第一篇：二手房中介實(shí)習(xí)周記

二手房中介實(shí)習(xí)周記

轉(zhuǎn)眼間，我已經(jīng)工作了14天，雖然時(shí)間過(guò)得很快，但我在這14天的體會(huì)卻很深。

我記得我第一天去公司的時(shí)候，因?yàn)榕逻t到，所以很早就去了，結(jié)果居然提前一個(gè)小時(shí)到了，然后等了好久才開(kāi)門，但我一點(diǎn)都沒(méi)覺(jué)得應(yīng)該來(lái)遲點(diǎn)，第一次嘛，總要給別人一個(gè)好的印象，但事實(shí)是我以后每天上班都是提前半小時(shí)，感覺(jué)早半小時(shí)真的可以做很多的。

不做不知道，做了才發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)真的是一個(gè)壓力挺大的行業(yè)。因?yàn)槲覀冞@些新人，剛開(kāi)始的一兩個(gè)月，因?yàn)闆](méi)有很多客源，也沒(méi)有很多房源，所以業(yè)績(jī)很少，工資也就是跟底薪差不多，一千多，真的在杭州這錢基本上只能夠把自己吃飽。我曾經(jīng)跟我父親說(shuō)，工作第二個(gè)月就不在向家里要生活費(fèi)了，因此，面對(duì)這樣的前期還是挺有壓力的。不過(guò)我不會(huì)因此而放棄的，我會(huì)堅(jiān)持下去，一切都要到三個(gè)月才會(huì)見(jiàn)分曉，因?yàn)槿齻€(gè)月后，如果自己還是沒(méi)有什么進(jìn)步的話，那么就證明自己不適合這份工作，但我相信我會(huì)是適合這份工作的，因?yàn)槲乙欢〞?huì)比別人更努力，更用心！

最后我要感謝一個(gè)人，一直以來(lái)都愿意和我聊天的人，因?yàn)橛心?，我才?huì)更努力！

第二篇：二手房銷售實(shí)習(xí)周記

銷售實(shí)習(xí)的目的是為求職與正式工作做好充分的知識(shí)、能力準(zhǔn)備,從而縮短從校園走向社會(huì)的心理適應(yīng)期。下面給大家分享了二手房銷售實(shí)習(xí)周記，一起來(lái)看看吧！

實(shí)習(xí)周記一

第一天去上班，心里有很多的忐忑不安，不知道迎接我的將是一種什么樣的生活。一起進(jìn)公司的還有9個(gè)人，我們將在一起進(jìn)行統(tǒng)一培訓(xùn)。

公司實(shí)行選拔制度，通過(guò)了培訓(xùn)這一關(guān)，才有機(jī)會(huì)留下來(lái)，社會(huì)的競(jìng)爭(zhēng)是殘酷的，我們一起培訓(xùn)的有剛畢業(yè)的大學(xué)生，也有工作過(guò)的，甚至還有四十多歲的國(guó)企下崗職工。

第一個(gè)禮拜，我們上午在總部接受有關(guān)房地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識(shí)，下午出去在各個(gè)地方跑商圈，熟悉樓盤(pán)，了解市場(chǎng)價(jià)格。因?yàn)槭堑谝淮谓佑|這個(gè)行業(yè)，所以可以說(shuō)是幾乎陌生，特別是下午的跑商圈，從一條路走到另一條路，把小區(qū)的樓盤(pán)都記錄下來(lái)，還要了解它的建造年代，市場(chǎng)價(jià)格，綠化面積等等，下午回去再接受主管的考察。第一個(gè)禮拜我們就是這樣的安排。

實(shí)習(xí)周記二

在畫(huà)了一個(gè)禮拜的商圈之后，我們?nèi)蔚陮?shí)習(xí)了一天，在那里，店長(zhǎng)給我們?cè)敿?xì)的講了一些在工作中會(huì)遇到的實(shí)際存在問(wèn)題。并且讓我們?cè)俅问煜ち艘幌轮苓叺臉潜P(pán)。接下來(lái)的幾天里，我們回總部繼續(xù)培訓(xùn)，進(jìn)行模擬演練并且進(jìn)行最后的考核，在期間我們還接受了好幾次的筆試，同時(shí)在培訓(xùn)的過(guò)程中，我們也培養(yǎng)出了深刻的友誼，我們10個(gè)人雖然都來(lái)自不同的地方，但是卻很團(tuán)結(jié)的在一起為彼此打氣加油?？己说慕Y(jié)果出來(lái)了，我很幸運(yùn)的被留了下來(lái)，并且分配到了門店。

實(shí)習(xí)周記三

培訓(xùn)之后就下門店實(shí)習(xí)了，剛下門店的時(shí)候，我們前幾天都在跑附近的商圈。了解門店周圍的環(huán)境與社區(qū)，因?yàn)殚T店沒(méi)有師傅，所以很多時(shí)候我們遇到的問(wèn)題都要自己去解決。剛到門店的時(shí)候覺(jué)得很不適應(yīng)，而且非常懷念以前在總部大家一起的日子，我們總是互相打電話問(wèn)候，互相給彼此鼓勵(lì)。因?yàn)槊總€(gè)門店都不一樣，所以遇到的問(wèn)題也不盡相同，因?yàn)槭切氯?，剛?cè)サ臅r(shí)候幾乎沒(méi)什么業(yè)務(wù)，我們每天用半天時(shí)間跑商圈，然后用半天時(shí)間對(duì)客戶進(jìn)行回訪。同時(shí)也慢慢和店里的老員工熟悉起來(lái)。

實(shí)習(xí)周記四

開(kāi)始正式接手業(yè)務(wù)了，因?yàn)槭切氯?，所以在?shí)際執(zhí)行過(guò)程中有很多的缺陷與不足，剛下店的時(shí)候沒(méi)有什么壓力，過(guò)了一個(gè)禮拜后，壓力就逐漸大起來(lái)，我們所有的新人都想第一個(gè)開(kāi)單。剛開(kāi)始的時(shí)候，門店里還有好幾套著火的管家房，我們?cè)诳诒址刻斓?，住在杭州等知名的網(wǎng)站上掛房源，正好是租賃旺盛期，所以我們每天都有很大的看房量，有時(shí)候一套房子一下午就要看四次，我們每天在各個(gè)房子處奔波。幾乎都沒(méi)有什么時(shí)間可以停下來(lái)休息。雖然看房的人很多，可是卻沒(méi)有可以成交的。

實(shí)習(xí)周記五

慢慢的對(duì)業(yè)務(wù)有些上手了，也學(xué)會(huì)了開(kāi)發(fā)房源。在一次又一次的看房后，終于開(kāi)單了，雖然是著火管家，沒(méi)什么利潤(rùn)，但是能夠把著火管家出掉，還是一件很開(kāi)心的事情，這樣公司也可以減少損失。第一次開(kāi)單覺(jué)得很興奮，但是因?yàn)闆](méi)有經(jīng)驗(yàn)，所以有很多細(xì)節(jié)都沒(méi)有談好，又因?yàn)闆](méi)有簽合同的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)果引起了店長(zhǎng)和客戶之間的爭(zhēng)執(zhí)，眼看就要簽的合同就這樣飛了，客戶在跟店長(zhǎng)爭(zhēng)執(zhí)之后氣憤的離開(kāi)了，當(dāng)時(shí)覺(jué)得自己真的不知道要怎么辦才好，后來(lái)我還是沒(méi)有放棄，我給客戶打了電話，向他表示欠意。但客戶表示已經(jīng)不愿意再來(lái)我們門店簽約，為了表示誠(chéng)意，我只能帶著合同去客戶的公司簽約，因?yàn)樵诳偛颗嘤?xùn)的時(shí)候，涉及合同的問(wèn)題只是略微帶了一下，所以對(duì)合同我?guī)缀蹩梢哉f(shuō)是一無(wú)所知，雖然去之前店長(zhǎng)對(duì)我做了一番指導(dǎo)，但是真的到現(xiàn)場(chǎng)去簽的時(shí)候，卻發(fā)現(xiàn)店長(zhǎng)教我寫(xiě)的合同竟然都是錯(cuò)的!很慶幸，這個(gè)客戶對(duì)合同比較在行，所以我的第一次簽約是在客戶的幫助下完成的。簽完合同拿著鑰匙去做物業(yè)交割，發(fā)現(xiàn)自己既找不到水表也找不到電表，找到了也看不懂，還好店里有男同事一起陪同過(guò)去看。物業(yè)交割做完后，我又去了銀行，把租金存進(jìn)公司賬號(hào)。在這之前，我也不知道這錢是怎么存的，經(jīng)過(guò)了這一次，都學(xué)會(huì)了。在折騰了一下午后，終于成功的完成了簽約和物業(yè)交割，一個(gè)生意就這樣做成了。這一周算是比較成功。

第三篇：房地產(chǎn)中介實(shí)習(xí)周記

在財(cái)富置業(yè)代理有限公司實(shí)習(xí)的這段時(shí)間，我學(xué)到了很多的東西，包括專業(yè)知識(shí)和為人處事。房地產(chǎn)是一個(gè)很有爭(zhēng)議的行業(yè)，因?yàn)檫@一行的利潤(rùn)很高，特別是在杭州，真的可以說(shuō)是寸土寸金，在市中心，一般95年以后的二手房都在一萬(wàn)/平方以上。即使是很老的房子，也要賣到七八千一個(gè)平方。杭州的房?jī)r(jià)在中國(guó)所有的城市中都是偏高的，但是即使政府進(jìn)行宏觀調(diào)控，還是無(wú)法控制杭州的房?jī)r(jià)一路飚升。杭州的土地資源是有限的，而杭州的人口卻在不斷的增長(zhǎng)，越來(lái)越多的外來(lái)人口涌進(jìn)杭城，房屋的租賃和買賣也非常的熱火。

在我實(shí)習(xí)期間，我主要從事的是房屋租賃這一方面?，F(xiàn)在杭州有很多都是外來(lái)人員，而外來(lái)人員在杭州工作都需要有住所，而外來(lái)人員因?yàn)閷?duì)杭州地形不熟，所以一般都會(huì)找中介公司幫忙，因此房屋租賃確實(shí)也是一種商機(jī)。一般大的中介公司都是以一個(gè)月房租的50%作為中介費(fèi)，房東方加客戶房，一個(gè)單子的中介費(fèi)就是一個(gè)月的房租。而市中心一般的小套都在1000以上，普通的兩室一廳也要1500左右，更不說(shuō)那些高檔的住宅，像很多單身公寓都在XX以上，酒店式公寓更是達(dá)到了4500/月。盛世管家最高的一單租賃收了將近四萬(wàn)的傭金，這其中的利潤(rùn)是凈利潤(rùn)。同時(shí)，像我愛(ài)我家，盛世管家這樣的在杭州大有名氣的中介公司都開(kāi)展房屋銀行業(yè)務(wù)，把房東的房子以較低價(jià)格收進(jìn)，然后以市場(chǎng)價(jià)格租出去，從中賺取差價(jià)，這其中的差價(jià)是很大的，我也經(jīng)手過(guò)一套管家房，租出去賺的差價(jià)在一萬(wàn)以上。這個(gè)房屋管家業(yè)務(wù)在租賃中是非常紅火的，因?yàn)橛懈卟顑r(jià)的可能，所以也更有挑戰(zhàn)性，但是做房屋管家也一樣很麻煩，光是物業(yè)交割惹出來(lái)的麻煩就不勝枚數(shù)，很多經(jīng)紀(jì)人都受不了做房屋管家，因?yàn)橛行┛蛻糁灰依锏碾娖饔幸稽c(diǎn)點(diǎn)的毛病都會(huì)打電話過(guò)來(lái)找經(jīng)紀(jì)人，這也是做房屋管家存在的一個(gè)很大的不足。

在做租賃的過(guò)程中，我發(fā)現(xiàn)熟悉商圈真的很重要，只有對(duì)各地的商圈了解了，對(duì)市場(chǎng)行情了

解了，才能給客戶正確的推薦，這樣才能增加成功的可能性。而且做租賃的話要求在房東跟客戶之間尋找平衡點(diǎn)，很多時(shí)候，明明約好了看房時(shí)間，可到了那個(gè)時(shí)間不是房東不來(lái)就是客戶不來(lái)，我們這個(gè)平衡點(diǎn)是兩頭難做，這也是我們?cè)诠ぷ髦行枰⒁馀c改善的，同時(shí)從事這個(gè)行業(yè)還需要很好的溝通協(xié)調(diào)能力，在很多時(shí)候，和房東客戶之間以一種比較友好的姿態(tài)去相處，做業(yè)務(wù)會(huì)簡(jiǎn)單的多，其實(shí)沒(méi)有必要把客戶的界限劃分的太過(guò)清楚，把客戶當(dāng)做朋友，同時(shí)要讓客戶也把你當(dāng)做朋友，這就是一種很強(qiáng)的交際能力，也是自我人格魅力的一鐘體現(xiàn)。同時(shí)團(tuán)隊(duì)合作精神也很重要，我說(shuō)的團(tuán)隊(duì)合作，不僅僅是自己公司內(nèi)部的合作，而且包括與其他中介公司之間的合作，有很多大的公司內(nèi)部房源很多，而我們有的時(shí)候往往是有客戶沒(méi)房源，因此與其他中介公司進(jìn)行合作，我們同樣也可以達(dá)到互惠互利。

在做業(yè)務(wù)的時(shí)候一定要搞清房子的性質(zhì)，而且產(chǎn)權(quán)一定要清晰，不然的話很容易產(chǎn)生糾紛，本來(lái)是好好的一件事情，到最后弄的雙方對(duì)簿公堂，這也不是我們想看到的，因此在做業(yè)務(wù)的過(guò)程中一定要小心謹(jǐn)慎，未雨綢繆，把一切的可能性都考慮在內(nèi)，這樣才不會(huì)有很多的后患，從中我也學(xué)到一個(gè)道理，做人一定要做到位。做人做事都一樣，要有頭有尾只有這樣在以后的人生道路上才能走的更遠(yuǎn)。同時(shí)我們?cè)诠ぷ髦幸矤可娴秸勁屑记傻膯?wèn)題。很多單子都會(huì)在簽合同的時(shí)候談崩掉，這就跟談判技巧有關(guān)，會(huì)談判的人往往都能抓住雙方的特點(diǎn)，對(duì)癥下藥，一舉攻下，而不會(huì)談判的人則是明明到手的單子也會(huì)飛了。這就是個(gè)人能力的一種體現(xiàn)，每個(gè)人都有各自的談判技巧，不能籠統(tǒng)的一概而論，同時(shí)我覺(jué)得做這個(gè)工作。自由的工作環(huán)境是很重要的，有壓力，但也有動(dòng)力，相對(duì)自由的工作環(huán)境會(huì)促使更多交易的形成。

總而言之，在財(cái)富實(shí)習(xí)的這段期間，我學(xué)到了很多在學(xué)校沒(méi)有學(xué)到的東西，接觸了很多新的人和事，并且從中領(lǐng)悟到了一些做人的道理。也提高了自己的綜合素質(zhì)和管理水平，并且對(duì)一個(gè)新的行業(yè)有了初步的認(rèn)識(shí)，提高了自己的溝通能力和談判技巧，

感謝財(cái)富給了我一個(gè)展現(xiàn)自我能力的舞臺(tái)。

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第一天踏進(jìn)財(cái)富的大門，心里有很多的忐忑不安，不知道迎接我的將是一種什么樣的生活。一起進(jìn)公司的還有9個(gè)人，我們將在一起進(jìn)行統(tǒng)一培訓(xùn)。公司實(shí)行選拔制度，通過(guò)了培訓(xùn)這一關(guān)，才有機(jī)會(huì)留下來(lái)，社會(huì)的競(jìng)爭(zhēng)是殘酷的，我們一起培訓(xùn)的有剛畢業(yè)的大學(xué)生，也有工作過(guò)的，甚至還有四十多歲的國(guó)企下崗職工。第一個(gè)禮拜，我們上午在總部接受有關(guān)房地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識(shí)，下午出去在各個(gè)地方跑商圈，熟悉樓盤(pán)，了解市場(chǎng)價(jià)格。因?yàn)槭堑谝淮谓佑|這個(gè)行業(yè)，所以可以說(shuō)是幾乎陌生，特別是下午的跑商圈，從一條路走到另一條路，把小區(qū)的樓盤(pán)都記錄下來(lái)，還要了解它的建造年代，市場(chǎng)價(jià)格，綠化面積等等，下午回去再接受主管的考察。第一個(gè)禮拜我們就是這樣的安排。

實(shí)習(xí)周記二

在畫(huà)了一個(gè)禮拜的商圈之后，我們?nèi)蔚陮?shí)習(xí)了一天，在那里，店長(zhǎng)給我們?cè)敿?xì)的講了一些在工作中會(huì)遇到的實(shí)際存在問(wèn)題。并且讓我們?cè)俅问煜ち艘幌轮苓叺臉潜P(pán)。接下來(lái)的幾天里，我們回總部繼續(xù)培訓(xùn)，進(jìn)行模擬演練并且進(jìn)行最后的考核，在期間我們還接受了好幾次的筆試，同時(shí)在培訓(xùn)的過(guò)程中，我們也培養(yǎng)出了深刻的友誼，我們10

個(gè)人雖然都來(lái)自不同的地方，但是卻很團(tuán)結(jié)的在一起為彼此打氣加油?？己说慕Y(jié)果出來(lái)了，我很幸運(yùn)的被留了下來(lái)，并且分配到了門店。

實(shí)習(xí)周記三

培訓(xùn)之后就下門店實(shí)習(xí)了，剛下門店的時(shí)候，我們前幾天都在跑附近的商圈。了解門店周圍的環(huán)境與社區(qū)，因?yàn)殚T店沒(méi)有師傅，所以很多時(shí)候我們遇到的問(wèn)題都要自己去解決。剛到門店的時(shí)候覺(jué)得很不適應(yīng)，而且非常懷念以前在總部大家一起的日子，我們總是互相打電話問(wèn)候，互相給彼此鼓勵(lì)。因?yàn)槊總€(gè)門店都不一樣，所以遇到的問(wèn)題也不盡相同，因?yàn)槭切氯?，剛?cè)サ臅r(shí)候幾乎沒(méi)什么業(yè)務(wù)，我們每天用半天時(shí)間跑商圈，然后用半天時(shí)間對(duì)客戶進(jìn)行回訪。同時(shí)也慢慢和店里的老員工熟悉起來(lái)。

實(shí)習(xí)周記四

開(kāi)始正式接手業(yè)務(wù)了，因?yàn)槭切氯?，所以在?shí)際執(zhí)行過(guò)程中有很多的缺陷與不足，剛下店的時(shí)候沒(méi)有什么壓力，過(guò)了一個(gè)禮拜后，壓力就逐漸大起來(lái)，我們所有的新人都想第一個(gè)開(kāi)單。剛開(kāi)始的時(shí)候，門店里還有好幾套著火的管家房，我們?cè)诳诒?，二手房天地，住在杭州等知名的網(wǎng)站上掛房源，正好是租賃旺盛期，所以我們每天都有很大的看房量，有時(shí)候一套房子一下午就要看四次，我們每天在各個(gè)房子處奔波。幾乎都沒(méi)有什么時(shí)間可以停下來(lái)休息。雖然看房的人很多，可是卻沒(méi)有可以成交的。

實(shí)習(xí)周記五

慢慢的對(duì)業(yè)務(wù)有些上手了，也學(xué)會(huì)了開(kāi)發(fā)房源。在一次又一次的看房后，終于開(kāi)單了，雖然是著火管家，沒(méi)什么利潤(rùn)，但是能夠把著火管家出掉，還是一件很開(kāi)心的事情，這樣公司也可以減少損失。第一次開(kāi)單覺(jué)得很興奮，但是因?yàn)闆](méi)有經(jīng)驗(yàn)，所以有很多細(xì)節(jié)都沒(méi)有談好，又因?yàn)闆](méi)有簽合同的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)果引起了店長(zhǎng)和客戶之間的爭(zhēng)執(zhí)，眼看就要簽的合同就這樣飛了，客戶在跟店長(zhǎng)爭(zhēng)執(zhí)之后氣憤的離開(kāi)了，當(dāng)時(shí)覺(jué)得自己真的不知道要怎么辦才好，后來(lái)我還是沒(méi)有放棄，我給客戶打了電話，向他表示欠意。但客戶表示已經(jīng)不愿意再來(lái)我們門店簽約，為了表示誠(chéng)意，我只能帶著合同去客戶的公司簽約，因?yàn)樵诳偛颗嘤?xùn)的時(shí)候，涉及合同的問(wèn)題只是略微帶了一下，所以對(duì)合同我?guī)缀蹩梢哉f(shuō)是一無(wú)所知，雖然去之前店長(zhǎng)對(duì)我做了一番指導(dǎo)，但是真的到現(xiàn)場(chǎng)去簽的時(shí)候，卻發(fā)現(xiàn)店長(zhǎng)教我寫(xiě)的合同竟然都是錯(cuò)的！很慶幸，這個(gè)客戶對(duì)合同比較在行，所以我的第一次簽約是在客戶的幫助下完成的。簽完

第四篇：房產(chǎn)中介頂崗實(shí)習(xí)周記3篇

周記是用文字記載一個(gè)星期以來(lái)自己的學(xué)習(xí)、生活情況或身邊發(fā)生的事。一起來(lái)看看房產(chǎn)中介頂崗實(shí)習(xí)周記，僅供大家參考！謝謝！

篇一：房產(chǎn)中介頂崗實(shí)習(xí)周記

轉(zhuǎn)眼間，我已經(jīng)工作了14天，雖然時(shí)間過(guò)得很快，但我在這14天的體會(huì)卻很深。

我記得我第一天去公司的時(shí)候，因?yàn)榕逻t到，所以很早就去了，結(jié)果居然提前一個(gè)小時(shí)到了，然后等了好久才開(kāi)門，但我一點(diǎn)都沒(méi)覺(jué)得應(yīng)該來(lái)遲點(diǎn)，第一次嘛，總要給別人一個(gè)好的印象，但事實(shí)是我以后每天上班都是提前半小時(shí)，感覺(jué)早半小時(shí)真的可以做很多的。

不做不知道，做了才發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)真的是一個(gè)壓力挺大的行業(yè)。因?yàn)槲覀冞@些新人，剛開(kāi)始的一兩個(gè)月，因?yàn)闆](méi)有很多客源，也沒(méi)有很多房源，所以業(yè)績(jī)很少，工資也就是跟底薪差不多，一千多，真的在杭州這錢基本上只能夠把自己吃飽。我曾經(jīng)跟我父親說(shuō)，工作第二個(gè)月就不在向家里要生活費(fèi)了，因此，面對(duì)這樣的前期還是挺有壓力的。不過(guò)我不會(huì)因此而放棄的，我會(huì)堅(jiān)持下去，一切都要到三個(gè)月才會(huì)見(jiàn)分曉，因?yàn)槿齻€(gè)月后，如果自己還是沒(méi)有什么進(jìn)步的話，那么就證明自己不適合這份工作，但我相信我會(huì)是適合這份工作的，因?yàn)槲乙欢〞?huì)比別人更努力，更用心！

最后我要感謝一個(gè)人，一直以來(lái)都愿意和我聊天的人，因?yàn)橛心?，我才?huì)更努力！

篇二：房產(chǎn)中介頂崗實(shí)習(xí)周記

二手房銷售的競(jìng)爭(zhēng)是很激烈的，我們作為新人，前期并沒(méi)有客源，也沒(méi)有固定的業(yè)主提供的房源，那么前期的我們只能不斷的接待上門客，開(kāi)發(fā)自己的客戶圈。我看到門店外有客戶時(shí)都會(huì)起身迎向客戶，詢問(wèn)客戶的具體需求，了解是租房還是買房，其次再針對(duì)客戶的需求向他們介紹或推薦房源。如果客戶對(duì)公司的房源有興趣則可以安排看房，如果暫時(shí)沒(méi)有客戶所需要的房源，我會(huì)果斷的告訴客戶這樣的房源可以在1或2天內(nèi)幫他找到，并且遞上自己的名片，留下客戶的聯(lián)系方式。但是，有時(shí)候因?yàn)樽约簩?duì)業(yè)務(wù)的不熟悉也會(huì)讓客戶有所質(zhì)疑，甚至有些客戶會(huì)說(shuō)一些不好聽(tīng)的話，起初自己心里會(huì)覺(jué)得很不好受，但是細(xì)細(xì)想過(guò)之后就會(huì)對(duì)自己有更大的要求，會(huì)讓自己更加努力地去學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)流程，讓自己更加專業(yè)。

在打電話方面也是很鍛煉人的心態(tài)，我要是想要了解一個(gè)地方的房?jī)r(jià)和房源信息，那么打電話詢問(wèn)業(yè)主就是必不可少的。但是現(xiàn)在信息的流通也導(dǎo)致很多業(yè)主、客戶的信息多次分享，有時(shí)候業(yè)主一天會(huì)接到好幾十個(gè)電話，一定程度上對(duì)他們的生活造成了困擾，而我們有時(shí)候也會(huì)成為業(yè)主的出氣筒，這個(gè)時(shí)候就需要我們擁有強(qiáng)大的心理素質(zhì)。但是我們只有親自打電話給業(yè)主才能了解到我們想要知道的信息，而且電話打多了，我們自然會(huì)知道業(yè)主客戶的需求點(diǎn)在哪里，自然也知道怎么回應(yīng)他們。

堅(jiān)持就是勝利，我們能從客戶業(yè)主中了解市場(chǎng)，去適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)，而不能因?yàn)樾⌒〉馁|(zhì)疑甚至責(zé)罵而放棄自己，否定自己，更多是需要我們不斷去強(qiáng)大自己的內(nèi)心。

篇三：房產(chǎn)中介頂崗實(shí)習(xí)周記

我來(lái)中原地產(chǎn)代理有限公司實(shí)習(xí)已經(jīng)有3個(gè)月了，對(duì)這個(gè)行業(yè)有了初步了解之余，更對(duì)房地產(chǎn)宏觀大局有了更深的認(rèn)識(shí)。結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)與現(xiàn)時(shí)中介服務(wù)業(yè)我有如下感悟。

急劇膨脹的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)背景：房地產(chǎn)業(yè)素有永遠(yuǎn)的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)之稱。國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的歷史和理論反復(fù)證明房地產(chǎn)業(yè)對(duì)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有高度的敏感性和超前性經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的過(guò)程必然是以房地產(chǎn)的高速發(fā)展為前提和主要內(nèi)容。十幾年來(lái)，伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模以年均20% 左右的速度遞增。與此同時(shí)房地產(chǎn)業(yè)一直是我國(guó)投資報(bào)酬率最高的行業(yè)之一，房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出一片繁榮的景象。然而這種繁榮是以住房消費(fèi)長(zhǎng)期受壓抑，住房產(chǎn)品極度短缺為背景的。消費(fèi)者對(duì)住房產(chǎn)品的要求相對(duì)較低。但這一情況短期內(nèi)不會(huì)改變。尤其是北京，在奧運(yùn)會(huì)舉辦之前，房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)依然持續(xù)走高。即使運(yùn)動(dòng)會(huì)過(guò)后，也會(huì)因?yàn)閼T性而維持一段時(shí)間。

火暴的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)現(xiàn)狀：與房地產(chǎn)大規(guī)模開(kāi)發(fā)相得益彰，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司也雨后春筍般的在京城各個(gè)角落快速蔓延。在十年前，北京房地產(chǎn)門面不過(guò)幾百家，而現(xiàn)在則達(dá)到了幾千家。每走一截路，便會(huì)看到林林總總的店面。多家店面依次排開(kāi)成為街道或小區(qū)常見(jiàn)的風(fēng)景。這無(wú)不暴露著房地產(chǎn)業(yè)的火暴。

趨勢(shì)分析及預(yù)測(cè)：作為一種新興的行業(yè)，經(jīng)過(guò)不斷發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)整和，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司正在逐步走向成熟，操作也越來(lái)越規(guī)范。但是不規(guī)范之處依然存在。京城的房地產(chǎn)中介面臨重新洗牌?？傮w上表現(xiàn)如下趨勢(shì)：

在經(jīng)營(yíng)主體上，向企業(yè)化、市場(chǎng)化發(fā)展。

由于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的特殊情況，出現(xiàn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)中介組織或脫胎于某一行政主管部門，或掛靠某一機(jī)關(guān)，名為公司（企業(yè)），實(shí)際上則依靠背后的行政權(quán)力，而使之不僅在市場(chǎng)上處于特許的壟斷地位，而且既是管理者又是經(jīng)營(yíng)者，因而導(dǎo)致政企不分的局面。這既與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行機(jī)制不相適應(yīng)，也與中介本身的發(fā)展相悖。所以，發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)中介組織的關(guān)鍵或首要任務(wù)，是實(shí)行政企分開(kāi)，使房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織獨(dú)立出來(lái)，并按照企業(yè)方式進(jìn)行組建，成為獨(dú)立法人的經(jīng)濟(jì)實(shí)體和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的主體。

第五篇：中介二手房發(fā)展前景

首先：您說(shuō)的二手房中介員真正的稱呼是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，在國(guó)內(nèi)大家習(xí)慣叫房產(chǎn)中介。這是目前國(guó)內(nèi)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展的限制，目前中介人員基本工作局限于：找房源，找客戶，帶看房子，談判，簽約，售后（繳稅、過(guò)戶、交房）幾個(gè)主要事件。但實(shí)際作為一個(gè)真正的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)其作用遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這些，相當(dāng)于客戶房產(chǎn)理財(cái)顧問(wèn)。所以國(guó)內(nèi)經(jīng)紀(jì)傭金上限是房?jī)r(jià)的3%，但在國(guó)外房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人地位與注冊(cè)會(huì)計(jì)師、律師的地位差不多，其專業(yè)性非常強(qiáng)，所以國(guó)外買賣傭金可以收到6%甚至更高。

當(dāng)然目前國(guó)內(nèi)二手房中介員從業(yè)人員大多數(shù)并無(wú)真正執(zhí)業(yè)資格，從業(yè)人員素質(zhì)參差不齊，所以很長(zhǎng)一段時(shí)間口碑較差，從2006年起行業(yè)已向正規(guī)方向發(fā)展，口碑日益提高，接受經(jīng)紀(jì)人服務(wù)的越來(lái)越多，最近不少公司也提高了業(yè)務(wù)人員的底薪待遇也是很好的說(shuō)明。記得05年剛來(lái)北京，某公司的底薪才240元，今非昔比了。當(dāng)然該行業(yè)發(fā)展也不過(guò)10多年，發(fā)展需要一個(gè)過(guò)程。

其次：目前行業(yè)對(duì)于基礎(chǔ)之類已逐步提高，至少要能準(zhǔn)確表達(dá)意思，能夠盡量滿足客戶需求或給客戶好的建議，與口才關(guān)系不大，重要的是思路清晰，能夠表達(dá)意思。之所以叫中介，也就是要真正架起業(yè)主與買方之間的橋梁，雖然傭金是目的，但如何恰單傳達(dá)雙方的意愿信息是有講究的，所以重要的是每次聯(lián)絡(luò)都需要仔細(xì)斟酌。當(dāng)然良好的應(yīng)變和口才對(duì)于成交是有幫助的。

然后，您說(shuō)的工作經(jīng)驗(yàn)，我想有不少公司，都希望是無(wú)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)的，因?yàn)槟壳靶袠I(yè)初發(fā)展，每家公司都有不同的理念和自己的發(fā)展方向，所以都希望是一張白紙，用自己的培訓(xùn)，培養(yǎng)自己需要的類型的人。有經(jīng)驗(yàn)的尤其是有吃差價(jià)行為的經(jīng)紀(jì)人，在目前的規(guī)模經(jīng)紀(jì)公司并不是很吃香，因?yàn)槌约也顑r(jià)的時(shí)代過(guò)去了，現(xiàn)在的經(jīng)紀(jì)行業(yè)主流是拼服務(wù)，拼專業(yè)了。所以經(jīng)驗(yàn)方面我想您肯學(xué)習(xí)夠刻苦，三個(gè)月時(shí)間入門是沒(méi)有問(wèn)題的。

再次：人脈。目前行業(yè)內(nèi)很多人員都是外地人，人脈幾乎沒(méi)有，反倒是本地人很多公司都看不上，其中原因是本地人缺乏了生活壓力，勤奮度上會(huì)有所降低。做房產(chǎn)，經(jīng)常的聯(lián)系客戶，您的人脈很快就會(huì)建立起來(lái)了，如果您選擇的是高端房產(chǎn)，也許有3-5個(gè)老的投資客戶完全新人您，您也許就忙不過(guò)來(lái)了哦。所以這個(gè)行業(yè)最重要的是勤奮，想客戶所想，保證客戶開(kāi)發(fā)量，定期維護(hù)您的老客戶，人脈很快就會(huì)有了。當(dāng)然還有您發(fā)自心底的認(rèn)可這個(gè)行業(yè)，讓所有認(rèn)識(shí)您的人知道您在從業(yè)，體現(xiàn)出您的專業(yè)度，您的人脈無(wú)處不在。

最后：具體的工作，作為初級(jí)業(yè)務(wù)員，每天跑盤(pán)（熟悉環(huán)境和社區(qū)）、培訓(xùn)、上百個(gè)陌生電話，駐守（在社區(qū)擺展牌）是基本工作，之后會(huì)學(xué)習(xí)網(wǎng)絡(luò)發(fā)布帖子，再往后的就循序漸進(jìn)了。房源如果沒(méi)有特別的資料，一般來(lái)說(shuō)100個(gè)電話，2-3%的概率吧，駐守的話，要看主動(dòng)性和運(yùn)氣了，一般來(lái)說(shuō)半天時(shí)間見(jiàn)到2-3個(gè)客戶是有可能的，但能不能是您的客戶，那就要看您的主動(dòng)性了。網(wǎng)絡(luò)開(kāi)發(fā)客戶也是個(gè)需要研究的課題，帖子的內(nèi)容是否吸引人，刷新的時(shí)間等，需要研究您的客戶群去制作了。

至于業(yè)績(jī)收入這塊，只能給您參考了，目前多數(shù)公司提成在業(yè)績(jī)的10-30%左右，現(xiàn)在四環(huán)內(nèi)的房子均價(jià)基本過(guò)3萬(wàn)了，拿100平米房子來(lái)說(shuō)，就是300萬(wàn)，按照3%收取傭金，就是9萬(wàn)業(yè)績(jī)，提成你算下就出來(lái)了。當(dāng)然如果服務(wù)不到位，客戶是會(huì)要您傭金打折的，是否收到齊看你的服務(wù)了。

最后的注意情況，我希望您是真的喜歡這個(gè)行業(yè)，希望做好這個(gè)行業(yè)，才來(lái)從業(yè)的，不只是因?yàn)殄X，當(dāng)然這個(gè)行業(yè)我覺(jué)得是收入與付出相對(duì)成正比的行業(yè)，不只是靠死工資。對(duì)于不少人來(lái)說(shuō)是獲取高收入的好途徑，但也需要知道，這個(gè)行業(yè)是非常辛苦的一個(gè)行業(yè)，我也曾簡(jiǎn)單算過(guò)，即使公司按照勞動(dòng)法規(guī)定了休息時(shí)間，但我們很多人還是自覺(jué)的節(jié)假日無(wú)休，與一般行政人員比，我們每周的工作時(shí)間是他們的兩倍還多，朝九晚九。另外一般都是周末時(shí)間較充裕，所以休息是在別人的工作日，也就是周末休息較少，不少人抱怨沒(méi)時(shí)間談戀愛(ài)，呵呵?？傊鲞@行您需要想好了，如果做得不好您很快會(huì)被淘汰，如果做好了，您想離開(kāi)估計(jì)就難了，積累手上的資源太不易了，放棄太可惜，而且有那么些業(yè)主或客戶信任您，愿意把幾百萬(wàn)的事委托您，身上的責(zé)任啊。

最后給您提個(gè)意見(jiàn)，愿意跟您說(shuō)這些真不只是沖著您的分?jǐn)?shù)來(lái)的，如果您真的有想法做這行，以后別再用“說(shuō)的好+50以上”這行的話語(yǔ)，雖說(shuō)重賞之下必有勇夫，但記住這個(gè)行業(yè)是服務(wù)行業(yè)，是為買賣雙方提供服務(wù)的，大家都是平等的。衷心的希望您能成為我們中的一員，也希望我們也有合作的機(jī)會(huì)。為行業(yè)的發(fā)展做出自己的貢獻(xiàn)。二手房的成交量逐步超過(guò)一手房，每年上百億的業(yè)績(jī)等著我們?nèi)シ?wù)，相信二手房的前景是非常美好的，只要我們努力，行業(yè)會(huì)給我們應(yīng)有的回報(bào)的。希望以上的對(duì)您有幫助，祝您一些順利