第一篇：寧夏弘德工業(yè)園招商引資優(yōu)惠政策

吳忠市慈善工業(yè)園招商引資優(yōu)惠政策

為了打造黃河善谷，加快建設(shè)吳忠市慈善工業(yè)園（弘德工業(yè)園、立德工業(yè)園），鼓勵和扶持各類投資主體入園興辦慈善企業(yè)，打造政策洼地、道德高地和慈善家、企業(yè)家興業(yè)行善的理想之地，促進殘疾人集中就業(yè)和社會慈善事業(yè)發(fā)展，特制定本政策：

符合國家產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求，服務(wù)殘疾人或以發(fā)展慈善事業(yè)為目的，入駐吳忠市慈善工業(yè)園（不含光伏及風力發(fā)電等清潔能源企業(yè)），符合下列條件之一的企業(yè)，視為慈善企業(yè)，享受本政策。

集中安置就業(yè)殘疾人職工占職工總?cè)藬?shù)15%以上，且殘疾人職工人數(shù)不少于5人的企業(yè)。

當年在當?shù)鼐柚壬瀑Y金供養(yǎng)殘疾人和社會救助對象人數(shù)超過企業(yè)在職職工總?cè)藬?shù)20%以上的企業(yè)。

當年注入寧夏吳忠慈善基金會或紅寺堡慈善基金會占固定資產(chǎn)投資500萬元以下的6%（最低不低于10萬元）、500萬元以上的5%、1000萬元以上的3%、1億元以上的1%的企業(yè)。

年利潤的5%以上注入寧夏吳忠慈善基金會的企業(yè)。

一、對2011—2012年入駐弘德工業(yè)園企業(yè)繳納的土地出讓價款（含報批費、征地費、出讓金），由政府全部獎勵給企業(yè)；入駐立德工業(yè)園企業(yè)繳納的土地出讓價款50%比例獎勵給企業(yè)。

二、對2011—2012年入園的企業(yè)，固定資產(chǎn)投資在1—3億元的項目，按固定資產(chǎn)投資額的3%配套扶持發(fā)展資金（固定資產(chǎn)投資含廠房、機械、設(shè)備）；固定資產(chǎn)投資在3億元以上—5億元的項目，按固定資產(chǎn)投資額的4%配套扶持發(fā)展資金；固定

1資產(chǎn)投資在5億元以上的項目，按固定資產(chǎn)投資額的5%配套扶持發(fā)展資金。

三、入園企業(yè)自納稅年度起，按照國家關(guān)于促進殘疾人就業(yè)稅收優(yōu)惠政策，除享受每年可退還的增值稅或減征的營業(yè)稅政策外，5年內(nèi)政府再以同等額度的資金獎勵給企業(yè)。

四、入園企業(yè)5年內(nèi)上繳的所得稅地方留成部分全部獎勵企業(yè)，6--10年內(nèi)上繳的所得稅地方留成部分、增值稅地方留成部分50%獎勵企業(yè)。

五、入園企業(yè)投產(chǎn)后按當年流動資金貸款額度實際發(fā)生的利息給予一定額度貼息，貼息期為一年。

六、園區(qū)“六通一平”（園區(qū)供水、排水、供電、道路、天然氣、通信及土地平整）等廠區(qū)以外的基礎(chǔ)設(shè)施由政府負責投資建設(shè)。

七、對入園投資規(guī)模在5億元以上的企業(yè)（資源、能源企業(yè)除外），幫助企業(yè)配置除煤炭以外的礦產(chǎn)資源。

八、入園企業(yè)市內(nèi)行政事業(yè)性收費項目實行零收費政策，一律免收；屬法律規(guī)定必須繳納的費用，一律按收費標準的下線收取。

九、由園區(qū)管委會代辦企業(yè)入園手續(xù)。對入園項目采取“一企一議”、“一事一議”的辦法，做到特事特辦、急事急辦、跟蹤服務(wù)。

十、對入園的慈善企業(yè)家，視其對社會慈善事業(yè)的貢獻情況，授予“黃河善谷慈善企業(yè)家”榮譽稱號，并予以表彰獎勵。2

第二篇：吳忠市慈善工業(yè)園招商引資優(yōu)惠政策最新版

吳忠市慈善工業(yè)園招商引資優(yōu)惠政策

為了打造黃河善谷，加快建設(shè)吳忠市慈善工業(yè)園（弘德工業(yè)園、立德工業(yè)園），鼓勵和扶持各類投資主體入園興辦慈善企業(yè)，打造政策洼地、道德高地和慈善家、企業(yè)家興業(yè)行善的理想之地，促進殘疾人集中就業(yè)和社會慈善事業(yè)發(fā)展，特制定本政策：

符合國家產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求，服務(wù)殘疾人或以發(fā)展慈善事業(yè)為目的，入駐吳忠市慈善工業(yè)園（不含光伏及風力發(fā)電等清潔能源型企業(yè)），符合下列條件之一的企業(yè)，視為慈善企業(yè)，享受本政策。

集中安置就業(yè)殘疾人職工占職工總?cè)藬?shù)15%以上，且殘疾人職工人數(shù)不少于5人的企業(yè)；

當年在當?shù)鼐柚壬瀑Y金供養(yǎng)殘疾人和社會救助對象人數(shù)超過企業(yè)在職職工總?cè)藬?shù)20%以上的企業(yè)；

當年注入寧夏吳忠慈善基金會或紅寺堡慈善基金會資金占固定資產(chǎn)投資500萬元以下的6%（最低不低于10萬元）、500萬元以上的5%、1000萬元以上的3%、1億元以上的1%的企業(yè)；

年利潤的5%以上注入寧夏吳忠慈善基金會的企業(yè)。

一、對2011—2012年入駐弘德工業(yè)園企業(yè)繳納的土地出讓價款（含報批費、征地費、出讓金），由政府全部獎勵給企業(yè)；入駐立德工業(yè)園企業(yè)繳納的土地出讓價款按50%比例獎勵給企業(yè)。

二、對2011—2012年入園的企業(yè)，固定資產(chǎn)投資在1—3億

元的項目，按固定資產(chǎn)投資額的3%配套扶持發(fā)展資金（固定資產(chǎn)投資含廠房、機械、設(shè)備）；固定資產(chǎn)投資在3億元以上—5億元的項目，按固定資產(chǎn)投資額的4%配套扶持發(fā)展資金；固定資產(chǎn)投資在5億元以上的項目，按固定資產(chǎn)投資額的5%配套扶持發(fā)展資金。

三、入園企業(yè)自納稅起，按照國家關(guān)于促進殘疾人就業(yè)稅收優(yōu)惠政策，除享受每年可退還的增值稅或減征的營業(yè)稅政策外，5年內(nèi)政府再以同等額度的資金獎勵給企業(yè)。

四、入園企業(yè)5年內(nèi)上繳的所得稅地方留成部分全部獎勵企業(yè)，6—10年內(nèi)上繳的所得稅地方留成部分、增值稅地方留成部分50%獎勵企業(yè)。

五、入園企業(yè)投產(chǎn)后按當年流動資金貸款額度實際發(fā)生的利息給予一定額度貼息，貼息期為一年。

六、園區(qū)“六通一平”（園區(qū)供水、排水、供電、道路、天然氣、通信及土地平整）等廠區(qū)以外的基礎(chǔ)設(shè)施由政府負責投資建設(shè)。

七、對入園投資規(guī)模在5億元以上的企業(yè)（資源、能源企業(yè)除外），幫助企業(yè)配置除煤炭以外的礦產(chǎn)資源。

八、入園企業(yè)市內(nèi)行政事業(yè)性收費項目實行零收費政策，一律免收；屬法律規(guī)定必須繳納的費用，一律按收費標準的下限收取。

九、由園區(qū)管委會代辦企業(yè)入園手續(xù)。對入園項目采取“一企一議”、“一事一議”的辦法，做到特事特辦、急事急辦、跟蹤

服務(wù)。

十、對入園的慈善企業(yè)家，視其對社會慈善事業(yè)的貢獻情況，授予“黃河善谷慈善企業(yè)家”榮譽稱號，并予以表彰獎勵。

第三篇：招商引資優(yōu)惠政策

柏字?2010?18號

中共柏鄉(xiāng)縣委

柏鄉(xiāng)縣人民政府

關(guān)于印發(fā)《柏鄉(xiāng)縣招商引資優(yōu)惠政策》（試行）的

通

知

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，縣直各單位，工業(yè)園區(qū)：

《柏鄉(xiāng)縣招商引資優(yōu)惠政策》（試行）已經(jīng)縣委、縣政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

中共柏鄉(xiāng)縣委 柏鄉(xiāng)縣人民政府

2010年9月2日

柏鄉(xiāng)縣招商引資優(yōu)惠政策（試行）

（2010年9月2日）

為進一步加大招商引資力度，吸引外來投資者到柏鄉(xiāng)縣投資興業(yè)，根據(jù)國家有關(guān)法律和政策，結(jié)合我縣實際，特制定本優(yōu)惠政策。

第一條 本優(yōu)惠政策適用于外來(縣外、國外)投資者在我縣行政區(qū)域內(nèi)合資、合作、獨資新建固定資產(chǎn)投資額在2000萬元人民幣以上（含2000萬元人民幣）的生產(chǎn)性項目，經(jīng)營期在10年以上，在縣內(nèi)交納流轉(zhuǎn)稅和所得稅。

第二條 稅收優(yōu)惠政策

（一）對固定資產(chǎn)投資2000萬元人民幣以上、5000萬元人民幣以下（含5000萬元人民幣）、正式投產(chǎn)后納稅額100萬元人民幣以上的新開工項目繳納的企業(yè)所得稅縣留成部分給予返還，前三年返還100%，后二年減半返還。

（二）對收購破產(chǎn)、停產(chǎn)生產(chǎn)性企業(yè)的，視為新上項目，按本條

（一）款執(zhí)行。

（三）對現(xiàn)有企業(yè)擴大規(guī)模或縣外企業(yè)兼并縣內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)性企業(yè)，新增固定資產(chǎn)投資超過1000萬元人民幣的，對企業(yè)新增稅收地方留成部分予以一年獎勵性返還。

第三條 收費優(yōu)惠政策

（一）新建企業(yè)辦理開業(yè)所需證件，只收取工本費，免收縣 政府支配的行政性收費。

（二）新辦企業(yè)在建設(shè)期間的各種行政收費，對縣以上上繳部分按最低限收取，免收縣留成部分費用。

（三）對新建的高新技術(shù)和國家產(chǎn)業(yè)政策支持的工業(yè)企業(yè)，自投產(chǎn)之日起，免收前3年縣政府可以支配的各種費用，水資源費減半征收。

第四條 土地優(yōu)惠政策

（一）固定資產(chǎn)投資2000萬元人民幣以上、5000萬元人民幣以下（含5000萬元人民幣）的項目，企業(yè)投產(chǎn)后，對土地出讓價款中政府收益部分予以全額獎勵，并獎勵耕地占用稅的50%。

（二）固定資產(chǎn)投資5000萬元人民幣以上、1億元人民幣以下（含1億元人民幣）的生產(chǎn)性項目，企業(yè)投產(chǎn)后，對土地出讓價款中政府收益部分以及企業(yè)交納的耕地占用稅和契稅予以全額獎勵，農(nóng)民補償費用從企業(yè)繳納稅金的縣留成部分逐年返還。

（三）國內(nèi)外客商投資高新技術(shù)項目、國外專利、使用省級以上（含省級）著名商標（高新技術(shù)、企業(yè)、項目、產(chǎn)品的認定，均以省級以上科技、商務(wù)部門的證件為準），其獎勵條件可低于本條

（一）、（二）款所定投資額度。

（四）利用縣內(nèi)原劃撥土地投資興辦企業(yè)，可將土地使用權(quán)按國家規(guī)定以最低價出讓給新辦企業(yè)。

第五條 對固定資產(chǎn)投資額在1億元人民幣以上的項目，給 3 予更大優(yōu)惠，原則上實行一事一議。對科技含量高、出口創(chuàng)匯能力強、產(chǎn)業(yè)拉動作用大的項目可適當降低“一事一議”的條件。

第六條 對進園區(qū)的項目，確保路、電、通訊、排水、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施完備。

第七條 信貸幫扶政策

（一）對重點項目和企業(yè)，實行金融部門分包承諾制。金融部門要積極主動創(chuàng)造條件幫助企業(yè)搞好信用等級評定，擴大貸款抵押范圍，予以信貸傾斜。

（二）對企業(yè)辦理土地、房產(chǎn)貸款抵押手續(xù)，國土、建設(shè)、物價等部門要提供優(yōu)質(zhì)快捷服務(wù)，最大限度放寬抵押手續(xù)有效期限。

第八條 優(yōu)質(zhì)服務(wù)政策

對投資企業(yè)采取“保姆式”的服務(wù)辦法，由一名縣級領(lǐng)導牽頭負責，引薦單位、政法部門、紀檢部門、銀行負責分包，采取項目聯(lián)席會議制度和首問責任制，跟蹤協(xié)調(diào)，限時辦結(jié)?？h行政服務(wù)中心實行“全程一站式”服務(wù)，一口對外。對企業(yè)所需的各種證照，一般在10日內(nèi)辦結(jié)。充分發(fā)揮我縣環(huán)境舉報電話（7712346）的作用。需要省、市審批的，有關(guān)部門全程幫辦。

第九條 投資者享受優(yōu)惠政策的認定程序

（一）投資者向縣商務(wù)局和項目辦出具固定資產(chǎn)投資到位等證明文件及享受優(yōu)惠的申請，縣商務(wù)局、項目辦對項目的固定資 4 產(chǎn)進行審核。

（二）審核結(jié)果報縣政府研究確定后，由縣政府向投資者出具“外來投資項目享受優(yōu)惠政策通知單”。

（三）投資者持“通知單”等資料到相關(guān)部門辦理享受優(yōu)惠政策手續(xù)。有關(guān)部門在接到投資者申報之日起，一個月內(nèi)辦結(jié)。不予兌現(xiàn)優(yōu)惠政策的，投資者可以向縣監(jiān)察部門投訴，監(jiān)察部門按照行政問責的規(guī)定，對責任單位和責任人進行問責。

第十條 縣內(nèi)投資者參照此政策執(zhí)行。第十一條 項目引資人的獎勵政策

（一）引資認定。引資人是指在第一時間首位將外來投資者介紹到我縣考察的單位和個人。由引資人提出申請，引進外資額由縣商務(wù)局、統(tǒng)計局負責審核確認；引進內(nèi)資額由縣商務(wù)局、項目辦負責審核確認。審核結(jié)果報縣政府研究確定。（引資人提供如下資料：引進企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、國地稅登記證、驗資報告、銀行進賬單、合同、投資者身份證明、權(quán)威部門出具的資產(chǎn)評估報告等）。

（二）獎勵標準。從縣外引進的生產(chǎn)性投資，且固定資產(chǎn)投資額在2000萬元人民幣以上的項目，按投資方固定資產(chǎn)投資額的0.1％-0.3%提取獎金。獎金最高不超過100萬元人民幣。

（三）獎勵兌現(xiàn)。在項目投資額達到協(xié)議的承諾后兌現(xiàn)獎勵，獎金由縣財政部門列入預算并負責發(fā)放。

（四）激勵措施。對引進固定資產(chǎn)投資在5000萬元人民幣以 上，且項目投產(chǎn)后連續(xù)二年納稅在300萬元人民幣以上的生產(chǎn)性項目，財政開支的單位工作人員，放棄物質(zhì)獎勵的，按照《黨政領(lǐng)導干部選拔任用條例》優(yōu)先提拔重用。

（五）一個項目只能明確一個引進單位和引進人。第十二條 本政策自2010年9月2日起執(zhí)行，原有規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準。

第十三條 本政策由縣商務(wù)局負責解釋。

主題詞：招商引資 優(yōu)惠政策 通知

中共柏鄉(xiāng)縣委辦公室 2010年9月2日印

（共印100份）

第四篇：工業(yè)園招商引資工作計劃

第一、項目分析及定位

一、現(xiàn)狀分析

優(yōu)勢：

1、依山傍海，地勢平坦，靠近養(yǎng)馬島，是牟平區(qū)難得的風水寶地。

2、項目開發(fā)體量較小，易于操作?？煽匦詮?。

3、項目所在地牟平腹地較大，農(nóng)產(chǎn)品等原料豐富。

劣勢：

1、區(qū)域板塊經(jīng)濟熱度欠缺。近幾年，牟平(本免費公文來自xiexiebang.com范文網(wǎng),轉(zhuǎn)載請注明)區(qū)經(jīng)濟雖然有長足進步，但是相對于其他各區(qū)，在交通物流等硬件方面還有許多欠缺。而煙臺市把牟平定位為以旅游度假為主的綜合功能區(qū)，對未來工業(yè)園發(fā)展也會有一定影響。

2、項目硬、軟件還有待加強。本項目無論在規(guī)模、環(huán)境建設(shè)及服務(wù)上面與煙臺各區(qū)主要工業(yè)園都沒有明顯優(yōu)勢。

3、交通物流頸瓶。**工業(yè)園與煙臺火車站和萊山機場距離較遠，運輸物流不便，制約產(chǎn)業(yè)招商類型。

威脅：

1、整個煙臺大環(huán)境的威脅。據(jù)不完全統(tǒng)計，現(xiàn)煙臺正在使用的工業(yè)園至少10個以上，而且工業(yè)園開發(fā)類型越來越同質(zhì)化，除少數(shù)優(yōu)質(zhì)大型工業(yè)園招商接近滿額外，有相當一部分工業(yè)園所招的企業(yè)還沒有完全到位。因此，在工業(yè)園市場同質(zhì)化的現(xiàn)實情況下，如果我們沒有一個突出的優(yōu)勢，很難在招商上有較大突破。

2、來自牟平周邊其他園區(qū)的威脅。項目周邊有多個開發(fā)區(qū)，直接蠶食了項目招商的優(yōu)勢。尤其是牟平開發(fā)區(qū)和港口開發(fā)區(qū)對本案有較大競爭威脅。

機會：

1、煙臺五區(qū)融合速度加快，牟平區(qū)邊緣化逐步化解，牟平經(jīng)濟未來遠景十分看好。

2、項目本身雖然體量不大，但“船小好掉頭”，在硬環(huán)境無法改變的情況下，如果在軟環(huán)境多下功夫，與其他園區(qū)形成差異化競爭，不失為一招好棋。

二、項目對策：

服務(wù)管理咨詢?nèi)雸@服務(wù)及生產(chǎn)商務(wù)服務(wù)五星級物業(yè)服務(wù)管理高品質(zhì)商務(wù)咨詢

三、項目定位

以日韓為特色，以中小企業(yè)為主的現(xiàn)代專業(yè)工業(yè)園。

換句話說，是以大企業(yè)為龍頭引導的中小企業(yè)工業(yè)園。

通過上面分析得知，因本案體量較小，硬軟件沒有突出優(yōu)勢，故大型外企業(yè)顯然不是我們的主要客群。

而如今多數(shù)工業(yè)園的招商思維是：擁抱西瓜，忽略芝麻。

誠然，我們不能忽略大型企業(yè)尤其是國際大企業(yè)對一個工業(yè)園所產(chǎn)生的一系列良性影響。但是大型企業(yè)的數(shù)量畢竟有限，如果大家的眼光都聚焦在大企業(yè)上面，市場上和其他工業(yè)園招商競爭必然激烈。

長期以來,多數(shù)工業(yè)園對廣大具有發(fā)展?jié)摿Φ闹行∑髽I(yè)，多有被忽略的傾向。

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因此，基于我們的現(xiàn)狀，我們要筑巢迎鳳，以鳳引百鳥。

如果把大企業(yè)比喻為鳳凰，把中小企業(yè)比喻為百鳥，那筑巢要迎百鳥，首先在于迎鳳。

第一、項目分析及定位

一、現(xiàn)狀分析

優(yōu)勢：

1、依山傍海，地勢平坦，靠近養(yǎng)馬島，是牟平區(qū)難得的風水寶地。

2、項目開發(fā)體量較小，易于操作?？煽匦詮?。

3、項目所在地牟平腹地較大，農(nóng)產(chǎn)品等原料豐富。

劣勢：

1、區(qū)域板塊經(jīng)濟熱度欠缺。近幾年，牟平區(qū)經(jīng)濟雖然有長足進步，但是相對于其他各區(qū)，在交通物流等硬件方面還有許多欠缺。而煙臺市把牟平定位為以旅游度假為主的綜合功能區(qū)，對未來工業(yè)園發(fā)展也會有一定影響。

2、項目硬、軟件還有待加強。本項目無論在規(guī)模、環(huán)境建設(shè)及服務(wù)上面與煙臺各區(qū)主要工業(yè)園都沒有明顯優(yōu)勢。

3、交通物流頸瓶。**工業(yè)園與煙臺火車站和萊山機場距離較遠，運輸物流不便，制約產(chǎn)業(yè)招商類型。

威脅：

1、整個煙臺大環(huán)境的威脅。據(jù)不完全統(tǒng)計，現(xiàn)煙臺正在使用的工業(yè)園至少10個以上，而且工業(yè)園開發(fā)類型越來越同質(zhì)化，除少數(shù)優(yōu)質(zhì)大型工業(yè)園招商接近滿額外，有相當一部分工業(yè)園所招的企業(yè)還沒有完全到位。因此，在工業(yè)園市場同質(zhì)化的現(xiàn)實情況下，如果我們沒有一個突出的優(yōu)勢，很難在招商上有較大突破。

2、來自牟平周邊其他園區(qū)的威脅。項目周邊有多個開發(fā)區(qū)，直接蠶食了項目招商的優(yōu)勢。尤其是牟平開發(fā)區(qū)和港口開發(fā)區(qū)對本案有較大競爭威脅。

機會：

1、煙臺五區(qū)融合速度加快，牟平區(qū)邊緣化逐步化解，牟平經(jīng)濟未來遠景十分看好。

2、項目本身雖然體量不大，但“船小好掉頭”，在硬環(huán)境無法改變的情況下，如果在軟環(huán)境多下功夫，與其他園區(qū)形成差異化競爭，不失為一招好棋。

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第五篇：工業(yè)園招商引資工作計劃

第一、項目分析及定位

一、現(xiàn)狀分析

優(yōu)勢：

1、依山傍海，地勢平坦，靠近養(yǎng)馬島，是牟平區(qū)難得的風水寶地。

2、項目開發(fā)體量較小，易于操作?？煽匦詮?。

3、項目所在地牟平腹地較大，農(nóng)產(chǎn)品等原料豐富。

劣勢：

1、區(qū)域板塊經(jīng)濟熱度欠缺。近幾年，牟平(本免費公文來自xiexiebang.com004km.cn,轉(zhuǎn)載請注明)區(qū)經(jīng)濟雖然有長足進步，但是相對于其他各區(qū)，在交通物流等硬件方面還有許多欠缺。而煙臺市把牟平定位為以旅游度假為主的綜合功能區(qū)，對未來工業(yè)園發(fā)展也會有一定影響。

2、項目硬、軟件還有待加強。本項目無論在規(guī)模、環(huán)境建設(shè)及服務(wù)上面與煙臺各區(qū)主要工業(yè)園都沒有明顯優(yōu)勢。

3、交通物流頸瓶。**工業(yè)園與煙臺火車站和萊山機場距離較遠，運輸物流不便，制約產(chǎn)業(yè)招商類型。

威脅：

1、整個煙臺大環(huán)境的威脅。據(jù)不完全統(tǒng)計，現(xiàn)煙臺正在使用的工業(yè)園至少10個以上，而且工業(yè)園開發(fā)類型越來越同質(zhì)化，除少數(shù)優(yōu)質(zhì)大型工業(yè)園招商接近滿額外，有相當一部分工業(yè)園所招的企業(yè)還沒有完全到位。因此，在工業(yè)園市場同質(zhì)化的現(xiàn)實情況下，如果我們沒有一個突出的優(yōu)勢，很難在招商上有較大突破。

2、來自牟平周邊其他園區(qū)的威脅。項目周邊有多個開發(fā)區(qū)，直接蠶食了項目招商的優(yōu)勢。尤其是牟平開發(fā)區(qū)和港口開發(fā)區(qū)對本案有較大競爭威脅。

機會：

1、煙臺五區(qū)融合速度加快，牟平區(qū)邊緣化逐步化解，牟平經(jīng)濟未來遠景十分看好。

2、項目本身雖然體量不大，但“船小好掉頭”，在硬環(huán)境無法改變的情況下，如果在軟環(huán)境多下功夫，與其他園區(qū)形成差異化競爭，不失為一招好棋。

二、項目對策：

服務(wù)

管理

咨詢

入園服務(wù)及生產(chǎn)商務(wù)服務(wù)

五星級物業(yè)服務(wù)管理

高品質(zhì)商務(wù)咨詢

三、項目定位

以日韓為特色，以中小企業(yè)為主的現(xiàn)代專業(yè)工業(yè)園。

換句話說，是以大企業(yè)為龍頭引導的中小企業(yè)工業(yè)園。

通過上面分析得知，因本案體量較小，硬軟件沒有突出優(yōu)勢，故大型外企業(yè)顯然不是我們的主要客群。

而如今多數(shù)工業(yè)園的招商思維是：擁抱西瓜，忽略芝麻。

誠然，我們不能忽略大型企業(yè)尤其是國際大企業(yè)對一個工業(yè)園所產(chǎn)生的一系列良性影響。但是大型企業(yè)的數(shù)量畢竟有限，如果大家的眼光都聚焦在大企業(yè)上面，市場上和其他工業(yè)園招商競爭必然激烈。

長期以來,多數(shù)工業(yè)園對廣大具有發(fā)展?jié)摿Φ闹行∑髽I(yè)，多有被忽略的傾向。

因此，基于我們的現(xiàn)狀，我們要筑巢迎鳳，以鳳引百鳥。

如果把大企業(yè)比喻為鳳凰，把中小企業(yè)比喻為百鳥，那筑巢要迎百鳥，首先在于迎鳳。

第一、項目分析及定位

一、現(xiàn)狀分析

優(yōu)勢：

1、依山傍海，地勢平坦，靠近養(yǎng)馬島，是牟平區(qū)難得的風水寶地。

2、項目開發(fā)體量較小，易于操作。可控性強。

3、項目所在地牟平腹地較大，農(nóng)產(chǎn)品等原料豐富。

劣勢：

1、區(qū)域板塊經(jīng)濟熱度欠缺。近幾年，牟平區(qū)經(jīng)濟雖然有長足進步，但是相對于其他各區(qū)，在交通物流等硬件方面還有許多欠缺。而煙臺市把牟平定位為以旅游度假為主的綜合功能區(qū)，對未來工業(yè)園發(fā)展也會有一定影響。

2、項目硬、軟件還有待加強。本項目無論在規(guī)模、環(huán)境建設(shè)及服務(wù)上面與煙臺各區(qū)主要工業(yè)園都沒有明顯優(yōu)勢。

3、交通物流頸瓶。**工業(yè)園與煙臺火車站和萊山機場距離較遠，運輸物流不便，制約產(chǎn)業(yè)招商類型。

威脅：

1、整個煙臺大環(huán)境的威脅。據(jù)不完全統(tǒng)計，現(xiàn)煙臺正在使用的工業(yè)園至少10個以上，而且工業(yè)園開發(fā)類型越來越同質(zhì)化，除少數(shù)優(yōu)質(zhì)大型工業(yè)園招商接近滿額外，有相當一部分工業(yè)園所招的企業(yè)還沒有完全到位。因此，在工業(yè)園市場同質(zhì)化的現(xiàn)實情況下，如果我們沒有一個突出的優(yōu)勢，很難在招商上有較大突破。

2、來自牟平周邊其他園區(qū)的威脅。項目周邊有多個開發(fā)區(qū)，直接蠶食了項目招商的優(yōu)勢。尤其是牟平開發(fā)區(qū)和港口開發(fā)區(qū)對本案有較大競爭威脅。

機會：

1、煙臺五區(qū)融合速度加快，牟平區(qū)邊緣化逐步化解，牟平經(jīng)濟未來遠景十分看好。

2、項目本身雖然體量不大，但“船小好掉頭”，在硬環(huán)境無法改變的情況下，如果在軟環(huán)境多下功夫，與其他園區(qū)形成差異化競爭，不失為一招好棋。

二、項目對策：

服務(wù)

管理

咨詢

入園服務(wù)及生產(chǎn)商務(wù)服務(wù)

五星級物業(yè)服務(wù)管理

高品質(zhì)商務(wù)咨詢

三、項目定位

以日韓為特色，以中小企業(yè)為主的現(xiàn)代專業(yè)工業(yè)園。

換句話說，是以大企業(yè)為龍頭引導的中小企業(yè)工業(yè)園。

通過上面分析得知，因本案體量較小，硬軟件沒有突出優(yōu)勢，故大型外企業(yè)顯然不是我們的主要客群。

而如今多數(shù)工業(yè)園的招商思維是：擁抱西瓜，忽略芝麻。

誠然，我們不能忽略大型企業(yè)尤其是國際大企業(yè)對一個工業(yè)園所產(chǎn)生的一系列良性影響。但是大型企業(yè)的數(shù)量畢竟有限，如果大家的眼光都聚焦在大企業(yè)上面，市場上和其他工業(yè)園招商競爭必然激烈。

長期以來,多數(shù)工業(yè)園對廣大具有發(fā)展?jié)摿Φ闹行∑髽I(yè)，多有被忽略的傾向。

因此，基于我們的現(xiàn)狀，我們要筑巢迎鳳，以鳳引百鳥。

如果把大企業(yè)比喻為鳳凰，把中小企業(yè)比喻為百鳥，那筑巢要迎百鳥，首先在于迎鳳。

第二、招商折頁文案

封面:（標志）

立足全中國 服務(wù)東北亞

中國煙臺·牟平**工業(yè)園

Ｐ1-Ｐ2： 海上絲綢之路源頭——中國牟平

早在公元1世紀，作為貢品的寧海絲綢就像一條彩線連接著牟平與世界……

（配圖建議：牟平海岸風光、區(qū)位圖）

內(nèi)文：

崛起的經(jīng)濟區(qū)域：依山設(shè)城、傍海建市的牟平，地處美麗富饒的山東半島東北部的黃海之濱，總?cè)丝?9萬，總面積1588平方公里，海岸線65公里。西與煙臺行政中心毗鄰，東與威海市接壤，與日本、韓國、朝鮮等國家隔海相望，是連接京津冀和長三角的黃金經(jīng)濟走廊。

發(fā)達的交通物流：境內(nèi)已開通至韓國、日本、新加坡、澳門、香港、上北京等30多條國內(nèi)國外航線，與全世界100多個國家的港口貨運聯(lián)網(wǎng)，是承接東北亞產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要基地之一。

絕佳的投資寶地：**工業(yè)園，扼守牟平東大門，北臨美麗富饒的黃海，南依風光秀麗的昆崳山，西靠逶迤浩蕩的風光河。這里坐山看海，地勢平坦，(本免費公文來自xiexiebang.com004km.cn,轉(zhuǎn)載請注明)土地肥沃，是牟平區(qū)乃至整個煙臺的絕佳風水寶地，多數(shù)企業(yè)落戶于此，發(fā)展勢頭蒸蒸日上。

坐擁風水寶地的**工業(yè)園，規(guī)劃面積

Ｐ3：人生轉(zhuǎn)折因一個抉擇而起——**工業(yè)園

n 全球矚目的焦點

n 區(qū)域經(jīng)濟橋頭堡

n 多元化功能園區(qū)

n 中小企業(yè)孵化器

n 創(chuàng)新生命力發(fā)源地

n 科技成果轉(zhuǎn)化平臺

（配圖建議：**工業(yè)園發(fā)展遠景圖）

Ｐ4 ：

您可能，錯過了中國的發(fā)展

您可能，預見了她的未來

那么，還要選擇做一個旁觀者？！

（配圖建議：現(xiàn)有進駐知名企業(yè)）

p5：在這里，經(jīng)營的不僅僅是事業(yè)，還有生活的美麗。

休閑娛樂板塊、商務(wù)服務(wù)板塊、居住板塊、工業(yè)板塊……

（配圖建議：人物，及板塊對應(yīng)圖片）

p6： 入園程序及優(yōu)惠政策

入園程序

4、項目入園評審

5、簽訂入園協(xié)議

5、簽訂供電合同

4、辦理施工許可證

3、辦理建筑項目規(guī)劃許可證

2、房屋所有權(quán)證

1、國有土地使用

1、入園申請

2、項目可行性報告

3、企業(yè)平面布置圖

7、辦理企業(yè)代碼

6、辦理工商注冊

8、稅務(wù)登記

1、計劃立項批復

2、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證

入園申請

土地使用權(quán)證

規(guī)劃選址