第一篇：智能樓宇管理師論文

技 師 專 業(yè) 論 文

職業(yè)（工種）： 智能樓宇管理師

題目 淺談樓宇智能化管理存在的問題與發(fā)展前景

姓 名： 身份證號： 所在單位：

申報等級：二級技師（國家職業(yè)資格二級）準(zhǔn)考證號： 培訓(xùn)單位： 鑒定單位：

完成日期：2014年 5月29日

.【內(nèi)容摘要】

物業(yè)管理作為我國新興的朝陽產(chǎn)業(yè)，已有30多年的歷史，而且發(fā)展趨勢異常迅猛。經(jīng)過不斷的實踐與探索，物業(yè)已經(jīng)逐步的向著市場化、規(guī)范化、法制化方向發(fā)展。同時隨著智能樓宇的產(chǎn)生、發(fā)展，樓宇智能化管理業(yè)已經(jīng)走進(jìn)了大眾的視線，當(dāng)然新的問題和矛盾也隨之產(chǎn)生。這就要求我們不僅要不斷完善我的管理過程，而且很值得我們深思與探討。本論文剖析了我國智能建筑物業(yè)管理的現(xiàn)狀及存在的問題，并對智能建筑的的發(fā)展趨勢進(jìn)行了分析。

【關(guān)鍵詞】 物業(yè)管理 樓宇智能化

存在問題

發(fā)展前景

目 錄

一、前言 …………………………………………………………………………………………3

二、樓宇智能化系統(tǒng)概述 ……………………………………………………………………3

三、我國樓宇智能物業(yè)管理中存在的問題………………………………………………4

四、物業(yè)管理中樓宇智能出現(xiàn)問題的解決方法…………………………………………5

五、我國物業(yè)樓宇智能化管理發(fā)展前景…………………………………………………7

六、結(jié)束語 ………………………………………………………………………………………7

七、參考文獻(xiàn) ……………………………………………………………………………………8

一、前言

智能化樓宇設(shè)備已在我國各項各業(yè)得到廣泛應(yīng)用, 智能化系統(tǒng)的應(yīng)用給各行各業(yè)帶來很多方便,對使用者來說可提高工作效率、增加信息交流與溝通、提供良好的工作環(huán)境、更好地拓展工作業(yè)務(wù);對樓宇管理者(物業(yè)企業(yè))可提供樓宇設(shè)備運行各方面的技術(shù)數(shù)據(jù)、及時了解整棟樓宇建筑的運行狀況,給今后的物業(yè)管理中工作安排提供各種技術(shù)依據(jù)。對服務(wù)對象(業(yè)主、使用者)來說可提供優(yōu)質(zhì)人性化服務(wù)、舒適、安全環(huán)境,方便業(yè)主生活。

二、智能化樓宇概述

什么樣的建筑才算是智能化樓宇？目前世界上的對樓宇智能化的提法很多，歐洲、美國、日本、新加坡及國際智能工程學(xué)會的提法各有不同。其中，日本的國情與中國較為相近，其提法可以參考，日本電機(jī)工業(yè)協(xié)會樓宇智能化分會把智能化樓宇定義為：綜合計算機(jī)、信息通信等方面的最先進(jìn)技術(shù)，使建筑物內(nèi)的電力、空調(diào)、照明、防災(zāi)、防盜、運輸設(shè)備等協(xié)調(diào)工作，實現(xiàn)建筑物自動化（BA）、通信自動化（CA）、辦公自動化（OA）、安全保衛(wèi)自動化系統(tǒng)（SAS）和消防自動化系統(tǒng)（FAS），將這5種功能結(jié)合起來的建筑，外加結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)（SCS），結(jié)構(gòu)化綜合網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（SNS），智能樓宇綜合信息管理自動化系統(tǒng)（MAS）組成，就是智能化樓宇。

三、我國樓宇智能化物業(yè)管理中存在的問題

1、智能樓宇管理首先面對的問題就是大量設(shè)備的日常維護(hù)。由于智能樓宇管理的高科技化特征，使得其管理設(shè)備相對一般樓宇而言數(shù)量會更多，物業(yè)管理設(shè)備在整個物業(yè)內(nèi)處于非常重要的地位。相對于普通樓宇的設(shè)備維護(hù)，由于智能樓宇的物業(yè)設(shè)備工程量大，并且操作技術(shù)要求高，所以在日常的維護(hù)管理中就出現(xiàn)了重投資、輕維護(hù)的現(xiàn)象，對于智能樓宇的物業(yè)管理成效有很大影響。

2、節(jié)能問題。智能樓宇由于擁有大量的電子設(shè)備、高新技術(shù)設(shè)備，因此日常運行中能源的消耗問題就隨之產(chǎn)生，所以物業(yè)管理中節(jié)能問題處理的好壞對物業(yè)管理的服務(wù)成本有很大影響。但是在日常管理過程中，有些管理部門或管理人員并沒有真正重視節(jié)能管理，這必將對整個物業(yè)管理工作帶來不良的影響。

3、人才的配備問題。由于智能樓宇的核心技術(shù)智能化系統(tǒng)大量地采用現(xiàn)代的通信技術(shù)、計算機(jī)技術(shù)及控制技術(shù)，無論是工作性質(zhì)還是運行管理都與傳統(tǒng)的機(jī)電設(shè)備有較大的差異。智能化

系統(tǒng)的操作與運行必須配備較高技術(shù)素質(zhì)的人員，除操作人員外，還應(yīng)有專業(yè)維護(hù)力量的支持。

4、信息資源的安全性問題。由于智能樓宇的網(wǎng)絡(luò)化管理使得從傳統(tǒng)意義上的信息孤島進(jìn)化為公共運營網(wǎng)絡(luò)中的一分子，從而與外界的聯(lián)系更為緊密。同時隨著計算機(jī)技術(shù)的不斷發(fā)展，出現(xiàn)了大量的電腦黑客，這就不得不考慮會出現(xiàn)電腦黑客侵入樓宇的管理系統(tǒng)盜取業(yè)主的隱私。因此如何防止智能樓宇業(yè)主信息資源遭到各種途徑的破壞、保護(hù)業(yè)主的隱私安全就成了一個重要問題。

四、物業(yè)管理中樓宇智能出現(xiàn)問題的解決方法

（一）在已經(jīng)投入使用的智能樓宇，可以依照以下的方法解決

隨著智能樓宇的迅速發(fā)展，與其相適應(yīng)的物業(yè)管理必須不斷改善自身存在的不足之處，使智能樓宇的物業(yè)管理日趨成熟，從而為樓宇中的業(yè)主提供更高檔次的物業(yè)服務(wù)。針對上述的幾個突出問題，智能樓宇在物業(yè)管理方面應(yīng)做出的具體措施為：

1、對于智能樓宇設(shè)備維護(hù)的解決方法。智能樓宇在設(shè)備的日常維護(hù)中要著重強(qiáng)調(diào)以下幾個方面：(1)加強(qiáng)設(shè)備管理軟件系統(tǒng)的建設(shè)。監(jiān)督和檢查樓宇設(shè)備的使用情況，便于樓宇的物業(yè)設(shè)備進(jìn)行集中管理，并且高效地完成維護(hù)任務(wù)。(2)注重設(shè)備自身的軟件維護(hù)更新。如今科技的發(fā)展日新月異，要保證智能樓宇物業(yè)管理的智能化，必須時刻保證物業(yè)管理設(shè)備的先進(jìn)，保證機(jī)器軟件設(shè)備的良好工作性能，做好軟件的維護(hù)和更新。

2、對于節(jié)能問題的處理方法。(1)制定能源耗用量計劃和做好計量工作。設(shè)備管理部門每年要求預(yù)先按月編制各類能源的消耗量及能源費用的計劃。(2)采用切實有效的節(jié)能技術(shù)措施。在選用設(shè)備時，注意設(shè)備的技術(shù)參數(shù)要同工藝要求匹配。在節(jié)約用電方面，優(yōu)先選用節(jié)能型電機(jī)。照明用電方面，盡量多利用自然采光。(3)加強(qiáng)節(jié)能管理工作。管理部門應(yīng)真正認(rèn)識到節(jié)能問題的嚴(yán)重性，從實質(zhì)上加強(qiáng)管理。

3、對于人才配備問題的解決方法。(1)實踐證明，智能建筑的物業(yè)管理在運作過程中涉及的知識面很寬，因此，合理、正確選拔合適人才對智能樓宇物業(yè)管理很重要。(2)招聘合格人才之后還要進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn)。培訓(xùn)是提高管理人員素質(zhì)的重要途徑。

4、對于信息資源安全性問題的解決。智能樓宇物業(yè)管理中特別需要嚴(yán)格的內(nèi)部人員管理和信息資源合法性管理。在智能樓宇的網(wǎng)絡(luò)化管理中應(yīng)該在母系統(tǒng)中建立對子系統(tǒng)的監(jiān)督體系，一旦出現(xiàn)非法操作或錯誤操作這樣的情況，系統(tǒng)馬上發(fā)出警報，責(zé)令停止或糾正。另外，還可以在網(wǎng)絡(luò)化管理中在系統(tǒng)中采用口令、密碼、多重復(fù)核等技術(shù)監(jiān)視手段。在整個母系統(tǒng)內(nèi)信息共享的同時，也要防止非法入侵、竊聽窺視和非法拷貝等信息資源的被破壞或流失。

（二）正在準(zhǔn)備建設(shè)的樓宇，物業(yè)應(yīng)前期介入管理

1、減少使用中的后遺癥

物業(yè)管理的基本職能是代表和維護(hù)業(yè)主的利益，對所委托的物業(yè)進(jìn)行有效管理。然而在物業(yè)管理的實踐中，一些物業(yè)的先天缺陷一直困攏著物業(yè)管理企業(yè)，諸如物業(yè)質(zhì)量、設(shè)備性能、設(shè)施配套以及綜合服務(wù)等，這些均不取決于物業(yè)管理企業(yè)，而往往在于物業(yè)的開發(fā)商和建筑商。要改變這一狀況，把一些以往長期難以得到解決的問題盡可能在物業(yè)管理過程中使之限制在最小范圍之內(nèi)，就必須開設(shè)物業(yè)的前期管理，使前期管理同規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)同步或交叉進(jìn)行，由物業(yè)管理企業(yè)代表業(yè)主從管理者的角度，對所管物業(yè)進(jìn)行一番審視，從而把那些后期管理中力不從心的或返工無望的先天缺陷爭取在物業(yè)竣工之前，逐項加以妥善解決，減少后遺癥。

2、物業(yè)前期管理是對所管物業(yè)的全面了解

物業(yè)管理行為的實質(zhì)是服務(wù)。然而要服務(wù)得好，使業(yè)主滿意，就必須對物業(yè)進(jìn)行全面的了解。如果物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)交付使用時才介入管理，就無法對諸如土建結(jié)構(gòu)、管線走向、設(shè)施建設(shè)、設(shè)備安裝等物業(yè)的情況了如指指掌。因此，必須在物業(yè)的形成過程中就介入管理，才能對今后不便于養(yǎng)護(hù)和維修之處提出改進(jìn)意見，并做好日后養(yǎng)護(hù)維修的重點記錄。唯有如此，物業(yè)管理企業(yè)方能更好地為業(yè)主服務(wù)。

3、物業(yè)前期管理是為后期管理做好準(zhǔn)備

物業(yè)管理也是一項綜合管理工程。通過物業(yè)管理把分散的社會分工集合為一體，并理順關(guān)系，建立通暢的服務(wù)渠道，以充分發(fā)揮物業(yè)管理的綜合作用。此外，在對物業(yè)實體實施管理之前，還應(yīng)設(shè)計物業(yè)管理模式，制訂相應(yīng)的規(guī)章制度，并協(xié)同開發(fā)商草擬有關(guān)文件制度，籌備成立業(yè)主管理委員會，印制各種證件，以及進(jìn)行機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員聘用、培訓(xùn)等工作。這些均應(yīng)在物業(yè)前期管理階段安排就緒，以使物業(yè)一旦正式交付驗收，物業(yè)管理企業(yè)便能有序地對物業(yè)實體進(jìn)行管理。

4、前期重要工作核心：（1）前期人員尤其是物業(yè)客服人員及工程上的人先要去了解清楚物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部分設(shè)備設(shè)施，客服了解是為了將來服務(wù)業(yè)主，工程上的人了解是為了將來的維修工作。（2）協(xié)助開發(fā)商做一些工作，雖說是協(xié)助但也是核心工作，因為盡管物業(yè)服務(wù)企業(yè)前期有時是在做本該開發(fā)商工程部門的工作，其實也是為了自己將來搞好工作，舉個例子，高層酒店式公寓，水、電計量表都在各戶外，各戶的計量表集中在樓道各井中，按理說各計量表對應(yīng)給各戶以便將來業(yè)主使用，這應(yīng)該是開發(fā)商的工作，但是前期物業(yè)往往承擔(dān)這個工作，恰好這些設(shè)備在入住后就是物業(yè)所管轄的，你提前能接手也能越有時間盡早接觸管理的工作，為入住后打下基礎(chǔ)。（3）前期介入是很有必要的，因為物業(yè)管理絕不是找兩三個人到位就行了，而是各個部門協(xié)調(diào)好，如：保潔部、保安部、工程部等等，這些如果不在入住前安排好，到時候就很難及時到位；辦公地點的安置，這是個較重要的問題，按規(guī)定物業(yè)用房應(yīng)為千分之三到千分之四，遇到不

很好配合的開發(fā)商提供的辦公地點乃至辦公設(shè)備與物業(yè)管理規(guī)定不符或者是物業(yè)管理將來難以很好的開展工作，這就需要進(jìn)一步協(xié)商甚至討要。上述幾點都是前期必須做的。

五、我國物業(yè)樓宇智能化管理發(fā)展前景

綜觀當(dāng)今世界智能化住宅樓宇物業(yè)管理的發(fā)展史，我們不難發(fā)現(xiàn)一個國家的物業(yè)管理的發(fā)展也是與本國的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技及生活習(xí)慣密切相關(guān)的。與世界發(fā)達(dá)國家相比，我國的物業(yè)管理水平還有相當(dāng)大的差距。但是，社會的需要將會大大促進(jìn)智能化住宅樓宇物業(yè)管理的發(fā)展，智能化住宅樓宇正處在蓬勃發(fā)展期，智能化住宅樓宇物業(yè)管理也應(yīng)運而生，必將有美好前景。從技術(shù)角度看，智能化住宅樓宇包容了機(jī)械、電子、建筑及控制等各種行業(yè)的新技術(shù)，因此，智能化住宅樓宇物業(yè)管理必將向高性能化、高智能化及城市組網(wǎng)三方面發(fā)展，這從以下幾點可以看出：

（一）國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長，將為智能物業(yè)行業(yè)的發(fā)展提供廣闊的空間

經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗表明：當(dāng)人均GDP超過800美元之后，人們對住房面積的需求將持續(xù)增加，居住質(zhì)量將快速提高。住宅樓宇的智能化建設(shè)是大勢所趨，有著廣闊的發(fā)展前景，這也為未來智能物業(yè)行業(yè)的發(fā)展提供廣闊的空間。

（二）豐富的勞動力資源為行業(yè)的發(fā)展提供了可靠的人力資源保證

智能建筑的物業(yè)管理在運作過程中涉及的知識面很寬，它涉及行政管理學(xué)、心理學(xué)、公共關(guān)系學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、系統(tǒng)工程學(xué)、法學(xué)等，還涉及到城市規(guī)劃學(xué)、建筑學(xué)、土木工程學(xué)等多方面，因此，合理、正確選拔合適人才對智能樓宇物業(yè)管理很重要。所以說現(xiàn)階段勞動力資源也是智能物業(yè)得以加速發(fā)展的可靠保證。

（三）物業(yè)行業(yè)發(fā)展的外部環(huán)境越來越成熟

美國、日本、歐盟等國家的科學(xué)研究機(jī)構(gòu)已經(jīng)將智能大廈的概念及模式逐步引入住宅樓宇的建設(shè)中，使人們對居家的概念發(fā)生了根本性的變化，居住條件和生活環(huán)境產(chǎn)生了質(zhì)的飛躍，智能化住宅、智能住宅樓宇這一全新的概念應(yīng)運而生，并成為未來房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展的大趨勢。

（四）專項維修資金制度的建立，為業(yè)主和物管企業(yè)解決了后顧之憂

有了完善的住房專項維修資金制度做保障，業(yè)主從此不再擔(dān)心因為資金問題，住房得不到有效的修繕，物業(yè)企業(yè)也不用因為接管舊樓宇為籌集修繕資金而發(fā)愁。

綜上所述，成績和問題并存，希望和矛盾同在，前途是光明的，道路是曲折的，為了我國智能物業(yè)發(fā)展的美好明天，讓我們齊心協(xié)力，共創(chuàng)物業(yè)管理美好的未來。

六、結(jié)論

近年來，隨著我國智能建筑住宅樓宇的大量涌現(xiàn)。作為房地產(chǎn)售后服務(wù)行業(yè)的物業(yè)管理也開

始采用自動化、信息化的現(xiàn)代管理手段。物業(yè)管理公司已不能再簡單沿用計劃經(jīng)濟(jì)時代落后的管理模式，而應(yīng)秉承以人為本的經(jīng)營原則，認(rèn)識到高新技術(shù)和全新的服務(wù)理念在保證智能樓宇正常運轉(zhuǎn)的過程中所起到的不可替代的作用。為業(yè)主創(chuàng)造一種從物質(zhì)到精神的理想居住氛圍．進(jìn)而提高人們的精神文明素質(zhì)并展現(xiàn)當(dāng)代城市風(fēng)貌。

專業(yè)論文作者：

（簽字）

第二篇：智能樓宇管理師

智能樓宇管理師是伴隨著我國樓宇弱電工程師安防智能化行業(yè)而出現(xiàn)的朝陽職業(yè)，智能樓宇管理師是體現(xiàn)未來城市發(fā)展特征的先導(dǎo)型職業(yè)人才，目前從業(yè)人員約70萬人，目前福建省主要集中廈門,莆田,三明,泉州,漳州,福州等城市都需要大量人才。

隨著城市建設(shè)的高速發(fā)展，智能樓宇的安全運轉(zhuǎn)和科學(xué)管理，已成為城市管理的重要組成部分。智能樓宇管理是信息時代的計算機(jī)技術(shù)、弱電安防技術(shù)、通信技術(shù)、自動智能化控制技術(shù)相結(jié)合的社會發(fā)展產(chǎn)物。為了滿足城市智能樓宇管理需求，2006年2月，國家勞動和社會保障部公示“智能樓宇管理師”等第十二批新職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。北京市職業(yè)技能培訓(xùn)考試指導(dǎo)中心，于2007年正式啟動《智能樓宇管理師》國家職業(yè)資格試點培訓(xùn)考試鑒定工作。

智能樓宇管理師證書的作用不在于他能你提高實戰(zhàn)能力，而是在于它的附加值。如果你已經(jīng)是一名智能樓宇相關(guān)工作人員，考取智能樓宇管理師證書對你今后在單位的發(fā)展很有幫助，在晉升的時候都會有優(yōu)勢。如果是資深智能樓宇相關(guān)工作人員，那么這個證對你而言，沒有什么實際作用，你已經(jīng)有了豐富的智能樓宇工作經(jīng)驗，這是一筆無形的財富。所以如果時間充裕，那還是很有必要去考此證，畢竟計劃總是趕不上變化的，時遷時移，說不定哪天真的要求持證上崗，國考后再想考這個證就沒那么簡單了，等到時候再準(zhǔn)備，多少有點措手不及。

按照國務(wù)院、人事部、勞動部聯(lián)合頒發(fā)的文件，《智能樓宇管理師》國家職業(yè)資格證書是由國務(wù)院人力資源和社會保障部頒發(fā)的證書，是個人求職、升職、加薪的資格憑證，國內(nèi)通用，與 130 余國家互認(rèn)，是國內(nèi)唯一具備法律效應(yīng)的執(zhí)業(yè)、職業(yè)資格證書其含金量等同于工程師證、律師證等。

在中國市場，擁有一張證書也許比解釋自己具備多年的工作經(jīng)驗更具說服力！企業(yè)不惜重金“搶”、“挖”高素質(zhì)智能樓宇人才。拿到符合中國市場需要，極具權(quán)威性的智能樓宇管理師職業(yè)資格證書代表著誘人的職業(yè)前景和薪資待遇的快速提升，也必將成為工商企業(yè)競相追捧的白金一族。

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第三篇：無錫智能樓宇管理師培訓(xùn)

人力資源和社會保障局出版社的

智能樓宇管理師和智能樓宇管理師基礎(chǔ)知識

總共學(xué)習(xí)大概7大模塊

考試抽其中四個模塊（技能）考試分理論和技能

理論考試一百道題

——智能樓宇管理師（具備以下條件之一者）（1）連續(xù)從事本職業(yè)工作13年以上。

（2）取得本職業(yè)助理智能樓宇管理師職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作5年以上。

（3）取得本職業(yè)助理智能樓宇管理師職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上。經(jīng)本職業(yè)智能樓宇管理師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。（4）具有本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷證書后，連續(xù)從事本職工作5年以上。（5）具有本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷證書，取得本職業(yè)助理智能樓宇管理師職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上。（6）具有本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷證書，取得本職業(yè)助理智能樓宇管理師職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作3年以上，本職業(yè)智能樓宇管理師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。

（7）取得碩士研究生及以上學(xué)歷證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作2年以上。高級580 中級500

證書是國家職業(yè)資格證書，是由人力資源和社會保障部頒發(fā)：主要針對:物業(yè)管理 弱電 安防工程 樓宇智能化工程技術(shù)等從事相關(guān)專業(yè)人員。1 證書全國認(rèn)可，無需年檢，130多個國家互認(rèn)。2 個人可評職稱（中級職稱），升職加薪（工程師待遇）。3企業(yè)、公司-輔助申請資質(zhì)（輔助申請弱電，安防，智能化等專業(yè)資質(zhì)），用于招投標(biāo)（增強(qiáng)企業(yè)優(yōu)勢 競爭力）4 證書可在全國鑒定考試網(wǎng)查詢

第四篇：智能樓宇管理師相關(guān)部分培訓(xùn)資料

關(guān)于開展《智能樓宇管理師》資格認(rèn)證培訓(xùn)鑒定工作的

通

知

隨著城市建設(shè)的高速發(fā)展，智能樓宇的安全運轉(zhuǎn)和科學(xué)管理，已成為城市管理的重要組成部分。智能樓宇管理是信息時代的計算機(jī)技術(shù)、弱電技術(shù)、通信技術(shù)、自動化控制技術(shù)相結(jié)合的社會發(fā)展產(chǎn)物。為了滿足城市智能樓宇管理需求，2006年2月，國家勞動和社會保障部公示“智能樓宇管理師”等第十二批新職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。北京市職業(yè)技能培訓(xùn)指導(dǎo)中心，于2007年正式啟動《智能樓宇管理師》國家職業(yè)資格試點培訓(xùn)鑒定工作。

據(jù)國家緊急人才辦公室的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示：2010年-2015年，我國智能樓宇管理師需求量約為100-150萬，智能樓宇管理師成為是全國12種緊缺人才之一。市場對于智能樓宇管理師需求不斷增加，智能樓宇管理師的薪金水平亦呈現(xiàn)“水漲船高”的趨勢。國內(nèi)智能樓宇管理師每月平均薪資在3200元左右。大城市的智能樓宇管理師的平均月薪都在7000元以上，在外企工作的智能樓宇管理師年薪在15－20萬。智能樓宇管理師這個職業(yè)無疑具有巨大的潛力和良好的職業(yè)前景。

按照國務(wù)院、人事部、勞動部聯(lián)合頒發(fā)的文件，《智能樓宇管理師》國家職業(yè)資格證書是由國務(wù)院人力資源和社會保障部頒發(fā)的證書，是個人求職、升職、加薪的資格憑證，國內(nèi)通用，與 130 余國家互認(rèn)，是國內(nèi)唯一具備法律效應(yīng)的執(zhí)業(yè)、職業(yè)資格證書其含金量等同于工程師證、律師證等。

在中國市場，擁有一張證書也許比解釋自己具備多年的工作經(jīng)驗更具說服力！企業(yè)不惜重金“搶”、“挖”高素質(zhì)智能樓宇人才。拿到符合中國市場需要，極具權(quán)威性的智能樓宇管理師職業(yè)資格證書代表著誘人的職業(yè)前景和薪資待遇的快速提升，也必將成為工商企業(yè)競相追捧的白金一族。

一、培訓(xùn)鑒定對象

從事或欲將從事弱電工程設(shè)計施工及智能樓宇設(shè)備管理使用、建筑智能化工程、建筑通信工程、通信計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)工程、地產(chǎn)開發(fā)物業(yè)管理、智能化系統(tǒng)管理工作、弱電工程監(jiān)理以及智能化系統(tǒng)生產(chǎn)/銷售/安裝等專業(yè)人員。

二、培訓(xùn)鑒定內(nèi)容

授課內(nèi)容注重案例分析，突出可操作性，具體內(nèi)容如下：

（一）智能樓宇管理師職業(yè)道德、智能樓宇管理基礎(chǔ)知識、總概論；

（二）消防聯(lián)動系統(tǒng)、溫感系統(tǒng)、煙感系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)；

（三）安全防范系統(tǒng)、對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、電子監(jiān)控系統(tǒng)；

（四）有線電視、綜合布線系統(tǒng)；

（五）通信網(wǎng)絡(luò)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、樓宇自動化控制；

（六）網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；

（七）智能樓宇工程實施與驗收管理。

三、智能樓宇管理師申報條件(符合以下條件之一者，均可申報):

1、從事本職相關(guān)工作8年以上；

2、具有?？茖W(xué)歷畢業(yè)證書，從事本職相關(guān)工作5年以上；

3、具有本科學(xué)歷畢業(yè)證書，從事本職相關(guān)業(yè)工作3年以上；

4、取得助理智能樓宇管理師證書，從事本職相關(guān)工作2年以上。

第五篇：北京智能樓宇管理師培訓(xùn)

智能樓宇管理師培訓(xùn)

智能樓宇管理師是指從事建筑智能化系統(tǒng)管理及設(shè)備管理、運行與維護(hù)等工作的人員。

★ 智能樓宇管理師主要工作內(nèi)容：

(1)管理與維護(hù)樓宇布線(2)監(jiān)控、使用、維護(hù)建筑設(shè)備(3)管理通信和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(4)使用與改進(jìn)智能建筑管理系統(tǒng)(5)管理火災(zāi)報警與安全防范系統(tǒng)

現(xiàn)狀與前景

智能樓宇管理是伴隨著我國樓宇智能化而出現(xiàn)的朝陽職業(yè)，智能樓宇管理師是體現(xiàn)未來城市發(fā)展特征的先導(dǎo)型職業(yè)人才，目前從業(yè)人員約70萬人，目前主要集中在上海、北京、廣州、深圳、天津、重慶、杭州、寧波、大連等大中城市。

由于樓宇智能化在我國出現(xiàn)時間較短，人才難覓特別是專業(yè)人才稀缺已經(jīng)成為突出問題，北京智能樓宇管理師人才缺口至少達(dá)10多萬，2008年奧運會前夕，北京市將有200多座智能大廈和智能化小區(qū)投入運營，長期以來負(fù)責(zé)維護(hù)管理的電工等人員不能滿足智能樓宇的維護(hù)工作，現(xiàn)在迫切需要盡快培養(yǎng)一支龐大的智能樓宇管理技術(shù)人才隊伍。

樓宇智能化是現(xiàn)代工業(yè)高科技的結(jié)晶，是未來“信息高速公路”的主節(jié)點，是進(jìn)入“數(shù)字時代”新興的產(chǎn)物。美國智能樓宇超過萬幢，日本新建的大樓幾乎都是智能大廈。在國際上已經(jīng)向著“智能大廈群”、“智能街區(qū)”、“智能化城市”發(fā)展。

【智能樓宇管理師資格認(rèn)證】樓宇智能化工程技術(shù)-弱電，安防，智能化專業(yè)-物業(yè)工程管理-施工設(shè)計-門禁報警監(jiān)控-酒店小區(qū)智能化技術(shù)等專業(yè)培訓(xùn).外來工作者可直接申請當(dāng)?shù)氐娜瞬乓M(jìn)； ?評定職稱（中級職稱），升職加薪（工程師待遇），漲退休金，享受政府月補(bǔ)津貼

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