第一篇：農(nóng)村土地承包管理工作自查報告

創(chuàng)業(yè)鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包管理自查報告

為了搞好我鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包管理工作，按照縣經(jīng)管局《關于轉發(fā)省農(nóng)委〈關于開展農(nóng)村土地承包管理工作檢查的通知 〉的通知》及省農(nóng)委《關于開展農(nóng)村土地承包管理工作檢查的通知 》的要求，在鄉(xiāng)黨委鄉(xiāng)政府的正確領導下對我鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包管理工作做了認真自查：

一、成立領導小組制定方案

我鄉(xiāng)成立了以經(jīng)管中心主任為組長經(jīng)管中心站員為小組成員的土地承包管理工作小組，并制定了工作方案。

二、自查結果

1、通過自查我鄉(xiāng)各村未按照《農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證管理辦法》的規(guī)定做好補發(fā)、換發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證書。

2、我鄉(xiāng)已建立和完善農(nóng)村土地承包方案、承包合同、流轉合同，建立了檔案資料管理制度，配置專用的檔案柜，明確專人管理；各村承包方案、會議記錄、村民代表會議決議、承包合同、等都已建全但歸檔還不規(guī)范。

3、我鄉(xiāng)已按照黑農(nóng)委經(jīng)發(fā)[2009]24號文件的要求對農(nóng)村土地承包檔案信息資料做了計算機錄入。

4；我鄉(xiāng)成立了農(nóng)村土地流轉及規(guī)模經(jīng)營服務中心，辦公室設在鄉(xiāng)經(jīng)管中心。村級成立了農(nóng)村土地流轉服務站，由村助理會計管理，土地流轉工作已正常進行。

5、我鄉(xiāng)各村共受理土地承包經(jīng)營糾紛2起，鄉(xiāng)共受理土地承包經(jīng)營糾紛4起。6起糾紛都已按照國家土地政策調(diào)處完成，被調(diào)處者都很滿意。

三、整改措施

我們針對上述工作的不足之處做了認真整改。

1、在縣經(jīng)管局和鄉(xiāng)黨委、政府的監(jiān)督下把土地承包經(jīng)營權證書及時發(fā)放到農(nóng)民手中；

2、建立承包經(jīng)營權證登記薄，并把所有資料建檔妥善保存。

3、繼續(xù)加強對農(nóng)村有關土地糾紛的調(diào)處工作，保持農(nóng)村的穩(wěn)定和諧發(fā)展。

第二篇：.3.25.農(nóng)村土地承包檔案管理工作自查報告

太師屯鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包檔案管理工作自查報告

我鎮(zhèn)接到密云縣經(jīng)管站下發(fā)的關于《密云縣農(nóng)村土地承包檔案清查通知》，按照《農(nóng)業(yè)部國家檔案局關于加強農(nóng)村土地承包檔案管理工作的意見》（經(jīng)農(nóng)發(fā)【2010】12號）和《密云縣經(jīng)管站密云縣檔案局關于加強農(nóng)業(yè)合同檔案管理的意見》（密農(nóng)經(jīng)字【2007】10號）的文件指示，對鎮(zhèn)、村兩級的農(nóng)村土地承包、流轉及糾紛調(diào)解過程中形成的具有保存價值的文字、圖標聲像等資料進行了檔案清理工作。在此次調(diào)查中，關于農(nóng)村土地承包檔案管理我收獲了很多有價值的經(jīng)驗，同時也發(fā)現(xiàn)了很多的問題。

我鎮(zhèn)基本上實現(xiàn)了農(nóng)村土地承包檔案專人管理、設施完備，合同檔案管理規(guī)范清楚。同時也存在管理松懈，對農(nóng)村土地承包檔案管理不重視，檔案管理設施過于簡陋等情況。個別村還存在著土地承包和流轉的文件材料未能及時立卷歸檔的情況。

鑒于上述情況，我們建議：

1、對專職人員進行專業(yè)知識業(yè)務培訓，以便提高對于農(nóng)村土地承包檔案管理工作的重視，提高專業(yè)技能進行科學管理；

2、完善檔案管理設施設備，改善檔案保管條件，確保農(nóng)村土地承包檔案有專人管理、有專柜存放、有專用檔案室保管；

3、建立優(yōu)秀試點進行規(guī)范化管理，以便于更好的學習交流。

太師屯鎮(zhèn)經(jīng)管站 2011年3月28日

第三篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理工作職責

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理工作職責

1、落實上級有關工作部署要求，統(tǒng)籌指導本鄉(xiāng)鎮(zhèn)內(nèi)的農(nóng)村土地流轉工作。

2、負責農(nóng)村土地承包、流轉管理法律、法規(guī)及政策咨詢，受理農(nóng)戶土地流轉申請，建立健全土地流轉檔案。

3、構建農(nóng)村土地流轉信息服務平臺，搜集和發(fā)布有關信息，提供中介服務。

4、指導和督促土地流轉雙方簽訂規(guī)范土地流轉合同，負責合同的內(nèi)容審查、修訂、登記、變更、備案、存檔。

5、監(jiān)督土地流轉合同的履行，依法調(diào)處流轉糾紛，維護當事人的合法權益。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉須知

1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉應當遵循依法、自愿、平等、協(xié)商、有償原則。

2、土地承包經(jīng)營權流轉不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途；流轉期限不得超過原承包合同的期滿期限；不得損害集體和他人的合法權益。

3、承包方在承包期內(nèi)可以采取轉包、轉讓、互換、出租等流轉形式進行流轉。

4、流轉雙方在協(xié)商一致的基礎上，應當簽訂書面流轉合同。

5、流轉雙方在流轉合同簽訂生效后30日內(nèi)，應報發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉服務中心備案；轉讓、互換的還應辦理土地承包合同的變更登記，換發(fā)經(jīng)營權證手續(xù)。

6、土地流轉發(fā)生糾紛的當事人應當依法協(xié)商；協(xié)商不成的，可以申請鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包管理部門調(diào)解或向縣仲裁機構申請仲裁。

第四篇：農(nóng)村土地管理工作

國土資源管理工作

為認真貫徹落實恩施市國土資源局國土工作會議精神，進一步做好國土資源管理工作，積極服務社會主義新農(nóng)村建設，現(xiàn)結合我鄉(xiāng)實際，對于白果國土資源管理提出如下意見：

一、科學編制和嚴格實施土地利用總體規(guī)劃和專項規(guī)劃，統(tǒng)籌土地利用

各級村委會要結合建設社會主義新農(nóng)村的要求，按照土地利用總體規(guī)劃修編的總體安排，遵循控制總量、合理布局、節(jié)約用地、保護耕地的原則，有針對性地進行土地利用重大問題研究，在確保耕地總量不減少、質(zhì)量不降低的前提下，重點考慮農(nóng)村居民點的數(shù)量、布局和規(guī)模，充分發(fā)揮好土地利用規(guī)劃對村莊、村集鎮(zhèn)等專項規(guī)劃的引導和調(diào)控作用，為加快社會主義新農(nóng)村建設提供科學的規(guī)劃依據(jù)。

這里我們各個村委會的主要負責人要根據(jù)《白果鄉(xiāng)農(nóng)村村民建房管理實施條例》，做好農(nóng)村村民建房選址審批把關工作，在各自的轄區(qū)做好土地管理工作，對于需要建房的村民要首先考慮在規(guī)劃集中建房點內(nèi)選址建房，規(guī)劃集中建房點都已落實，各村要做到心里有數(shù)，同時能夠做到幾戶連建的我們要想辦法爭取，做我們最大的努力去節(jié)約、集約用地，說到這里我要強調(diào)一點就是在審批宅基地時如果存在占用耕地的一定要告知我們國土所，有我們國土所現(xiàn)場查看后在研究決定。今年我們局里召開會議也強調(diào)了在宅基地審批上要緊緊圍繞“八大生態(tài)走廊”建設為核心，對于在生態(tài)走廊范圍的農(nóng)戶，鼓勵其在生態(tài)走廊區(qū)域建房，但新修房屋必須按照新農(nóng)村建設的設計標準進

行修建，并要與新農(nóng)辦簽訂協(xié)議并交納保證金，做到統(tǒng)一布局、統(tǒng)一戶型，統(tǒng)一外觀。

二、落實嚴格保護耕地特別是基本農(nóng)田的各項制度，搞好基本農(nóng)田保護示范區(qū)建設

圍繞建設現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的要求，在制定和實施土地利用總體規(guī)劃以及涉及土地利用的相關規(guī)劃中，必須將保護耕地特別是基本農(nóng)田作為重要原則，確?；巨r(nóng)田總量不減少、質(zhì)量不降低。依據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃定的基本農(nóng)田保護區(qū)，任何單位和個人不得擅自改變或占用。要按照《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》和鄉(xiāng)政府與各村簽訂的“白果鄉(xiāng)耕地保護目標責任書”和“基本農(nóng)田保護責任書”的要求，建立耕地保護責任制，將耕地保有量和基本農(nóng)田保護面積納入村級目標責任考核內(nèi)容。要將基本農(nóng)田落實到地塊和農(nóng)戶，加強對耕地及基本農(nóng)田的動態(tài)巡查和監(jiān)測，建立村委會、有關部門以及農(nóng)民群眾都參與的基本農(nóng)田建設集中投入機制，使基本農(nóng)田成為農(nóng)民重要和穩(wěn)定的生產(chǎn)資料和生活保障。

按照“基本農(nóng)田標準化、基礎工作規(guī)范化、保護責任社會化、監(jiān)督管理信息化”的要求，規(guī)劃、建設好基本農(nóng)田保護示范區(qū)。

大力開展土地整理，著力抓好土地開發(fā)整理復墾示范項目建設。多渠道增加對土地開發(fā)復墾整理的投入，積極整合各項資金，統(tǒng)籌使用新增建設用地土地有償使用費、耕地開墾費、土地出讓金純收益用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的部分、地質(zhì)災害防治經(jīng)費等，充分發(fā)揮資金使用的示范引導作用。白果鄉(xiāng)涉及的土地整理項目主要是油竹坪地丘崗土地

整理項目，項目馬上就要啟動，希望村委會配合我們國土所做好配合工作，做好項目的保障實施工作，力爭在6月前完成施工并驗收。

三、轉變農(nóng)村建設用地管理和利用方式，保障社會主義新農(nóng)村建設用地

按照農(nóng)村居住用房向集鎮(zhèn)和中心村集中，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)向規(guī)模經(jīng)營和產(chǎn)業(yè)化集中的要求，合理安排新農(nóng)村各項建設用地。農(nóng)村建設用地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，并納入土地利用計劃，凡占用農(nóng)用地的，必須依法辦理審批手續(xù)。沒有編制村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃的村、鎮(zhèn)，暫停審批農(nóng)用地轉用和建設用地。各地在制定土地利用計劃和建設用地供應計劃時，從協(xié)調(diào)發(fā)展、保護耕地、村容整潔、方便生活等目標出發(fā)，對新農(nóng)村建設用地進行預測，計劃指標向新農(nóng)村建設傾斜，優(yōu)先保障“八大生態(tài)走廊”新農(nóng)村建設示范工程等的用地需求。

農(nóng)村急需建設的基礎設施、公益事業(yè)用地、農(nóng)村居民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織開發(fā)建設的沼氣、秸桿氣化、等清潔能源，以及鄉(xiāng)村道路建設占用農(nóng)村集體土地，在土地利用計劃中優(yōu)先安排和保障。在依法辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)并對農(nóng)民依法補償后，可以不辦理征收手續(xù)。農(nóng)村村民新建、改建、擴建住宅，要充分利用村內(nèi)空閑地、原有宅基地以及荒坡地、廢棄地，嚴格控制占用耕地。積極探索農(nóng)民集體建設用地使用權入股的辦法，顯化集體土地價值，保護農(nóng)民權益，發(fā)展農(nóng)村各項事業(yè)。

對于發(fā)張家禽養(yǎng)殖需要占用土地的，各村委會要加強審批和監(jiān)管

職責，配合國土所搞好家禽養(yǎng)殖用地是審批工作，控制附屬設施用地指標，這里關鍵就是開辦家禽養(yǎng)殖需要占用耕地的需要和村集體簽訂用地協(xié)議，并交納土地復墾金由村集體保管。

四、明晰土地產(chǎn)權、規(guī)范征地行為，切實維護被征地農(nóng)民合法權益

加快農(nóng)村集體土地產(chǎn)權調(diào)查步伐，積極開展集體土地所有權和使用權的登記發(fā)證工作，及時調(diào)處和化解集體土地產(chǎn)權糾紛，依法保護土地所有者和使用者的合法權益。嚴格執(zhí)行征地告知、調(diào)查確認、聽證制度，賦予農(nóng)民在征地過程中的知情權、參與權、監(jiān)督權，切實做好被征地農(nóng)民的補償安置工作。抓緊制訂公布全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價。加強監(jiān)督檢查，確保征地補償安置費按時足額及時發(fā)放到被征地單位和被征地農(nóng)戶手中。要按照逐步縮小征地范圍、完善補償辦法、拓展安置途徑、規(guī)范征地程序的要求，積極推進征地制度改革。做好土地征收等突出問題的處理工作，建立健全重大信訪信息報送制度、預防處置群體性事件工作應急預案、社會穩(wěn)定預警和矛盾糾紛排查機制，加大對重點信訪問題的查辦力度，完善征地補償爭議的協(xié)調(diào)和裁決機制，切實維護被征地單位和農(nóng)民的合法權益。

這里涉及到農(nóng)村宅基地轉讓問題，我們各個村委會要做好宣傳引導工作，規(guī)范土地過戶程序，對于要過戶的村民告所需的材料和所需的程序。

去年國土所對于歷史遺留問題做了很多工作，花了功夫，也下了力氣，完成全鄉(xiāng)5000多戶農(nóng)村村民遺留問題辦證工作，基本做到了

農(nóng)戶都有證在手，考慮去年辦理的時候有些農(nóng)戶外出打工而為辦理的，今年我們繼續(xù)辦理，今年也最后一年，希望各村的負責人配合國土所做好遺留問題清理工作，保證去年未辦理的今年都辦理。

五、加強農(nóng)村地區(qū)地質(zhì)災害治理，保護農(nóng)民生命財產(chǎn)安全。編制村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃或農(nóng)村道路、公益事業(yè)、水利等基礎設施建設選址時，應當綜合考慮地質(zhì)災害防治和生態(tài)環(huán)境保護。在地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)內(nèi)進行村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和建設，要科學論證，并進行地質(zhì)災害危險性評估。對生存條件差并受地質(zhì)災害嚴重威脅的地區(qū)要實行異地搬遷，制定整體搬遷移民安置方案。地質(zhì)災害避讓搬遷集中安置點要與社會主義新農(nóng)村建設相結合，與村鎮(zhèn)規(guī)劃建設相結合。嚴格控制在山區(qū)切坡建房，禁止在地質(zhì)災害危險區(qū)內(nèi)進行村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和建設。

六、加強領導，把支持社會主義新農(nóng)村建設的各項工作落到實處各級村（居）委會要從戰(zhàn)略和全局高度出發(fā)，為“仙居恩施”，打造“八大生態(tài)走廊”，把建設社會主義新農(nóng)村作為一件大事，列入重要議事日程，切實加強領導，統(tǒng)籌規(guī)劃，明確目標，突出重點，每年為農(nóng)民辦幾件實事。要深入持久地開展農(nóng)村普法活動，廣泛宣傳國土資源國策國情和法規(guī)政策，提高干部群眾遵守國土資源法律和珍惜國土資源的意識，提高農(nóng)民法律素質(zhì)，增強依法用地、集約用地和保護國土資源的自覺性。加強動態(tài)巡查，及時發(fā)現(xiàn)和舉報各類土地違法行為，重點加強城鄉(xiāng)結合部地區(qū)農(nóng)村宅基地的監(jiān)督管理。積極探索防范土地違法行為的有效措施，充分發(fā)揮社會公眾的監(jiān)督作用。要加強業(yè)務指導，明確職責，狠抓工作落實，為社會主義新農(nóng)村建設作出積

極貢獻。

第五篇：農(nóng)村土地承包合同書

農(nóng)村土地承包合同書

甲方：

乙方：

根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過反復協(xié)商，甲方將其部份荒山、荒坡、地承包給乙方。雙方在遵循自愿、公平、誠實信用、等價有償?shù)脑瓌t下，二者達成如下協(xié)議：

第一條：甲方將位于臨江村四組二號橋的部份荒山、荒坡、地現(xiàn)狀承包給乙方經(jīng)營使用，其四至界限為：東，西，南，北為界。

第二條：乙方租用承包后，承包經(jīng)營使用期限為年，從年月日起至年月日止。

第三條：乙方所承包經(jīng)營的荒山、荒坡、地年，總價款為人民幣元。

第四條：付款方式：在簽訂本合同時，乙方必須一次性交足年土地租金，年后按年交付。1

第五條：乙方承包后，應積極規(guī)劃，如種植、花卉、大棚、養(yǎng)殖或進行多種經(jīng)營。乙方承包使用該塊土地期間，甲方不得干預。承包期滿后，乙方所投入的基礎工程、綠化、樹木、花卉、水、電及通訊設施不計價，無償歸甲方所有。

第六條：乙方對所承包的土地有獨立的使用權和經(jīng)營權、管理權。

第七條：甲方須尊重乙方所承包的土地生產(chǎn)經(jīng)營自主權，保護其合法權益不受侵犯。乙方開發(fā)生產(chǎn)的成果全部歸乙方所有。

第八條：乙方在合同期內(nèi)除交納承包款外，不承擔甲方村、組其他任何名目的費用。

第九條：乙方承包后，甲方有權建議，但不得以任何理由中止、終止或解除合同。

第十條：甲方保證該租用土地界限，且權屬與他人無任何爭議，如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協(xié)調(diào)、處理。

第十一條：在承包期內(nèi)，如遇國家建設或進行其他開發(fā)建設，需征用該承包土地時。應首先保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的經(jīng)營損失。

第十二條：合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，在

2同等條件下，乙方有優(yōu)先權。

第十三條：本合同，甲、乙雙方信守，不得違反。雙方自愿約定其違約金萬元。

本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，臨江村委送存一份，甲、乙雙方簽字、蓋章生效。

甲方：

組長：

村民代表：

乙方：年月日