第一篇：金易安墊資買方委托書版本海淀適用--未婚

委托書

委托人：性別：出生日期：

身份證號(hào)碼：

受托人：性別：出生日期：

身份證號(hào)碼：

委托原因及事項(xiàng)：

委托人系未婚，本人欲以的名義貸款并以的名義購(gòu)買位于北京市的房屋一套，現(xiàn)因委托人，不能親自辦理相關(guān)手續(xù)，特委托上述受托人作為委托人的合法代理人全權(quán)代表委托人辦理如下事項(xiàng)：

1、代為到該房屋所屬的房屋、土地管理部門辦理該房產(chǎn)的立契過戶、稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)；

2、代為到該房屋所屬的房屋、土地管理部門領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)屬證書；

3、代為辦理該房產(chǎn)及土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書并送交貸款機(jī)構(gòu)收?qǐng)?zhí)；

4、代為辦理銀行貸款、放款手續(xù)及貸款資金的劃轉(zhuǎn)、解凍等與之相關(guān)的一切手續(xù)；

5、代為辦理房產(chǎn)交易資金監(jiān)管手續(xù)并簽署資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件；

6、如買房手續(xù)不能正常辦理，有權(quán)代為簽署解約協(xié)議，向建委窗口提交解除資金監(jiān)管的相關(guān)證件、資料，并代為接收資金監(jiān)管賬戶退回的購(gòu)房款，接收房款的賬戶信息：

開戶行：

戶名：

帳號(hào)：

7、代為簽署與購(gòu)買上述房地產(chǎn)有關(guān)的文件，包括接受詢問并簽署有關(guān)文件。對(duì)受托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件，委托人均予以認(rèn)可，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托期限：自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止。

委托人：

年月日

第二篇：金易安(資金監(jiān)管墊資)協(xié)議-1.1版120330

金易安（資金監(jiān)管墊資）-1.1版

出賣方（“甲方”）：協(xié) 議 書

買受方（“乙方”）：

墊資方（“丙方”）：北京中融信擔(dān)保有限公司

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方___________________________

之房產(chǎn)，簽署了《北京市存量房屋買賣合同》（“《買賣

合同》”）、《過戶、按揭代理合同》、《居間服務(wù)合同》、及《補(bǔ)充協(xié)議》等相關(guān)交

易文件（統(tǒng)稱為“交易法律文件”），且乙方已將購(gòu)房款中首付款共計(jì)人民幣萬(wàn)元存入住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的資金監(jiān)管賬戶（“建委資金監(jiān)管賬戶”）

或丙方指定銀行的資金監(jiān)管賬戶（“銀行資金監(jiān)管賬戶”）中，現(xiàn)甲乙丙三方就

有關(guān)墊資事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲三方共同信守。

第一條 墊資事項(xiàng)

現(xiàn)甲方將房屋出售給乙方，甲方急需使用該筆購(gòu)房款即人民幣萬(wàn)

元，經(jīng)三方協(xié)商一致，由丙方將該筆購(gòu)房款墊資給甲方，丙方收取該筆款項(xiàng)的墊

資服務(wù)費(fèi)。

第二條 服務(wù)項(xiàng)目及其付費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.墊資服務(wù)的服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按墊資額的2.甲方應(yīng)于向丙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）本協(xié)議當(dāng)日一次性向丙方支付；

3.甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因辦理此業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。

第三條 甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)向丙方提供辦理業(yè)務(wù)所需全部證件、資料及其他文件；需甲方親自到

場(chǎng)辦理的，甲方必須到場(chǎng)。

2.甲方同意，將資金監(jiān)管事宜的全部事項(xiàng)委托給丙方指定的人員（“授權(quán)代理

人”），并于本協(xié)議簽署當(dāng)日辦理委托公證手續(xù)。委托期限自本協(xié)議簽署之日

起至丙方收到甲方償還的全部墊資款項(xiàng)時(shí)止。本委托不可撤銷。委托具體事

項(xiàng)以甲方日后簽署的授權(quán)委托書的內(nèi)容為準(zhǔn)；甲方有權(quán)在丙方提供委托文本的基礎(chǔ)上增加相應(yīng)條款，但不得對(duì)原條款擅自進(jìn)行刪改，公證費(fèi)用由甲方承

擔(dān)，公證書由丙方收?qǐng)?zhí)。

3.甲方須支付辦理過程中應(yīng)由甲方交納的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方須按本協(xié)議及其他相關(guān)合同、協(xié)議之約定配合辦理有關(guān)事宜。第四條 乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)將購(gòu)房款存入建委或銀行資金監(jiān)管賬戶中。

2.乙方須按本協(xié)議及其他相關(guān)合同、協(xié)議之約定配合辦理有關(guān)事宜。3.如乙方貸款申請(qǐng)未被批準(zhǔn)，則乙方應(yīng)在接到丙方通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)

齊全款，甲方在收到乙方補(bǔ)齊全款后的1個(gè)工作日內(nèi)將丙方墊資所有款項(xiàng)返還給丙方。如甲方或乙方未能按照本款約定及時(shí)補(bǔ)足全款或返還丙方墊資款，則甲方須全額返還墊資款及利息（以同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算），丙方已收取的服務(wù)費(fèi)不予退還，且守約方的其他損失均由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.發(fā)生以下情形的，乙方對(duì)本次墊資款項(xiàng)的償還承擔(dān)連帶保證責(zé)任：

3.1 因乙方違反交易法律文件的約定導(dǎo)致交易失敗或監(jiān)管資金無(wú)法劃轉(zhuǎn)的； 3.2 因乙方原因?qū)е卤綗o(wú)法收回墊資款項(xiàng)的。第五條 丙方責(zé)任

1.在甲方按本協(xié)議約定辦理公證、丙方收到公證書且乙方已將購(gòu)房款項(xiàng)存入建

委或銀行資金監(jiān)管賬戶后，為甲方辦理墊資事宜。

2.如甲方不按丙方要求提供所需證件資料，或不按丙方通知辦理相關(guān)事宜，或

甲方有不良欠款等情況，丙方有權(quán)解除本協(xié)議且不承擔(dān)責(zé)任，丙方已收取的墊資服務(wù)費(fèi)不予退還。

3.如丙方發(fā)現(xiàn)本協(xié)議所涉房產(chǎn)被有關(guān)機(jī)關(guān)查封或有其他限制轉(zhuǎn)讓情況的，丙方

有權(quán)不予辦理后續(xù)事宜并解除本協(xié)議及相關(guān)協(xié)議、合同且不承擔(dān)任何責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)自接到丙方書面通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)條件返還丙方為其墊付的款項(xiàng)及其利息（以同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算），丙方已收取的墊資服務(wù)費(fèi)不予退還，守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失由違約方予以賠償。

4.丙方為甲方墊資前有權(quán)審核甲方資質(zhì)，經(jīng)審核確認(rèn)甲方資質(zhì)不符合丙方要求的，則丙方有權(quán)單方解除本協(xié)議且不承擔(dān)責(zé)任。第六條 還款事項(xiàng)

1.丙方指定的授權(quán)代理人收到建委或銀行劃轉(zhuǎn)的監(jiān)管資金后，視為甲方已履行

還款義務(wù)。

2.甲方和丙方同意，不論甲方以前述條款約定方式還款、或經(jīng)丙方同意以其他

方式還款，甲方最遲應(yīng)于年月日之前償還全部墊資款項(xiàng)。

如甲方延遲履行上述義務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向丙方支付本協(xié)議項(xiàng)下墊資款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。丙方收款賬戶信息如下：

賬戶名稱：開 戶 行：帳號(hào)：

第七條 違約責(zé)任與合同解除

1.甲方違反本協(xié)議及其他相關(guān)協(xié)議所約定事項(xiàng)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，應(yīng)當(dāng)在三

個(gè)工作日內(nèi)向丙方返還墊資款項(xiàng)及利息，每遲延一日，應(yīng)按照墊資額的萬(wàn)分之五向丙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違反本協(xié)議及其他相關(guān)協(xié)議所約定事項(xiàng)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)

相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.丙方違反本協(xié)議及其他相關(guān)協(xié)議所約定事項(xiàng)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，無(wú)權(quán)收取

墊資服務(wù)費(fèi)。

4.無(wú)論基于何種原因?qū)е卤緟f(xié)議及/或本次交易終止的，甲方均須根據(jù)本協(xié)議的約定無(wú)條件返還丙方為其墊資的款項(xiàng)。第八條 其他

1.甲、乙雙方在本協(xié)議所列通訊地址及通訊方式視為雙方有效的通信地址或聯(lián)

絡(luò)方式，以使丙方可以及時(shí)、暢通地聯(lián)系和通知甲乙雙方。如遇有通信地址、聯(lián)絡(luò)方式變更、失效等，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)通知丙方。丙方向甲方或乙方發(fā)送的文件以發(fā)送至甲方或乙方所留地址視為送達(dá)。

2.因本墊資及擔(dān)保事宜所引起的或與此相關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)

商不成的，三方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議如有調(diào)整其他合同、協(xié)議內(nèi)容之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

4.本協(xié)議經(jīng)三方簽字或蓋章后，乙方將購(gòu)房款付至建委或銀行的資金監(jiān)管賬戶

之日起生效。

5.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，效力等同。

（本頁(yè)為《協(xié)議書》的簽字頁(yè)，無(wú)正文）

甲方：通信地址：電話：

身份證號(hào)：

電話：

郵政編碼：

委托代理人：

乙方：通信地址：電話：

身份證號(hào)：電話：

郵政編碼：

委托代理人：

丙方：北京中融信擔(dān)保有限公司 經(jīng) 辦 人：

簽訂日期：__________年______月______日 簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)

電話：