私人購(gòu)房合同雙學(xué)區(qū)

賣方：身份證號(hào)：____________

買方：身份證號(hào)：____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買合法所有的住房，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

第一條：甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施及承諾：甲方承諾對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權(quán)的購(gòu)房款項(xiàng)。甲方確認(rèn)該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。

第二條：房屋及附屬設(shè)施總價(jià)格：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫：。

第三條：付款方式：

本合同簽訂之日后，乙方一次性支付甲方全部金額：__________元。乙方支付價(jià)款后，甲方給乙方出具收款收條。

第四條：甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生

該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第五條：甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時(shí)，甲方應(yīng)給予協(xié)助。

第六條：甲乙雙方應(yīng)秉承誠(chéng)實(shí)信用，認(rèn)真履行協(xié)議。任何一方違約，應(yīng)向守約方返還價(jià)款和損失并支付合同價(jià)款每日百分之一的違約金。

第七條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第八條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第九條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方：___________乙方：____________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：____

簽訂時(shí)間：__年__月_____日

公證人：聯(lián)系電話：

房屋買賣合同

出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼：詳 細(xì) 住 所：買受人（乙方）：身份證號(hào)碼：詳 細(xì) 住 所：

甲、乙雙方就房屋買賣相關(guān)事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行：

一、房屋名稱：

二、房產(chǎn)地點(diǎn)：惠州市惠城區(qū)江北村組號(hào)

三、出售范圍：住宅房屋一處，建筑面積平方米；附屬庭院一處，面積平方米；附屬構(gòu)筑物；附屬場(chǎng)地平方米；附屬圍墻、水、電等配套設(shè)施等。上述內(nèi)容以下統(tǒng)稱“本房產(chǎn)”。

四、出售價(jià)格：人民幣_(tái)__拾___萬___仟___佰___拾___元整（￥元）。

五、付款方式：

1、本合同簽訂后約，按保證金雙倍賠償給乙方；如乙方違約，定金不退。

六、房屋交付日期：

七、甲方責(zé)任：

1、甲方必須保證本房產(chǎn)的合法性，保證其未被抵押、擔(dān)保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛；

2、甲方須提供所有相關(guān)書面資料并確保其有效性，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

3、按本合同約定交付本房產(chǎn)，逾期視為違約；

4、合同簽訂后，甲方不得以任何理由和借口索回本房產(chǎn)；

5、本房產(chǎn)售出后，其所有收益（含征地拆遷賠償?shù)龋┚鶜w乙方享有，甲方不得以任何理由追償任何費(fèi)用。

八、乙方責(zé)任

1、按本合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款等相關(guān)費(fèi)用；

2、合同簽訂后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房產(chǎn)；

3、積極配合甲方完善相關(guān)手續(xù)；

4、本合同簽訂后，視為乙方認(rèn)可本房產(chǎn)質(zhì)量，日后之維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，不得以房屋質(zhì)量問題向甲方提出任何要求（規(guī)劃、設(shè)計(jì)原因除外）；

5、乙方收房后，不得隨意改建和擴(kuò)建，若因此產(chǎn)生違規(guī)建筑，導(dǎo)致受到處罰或強(qiáng)制拆遷等后果，均與甲方無關(guān)，一概由乙方承擔(dān)；

6、乙方須承擔(dān)政策及城市規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)，與甲方無關(guān)。

九、違約責(zé)任

1、甲方如不按合同約定的日期交付本房產(chǎn)，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過30天，乙方有權(quán)單方解除本合同。解約后7天內(nèi)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部計(jì)息退還乙方外（利息按同期人民銀行貸款利率），還須賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣元。

2、乙方逾期付款，則按其逾期付款金額以每日千分之一計(jì)算違約金支付給甲方，逾期超過30天，甲方有權(quán)單方解除本合同。解約后，乙方已付房款不退（特殊情況另行商定）。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方?yīng)按照下述兩種算法取較大值返還給乙方：

1、本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息計(jì)算，計(jì)息期自合同簽訂日起算；

2、解除合同時(shí)本房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)（含房屋裝修、搬遷等相關(guān)費(fèi)用）。

十、爭(zhēng)議解決辦法：

本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人本著友好協(xié)商的態(tài)度磋商解決；若協(xié)商不成，則依法向合同簽署地人民法院起訴。

十一、其他約定

1、為進(jìn)一步體現(xiàn)公正原則，本合同的簽訂采取公正、見證方式，人員如下： 1本房產(chǎn)所在村委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)： ○

姓名：職務(wù)：身份證號(hào)：姓名：職務(wù)：身份證號(hào)：姓名：職務(wù)：身份證號(hào)：2房產(chǎn)出賣人親屬： ○

姓名：關(guān)系：身份證號(hào)：姓名：關(guān)系：身份證號(hào)：姓名：關(guān)系：身份證號(hào)：姓名：關(guān)系：身份證號(hào)：姓名：關(guān)系：身份證號(hào)：以上人員作為公正、見證成員共同簽名確認(rèn)。

2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3、本合同一式

合同附件：本房產(chǎn)相關(guān)有效證件、合同當(dāng)事人身份證復(fù)印件（含公正、見證人員）

甲方（簽名、按指模）：乙 方（簽名、按指模）：

年月日年月日

公正、見證人：

年月日