第一篇：網(wǎng)購達(dá)人教您四大訣竅買家居

當(dāng)有人告訴你，小至餐具、開關(guān)，大至馬桶、燈具、餐桌、軟床都能從網(wǎng)上購買的時(shí)候，你是否還能鎮(zhèn)定自若?沒錯(cuò)，這就是時(shí)下裝修族對付高溫的妙招。那是不是所有建材家裝都能在網(wǎng)上訂購呢?有經(jīng)驗(yàn)的人士會堅(jiān)決地說“不!”聽聽資深網(wǎng)購的說法吧。

網(wǎng)購建材、家居用品和網(wǎng)購其他商品一樣，找到低價(jià)格的東西很容易，但是要買到好東西就難了，有些人能從網(wǎng)絡(luò)上買到價(jià)廉物美的家裝用品，而有些人往往是買到手就後悔。網(wǎng)購資深人士說，關(guān)鍵看你會不會找，看你有沒有比當(dāng)下陽光還要毒的眼光。

NO1.找實(shí)體店的廠家網(wǎng)店

適用：網(wǎng)店和實(shí)體店差價(jià)較大的產(chǎn)品

案例：徐小姐是資深網(wǎng)購消費(fèi)者，幾乎所有的護(hù)膚品都來自網(wǎng)上，不過在她裝修家的時(shí)候，她網(wǎng)購家居用品時(shí)還是很有選擇的?！拔壹业臒艟呋旧隙际蔷W(wǎng)上買的!”徐小姐解釋，燈具市場的燈具大都來自廣東的廠家，而廣東中山等地的網(wǎng)絡(luò)賣家不僅知道現(xiàn)在最流行的款式、進(jìn)價(jià)，甚至是各地的銷售點(diǎn)，如果找到這種賣家就等于直接找到廠家，可以省下一大筆費(fèi)用。

記者提醒：實(shí)體店的廠家網(wǎng)店，就是實(shí)體店的上游廠家開的網(wǎng)店或是擁有廠家貨源的當(dāng)?shù)厝耸块_的網(wǎng)店。網(wǎng)購建材家居商品在運(yùn)輸方面還是得小心一點(diǎn)，最好要求賣家找大一點(diǎn)的物流公司，以便提貨方便、保證貨品安全。

NO2.找網(wǎng)絡(luò)賣家的實(shí)體店

適用：需要保修、安裝服務(wù)的品牌產(chǎn)品

案例：“網(wǎng)上買便宜但也要保障質(zhì)量，我個(gè)人的建議是網(wǎng)上談價(jià)格，訂購則是到實(shí)體專賣店去，消費(fèi)者畢竟需要專賣店安裝、送貨等等服務(wù)?！倍蜗壬f，網(wǎng)店一般可能是跨地區(qū)的代理商開的，網(wǎng)上談來的價(jià)格相當(dāng)于代理商底價(jià)，去專賣店的時(shí)候可能拿不到這個(gè)底價(jià)，專賣店有其運(yùn)營成本，價(jià)格會略高。

記者提醒：能夠入駐品牌家裝建材商場的店面很多是區(qū)域代理，他們有充足能力保障售後服務(wù)。消費(fèi)者通過網(wǎng)絡(luò)雖然知道了欲買產(chǎn)品的底價(jià)，但還是要到專賣店買，多花點(diǎn)錢買售後服務(wù)，很有必要。

NO3.找口碑好的代購

適用：品牌家居大賣場

案例：最近，家居用品夏季大特價(jià)又開始了，省城市場上銷售的家居用品品種、時(shí)尚度顯然不如北京、上海市場，但大熱天專為了特價(jià)跑一趟外地未免太辛苦。于是，喜歡新奇特家居商品的張小姐去找網(wǎng)上代購來解決這個(gè)問題。

“多花了購買金額5%-10%的代購費(fèi)和快遞費(fèi)，買到了品質(zhì)有保障的商品，并省去去外地的時(shí)間和開銷，這筆交易還是很劃算的?！币颜业揭惶紫募敬采嫌闷泛团_燈的張小姐對自己的網(wǎng)購商品非常滿意。

記者提醒：網(wǎng)絡(luò)代購最初出現(xiàn)于美容、護(hù)膚用品，如今在家居行業(yè)也很盛行。無論是大品牌的家具、衛(wèi)浴產(chǎn)品或是家居大賣場，都會定期在不同的地區(qū)門店推出特價(jià)品。如果你想享受別的城市的特價(jià)優(yōu)惠品，最好求助于網(wǎng)絡(luò)代購商。

不過找代購商也要有所選擇，代購商服務(wù)好不好直接影響到你代購的產(chǎn)品的包裝、運(yùn)輸質(zhì)量。

NO4網(wǎng)購不買的東西

●不要買可能會影響工期的建材，比如油漆、五金件等，實(shí)在要買的話就盡量提早購買，以便到貨後發(fā)現(xiàn)不滿意或是零件不對可以退換貨。

●易碎易壞的東西不能買!有經(jīng)驗(yàn)的買家都會要求賣家用木頭框子包裝後再運(yùn)過來，并得事先談好如果發(fā)現(xiàn)破損的賠償條件。

●技術(shù)含量高的不能買!比如油漆。網(wǎng)購畢竟很難有質(zhì)量保障，仿制一個(gè)品牌產(chǎn)品的外形很容易，但是技術(shù)上就會過不了關(guān)。

第二篇：四大絕招教您求職如魚得水

四大絕招教您求職如魚得水

1、做好個(gè)人社交網(wǎng)絡(luò)

感謝新浪、感謝搜狐、感謝騰訊、感謝Facebook、感謝Twitter、感謝LinkedIn、感謝喬布斯。它們營造了強(qiáng)大的社交網(wǎng)絡(luò)媒體和無與倫比的便攜終端，讓你可以隨時(shí)隨地在網(wǎng)絡(luò)上宣傳自己，打造個(gè)人品牌。沒錯(cuò)，對于每一個(gè)OL來說，在社交網(wǎng)絡(luò)媒體上的知名度都變得越來越重要，因?yàn)橐呀?jīng)有很多的專業(yè)獵頭公司開始通過社交網(wǎng)絡(luò)媒體上的信息來更新他們的行業(yè)精英候選人名單和簡歷。

所以，你要充分利用這些便利，在社交網(wǎng)絡(luò)媒體上秀出你的才能，尤其要讓你的“職場經(jīng)歷”和“職場優(yōu)勢”充分展現(xiàn)出來。特別要提醒你，千萬不要等到你有跳槽打算的時(shí)候再來豐富你的網(wǎng)絡(luò)形象，要在你還沒有考慮跳槽的時(shí)候，就時(shí)刻做好準(zhǔn)備。

但是要注意的是，職場專家和精英獵頭都一再特別強(qiáng)調(diào)“誠實(shí)非常重要”，你在社交網(wǎng)絡(luò)媒體上所羅列出的以往的個(gè)人成就絕不能有鼓吹的成分。

此外，特別提醒你，在注冊社交網(wǎng)絡(luò)媒體的個(gè)人信息時(shí)，最好使用職場通用的職銜，因?yàn)檫@樣才容易被獵頭公司搜索到，才容易被電腦自動(dòng)分類放入候選人名單。如果你的職位和職稱都非常與眾不同，那么就很容易被獵頭公司的搜索公式忽略掉。

2、做好你目前的工作

即使你對目前的工作已經(jīng)駕輕就熟、即使你對目前的工作已經(jīng)毫無興趣，也要在目前的每一天都好好工作，因?yàn)槌悄戕D(zhuǎn)行，否則你現(xiàn)在和同事、老板、客戶，甚至競爭對手都有可能成為你下一份工作的同事或老板?！霸谌锘臁?，口碑非常重要，千萬不要小看獵頭們的“八卦”能力，他們幾乎在每一個(gè)行業(yè)中都有“線人”，想要打聽到你在圈子里的能力和人脈，真的不算難。

在日常的工作中盡可能參與大項(xiàng)目，并在項(xiàng)目中展示出你的價(jià)值，因?yàn)楂C頭公司在評估候選人價(jià)值時(shí)很主要的一項(xiàng)就是要看你所操作過的最大項(xiàng)目。

一覽設(shè)計(jì)英才網(wǎng)

第三篇：聯(lián)智縱科為您揭秘網(wǎng)購四大騙術(shù)

聯(lián)智縱科為您揭秘網(wǎng)購四大騙術(shù)

四大騙術(shù)大至分為假卡蛋,守株男,冒好友.賈老板

假卡蛋 一般針對你網(wǎng)購了要退款時(shí),會有一個(gè)人通過啊里旺旺找到,如果你這時(shí)正在退款或是參加了什么淘寶丟時(shí)就會相信,會讓你提供銀行卡號,和手機(jī)校驗(yàn)碼其實(shí)這是在騙你的錢,一定要注意了,銀行卡號和手機(jī)校驗(yàn)碼 一定不要輕意給任何人

守株男。這個(gè)和上一個(gè)是一樣的,還是把卡行和手機(jī)驗(yàn)證碼給別人只是方式不一樣而已,如果你在淘寶上要求退款或是要找淘寶的客服一定要注意這些事件,不要上百度上亂搜一定要找淘寶官網(wǎng)

冒好友。這個(gè)就不多說了,就是你朋友的手機(jī)或是QQ號碼被人弄走了,他會發(fā)信息,要求你借錢或是什么的這個(gè)一定要注意,不見真人不打電話不寄錢就行了

賈老板。這就是讓有些人以為在網(wǎng)上可以找分網(wǎng)絡(luò)兼職,然后一些騙子通過發(fā)布信息讓你上當(dāng),說白了也是一樣的要你的銀行卡身份證或是驗(yàn)證碼,所 以以后有這種事,一定不要給網(wǎng)絡(luò)上的人說出你的這些信息

第四篇：專家支招 教您如何貸款購二手房及應(yīng)注意事項(xiàng)

專家支招 教您如何貸款購二手房及應(yīng)注意事項(xiàng)

為了讓購房者清楚地了解貸款常識及注意事項(xiàng)，相關(guān)專家為消費(fèi)者提供了一些二手房貸款的建議及注意事項(xiàng)。

評估價(jià)與最高貸款額

據(jù)介紹，購房者在申請二手房貸款時(shí)，銀行一般會先對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估值一般會低于其市值。銀行在放貸時(shí)采用合同價(jià)和評估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。

竣工年代與貸款年限

銀行在審批貸款過程中，通常會把房產(chǎn)證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤30年”。貸款成數(shù)和利率

目前，我市各銀行對二手房的政策是首套住房首付兩成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%的政策。對于公積金貸款的政策是，無論之前是否使用過商業(yè)貸款，現(xiàn)在是否結(jié)清，只要首次使用公積金貸款，利率都是按公積金目前首付兩成(建筑面積90米以下)，五年以上貸款利率3.87%來執(zhí)行。還款方式的選擇

現(xiàn)在銀行的還款方式主要是等額本息、等額本金等。各種還款方式分別針對不同的客戶推出的。例如等額本息適合教師、公務(wù)員等收入穩(wěn)定的工薪階層;等額本金適合那些前期能夠承擔(dān)較大還款壓力的貸款人群，如還款方式相對于前者更能節(jié)省利息;借款人不要為了節(jié)省利息而選擇不適合自己的還款方式。貸款銀行的選擇

我市各商業(yè)銀行服務(wù)特色不盡相同，貸款品種也有所差別。如果借款人選擇常見的房貸產(chǎn)品，就要綜合各銀行網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量、還款的便利程度和工資發(fā)放銀行等條件來選擇。當(dāng)然服務(wù)質(zhì)量等軟性條件也要考慮。

收入證明與還款能力

銀行在批貸時(shí)，會要求借款人提供能證明其還款能力的證明，就是人們常說的收入證明。收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明，如果申請人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開具收入證明來

申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產(chǎn)，如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行一般會作參考的。借款人自身相關(guān)情況

個(gè)人征信：對于貸款人來說，個(gè)人征信紀(jì)錄非常重要，因?yàn)槟壳把胄姓餍畔到y(tǒng)是全國聯(lián)網(wǎng)的。作為銀行審批的參考依據(jù)，個(gè)人信用的情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。目前信用檔案主要包括：信用卡、房產(chǎn)抵押貸款和其他各類貸款。其中，信用卡記錄是很多借款人容易忽略的細(xì)節(jié)。在這里提醒廣大借款人，信用卡消費(fèi)后一定要按時(shí)還款。

購買二手房應(yīng)注意

1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。

2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。

3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時(shí)要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。

4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房價(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房價(jià)偏高或不想支付過戶稅費(fèi)，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時(shí)收到余款；有的賣方發(fā)現(xiàn)房價(jià)飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。

二手房交易十項(xiàng)注意

（1）房屋手續(xù)是否齊全

房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

（2）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰

有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

（3）交易房屋是否在租

有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈ù蟛糠謬揖J(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起

較多糾紛。

（4）土地情況是否清晰

二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利；還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。

（5）市政規(guī)劃是否影響

有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價(jià)格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時(shí)應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。

（6）福利房屋是否合法

房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時(shí)要避免買賣合同與國家法律沖突。

（7）單位房屋是否侵權(quán)

一般單位的房屋有成本價(jià)的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納土地使用費(fèi)。再者，對于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時(shí)，單位享有優(yōu)先購買權(quán)。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。

（8）物管費(fèi)用是否拖欠

有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費(fèi)用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買受人不知情購買了此房屋，所有費(fèi)用買受人有可能要全部承擔(dān)。

（9）中介公司是否違規(guī)

有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時(shí)，為買受人提供零首付的服務(wù)，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。

（10）合同約定是否明確

二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。

第五篇：絕密揭曉五大訣竅教您保險(xiǎn)理財(cái)心得

如今越來越多的人們開始保險(xiǎn)理財(cái)了，但是大部分朋友們在保險(xiǎn)理財(cái)時(shí)沒有一定的訣竅，導(dǎo)致有些不必要的消費(fèi)。所以我們在購買選擇保險(xiǎn)產(chǎn)品的時(shí)候要遵循一些原則，下面小編為大家?guī)砦宕笤E竅教您保險(xiǎn)理財(cái)！

貨比三家

盡管各家保險(xiǎn)公司的條款和費(fèi)率都是經(jīng)過中國保監(jiān)會批準(zhǔn)或備案的，但比較一下卻也有所不同。如領(lǐng)取生存養(yǎng)老金，有的是月月領(lǐng)取，有的是定額領(lǐng)??；大病醫(yī)療保險(xiǎn)，有的是包括幾十種大病，有的只有幾種，這些一定要看清楚，問明白，針對個(gè)人情況，自己拿主意。同時(shí)要多比較各不同公司同類保險(xiǎn)產(chǎn)品中的條款，重點(diǎn)要看保險(xiǎn)責(zé)任、除外責(zé)任等關(guān)鍵性條款。

要親自研究條款，不要光聽介紹

保險(xiǎn)不是無所不保。對于投保人來說，應(yīng)該先研究條款中的保險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任免除這兩部分，以明確這些保單能提供什么樣的保障，再和自己的保險(xiǎn)需求相對照，要嚴(yán)防個(gè)別營銷員的誤導(dǎo)。沒根據(jù)的承諾或解釋是沒有任何法律效力的。同時(shí)要明確自己的需要，首先考慮自己或家庭的需要是什么，比如擔(dān)心患病時(shí)醫(yī)療費(fèi)負(fù)擔(dān)太重而難以承受的人，可以考慮購買醫(yī)療保險(xiǎn)，為年老退休后生活擔(dān)憂的人可以選擇養(yǎng)老保險(xiǎn)；希望為兒女準(zhǔn)備教育金、婚嫁金的父母，可投保少兒保險(xiǎn)或教育金保險(xiǎn)等。此外，在單身期、家庭形成期、家庭成長期、子女大學(xué)教育期以及家庭成熟期和退休期等人生不同階段對保險(xiǎn)的選擇也是大不相同的。選擇合適的險(xiǎn)種搭配

在選擇健康保險(xiǎn)的時(shí)候，重大疾病保險(xiǎn)應(yīng)該是每個(gè)家庭的首選。

重大疾病保險(xiǎn)的給付都是一次性的。比如客戶投保了保額10萬元的重大疾病保險(xiǎn)，一旦發(fā)生了合同中的重大疾病，保險(xiǎn)公司就會給客戶10萬元保險(xiǎn)金。其次要考慮的是，應(yīng)該拿出多少錢來投保。一般的原則是，每年的醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)是年收入的7%，如果沒有社會醫(yī)療保障的話，這個(gè)比例可以適當(dāng)?shù)靥岣咭恍１容^理想的險(xiǎn)種搭配是：有社會醫(yī)療保障就選擇重大疾病保險(xiǎn)＋住院補(bǔ)貼保險(xiǎn)；沒有社會醫(yī)療保障就選擇重大疾病保險(xiǎn)＋住院費(fèi)用保險(xiǎn)。盡量選擇年交而不是一次性交費(fèi)

年交是按照10年期、20年期等每年交納一定保險(xiǎn)費(fèi)，躉交是指一次性交費(fèi)。專家建議，投保重疾保險(xiǎn)等健康險(xiǎn)時(shí)，盡量選擇交費(fèi)期長的交費(fèi)方式。一是因?yàn)榻毁M(fèi)期長，雖然所付總額可能略多些，但每次交費(fèi)較少，不會給家庭帶來太大的負(fù)擔(dān)，加之利息等因素，實(shí)際成本不一定高于一次繳清的付費(fèi)方式。二是因?yàn)椴簧俦ｋU(xiǎn)公司規(guī)定，若重大疾病保險(xiǎn)金的給付發(fā)生在交費(fèi)期內(nèi)，從給付之日起，免交以后各期保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)合同繼續(xù)有效。這就是說，如果被保險(xiǎn)人交費(fèi)第二年身染重疾，選擇10年繳，實(shí)際保費(fèi)只付了五分之一；若是20年繳，就只支付了十分之一的保費(fèi)。

靈活使用保單借款功能

有些保戶因臨時(shí)用錢，而不得不退掉保險(xiǎn)，損失相當(dāng)高的手續(xù)費(fèi)。其實(shí)，目前很多保險(xiǎn)產(chǎn)品都附加有保單借款功能，即以保單質(zhì)押，根據(jù)保單當(dāng)時(shí)的現(xiàn)金價(jià)值70%的比例向保險(xiǎn)公司進(jìn)行貸款。這樣既能解決燃眉之急，又避免了退保時(shí)帶來的不必要的損失。

以上是小編為大家介紹的五大訣竅教您保險(xiǎn)理財(cái)，希望對您有所幫助！