第一篇：烏市出臺公租房申請配租細則

烏市出臺公租房申請配租細則

年滿23周歲、與父母親友同戶籍的,可按分戶單獨申請;家庭資產(chǎn)超過40萬元的,不能享受公租房保障……5月22日,烏魯木齊市住房保障辦公室公布了《烏魯木齊市公共租賃住房申請、審核及配租管理規(guī)定》,對公租房申請配租等相關(guān)細則進行了明確。

《規(guī)定》對申請戶的人口、住房和收入狀況認定標準以及公租房租金標準及后期管理等進行了詳細的劃分。

《規(guī)定》明確,公租房的保障對象為全市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員。

家庭資產(chǎn)超過40萬元的,不能享受公共租賃住房保障。家庭資產(chǎn)包括:機動車輛、有價證券、股票、基金、債券、存款、商鋪等。此類資產(chǎn)核定實行誠信申報制,由申請家庭主動提供;凡未如實申報的,一經(jīng)查處,取消其保障資格,5年內(nèi)不得申請保障房。

實物配租公租房以戶為單位的保障面積標準為:1人戶建筑面積25—29平方米;2人戶建筑面積30-39平方米;3人戶建筑面積40-49平方米;4人以上戶建筑面積50-59平方米。實物配租公租房實行低于市場平均租金高于廉租房租金的級差式租金制度,實行動態(tài)調(diào)整,每兩年向社會公布一次,新公布的租金標準只適用于新簽訂及再次續(xù)簽的租賃合同確定租金標準使用。

基本租金采取按房源區(qū)位評估定價方式確立,由市發(fā)改部門會同市住房保障管理部門、市財政部門共同委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)對公租房進行一處房源一評估定價,并由市發(fā)改部門備案確認后向社會公布,評估定價文本中需寫明該區(qū)位市場平均租金及評估定價基本租金。公租房的租期一般為3-5年,租約到期需續(xù)租的,承租家庭需重新提交申請材料。其中,中等偏下收入住房困難家庭、外來務(wù)工人員符合條件的,可長期申請續(xù)租;新就業(yè)職工租約到期后,不得再以新就業(yè)職工條件申請續(xù)租,但符合中等偏下收入住房困難條件的,可按中等偏下收入條件申請租賃原租住的公租房。

《規(guī)定》還對公租房的后期監(jiān)管方面進行了詳細約定。公租房保障家庭實行年審制,承租家庭及輪候家庭須按《住房保障證》規(guī)定時限,主動提交年審資料。承租家庭拒不參加年審的,市住房保障管理部門將依據(jù)相關(guān)規(guī)定收回住房。對出具虛假證明材料的單位和個人,由市住房保障管理部門提請有關(guān)部門依法依紀追究相關(guān)責任人員的責任。申請條件

(一)同時具備下列條件的本市中等偏下收入家庭可以申請公共租賃住房:

1、家庭成員中至少有1人取得本市常住戶籍;

2、家庭人均年收入低于上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標準;

3、無住房或者家庭人均住房建筑面積低于13平方米;

4、未享受住房保障和房改政策。

(二)同時具備下列條件的新就業(yè)職工,可以申請公共租賃住房:

1、具備完全民事責任能力;

2、具有本市常住戶籍,或辦理了《居住證》;

3、大中專畢業(yè)或職校畢業(yè)年限不滿五年;

4、已與用人單位一次性簽訂2年以上勞動(聘用)合同;其中一次性簽訂勞動合同的,須實際工作三個月以上;

5、在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房且未租住公有住房。

(三)同時具備下列條件的外來務(wù)工人員,可以申請公共租賃住房:

1、家庭成員均辦理了《居住證》,并在本市連續(xù)居住3年以上;

2、家庭成員中至少有一人與本市用人單位連續(xù)簽訂3年以上的勞動合同或在本市連續(xù)繳納社保3年以上;

3、家庭人均年收入低于上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標準;

4、在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房且未租住公有住房。

(四)市、區(qū)(縣)人民政府、企業(yè)、行政事業(yè)單位引進的特殊專業(yè)人才和在本市工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭申請公共租賃住房的,不受家庭人均年收入規(guī)定限制。

(五)由企業(yè)自籌資金建設(shè),用于解決本企業(yè)職工住房困難的公共租賃住房由企業(yè)統(tǒng)一向市住房保障管理部門申報備案。

三、申請公共租賃住房的家庭必須提交的材料

申請公共租賃住房保障的家庭必須同時提交下列申請材料:

1、申請人及家庭成員公共租賃住房個人信息登記表。

2、公共租賃住房申請承諾、授權(quán)書。

3、身份證明:

本市常住戶籍的申請人和家庭成員出具公安機關(guān)制發(fā)的戶口簿和第二代居民身份證;非本市戶籍的出具原籍公安機關(guān)制發(fā)的戶籍證明、第二代居民身份證、本市公安機關(guān)制發(fā)的居住證。

非本市戶籍未滿18周歲的子女因無法辦理居住證,須出具出生證明及居住證登記地社區(qū)居委會出具的與父母同住的居住證明。

大中專院校及職校畢業(yè)生提供畢業(yè)證書。

4、婚姻狀況證明:

已婚人員需提供結(jié)婚證明;離婚人員需提供離婚證明、離婚協(xié)議或法院判決書以及區(qū)(縣)級民政部門出具的現(xiàn)婚姻狀況證明;喪偶人員需提供喪偶證明及區(qū)(縣)級民政部門出具的現(xiàn)婚姻狀況證明;未婚人員需提供區(qū)(縣)級民政部門出具的未婚證明。

5、工作、收入和社會保險繳費證明

(1)簽訂勞動合同的出具勞動合同,由合同簽訂單位出具收入證明,社會保險經(jīng)辦機構(gòu)出具社會保險繳費證明。

(2)靈活就業(yè)人員和個體工商戶提供社會保險經(jīng)辦機構(gòu)出具的社會保險繳費證明;靈活就業(yè)人員提供現(xiàn)居住所在地居委會出具的就業(yè)和收入證明,個體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照和稅收繳納證明。

(3)退休人員由社會保險經(jīng)辦機構(gòu)出具按月領(lǐng)取養(yǎng)老金證明或由原工作單位出具退休情況證明。

(4)國家機關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員由所在工作單位出具收入證明。

共同申請人有工作的,應(yīng)當按照上述規(guī)定提供相應(yīng)證明;無工作的,由戶籍地社區(qū)居委會出具社會保險繳費證明并依據(jù)新疆維吾爾自治區(qū)勞動部門制定的月最低工資標準進行評估認定;若戶籍地與居住地不一致的,戶籍地與居住地社區(qū)居委會均需出具社會保險繳費證明并依據(jù)新疆維吾爾自治區(qū)勞動部門制定的月最低工資標準進行評估認定。

6、住房情況證明

凡申請公共租賃住房的申請人及家庭成員均需提供由烏魯木齊市房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門出具的住房情況證明(申請之日前兩月內(nèi)開具有效),此外,中等偏下收入住房困難家庭需提供戶口簿登記住址、身份證記載住址、現(xiàn)實際居住住址及戶口簿遷來本址情況登記欄標注住址的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料;新就業(yè)職工需提供戶口簿登記住址、現(xiàn)實際居住住址房屋產(chǎn)權(quán)證明材料;外來務(wù)工人員需提供現(xiàn)實際居住住址房屋產(chǎn)權(quán)證明材料。其中:

屬自有住房的,出具房屋產(chǎn)權(quán)證;沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的,購房合同或建設(shè)審批手續(xù);屬租賃私有住房的,出具在社區(qū)居委會備案的租賃合同(協(xié)議);

子女無住房與父母或親友同住(借住),借住人需提供房屋產(chǎn)權(quán)人開具的同意借住的證明,同時提交該套房屋產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證,無房屋產(chǎn)權(quán)證的提供購房合同及相關(guān)票據(jù);

居住單位辦公用房或集體宿舍的,須提交單位出具的住房證明;

居住單位公房、直管公房的,必須由該房產(chǎn)權(quán)單位出具相關(guān)證明,并寫明該房屋性質(zhì)為借住、免費提供、核減租金、市場租金還是議價租金,凡涉及租住的,須注明租金標準及面積、金額;

7、其他需提供的材料:

(1)屬城市居民最低生活保障家庭的,出具低保證;申請家庭成員均持有低保證的,方可認定為低保家庭。

(2)重殘人員及患有大病人員的,需提供區(qū)(縣)以上相關(guān)部門的證明或市級以上醫(yī)院出具的診斷證明及檢驗報告。

(3)屬特殊專業(yè)人才、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人提交相關(guān)證書或證件。

以上規(guī)定材料屬證明的提交原件,屬證件、證書或合同的提交復(fù)印件,并提供原件核對。

四、申請家庭人口、住房、收入狀況的認定

(一)保障家庭及人口的認定

中等偏下收入住房困難家庭及人口認定:

1、申請家庭成員以婚姻關(guān)系及贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系證明確定為一戶;

2、已婚子女與父母同戶籍的,可按分戶對待,獨立申請;

3、離異、喪偶后攜子女與父母同住且與父母同戶籍的,可按分戶對待,獨立申請;

4、年滿23周歲,與父母親友同戶籍的,可按分戶對待,單獨申請;

新就業(yè)職工、外來務(wù)工住房困難家庭人口認定:

1、新就業(yè)職工以婚姻關(guān)系確定為一戶,與父母同住的,可單獨申請。

2、外來務(wù)工以婚姻關(guān)系及贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系證明確定為一戶。

對同一戶籍下非婚姻組成關(guān)系的其它成員要求與婚姻組成關(guān)系成員共同申請的,須在戶籍地社區(qū)居委會兩名工作人員的見證下,在《申請承諾、授權(quán)書》上簽字,按手印,社區(qū)居委會工作人員須在其簽字前告之共同申請的權(quán)利及所要承擔的責任,并簽章確認。

(二)申請家庭申請地和居住地的認定

全部具有本市戶籍的申請家庭,其申請人和共同申請人戶籍登記住址必須為同一地址,且實際居住住址也必須為同一住址;部分具有本市戶籍的申請家庭,非本市戶籍人員必須在我市辦理居住證或?qū)艏D(zhuǎn)入本市,對辦理居住證的,居住證登記住址或與家庭成員中具有本市戶籍的人員為同一住址,或與其家庭實際居住地址為同一地址;對戶籍轉(zhuǎn)入的,戶籍轉(zhuǎn)入住址必須與具有本市戶籍的其它家庭成員為同一戶籍登記住址。全部為非本市戶籍的申請家庭,其家庭成員必須在我市辦理居住證,且居住證登記住址與其家庭實際居住住址為同一地址。

(三)住房面積的認定

1、計算標準

(1)以房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同記載建筑面積為準。

尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的,以購房合同及購房發(fā)票、收據(jù)記載面積為準。

(2)房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同對應(yīng)房屋中,居住兩戶或兩戶以上家庭的,按實際居住建筑面積加分攤共用面積計算家庭住房面積。由社區(qū)居委會實地勘丈,街道辦事處核實。

2、現(xiàn)住房面積的認定

(1)下列住房計入現(xiàn)住房面積:

現(xiàn)有自有住房,包括自有產(chǎn)權(quán)房、拆遷補償房等。

居住自建有規(guī)劃手續(xù)的房屋的,按實際面積計算。

已征收或正在征收中的私房或公有住房,實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按征收協(xié)議中的補償面積計算;

(2)下列住房不計入現(xiàn)住房面積:

租住的私有住房(含以市場價租住的公有住房);

已婚子女無住房與父母或親友同住的;

中等偏下收入住房困難家庭中年滿23周歲的未婚人士與與父母或親友同住的;新就業(yè)職工與父母或親友同住的;

居住單位的辦公用房或集體宿舍;

(四)家庭收入的認定

家庭成員實際人均月收入是指家庭收入扣除繳納所得稅和社會保障支出后的工薪收入、經(jīng)營凈收入和其他經(jīng)常性收入在申請當月前6個月實際發(fā)生的人均收入的月平均數(shù)。收入的統(tǒng)計標準以實際發(fā)生的數(shù)額為準,無論收入是補發(fā)還是實發(fā),只要在調(diào)查期得到的都應(yīng)如實計算。主要包括:

1、工薪收入:主要包括工資以及兼職、兼業(yè)收入和從事各種技藝、各項勞動服務(wù)所得的報酬。

2、經(jīng)營凈收入:指個體、私營業(yè)主等在工商登記機關(guān)依法登記取得營業(yè)執(zhí)照、合法經(jīng)營取得的收入扣除從事生產(chǎn)和非生產(chǎn)經(jīng)營費用支出、繳納稅款等,可直接用于生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性建設(shè)投資、生活消費和積蓄的收入。

3、其他收入。

以下項目不計入家庭收入:

1、優(yōu)撫對象按規(guī)定享受的撫恤金、補助金、護理費、保健金;

2、政府頒發(fā)的對特別貢獻人員的獎勵金、補貼金等;

3、區(qū)(縣)以上勞動模范退休后享受的榮譽津貼;

4、工傷人員的護理費;

5、因公(工)死亡人員家屬享受的一次性撫恤金、喪葬費;

6、按規(guī)定由個人繳納的住房公積金和各項社會保險統(tǒng)籌費;

7、政府和社會給予貧困在校生的救助金、生活補貼和在校學生獲得的獎學金、助學貸款等;

8、人身傷害賠償中除生活費以外的部分;

9、政府和社會給予的臨時性生活救助金;

10、與失去雙親的未成年子女、精神殘疾以及智力殘疾人員共同申請的監(jiān)護人收入不計入家庭收入;

11、經(jīng)認定不計入家庭收入的其他收入。

家庭資產(chǎn)超過40萬元的,不能享受公共租賃住房保障。家庭資產(chǎn)包括:機動車輛、有價證券、股票、基金、債券、存款、商鋪等,此類資產(chǎn)核定實行誠信申報制,由申請家庭主動提供,凡未如實申報的,一經(jīng)查處,取消其保障資格,5年內(nèi)不得申請保障性住房。

第二篇：北京市公租房申請、審核及配租管理辦法

北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范公共租賃住房申請、審核及配租管理工作，根據(jù)北京市人民政府《關(guān)于加強本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》（京政發(fā)〔2011〕61號），制定本辦法。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)市、區(qū)縣人民政府所屬機構(gòu)、社會單位以及投資機構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的公共租賃住房申請、審核、公示、輪候、復(fù)核及配租管理適用本辦法。

第三條 市住房保障管理部門負責本市公共租賃住房的指導(dǎo)、監(jiān)督和備案工作。區(qū)縣、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門按照各自職責負責本地區(qū)公共租賃住房的申請受理、審核、公示、輪候、復(fù)核及配租管理工作。

第二章 申請和審核

第四條 市、區(qū)縣人民政府所屬機構(gòu)、社會單位以及投資機構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的公共租賃住房供應(yīng)對象主要是城市中低收入住房困難家庭。符合下列條件之一的，可以申請公共租賃住房：

（一）廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房（以下統(tǒng)稱“保障性住房”）輪候家庭。

（二）申請人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會同市相關(guān)部門根據(jù)本市人均可支配收入水平變化等對上述標準及時進行動態(tài)調(diào)整。

（三）外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，家庭收入符合上款規(guī)定標準，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實際確定。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房主要用于解決引進人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機構(gòu)確定并報區(qū)縣人民政府批準后實施，并報市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。

第五條 公共租賃住房申請家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女及已成年單身子女。申請家庭應(yīng)當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

第六條 符合第四條第（一）項條件的保障性住房輪候家庭，可持備案通知書到原申請街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）登記申請輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算。

符合第四條第（二）項條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭，向申請人戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提出申請。

符合第四條第（三）項條件的外省市來京工作人員，向申請人工作單位所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門提出申請。

第七條 公共租賃住房資格申請、審核按照本市現(xiàn)行的保障性住房“三級審核、兩級公示”制度執(zhí)行。申請家庭住房、收入等情況的審核按照本市現(xiàn)行保障性住房相關(guān)政策執(zhí)行。審核及公示時限按現(xiàn)行廉租住房審核及公示時限執(zhí)行。

第八條 一個家庭只能承租一套公共租賃住房?？紤]家庭代際、性別、年齡結(jié)構(gòu)和家庭人口等因素，配租標準原則為：

單身（包括未婚、離異、喪偶）宿舍、單居或小套型

夫妻及子女未滿10周歲的單親家庭單居、小或中套型2人子女年滿10周歲的單親家庭中或大套型

3人以上夫妻及子女中或大套型

第九條 對符合承租公共租賃住房條件的家庭實行輪候配租制度。輪候期間，申請家庭收入、人口、住房、資產(chǎn)等情況發(fā)生變化的，申請人應(yīng)在家庭情況變動后60日內(nèi)告知街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門。經(jīng)審核后，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門應(yīng)上報區(qū)縣住房保障管理部門，并對變更情況進行登記，調(diào)整配租方案。不符合公共租賃住房申請條件的，由區(qū)縣住房保障管理部門按照規(guī)定取消資格。

第十條 申請家庭有原住房的，原住房為承租公房（包括直管、自管）的應(yīng)當騰退，原住房由公房原產(chǎn)權(quán)單位或房屋所在地區(qū)縣住房保障管理部門收回；原住房為私房且已納入棚戶區(qū)等公益性項目房屋征收范圍或位于首都功能核心區(qū)的，原住房由房屋所在地區(qū)縣住房保障管理部門收購。具體收回、收購及補償辦法由各區(qū)縣人民政府制定，報市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案后實施。

第三章 配租管理

第十一條 區(qū)縣住房保障管理部門應(yīng)加強公共租賃住房分配計劃管理。根據(jù)籌集房源情況，在每年12月制定下一本區(qū)縣公共租賃住房公開搖號分配計劃，經(jīng)區(qū)縣政府批準并家庭人口1人家庭構(gòu)成配租套型

報市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案后實施。公共租賃住房分配計劃應(yīng)在區(qū)縣政府網(wǎng)站向社會公布。

計劃實施中遇調(diào)整的，應(yīng)在區(qū)縣政府批準后10個工作日內(nèi)上報市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案，并及時調(diào)整公布信息。

第十二條 區(qū)縣人民政府所屬機構(gòu)組織建設(shè)、籌集以及投資機構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的公共租賃住房，優(yōu)先向項目所在區(qū)縣符合公共租賃住房申請條件的家庭配租；房源有剩余的，由市住房保障管理部門調(diào)配給其他區(qū)縣配租。市保障性住房建設(shè)投資中心建設(shè)、收購的公共租賃住房用于全市統(tǒng)籌調(diào)配使用，優(yōu)先滿足項目所在區(qū)縣配租需求。

第十三條 市、區(qū)縣人民政府所屬機構(gòu)以及投資機構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的公共租賃住房配租采用公開搖號、順序選房方式進行，由區(qū)縣住房保障管理部門組織搖號配租。程序如下：

（一）公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當在區(qū)縣住房保障管理部門監(jiān)督指導(dǎo)下，在房屋具備入住條件60天前編制配租和運營管理方案，經(jīng)批準后，由區(qū)縣住房保障管理部門在區(qū)縣政府網(wǎng)站上公布配租公告，公告內(nèi)容包括房源位置、套數(shù)、戶型面積、工期、租金標準、租賃管理、供應(yīng)對象范圍、登記時限、登記地點等。家庭應(yīng)在規(guī)定時限內(nèi)到指定地點進行意向登記。區(qū)縣住房保障管理部門應(yīng)在公共租賃住房配租房源中，選擇符合廉租住房建設(shè)標準的房屋面向廉租家庭配租。

（二）區(qū)縣住房保障管理部門根據(jù)意向登記家庭備案時間順序，按房源與家庭數(shù)量比不超過1：1.2確定參加搖號入圍家庭名單。

區(qū)縣住房保障管理部門組織相關(guān)部門對入圍家庭的收入、人口、住房等情況進行復(fù)核，經(jīng)復(fù)核，仍符合公共租賃住房申請條件的家庭名單，在區(qū)縣政府網(wǎng)站上予以公布。

（三）廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房輪候家庭優(yōu)先配租；申請家庭成員中有60周歲（含）以上老人、患大病或做過大手術(shù)人員、重度殘疾人員、優(yōu)撫對象及退役軍人、省部級以上勞動模范、成年孤兒優(yōu)先配租。

（四）區(qū)縣住房保障管理部門遵循公平、公開、公正原則，結(jié)合本區(qū)縣實際選擇下列一種方式組織公開搖號配租。

1.區(qū)縣住房保障管理部門確定配租家庭范圍后，按照優(yōu)先家庭在前、普通家庭在后的順序搖出家庭選房順序號，家庭依據(jù)搖出的順序號選房。選房工作在區(qū)縣住房保障管理部門監(jiān)督下，由公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位負責組織實施。

2.區(qū)縣住房保障管理部門確定配租家庭范圍后，可結(jié)合配租住房套型，按照優(yōu)先家庭在前、普通家庭在后的順序分組對應(yīng)不同套型的房屋，直接搖出家庭順序號及所對應(yīng)的房號。

家庭退出公共租賃住房后房屋空置的，公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位可根據(jù)最近一次搖號順序號依次遞補。

（五）申請家庭選房確認后，區(qū)縣住房保障管理部門向申請家庭發(fā)放《北京市公共租賃住房配租通知單》，申請家庭憑配租通知單、身份證明與公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位簽訂《北京市公共租賃住房租賃合同》，其中需騰退原住房的家庭應(yīng)先辦理完原住房騰退手續(xù)。

第十四條 社會單位建設(shè)持有的公共租賃住房，優(yōu)先解決本單位取得公共租賃住房備案資格的職工居住需求。配租工作由社會單位組織實施，搖號配租程序參照社會公開搖號配租程序確定。

（一）社會單位應(yīng)當在市、區(qū)縣住房保障管理部門的監(jiān)督指導(dǎo)下，在房屋具備入住條件60天前編制配租及運營管理方案，并組織配租。其中中央及市屬單位向市住房保障管理部門申請并由其核準；其他社會單位向區(qū)縣住房保障管理部門申請，區(qū)縣住房保障管理部門核準后報送市住房保障管理部門備案。

（二）社會單位應(yīng)在組織搖號配租前對入圍家庭人口、收入等情況進行復(fù)核，市、區(qū)縣住房保障管理部門對職工家庭住房情況進行復(fù)核。經(jīng)核查，仍符合公共租賃住房申請條件的家庭名單，在社會單位網(wǎng)站上予以公布。

（三）社會單位組織家庭配租選房后，家庭與公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位簽訂《北京市公共租賃住房租賃合同》。配租房屋和家庭信息經(jīng)單位確認后，報市、區(qū)縣住房保障管理部門備案。

（四）社會單位配租后房源仍有剩余的，應(yīng)在選房工作完成后30日內(nèi)，將剩余房源情況報市、區(qū)縣住房保障管理部門，由住房保障管理部門按規(guī)定程序向社會公開配租，或由市、區(qū)縣人民政府指定機構(gòu)按規(guī)定價格收購，公開配租。

第十五條 申請家庭未在規(guī)定時間內(nèi)選房或簽訂租賃合同，視同放棄一次配租資格，可繼續(xù)輪候。同一家庭只能放棄兩次配租資格，超過兩次須重新提出申請。

第十六條 區(qū)縣住房保障管理部門、社會單位和公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當按照“保障性住房全程陽光工程”要求組織搖號選房活動，公開透明。

搖號活動可邀請人大代表、政協(xié)委員、政風行風監(jiān)督員以及新聞媒體參加，接受社會監(jiān)督，搖號排序過程應(yīng)由公證部門全程監(jiān)督并出具公證證明。選房工作由區(qū)縣住房保障管理部門全程監(jiān)督。配租結(jié)果應(yīng)在區(qū)縣政府或社會單位網(wǎng)站上公布。

第十七條 市住房保障管理部門建立健全公共租賃住房申請配租信息管理平臺，建立申請輪候家庭和公共租賃住房房源使用情況動態(tài)檔案，實現(xiàn)全市動態(tài)管理。

各區(qū)縣住房保障管理部門建立申請及輪候家庭檔案，根據(jù)輪候家庭住房、人口、收入變動情況，及時調(diào)整家庭信息，實現(xiàn)對輪候家庭檔案的動態(tài)管理。

公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位建立健全房屋使用檔案，完善紙質(zhì)檔案和電子檔案的收集、管理工作，保證檔案數(shù)據(jù)完整、準確，并根據(jù)家庭變動情況及時變更住房檔案，實現(xiàn)公共租賃住房檔案的動態(tài)管理。

第十八條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)在完成家庭選房簽約工作5個工作日后，將配租家庭情況、身份證號及所選房號等情況錄入信息管理平臺，并將配租家庭名單、配租房源、房屋租金等材料經(jīng)單位領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章后報區(qū)縣住房保障管理部門備案。上述備案材料作為房屋產(chǎn)權(quán)單位享受公共租賃住房運營稅費減免的依據(jù)。

第十九條 《北京市公共租賃住房租賃合同》內(nèi)容包括租賃房屋的基本情況、租金標準及調(diào)整原則、租金收取方式、租賃期限、修繕責任、合同解除、違約責任以及雙方權(quán)利義務(wù)等。合同示范文本由市住房保障管理部門推薦使用。

第二十條 公共租賃住房租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，最長不超過5年。公共租賃住房租金可以按月、季或年收取，但最長不得超過1年。

第四章 租后管理

第二十一條 承租家庭因家庭人口變化等原因需調(diào)整配租房屋的，可向公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位提出書面申請，經(jīng)家庭原申請所在地區(qū)縣住房保障管理部門復(fù)核，仍符合公共租賃住房申請條件的，區(qū)縣住房保障管理部門提出調(diào)整意見。

公共租賃住房項目中有套型匹配的空置房屋，產(chǎn)權(quán)單位可根據(jù)調(diào)整審批意見時間順序予以調(diào)換，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定騰退原承租的住房。項目中沒有套型匹配的房屋，由產(chǎn)權(quán)單位建立家庭輪候調(diào)房需求庫。

第二十二條 承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，經(jīng)復(fù)核，家庭仍符合公共租賃住房申請條件的，家庭可按規(guī)定推舉新的承租人與房屋產(chǎn)權(quán)單位重新簽訂租賃合同。家庭無共同申請人的，租賃合同自動終止。

第二十三條 租賃合同期滿后承租人需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個月向原申請所在地區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，經(jīng)復(fù)核，仍符合公共租賃住房申請條件的，產(chǎn)權(quán)單位辦理續(xù)租手續(xù)；不符合的不再續(xù)租，承租人應(yīng)退出住房。

第二十四條 承租家庭自愿退出公共租賃住房的，承租人需向產(chǎn)權(quán)單位提出書面申請，辦理相關(guān)騰房手續(xù)，在規(guī)定期限內(nèi)騰退住房。公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位在與承租人解除租賃合同10個工作日內(nèi)，應(yīng)書面通知承租人原申請所在區(qū)縣住房保障管理部門。

第二十五條 公共租賃住房承租家庭成員通過購買、受贈、繼承、租賃等方式取得其他住房，不再符合公共租賃住房申請條件的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)退出公共租賃住房。

區(qū)縣住房保障管理部門每年定期復(fù)核承租家庭住房變動情況，通過房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)查詢承租家庭成員的住房狀況，根據(jù)復(fù)核結(jié)果對公共租賃住房配租資格等進行動態(tài)調(diào)整，并書面告知當事人。

第二十六條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位和區(qū)縣住房保障管理部門應(yīng)及時將承租家庭變動信息錄入本市公共租賃住房信息管理平臺，保證相關(guān)信息準確。

第五章 其他

第二十七條 連續(xù)三年通過搖號均未能入選的經(jīng)濟適用住房輪候家庭，或參加多次搖號均未能搖中且輪候三年以上的限價商品住房輪候家庭，區(qū)縣住房保障管理部門在有房源供應(yīng)時，可安排公共租賃住房配租解決住房過渡需求。

第二十八條 產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機構(gòu)組織建設(shè)公共租賃住房，其建設(shè)計劃、準入標準、申請、審核、公示、輪候、配租管理辦法由園區(qū)管理機構(gòu)制定，報區(qū)縣人民政府核準后實施，并報市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。

第二十九條 外省市來京工作人員申請公共租賃住房的，由區(qū)縣人民政府根據(jù)本地區(qū)實際制定審核、配租管理辦法，報市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。

第三十條 本辦法自2011年12月1日起施行?！侗本┦泄沧赓U住房管理辦法（試行）》（京建住〔2009〕525號）中有關(guān)規(guī)定與本通知內(nèi)容不一致的，以本通知為準。

第三篇：配建公租房的申請

關(guān)于**項目配建公共租賃住房的申請

……..:近年來，隨著廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造力度的逐步加大，城市低收入家庭的住房條件得到較大改善。但是，由于有的地區(qū)住房保障政策覆蓋范圍比較小，部分地區(qū)商品住房價格較高、上漲過快、可供出租的小戶型住房供應(yīng)不足等原因，一些中等偏下收入住房困難家庭無力通過市場租賃或購買住房的問題比較突出。同時，隨著城鎮(zhèn)化快速推進，新職工的階段性住房支付能力不足矛盾日益顯現(xiàn)，外來務(wù)工人員居住條件也亟需改善。根據(jù)這一具體現(xiàn)實情況,我公司經(jīng)過前期準備和市場調(diào)查,決定在**項目配建公共租賃住房.項目建設(shè)的主要優(yōu)勢在于:大力發(fā)展公共租賃住房，是完善住房供應(yīng)體系，培育住房租賃市場，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措;是引導(dǎo)城鎮(zhèn)居民合理住房消費，調(diào)整房地產(chǎn)市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)的必然要求。

項目建設(shè)基本情況:************************************** ******************************************************* 在目前供應(yīng)嚴重短缺形勢下，公共租賃住宅優(yōu)勢明顯，并且具有較好的經(jīng)濟效益和社會效益。有鑒于此，特向鄂溫克自治旗住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局請示，要求同意**項目配建公共租賃住宅的申請。

***************有限公司

2012年8月16日

第四篇：公租房申請

東順河社區(qū)：

本人王鋒1974年生，系界首市東順和社區(qū)居民，2005年至2017年在界首市興華小學工作，妻子王艷華,1982年生，界首市東順河社區(qū)人，無固定職業(yè)，目前在家閑著，兒子王碩，現(xiàn)年16歲，就讀于合肥輕工業(yè)學院。全家的生活來源全靠我每月三、四千元的工資來維持。

本人和妻子至今一直居無定所，為了生活，我和妻子在學校租了一間房子居住，由于本人家庭生活的實際困難和無住房的實際情況，現(xiàn)申請政府公祖住房一套，望給予批準為盼!

申請人：王鋒

申請時間：2017/7/1

第五篇：公租房申請

xxxxxxx醫(yī)院 關(guān)于申請公租房的函

營山縣房管局：

我單位職工xx，男，西充縣義興鎮(zhèn)人，大學?？茖W歷，身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxx。2013年初考入我院，屬我院招聘職工，在xxx無住房，根據(jù)營府辦[2013]50號文件精神特申請公租房一套。

xxxxxxxxx醫(yī)院

2015年3月31日