第一篇:辦理建筑工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
辦理建筑工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
辦理建筑工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
l、申報材料:
(1)市政府抄告單或批復;
(2)與申請單位名稱一致的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地批準書》;
(3)建設(shè)工程計劃的批準文件,屬外資企業(yè)的提供注冊證明及驗資報告;
(4)市規(guī)劃行政主管部門審定的詳細規(guī)劃(彩圖);
(5)市規(guī)劃行政主管部門審定的建筑方案圖;
(6)標有近期現(xiàn)狀的1:500或者 1:1000地形圖一份(涉及城市規(guī)劃道路的,劃有市規(guī)劃行政主管部門批準的道路紅線)。
2、工作程序及時限
(1)窗口受理,材料不全或不符合要求的當即退回,具備報建條件的,當天發(fā)給《 南昌市建設(shè)工程申報表》及有關(guān)會審單位的申報審批表格、建設(shè)單位報建應(yīng)準備資料表;
(2)報建單位填好全部表格及按建設(shè)單位報建應(yīng)準備資料表準備齊全后,報建單位將各聯(lián)合會審成員單位的審批表格,連同本單位應(yīng)收取的資料,在集中審批辦證服務(wù)中心分送各成員單位;
(3)窗口受理人在收到各聯(lián)合會審成員單位收到審批表及資料的回執(zhí)后8個工作日內(nèi)組織會審單位集中查勘現(xiàn)場,并在確定的查勘現(xiàn)場日提前2個工作日通知報建單位;
(4)會審單位應(yīng)從查勘現(xiàn)場之日起10個工作日內(nèi)將預(yù)審意見返回市城鄉(xiāng)規(guī)劃局。會 審單位在返回意見時對符合本部門規(guī)定的項目 在每個星期五集中會簽時在《南昌市建設(shè)工程申報表》上簽署同意;不同意的,應(yīng)書面提出理由及修改意見 由市城鄉(xiāng)規(guī)劃局在2個工作日內(nèi)將修改意見由受理窗口通知報建單位,待報建單位按規(guī)定要求修改返回后,由市城鄉(xiāng)規(guī)劃局在2個工作日內(nèi)通知該會審單位審核并由該會審單位在2個工作日內(nèi)在《南昌市建筑工程申報表》上簽署同意;
(5)會審單位在集中查勘時無故缺席或無正當理由不按時返回審查意見的,視為同意。如果在該專業(yè)范圍內(nèi)發(fā)生問題由該會審單位負責;
(6)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局收到各會審單位簽字的南昌市建筑工程申報表之日起10個工作日內(nèi),綜合會審單位的預(yù)審意見并將批準件返回窗口;
(7)報建單位在窗口領(lǐng)取繳納建設(shè)規(guī)費通知書;
(8)報建單位憑規(guī)費繳費回執(zhí)在受理窗口領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
3、審批流程:
受理→發(fā)放建設(shè)工程申報表及會審部門表格一集中會審一會審部門簽署初審意見,不同意須修改的提出書面意見;符合部門要求的簽署同意→規(guī)劃部門審批并返回窗口→報建單位到窗口領(lǐng)取繳費通知書→出件
第二篇:如何辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
如何辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
一、設(shè)置依據(jù)及適用范圍
為保證城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求,依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定,由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。作為許可建設(shè)各類工程的法律憑證,同時也是建設(shè)活動過程中,接受城市規(guī)劃行政主管部門監(jiān)督檢查的法律依據(jù)。
已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的建設(shè)項目,需辦理建筑設(shè)計方案和管網(wǎng)綜合規(guī)劃方案審查、應(yīng)申請辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
二、申辦程序
方案初審階段:
1、建設(shè)單位在每個工作日(周一至周六,以下同)持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口(以下簡稱窗口)申報。
2、窗口工作人員在核收申報材料時,如發(fā)現(xiàn)有可以當場更正的錯誤的,應(yīng)當允許申請人當場更正;如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求,應(yīng)當當場告知申請人需補正的全部內(nèi)容。
3、窗口工作人員在核收申報材料時,應(yīng)進行項目建設(shè)報件登記并注明收件內(nèi)容及日期。
4、申報材料經(jīng)窗口工作人員核收后,當日將申報材料轉(zhuǎn)項目經(jīng)辦人。
項目經(jīng)辦人接到窗口轉(zhuǎn)來的申報材料,經(jīng)審核認為需補正相關(guān)文件,應(yīng)一次性書面告知申請人需補正的全部內(nèi)容轉(zhuǎn)窗口,通知申請人補正材料后重新申報。
5、經(jīng)審核申報材料合格,由項目經(jīng)辦人完成現(xiàn)場踏查后,對建設(shè)單位報送的規(guī)劃建筑設(shè)計方案及文字說明初審,并提交局例會、區(qū)規(guī)劃例會審議(大型、重點工程及重點區(qū)位設(shè)計方案上報開發(fā)區(qū)規(guī)劃例會、組織專家評審會,須按相應(yīng)會議要求準備材料),經(jīng)審查批準后,項目經(jīng)辦人核發(fā)城市建設(shè)規(guī)劃審查聯(lián)絡(luò)單、附圖,并在方案圖上加蓋初審合格章,經(jīng)窗口轉(zhuǎn)建設(shè)單位到環(huán)保、土地、消防、建設(shè)等有關(guān)部門會簽及委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行施工圖設(shè)計。
建設(shè)工程審核階段:
6、完成會簽及施工圖紙設(shè)計的項目材料經(jīng)規(guī)劃局窗口提交項目經(jīng)辦人。項目經(jīng)辦人對建設(shè)單位報審的建設(shè)工程規(guī)劃總平面圖、建設(shè)工程單體建筑施工圖進行審查。
7、審查合格后,項目經(jīng)辦人完成局內(nèi)會簽,由設(shè)計科核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》經(jīng)窗口回復項目單位。經(jīng)研究不符合規(guī)劃要求的報件,由項目經(jīng)辦人填寫“退件通知”回復建設(shè)單位。
8、如在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》過程中,發(fā)現(xiàn)該建設(shè)工程直接關(guān)系他人重大利益的,應(yīng)當書面告知申請人、利害關(guān)系人。申請人、利害關(guān)系人有權(quán)進行陳述和申辯。
9、如申請人、利害關(guān)系人提出需要聽證的,應(yīng)當舉行聽證(聽證程序按《長春市規(guī)劃局規(guī)劃行政許可聽證工作規(guī)定》執(zhí)行)。
注:
1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有效期限為二年,滿二年未動工建設(shè)的自行失效。申請人需要延續(xù)依法取得的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的有效期限的,應(yīng)當在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有效期限屆滿30日前提出申請。
2、臨時《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有效期限六個月,滿六個月未開工的自行失效。臨時建筑使用期限為二年,申請人需要延續(xù)依法取得的臨時《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有效期限的,應(yīng)當在臨時《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有效期限屆滿30日前提出申請。
3、申請人要求變更《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》內(nèi)容的,應(yīng)重新提出申請,按照規(guī)定程序辦理建設(shè)工程規(guī)劃變更手續(xù)。
三、申報材料
申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請人須提交建設(shè)工程申請,并按要求提供所規(guī)定的文件、圖紙、資料進行申報。
方案初審階段:
1、建設(shè)單位辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的申請表;
2、凈月開發(fā)區(qū)立項批復;
3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及國有土地合同(復印件,出示原件);
4、《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件單》(復印件),5、按《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件單》要求,經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位完成的建筑設(shè)計方案(一式二套,包括單體效果圖、單體方案,組團以上的工程增報街景效果圖、鳥瞰圖等)及在現(xiàn)狀地形圖上疊加繪制的總平面圖(1:500或1:1000)兩份,涉及有建筑日照時數(shù)要求的項目須提供日照分析報告及規(guī)劃設(shè)計部門出具的建筑采光間距計算表,及以上資料的電子材料。
6、如辦理外裝飾裝修工程的需提供平面位置圖2份、裝飾裝修施工圖及效果圖一套;
7、關(guān)于辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復印件(本人出示原件)。
建設(shè)工程審核階段:
1、會簽完成的城市規(guī)劃審查聯(lián)絡(luò)單及附圖;
2、《建設(shè)用地批準書》(復印件);
3、消防審查意見書;
4、人防工程審查意見書;
5、市開發(fā)管理部門的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目審查意見(房地產(chǎn)開發(fā)項目提供);
6、建筑設(shè)計方案審定后按審定方案完成的建筑施工圖建筑部分及基礎(chǔ)圖紙二套(其一為審圖所審定)、在現(xiàn)狀地形圖上疊加繪制的建設(shè)工程總平面圖(1:500或1:1000)七份[同時提供一份電子材料]。
7、道路管線工程須提供道路管線規(guī)劃圖紙、文件二套(道路管線工程提供)。
以下內(nèi)容可根據(jù)建設(shè)項目具體情況提供:
8、如辦理外裝飾裝修工程的需提供總平面位置圖十份、裝飾裝修施工圖三套[同時提供一份電子材料]。
9、如辦理城市雕塑工程,需提供平面位置圖十份、雕塑作品設(shè)計效果圖(稿樣)。
10、集資建設(shè)職工住宅的建設(shè)項目,應(yīng)提供市房地部門的批文。
11、建設(shè)項目涉及到的有關(guān)協(xié)議、保證書。
注:
1、復印件需出示原件;
2、除特殊說明外報審材料均為一份;
四、收費標準
不收費
五、辦理時限
方案初審階段:七個工作日
建設(shè)工程審核階段:六個工作日
(建筑設(shè)計方案需上報開發(fā)區(qū)規(guī)劃例會、市政府審批、需公開征集或?qū)<以u審建筑設(shè)計方案的、需告知利害關(guān)系人或者舉行聽證的建設(shè)項目,所需時間不計算在審批承諾時限內(nèi))
第三篇:建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理流程
建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理流程
1.申請輔導
申請人向規(guī)劃局遞交項目規(guī)劃方案及基本情況,承辦人員與申請人進行對接溝通,現(xiàn)場勘探,并在當天發(fā)放第一次告知書,告知申請人受理期限(原則上不超過3個工作日)及所需土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、控規(guī)成果及批復、設(shè)計條件通知書、發(fā)改委備案、環(huán)評等其他相關(guān)材料; 2.承辦人初審
申請人將所需材料提供齊全后,承辦人對材料進行審查,確保所提供材料和原件一致,并在約定期限內(nèi)(原則上不超過10個工作日),依據(jù)控規(guī)指標、出讓合同、鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定等規(guī)范,對項目規(guī)劃方案進行初步審核,形成初審意見,以書面形式一次性告知申請人修改反饋意見; 3.方案研討會審議
申請人按照告知書修改反饋意見對項目規(guī)劃方案進行修改完善后,建設(shè)單位組織進行修規(guī)方案研討會(邀請五位相關(guān)專家)。方案研討會會議紀要應(yīng)在評審現(xiàn)場完成,通過方案研討會的項目,應(yīng)按照專家意見進行修改完善;沒有通過的項目,應(yīng)重新進行規(guī)劃設(shè)計; 4.圖紙審核
項目規(guī)劃方案通過研討會評審后,申請人提供總平面圖、日照分析圖及施工圖,對經(jīng)濟技術(shù)指標(容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率、停車位等)、建筑日照、建筑面積等進行審核(規(guī)劃方案第三方復核,復核周期一般為2個月)。5.綠色建筑審查
完成審核的項目,進行綠色建筑審查,承辦人員提供綠色節(jié)能審查意見表(綠色建筑設(shè)計由施工圖院完成,如施工圖院不具備相應(yīng)資質(zhì),需另行委托設(shè)計院,設(shè)計周期30天左右); 6.上報局業(yè)務(wù)會審議
將通過綠色建筑審查的項目報局業(yè)務(wù)會審議(局班子成員及所有科長參加),并同意上報執(zhí)行主任會議審議 7.上報執(zhí)行主任會議審議
由承辦人員按照同意模板準備匯報資料,報執(zhí)行主任會議審議(主管副縣長聽取匯報,并出具會議紀要)8.并聯(lián)審批部門出具意見
人防、環(huán)保、文物、抗震等聯(lián)審聯(lián)批部門對項目規(guī)劃方案進行審核,然后報大廳受理; 9.現(xiàn)場公示、組卷、打證
將項目總平面圖(含主要指標)、日照分析圖、鳥瞰圖、效果圖進行現(xiàn)場公示,公示期為10個工作日。公示無異議后,承辦人繪制紅線圖,填寫審批表,由承辦人員、科室負責人、主管副局長、局首席代表依次審簽項目審批表。審批大廳負責校核并打印建設(shè)工程規(guī)劃許可證; 10.現(xiàn)場督察
局督察室根據(jù)項目審批情況,派駐首席服務(wù)官,服務(wù)官根據(jù)審批內(nèi)容進行現(xiàn)場監(jiān)督,確保項目按照審批內(nèi)容建設(shè)。
第四篇:建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理流程
《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
(注意規(guī)劃指標與規(guī)范有無沖突)所需材料
1、先行申報人防審查,取得人防審查意見書
2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表(加蓋申報單位公章、設(shè)計 單位公章、人防部門印章)
3、計劃部門立項批文
4、《建設(shè)用地批準書》及用地紅線圖或《土地使用權(quán)證》
5、勘測院的“建設(shè)工程規(guī)劃監(jiān)測報告”
6、施工圖審查機構(gòu)出具的審查報告書
7、施工圖審查機構(gòu)蓋章的建筑施工圖(三套)
8、設(shè)計單位提供蓋章的建筑分層面積表、功能分類面積核算表
9、“建筑方案設(shè)計會審紀要”或“建筑方案設(shè)計審查意見書”,擴初設(shè)計批復
10、建設(shè)單位授權(quán)委托書、委托代理人身份證復印件
辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》流程
包括下列內(nèi)容A:建筑工程 B:市政管線工程 C:市政交通工程建筑工程分三個階段
1、提供規(guī)劃設(shè)計條件
申報材料:(1)規(guī)劃設(shè)計條件申請;(2)投資計劃;(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;(4)總平面布置圖;(5)土地使用權(quán)屬證明。
辦理程序:報送材料→窗口受理→建委規(guī)劃股審查→窗口發(fā)《建筑工程規(guī)劃設(shè)計要求通知單》→建設(shè)單位→(設(shè)計單位)承諾時限:6個工作日
收費標準:不收費
承辦單位:政府行政服務(wù)大廳建委窗口
2、審核建筑設(shè)計方案;
3、核發(fā)規(guī)劃許可證。
第五篇:建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理流程
建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理流程指南
審批單位:市規(guī)劃委
申請條件:完成建設(shè)項目可研批復,及用地規(guī)劃許可階段各審批事項辦理
辦理地點:市行政服務(wù)中心三樓B中心統(tǒng)一收件、發(fā)件窗口 聯(lián)系方式:0592-7703784 辦理程序:
1.申請人先通過網(wǎng)上申報后,提交紙質(zhì)材料至市行政服務(wù)中心三樓B廳統(tǒng)一收件;
2.規(guī)劃委審查人員對所提交的電子文件和紙質(zhì)材料進行審查,決定是否受理。不予受理的,一次性告知理由;
3.對于決定受理的,由審批部門進行審核,并在承諾期限內(nèi)作出決定;
4.向申請人送達行政許可證件或批準文件。辦理方式:
1.登陸廈門市行政審批網(wǎng)上辦事大廳(http://zw.xmas.gov.cn/)進行網(wǎng)上申報,在取件之前或同時將對應(yīng)份數(shù)的紙質(zhì)材料送至市行政服務(wù)中心三樓B廳規(guī)劃委窗口; 2.也可直接到市行政服務(wù)中心三樓B廳網(wǎng)上自助申報區(qū)進行網(wǎng)上申報(具體操作可咨詢中心統(tǒng)一收件窗口);同時將對應(yīng)份數(shù)的紙質(zhì)材料送至規(guī)劃委窗口。申請材料:
1.申請報告;《方案審查及工程規(guī)劃許可階段審批申請表》;(原件)(紙質(zhì)材料1份,電子材料1份(word、Excel格式)); 2.建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照(或組織機構(gòu)代碼證)復印件及《授權(quán)委托書》原件;委托代理人身份證復印件;(紙質(zhì)材料1份,電子化材料1份(PDF、JPG格式));
3.改、擴建項目應(yīng)提供原項目“一書兩證”及附圖和原建筑施工圖(核準原件的復印件),以及土地房屋權(quán)屬證明或竣工備案;(紙質(zhì)材料復印件1份,電子化材料1份(PDF、JPG格式)); 4.設(shè)計方案文本四套(文本需提供各單體建筑規(guī)劃指標一覽表,需包含建筑高度、建筑層數(shù)、各層層高及建筑功能)及電子版1份(CAD、PPT,PDF、JPG格式)(列入景觀藝術(shù)評審負面清單之內(nèi)的項目,還應(yīng)提供建筑景觀藝術(shù)專審材料PPT一份);
①三維模型(電子版1份(osg格式)、具體建模方法詳見《三維模型制作標準》(景觀藝術(shù)評審負面清單之外的項目,在單體放樣驗線檢查前提交即可);
②建設(shè)基地最新實測地形圖(比例1:500);由具有測繪資質(zhì)單位對現(xiàn)狀建筑鄰近一側(cè)的建筑角點坐標、室外地坪標高(黃海高程)、建筑高度(至女兒墻或檐口)的實測成果(紙質(zhì)材料原件1份,電子化材料1份(PDF、JPG格式));
③對列入日照分析負面清單之內(nèi)的項目,還應(yīng)提供《日照分析報告》(原件2份、電子版1份(word格式))、日照分析計算模型(電子版1份(CAD格式))、日照分析所需的現(xiàn)勢地形圖(原件1份、電子版1份)、納入分析范圍的已批建筑的資料(原件1份、電子版1份(CAD格式))(日照分析報告編制方法詳見《廈門市建筑工程日照分析技術(shù)管理規(guī)則》)。負面清單之外的項目實行申請人承諾負責制,提供日照分析承諾書(原件1份)。
5.以劃撥方式取得用地的建設(shè)項目,提供用地批準書和土地劃撥決定書及附圖;在已批準建設(shè)用地范圍內(nèi)進行改擴建的項目提供《用地審核意見書》或《國有建設(shè)用地劃撥決定書》的補充規(guī)定;以公開出讓方式取得的建設(shè)項目,提供《廈門市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及地價繳清證明或《廈門市土地房屋權(quán)證》;(紙質(zhì)材料復印件1份,電子化材料1份(PDF、JPG格式));
6.設(shè)計單位承諾書、建設(shè)單位承諾書;(紙質(zhì)材料原件各1份,電子材料1份(word格式));
7.項目報建表,方案設(shè)計需進行公開招投標的項目應(yīng)提供中標通知書、專家評審意見及中標方案文本;屬邀請招標的項目則提供招標辦的邀標備案函;(紙質(zhì)材料復印件1份,電子化材料1份(PDF、JPG格式))。
8.工業(yè)項目如廠房建筑層數(shù)小于4層(不含4層)或大于8層(不含8層)除提供1-7材料外,還需提供市經(jīng)信局出具的特殊工藝證明材料(復印件1份)。
9.違法建設(shè)補辦項目除提供1-6材料外,還需提供以下資料: ①有資質(zhì)的結(jié)構(gòu)安全鑒定機構(gòu)提供的建筑安全鑒定書(原件1份, 電子化材料1份(PDF、JPG格式));
②有資質(zhì)的測繪單位提供的建筑現(xiàn)狀測量成果(原件1份, 電子化材料1份(PDF、JPG格式));(需包含建筑高度、建筑層數(shù)、各層層高、建筑角點坐標、退線、建筑面積及占地面積)。
③行政執(zhí)法部門對違法行為作出的《行政處罰決定書》及繳清罰款的收據(jù)(復印件1份, 電子化材料1份(PDF、JPG格式));10.危房翻建項目除提供1-6材料外,還需提供以下資料: ①廈門市房屋安全鑒定機構(gòu)出具的《房屋安全鑒定書》,房屋危險性鑒定需為C級或D級(原件1份, 電子化材料1份(PDF、JPG格式)); ②有資質(zhì)的測繪單位提供的擬翻建建筑及周邊的實測成果(需包含建筑高度、建筑層數(shù)、各層層高、建筑角點坐標及現(xiàn)狀照片); ③房屋所有權(quán)證、土地使用證或其他可以證明土地房屋權(quán)屬的有效證件(復印件1份, 電子化材料1份(PDF、JPG格式))④對周邊相鄰住戶通風采光有影響的,需提供和周邊相鄰住戶經(jīng)公證處確認的協(xié)商一致的書面材料;存在共墻關(guān)系的私危房翻改建項目,需提供與共墻一方經(jīng)公證處確認的書面協(xié)議(原件1份, 電子化材料1份(PDF、JPG格式))
⑤若共墻雙方無法達成協(xié)議,申請人尚需提供以下材料: 1.所屬社區(qū)出具的共墻問題協(xié)調(diào)情況的說明(原件1份,電子化材料1份(PDF、JPG格式)); 2.保證共墻的完整性和安全性的承諾書(原件1份,電子化材料1份(PDF、JPG格式));
3.保證在拆除、翻建過程中采取安全措施施工,且翻改建建筑不惡化周邊建筑的通風采光及日照條件的承諾書(原件1份,電子化材料1份(PDF、JPG格式))
溫馨提示:
目前市政務(wù)中心審批管理平臺正在完善,申請材料列表中第5項材料由部門自行從批文庫調(diào)閱存檔,如批文庫里資料不完善由業(yè)主補充提供。
備注:
1.網(wǎng)上申報,CAD類型文件需采用綠建水印添加標簽后上傳,非CAD類型文件有申請電子印章的,文件蓋CA印章后可直接上傳;沒有申請電子印章的,通過在電子簽章系統(tǒng)加蓋公用章生成文件,上傳到網(wǎng)上辦件的“申請材料列表”欄目中; 2.添加標簽前,請先備份電子材料;
3.電子文件需按辦事指南申請材料順序一一對應(yīng)上傳; 4.提交的紙質(zhì)材料應(yīng)是添加標簽或加蓋電子簽章上傳的電子文件,打印后再加蓋單位公章及審批部門要求加蓋的公章;(有申請電子印章的可直接打印加蓋了電子印章的電子文件);
5.電子印章可通過福建CA公司(市行政服務(wù)中心四樓)進行申請;CA辦理咨詢電話:4008990102。