第一篇：湖海樓工程監(jiān)理工作總結(jié)(DOC)

高塍鎮(zhèn)湖海樓景區(qū)景觀工程 監(jiān)理工作報告

江蘇旭方工程咨詢監(jiān)理有限公司 高塍鎮(zhèn)湖海樓景觀工程監(jiān)理組

二零一三年七月

高塍鎮(zhèn)湖海樓景區(qū)景觀工程

監(jiān)理總結(jié)報告

一、工程概況

二、監(jiān)理組織機構(gòu)

三、監(jiān)理合同履行情況，監(jiān)理任務(wù)，監(jiān)理目標(biāo)完成情況及評價：

四、監(jiān)理工作方法

五、主要變更及存在問題的處理

六、監(jiān)理效果

七、經(jīng)驗與建議

高塍鎮(zhèn)湖海樓景區(qū)景觀工程

監(jiān)理工作總結(jié)

一、工程概況

1、工程名稱：高塍鎮(zhèn)湖海樓景區(qū)景觀工程

2、施工單位：宜興市華東園林綠化工程有限公司

3、建設(shè)單位：宜興市高塍鎮(zhèn)人民政府

4、設(shè)計單位：江蘇漢唐城建設(shè)計院有限公司

5、監(jiān)理單位：江蘇旭方工程咨詢監(jiān)理有限公司

6、工程簡介：本工程包括此次設(shè)計包括：景觀、鋪張、綠化、亮化、道路等。具體有：市政道路、停車位、鋪裝、小品、護坡、木樁駁岸、雨水管道、土石方、綠化、照明；景觀包括牌樓、木亭、平臺、廊架、主碑、四角亭、長廊；以及公廁等。設(shè)計總面積約為4.1萬M2。道路：K0+000～K0+246.761。道路路面寬9m，為瀝青砼路面。全線采用雙向坡，坡度2.0%，縱坡在0.3%以上，一般路段側(cè)石高出路面15cm，面層采用瀝青混凝土面層，設(shè)計車速30Km/h，路面設(shè)計年限10年。

1、路面結(jié)構(gòu)層：

50mmAC-13C細(xì)粒式瀝青混凝土 滿鋪高性能聚酯玻纖布 6mm透油層

縱橫接縫處填充嵌縫料，厚度20～30mm 200mmC30砼（28天抗彎強度不小于4.5MPa）100mm碎石墊層

500mm片石混合料（分二次施工）

2、停車位結(jié)構(gòu)：

60mm蘇布洛克磚

30mmM10水泥砂漿結(jié)合層

150mmC20砼（28天抗彎強度不小于4.5MPa）50mm碎石墊層 300mm片石混合料

3、公廁建筑面積71.4 M2?？蚣芙Y(jié)構(gòu)一層，建筑高度3.7m。塑鋼窗、平屋面、外墻面磚。

4、牌樓框架結(jié)構(gòu)，抗震等級四級。均為C30砼。

5、鵝卵石、花崗巖鋪張結(jié)構(gòu)：

鵝卵石平鋪（30厚燒面芝麻灰花崗巖）、40厚M15水泥砂漿結(jié)合層、100厚C20砼、50mm碎石墊層、300mm片石混合料、素土夯實。

6、棋陣：

400*200*30厚燒面芝麻灰花崗巖、大鵝卵石￠80～￠150滿飾平鋪、定做石制棋子直徑2m。

7、水塘木樁駁岸：

木樁高程2.6m，單排杉木樁長4m，密排，梢徑不小于80mm。

8、亮化：景觀帶道路側(cè)布置庭院燈，光源1*36W節(jié)能燈，高度3.5m，燈距20m，燈桿中心線距路側(cè)0.5m。

休閑步道草坪燈，光源18W節(jié)能燈，燈高0.6m，燈距約20m左右。

9、木亭：基礎(chǔ)C25砼，主體均為木結(jié)構(gòu)，屋面為傳統(tǒng)木結(jié)構(gòu)，木椽上鋪木望板，厚15，鋪603卷材一道，鋪小青瓦，屋脊采用明清地方做法。油漆為桐油摻加黑色漆，現(xiàn)木紋。地面100厚細(xì)石砼找平，鋪30厚芝麻灰花崗巖（600*600）。

二、監(jiān)理組織機構(gòu)：

江蘇旭方工程咨詢監(jiān)理有限公司為保證監(jiān)理委托合同的順利實施,成立了高塍鎮(zhèn)湖海樓景觀工程項目監(jiān)理組,由丁東健任總監(jiān)理工程師,蔣麗平、朱孟大任現(xiàn)場監(jiān)理工程師。

三、監(jiān)理合同履行情況，監(jiān)理任務(wù)，監(jiān)理目標(biāo)完成情況及評價：

江蘇旭方工程咨詢監(jiān)理有限公司按委托合同要求，于2012年11月20日及時進(jìn)駐工地現(xiàn)場，對湖海樓景觀工程開展監(jiān)理工作。監(jiān)理的范圍和控制目標(biāo)：對工程實施全過程監(jiān)理，嚴(yán)格按設(shè)計文件圖紙、工程承包合同、國家工程建設(shè)等級評定標(biāo)準(zhǔn)對施工單位進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理組根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范、施工合同、委托監(jiān)理合同等文件編寫了監(jiān)理實施細(xì)則，明確了各分部工程的施工技術(shù)要求和施工工藝及工序流程，以便現(xiàn)場監(jiān)理人員操作，同時對施工單位的施工組織設(shè)計、工程進(jìn)度計劃進(jìn)行認(rèn)真審核保證工程按期完成。目前工程已全面完工，并于2013年7月12日通過工程預(yù)驗收，針對遺留問題復(fù)查已整改合格。

監(jiān)理組確認(rèn)：高塍鎮(zhèn)湖海樓景觀工程達(dá)到合格等級要求。

四、監(jiān)理工作方法：

1.監(jiān)理工程師經(jīng)常巡視工地，檢查工地現(xiàn)場施工情況，填寫監(jiān)理日記和質(zhì)量監(jiān)控表。對重要部位和隱蔽工程實行跟班旁站，監(jiān)督施工人員按規(guī)程操作。

2.施工中出現(xiàn)的問題和質(zhì)量缺陷，要向項目經(jīng)理指出或發(fā)出書面通知，并及時向業(yè)主和監(jiān)理公司報告，必要時責(zé)令停工整改。3.對較重要的問題監(jiān)理工程師用“聯(lián)系單”、“通知單”等形式發(fā)給施工單位項目部，項目部應(yīng)認(rèn)真研究，并將執(zhí)行意見寫成回復(fù)單報送監(jiān)理。4.施工程序的控制

每道工序或每一項工程開工之前，承包人必須首先提交開工申請單，監(jiān)理工程師對開工申請報告所涉及的各項準(zhǔn)備工作進(jìn)行

檢查或?qū)彶?，并將審批意見及時用書面形式通知施工單位。施工單位接到批準(zhǔn)開工的書面通知后方可施工。每道工序完成后，施工單位應(yīng)先進(jìn)行質(zhì)量自檢，合格后填寫質(zhì)量報驗單，經(jīng)監(jiān)理對驗收部位進(jìn)行檢查。檢驗合格簽字認(rèn)可后，才允許進(jìn)入下一道工序施工。對重點工序、重點環(huán)節(jié)嚴(yán)格要求，不留缺口，做到“四不準(zhǔn)”。

(1)人力、材料、機器設(shè)備準(zhǔn)備不足，不準(zhǔn)開工；(2)未經(jīng)檢驗合格的材料，不準(zhǔn)使用；(3)施工工藝未經(jīng)批準(zhǔn)，不準(zhǔn)采用；

(4)前一道工序未經(jīng)監(jiān)理工程師驗收，后一道工序不準(zhǔn)進(jìn)行。

5.加強對原材料的監(jiān)控及見證取樣試驗: 原材料的控制,是監(jiān)理工程師進(jìn)行質(zhì)量控制過程中的主要任務(wù)之一。本工程原材料及M10、M15砂漿配合比試驗、砼砂漿試塊、瀝青彎沉、鉆芯試驗均由監(jiān)理見證取樣送至宜興市宏信檢測有限公司進(jìn)行檢測。黃砂、水泥見證取樣各 1 組，鋼筋見證取樣 6組；砼試塊（C20、C25、C30）見證取樣試驗 33組；瀝青彎沉試驗見證取樣試驗16組，鉆芯試驗見證取樣試驗 2組，試驗檢測報告結(jié)果表明，全部符合規(guī)范和設(shè)計要求。

6、進(jìn)度控制

對施工進(jìn)度，監(jiān)理部做到對施工組織設(shè)計的審查、研究，對施工程序、施工方法、高科技術(shù)、施工工藝和進(jìn)度計劃進(jìn)行審查后批準(zhǔn)實施，在全部施工過程中，每月月報項目部報告本月進(jìn)度實施情況和安排下月進(jìn)度計劃，每月10、20號兩次項目例會，在例會上項目部匯報

本旬進(jìn)度和下旬進(jìn)度安排。

7、投資控制

到工程完工為止，工程投資控制都在標(biāo)書和合同范圍之內(nèi)。

8、合同管理

本期工程合同管理僅是施工合同履行管理中標(biāo)的施工單位，在履行合同責(zé)職方面是認(rèn)真的，監(jiān)理按業(yè)主與施工單位簽訂的合同協(xié)議和投標(biāo)書的承諾，監(jiān)理對合同雙方進(jìn)行合同管理，雙方在執(zhí)行合同內(nèi)容方面都比較好，施工單位在資金使用方面也確保工程材料的采購和施工人員的工資發(fā)放，在施工質(zhì)量方面，施工單位能確保質(zhì)量，在施工中能自查問題，自己糾正，對監(jiān)理的指令能較好地執(zhí)行，最終實現(xiàn)合同承諾合格工程的目標(biāo)，各方都信守對合約的承諾。

9、信息管理

本期工程的信息管理主要是施工階段，信息管理的主要方法：(1)、例會，每月20日例會，通常施工單位、業(yè)主、監(jiān)理單位的負(fù)責(zé)人都參加，通過會議檢查上旬進(jìn)度、質(zhì)量及其它有關(guān)問題，并研究確定相應(yīng)措施，以會議紀(jì)要形式傳遞到施工單位、業(yè)主單位和現(xiàn)場監(jiān)理。

(2)、文件傳達(dá)的信息，電話傳達(dá)的信息，如業(yè)主下達(dá)的指令和政府部門、主管部門、質(zhì)檢部門到工地檢查、視察的信息，監(jiān)理部以會議或工程師通知、聯(lián)系單下達(dá)項目部執(zhí)行。

(3)、現(xiàn)場監(jiān)理掌握的施工進(jìn)度、質(zhì)量、額外工程量、設(shè)計需修改的信息監(jiān)理部即時整理，有的上報業(yè)主、設(shè)計單位，有的作出決策以工程師指令、通知等形式反饋到施工單位實施。

以上信息管理動作均以文件形式確定，作為依據(jù)，以保證信息的有效性。

10、協(xié)調(diào)工作

協(xié)調(diào)主要通過施工中發(fā)現(xiàn)的問題及時與業(yè)主、設(shè)計、施工單位協(xié)商解決，本期工程中與鄉(xiāng)鎮(zhèn)等地方矛盾均由業(yè)主出面協(xié)調(diào)，再一方面是發(fā)現(xiàn)施工進(jìn)度、質(zhì)量問題及時向施工單位指出，與施工單位研討、質(zhì)量管理措施，督促施工單位實施這些措施。

11、安全及文明施工

為加強安全生產(chǎn)意識和文明工地建設(shè)，我組與業(yè)主在監(jiān)理例會上多次強調(diào)安全生產(chǎn)的重要性，明確進(jìn)入工地要戴安全帽，特別是高空作業(yè)應(yīng)佩帶安全帶，有安全隱患的施工區(qū)懸掛安全標(biāo)志，注意工地防火、防盜及用電安全，落實專人負(fù)責(zé)工地安全工作，并記錄好安全臺帳。在節(jié)日期間、汛期，應(yīng)業(yè)主要求，要求施工單位上報安全生產(chǎn)預(yù)案，做到“安全有人管，遇事有對策”。

到目前為止，工地未發(fā)生任何安全事故。

五、主要變更及存在問題的處理 1.主要變更

⑴.因公廁未設(shè)計化糞池，也無污水管道，按甲方要求增加磚砌化糞池一座（圖集號02S701，型號Z3—6SF），污水井3座； ⑵.道路K0+120處原有一條排水溝，施工后，排水溝被回填，甲方要求在該部位東西向增加80米D800雨水管道，用于農(nóng)田排水，在主車道路基內(nèi)用C20砼包管；

⑶.北側(cè)行道樹合歡14cm，54株變更為黃山欒12cm，56株；對設(shè)計（圖號13）東側(cè)園路紅花木蓮14cm，22株變更為香樟14cm，22株；

⑷.停車場東側(cè)合歡樹77株變更為合歡10株，紫薇11株，西府海棠15株，海桐球5株；

⑸.圖紙苗木女貞：胸徑14.1-16cm，217株，池杉胸徑9.1-10cm，174株。改為沿圍墻種植一排香樟胸徑10.1-12cm，71株，兩排池杉胸徑9.1-10cm，160株;2.主要問題的處理

⑴.園路花崗巖平石局部破損，已處理； ⑵.停車場部位側(cè)石略有下沉，已處理； ⑶.部分冰裂紋花崗巖有破損、松動，已處理；

六、監(jiān)理效果 1.質(zhì)量控制

本次監(jiān)理過程中，監(jiān)理組對工程質(zhì)量控制主要內(nèi)容和因此而取得的實際成效如下：工程平面位置及各主要或關(guān)鍵部位的水準(zhǔn)標(biāo)高認(rèn)真復(fù)核，進(jìn)場主要原材料經(jīng)檢驗和按有關(guān)規(guī)范進(jìn)行抽檢、復(fù)檢，符合規(guī)范要求；嚴(yán)格按規(guī)定留取砼試塊及現(xiàn)場實測試驗經(jīng)試驗均合格；各單元或分部工程完成后，及時進(jìn)行質(zhì)量評定。2.質(zhì)量評定

湖海樓景觀工程驗收涉及景觀、鋪張、綠化、亮化、道路等分部。監(jiān)理組確認(rèn)：完成分部中的所有單元工程全部為合格以上。其中主要分部質(zhì)量等級合格率100％。3.安全生產(chǎn)及文明施工

該工程施工過程中，受到各級領(lǐng)導(dǎo)及業(yè)主的高度重視，并多次深入工程檢查安全生產(chǎn)及文明施工情況，圍繞爭創(chuàng)文明工地的目標(biāo)，監(jiān)理組在抓好工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，時刻檢查監(jiān)督工程安全生產(chǎn)、文

明施工情況，整個工程施工安全無事故。

七、經(jīng)驗與建議

（一）、要完成和做好工程施工及監(jiān)理工作，離不開業(yè)主和有關(guān)部門的關(guān)心和支持。在已進(jìn)行的工程施工中，鎮(zhèn)政府、鎮(zhèn)建管所、設(shè)計院等單位堅持深入施工現(xiàn)場，及時掌握和了解工程施工中出現(xiàn)的種種情況和問題，坐下來與施工單位和監(jiān)理組一起，有針對性的認(rèn)真研究、商量對策或辦法，千方百計幫助施工單位解決各項困難，包括施工場所、環(huán)境的優(yōu)化和工作條件，為施工單位施工的順利進(jìn)行創(chuàng)造了良好的條件。

（二）、工程施工中，施工單位是主體，施工單位的素質(zhì)直接關(guān)系到工程建設(shè)的成敗。本工程施工單位為承擔(dān)本項目付出十分努力，項目部負(fù)責(zé)人責(zé)任心強，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)和一絲不茍，這些都為搞好本工程的施工質(zhì)量奠定了基礎(chǔ)。

（三）、工程建設(shè)堅持項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，日常的工程施工活動和管理工作，由項目經(jīng)理主持和負(fù)責(zé)，并落實到各班組，這樣會更有利于工程施工的正常進(jìn)行。

（四）、我們認(rèn)為，監(jiān)理要履行好工程的質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制工作，除必須依靠業(yè)主的支持和自身努力外，很大程度上還依賴施工隊伍的素質(zhì)與水平，在這里，我們殷切的希望本工程的施工單位，通過前階段的施工實踐，能進(jìn)一步總結(jié)經(jīng)驗，做到有所創(chuàng)造，有所前進(jìn)。以更好的適應(yīng)要求越來越高的工程施工活動，為迎接今后更大的挑戰(zhàn)創(chuàng)造條件。

綜上所述，我們認(rèn)為，高塍鎮(zhèn)湖海樓景觀工程建設(shè)在鎮(zhèn)政府、鎮(zhèn)建

管所、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位共同努力下，已圓滿完成施工任務(wù)，能為工程施工貢獻(xiàn)自己微薄的力量我們感到非常榮幸，與此同時，對工程建設(shè)取得的成績我們也感到十分驕傲。另外，我們深有體會，監(jiān)理工作期間，鎮(zhèn)政府、鎮(zhèn)建管所、設(shè)計、施工單位對我們工作給予大力的支持、幫助或合作，這是我們有可能完成監(jiān)理任務(wù)的基礎(chǔ)和根本，我們在這里也深表感謝。

江蘇旭方工程咨詢監(jiān)理有限公司

高塍鎮(zhèn)湖海樓景觀工程監(jiān)理組

2013年7月30日

第二篇：樓擋墻消防通道工程監(jiān)理協(xié)議范本

樓擋墻消防通道工程監(jiān)理協(xié)議范本

委托人（全稱）：X

監(jiān)理人（全稱）：X

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1.工程名稱：1-4#樓擋墻及消防通道工程

2.工程地點：X

3.工程規(guī)模：1-4#樓擋墻及消防通道（詳見圖紙和工程量）

4.工程概算投資額或建筑安裝工程費：X元。

二、詞語限定

協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。

三、組成本合同的文件

1.協(xié)議書；

2.通用條件；

3.專用條件；

本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。

四、監(jiān)理人派駐現(xiàn)場人員

總監(jiān)理工程師姓名：X，身份證號碼：X，注冊號：X。

監(jiān)理員姓名：。

五、簽約酬金

簽約酬金：1.8萬元（大寫：壹萬捌仟元整）。

包括：

1.監(jiān)理酬金：/。

2.相關(guān)服務(wù)酬金：/。

其中：

（1）勘察階段服務(wù)酬金：/。

（2）設(shè)計階段服務(wù)酬金：/。

（3）保修階段服務(wù)酬金：/。

（4）其他相關(guān)服務(wù)酬金：/。

六、期限

1.監(jiān)理期限：2020年5月20號至2020年8月20日。

2.相關(guān)服務(wù)期限：

（1）勘察階段服務(wù)期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。

（2）設(shè)計階段服務(wù)期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。

（3）保修階段服務(wù)期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。

（4）其他相關(guān)服務(wù)期自自/年/月/日始，至/年/月/日止。

七、雙方承諾

1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。

2.委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。

八、合同訂立

1.訂立時間：2020年5月20日。

2.訂立地點：X

3.本合同一式陸份，具有同等法律效力，其中委托人持叁份，監(jiān)理人持叁份。

委托人：（蓋章）監(jiān)理人：（蓋章）

法定代表或委托代理人(簽字）：法定代表或委托代理人(簽字）：

住所：X住所：X

郵政編碼：X郵政編碼：X

開戶銀行：開戶銀行：

X

賬號：X賬號：X

電話：X電話：X

傳真：X傳真：X

時間：2020年5月20日時間：2020年5月20日

第一節(jié)通用合同條款

1.定義與解釋

1.1定義

除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義：

1.1.1“工程”是指按照本合同約定實施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。

1.1.2“委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。

1.1.3“監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。

1.1.4“承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。

1.1.5“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。

1.1.6“相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托，按照本合同約定，在勘察、設(shè)計、保修等階段提供的服務(wù)活動。

1.1.7“正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。

1.1.8“附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。

1.1.9“項目監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機構(gòu)。

1.1.10“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項目監(jiān)理機構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。

1.1.11“酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。

1.1.12“正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。

1.1.13“附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。

1.1.14“一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。

1.1.15“書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.1.16“天”是指第一天零時至第二天零時的時間。

1.1.17“月”是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間。

1.1.18“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。

1.2解釋

1.2.1本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。

1.2.2組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：

（1）協(xié)議書；

（2）中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；

（3）專用條件及附錄A、附錄B；

（4）通用條件；

（5）投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）。

雙方簽訂的補充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。

2.監(jiān)理人的義務(wù)

2.1監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容

2.1.1監(jiān)理范圍在專用條件中約定。

2.1.2除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：

（1）收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細(xì)則；

（2）熟悉工程設(shè)計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)計交底會議；

（3）參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議；

（4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計，重點審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項施工方案與工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；

（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構(gòu)和人員資格；

（6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；

（7）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計劃，核查承包人對施工進(jìn)度計劃的調(diào)整；

（8）檢查施工承包人的試驗室；

（9）審核施工分包人資質(zhì)條件；

（10）查驗施工承包人的施工測量放線成果；

（11）審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；

（12）審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進(jìn)行抽檢；

（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準(zhǔn)；

（14）在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人；

（15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；

（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)；

（17）驗收隱蔽工程、分部分項工程；

（18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費用索賠、合同爭議等事項；

（19）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告；

（20）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；

（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人；

（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。

2.1.3相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。

2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)

2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：

（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；

（2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；

（3）工程設(shè)計及有關(guān)文件；

（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關(guān)的其他合同。

雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。

2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。

2.3項目監(jiān)理機構(gòu)和人員

2.3.1監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機構(gòu)，配備必要的檢測設(shè)備。項目監(jiān)理機構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。

2.3.2本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。

2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項目監(jiān)理機構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應(yīng)提前7天向委托人書面報告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人。

2.3.4監(jiān)理人應(yīng)及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：

（1）嚴(yán)重過失行為的；

（2）有違法行為不能履行職責(zé)的；

（3）涉嫌犯罪的；

（4）不能勝任崗位職責(zé)的；

（5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；

（6）專用條件約定的其他情形。

2.3.5委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機構(gòu)人員。

2.4履行職責(zé)

監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。

2.4.1在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時提出處置意見。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。

2.4.2當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。

2.4.3監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權(quán)范圍，應(yīng)以書面形式報委托人批準(zhǔn)。

在緊急情況下，為了保護財產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準(zhǔn)時，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時內(nèi)以書面形式報委托人。

2.4.4除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。

2.5提交報告

監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報告。

2.6文件資料

在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。

2.7使用委托人的財產(chǎn)

監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時間和方式移交。

3．委托人的義務(wù)

3.1告知

委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及時通知承包人。

3.2提供資料

委托人應(yīng)按照附錄B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過程中，委托人應(yīng)及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。

3.3提供工作條件

委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。

3.3.1委托人應(yīng)按照附錄B約定，派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無償使用。

3.3.2委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。

3.4委托人代表

委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。

3.5委托人意見或要求

在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。

3.6答復(fù)

委托人應(yīng)在專用條件約定的時間內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。

3.7支付

委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。

4.違約責(zé)任

4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任

監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.1.1因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。

4.1.2監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費用。

4.2委托人的違約責(zé)任

委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.2.1委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。

4.2.2委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費用。

4.2.3委托人未能按期支付酬金超過28天，應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息。

4.3除外責(zé)任

因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。

因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。

5.支付

5.1支付貨幣

除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。

5.2支付申請

監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時間的7天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項及其金額。

5.3支付酬金

支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。

5.4有爭議部分的付款

委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項應(yīng)按期支付，有異議部分的款項按第7條約定辦理。

6.合同生效、變更、暫停、解除與終止

6.1生效

除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。

6.2變更

6.2.1任何一方提出變更請求時，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。

6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增加時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。增加的監(jiān)理工作時間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。

6.2.3合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時間不應(yīng)超過28天。

6.2.4合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

6.2.5因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。

6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。

6.3暫停與解除

除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。

6.3.1在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。

因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補償，補償金額由雙方協(xié)商確定。

解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。

6.3.2在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補償。

暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第4.2款約定的責(zé)任。

6.3.3當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第4.1款約定的責(zé)任。

6.3.4監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第4.2.3款約定的責(zé)任。

6.3.5因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。

6.3.6本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。

6.4終止

以下條件全部滿足時，本合同即告終止：

（1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；

（2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。

7.爭議解決

7.1協(xié)商

雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。

7.2調(diào)解

如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時間內(nèi)解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。

7.3仲裁或訴訟

雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.其他

8.1外出考察費用

經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費用由委托人審核后支付。

8.2檢測費用

委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費用，由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。

8.3咨詢費用

經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會以及聘請相關(guān)專家等發(fā)生的費用由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。

8.4獎勵

監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。

8.5守法誠信

監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟利益。

8.6保密

雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項在專用條件中約定。

8.7通知

本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達(dá)對方時生效，收件人應(yīng)書面簽收。

8.8著作權(quán)

監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權(quán)。

監(jiān)理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。

第二節(jié)專用合同條款

1.定義與解釋

1.2解釋

1.2.1本合同文件使用中文.1.2.2約定本合同文件的解釋順序為：執(zhí)行通用條款。

2.監(jiān)理人義務(wù)

2.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容

2.1.1監(jiān)理范圍包括：施工階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)（施工圖紙范圍內(nèi)工程）

2.1.2監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：（1）協(xié)助委托人辦理開工前的有關(guān)手續(xù)；（2）督促、檢查承包商嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按照國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、地方建筑安裝規(guī)程以及設(shè)計圖紙文件要求進(jìn)行施工；核查施工過程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗收簽證，控制工程質(zhì)量，關(guān)鍵部位實行旁站監(jiān)理制度；（3）分階段核驗及協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計劃，及時提出調(diào)整意見，控制工程進(jìn)度；（4）工程竣工后，參與配合及協(xié)助工程結(jié)算價款的審查；（5）協(xié)助、主持、審理工程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故的分析，提出處理意見；督促檢查承包商按批準(zhǔn)的處理方案進(jìn)行處理，審核其事故報告；（6）協(xié)助業(yè)主定期召開工程協(xié)調(diào)會議，調(diào)解工程建設(shè)中的有關(guān)爭議，合同糾紛和索賠事項；并做好會議記要。（7）督促檢查承包商的安全生產(chǎn)，文明施工；做好安全管理和督查工作，并配合委托人的檢查。（8）組織承包商對工程進(jìn)行階段驗收及竣工初驗；督促整改，并協(xié)助業(yè)主組織竣工驗收；（9）及時提供完整的監(jiān)理資料，定期向業(yè)主編報監(jiān)理月報；每月月底之前提交工程形象進(jìn)展影像資料;（10）協(xié)助業(yè)主整理審核承包商合同文件、工程技術(shù)文件及竣工驗收資料的歸檔；（11）提供其他應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)或業(yè)主要求另行增加的其他咨詢服務(wù)；（12）監(jiān)理人須參加對暫定價材料的產(chǎn)品、設(shè)備及價格進(jìn)行市場調(diào)查和詢價。

2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)

2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：（1）國家、部門、地方的相關(guān)法律法規(guī)；（2）本工程施工圖紙、地勘等資料；（3）依法成立的本工程施工合同；（4）依法成立的本工程監(jiān)理合同。

2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：/

2.3項目監(jiān)理機構(gòu)和人員

2.3.1更換監(jiān)理人員的其他情形：執(zhí)行通用條款。

2.4履行職責(zé)

2.4.1對監(jiān)理人的授權(quán)范圍：在第一次工程會議中建設(shè)單位委托人授予監(jiān)理人的全部內(nèi)容及相關(guān)規(guī)范內(nèi)容。

在涉及工程延期、工程量增減、造價增減等的變更，監(jiān)理人需請示委托人書面認(rèn)可同意后，才能向承包人發(fā)布變更通知。

2.4.2監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：須提交委托人批準(zhǔn)、同意。

2.5提交報告

監(jiān)理人應(yīng)提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告)、時間和份數(shù)：每月提供一份月報。

2.6使用委托人的財產(chǎn)

附錄B中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于：本工程委托人不提供房屋、設(shè)備。

監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后/天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時間和方式為：/。

3.委托人義務(wù)

3.1委托人代表

委托人代表為：X，職務(wù)：經(jīng)理，電話：X。

3.2答復(fù)

委托人同意在三天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。

4.違約責(zé)任

4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任

4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：監(jiān)理人違約造成的委托人的全部直接經(jīng)濟損失均由監(jiān)理人承擔(dān)。

4.2委托人的違約責(zé)任

4.2.1委托人逾期付款利息按下列方法確定：/。

5.支付

5.1支付貨幣

幣種為：人民幣，比例為：100%，匯率為：/。

5.2支付酬金

6.合同生效、變更、暫停、解除與終止

6.1生效

本合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。

6.2變更

6.2.1除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加工作酬金按下列方法確定：/。

6.2.2附加工作酬金按下列方法確定：/。

6.2.3正常工作酬金增加額按下列方法確定：/。

6.2.4因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。

7.爭議解決

7.1調(diào)解

本合同爭議進(jìn)行調(diào)解時，可提交第三方進(jìn)行調(diào)解。

7.2仲裁或訴訟

合同爭議的最終解決方式為下列第2種方式：

（1）提請仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

（2）向X縣人民法院提起訴訟。

8.其他

8.1檢測費用

委托人應(yīng)在檢測工作完成后/天內(nèi)支付檢測費用。

8.2咨詢費用

委托人應(yīng)在咨詢工作完成后/天內(nèi)支付咨詢費用。

8.3獎勵

合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：/。

獎勵金額＝工程投資節(jié)省額×獎勵金額的比率；

獎勵金額的比率為/%。

8.4保密

委托人申明的保密事項和期限：執(zhí)行通用條款。

監(jiān)理人申明的保密事項和期限：執(zhí)行通用條款。

第三方申明的保密事項和期限：執(zhí)行通用條款。

8.5著作權(quán)

監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件：須征得委托人的書面同意。

9.補充條款

（1）在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔(dān)。

（2）監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。

（3）對于委托人的函詢，監(jiān)理人須在3天內(nèi)書面回復(fù)，否則以違約處罰且委托人有權(quán)無條件解除本合同。

第三篇：1#、2#樓工程監(jiān)理總結(jié)

河南瑞奇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

瑞園小區(qū)1#、2#樓

監(jiān)理工作總結(jié)

河南海華工程建設(shè)監(jiān)理公司

瑞園小區(qū)工程項目監(jiān)理部

二○○九年十二月二十六日

瑞園小區(qū)1#、2#樓工程

監(jiān)理工作總結(jié)

一、工程概況:

本工程為瑞園小區(qū)1#、2#住宅樓，位于鄭州市花園路與緯一路交叉口西北角，東鄰新聞大廈，南鄰緯一路，西鄰廣電廳辦公大院，北邊為省信訪局辦公大樓。主樓功能為高層住宅，地下室為停車場及人防工程。

（一）1#建筑概況：本工程地下一層，地上10層，局部16層，建筑總高度為62.4米，建筑面積為51726.63㎡。建筑耐久年限70年，建筑分類為一類高層建筑，建筑抗震設(shè)防裂度7度，耐火等級為一級。本工程采用節(jié)能設(shè)計，外墻采用外保溫，采用聚苯乙烯保溫板，一至三層為石材幕墻，六層以上為外墻涂料，屋面為上人屋面和不上人屋面兩種，外門窗采用塑鋼中空玻璃推拉窗，外門窗氣密性4級，水密性3級，隔聲性能不小于30dB,墻體采用200厚加氣混凝土墻，M10混合砂漿砌筑，結(jié)構(gòu)部分：本工程結(jié)構(gòu)安全等級為二級，設(shè)計使用年限為50年，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，地基基礎(chǔ)等級為乙級，采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻抗震等級為3級，按二級抗震構(gòu)造措施，本工程采用高壓旋噴樁復(fù)合地基，處理后的復(fù)合地基承載力特征值不應(yīng)低于fspk=500kpa.單樁豎向承載力不小于466KN?；A(chǔ)墊層：C15，基礎(chǔ)筏板：C40 S8，梁、板、墻、柱（標(biāo)高12.17）以下采用C40，（標(biāo)高12.17~34.57）采用C35，34.57米以上采用C30。安裝部分：1#商住樓屬于一類高層民用建筑，電氣安裝工程設(shè)計有變配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，閉路電視系統(tǒng)，電話系統(tǒng)，計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，火災(zāi)自動報警

系統(tǒng)及防雷接地系統(tǒng)，配電負(fù)荷一、二、三級負(fù)荷均有，1#樓含給排水工程、通風(fēng)防排煙工程及供暖工程，其中給排水工程設(shè)生活給水系統(tǒng)，生活污水廢水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水滅火給水系統(tǒng)。通風(fēng)防排煙工程設(shè)地下室通風(fēng)、排煙系統(tǒng)，一層二層機械防煙系統(tǒng)及屋頂加壓送風(fēng)系統(tǒng)，供暖工程設(shè)有三—九層、十一——十五層以及十六層供暖網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。供暖熱媒體為85——60攝氏度熱水，由小區(qū)熱力站供給。

（二）2#樓建筑概況：本工程為高層住宅樓，地下二層（均為人防地下室），地上26層，建筑總高度為86.65米，建筑面積38989.43㎡，工程造價4766.98萬元。建筑耐久年限70年，建筑分類為一類高層建筑，建筑抗震設(shè)防裂度7度，耐火等級為一級，人防等級為丙級。本工程采用節(jié)能設(shè)計，外墻采用外保溫，采用聚苯乙烯保溫板，一至5層仿石面磚，六層以上為外墻涂料，屋面為上人屋面和不上人屋面兩種，外門窗采用塑鋼中空玻璃推拉窗，外門窗氣密性4級，水密性3級，隔聲性能不小于30dB,墻體采用200厚加氣混凝土墻，M10混合砂漿砌筑，樓面采用細(xì)石砼墊層毛地面，墻面混合砂漿粉刷罩白。單元門選用電子防盜門，入戶門為甲級防火防盜門，室內(nèi)豎井門為常閉乙級防火門，地下室門窗均分別為特級、甲、乙級防火門窗。

結(jié)構(gòu)概況：本工程結(jié)構(gòu)安全等級為二級，設(shè)計使用年限為50年，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，地基基礎(chǔ)等級為乙級，采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻抗震等級為3級，按二級抗震構(gòu)造措施，人防抗力等級為甲類核6級，防化丙級，本工程采用高壓旋噴樁復(fù)合地基，處理后的復(fù)合地基承載力特征值不應(yīng)低于fspk=500kpa.單樁豎向承載力不小于466KN。本工程采用筏板基礎(chǔ)，基礎(chǔ)砼等級為C40，抗?jié)B等級為S8，框架柱、梁、板、剪力墻砼強度等級為：基礎(chǔ)頂—20.58m為C40，20.58m—47.12m為C35，47.13m以上為C30。鋼筋采用HPB235，HRB400，鋼板采用Q235。非承重墻體除注明外均為加氣混凝土砌塊，采用M5混合砂漿，地下室填充墻為240厚燒結(jié)空心粘土磚，M7.5水泥砂漿砌筑。

安裝概況：2#高層住宅樓屬于一類高層民用建筑，電氣安裝工程設(shè)計有變配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，電力系統(tǒng)，電話系統(tǒng)，計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)及防雷接地系統(tǒng)，配電負(fù)荷一、二、三級負(fù)荷均有，2#

樓含給排水工程、防煙工程及采暖工程，其中給排水工程設(shè)生活給水系統(tǒng)，生活污水廢水系統(tǒng)、消火栓給水管道系統(tǒng)，防煙工程設(shè)有地上部分4個前室防煙，地下部分3個前室防煙以及防煙樓梯間防煙設(shè)計采暖工程為采暖供、回水立管布置在管井內(nèi)，采暖熱介質(zhì)為85—60攝氏度熱水，由小區(qū)熱力站供給。

（三）本工程參建單位：

建設(shè)單位：河南瑞奇房地產(chǎn)有限公司

設(shè)計單位：上海中福建筑設(shè)計院

勘察單位：黃河勘測規(guī)劃設(shè)計有限公司

監(jiān)理單位：河南海華工程建設(shè)監(jiān)理公司

施工單位：河南省第五建筑安裝工程（集團）有限公司（1#樓）

新蒲建設(shè)集團有限公司（2#樓）

二、工程實施情況：

本工程于2007年9月20日開始進(jìn)行土方開挖，其間對不符合結(jié)構(gòu)要求的地基土進(jìn)行換填處理，經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計單位，勘察單位、監(jiān)理單位聯(lián)合檢查驗收，符合設(shè)計及規(guī)范要求。10月16日正式開始基礎(chǔ)施工，2008年8月24日全部主體封頂。而后，進(jìn)行建筑裝飾裝修分部工程以及建筑節(jié)能、建筑給排水、采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)、電梯等分部工程施工，2009年12月21日建設(shè)單位組織了竣工驗收。

三、監(jiān)理工作總結(jié)：

本工程的首要目標(biāo)是百年大計，質(zhì)量第一。為較好地實施該工程的各項合同目標(biāo)，我項目監(jiān)理部配備了合格的監(jiān)理人員，本著：“守法、誠信、公正、科學(xué)”的原則。認(rèn)真貫徹公司的質(zhì)量目標(biāo)和方針、嚴(yán)格管理、幫監(jiān)結(jié)合，始終把為業(yè)主提供滿意服務(wù)這一宗旨放在首位，全面履行了合同規(guī)定的各項的內(nèi)容，盡心、盡力、盡職、盡責(zé)，妥善處理施工中出現(xiàn)的各種問題和矛盾。

質(zhì)量控制：所有監(jiān)理工程師堅持以事前和事中控制為原則，首先對圖紙進(jìn)

行了仔細(xì)的審查，對各專業(yè)圖紙之間的尺寸、標(biāo)高仔細(xì)核對，避免因圖紙的失誤造成不必要的返工。從原材料的進(jìn)場，監(jiān)理要求施工單位嚴(yán)格履行報驗手續(xù)，對無出廠合格證、復(fù)試報告的原材料嚴(yán)禁使用。各專業(yè)工序質(zhì)量是控制質(zhì)量的關(guān)鍵，各項工序在施工前監(jiān)理均要求施工單位進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底，并強調(diào)施工單位對容易出錯的關(guān)鍵部位制定出切實可行的質(zhì)量保障措施，并采取了現(xiàn)場巡視、平行檢查、見證、旁站，在結(jié)構(gòu)施工階段監(jiān)理共見證700余次，旁站76次。對施工現(xiàn)場質(zhì)量跟蹤檢查，隱蔽工程報驗前實行了“三檢”制度及時處理施工中發(fā)現(xiàn)的問題，把各種質(zhì)量隱患消滅在萌芽狀態(tài)。

進(jìn)度控制：監(jiān)理部以施工合同的工期目標(biāo)為依據(jù)進(jìn)行施工的進(jìn)度控制，開工之始認(rèn)真審查施工單位的總進(jìn)度計劃及進(jìn)度計劃，同時要求施工單位編制報審月度及周進(jìn)度計劃，并督促施工單位落實計劃目標(biāo)。為保證進(jìn)度計劃的實現(xiàn)，我監(jiān)理人員總是及時分析總結(jié)影響進(jìn)度的諸如天氣、設(shè)計變更、施工勞動力數(shù)量、施工方法等各項因素，及時通告給施工單位并督促其采取有效措施避免或減少工期損失。我們還克服諸多不利條件，積極為工程服務(wù)，加強巡視檢查的力度和頻率，及時發(fā)現(xiàn)問題及時提出，避免問題積重難返，影響進(jìn)度和質(zhì)量。及時進(jìn)行隱蔽驗收，不因此耽誤施工進(jìn)度。在施工后期，裝飾裝修、專業(yè)工程安裝等施工單位較多，交叉施工影響工程進(jìn)度，為此，我監(jiān)理部加大組織協(xié)調(diào)力度，出現(xiàn)問題及時處理決不推委拖沓。雖如此，但由于施工單位以及施工過程中的多種原因，本工程的工期略有滯后，未實現(xiàn)合同的工期目標(biāo)。

投資控制：對技術(shù)變更及增減工程量，監(jiān)理進(jìn)行了逐步審定，并現(xiàn)場實測實量，對工程計量支付申請嚴(yán)格把關(guān)，使工程投資的成本處于最佳節(jié)約狀態(tài)。

安全管理：監(jiān)理部配備了專職的安全監(jiān)理人員，對工程建設(shè)的安全、文明生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督管理。從現(xiàn)場的施工用電、施工機械、外架、臨邊洞口防護等方面入手，加強巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時下發(fā)書面通知，督促并落實整改情況。

同時積極配合省安全監(jiān)督站的檢查工作，盡心盡力抓好現(xiàn)場的安全管理。除上述的各項管理情況外，在監(jiān)理過程中，定期召開工地例會，對工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等各項工作進(jìn)行匯報講評，做出各項工作指令和要求，落實安排的工作完成情況。對施工現(xiàn)場存在的關(guān)乎質(zhì)量、進(jìn)度、安全的問題，及時下發(fā)監(jiān)理通知書（其間共下發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》45份、《安全監(jiān)理工程師通知單》13份），并督促完善。

在各參建單位的努力下，瑞園小區(qū)工程獲得2009上半年河南省結(jié)構(gòu)“中州杯獎”，獲得2008年下半年“河南省安全文明工地”稱號。河南省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站、河南省建設(shè)安全監(jiān)督總站都對監(jiān)理公司的工作給與較好的評價，2009年12月21日，在省工程質(zhì)量監(jiān)督總站的監(jiān)督下，五大責(zé)任主體對瑞園小區(qū)1#、2#樓進(jìn)行了竣工驗收。通過河南海華工程建設(shè)監(jiān)理公司瑞園小區(qū)工程項目監(jiān)理部的努力工作，圓滿完成了瑞園小區(qū)1#、2#樓工程的監(jiān)理任務(wù)。

河南海華工程建設(shè)監(jiān)理公司

瑞園小區(qū)工程項目監(jiān)理部

2009年12月26日

第四篇：1#樓 主體監(jiān)理工作總結(jié)（推薦）

B2-16

廊坊市都市名園住宅小區(qū)1#樓

主體監(jiān)理工作總結(jié)

編制：

審核：

廊坊市華盛土木工程監(jiān)理有限公司

2012年5月10日

廊坊市華盛土木工程監(jiān)理有限公司

都市名園住宅小區(qū)1#樓

主體監(jiān)理工作總結(jié)

根據(jù)監(jiān)理規(guī)范要求，都市名園住宅小區(qū)1#樓工程監(jiān)理項目部受廊坊市華盛土木工程監(jiān)理有限公司委托，向建設(shè)單位匯報都市名園住宅小區(qū)1#樓工程監(jiān)理工作開展及監(jiān)理合同履行的情況。

一、工程概況

1、工程名稱：都市名園住宅小區(qū)1#樓

2、工程地點：廊坊市廣陽道以南，永興路以東

3、建設(shè)單位：廊坊市建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

4、監(jiān)理單位：廊坊市華盛土木工程監(jiān)理有限公司

5、設(shè)計單位：廊坊市拓為工程設(shè)計有限公司

6、施工單位：廊坊市燕青建工集團

7、結(jié)構(gòu)類型：框架剪力墻結(jié)構(gòu)

8、建筑面積：9708.35㎡

9、開工日期：2011年9月29日

10、竣工日期：2012年 5月10 日

二、監(jiān)理組織機構(gòu)、監(jiān)理人員配備及監(jiān)理設(shè)施

1、監(jiān)理組織機構(gòu)及人員配備 總監(jiān)理工程師：杜學(xué)玲

土建監(jiān)理工程師：肖錫庚 電氣監(jiān)理工程師：王井裕 水暖監(jiān)理工程師：李宏利

2、監(jiān)理設(shè)施

針對本工程特點配備常規(guī)檢測設(shè)備和工具如下：

①、檢測尺、卷尺、方尺、小錘；

②、水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、照相機。

三、主要材料、設(shè)備、構(gòu)配件的測試檢驗情況

1、主體結(jié)構(gòu)和二次結(jié)構(gòu)所用鋼筋分別為唐鋼、首鋼、承鋼、宣鋼。鋼材按爐號、規(guī)格、數(shù)量等進(jìn)場,均有出廠合格證,并在我監(jiān)理公

廊坊市華盛土木工程監(jiān)理有限公司

司見證員的監(jiān)督指導(dǎo)下進(jìn)行現(xiàn)場取樣,送樣,復(fù)試結(jié)構(gòu)為合格,其中送市陽光檢測中心為總試件的30%。

2、主體:框剪結(jié)構(gòu)。混凝土為廊坊市富強混凝土有限公司的商品混凝土?；炷涟搭A(yù)拌混凝土標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了出廠檢驗和交貨檢驗,并按規(guī)范規(guī)定留置了混凝土強度的試件,在現(xiàn)場質(zhì)檢員和旁站監(jiān)理人員監(jiān)督下,混凝土澆筑和振搗符合規(guī)范規(guī)定。旁站人員在現(xiàn)場做了塌落度試驗。根據(jù)混凝土汽車輸送泵澆筑的要求,實測塌落度剪力墻、柱、頂板在140mm-160mm，經(jīng)現(xiàn)場檢測驗收為合格。

3、二次結(jié)構(gòu)混凝土澆筑部位為板帶、過梁、構(gòu)造柱等,混凝土為現(xiàn)場攪拌,對混凝土所用水泥、石子、砂在我監(jiān)理見證員的監(jiān)督指導(dǎo)下進(jìn)行現(xiàn)場取樣、送樣,經(jīng)實驗部門試驗結(jié)論為合格。并出具混凝土配合比。按配合比進(jìn)行預(yù)拌混凝土,預(yù)拌混凝土進(jìn)行了現(xiàn)場監(jiān)測,并嚴(yán)格控制重量比,并按規(guī)范規(guī)定留置了混凝土試件。根據(jù)現(xiàn)場攪拌的混凝土澆筑的要求。實測塌落度控制在160mm—180mm，經(jīng)現(xiàn)場檢測混凝土澆筑驗收為合格。

4、二次結(jié)構(gòu)填充墻砌體為陶粒磚，砂漿為M5水泥混合砂漿，砂漿配合比為市陽光檢測中心出具，磚和陶粒磚均帶有出廠合格證，經(jīng)陽光檢測中心和試驗室復(fù)試結(jié)果為合格。

四、分部、分項工程驗收情況

1、砌體工程

1）、拉墻筋的植筋膠為預(yù)混合注射膠，有出廠合格證，植筋達(dá)到強度后做拉拔試驗，規(guī)范規(guī)定拉拔值為5.9KN，經(jīng)陽光檢測中心抽樣拉拔試驗，符合規(guī)范規(guī)定和設(shè)計要求，確認(rèn)為合格。

2）、砌體為陶粒磚，陶粒磚強度等級為2.5，M5水泥混合砂漿砌筑。砌筑過程中我監(jiān)理人員嚴(yán)格按照驗收規(guī)范進(jìn)行驗收檢查，其平整度、垂直度、砂漿飽滿度、縫隙大小、留槎、標(biāo)高、洞口尺寸、拉墻筋的敷設(shè)等經(jīng)檢查符合驗收規(guī)范的規(guī)定和設(shè)計要求，結(jié)論為合格。砌體的砂漿試塊在我監(jiān)理方見證員的監(jiān)督下進(jìn)行制作留置，達(dá)到養(yǎng)護期后送試驗部門進(jìn)行檢測，砂漿試塊強度根據(jù)檢測報告的結(jié)果判定為合格。

廊坊市華盛土木工程監(jiān)理有限公司

2、模板工程：模板支設(shè)采用木結(jié)構(gòu)，經(jīng)我監(jiān)理方實測驗收，模板工程符合規(guī)范規(guī)定和設(shè)計要求，并有足夠的承載力，其剛度、穩(wěn)定性能可靠的承受混凝土澆筑時的側(cè)壓力和各種荷載，接縫嚴(yán)密。梁底和門子板起拱嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。其幾何尺寸和標(biāo)高符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定，檢查確認(rèn)為合格。

3、鋼筋制作與綁扎工程：

1）、鋼筋制作：在鋼筋進(jìn)場后首先驗查出場合格證、爐號、規(guī)格、鋼筋的等級是否與設(shè)計圖紙中用料相符，制作中在我監(jiān)理方的驗收檢查中其平直無損傷，表面無裂紋、油污、顆粒狀或片狀老銹，形狀、尺寸符合規(guī)范規(guī)定以及原材料和成型鋼筋堆放正確情況。

2）、鋼筋綁扎：在鋼筋綁扎過程中控制2個方面。一是：鋼筋綁扎時我監(jiān)理方人員隨時跟蹤檢查。檢查其鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距、位置、尺寸、馬鐙、墊塊以及鋼筋接頭搭接倍數(shù)，搭接位置、箍筋加密區(qū)設(shè)置等，經(jīng)檢查確認(rèn)均符合規(guī)范規(guī)定和設(shè)計要求，二是：鋼筋綁扎成型后驗收清理情況。經(jīng)驗收檢查確認(rèn)清理干凈后同意下道工序施工。

4、混凝土工程：

1）、主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆混凝土強度等級：基礎(chǔ)墊層C15，基礎(chǔ)防水保護層C20，基礎(chǔ)底板、地下室外剪力墻C30P6，地下室內(nèi)剪力墻、其他樓層剪力墻柱、頂板C30，混凝土由廊坊市富強混凝土有限公司提供，汽車輸送泵澆筑，并連續(xù)澆筑，混凝土振搗采用插入式振搗器和平板振搗器，商品混凝土已按預(yù)拌混凝土進(jìn)行了出廠檢驗和交貨檢驗，并按規(guī)范規(guī)定留置了混凝土試件，并做旁站監(jiān)理，如實填寫旁站記錄，拆模后混凝土外觀檢查均為合格，混凝土強度根據(jù)試件試壓檢測報告結(jié)果判定均為合格。

2）、二次結(jié)構(gòu)的構(gòu)造柱、圈梁為現(xiàn)澆混凝土強度等級為C20,混凝土采用現(xiàn)場攪拌，我監(jiān)理方嚴(yán)格按配合比監(jiān)督攪拌，澆筑和試件的制作，如實填寫旁站記錄。拆模后對混凝土外觀檢查為合格，根據(jù)試件試壓報告結(jié)果判定均為合格。

5、水、電工程材料均有合格證、檢驗報告，材料進(jìn)場后經(jīng)甲方

廊坊市華盛土木工程監(jiān)理有限公司

專業(yè)人員和監(jiān)理專業(yè)工程師驗收，確認(rèn)符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定方能使用，在施工中預(yù)埋，安裝經(jīng)檢查驗收確認(rèn)為合格。

五、監(jiān)理工作成效

1、由于監(jiān)理部全體人員的努力，重點理順了監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系，施工單位很快熟悉了工程檢查驗收報檢程序，施工單位做到了資料不全不報檢，自檢不合格、復(fù)試報告不出來不報檢，不經(jīng)監(jiān)理驗收或驗收不合格不進(jìn)行下道工序。

2、在整個施工中我們體現(xiàn)了事前控制和主動控制，巡視檢查發(fā)現(xiàn)問題及時通知整改，主動幫助施工單位解決難題，共同完成了建設(shè)單位交給的任務(wù)。

3、由于監(jiān)理勤奮工作，業(yè)主大力支持和施工單位積極努力，我們認(rèn)為該工程質(zhì)量經(jīng)過初步綜合評驗認(rèn)為是合格的。

4、在施工中做到了兩頭抓，一手抓質(zhì)量，一手抓安全，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合規(guī)范和設(shè)計要求時，口頭或下達(dá)通知要求施工單位加以整改。發(fā)現(xiàn)安全隱患及時告知施工單位排除，確保質(zhì)量第一，安全第一的原則。

六、工程評價

施工單位在施工的各個環(huán)節(jié)中能夠嚴(yán)格按照國家的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等施工。工程質(zhì)量資料基本齊全、真實。觀感質(zhì)量較好。

評價意見：監(jiān)理單位認(rèn)為都市名園1#樓主體質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。同意建設(shè)單位組織工程驗收。

總監(jiān)理工程師：

廊坊市華盛土木工程監(jiān)理有限公司 2011年5月10日

廊坊市華盛土木工程監(jiān)理有限公司

第五篇：1#樓 竣工監(jiān)理工作總結(jié)

B2-16

廊坊市都市名園住宅小區(qū)1#樓

竣工監(jiān)理工作總結(jié)

編制：

審核：

廊坊市華盛土木工程監(jiān)理有限公司

2013年月日

廊坊市華盛土木工程監(jiān)理有限公司

都市名園住宅小區(qū)1#樓

竣工監(jiān)理工作總結(jié)

根據(jù)監(jiān)理規(guī)范要求，都市名園住宅小區(qū)1#樓工程監(jiān)理項目部受廊坊市華盛土木工程監(jiān)理有限公司委托，向建設(shè)單位匯報都市名園住宅小區(qū)1#樓工程監(jiān)理工作開展及監(jiān)理合同履行的情況。

一、工程概況

1、工程名稱：都市名園住宅小區(qū)1#樓

2、工程地點：廊坊市廣陽道以南，永興路以東

3、建設(shè)單位：廊坊市建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

4、監(jiān)理單位：廊坊市華盛土木工程監(jiān)理有限公司

5、設(shè)計單位：廊坊市拓為工程設(shè)計有限公司

6、施工單位：廊坊市燕青建工集團

7、結(jié)構(gòu)類型：框架剪力墻結(jié)構(gòu)

8、建筑面積：9708.35㎡

9、開工日期：2011年9月29日

10、竣工日期：2012年 5月10 日

二、監(jiān)理組織機構(gòu)、監(jiān)理人員配備及監(jiān)理設(shè)施

1、監(jiān)理組織機構(gòu)及人員配備

總監(jiān)理工程師：杜學(xué)玲

土建監(jiān)理工程師：肖錫庚

電氣監(jiān)理工程師：王井裕

水暖監(jiān)理工程師：李宏利

2、監(jiān)理設(shè)施

針對本工程特點配備常規(guī)檢測設(shè)備和工具如下：

①、檢測尺、卷尺、方尺、小錘；

②、水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、照相機。

三、監(jiān)理合同履行情況

根據(jù)委托監(jiān)理合同約定，監(jiān)理范圍是都市名園住宅小區(qū)1#樓整體工程，監(jiān)理的階段是施工階段，監(jiān)理內(nèi)容是四控兩管一協(xié)調(diào)。

根據(jù)合同約定，我項目監(jiān)理部履行合同情況如下：

（一）制定監(jiān)理工作程序：

1、工程開工前首先編寫了監(jiān)理規(guī)劃和專業(yè)工程監(jiān)理實施細(xì)則；

2、按照監(jiān)理規(guī)劃實施細(xì)則，監(jiān)理合同和有關(guān)工程建設(shè)合同開展

監(jiān)理工作；

3、跟蹤檢查和組織工程驗收；

4、對工程質(zhì)量進(jìn)行簽證

在制定監(jiān)理工作程序時體現(xiàn)了事前控制和主動控制的要求，同時結(jié)合工程特點，注重監(jiān)理工作效果，而且在監(jiān)理工作中還明確了工作內(nèi)容，行為主體考核標(biāo)準(zhǔn)和工作時限。

（二）在施工準(zhǔn)備階段做到了如下監(jiān)理工作：

1、組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件和相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集。

2、組織監(jiān)理人員參加了由建設(shè)單位組織的設(shè)計技術(shù)交底會。

3、組織專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位報送的施工組織設(shè)計方案進(jìn)

行了嚴(yán)格審查。

4、嚴(yán)格審查了施工現(xiàn)場項目管理機構(gòu)的質(zhì)量管理、技術(shù)管理和

質(zhì)量保證體系。

5、監(jiān)理工程師對施工單位單位報送的測量放線成果及保護措施

進(jìn)行了嚴(yán)格檢查和校核。

6、開工前嚴(yán)格審查了施工單位報送的工程開工報審表及相關(guān)資

料。

7、開工前嚴(yán)格審查了施工單位安全保證體系制度。

（三）工程質(zhì)量控制：

1、開工前要求施工單位報送重點部位，關(guān)鍵工序施工工藝和確

保工程質(zhì)量措施，并審核同意后簽字。

2、對實驗室的資質(zhì)等級、試驗范圍、試驗設(shè)備、管理制度、人

員資質(zhì)、本工程試驗項目及要求五個方面進(jìn)行了嚴(yán)格考核。

3、嚴(yán)格審查施工單位有關(guān)工程質(zhì)量技術(shù)資料和特種工人的上崗

證：

①、分項工程施工工藝方案；

②、人員資質(zhì)；

③、機械、設(shè)備材料、技術(shù)資料；

對進(jìn)場材料必須具備三證（生產(chǎn)許可證、合格證、質(zhì)量證明），對砂石、鋼材、水泥必須按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行取樣、復(fù)試，復(fù)試

合格后，方可用于小區(qū)工程，否則清除出場。對機械設(shè)備，從型號、性能有關(guān)技術(shù)資料進(jìn)行了逐項檢查、驗收，對計量

設(shè)備、測量儀器，嚴(yán)格檢查了精確度及其是否有法定檢測單

位的年檢證明。

4、定期檢查施工單位的計量設(shè)備的技術(shù)情況。

5、審查施工單位質(zhì)量保證措施：

①、組織措施

②、技術(shù)措施

③、經(jīng)濟措施

④、合同措施

6、質(zhì)量的跟蹤檢查：

①、預(yù)檢—模板、軸線、標(biāo)高；

②、隱蔽工程檢查—鋼筋、管線、預(yù)埋件；

③、對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序采取旁站監(jiān)理：如主體結(jié)構(gòu)混凝土

澆筑施工中監(jiān)理24小時不離工地。

7、簽證質(zhì)量檢驗憑證：

①、對施工單位報送的報驗單中的申請表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場

檢查，符合要求予以簽認(rèn)；對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不

合格工序，監(jiān)理人員拒絕簽認(rèn)，并要求承包單位嚴(yán)禁進(jìn)行

下一道工序的施工。

②、對分項工程質(zhì)量驗評資料進(jìn)行了審核。符合要求后予以簽

認(rèn)。

8、對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，監(jiān)理部及時下達(dá)了監(jiān)理通知，要求施工單位整改，監(jiān)理現(xiàn)場監(jiān)督整改，并檢查整改結(jié)果。待檢查合格后準(zhǔn)許下一道工序的施工。

（四）工程進(jìn)度控制：

1、開工前要求施工單位提交施工總進(jìn)度計劃，并在施工中按周計劃月計劃實施，隨時與總進(jìn)度計劃相比較，嚴(yán)格控制工期。

2、施工過程中我們要求專業(yè)監(jiān)理工程師對進(jìn)度計劃實施情況進(jìn)行檢查分析，同時采取主動控制與被動控制相結(jié)合的方法，根據(jù)施工實際情況隨時要求施工單位采取行之有效的措施，確保工期按期完成。

（五）工程投資控制：

監(jiān)理項目部從工程造價、項目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面嚴(yán)格審查工程變更方案，并嚴(yán)格按規(guī)定程序處理工程變更。

（六）合同管理

監(jiān)理部人員進(jìn)入施工現(xiàn)場后首先熟悉了委托監(jiān)理合同和承、發(fā)包合同，使全體監(jiān)理人員了解、監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、目標(biāo)管理、監(jiān)理雙方的權(quán)利和義務(wù)，同時也了解施工合同雙方約定的條款。所以在施工過程中，監(jiān)理始終依據(jù)合同約定要求施工單位。

（七）信息管理：

在信息管理方面我們做到了：

1、建立監(jiān)理日志、收、發(fā)文本。

2、利用監(jiān)理工作聯(lián)系單與施工單位、建設(shè)單位溝通工程信息。

3、發(fā)現(xiàn)工程施工中存在問題及時書面下達(dá)監(jiān)理通知或口頭通知整改。

4、定期編寫月報和監(jiān)理例會會議紀(jì)要及工程情況反映信息及時準(zhǔn)確的反饋給業(yè)主。

5、建立健全工程監(jiān)理檔案。

（八）組織協(xié)調(diào)：

針對本工程特點，監(jiān)理采取定期召開監(jiān)理例會，現(xiàn)場專題會和個別磋商的形式，對各方之間關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)。

四、監(jiān)理工作成效

1、由于監(jiān)理部全體人員的努力，重點理順了監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系，施工單位很快熟悉了工程檢查驗收報檢程序，施工單位做到了資

料不全不報檢，自檢不合格、復(fù)試報告不出來不報檢，不經(jīng)監(jiān)理驗收或驗收不合格不進(jìn)行下道工序。

2、在整個施工中我們體現(xiàn)了事前控制和主動控制，巡視檢查發(fā)現(xiàn)問題及時通知整改，主動幫助施工單位解決難題，共同完成了建設(shè)單位交給的任務(wù)。

3、由于監(jiān)理勤奮工作，業(yè)主大力支持和施工單位積極努力，我們認(rèn)為該工程質(zhì)量經(jīng)過初步綜合評驗認(rèn)為是合格的。

4、在施工中做到了兩頭抓，一手抓質(zhì)量，一手抓安全，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合規(guī)范和設(shè)計要求時，口頭或下達(dá)通知要求施工單位加以整改。發(fā)現(xiàn)安全隱患及時告知施工單位排除，確保質(zhì)量第一，安全第一的原則。

五、工程評價

施工單位在施工的各個環(huán)節(jié)中能夠嚴(yán)格按照國家的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等施工。工程質(zhì)量資料基本齊全、真實。觀感質(zhì)量較好。

評價意見：監(jiān)理單位認(rèn)為都市名園小區(qū)1#樓質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。同意建設(shè)單位組織工程驗收。

總監(jiān)理工程師：

廊坊市華盛土木工程監(jiān)理有限公司2013年月日