第一篇：成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局關(guān)于2013年第一次公布成都市中心城區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價格的通知

成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局關(guān)于2013年第一次公布成都市中心城區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價格的通知 成房發(fā)〔2013〕99號

市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心，房地產(chǎn)信息中心，各有關(guān)單位：

為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)〔2005〕26號）及《國家稅務(wù)局、財政局、建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)〔2005〕89號）精神，根據(jù)住房市場價格變化情況，并報經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將調(diào)整后我市中心城區(qū)（五城區(qū)，含高新區(qū)，下同）享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價格公布如下：

一、成都市中心城區(qū)不同環(huán)域范圍土地上按建筑面積計(jì)算的住房平均交易價格經(jīng)測算后確定為：

二環(huán)以內(nèi)：10100元/平方米

二環(huán)至三環(huán)之間：8500元/平方米

三環(huán)以外：7800元/平方米

二、享受優(yōu)惠政策普通住房按規(guī)定應(yīng)同時滿足以下條件：

（一）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0）；

（二）單套建筑面積在144平方米以下（含144）；

（三）實(shí)際成交價格低于公布的同一范圍土地上住房平均交易價格1.4倍以下。

三、此標(biāo)準(zhǔn)有效期限為2013年5月10日起至下次標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為止。

2013年5月6日

第二篇：成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于調(diào)整公布成都市中心城區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知成房辦〔2009〕57號

成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于調(diào)整公布成都市中心城區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知

成房辦〔2009〕57號

市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處，房地產(chǎn)交易中心，經(jīng)營管理處，各有關(guān)單位：

為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)〔2005〕26號）及《國家稅務(wù)局、財政部、建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)〔2005〕89號），根據(jù)住宅市場價格變化情況，并報經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將調(diào)整后我市中心城區(qū)享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)通知如下：

一、我市享受優(yōu)惠政策普通商品住宅標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0）、單套建筑面積在144平方米以下（含144）、實(shí)際成交價格低于公布的同一范圍土地上住房平均交易價格1.4倍以下。

二、成都市中心區(qū)不同環(huán)域范圍土地上按建筑面積計(jì)算的住房平均交易價格經(jīng)測算后確定為：

二環(huán)以內(nèi)：6820元/平方米

二環(huán)至三環(huán)之間：5450 元/平方米

三環(huán)以外：4920元/平方米

三、本標(biāo)準(zhǔn)有效期限為2009年4月1日起至下次標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為止。

二○○九年三月二十五日

第三篇：成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易有關(guān)問題的補(bǔ)充通知

成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易有關(guān)問題的補(bǔ)充通知

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日期： 2011年6月1日

成房發(fā)〔2011〕42號

五城區(qū)房管局，高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局，市級相關(guān)部門：

根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號）和《成都市人民政府關(guān)于貫徹國務(wù)院〈關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見〉進(jìn)一步加強(qiáng)公共住房制度體系建設(shè)的意見》（以下簡稱成府發(fā)〔2007〕86號）文件精神，為進(jìn)一步規(guī)范我市經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易以及申請家庭成員發(fā)生變化有關(guān)事宜處理，現(xiàn)將我市成府發(fā)〔2007〕86號文件出臺后批準(zhǔn)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目上市交易具體操作有關(guān)問題補(bǔ)充通知如下：

一、2007年12月21日成府發(fā)〔2007〕86號文件出臺后政府批準(zhǔn)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房，購房者擁有有限產(chǎn)權(quán)。

二、經(jīng)濟(jì)適用住房自合同備案之日（未備案的以購房家庭第一次辦理產(chǎn)權(quán)登記之日）起，不滿5年不得直接上市交易。5年內(nèi)購房者因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的（繼承、遺贈、離婚分割和法院判決除外），由市住房儲備部門按經(jīng)濟(jì)適用住房原出售價格回購。經(jīng)濟(jì)適用住房自合同備案之日（未備案的以購房家庭第一次辦理產(chǎn)權(quán)登記之日）起滿5年的，購房者可申請完善產(chǎn)權(quán)或轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房。

三、經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易（繼承、遺贈、離婚分割和法院判決除外）或完善產(chǎn)權(quán)時應(yīng)按照不低于計(jì)征單價（實(shí)際成交價高于計(jì)征單價的，按實(shí)際成交價）與該經(jīng)濟(jì)適用住房原購房價格差價的60％繳納增值收益，用于補(bǔ)交土地收益等相關(guān)價款，相關(guān)稅費(fèi)按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。計(jì)征單價以成都市房產(chǎn)管理局公布的屆時成都市中心城區(qū)享受優(yōu)惠政策普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)中，同一環(huán)域范圍土地上的普通商品住房平均交易價格下浮10%為基準(zhǔn)。計(jì)征單價每年由成都市房產(chǎn)管理局公布一次。

四、補(bǔ)交的60%的增值收益全額繳入同級國庫，實(shí)行“收支兩條線”管理。

五、經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易時，市住房儲備部門可根據(jù)情況優(yōu)先回購。

六、成府發(fā)〔2007〕86號文件出臺后批準(zhǔn)實(shí)施的公開發(fā)售的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目申請上市交

易（買賣、互換、贈與、抵押）或完善產(chǎn)權(quán)時，按以下程序辦理：

（一）申請人持所購經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)證、戶口薄、家庭成員身份證、婚姻證明和購房合同等相關(guān)材料到市政務(wù)中心房產(chǎn)分中心住房保障窗口提出申請。

（二）對經(jīng)市住房保障部門審查符合完善產(chǎn)權(quán)或上市交易條件的，按以下方式進(jìn)行辦理：

1.對申請上市交易的原購房者，由市住房保障部門將其申請資料轉(zhuǎn)交市住房儲備部門審查，市住房儲備部門根據(jù)具體情況決定是否予以回購。決定回購的，由市住房儲備部門按照經(jīng)濟(jì)適用住房回購的相關(guān)程序進(jìn)行回購。

2.對市住房儲備部門決定不予回購的經(jīng)濟(jì)適用住房和申請完善產(chǎn)權(quán)的原購房者，由市住房保障部門出具《經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)補(bǔ)交價款的通知單》，載明應(yīng)向國土部門交納增值收益價款，補(bǔ)交價款金額由市住房保障部門根據(jù)購房合同約定和相關(guān)政策核定。

（三）符合上市交易或完善產(chǎn)權(quán)條件的申請人持《經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)補(bǔ)交價款的通知單》到市政務(wù)中心房產(chǎn)分中心市住房保障窗口繳交增值收益價款。

（四）申請人交納規(guī)定的價款后，持繳費(fèi)憑證到市住房保障部門開具《準(zhǔn)予經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)的通知單》。

（五）申請人持市住房保障部門出具《準(zhǔn)予經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)的通知單》到市房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)手續(xù)。

七、房屋性質(zhì)記載有“經(jīng)濟(jì)適用住房”的所有住房在辦理除上市交易外的轉(zhuǎn)移、變更、更正等登記時，經(jīng)濟(jì)適用住房的房屋性質(zhì)不變。

八、軍隊(duì)集資修建的經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易時，按軍隊(duì)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本通知自2011年10月1日起實(shí)施，有效期5年。

特此通知。

二○一一年五月二十五日

第四篇：成都市國土資源局關(guān)于公布《成都市中心城區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價》的通知

成都市國土資源局關(guān)于公布《成都市中心城區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價》的通知 各有關(guān)區(qū)縣國土資源局（分局）：

新的《成都市中心城區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價》調(diào)整成果已通過省國土資源廳備案，并經(jīng)市政府同意，予以公布實(shí)施?，F(xiàn)將新的《成都市中心城區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價》印發(fā)你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行：

一、按照《成都市中心城區(qū)土地利用總體規(guī)劃》（2006-2020年）及《成都市城市總體規(guī)劃》（2011-2020年）確定的成都市中心城區(qū)規(guī)劃控制范圍。本輪基準(zhǔn)地價調(diào)整涉及的定級范圍包括繞城高速外側(cè)500米以內(nèi)區(qū)域；金牛區(qū)、成華區(qū)、青羊區(qū)、錦江區(qū)、武侯區(qū)（含高新區(qū)）在繞城高速外的區(qū)域；共計(jì)626.42平方公里。

二、辦理協(xié)議出讓土地、劃撥土地補(bǔ)辦出讓、土地用途調(diào)整、土地評估等涉及應(yīng)用基準(zhǔn)地價的，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、成都市中心城區(qū)行政劃撥和協(xié)議出讓機(jī)關(guān)團(tuán)體、學(xué)校、博物館、醫(yī)院、體育場（館）、公共公益設(shè)施用地執(zhí)行《成都市中心城區(qū)行政劃撥和協(xié)議出讓機(jī)關(guān)團(tuán)體、學(xué)校、博物館、醫(yī)院、體育場（館）、公共公益設(shè)施用地級別與供地價圖》（見本通知附件4），最低供地價的確定、辦理協(xié)議出讓時土地出讓金收取等按成國土資發(fā)〔2007〕436號文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四、成都市國土資源局服務(wù)大廳2011年12月1日前已經(jīng)正式受理地籍前置調(diào)查、簽訂出讓合同、土地用途變更、竣工換證等涉及應(yīng)用基準(zhǔn)地價的業(yè)務(wù)件，按照上輪土地級別及基準(zhǔn)地價執(zhí)行。

五、新的《成都市中心城區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價》自2011年12月1日起執(zhí)行。

二〇一一年十一月二十三日

附件1：成都市中心城區(qū)商服用地土地級別與基準(zhǔn)地價圖.rar

附件2：成都市中心城區(qū)住宅用地土地級別與基準(zhǔn)地價圖.rar

附件3：成都市中心城區(qū)工業(yè)用地土地級別與基準(zhǔn)地價圖.rar

附件4：成都市中心城區(qū)行政劃撥和協(xié)議出讓機(jī)關(guān)團(tuán)體、學(xué)校、博物館、醫(yī)院、體育場（館）、公共公益設(shè)施用地級別與供地價圖.rar

第五篇：成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于改善型普通自住房認(rèn)定范圍有關(guān)問題的通知 成房發(fā)[2008]171號

成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于改善型普通自住房認(rèn)定范圍有關(guān)問題的通知 成房發(fā)[2008]171號

各區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理局，高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局，市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處，市房屋拆遷管理處：

根據(jù)《四川省人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（川府發(fā)

〔2008〕37號）有關(guān)“改善型普通自住房的范圍由各市（州）認(rèn)定公布”和《成都市人民

政府關(guān)于進(jìn)一步改善居民居住條件促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實(shí)施意見》（成府發(fā)〔2008〕

61號）關(guān)于“居民購買改善型普通自住房的，由房產(chǎn)行政主管部門認(rèn)定”的規(guī)定，為支持

居民改善居住條件，結(jié)合我市實(shí)際情況，現(xiàn)就改善型普通自住房認(rèn)定等有關(guān)問題通知如下：

一、在我市五城區(qū)（含高新區(qū)，下同）范圍內(nèi)購買改善型普通自住房的購房人，需

要改善型購房證明的，可向市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處提出申請，市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)

行認(rèn)定并出具改善型普通自住房購房證明。

二、購房人所購房屋為普通自住房且符合下列任一條件的，屬于購買改善型普通自

住房：

（一）原登記房屋人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降模?/p>

（二）原登記住房因地震造成房屋垮塌或受損有安全隱患的；

（三）原登記住房屬于危舊房屋且已納入拆遷改造計(jì)劃的。

三、購房人申請辦理改善型普通自住房購房證明，須提供以下資料：

（一）載明原住房和擬購住房情況的書面申請；

（二）原登記住房人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，原房在五城區(qū)以外的，提交房

屋所在地縣級以上房產(chǎn)管理部門的證明材料；原房在五城區(qū)范圍內(nèi)的，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處

根據(jù)登記住房面積、家庭人口等情況直接認(rèn)定；

（三）原登記住房因地震造成房屋垮塌的，需提交原房屋所在地縣級以上房產(chǎn)管理

部門的證明材料；原登記住房因地震造成受損有安全隱患的，需提交房屋建筑安全鑒定機(jī)構(gòu)

出具的鑒定意見；

（四）原登記住房屬于危舊房屋且已納入拆遷改造計(jì)劃，原房在五城區(qū)以外的，提

交房屋所在地縣級以上房產(chǎn)管理部門的證明材料；原房在五城區(qū)范圍內(nèi)的，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)

理處根據(jù)拆遷改造計(jì)劃直接認(rèn)定。

四、市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處應(yīng)當(dāng)健全房屋登記信息查詢制度，明示辦事程序，在成都市

人民政府政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)分中心（西華門街32號）二樓開辟綠色通道，免費(fèi)辦理。

五、各郊區(qū)（市）縣房管部門可結(jié)合本地實(shí)際，參照執(zhí)行。

特此通知。

二○○八年十二月三日