)簽。

三、服務(wù)費用及支付方式

1、甲方聘請乙方保安隊員 人，按每人每月 元支付有償服務(wù)費，共計 元(大寫)元;

2、甲方每季度末依據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定和獎懲條例對乙方的安全保衛(wèi)工作進行考評，在進行了獎勵和處罰后足額支付;

3、服務(wù)費按季度支付，甲方在第二個季度的5日前憑乙方開據(jù)的發(fā)票進行支付。

四、服務(wù)內(nèi)容(安全保衛(wèi)任務(wù))

見附件一

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供保安隊員的辦公桌椅、通訊聯(lián)絡(luò)工具、飲水、照明、取暖、散熱等條件或費用;

2、甲方應(yīng)配備符合國家要求的消防設(shè)施，制訂并執(zhí)行內(nèi)部安全防范規(guī)章制度，教育本公司員工配合和支持乙方保安人員履行保安職責;

3、按合同約定的時間和方式向乙方支付保安服務(wù)費;

4、甲方對乙方提出的安全防范隱患的報告或建議應(yīng)及時答復(fù)和改進;

5、甲方有權(quán)對乙方派遣(派駐)的保安人員進行審核確認，有權(quán)要求調(diào)換不適合在甲方繼續(xù)工作的保安人員;

6、甲方對乙方派遣(派駐)的保安隊員，協(xié)助乙方實行雙重管理，督促乙方保安隊員遵守甲方合法的各項規(guī)章制度，服從甲方合理的工作安排;有權(quán)對保安隊員的勞動紀律、工作情況進行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo);

7、對工作表現(xiàn)突出、忠于職守、機智勇敢的隊員，甲方應(yīng)給予一定的獎勵，以激勵保安隊員的工作積極性(見附件二);

8、甲方應(yīng)嚴格遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，按國家的相關(guān)法律法規(guī)處理。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方派遣到甲方的保安隊員必須經(jīng)過正規(guī)的保安培訓(xùn)，無違法犯罪前科，并向甲方提供保安人員的人事檔案;乙方應(yīng)制定保安人員的崗位職責、績效考核辦法和獎懲制度，并提供給甲方;

2、在甲方指定守護區(qū)域內(nèi)發(fā)生各種刑事案件、治安案件和災(zāi)害事故，應(yīng)及時處理，采取措施保護發(fā)案現(xiàn)場，并及時向甲方和公安機關(guān)報案，協(xié)助公安機關(guān)偵查，依法妥善處理責任范圍內(nèi)的其它突發(fā)事件。

3、乙方的保安人員必須嚴格執(zhí)行崗位職責和安全保衛(wèi)任務(wù)，忠于職守、愛崗敬業(yè)、全力以赴的完成合同規(guī)定的安全保衛(wèi)任務(wù)，如發(fā)生各種刑事案件、治安案件和災(zāi)害事故，經(jīng)公安機關(guān)確定屬乙方保安人員的過失或故意行為的，由乙方按國家規(guī)定負責承擔賠償責任(破案后追回的財物歸乙方);

4、乙方應(yīng)落實防火、防盜、防破壞、防事故等安全防范措施，發(fā)現(xiàn)責任區(qū)域內(nèi)的安全隱患，應(yīng)及時報告甲方并協(xié)助予以處理。對乙方正式提出的整改意見，甲方不采納不整改而造成的經(jīng)濟損失乙方不承擔賠償責任;

5、因人力不可抗拒的因素或甲方安排隊員離開崗位從事其他工作造成的經(jīng)濟損失乙方不承擔賠償責任;

6、凡甲方職工監(jiān)守自盜、違反財經(jīng)制度造成損失，個人(家庭)現(xiàn)金、手飾、手表、手機等貴重物品以及可隨身攜帶的公用財物遺失或自行保管不善造成丟失被盜的，乙方不負責賠償;

7、乙方應(yīng)加強對保安隊員的教育培訓(xùn)、監(jiān)督管理，對甲方合理化要求調(diào)整的隊員，乙方應(yīng)及時補充調(diào)整，確保服務(wù)單位的安全防范工作優(yōu)質(zhì)高效;

8、乙方中隊長必須保證不少于每天8小時，每周5天在甲方工作。

七、違約責任

1、甲、乙雙方必須嚴格遵守合同條款，除不可抗拒因素外，不得單方面終止合同，否則由違約方按合同約定的服務(wù)費總額的10%賠償違約金;

2、甲方應(yīng)按時向乙方支付服務(wù)費，逾期支付或拖欠保安服務(wù)費造成乙方不能按時計發(fā)隊員工資所造成的一切后果由甲方負責;

3、乙方承擔的賠償責任須在賠償責任確定后的30日內(nèi)支付賠償金;

4、甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過司法途徑解決;

5、其他見附件三。

八、其他事項

1、乙方派駐甲方的保安隊員的制服、防衛(wèi)器械及有關(guān)裝備由乙方負責;

2、乙方派遣到甲方的保安隊員的所有社會保險均由乙方負責;

3、乙方派遣到甲方的保安隊員在執(zhí)勤任務(wù)中，因工傷殘(死亡)的，甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定進行協(xié)商妥善處理;

4、在協(xié)議有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本協(xié)議。

5、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效。合同附件與合同具有同等法律效力。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

法人代表： 法人代表：

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

保安服務(wù)合同2

聘請方(甲方)： 物業(yè) 地址：

服務(wù)單位(乙方)：

地址：

甲方穩(wěn)定本單位內(nèi)部秩序，創(chuàng)造良好的經(jīng)營、生產(chǎn)、生活和學(xué)習環(huán)境，特聘請乙方保安員，在不違犯《湖南省保安服務(wù)管理條例》的前提下，為甲方提供安全守護服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商后達成本合同條款，雙方共同遵守：(甲方如需要安排保安員完成有收費項目和車輛保管任務(wù)時，必須經(jīng)乙方同意，另行協(xié)議)。

一、甲方對乙方保安服務(wù)要求

1、乙方根據(jù)甲方面要求按時提供名保安員給甲方，由甲方安排在指定的區(qū)域執(zhí)勤。保安員執(zhí)行甲方的管理制度履行執(zhí)勤職責。

定崗執(zhí)勤的具體任務(wù)要求：

責任段執(zhí)勤具體任務(wù)要求：

流動巡邏的任務(wù)要求：

2、做到及時發(fā)現(xiàn)并及時報告和積極配合有關(guān)部門處置“四防”或發(fā)生在區(qū)域內(nèi)的刑事、治安案件現(xiàn)場。

3、把服務(wù)區(qū)域內(nèi)的違法犯罪嫌疑人員扭送公安機關(guān)或送保衛(wèi)部門。

二、乙方對甲方要求

1、保安員進駐后，甲方應(yīng)把取得公安局主管部門的防火安全檢查及“四防”檢查情況的意見通報給乙方執(zhí)勤保安員，使之能在執(zhí)勤過程中及時發(fā)現(xiàn)隱患，及時報告和妥善處理。

2、乙方為甲方提供保安服務(wù)后，甲方不能使用其他單位保安員或使用變相的“保安員”混合執(zhí)勤。

3、乙方派駐保安人員，實行雙重管理，共同領(lǐng)導(dǎo)并經(jīng)常保持聯(lián)系，共同對保安人員進行教育，關(guān)心他們的工作和生活，提高服務(wù)質(zhì)量，確保安全，若保安員有違反甲方管理制度需要處罰的，甲方及時通告乙方，經(jīng)調(diào)查核實后由乙方處理。

4、禁止安排保安人員為個人人身保安服務(wù)，禁止保安人員處理經(jīng)濟糾紛或勞動爭議，禁止使用保安人員監(jiān)視工人生產(chǎn)勞動和生活等與保安服務(wù)無關(guān)的其他活動，禁止安排參與其他違反法律規(guī)定的活動，違者由甲方承擔法律和經(jīng)濟責任。如屬保安人員個人行為，甲乙雙方不承擔任何責任。

5、保安人員在執(zhí)勤工作中，為甲方做好“四防”工作

表現(xiàn)突出，成績顯著的，甲方酌情給予精神或物質(zhì)獎勵。

6、甲方應(yīng)經(jīng)常對本單位的員工、家屬、臨時工進行守法和遵守規(guī)章制度的宣傳教育工作，配合支持保安員共同維護好甲方的治安秩序。如甲方人員違規(guī)而造成責任事故，財物損失，乙方執(zhí)勤保安員不負責任。

三、共同協(xié)商事項

1、保安服務(wù)時間：

從 年月日至 年月日共月。

2、費用：拾全月 人，服務(wù)費合計元。

四、待遇福利

1、食宿、服裝：由甲方解決。保安保險費用由甲方給予支付。

2、加班費：按勞動法規(guī)定，保安員每天工作8小時，如果甲方因工作需要，要求保安員加班時，加班費的計算則按《勞動法》第四十四條規(guī)定的辦理。國家法定休假日(如五一等)加支付每天工資300%工資報酬，由甲方支付。

3、付款時間及方式：付款時間：雙方簽訂合同后第五天，甲方先付一個月名保安服務(wù)費 元到乙方銀行賬戶，以后按每壹個月付款一次并在付款當月五日前一次付清名保安費用，付款方式：(1)支票。(2)現(xiàn)金。

開戶銀行：

賬號：

五、本合同如有未盡事宜，雙方可以另議，另外協(xié)商的條文與本合同具有同等效力，如果合同在執(zhí)行過程中有爭議，雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無法解決時，可能向區(qū)人民法院提出訴訟。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方須在本合同期滿前一個月知照乙方是否續(xù)約。

甲方：

法人代表：

時間：

公司：

乙方：

法人代表：

時間：

保安公司：

保安服務(wù)合同3

甲方：_________________________ 乙方：_________________

法定代表人：___________________ 法定代表人：___________

職務(wù)：______________________ 職務(wù)：_________________

地址：__________________________ 地址：__________________

電話：_________________________ 電話：__________________

依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，本著誠實信用、平等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供保安服務(wù)事項達成一致意見，簽訂本合同。

第一條：保安服務(wù)內(nèi)容

根據(jù)甲乙雙方確認的《安全防范方案》，乙方向甲方提供保安服務(wù)，并按照乙方保安公司的管理模式對保安隊員進行管理，依據(jù)雙方確認的崗位職責要求，執(zhí)行安全防范任務(wù)，承擔相應(yīng)的保安服務(wù)責任。

第二條：甲方責任

(1)配備符合國家要求的消防設(shè)施，對乙方提出的安全防范隱患報告應(yīng)及時答復(fù)和改進。制訂并執(zhí)行內(nèi)部安全防范規(guī)章制度，教育本公司員工配合和支持乙方保安人員履行保安職責。

(2)甲方在法定工作時間外安排保安員超時工作的，應(yīng)按國家有關(guān)勞動法規(guī)支付加班補助費。

(3)按合同約定的時間和方式向乙方支付保安服務(wù)費。

(4)為乙方保安人員提供必備的工作條件，包括值班室、辦公桌椅、通訊聯(lián)絡(luò)工具，組織訓(xùn)練學(xué)習的場所等。

第三條：乙方責任

(1)落實防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發(fā)現(xiàn)責任區(qū)域內(nèi)的安全隱患，及時報告甲方并協(xié)助予以處理。

(2)選派的保安員必須經(jīng)過正規(guī)的保安培訓(xùn)，無違法犯罪前科，并向甲方提供保安人員的人事檔案。

(3)為保安人員配備制服及基本保安裝備，并負責保安員的工資。

(4)加強對保安員的在崗培訓(xùn)、監(jiān)督和管理，確保安全服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效。

(5)乙方指派___名保安員負責甲方的安全護衛(wèi)工作。

(6)保安員應(yīng)嚴格履行《安全防范方案》規(guī)定的崗位職責要求，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項規(guī)章制度。

(7)發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的刑事案件、治安案件和治安災(zāi)害事故，及時處理并報告甲方和當?shù)毓矙C關(guān)，采取措施保護發(fā)案現(xiàn)場，協(xié)助公安機關(guān)偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責任范圍內(nèi)的其它突發(fā)事件。

第四條：保安服務(wù)費及支付方式

甲乙雙方就保安服務(wù)費計算約定為兩部分：

(1)甲方直接為乙方保安員提供伙食、住宿、水電費用的方式作為支付保安服務(wù)費的一部分。如果提供，則伙食、住宿、水電之總和不應(yīng)底于肆百元。

(2)在第四條第一款的基礎(chǔ)上，甲方還應(yīng)支付人民幣每人每月______元，合計為每月

______ 拾______萬______千______佰______拾______元。

(3)甲方應(yīng)在當月十五日前以□銀行托收□轉(zhuǎn)帳支票□現(xiàn)金方式向乙方支付當月的服務(wù)費。

第五條：合同期限

本合同自______年______月______日起生效，有效期限自______年______月______日止。

第六條：合同的變更及違約責任

（1）在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本合同。

（2）在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同的，須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的保安服務(wù)費作為違約賠償金。

（3）甲方逾期支付保安服務(wù)費，須向乙方支付每日千分之三的逾期付款違約金。甲方逾期三十天未支付保安服務(wù)費的，乙方有權(quán)單方解除合同，并追究甲方的違約責任。

（4）甲方指派保安員從事本合同約定的保安服務(wù)職責范圍外的工作，由此造成的對

保安員和其他第三方的經(jīng)濟賠償責任，由甲方負責。

（5）依據(jù)本合同，經(jīng)公安機關(guān)確定是由于乙方保安人員進行保安服務(wù)工作時的過失或故意行為，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方負責承擔賠償責任。但該經(jīng)濟損失不包含甲方現(xiàn)金、珠寶、有價證券、商業(yè)資料及其它難以確定價值的物品的損失。

第七條：爭議的解決方式

（1）甲方追究乙方保安工作失職的賠償責任，應(yīng)向法院提起訴訟，乙方的賠償責任依據(jù)法院的生效判決來確定，但甲方的經(jīng)濟損失小于人民幣3萬元的，雙方可以協(xié)商確定賠償責任。乙方須在賠償責任確定后的30日內(nèi)支付賠償金。在賠償責任確定前，甲方不得擅自扣減保安服務(wù)費。

（2）甲乙雙方因合同履行發(fā)生其他爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過司法途徑解決。

第八條：雙方認為需要約定的其它事項

第九條：附則

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同行法律效力。

甲方單位蓋章：_________ 乙方單位蓋章：____________

代表人：_________________ 代表人：_________________

日期：___________________ 日期：___________________

保安服務(wù)合同4

甲方：___________________________

法定代表人：_____________________

職務(wù)：___________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

乙方：___________________________

法定代表人：_____________________

職務(wù)：___________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，本著誠實信用、平等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供保安服務(wù)事項達成一致意見，簽訂本合同。

第一條 保安服務(wù)內(nèi)容

根據(jù)甲乙雙方確認的《安全防范方案》，乙方向甲方提供保安服務(wù)，并按照乙方的管理模式對保安隊員進行管理，依據(jù)雙方確認的崗位職責要求，執(zhí)行安全防范任務(wù)，承擔相應(yīng)的保安服務(wù)責任。

第二條 甲方責任

1、為乙方保安人員提供必備的工作條件，包括值班室、辦公桌椅、通訊聯(lián)絡(luò)工具，組織訓(xùn)練學(xué)習的場所等。

2、配備符合國家要求的消防設(shè)施，對乙方提出的安全防范隱患報告應(yīng)及時答復(fù)和改進。制訂并執(zhí)行內(nèi)部安全防范規(guī)章制度，教育本公司員工配合和支持乙方保安人員履行保安職責。

3、甲方在法定工作時間外安排保安員超時工作的，應(yīng)按國家有關(guān)勞動法規(guī)支付加班補助費。

4、按合同約定的時間和方式向乙方支付保安服務(wù)費。

第三條 乙方責任

1、乙方指派_________名保安員負責甲方的安全護衛(wèi)工作。

2、保安員應(yīng)嚴格履行《安全防范方案》規(guī)定的崗位職責要求，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項規(guī)章制度。

3、發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的刑事案件、治安案件和治安災(zāi)害事故，及時處理并報告甲方和當?shù)毓矙C關(guān)，采取措施保護發(fā)案現(xiàn)場，協(xié)助公安機關(guān)偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責任范圍內(nèi)的其它突發(fā)事件。

4、落實防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發(fā)現(xiàn)責任區(qū)域內(nèi)的安全隱患，及時報告甲方并協(xié)助予以處理。

5、選派的保安員必須經(jīng)過正規(guī)的保安培訓(xùn)，無違法犯罪前科，并向甲方提供保安人員的人事檔案。

6、為保安人員配備制服及基本保安裝備，并負責保安員的工資。

7、加強對保安員的在崗培訓(xùn)、監(jiān)督和管理，確保安全服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效。

第四條 保安服務(wù)費及支付方式

甲乙雙方就保安服務(wù)費計算約定為兩部分：

1、甲方直接為乙方保安員提供伙食、住宿、水電費用的方式作為支付保安服務(wù)費的一部分。如果提供，則伙食、住宿、水電之總和不應(yīng)低于_________元。

2、在第四條第一款的基礎(chǔ)上，甲方還應(yīng)支付人民幣每人每月_________元，合計為每月_________元。

3、甲方應(yīng)在當月十五日前以□銀行托收□轉(zhuǎn)帳支票□現(xiàn)金方式向乙方支付當月的服務(wù)費。

第五條 合同期限

本合同自_________年_________月_________日起生效，有效期限自_________年_________月_________日止。

第六條 合同的變更及違約責任

1、在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本合同。

2、在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同的，須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的保安服務(wù)費作為違約賠償金。

3、甲方逾期支付保安服務(wù)費，須向乙方支付每日千分之三的逾期付款違約金。甲方逾期三十天未支付保安服務(wù)費的，乙方有權(quán)單方解除合同，并追究甲方的違約責任。

4、甲方指派保安員從事本合同約定的保安服務(wù)職責范圍外的工作，由此造成的對保安員和其他第三方的經(jīng)濟賠償責任，由甲方負責。

5、依據(jù)本合同，經(jīng)公安機關(guān)確定是由于乙方保安人員進行保安服務(wù)工作時的過失或故意行為，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方負責承擔賠償責任。但該經(jīng)濟損失不包含甲方現(xiàn)金、珠寶、有價證券、商業(yè)資料及其它難以確定價值的物品的損失。

第七條 爭議的解決方式

1、甲方追究乙方保安工作失職的賠償責任，應(yīng)向法院提起訴訟，乙方的賠償責任依據(jù)法院的生效判決來確定，但甲方的經(jīng)濟損失小于人民幣_________元的，雙方可以協(xié)商確定賠償責任。乙方須在賠償責任確定后的30日內(nèi)支付賠償金。在賠償責任確定前，甲方不得擅自扣減保安服務(wù)費。

2、甲乙雙方因合同履行發(fā)生其他爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過司法途徑解決。

第八條 雙方認為需要約定的其它事項

_____________________________________________。

第九條 附則

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同樣法律效力。

甲方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_______

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_______

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

保安服務(wù)合同5

甲方：（學(xué)校）

乙方：（保衛(wèi)人員）

根據(jù)平等互利的原則，甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同由雙方共同遵守。

一、服務(wù)地點：

二、服務(wù)范圍：

乙方向甲方做好保安服務(wù)包括門衛(wèi)、守護以及巡邏等工作；做好防火、防盜、防破壞、防事故等安全工作。

三、運行方式

乙方對甲方負責。

四、合同期限：

自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，聘用期限一年。一年后經(jīng)考核合格，繼續(xù)聘用，重簽合同。

五、工資待遇

工資由縣財政按月發(fā)放，每月1500元。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、要求并監(jiān)督乙方提供滿意保安服務(wù)的權(quán)力；

2、對乙方保安工作進行管理、檢查及考核的權(quán)力；

3、對乙方失職造成財產(chǎn)損失追究賠償?shù)臋?quán)力；

4、按時支付服務(wù)費用的義務(wù)；

5、提供必要生活條件的義務(wù)；

6、配合乙方履行職責的義務(wù)。

7、為保安人員提供勞動報酬和勞保福利；

8、為保安人員配備保安制服和裝備；

乙方的權(quán)力與義務(wù)

1、當確定甲方要求的工作或活動屬違法性質(zhì)時乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行；

2、享有合法取得服務(wù)費用的權(quán)利；

3、自覺接受甲方管理，遵守甲方的管理規(guī)定；

4、保衛(wèi)甲方財產(chǎn)安全的義務(wù)；

5、承擔因乙方責任造成財產(chǎn)損失的賠償。

合同一經(jīng)簽訂，雙方原則上不得變更或解除。若確需變更或解除的，一方應(yīng)提前一個月通知另一方，在征得另一方同意后以書面文件確認；若未征得對方同意，單方面變更或解除，則要追究違約責任。除違約方向?qū)Ψ劫r償損失外，還要向?qū)Ψ街Ц哆`約金5000元。

未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以補充合同的方式加以確認。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

保安服務(wù)合同6

甲方：

乙方：

甲乙雙方一致認可并同意以下約定：

1.本合同中甲方與乙方的關(guān)系是公司與公司之間的服務(wù)外包關(guān)系。不是勞務(wù)派遣關(guān)系。甲方將保安工作外包給乙方，乙方作為一個整體對甲方提供服務(wù)，乙方員工代表乙方進行服務(wù)。

2.甲方不因這些員工在甲方場所工作而與其產(chǎn)生任何勞動關(guān)系。

3.如果乙方的員工與乙方因任何員工發(fā)生勞資糾紛，與甲方無關(guān)，由乙方自行處理。

4.乙方應(yīng)當在有甲方工作人員在場的情況下，將其與甲方的服務(wù)合同關(guān)系告知乙方派遣的員工，并使這些員工知曉：自己只與乙方存在勞動關(guān)系而與甲方不存在任何勞動關(guān)系，甲方?jīng)]有法律義務(wù)與他們簽訂勞動合同。

5.乙方應(yīng)當在本合同簽訂后一周內(nèi)將其派遣員工的勞動合同送至甲方通訊地址。

保安服務(wù)具體約定：

依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，本著誠實守信、平等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供保安服務(wù)事項達成一致意見，簽訂本合同。

第一條 保安服務(wù)內(nèi)容

1.對雙方確認的目標、區(qū)域?qū)嵤┌踩Ｐl(wèi)，做好防火，防盜，防破壞工作，防止和制止侵害甲方財產(chǎn)安全的行為發(fā)生。

2.乙方保安員的具體值勤崗位、職責范圍和勤務(wù)安排，由甲乙雙方在法律允許的范圍內(nèi)協(xié)商確定。

第二條 甲方責任

1．為乙方保安人員提供必備的工作和生活條件，包括值班室、辦公桌椅、通訊聯(lián)絡(luò)工具、組織訓(xùn)練學(xué)習和住宿做飯的場所等。

2．按合同約定的時間和方式向乙方支付保安服務(wù)費。

第三條 乙方責任

1．乙方指派 名保安員負責甲方的安全護衛(wèi)工作，被派遣人員應(yīng)當事先經(jīng)甲方面試同意后，方可正式辦理派遣手續(xù)。選派的保安員必須經(jīng)過正規(guī)的保安培訓(xùn)，無違法犯罪前科，并向甲方提供保安人員的人事檔案。

2．保安員應(yīng)嚴格履行甲方規(guī)定的崗位職責要求，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項規(guī)章制度。

3.乙方應(yīng)和保安員簽訂《綜合工時制勞動合同》，并不得拖欠工資，在請求甲方支付保安服務(wù)費用時，應(yīng)向甲方提供按時足額發(fā)放工資的證據(jù)材料。

4.乙方負責保證經(jīng)營活動的合法性，保證提供的保安服務(wù)符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證符合在特許經(jīng)營范圍之內(nèi)的規(guī)定。

5.乙方不得擅自調(diào)動派駐到甲方工作的保安員，如須調(diào)動，應(yīng)提前征得甲方同意后方可進行。乙方滿足甲方對保安員的質(zhì)量要求，對甲方提出的不合格者及時補充和調(diào)換。

第四條 保安服務(wù)費及支付方式

1.甲方按每名保安每月元的標準向乙方支付服務(wù)費，該服務(wù)費包括保安員的工資總額、社保經(jīng)費、個人所得稅、伙食費等全部勞動報酬。乙方應(yīng)按時足額發(fā)放全部保安員的工資，代扣個人所得稅、代扣社會保險金。乙方保證不會因乙方與保安員之間的勞動爭議或糾紛影響甲方在本合同項下的權(quán)益。

2．保安服務(wù)費按照月度支付，甲方每月15日前支付上月度保安服務(wù)費元，由乙方提供有效發(fā)票領(lǐng)取。

3．乙方每年負責保安員人身意外傷害保險，并向保險公司投保。

第五條 合同期限

本合同自年月日起生效，有效期限自 年月 日止。

第六條 合同的變更及違約責任

1．在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本合同。

2．在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)單方終止合同，但應(yīng)提前一個月通知對方。

3．由于乙方保安人員進行保安服務(wù)工作時的過失或故意行為，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方負責承擔賠償責任。

第七條 爭議的解決方式

甲乙雙方因合同履行發(fā)生其他爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向甲方所在地人民法院起訴。

保安服務(wù)合同7

甲方：洛陽二〇二醫(yī)院

地址：洛陽市澗西區(qū)麗春西路26號 電話：乙方：洛陽文安保安服務(wù)有限公司

地址：＿＿＿ ＿＿＿＿電話：＿＿＿＿

依據(jù)中華人民共和國《合同法》《保安服務(wù)管理條例》，本著誠實守信、平等互利、自愿合作的原則，甲乙雙方各提出的條件經(jīng)過認真協(xié)商，達成一致意見，特簽訂本合同。

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供巡邏、守護、安全檢查、維護醫(yī)院正常工作秩序等保安服務(wù)。

二、甲方責任

1.甲方為乙方保安人員提供必備的工作、生活條件，包括值班室、休息室、辦公桌椅、巡邏照明用具等。

2.按合同約定的時間和方式向乙方足額支付保安服務(wù)費。

3.甲方在法定工作時間外安排保安人員超時工作的，盡可能給予生活補助或加班補助。

三、乙方責任

1.乙方派出

務(wù)。

2.選派的保安人員必須經(jīng)過正規(guī)的培訓(xùn)，考核合格，無違法犯罪前科。

3.乙方負責對保安人員進行崗位培訓(xùn)、監(jiān)督和管理，為所派駐的保安人員購買必要的的各類社會保險，切實保障保安人員的人身安全及合法權(quán)益，為甲方提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。

4.保安人員肩負著醫(yī)院防火、防盜、防自然災(zāi)害、防人為破壞等重任。應(yīng)時刻保持高度的警惕，自覺遵守國家法律和醫(yī)院的規(guī)章制度，嚴格執(zhí)勤，恪盡職守。

5.保安人員上崗執(zhí)勤時，必須統(tǒng)一服裝、著裝整齊、精神飽滿、儀表莊重、文明執(zhí)勤；服從領(lǐng)導(dǎo)、聽從指揮、團結(jié)同事、互幫互助，按時按質(zhì)完成各項工作任務(wù)。

6.熟悉掌握醫(yī)院各科室的分布狀況與治安情況。對醫(yī)院的環(huán)境、道路、電器設(shè)備和消防設(shè)施的位置、使用、檢查等情況，一定要做到心中有數(shù)。善于和及時地發(fā)現(xiàn)治安情況與違法犯罪的可疑線索，敢于同違法犯罪分子作斗爭。

7.嚴格執(zhí)行巡邏制度。保安人員應(yīng)流動巡視，加強對醫(yī)院重點科室和重要崗位的安全護衛(wèi)、巡查。白天保證一位同志在醫(yī)院各科和院內(nèi)巡查，維護正常醫(yī)療工作秩序；夜間堅持每兩小時對全院各處進行安全巡查，提醒病人或家屬保管好錢物和手機等貴重物品，發(fā)現(xiàn)隱患及可疑人員及時處

理、匯報，做好巡查記錄，并由醫(yī)院值班人員簽字證明。

8.落實防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發(fā)現(xiàn)責任區(qū)域內(nèi)的任何安全隱患，都應(yīng)立即報告甲方并協(xié)助予以處理。

9.在巡邏過程中，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)認真觀察，嚴密監(jiān)視。視情況采取守候、跟隨等方法，將其控制在視線之內(nèi)。必要時對可疑人員進行詢問。遇正在發(fā)生的不法侵害行為，應(yīng)采取相應(yīng)措施予以制止；遇己經(jīng)發(fā)生的不法侵害案件或治安災(zāi)害事故，應(yīng)采取相應(yīng)措施保護現(xiàn)場。同時，及時向醫(yī)院領(lǐng)導(dǎo)報告。

10.在夜間巡邏時，要提高警惕，保護自身安全。

11.檢查、發(fā)現(xiàn)、報告并及時消除各種安全隱患。防止火災(zāi)、爆炸等事故或搶劫、盜竊等不法侵害發(fā)生。遇火災(zāi)、爆炸等公共安全突發(fā)事件，應(yīng)及時疏導(dǎo)人流，控制事態(tài)發(fā)展并做好現(xiàn)場保護。

12.在醫(yī)院上下班時間指揮、疏導(dǎo)出入車輛，維護醫(yī)院出入的正常秩序。

13.積極幫助病人解決實際問題，如解答病人詢問、幫助病人上下車等。

14.具體負責院內(nèi)的車輛管理,對進入醫(yī)院的自行車、電動車、摩托車、機動車，不符合規(guī)定停放的進行勸阻，對勸阻無效亂停放的車輛有權(quán)強行將其拖放至規(guī)定地點；對在指定地點停放的車輛要嚴加看管，提醒車主對車輛上鎖，以防被盜。

15.在醫(yī)院發(fā)生醫(yī)患糾紛時，及時到場，積極上前制止患者家屬毆打醫(yī)務(wù)人員等事態(tài)擴大的現(xiàn)象，并在第一時間報告甲方，采取措施保護案發(fā)現(xiàn)場，協(xié)助公安機關(guān)偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責任范圍內(nèi)的突發(fā)事件。

16.遇到醫(yī)患糾紛、堵門滋事等突發(fā)事件時，及時調(diào)集增派保安人員并積極配合甲方解決處理。

17.甲方對派駐的保安人員不滿意的，須無條件調(diào)換。

四、甲、乙雙方共同責任

甲乙雙方對保安人員實行雙重管理，共同領(lǐng)導(dǎo)并經(jīng)常保持聯(lián)系，共同對保安人員進行教育，關(guān)心他們的工作和生活，提高服務(wù)質(zhì)量，確保安全，若保安員有違反甲方管理制度需要處罰的，甲方及時通告乙方，經(jīng)調(diào)查核實后由乙方處理，保安員因事請假，應(yīng)書面向班長和甲方后勤科簽字同意并經(jīng)乙方隊長審批后方能生效。

五、保安服務(wù)費及支付方式

甲方在合同期內(nèi)每月向乙方支付保安服務(wù)費用每人每月 元，合計 元（大寫：），支付時間為次月日前。

六、合同期限

合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止，自簽訂之日起開始生效。

七、合同的變更及違約責任

1.在合同有效期內(nèi)需要變更的事項，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可變更本合同。

2.合同雙方應(yīng)以誠信的態(tài)度履行本合同，單方不可隨意終止合同，否則，違約方將按月保費總額的3倍數(shù)額賠償對方（但因國家政策變化或不可抗力因素除外）。

3.甲方逾期支付保安服務(wù)費，須向乙方支付每日千分之三的逾期付款違約金。甲方逾期三十天未支付保安服務(wù)費的，乙方有權(quán)單方解除合同，并追究甲方的違約責任。

4.甲方指派保安人員從事本合同約定的保安服務(wù)職責范圍外的工作，由此造成的對保安員的人身傷害和其他第三方的經(jīng)濟損失的賠償責任，由甲方負責。

5.保安人員在正常服務(wù)過程中，如果發(fā)生責任內(nèi)的財產(chǎn)遺失、損壞、被盜等現(xiàn)象，由乙方負責財產(chǎn)理賠。

八、爭議的解決方式

甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同履行地法院起訴。

九、雙方認為需要約定的其他事項

1.如需人員調(diào)整，甲方應(yīng)說明理由。

2.在本合同期內(nèi)保費如有政策性變化，乙方提出并提交書面材料和依據(jù)雙方協(xié)商，確定保安服務(wù)費用。

保安服務(wù)合同8

甲方：___________（簡稱甲方）

乙方：___________（簡稱乙方）

甲方由于工作需要，委托乙方負責______________安全工作。經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：

一、乙方向甲方派遣保安員若干名，具體人員須經(jīng)甲方確認。

二、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1．應(yīng)為保安人員提供必要的工作條件及休息室。

2．甲方在特殊情況下有權(quán)對乙方保安人員進行現(xiàn)場指揮、協(xié)調(diào)。

3．乙方保安員嚴格遵守甲方的規(guī)章制度，對違反甲方制度的保安員，甲方有權(quán)向乙方提出人員更換。

4．甲方每月按人頭支付乙方_______元/人/月的費用。

5．乙方保安人員在為甲方服務(wù)時而造成的人身傷害由甲方負責，乙方不承擔任何責任。

三、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1．乙方負責維護______________治安秩序。

2．保安人員實行統(tǒng)一著裝，服裝由乙方提供。

3．如保安人員因病或其它原因缺勤，乙方負責及時安排其他保安人員代替。

4．本合同未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。

5．本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

6．本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方：_____________乙方：_____________

代表人：___________代表人：___________

_____年____月____日_____年____月____日

保安服務(wù)合同9

甲方：

電話：

聯(lián)系人：

乙方：貴州？保安服務(wù)有限公司

地址：平壩縣

電話：

聯(lián)系人：（法人）

為保障甲方有一個良好的工作和學(xué)習環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合保安工作具體情況，經(jīng)甲乙雙方友好、平等協(xié)商，達成以下合同：

第一條總則

根據(jù)甲乙雙方共同協(xié)商決定：派駐的保安人員由乙方負責培訓(xùn)，培訓(xùn)考核合格安排上崗，且要求政治合格、思想素質(zhì)好、責任心強、身體健康、業(yè)務(wù)過硬，在甲方指定的區(qū)域和時間內(nèi)執(zhí)行安保等安全防范職責。甲、乙雙方對保安人員共同進行管理，保安員必須服從學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)，維護學(xué)校正常的工作、學(xué)習秩序。

第二條：保安人員及保安費用支付方式

（一）甲、乙雙方根據(jù)本合同之規(guī)定，乙方按時間要求向甲方派駐保安員名，甲方按財政撥付的安保專項資金每人每月￥元（大寫：）的服務(wù)標準劃撥給乙方，乙方負責發(fā)放保安人員工資。

（二）劃撥保安服務(wù)費時間：根據(jù)財政劃撥時間支付，財政劃撥到甲方賬戶后，甲方再支付給乙方。

財政未劃撥，乙方應(yīng)自行墊付安保服務(wù)費，也可以提前30天向甲方提出終止合同。

第三條保安人員執(zhí)勤范圍

執(zhí)勤地點：學(xué)校

執(zhí)勤范圍：學(xué)校門衛(wèi)、校園及周邊200米內(nèi)

第四條甲方權(quán)利和責任

（一）在履行合同期間，甲方應(yīng)完善各項安全管理制度，大力配合乙方共同搞好保安工作。

（二）甲方使用保安人員期間，應(yīng)指定專人負責與乙方協(xié)調(diào)和處理解決因保安工作中出現(xiàn)的所有問題。

（三）甲方在合同期間，根據(jù)保安工作的實際需求，應(yīng)給予保安人員必備的保安值班室。

（四）甲方有權(quán)對保安人員的執(zhí)勤情況進行檢查監(jiān)督，提出合理、合法的管理要求，并嚴格進行管理，若發(fā)現(xiàn)保安人員不能夠盡職盡責，甲方可以隨時要求更換，經(jīng)更換后仍不能盡職盡責，甲方可以終止保安服務(wù)合同。

（五）若出現(xiàn)多個學(xué)校反映保安人員不履行職責或者不按甲方要求履行安保職責，甲方可以終止合同。

（六）甲方不得強制或指令保安員從事違反法律、法規(guī)的活動，因此而產(chǎn)生的對第三人造成人身、財產(chǎn)損害等賠償責任，由甲方自行承擔。

同時，因甲方的違規(guī)指派工作而使保安員以及乙方權(quán)益受損，亦由甲方依法承擔責任。

第五條乙方的權(quán)利和責任

（一）乙方派駐甲方保安負責對校園安全進行管理，對校園安全、違紀進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時處理和匯報，協(xié)助甲方對違紀學(xué)生進行教育。

（二）乙方在合同期內(nèi)，若甲方設(shè)施設(shè)備、物資等被盜，設(shè)備設(shè)施被外界破壞，乙方應(yīng)承擔與其過錯相適應(yīng)的賠償或者修繕責任。

（三）乙方應(yīng)按照要求配齊、配足安保器械、安保服裝、工作牌工作證等相關(guān)安保用品。

（四）乙方應(yīng)按照甲方要求為甲方提供安保知識培訓(xùn)，培訓(xùn)對象包括但不限于：甲方全體教師、學(xué)生、其他工作人員。

培訓(xùn)的次數(shù)及內(nèi)容，由甲方根據(jù)教育部門的文件確定。

（五）乙方制定服務(wù)方案并報甲方同意，若甲方需要增加或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，可以要求乙方修改服務(wù)方案，在服務(wù)方案確定后，乙方應(yīng)按照服務(wù)方案嚴格履行保安服務(wù)義務(wù)。

在實際履行過程中，若需要調(diào)整服務(wù)方案，乙方應(yīng)按照甲方要求調(diào)整。

（六）乙方負責為保安人員繳納社保。

保安人員與乙方因社保問題產(chǎn)生糾紛，與甲方無關(guān)。

（七）保安人員在工作期間造成自身傷害或者造成第三人傷害的，由乙方承擔賠償責任，甲方不承擔責任。

（八）乙方應(yīng)將安排到甲方工作的保安人員的相關(guān)資料，包括：身份證、聘用合同、有無犯罪前科等相關(guān)材料提供給甲方。

（九）乙方保安人員在工作期間，應(yīng)服從甲方的安排，接受甲方指派的一些其他臨時性工作。

第六條共同責任

合同期間在執(zhí)勤范圍內(nèi)發(fā)生的治安、刑事案件，甲、乙雙方負責人都應(yīng)主動相互配合協(xié)調(diào)有關(guān)部門共同處理和解決，不能推諉或不管。

第七條違約責任

（一）由于甲方的原因（不可抗拒的因素除外），不能繼續(xù)履行合同條款或造成合同終止，甲方應(yīng)根據(jù)實際接受保安服務(wù)的天數(shù)支付給乙方實際保安服務(wù)費。

（二）由于乙方的原因（不可抗拒的因素除外），不能繼續(xù)履行合同條款或造成合同終止，乙方也不能隨意撤離崗位，乙方應(yīng)提前30天告知甲方并按月保安服務(wù)費的200%補償甲方。

第八條合同有效期

本合同履行時間為年月日至年月日

自雙方簽章之日起生效。

第九條爭議解決

甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好、誠實、守信的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成，可通過平壩區(qū)人民法院訴訟解決。

第十條其它約定

（一）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

（二）甲、乙雙方對合同制訂附件及書面補充合同與本合同具有同等的法律效力。

（三）乙方提供的服務(wù)方案經(jīng)甲方同意后，作為本合同的組成部分，應(yīng)附在本合同之后。

甲方單位：乙方單位：

法定代表人簽字：法定代表人簽字：

年月日年月日

如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。

保安服務(wù)合同10

甲方：_________________

乙方：_____保安服務(wù)公司

根據(jù)平等互利的原則，甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同由雙方共同遵守。

服務(wù)范圍

1．乙方向甲方提供公司保安服務(wù)，服務(wù)包括門衛(wèi)、守護以及巡邏等，并做好防火、防盜、防破壞、防事故等安全工作；

2．乙方按甲方的要求提供與保衛(wèi)、安全相關(guān)的其他服務(wù)。

運行方式

受甲方的委托乙方全權(quán)負責甲方安全保衛(wèi)工作，并對甲方負責。乙方向甲方派駐保安人員，派駐的保安人員由甲乙雙方共同管理。

合同期限：合同期限為________年，其中試工期三個月。自________年____月____日起至________年____月____日止，其中________年____月____日至________年____月____日為試工期。

服務(wù)人數(shù)：乙方首次向甲方派駐的保安人員_____名，以后甲方有權(quán)根據(jù)工作需要隨時增減保安人數(shù)，需增加或減少保安人員甲方要提前_____天書面通知乙方。

服務(wù)費用及支付

3．甲方按每月每名保安_____元向乙方包干支付服務(wù)費用；

4．甲方于每月____日前以支票形式向乙方支付上月服務(wù)費。

管理

5．乙方保安人員上崗必須著裝（著保安服、系武裝帶、配警棍，關(guān)鍵崗和巡邏人員配對講機），堅守崗位、履行職責、文明執(zhí)勤、保守機密。

6．乙方保安人員要遵守并嚴格執(zhí)行甲方制定的所有規(guī)章制度，接受甲方的統(tǒng)一管理，維護甲方的利益，保障甲方的財產(chǎn)安全。

7．乙方必須嚴格管理，制定內(nèi)部規(guī)章及考核處罰規(guī)定，并嚴格檢查考核，按月將檢查考核情況報甲方管理人員。

8．乙方要定期對保安人員進行輪換，每期保安人員的花名冊應(yīng)蓋乙方公章后，交甲方審驗和備查。

9．乙方有權(quán)隨時對乙方保安人員進行檢查，有權(quán)對違規(guī)或不稱職保安人員提出處罰、調(diào)換或辭退要求，乙方必須接受；如乙方保安人員違反甲方管理規(guī)定，乙方必須接受甲方的經(jīng)濟處罰。

甲方的權(quán)利與義務(wù)

10．要求并監(jiān)督乙方提供滿意的保安服務(wù)的權(quán)利；

1．對乙方保安工作進行管理、檢查及考核權(quán)利；

2．監(jiān)督乙方對其保安人員支付合法勞動報酬和提供必要勞動待遇的權(quán)利；

3．對乙方失職造成財產(chǎn)損失賠償?shù)臋?quán)利；

4．按時支付服務(wù)費用的義務(wù)；

5．提供必要生活條件的義務(wù)；

6．配合乙方履行職責的義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)

7．當確定甲方要求的工作或活動屬違法性質(zhì)時，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行；

8．享有合法取得服務(wù)費用的權(quán)利；

9．乙方向甲方派遣的保安人員必須身體健康（持健康證），接受過正規(guī)專業(yè)訓(xùn)練且身高不低于_____米，_____以上畢業(yè)的男性；

20．自覺接受甲管理，遵守甲方的管理規(guī)定，保衛(wèi)甲方財產(chǎn)安全的義務(wù)；

1．為保安人員提供勞動報酬和勞保福利；

2．為保安人員配備保安制服和裝備（武裝帶、警棍、對講機等）

3．承擔因乙方責任造成財產(chǎn)損失的賠償。

因乙方責任造成甲方財產(chǎn)損失的，由乙方按責任大小予以賠償，按公安機關(guān)或消防部門認定額不低于__________賠償。甲方并有權(quán)要求解除合同。

乙方保安人員在工作期間出現(xiàn)勞動爭議或發(fā)生人身傷害與甲方無關(guān)，由乙方依照勞動法進行妥善處理。

甲方為乙方保安人員提供住宿，水電費按甲方員工同等對待，享受甲方員工餐待遇（如甲方實行收費進餐，甲方給予適當補貼）。

合同一經(jīng)簽訂，雙方原則上不得變更或解除。若確需變更或解除的，一方應(yīng)提前一個月通知另一方，在征得另一方同意后以書面文件予以確認；若未征得對方同意，單方面變更或解除，則要追究違約責任。除違約方向?qū)Ψ劫r償損失外，還要向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

有下列情形之一可解除合同：

（一）一方違約；

（二）試工期內(nèi)。

未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以補充合同的方式加以確認。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：（蓋章）_______乙方：（蓋章）_______

法定代表人：_________法定代表人：_________

________年____月____日________年____月____日

關(guān)于更換保安的請示

公司領(lǐng)導(dǎo)：

________________________________________________________________________________

妥否，請批示。

_____辦公室

保安服務(wù)公司人員安排

1．大門_____人雙崗24小時

2．辦公大樓

_____人單崗24小時

3．倉庫_____人單崗24小時

4．焊裝車間_____人單崗24小時

5．涂裝車間_____人單崗24小時

6．總裝車間_____人單崗24小時（規(guī)劃部要求）

7．沖壓車間_____人單崗24小時（規(guī)劃部要求）

8．巡邏_____人單崗12小時

合計人_____人

保安服務(wù)合同11

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

職務(wù)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

職務(wù)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，本著誠實信用、平等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供保安服務(wù)事項達成一致意見，簽訂本合同。

第一條保安服務(wù)內(nèi)容

根據(jù)甲乙雙方確認的《安全防范方案》，乙方向甲方提供保安服務(wù)，并按照乙方的管理模式對保安隊員進行管理，依據(jù)雙方確認的崗位職責要求，執(zhí)行安全防范任務(wù)，承擔相應(yīng)的保安服務(wù)責任。

第二條甲方責任

1、為乙方保安人員提供必備的工作條件，包括值班室、辦公桌椅、通訊聯(lián)絡(luò)工具，組織訓(xùn)練學(xué)習的場所等。

2、配備符合國家要求的消防設(shè)施，對乙方提出的安全防范隱患報告應(yīng)及時答復(fù)和改進。制訂并執(zhí)行內(nèi)部安全防范規(guī)章制度，教育本公司員工配合和支持乙方保安人員履行保安職責。

3、甲方在法定工作時間外安排保安員超時工作的，應(yīng)按國家有關(guān)勞動法規(guī)支付加班補助費。

4、按合同約定的時間和方式向乙方支付保安服務(wù)費。

第三條乙方責任

1、乙方指派XXXXXXXXX名保安員負責甲方的安全護衛(wèi)工作。

2、保安員應(yīng)嚴格履行《安全防范方案》規(guī)定的崗位職責要求，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項規(guī)章制度。

3、發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的刑事案件、治安案件和治安災(zāi)害事故，及時處理并報告甲方和當?shù)毓矙C關(guān)，采取措施保護發(fā)案現(xiàn)場，協(xié)助公安機關(guān)偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責任范圍內(nèi)的其它突發(fā)事件。

4、落實防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發(fā)現(xiàn)責任區(qū)域內(nèi)的安全隱患，及時報告甲方并協(xié)助予以處理。

5、選派的保安員必須經(jīng)過正規(guī)的保安培訓(xùn)，無違法犯罪前科，并向甲方提供保安人員的人事檔案。

6、為保安人員配備制服及基本保安裝備，并負責保安員的工資。

7、加強對保安員的在崗培訓(xùn)、監(jiān)督和管理，確保安全服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效。

第四條保安服務(wù)費及支付方式

甲乙雙方就保安服務(wù)費計算約定為兩部分：

1、甲方直接為乙方保安員提供伙食、住宿、水電費用的方式作為支付保安服務(wù)費的一部分。如果提供，則伙食、住宿、水電之總和不應(yīng)低于XXXXXXXXX元。

2、在第四條第一款的基礎(chǔ)上，甲方還應(yīng)支付人民幣每人每月XXXXXXXXX元，合計為每月XXXXXXXXX元。

3、甲方應(yīng)在當月十五日前以□銀行托收□轉(zhuǎn)帳支票□現(xiàn)金方式向乙方支付當月的服務(wù)費。

第五條合同期限

本合同自XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日起生效，有效期限自XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日止。

第六條合同的變更及違約責任

1、在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本合同。

2、在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同的，須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的保安服務(wù)費作為違約賠償金。

3、甲方逾期支付保安服務(wù)費，須向乙方支付每日千分之三的逾期付款違約金。甲方逾期三十天未支付保安服務(wù)費的，乙方有權(quán)單方解除合同，并追究甲方的違約責任。

4、甲方指派保安員從事本合同約定的保安服務(wù)職責范圍外的工作，由此造成的對保安員和其他第三方的經(jīng)濟賠償責任，由甲方負責。

5、依據(jù)本合同，經(jīng)公安機關(guān)確定是由于乙方保安人員進行保安服務(wù)工作時的過失或故意行為，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方負責承擔賠償責任。但該經(jīng)濟損失不包含甲方現(xiàn)金、珠寶、有價證券、商業(yè)資料及其它難以確定價值的物品的損失。

第七條爭議的解決方式

1、甲方追究乙方保安工作失職的賠償責任，應(yīng)向法院提起訴訟，乙方的賠償責任依據(jù)法院的生效判決來確定，但甲方的經(jīng)濟損失小于人民幣XXXXXXXXX元的，雙方可以協(xié)商確定賠償責任。乙方須在賠償責任確定后的30日內(nèi)支付賠償金。在賠償責任確定前，甲方不得擅自扣減保安服務(wù)費。

2、甲乙雙方因合同履行發(fā)生其他爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過司法途徑解決。

第八條雙方認為需要約定的其它事項

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第九條附則

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同樣法律效力。

甲方(蓋章)：XXXXXXXXX

代表人(簽字)：XXXXXXX

XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日

簽訂地點：XXXXXXXXXXXXX

乙方(蓋章)：XXXXXXXXX

代表人(簽字)：XXXXXXX

XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日

簽訂地點：XXXXXXXXXXXXX

保安服務(wù)合同12

甲方：日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道安東衛(wèi)南街社區(qū)居民委員會

乙方：日照市保安服務(wù)總公司嵐山保安分公司

甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就以下問題達成如下協(xié)議，供甲、乙雙方共同遵守執(zhí)行。

一、乙方 20xx年 1月4 日與甲方簽訂的保安服務(wù)合同，該服務(wù)合同期限為20xx年 1月4 日至20xx 年1 月3 日。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，雙方同意不再續(xù)訂服務(wù)合同，并于20xx年9月23日8時終止該服務(wù)合同，雙方之前的服務(wù)關(guān)系終止。

二、根據(jù)《保安服務(wù)合同書》及雙方協(xié)商約定，甲方一次性付清乙方剩余服務(wù)費，合同簽訂之日起，乙方不再享受甲方服務(wù)費支付。

三、《保安服務(wù)合同書》終止后，乙方應(yīng)于 20xx年9月23日前將所有工作辦理好交接手續(xù)，包括乙方掌握和使用的公司一切文件、資料、信息、數(shù)據(jù)、圖表、工作記錄，包括電子文檔及有關(guān)物品等向甲方移交清楚；同時交接經(jīng)手過的工作事項。

四、具體程序：乙方整理好應(yīng)該移交的各項資料，對未了事項和遺留問題要寫出書面說明材料。編制移交清單，列明移交的資料和物品等內(nèi)容，甲乙雙方簽字確認。

五、簽訂本合同后，甲乙雙方不因服務(wù)關(guān)系的'解除或終止引起任何訴訟。除本協(xié)議書約定外，甲、乙雙方基于勞動關(guān)系所產(chǎn)生的其它一切權(quán)利義務(wù)均已了結(jié)，甲、乙不存在任何爭議。此后乙方無權(quán)以任何理由向甲方主張任何權(quán)利或提出任何要求。

六、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽名（蓋章）后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí) 一份，均具同等法律效力。

甲方（簽章）乙方（蓋章）

甲方代表人： 乙方代表人：

二〇一三年九月二十二日

保安服務(wù)合同13

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

為進一步落實社會治安綜合治理措施，加強單位內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，維護正常工作秩序，預(yù)防和減少各類案件、事故的發(fā)生，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》、《中華人民共和國社會保險法》和國務(wù)院頒布的《保安服務(wù)管理條例》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

第一條服務(wù)內(nèi)同和合同期限

甲方向乙方聘用保安員陸人，對渦陽支行營業(yè)大廳及辦公區(qū)域?qū)嵤┌踩Ｐl(wèi)工作。乙方根據(jù)甲方的需要派遣保安員，為甲方提供保安服務(wù)，服務(wù)期限：自20_年4月1日起到20_年3月31日止。合同到期，甲乙雙方應(yīng)于本合同期滿前30日內(nèi)續(xù)簽保安服務(wù)合同，逾期未簽，如因乙方原因，保安服務(wù)自動終止，如因甲方原因，保安服務(wù)合同有效期自動順延。

第二條勞動關(guān)系

乙方依法與保安人員建立勞動關(guān)系，簽訂《保安員勞動合同書》，并按照相關(guān)規(guī)定辦理社會保險（包括基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、工傷等法律規(guī)定的保險）。甲方應(yīng)按照《勞動法》中有關(guān)勞動必備條款的規(guī)定，向乙方提供能夠滿足簽訂勞動合同必須約定內(nèi)容的相關(guān)信息資料。乙方根據(jù)合同有關(guān)事宜與保安人員簽訂《保安員勞動合同書》，兩合同相關(guān)內(nèi)容應(yīng)保持一致。

第一條乙方的責任、權(quán)利和義務(wù)

l、乙方應(yīng)確保聘用的保安人員嚴格遵守乙方各項保安制度，堅守崗位，盡職盡責，履行本合同約定的義務(wù)，切實保障保安區(qū)域的安全，對所保安區(qū)域勤巡、勤查，發(fā)現(xiàn)可疑情況和事故隱患，做到及時報告，妥善處理對已發(fā)生的案件，要及時向公安機關(guān)報案，不得拖延。

2、乙方管理人員可以和甲方有針對性地與甲方保安區(qū)域?qū)嶋H情況協(xié)商制定規(guī)范上崗、安全保衛(wèi)、安全管理的各項規(guī)章制度。

3、乙方發(fā)現(xiàn)甲方保安區(qū)域不安全隱患通過管理人員或者保安人員應(yīng)向甲方通報，可以提出整改措施和建議。

4、乙方負責對聘用保安人員的教育、培訓(xùn)、不定期檢查以及跟蹤管理和考核，并可以根據(jù)甲方提供的保安人員工作表現(xiàn)對其獎懲、輪崗或者根據(jù)需要更換所聘用保安人員。

第四條甲方的責任、權(quán)利和義務(wù)

l、甲方不得安排保安人員從事保安職責以外的工作。甲方應(yīng)不斷提高保安工作的物質(zhì)條件，派專人與乙方協(xié)調(diào)工作，以密切雙方合同，共同管好、用好保安人員。

2、甲方對所聘用保安人員有管理使用、監(jiān)督和批評教育的權(quán)利，有權(quán)向乙方建議對所聘用保安人員獎、懲、交流、更換，有權(quán)向乙方提出改進保安工作的建議。

3、甲方有義務(wù)按照法律不規(guī)定確定所聘用保安人員的工作時間，因工作需要延長保安員工作時間的應(yīng)按加班計算，報酬由甲方解決。保安人員因婚、喪、病等方面請假的甲方應(yīng)于準予，但乙方應(yīng)確保甲方安全保衛(wèi)工作不能間斷。

4、甲方應(yīng)當按時支付保安服務(wù)費用并為保安人員提供良好的勞動條件和勞動保護，應(yīng)和乙方協(xié)商制定適合甲方單位內(nèi)部實際情況的保安工作制度并確保落實。甲方應(yīng)教育職工尊重、關(guān)心和支持保安人員的工作。加強保安區(qū)域重點要害部門、要害部位的安全防范工作。落實人防、物防、技防措施對各種不安全隱患以及乙方就保安工作提出的意見和建議，及時予以落實整改，確保保安區(qū)域安全。

第五條服務(wù)費用和支付方式

甲方按照每名保安人員每月1850·00元人民幣保安服務(wù)費用（包括保安人員工資、稅金、社保金、管理費等費用）支付給乙方，甲方憑乙方票據(jù)，于每季度初月10日之前將上述費用轉(zhuǎn)入乙方賬戶，每年保安服務(wù)費用總金額為：壹拾叁萬叁仟貳佰元整（133200元），（乙方開戶行：中國銀行渦陽營業(yè)部，帳號：5）如付現(xiàn)金，以乙方收款人簽名為準，如從銀行轉(zhuǎn)賬，以進賬單為準。

第六條社會保險

1、乙方根據(jù)國家和本地有關(guān)規(guī)定為保安人員建立并繳納社會保險（包括基本養(yǎng)老、工傷、失業(yè)保險）。

2、保安人員患職業(yè)病或因公負傷，按工傷保險有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如甲方未及時給付保安服務(wù)費用，工傷待遇由乙方規(guī)定承擔相應(yīng)責任。

第七條合同解除

1、甲乙雙方可以協(xié)議解除本合同。

2、保安人員有如下情況之一，且乙方不予輪崗或更換的甲方可以解除合同。

（1）被依法追究形式責任的；

（2）嚴重違反勞動紀律或者甲方規(guī)章制度的；

（3）嚴重失業(yè)、營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的；

（4）工作態(tài)度惡劣，嚴重影響甲方安全保衛(wèi)工作的；

3、存在如下情況之一，乙方可解除合同：

（1）甲方存在重大安全隱患，經(jīng)乙方書面提出，甲方拒不整改的；

（2）甲方提供的保安工作條件不符合要求的或安排與保安職責以外的工作，給乙方提出，甲方拒不改進的；

（3）因情勢變更，實際保安費用增加，乙方向甲方提出增加費用的協(xié)議請求，甲方不予協(xié)商或雙方協(xié)商不成的；

第八條合同爭議處理

l、甲乙雙方應(yīng)當嚴格遵守勞動保障的法律規(guī)規(guī)定，切實保障保安人員的合法權(quán)益，共同做好勞動爭議的預(yù)防工作。

2、本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)及時商解決，協(xié)商不成的，可以依法向勞動爭議仲裁部門申訴或向人民法院起訴解決。

第九條違約責任

1、本協(xié)議期內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議約定給對方利益造成損失的，違約方依法承擔相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任和法律責任。

2、甲方未按照約定及時將社會保險費用劃交乙方，由此產(chǎn)生的一切法律責任由乙方承擔。

3、甲方不能按照協(xié)議約定期限向乙方支付保安服務(wù)費，拖欠達30日以上的，由甲方向乙方支付違約金人民幣5000元，并支付保安服務(wù)費用和利息。

4、保安人員在甲方工作期間因甲方原因而故意或工作失誤、違章違紀、玩忽職守等給甲方造成經(jīng)濟損失的，視其情節(jié)追究保安人員相應(yīng)的責任。

5、甲方按照協(xié)議約定提出交流、更換保安人員，乙方不能按約定時間交流更換，給甲方工作造成損失的，由乙方承擔責任。

第十條其他

l、如一方要求終止合同，須提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后決定。

2、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商另行達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十一條附則

l、本協(xié)議與國家和省、市法律、法規(guī)、規(guī)定以及雙方主管部門政策不一致的，按關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。

2、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

3、本協(xié)議共5頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

保安服務(wù)合同14

甲方：

法定代表人：

地址：

電話：

乙方：

法定代表人：

地址：

電話：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，本著誠實信用、平等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，由乙方承包甲方門衛(wèi)工作，經(jīng)雙方達成一致意見，簽訂本合同。

一、保安服務(wù)內(nèi)容

1、對雙方確認的目標、區(qū)域?qū)嵤┌踩Ｐl(wèi)，做好防火，防盜，防破壞工作，防止和制止侵害甲方財產(chǎn)安全的行為發(fā)生。

2、乙方保安員的具體值勤崗位、職責范圍和勤務(wù)安排，由甲乙雙方在法律允許的范圍內(nèi)協(xié)商確定。

二、承包合同期限

承包合同期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

三、甲方責任

1、為乙方保安人員提供必備的工作和生活條件，包括值班室、辦公桌椅、通訊工具、組織訓(xùn)練學(xué)習和住宿做飯的場所等。

2、按合同約定的時間和方式向乙方支付保安服務(wù)費。

四、乙方責任

1、乙方指派名保安員負責甲方的安全護衛(wèi)工作，被派遣人員應(yīng)當事先經(jīng)甲方面試同意后，方可正式辦理派遣手續(xù)。選派的保安員必須經(jīng)過正規(guī)的保安培訓(xùn)，無違法犯罪前科，并向甲方提供保安人員的人事檔案。

2、保安員應(yīng)嚴格履行甲方規(guī)定的崗位職責要求，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項規(guī)章制度。

3、乙方在請求甲方支付保安服務(wù)費用時，應(yīng)向甲方提供按時足額發(fā)放工資的證據(jù)材料。

4、乙方負責保證經(jīng)營活動的合法性，保證提供的保安服務(wù)符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證符合在特許經(jīng)營范圍之內(nèi)的規(guī)定。

5、乙方不得擅自調(diào)動派駐到甲方工作的保安員，如須調(diào)動，應(yīng)提前征得甲方同意后方可進行。乙方滿足甲方對保安員的質(zhì)量要求，對甲方提出的不合格者及時補充和調(diào)換。

6、乙方不可隨意轉(zhuǎn)讓合同，除非經(jīng)甲方同意。

五、保安服務(wù)費及支付方式

1、甲方按每名保安每月元的標準向乙方支付服務(wù)費，該服務(wù)費包括保安員的工資總額、社保經(jīng)費、個人所得稅、伙食費等全部勞動報酬。乙方應(yīng)按時足額發(fā)放全部保安員的工資，代扣個人所得稅、代扣社會保險金。乙方保證不會因乙方與保安員之間的勞動爭議或糾紛影響甲方在本合同項下的權(quán)益。

2、保安服務(wù)費按照月度支付，甲方每月________日前支付上月度保安服務(wù)費元，由乙方提供有效發(fā)票領(lǐng)取。

3、乙方每年負責保安員人身意外傷害保險，并向保險公司投保。

六、主要措施

1、制定和明確保安人員工作制度和職責任務(wù)。根據(jù)《保安服務(wù)操作規(guī)程與質(zhì)量控制》、《保安服務(wù)管理條例》和公司相關(guān)規(guī)定，結(jié)合單位實際情況，規(guī)定各項安全保衛(wèi)規(guī)章制度和保安各級人員工作職責規(guī)范日常工作、生活、學(xué)習管理和勤務(wù)秩序。做到人員到位、制度到位、職責分明。

2、強化保安人員教育管理，樹立良好形象。把保安隊伍教育管理放在重要的工作位置，定期開展保安員職業(yè)道德意識教育和法制教育，以學(xué)習園地、板報、墻報等有效形式和載體，營造濃厚的教育學(xué)習氛圍。教育保安員樹立服務(wù)的意識，文明執(zhí)勤、熱情服務(wù)，不斷提高服務(wù)水平和質(zhì)量。

3、經(jīng)常性的開展安全檢查工作。根據(jù)客戶實際情況，要經(jīng)常性的組織開展安全大檢查工作。及時發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患，對發(fā)現(xiàn)重大安全隱患要上報客戶單位立即解決，一時解決不了的要派保安人員嚴看死守，直到解決為止。特別是在重大節(jié)假日和對客戶單位的財務(wù)室等要害部位，要反復(fù)檢查，不留死角。

4、經(jīng)常性的開展處置突發(fā)事件的防范演練。根據(jù)貴單位和保安工作實際情況，制定應(yīng)急預(yù)案，適時組織演練，提高保安人員處置突發(fā)事件的能力。保護客戶財物和人民群眾生命財產(chǎn)在一旦遇到突發(fā)事件的情況下，最大程度的免受災(zāi)害。

5、加強保安隊伍規(guī)章制度的貫徹落實工作。保安隊伍規(guī)章制度的貫徹落實是保安服務(wù)質(zhì)量的重要保障，也是確?？蛻舭踩那疤?。因此，我們將重點加強保安隊伍的規(guī)章制度的落實工作，嚴格執(zhí)行保安工作手冊，嚴禁保安員在駐地和宿舍留宿他人，加強保安員物品點驗，嚴格保安員政審和信息比對。保證保安隊伍以過硬的素質(zhì)完成客戶和上級賦予的各項安保任務(wù)。

6、加強保安服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督檢查。為提高保安服務(wù)質(zhì)量，公司歷來重視保安服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督檢查工作。包括抽查、互查、明查、暗查、質(zhì)量調(diào)查等方式。

七、違約責任

1、在本合同生效后，如因一方發(fā)生根本性違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)以書面方式通知對方后解除本合同，違約方應(yīng)向守約方支付________個月服務(wù)費用作為違約金，本合同自守約方通知到達違約方處自動解除（甲方應(yīng)提前________個月書面通知乙方）。

2、如甲方逾期________個月未支付服務(wù)費的，乙方有權(quán)解除合同，停止提供服務(wù)，乙方有權(quán)向甲方追償欠付的服務(wù)費及________個月服務(wù)費的違約金。

3、如因乙方或乙方保安員的嚴重過錯給甲方帶來重大損失的，甲方可解除本合同。

八、爭議的解決

本合同簽訂、生效、履行、解除均適用中國法律。因本協(xié)議的履行、解除發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。如協(xié)商不成，任一方均有權(quán)向________________人民法院提起訴訟。

九、合同文本

本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有相同的法律效力。

甲方（簽章）：

日期：_________年_________月_________日

乙方（簽章）：

日期：_________年_________月_________日

保安服務(wù)合同15

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《保安服務(wù)管理條例》的規(guī)定，本著誠實守信、平等互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方為甲方提供保安服務(wù)事宜達成如下合約：

第一章服務(wù)標的第一條“保安人員”指由乙方招聘并經(jīng)對其進行《保安基礎(chǔ)知識》及基本技能培訓(xùn)合格后，派往甲方指定區(qū)域負責保安服務(wù)工作的人員。

第二條“保安服務(wù)費”指甲方每月付給乙方的保安服務(wù)費用。

第三條保安服務(wù)費每人每月為4320元（含稅價格），此費用不含食宿補助金。食、宿提供情況：甲方免費為乙方保安人員供工作餐與住宿，如有特殊情況無法供餐的，則由乙方自行負責。保安服務(wù)費總金額21600元/月。甲方如要求乙方增/減保安服務(wù)崗位或服務(wù)時間，乙方根據(jù)甲方要求及時進行增/減服務(wù)崗位或服務(wù)時間。甲方自乙方增/減服務(wù)崗位或服務(wù)時間之日起，增加或減少保安服務(wù)費用。

第四條發(fā)票處理、隊員條件等相關(guān)要求：

1、乙方于每月20日前向甲方提供相應(yīng)月份的服務(wù)業(yè)發(fā)票，甲方須于收到發(fā)票后15個工作日內(nèi)按相應(yīng)發(fā)票額全額支付保安服務(wù)費用。甲方如未按時足額支付乙方保安服務(wù)費用，則甲方應(yīng)以未付保安服務(wù)費總金額千分之四的標準按日支付給乙方滯納金。

2、乙方保安服務(wù)年齡等要求：18—35歲，健康，無病史，無違法犯罪記錄，有保安工作經(jīng)驗。

第二章合同期限

第五條合同期限：自20__年1月1日起至20__年12月31日止。合同期滿后，雙方就繼續(xù)履行本合同無異議的，本合同期限自動延續(xù)。延續(xù)期間，雙方簽訂新的保安服務(wù)合同并發(fā)生效力的，本合同自然終止。對本合同全部或部分修改的，構(gòu)成新的保安服務(wù)合同并發(fā)生效力。

第三章崗位職責、服務(wù)工時

第六條根據(jù)甲方要求及《保安服務(wù)管理條例》的規(guī)定，乙方承擔的保安服務(wù)崗位職責：維護甲方財物及人員人身安全、內(nèi)部車輛及人員的檢查放行、車輛引導(dǎo)、貨物人員出門檢查放行、阻止無關(guān)人員進入相關(guān)區(qū)域、服務(wù)區(qū)域內(nèi)巡邏、配合維護公司管理規(guī)定、協(xié)助處理突發(fā)事件、迎賓禮儀等。

第七條乙方提供的安保人員人數(shù)依甲方的用工需求確定，現(xiàn)甲方需乙方提供安保人員5人，每人每月總工時為312小時具體：白班2人，夜班2人，另1人倒班，每班12小時制。合同有效期內(nèi)，甲方可要求變更保安崗位數(shù)，乙方就甲方要求作出相應(yīng)調(diào)整。雙方就調(diào)整后的方案達成一致的，簽訂補充條款并發(fā)生效力。

第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)

第八條甲方享有下列權(quán)利：

1、甲方有對乙方保安人員的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督的權(quán)利。

2、甲方有向乙方提出更換不合格的保安人員的權(quán)利。

3、甲方有對乙方派駐的保安人員進行面試的權(quán)利。

4、甲方每月對乙方的保安服務(wù)情況有評價和建議整改的權(quán)利。

5、甲方若有較大異常需處理，可以聯(lián)系乙方人員協(xié)助進行處理。

第九條甲方承擔下列義務(wù)：

1、提供符合國家規(guī)定的勞動場所及勞動條件，以保障乙方保安人員的人身安全和健康。

2、提供保安人員值班室及桌椅、辦公用品，其他值勤器材（對講機、電話、工作服等）由乙方自行負責。

3、對乙方提出的安全防范隱患報告應(yīng)及時答復(fù)和改進。制訂并執(zhí)行內(nèi)部安全防范規(guī)章制度，教育本公司員工配合和支持乙方保安人員履行保安職責。

4、甲方指定一名專職或兼職人員負責對保安人員進行督導(dǎo)，明確保安任務(wù)和工作要求等。

5、按約定時間支付保安服務(wù)費，如甲方拖欠乙方保安服務(wù)費超過合同約定的支付期限的兩個自然月，乙方有權(quán)解除本合同。并由甲方承擔由于拖欠服務(wù)費而導(dǎo)致乙方未能及時支付保安人員的工資而引起的相關(guān)的賠償責任并支付本合同規(guī)定的一個月服務(wù)費作為違約金。甲方拖欠乙方的服務(wù)費及違約金應(yīng)在乙方終止本合同之日起10日內(nèi)全額支付給乙方。

6、甲方應(yīng)尊重乙方保安人員人格尊嚴。

7、甲方未提供相應(yīng)的工作條件或指派保安員從事本合同約定的保安服務(wù)職責范圍外的工作或由于甲方的過失，由此造成乙方保安人員或其他第三方的傷害或損失，由甲方承擔賠償負責。

8、甲方對乙方提出的保安服務(wù)范圍內(nèi)的不安全隱患合理建議，甲方應(yīng)及時解決；如甲方未能及時采取有效措施，造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，由甲方承擔賠償責任。

9、甲方應(yīng)遵守行業(yè)相關(guān)規(guī)定、尊重乙方相關(guān)權(quán)利。在合同履行期內(nèi)，甲方不得用各種原因錄用乙方派駐到甲方服務(wù)的在職或離職保安隊員。

10、在本合同履行過程中，如因當?shù)卣蛧乙?guī)定當?shù)芈毠ぷ畹凸べY標準或社會保險最低繳費基數(shù)等發(fā)生調(diào)整的，調(diào)整后產(chǎn)生的差額部分應(yīng)由甲方承擔，并支付給乙方。

第十條乙方享有下列權(quán)利：

1、乙方對于甲方存在的安全隱患，有向甲方要求采取相應(yīng)整改措施，消除隱患的權(quán)利。

2、乙方有制定和修改保安隊員的培訓(xùn)內(nèi)容、管理制度的權(quán)利。

3、乙方有對保安隊員工作情況進行巡查的權(quán)利。

4、乙方有對派駐到甲方的保安隊員人事任免和調(diào)動的權(quán)利。

第十一條乙方承擔下列義務(wù)：

1、乙方按合同要求派駐合格的保安隊員，為甲方提供優(yōu)質(zhì)保安服務(wù)并根據(jù)甲方的實際情況，制定業(yè)務(wù)技能及軍訓(xùn)大綱，定期對保安隊員進行職業(yè)道德教育、安全生產(chǎn)教育等，且定期對保安隊員進行保安專業(yè)知識及技能培訓(xùn)；并定期檢查培訓(xùn)落實情況，以提高保安隊員的素質(zhì)；對派駐的保安隊員進行日常管理，要求保安隊員遵守甲方規(guī)章制度，做到安全服務(wù)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、文明執(zhí)勤。

2、乙方保安人員應(yīng)保守甲方生產(chǎn)、業(yè)務(wù)、技術(shù)等秘密，愛護甲方財物，確保甲方財產(chǎn)安全。

3、乙方保安人員需遵守甲方的《保安管理制度》，如乙方保安人員違反甲方廠紀廠規(guī)，甲方有權(quán)建議乙方作出相應(yīng)處理或更換保安人員。

4、乙方應(yīng)對甲方投訴事宜應(yīng)在一個工作日內(nèi)做出回復(fù)，對甲方要求撤換的不合格保安人員，乙方應(yīng)在2個工作日內(nèi)予以撤換。

5、乙方的保安隊員如發(fā)生違紀情況，則由乙方按照《保安隊員管理條例》進行處理。

6、乙方負責與保安隊員簽訂《勞動合同》建立勞動關(guān)系。甲方與乙方的保安人員不存在勞動關(guān)系。如因乙方員工與乙方之間引起勞動爭議糾紛，最終導(dǎo)致甲方為此承擔責任，乙方承諾，所有損失由乙方承擔，并包括甲方維權(quán)過程中的律師費用。

7、保安隊員如發(fā)生工傷、勞資糾紛等問題由乙方全權(quán)處理，并承擔全部賠付責任。（第九條第7款除外）

8、乙方應(yīng)全力按甲方規(guī)章制度為甲方提供優(yōu)質(zhì)的保安服務(wù)。

9、乙方的保安人員上崗期間須穿戴整套規(guī)范的保安服。

第十二條賠償責任

一、責任范圍界定：

乙方在提供保安服務(wù)工作中發(fā)生的意外損失是由于乙方在保安服務(wù)工作中，存在的失職行為造成的（具體責任須由公安部門認定并出具書面證明，自然災(zāi)害或不可抗拒因素除外）。

二、免賠責任范圍

1、因自然災(zāi)害或不可抗拒因素造成的災(zāi)害性的損失。

2、筆記本電腦和可攜帶的貴重物品（包括現(xiàn)金、支票及有價證券、其他難以確定價值的貴重物品等）及便于攜帶的小件物品，發(fā)生丟失情況的。

3、甲方員工的個人財產(chǎn)及甲方辦公室、倉庫因非破壞性進入且鑰匙不屬警衛(wèi)保管的，發(fā)生的財產(chǎn)損失的；庫存盤點與實際不符的。

三、賠償責任范圍

1、甲方的非便于夾帶物品或機器設(shè)備（如電腦，打印機，原料、公司的非整件或整盒的產(chǎn)品等）發(fā)生偷竊情況。

2、甲方外圍的鑄鐵、圍墻燈具發(fā)生偷竊情況。

3、乙方保安人員因疏忽未及時發(fā)現(xiàn)并制止的，造成甲方的經(jīng)濟損失的情況。

4、乙方保安人員伙同他人在工廠內(nèi)實施盜竊、監(jiān)守自盜造成甲方損失的。

四、賠償流程

1、甲方一旦發(fā)生失竊事件，需第一時間通知乙方并報案，由乙方相關(guān)負責人員現(xiàn)場勘查，提取相關(guān)的錄像等，拍照備案。

2、甲方應(yīng)提供相應(yīng)的失竊材料。如立案證明、失竊物品發(fā)票、失竊事件的書面報告及相關(guān)原始資料。

3、由公安部門分析事故責任并出具相關(guān)證明材料，由乙方根據(jù)合同約定及保安責任大小按比例協(xié)商。

4、如甲方發(fā)生失竊之后，破獲了案件，追回的貨幣（現(xiàn)金、存折等有價證券）按乙方賠償?shù)慕痤~如數(shù)歸還乙方。如果追回的實物，應(yīng)歸屬甲方充作備品備件，甲方則應(yīng)按價返回乙方。

五、賠償時效

1、自甲方失竊之日起10個工作日需出具書面材料告知乙方有關(guān)失竊事宜，若延時通知乙方，乙方不承擔賠償責任。

2、甲方財產(chǎn)損失的價值在3000元以下的，賠償期限從雙方確認或由公安部門鑒定完成日起不得超過60天；財產(chǎn)損失的價值超過3000元的，賠償期限從雙方確認或由公安部門鑒定完成日起不得超過90天，因特殊原因需要延長的，延長期限不得超過20天。

六、賠付金額：

為表示乙方與甲方的合作誠意，乙方承諾，將對因乙方保安人員的失職行為使甲方造成的損失進行責任賠償。單次賠償金額不超過壹萬（失竊金額1000元以下免賠，前提是雙方不確認責任的情況）。合同期為一年以下的，自合同生效之日起一年內(nèi)總賠償金額不超過伍萬元。

第五章其它

第十三條本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商訂立補充合同，補充合同與本合同具有同等的法律效力。

第十四條因合同履行發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向乙方所在地法院提起訴訟。

第十五條本合同雙方需共同保密，如一方泄密，另一方有權(quán)追究相關(guān)責任。

第十六條在合同期內(nèi)，雙方中的任一方單方面要求解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并征得對方同意后，方可解除合同，并支付對方本合同規(guī)定的一個月服務(wù)費用作為違約金。

甲方（公章）：__________________乙方（公章）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________法定代表人（簽字）：__________________

__________________年________月________日__________________年________月________日