涉及拆遷的租房合同

建設(shè)單位(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________

地址：_____________

郵碼：_________________

電話：_________________

法定代表人：________________

職務(wù)：________________

拆遷戶(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________

地址：_____________

郵碼：_________________

電話：_________________

法定代表人：________________

職務(wù)：________________

根據(jù)_____________建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。

第一條乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有_____________結(jié)構(gòu)的住房__________幢__________間，共_____________平方米(原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn))，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。甲方負(fù)責(zé)于__________年__________月__________日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)__________平方米(安置房屋原則上不超過(guò)原住房面積，乙方原住房過(guò)寬或有出租的房屋，在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。第二條乙方應(yīng)于__________年__________月__________日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷后__________日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)_____________元。

第三條甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：_________________

1.乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助_____________元;

2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使家庭人口分散居住的，每人每月_____________元;

3.乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助_____________元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。

第四條甲方安置乙方的住房位于_____________，共__________套__________間，__________層__________號(hào)，配有__________等裝備。

第五條乙方家庭的全部成員(18歲以上者)__________等__________人一致簽字同意__________作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人_____________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。

第六條甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的__________%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給相應(yīng)的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方

償付__________元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付__________元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。

乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金__________元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。

第七條其他約定：_____________.

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式__________份，交__________市(縣)房地產(chǎn)管理局、建設(shè)銀行、建委、計(jì)委__________等單位各留存一份。

建設(shè)(甲方)：________________(公章)拆遷戶(乙方)：________________(公章)

代表人：________________代表人：________________ __________年__________月__________日__________年__________月__________日

涉及拆遷的法律法規(guī)列表

1、法律

? 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》（2007）

? 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（1994，2007）? 《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007）? 《中華人民共和國(guó)土地管理法》（1999）

2、行政法規(guī)

國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（2001）國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（2011年）

3、司法解釋

? 《最高人民法院關(guān)于當(dāng)事人之間達(dá)成了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議僅就協(xié)議內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)予受理問(wèn)題的復(fù)函》（2007）? 《最高人民法院關(guān)于當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議提起民事訴訟人民法院應(yīng)否受理問(wèn)題的批復(fù)》（2005）? 《最高人民法院行政審判庭關(guān)于農(nóng)村集體土地征用后地上房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)問(wèn)題的答復(fù)》（2005）

? 《最高人民法院研究室關(guān)于人民法院是否受理涉及軍隊(duì)房地產(chǎn)騰退、拆遷安置糾紛案件的答復(fù)》(2003)? 《最高人民法院行政審判庭關(guān)于拆遷強(qiáng)制執(zhí)行的有關(guān)問(wèn)題的答復(fù)意見》(1999)? 《最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補(bǔ)償、安置等案件問(wèn)題的批復(fù)》（1996）

4、部門規(guī)章

? 建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《城市房屋拆遷工作規(guī)程》的通知（2005）? 建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》（2004）

? 建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》的通知（2003）? 建設(shè)部辦公廳《關(guān)于被拆遷人選擇拆遷補(bǔ)償方式的復(fù)函》（2003）? 建設(shè)部《關(guān)于城市房屋拆遷有關(guān)問(wèn)題的復(fù)函》（2001）

? 建設(shè)部關(guān)于對(duì)請(qǐng)求解釋《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》裁決時(shí)間的復(fù)函（2000）

? 建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步明確城市房屋拆遷行政主管部門的通知》（1992）

? 建設(shè)部《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》（2005）? 司法部《房屋拆遷證據(jù)保全公證細(xì)則》（1993）

? 司法部《城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證細(xì)則》（1992）? 國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于個(gè)人銷售拆遷補(bǔ)償住房征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù)》（2007）

? 財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》（2005）

? 國(guó)務(wù)院法制辦公室《對(duì)北京市人民政府法制辦公室<關(guān)于城市私有房屋拆遷補(bǔ)償適用法律問(wèn)題的請(qǐng)示>的答復(fù)》（2002）

5、地方政府規(guī)章（北京市）

? 《北京市城市房屋拆遷管理辦法》（2001）? 《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》（2003）? 《北京市建設(shè)征地補(bǔ)償安置辦法》（2004）

6、其他規(guī)范性文件（北京市）

? 北京市建委《關(guān)于進(jìn)一步做好本市城市房屋拆遷安置和補(bǔ)償工作的若干意見》（2009）

? 北京市國(guó)土房管局《<北京市城市房屋拆遷管理辦法>實(shí)施意見》（2003）

? 北京市國(guó)土房管局《北京市房屋拆遷評(píng)估規(guī)則（暫行）》（2001）? 北京市國(guó)土房管局《<北京市集體土地房屋拆遷管理辦法>實(shí)施意見》（2003）

? 北京市國(guó)土房管局《北京市宅基地房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)則》（2003）