第一篇：廉租住房分配方案2011.8.24

鄂托克前旗房地產(chǎn)管理局

廉租房分配方案

為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的十七大和《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）精神，建立并完善鄂前旗城鎮(zhèn)廉租房制度，滿足城鎮(zhèn)低收入無房戶家庭的基本住房需求，確保我旗新建廉租住房分配工作規(guī)范、有序進(jìn)行，現(xiàn)制定以下分配方案：

一、新建廉租住房基本情況

2010年新建的廉租住房位于查干陶勒蓋東街巴音家園小區(qū)東，占地面積8026平方米，建設(shè)面積10544平方米，戶型為6層磚混結(jié)構(gòu)一梯三戶，建筑面積戶均為50平方米，共計(jì)3棟198套，現(xiàn)已竣工，室內(nèi)水電暖裝配齊全，電話線、有線電視信號線全部引入，天然氣主管道配送至住戶樓口（住戶可選擇使用），室內(nèi)裝修完畢，達(dá)到入住條件。

二、分配原則及對象條件

（一）分配原則

1.堅(jiān)持老、弱、病、殘優(yōu)先考慮原則。

2.堅(jiān)持考慮家庭實(shí)際困難綜合因素原則。

（二）申請入住廉租房的家庭必須具備以下條件

1.符合鄂前旗房管部門核準(zhǔn)條件，并正在享受租賃補(bǔ)貼無房戶（以2010年12月30日之前核定為準(zhǔn)）。

2.符合鄂前旗民政部門核準(zhǔn)的無房低保戶條件。

3.家庭常住成員均為鄂前旗城鎮(zhèn)戶口，且均為無房戶。

三、廉租住房分配辦法

廉租住房分配采用實(shí)物配租辦法（實(shí)物配租是指政府向住房困難且符合申請條件并經(jīng)批準(zhǔn)的家庭提供住房，并按照廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金）。根據(jù)分配對象采用兩種辦法：

1.特殊對象指定住房。所謂特殊對象是指在分配前由敖鎮(zhèn)政府、紀(jì)檢監(jiān)察、民政、建設(shè)、房管、社區(qū)等相關(guān)部門人員組成調(diào)查組，由調(diào)查小組對符合鄂前旗房管部門核準(zhǔn)條件的并正在享受租賃補(bǔ)貼無房戶（以2010年12月30日之前核定為準(zhǔn)）的家庭人口、住房情況、家庭資產(chǎn)、生活來源等情況，認(rèn)真篩選甄別，經(jīng)過實(shí)地調(diào)查核實(shí)，確定特困家庭（戶主為60歲以上的老弱家庭、二級以上殘疾人家庭），經(jīng)調(diào)查符合特殊對象的家庭盡量尊重本人意見或綜合考慮低層分配。

2.搖號確定分配住房。除上述對象之外符合鄂前旗房管部門核準(zhǔn)條件并正在享受租賃補(bǔ)貼無房戶（以2010年12月30日之前核定為準(zhǔn)）的家庭采用搖號確定分配住房。定于2011年8月26日上午8：30在廉租住房5號樓前進(jìn)行現(xiàn)場公開搖號，并邀請紀(jì)檢監(jiān)察、公證、民政、建設(shè)、房管、敖鎮(zhèn)政府等有關(guān)部門人員到場，將所有符合條件的申請人姓名

和特殊對象分配后的房號全部輸入電腦，用電腦搖號系統(tǒng)現(xiàn)場按順序排名，按照排名順序進(jìn)行抓鬮確定樓號、房號。

四、辦理入住手續(xù)

房管局根據(jù)搖號結(jié)果，向申請人發(fā)放準(zhǔn)入通知書，告知戶型、面積、位置等基本情況，申請人執(zhí)準(zhǔn)入通知書辦理入住手續(xù)，簽訂《廉租住房實(shí)物配租協(xié)議》，移交住房鑰匙。

五、申請廉租住房人應(yīng)提供以下材料

1、填寫廉租住房申請書

2、申請家庭住房證明（居住所在社區(qū)出具證明）

3、家庭成員社會(huì)保障證（旗民政局核發(fā)）

4、相關(guān)證件，諸如家庭全部成員戶口本、身份證原件及復(fù)印件，殘疾人的殘疾證和重大疾病患者診斷書原件及復(fù)印件。

5其他相關(guān)證明材料。

六、分配后的廉租住房管理辦法

1.已準(zhǔn)予實(shí)物配租的家庭與旗房管局簽訂《廉租住房實(shí)物配租協(xié)議》，按年度向房管局如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口和住房變動(dòng)情況，服從房管局安排，定期繳納入住后的各項(xiàng)費(fèi)用。

2.新建的廉租住房為成品房，入住即可使用。其中水、電、暖全部安裝智能設(shè)備，各項(xiàng)費(fèi)用全部由住戶自己承擔(dān)。

3.廉租住房房屋租金為1元/月平方米（如有變動(dòng)及時(shí)

告知用戶），房屋產(chǎn)權(quán)歸政府所有。住戶不得進(jìn)行交易、互換、抵押、轉(zhuǎn)租或改變用途等其他行為。

4.廉租住房實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。承租戶應(yīng)按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)。

5.對廉租住房實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。每年4—6月份期間，房管局會(huì)同各社區(qū)、相關(guān)單位組成入戶調(diào)查小組，定期對廉租房實(shí)物配租的所有住戶進(jìn)行摸底，主要針對家庭生活情況、資產(chǎn)、生活來源、存在的困難等情況進(jìn)行調(diào)查，如有不符合條件的住戶，將取消住房保障并清退該住戶。

第二篇：廉租住房分配方案

滿洲里市城鎮(zhèn)廉租住房

實(shí)物配租分配方案

第一章總 則

第一條為盡快解決滿洲里市低收入家庭住房困難問題，根據(jù)《滿洲里市城鎮(zhèn)廉租住房實(shí)物配租實(shí)施細(xì)則》【滿政辦字（2007）第84號】及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市廉租住房房源實(shí)際情況，制定本分配方案。

第二條廉租住房是指地方人民政府在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能，向本市非農(nóng)業(yè)常住戶口的低收入且住房困難家庭提供的租金低廉，具有社會(huì)保障性質(zhì)的普通住房。

第三條實(shí)物配租是指地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入且住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

第四條滿洲里市建設(shè)局是全市廉租住房工作的行政管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)制定并組織實(shí)施本市廉租住房實(shí)物配租的分配方案和相關(guān)政策，同時(shí)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)本市廉租住房保障的審核、監(jiān)督和管理工作。

滿洲里市建設(shè)局廉租住房管理辦公室，具體負(fù)責(zé)廉租住房實(shí)物配租的行政審批和日常管理工作。

第五條本分配方案適用于滿洲里市行政轄區(qū)內(nèi)廉租住房的實(shí)物配租管理工作。由滿洲里市建設(shè)局廉租住房管理辦公室實(shí)行單列管理，建立廉租住房管理臺(tái)帳、電子檔案（實(shí)名制和照片相對應(yīng)的數(shù)據(jù)）、簽訂《廉租住房租賃合同》及租賃收繳卡等管理制度。

第二章申請和審批

第六條申請廉租住房的家庭必須同時(shí)具備以下條件：

（一）具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口5年以上，并在本市居住生活的。（家庭為單人的，應(yīng)當(dāng)符合晚婚年齡。離異的應(yīng)當(dāng)滿三年。）

（二）家庭人均收入符合本市城市低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并且有相關(guān)部門出具的低收入證明。低保家庭要連續(xù)享受最低保障一年以上。（根據(jù)每年公示一次的本市城市低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和房源實(shí)際情況，從最低收入家庭到低收入家庭依次進(jìn)行實(shí)物配租保障）

（三）無住房及租、借住私房的家庭（不含有贍養(yǎng)關(guān)系的借住、租住關(guān)系）或家庭人均住房建筑面積在13平方米以下（含13平方米）、家庭總建筑面積在50平方米以下的家庭，且申請人和家庭成員5年內(nèi)未出售或轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。

第七條廉租住房實(shí)物配租實(shí)行申請、審批、輪候制度。

（一）申請廉租住房實(shí)物配租的低收入家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主按照規(guī)定程序提出書面申請。在街道辦事處進(jìn)行初審，各區(qū)廉租住房管理辦公室復(fù)審后，報(bào)送市廉租住房管理辦公室。

（二）市廉租住房管理辦公室收到申請后，應(yīng)在15日內(nèi)完成審核并備案。經(jīng)審核符合條件的，應(yīng)當(dāng)予以公示。

（三）經(jīng)登記公示無異議或者異議不成立的，對于申請實(shí)物配租的家庭，由市廉租住房管理辦公室按照規(guī)定條件排隊(duì)輪候。根據(jù)輪候順序，填發(fā)《辦理廉租住房實(shí)物配租通知書》對申請人配租廉租住房。

（四）實(shí)物配租輪候期間享受租賃補(bǔ)貼的保障對象自行尋找符合租賃條件的房源。保障對象與房屋出租人簽訂廉租住房行政主管部門統(tǒng)一印制的《住房租賃合同》，并辦理備案手續(xù)，由廉租住房行政主管部門按季將廉租住房補(bǔ)貼資金通過指定銀行存入房屋出租人的銀行賬戶內(nèi)。

（五）實(shí)物配租的輪侯期間，申請家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化，申請人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知市廉租住房管理辦公室，經(jīng)審核后，市廉租住房管理辦公室應(yīng)對變更情況進(jìn)行變更登記。不再符合廉租住房保障條件的，由市廉租住房管理辦公室責(zé)令退出保障。

（六）經(jīng)市廉租住房管理辦公室確定可配租廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)與市廉租住房管理辦公室簽訂《廉租住房租賃合同》明確責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。同時(shí)辦理輪候期間租賃住房補(bǔ)貼停發(fā)手續(xù)。

第三章廉租住房分配

第八條實(shí)物配租優(yōu)先解決滿洲里市最低收入（低保）家庭和孤、老、病、殘等特殊困難家庭及其他需要救助家庭的住房困難。

第九條每戶低收入住房困難家庭只能租住一套與家庭人口數(shù)量相當(dāng)?shù)牧庾》俊?/p>

（一）按照家庭成員人口分配住房。原則上家庭人口較多（5-6）人家庭，房屋面積控制在45-50平方米、家庭人口（3-4）人家庭，房屋面積要控制在40-45平方米、家庭人口2人以下（含2人）家庭，房屋面積要控制在40平方米以下。

（二）嚴(yán)格按照家庭成員年齡、身體狀況分配樓層。家庭成員有身體殘疾、患有重大疾病、70歲以上老人的優(yōu)先分配1—2樓。最后會(huì)同紀(jì)檢監(jiān)察、公證處等相關(guān)部門分類搖號確定房間號。（坐輪椅出入的在1樓范圍內(nèi)搖號）

（三）七十歲以上老人、智力殘疾、精神殘疾以及重大疾病造成生活不能自理的三無（無法定贍養(yǎng)人、無勞動(dòng)能力、無經(jīng)濟(jì)來源）單人家庭，不在廉租住房保障范圍之內(nèi)，結(jié)合社會(huì)福利措施予以安置。（不屬三無人員，符合保障條件的必須有法定監(jiān)護(hù)人）

第四章廉租住房的管理

第十條滿洲里市行政轄區(qū)內(nèi)的廉租住房保障對象全部按照申請廉租住房實(shí)物配租管理。在各區(qū)集中新建的廉租住房交付使用前，發(fā)放實(shí)物配租輪候期間的租賃住房補(bǔ)貼。

第十一條確定實(shí)物配租的低收入家庭不接受配租方案的，原則上不再享受實(shí)物配租和租賃住房補(bǔ)貼。

第十二條享受廉租住房實(shí)物配租的低收入家庭應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納租金。廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)隨著城市低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

（一）廉租住房租金由房屋維修費(fèi)、管理費(fèi)二項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成。

（二）廉租住房維修費(fèi)是指維持廉租住房在預(yù)定使用期限內(nèi)正常使用所必需的修理、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。

（三）廉租住房管理費(fèi)是指實(shí)施廉租住房管理所需的人員、辦公等正常開支費(fèi)用。

第十三條廉租住房租賃使用期間發(fā)生的租金和水、電、燃?xì)?、物業(yè)等項(xiàng)費(fèi)用，由享受實(shí)物配租家庭承擔(dān)。

第五章退出

第十四條對享受廉租住房實(shí)物配租的家庭每年進(jìn)行兩次復(fù)核。有下列情況的責(zé)令退出;

（一）低收入家庭申請廉租住房時(shí)，不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況而弄虛作假的;

（二）享受廉租住房實(shí)物配租期間，家庭人口、收入發(fā)生變化不再符合廉租住房保障條件的；

（三）享受實(shí)物配租的承租人將承租的廉租住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

（四）擅自改變房屋用途的；

（五）連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房居住的；

第十五條保障對象對責(zé)令退出有異議的，可以在接到通知書10日內(nèi)向滿洲里市廉租住房管理辦公室提出復(fù)核申請。

第十六條保障對象也可以自行申請退出。

第六章責(zé)任

第十七條享受實(shí)物配租的家庭要嚴(yán)格履行《廉租住房租賃合同》不得擅自改動(dòng)廉租住房內(nèi)一切設(shè)施。因人為改動(dòng)造成損壞的賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。造成嚴(yán)重后果的依法追究其法律責(zé)任。

第十八條申請實(shí)物配租的家庭，不得隱報(bào)、瞞報(bào)家庭收入和房產(chǎn)。對已騙取廉租住房保障的，責(zé)令退出廉租住房，并且補(bǔ)繳市場平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額。情節(jié)惡劣的，依法追究其法律責(zé)任。

第十九條廉租住房管理部門或其他有關(guān)行政管理部門的工作人員，在廉租住房管理工作中利用職務(wù)上的便利收受他人財(cái)物或者其它好處的、對已經(jīng)批準(zhǔn)的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的、或發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章附則

第二十條扎區(qū)、東湖區(qū)可參照此方案制定分配方案報(bào)市建設(shè)局廉租住房管理辦公室批準(zhǔn)實(shí)施。

第二十一條本分配方案由滿洲里市建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

第二十二條本分配方案自印發(fā)之日起施行。

第三篇：高陽2012年廉租住房分配實(shí)施方案

高陽縣2012年廉租住房分配實(shí)施方案

為切實(shí)做好我縣2012年廉租住房分配工作，有效解決城鎮(zhèn)最低收入家庭住房困難問題，結(jié)合我縣實(shí)際，特制定本方案。

一、新建廉租住房基本情況

我縣2011年建設(shè)廉租住房192套，公共租賃住房360套，兩租房位于宏潤大街西側(cè)。

二、廉租住房的分配原則

堅(jiān)持公平、公正、公開、合理、特殊困難急需救助家庭優(yōu)先、排隊(duì)輪候的原則。

三、廉租住房租金的確定

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)[2007]24號）精神，廉租住房的租金專項(xiàng)用于廉租住房的維護(hù)和管理。結(jié)合我縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場平均租金、保障對象的經(jīng)濟(jì)承受能力，決定房租按租房面積計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米1.0元，按半年收租。

四、申請分配廉租住房的條件

（一）申請分配廉租住房的家庭必須同時(shí)符合下列條件：

1、享受最低生活保障或家庭人均可支配收入在當(dāng)?shù)卮_定的家庭人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)的0.5倍以下；

2、持有高陽縣城鎮(zhèn)居民常住戶口且實(shí)際居住滿一年以上；

3、現(xiàn)人均住房使用面積在15平方米以下和家庭總建筑面積在50平方米以內(nèi)的住房困難戶；

4、家庭人數(shù)為兩人或者兩人以上，家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系；

（二）特殊家庭申請廉租住房條件

符合上述條件的同時(shí)具備下列條件之一的特殊家庭可優(yōu)先安排：

1、獲得省、部級以上勞動(dòng)模范稱號的退休職工。

2、烈屬、因公犧牲軍人家屬、特等、一等傷殘軍人或特等、一等傷殘軍人配偶。

（三）有以下四種行為之一的，不列入廉租住房分配對象：

1、三年內(nèi)違反國家計(jì)劃生育政策的;

2、三年內(nèi)進(jìn)行違章搭建，擾亂房屋建設(shè)秩序的；

3、在廉租住房分配中無理上訪的；

4、三年內(nèi)有違反國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他行為的；

五、申請分配程序

（一）申請程序

1、申請

廉租住房申請人到居住地社區(qū)領(lǐng)取《高陽縣廉租住房申請表》后，如實(shí)填寫申報(bào)家庭人口、收入和居住現(xiàn)狀等基本情況。

2、提交證明材料

申請人如實(shí)填寫《高陽縣廉租住房申請表》后，附以下相關(guān)材料，提交社區(qū)審核后報(bào)廉租住房保障中心。

（1）家庭收入證明

提供民政部門出具的享受“城市最低生活保障”證明。

（2）住房情況證明

家庭成員現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)查檔證明。（3）家庭戶口薄和身份證明（4）婚姻證明

（5）申請人屬于優(yōu)先安排的，還應(yīng)提供相關(guān)的證明材料。

（二）評議程序

廉租住房保障中心收到社區(qū)居委會(huì)審核后的《高陽縣廉租住房申請表》及相關(guān)證明材料后，及時(shí)委托申請人居住地社區(qū)通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函、索證等方式對申請人的家庭收入和住房情況進(jìn)行核實(shí)，并組織進(jìn)行評議，提出評議結(jié)論。評議范圍應(yīng)當(dāng)在申請人居住地鄰里之間進(jìn)行，評議程序必須在5日內(nèi)完成。

（三）審查、公示程序

1、初審（一次公示）。申請人所在的社區(qū)為申報(bào)材料的初審部門，對申請人提交的證明材料初審后，在申請人現(xiàn)居住地社區(qū)進(jìn)行一次張榜公示，公示時(shí)間不少于5天。社區(qū)居委會(huì)對公示期間無異議或經(jīng)調(diào)查核實(shí)投訴不實(shí)的申請材料，報(bào)送住建局進(jìn)行復(fù)審。

2、復(fù)審（二次公示）。廉租住房保障中心接到社區(qū)初審報(bào)送的材料后，及時(shí)對申報(bào)材料進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審結(jié)束后對申請人情況在其居住社區(qū)進(jìn)

行二次張榜公示，公示時(shí)間不少于5天。公示期間有異議的，由初審單位進(jìn)行核實(shí)。

3、核準(zhǔn)（三次公示）。廉租住房保障中心為申請廉租住房的核實(shí)部門。將公示無異議或經(jīng)調(diào)查核實(shí)投訴不實(shí)的申請材料，報(bào)送廉租住房保障中心，廉租住房保障中心會(huì)同民政、公安等部門進(jìn)行核準(zhǔn)，并將核準(zhǔn)結(jié)果通過高陽縣電視臺(tái)進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于5天。對無投訴或經(jīng)調(diào)查核實(shí)投訴不實(shí)的，確定為符合廉租住房分配條件申請人，并將名單予以公布。

（四）準(zhǔn)入、抽簽程序

1、準(zhǔn)入

經(jīng)批準(zhǔn)公布的廉租住房分配申請人，由廉租住房保障中心發(fā)《租住房準(zhǔn)入通知書》。

2、抽簽

對于取得準(zhǔn)入通知書的申請人，由廉租住房保障中心按照住房困難程度、房源總量和其他規(guī)定的條件進(jìn)行公開抽簽。抽簽前5天向社會(huì)預(yù)告以下事項(xiàng)：（1）公布抽簽的時(shí)間和地點(diǎn)；

（2）廉租住房房源的套數(shù)、戶型、面積、位置情況；（3）抽簽的比例和操作規(guī)程；

（4）政府規(guī)定的其他事項(xiàng)

抽簽公開進(jìn)行，并邀請人大、政協(xié)及檢查部門參加，由公證人員公證。抽簽中簽的家庭應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理廉租住房入住手續(xù)，入住順序按照抽簽中簽的順序號再次抽簽確定房號，并與廉租住房保障中心簽訂《廉租住房租住管理合同》。未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同的，視為自動(dòng)放棄，以后不得享有廉租住房的分配。申請廉租住房的個(gè)人經(jīng)調(diào)查核實(shí)屬弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙取廉租住房的，取消申請資格，以后不得享受廉租住房分配。

3、輪候

進(jìn)入候選期的申請人（參加抽簽未中簽的申請人），直接確定為下次廉租房的分配對象，但須重新核實(shí)申報(bào)條件。

六、其他事項(xiàng)

（一）廉租住房的配租對象有下列行為之一的，由廉租住房保障中心責(zé)令其退出廉租住房，補(bǔ)交市場價(jià)租金和廉租住房租金的差價(jià)，并取消其分配資格，且3年內(nèi)不得提出廉租住房申請：

1、改變廉租住房使用性質(zhì)的；

2、將廉租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或變相轉(zhuǎn)讓的；

3、辦理租住手續(xù)后無故空關(guān)6個(gè)月以上的；

4、累計(jì)6個(gè)月不繳納租金的；

5、強(qiáng)占廉租住房的；

6、法律、法規(guī)規(guī)定和租賃合同約定應(yīng)當(dāng)取消資格的其他行為。

（二）廉租住房保障中心負(fù)責(zé)對承租戶收入、家庭入住情況進(jìn)行調(diào)查了解。如有以上五項(xiàng)行為之一的，取消其廉租住房資格。

二O一二年十二月十日

第四篇：察右中旗廉租住房分配方案

察右中旗廉租住房分配方案

日期: 2011-08-01 10:07:34.0 作者:

現(xiàn)根據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)城鎮(zhèn)廉租住房保障工作的通知》（內(nèi)政發(fā)電[2010]40號）、《烏蘭察布市廉租住房租發(fā)［2010］119號）的通知等文件精神，有效解決我旗廉租住房建設(shè)資金不足，實(shí)現(xiàn)廉租住房建設(shè)的良性循環(huán)，規(guī)范全旗廉租住房銷售、售后管理及定本分配方案。

我旗新建廉租住房444套，戶均面積 40平方米，現(xiàn)有保障家庭653戶，（其中2008年360戶、2009年293戶）本次分配采取出售部分產(chǎn)權(quán)牽頭，房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)會(huì)同紀(jì)檢、監(jiān)察、檢察院、物價(jià)等部門并邀請旗人大、政協(xié)監(jiān)督，結(jié)合本旗實(shí)際情況，低于市場價(jià)原則，確定出售價(jià)格，并向理局三樓。

一、基本原則

住房保障制度推行以來，我旗住房保障體系建設(shè)不斷完善，實(shí)現(xiàn)制度化、規(guī)范化管理，在改善民生問題中發(fā)揮了重要作用。廉租住房的出售理、以人為本、自愿購買的原則和租售并舉、實(shí)物配租的方式多措并舉推進(jìn)住房保障工作。符合條件的家庭只能選擇一種廉租住房保障方式，已享受補(bǔ)貼。對無力購買或不愿購買的保障家庭，仍可通過實(shí)物配租方式租住廉租住房或領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的方式享受住房保障。

旗房產(chǎn)管理局在同級人民政府的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督下，具體負(fù)責(zé)廉租住房的出售和實(shí)物配租工作，發(fā)改、財(cái)政、國土、民政等部門按照職責(zé)分工，二、出售范圍

（一）政府出資建設(shè)的廉租住房。

（二）政府收購用于廉租住房的房屋。

（三）出售比例：80%出售，20%配租。

三、保障對象和配租、出售標(biāo)準(zhǔn)

（一）保障對象為截止廉租住房分配實(shí)施前已享受城鎮(zhèn)住房補(bǔ)貼的廉租住房保障對象。

（二）配租標(biāo)準(zhǔn)和對象

1、配租標(biāo)準(zhǔn)

廉租住房租金由維修費(fèi)、管理費(fèi)兩項(xiàng)因素構(gòu)成。2010年我旗實(shí)物配租的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月1元／㎡—1.5元／㎡（建設(shè)面積）。一次性按年繳額的10%。配租家庭應(yīng)繳納叁仟元的入住保證金，以保證廉租房屋內(nèi)設(shè)施完整及入住后的后續(xù)管理。騰退租住房屋后，退還其保證金。

2、配租對象

已享受城鎮(zhèn)廉租住房補(bǔ)貼中無購買能力的孤、老、病、殘家庭和其他特殊群體。

（三）出售標(biāo)準(zhǔn)和對象

1、出售標(biāo)準(zhǔn)

按照有利于回收資金、滾動(dòng)用于廉租住房建設(shè)的原則，我旗廉租住房出售價(jià)格為：底樓、頂樓850元/平方米；其余樓層870元/平方米。

2、出售對象

已享受城鎮(zhèn)廉租住房補(bǔ)貼中有一定購買能力的人群和其他特殊群體。

四、廉租住房管理

1、資金

住房保障管理部門收取的住房款，除按規(guī)定預(yù)留的公共部分、公用設(shè)施設(shè)備維修資金，3%作為廉租住房管理經(jīng)費(fèi)，2%作為住房保障工作經(jīng)費(fèi)保障資金專戶進(jìn)行管理，專項(xiàng)用于廉租住房建設(shè)，不得挪作他用。

2、機(jī)構(gòu)

成立專門的廉租住房管理機(jī)構(gòu)—住房保障管理辦公室，人員由房產(chǎn)管理局抽組（3—5人）。

對申請登記享受實(shí)物配租的家庭，采取輪候方式分配房源。以得到實(shí)物分配的家庭，停發(fā)本貨幣補(bǔ)貼。

五、分配對象及條件

對象：本次分配對象2008年—2009年已保障家庭，不包括人均住房面積不足13㎡的家庭。

條件：2008年保障戶為先，2009年的為后（后者以低保年限輪候）

（一）申請條件

1、申請人家庭成員具有科鎮(zhèn)常住居民戶口且實(shí)際居住二年以上的（二年指2008年元月一日前）。

2、無住房的家庭（不包括參加棚戶區(qū)內(nèi)小平米有房和危房戶待改家庭）如有確實(shí)屬高危房屋需申請解決住房的經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組審核批準(zhǔn)后，并將可辦理廉租住房手續(xù)。

（二）申請保障家庭條件的認(rèn)定

以家庭為單位，申請人家庭成員之間必須有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。

1.家庭認(rèn)定

按旗公安部門核發(fā)的戶口簿，實(shí)行一簿一戶認(rèn)定?；楹鬅o房，與父母同住且在同一戶口簿內(nèi)，人均建筑面積13平方米以下的，按分戶認(rèn)定。員，且達(dá)到晚婚年齡的，按一戶認(rèn)定。

2.家庭人口數(shù)量認(rèn)定

下列人員計(jì)入申請家庭人口：⑴申請人。⑵配偶。⑶未婚子女。⑷隨居父母。因入托、求學(xué)等原因，父母將未成年子女戶口臨時(shí)遷出的，可下列人員不計(jì)入申請家庭人口：（1）因入托、求學(xué)等原因，戶口臨時(shí)遷入的未成年人。（2）已入住社會(huì)福利院（敬老院）的人員。

3.無房戶的認(rèn)定

申請家庭沒有私有住房，居住臨時(shí)簡易房、親友住房或從市場上承租私有住房的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無房戶。

下列情況不屬于無房戶

（1）已租住公有住房的。

（2）已婚的和父母同住且人均建筑面積大于13平方米的。

（3）因拆遷已安置住房的，或已經(jīng)得到房屋拆遷補(bǔ)償?shù)模ㄈ缪a(bǔ)償金額在1萬元以下，視為無房）。

（4）戶在人不在的或戶口遷入街道不足二年的。

4.住房建筑面積認(rèn)定

住房建筑面積以房屋所有權(quán)證上注明的建筑面積為準(zhǔn)。

5.低保戶的認(rèn)定

以民政部門核發(fā)的《城市居民最低生活保障證》為準(zhǔn)。

（三）下列家庭優(yōu)先分配廉租住房

孤老家庭，指城鎮(zhèn)中無生活來源、無勞動(dòng)能力、無法定贍養(yǎng)人的和60周歲以上的家庭。申請時(shí)須提供社區(qū)出具的該家庭為孤老家庭的證明。

對生活不能自理的孤老病殘，盡可能結(jié)合社會(huì)福利予以安置。

大病家庭，指家庭成員患有重大疾病的家庭。重大疾病參照中國保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)《重大疾病保險(xiǎn)的疾病定義使用規(guī)范》中重大疾病范圍進(jìn)行認(rèn)具的有主任醫(yī)師簽字、加蓋診斷證明章的病情診斷證明書和治療憑證等。

重殘家庭，指家庭成員有視力（一、二級盲）或肢體、智力、精神、聽力和言語等殘疾且殘疾等級為一、二級的家庭。申請時(shí)須提交“殘疾的殘疾等級證明。

烈屬，指烈士父母（撫養(yǎng)人）、配偶、子女。申請時(shí)須提交民政部門發(fā)放的烈屬優(yōu)待證。

以上困難家庭可享受優(yōu)先分配（一至三層）。

二、家庭收入核定

家庭收入狀況，由申請人居住地社區(qū)居委會(huì)初審，鎮(zhèn)政府審核，加蓋公章，旗民政局進(jìn)行核定。

三、住房狀況核定

家庭現(xiàn)住房狀況，由申請人居住地社區(qū)居委會(huì)初審，鎮(zhèn)政府審核，加蓋公章，房管局進(jìn)行核定。

四、申請分配程序

（一）申請程序

1、申請

由保障對象的戶主（簡稱申請人）持購房申請、戶口簿、身份證、低保證，到其所在社區(qū)自愿提出購買申請，填寫《廉租住房申請表》。

2、提交證明材料

申請人如實(shí)填寫《廉租住房申請表》后，要附以下相關(guān)資料。

（1）家庭收入證明。提供民政部門出具的享受“城市最低生活保障”證明。

（2）住房情況證明。現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證或租賃住房協(xié)議。

（3）家庭戶口簿和身份證明。

（4）婚姻證明。

（5）申請人屬于優(yōu)先安排的，還應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

（二）審查、公示程序

1、初審（一次公示）。

社區(qū)自受理申請之日起7日內(nèi)，會(huì)同民政低保干部和公安局包片民警共同對申請人的收入、住房等狀況是否符合規(guī)定條件簽署初審意見。初公示期限為7日。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，將簽署的初審意見蓋章后和申請材料報(bào)旗民政部門。

2、復(fù)審。旗民政部門至收到初審意見和申請材料之日起7日內(nèi)對申請人的收入狀況是否符合規(guī)定條件簽署復(fù)審意見，并將簽署的復(fù)審意見蓋管局。

對不符合條件的，退還受理申請到社區(qū)，由其以書面形式向申請人說明不符合理由。

3、核準(zhǔn)（二次公示）。旗房管局為申請廉租住房的核準(zhǔn)部門，至收到民政部門轉(zhuǎn)來的相關(guān)材料之日起15日內(nèi)對申請人的住房、居住狀況是經(jīng)審查，符合規(guī)定條件的，由旗房管局住房保障辦、社區(qū)或新聞媒體進(jìn)行公示，公示期限為15天。

（三）準(zhǔn)入、抽簽程序

1、準(zhǔn)入

經(jīng)公示無異議或經(jīng)調(diào)查異議不成立的，由旗房管局根據(jù)房源情況、保障對象的住房困難程度和申請順序等因素，按照“優(yōu)先保障年老、簽、輪候等方式確定購買對象，并發(fā)放不間斷順序號的廉租住房準(zhǔn)購證。

2、抽簽

對于取得廉租住房準(zhǔn)購證的保障對象，由旗人民政府組織房產(chǎn)管理局會(huì)同相關(guān)部門進(jìn)行公開抽簽。抽簽前15天向社會(huì)公告以下事項(xiàng)：

（1）公布抽簽的時(shí)間和地點(diǎn)。

（2）廉租住房房源的套數(shù)、戶型、面積、位置等情況。

（3）抽簽中簽的比例和操作規(guī)程。

（4）政府規(guī)定的其他事項(xiàng)。

抽簽時(shí)公開進(jìn)行，邀請相關(guān)部門人員參加監(jiān)督，參加抽簽的家庭按抽到的序列號從小到大的順序，依次進(jìn)行排列，由旗房管局核發(fā)《廉租住規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理廉租住房入住手續(xù)，按照抽到的先后順序依次進(jìn)行選房，未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂廉租住房購房合同的，視為自動(dòng)放棄，以后不得享受個(gè)人經(jīng)調(diào)查核實(shí)屬弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙取廉租住房的，取消其申請資格，以后不得享受廉租住房的分配。

3、輪候

進(jìn)入輪候期的申請人，未能享受到廉租住房分配或參加抽簽未中簽的申請人，可以直接參加下次申購廉租住房分配的抽簽，但須重新核實(shí)申

五、監(jiān)督管理

（一）旗房產(chǎn)管理局具體負(fù)責(zé)廉租住房的分配工作，并辦理廉租住房入住手續(xù)和日常管理工作，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，住房保障中心和民政、社區(qū)審核。對取消低保戶待遇的低保戶和不符合廉租房條件的家庭，責(zé)令退出。

（二）對申請人謊報(bào)家庭情況的，取消其家庭申請資格，且3年內(nèi)不能再申請廉租房。對騙住廉租房的，責(zé)令其退出并補(bǔ)交市場平均房租的租金，情

廉租房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出售的立即

收回，并不再分配廉租房。對將廉租住房轉(zhuǎn)租他人的，收回其住房并處以一定數(shù)額的罰款。

（三）購買廉租房的家庭必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)入住，五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出售、空置、不準(zhǔn)將廉租房改做他用，不準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)和進(jìn)行高檔

規(guī)定時(shí)間內(nèi)入住的和違反上述規(guī)定的，取消其入住資格。無條件收回房屋，強(qiáng)制性扣除違法所得、租金和一切費(fèi)用，取消其保障資格，今

（四）購買入住三—五年內(nèi)死亡絕戶的住房，由旗住房保障部門按照不低于當(dāng)時(shí)購買住房的價(jià)格回購；配租入住的死亡絕戶和特殊原因造成據(jù)實(shí)際情況由旗住房保障部門收回住房。

（五）購買廉租住房的家庭要及時(shí)辦理《房屋所有權(quán)證》，房產(chǎn)權(quán)屬登記管理部門按照共有產(chǎn)權(quán)的管理方式核發(fā)廉租住房《房屋所有權(quán)證》

記”欄目中注明“廉租住房”和“有限產(chǎn)權(quán)”字樣。

（六）已出售的廉租住房不得上市交易、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押；確有特殊原因轉(zhuǎn)讓的，只能由住房保障管理部門按原售價(jià)扣除折舊后回購

（七）當(dāng)事人對廉租住房分配有異議或?qū)ο嚓P(guān)工作人員有意見的，可以向各級主管部門申訴，也可向紀(jì)檢監(jiān)察部門舉

（八）紀(jì)檢監(jiān)察部門要跟蹤廉租房分配全過程。對有關(guān)工作人員違反規(guī)定，以權(quán)謀私，收受他人財(cái)物的違法行為，要按規(guī)定給予行政處分。

關(guān)追究刑事責(zé)任。

（九）本方案由房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。從公布之日起執(zhí)行。

第五篇：關(guān)于加強(qiáng)廉租住房

關(guān)于加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房審核配租配售管理等問題的通知

京建發(fā)〔2010〕523號

各區(qū)（縣）建委、房管局，各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住保辦，各有關(guān)單位：

????為加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房管理，根據(jù)《北京市城市廉租住房管理辦法》（京政發(fā)〔2007〕26號）、《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)〔2007〕27號）、《北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)〔2008〕8號）和《北京市人民政府貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲文件的通知》（京政發(fā)[2010]13號）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工作實(shí)際，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范我市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房審核配租配售管理有關(guān)工作通知如下：

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一、資格審核管理

（一）購買經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房的申請家庭成員包括申請人、配偶及未成年子女。其他申請條件不變。

申請廉租住房家庭成員，仍按照原政策規(guī)定執(zhí)行。

（二）申請廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個(gè)月繳納情況證明。具體材料如下：

1.社保部門出具的繳存人社會(huì)保險(xiǎn)繳納信息憑證，如：《社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)信息對帳單》或《參保職工四險(xiǎn)繳費(fèi)情況表》等。

2.公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存?zhèn)€人信息》或“住房公積金對帳簿”打印的住房公積金繳存明細(xì)。

3.個(gè)人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個(gè)人所得稅完稅證明。

申請家庭成員無法提供上述材料的，須出具未參加社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)、未繳存住房公積金或未繳納個(gè)人所得稅的書面承諾（附件1）。

住房保障管理部門在審核備案過程中發(fā)現(xiàn)申請家庭成員能夠提供但未提供的，按照瞞報(bào)家庭申請情況處理。

（三）家庭成員在申請經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房前已經(jīng)正式辦理退（離）休手續(xù)，通過資格審核后，因職工退（離）休養(yǎng)老金統(tǒng)一上調(diào)而超出收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門復(fù)核后，可繼續(xù)保留申請輪候資格。

（四）申請家庭出售自有住房或?qū)⒆杂凶》抠?zèng)與他人后申請廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房時(shí)，申請家庭出售或贈(zèng)與住房辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)年限須滿三年，起始日期以《房屋所有權(quán)證》記載的登記日期（填發(fā)日期）或完稅時(shí)間為準(zhǔn)。

（五）家庭成員在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或定向安置協(xié)議中已明確作為安置對象予以安置的，安置住房面積核定為家庭住房面積。

（六）區(qū)（縣）住房保障管理部門按照《關(guān)于對已通過廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房申請資格審核家庭進(jìn)行定期復(fù)核等有關(guān)問題的通知》（京建住[2009]830號）對經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房輪候家庭進(jìn)行復(fù)核時(shí)，家庭年收入、資產(chǎn)和住房面積超出保障性住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，區(qū)（縣）住房保障管理部門應(yīng)作出取消該家庭保障資格的決定。

（七）區(qū)（縣）住房保障管理部門向申請家庭發(fā)放《不予備案通知單》、《北京市保障性住房配租（購買）資格取消通知書》、《取消購房資格通知書》時(shí)，應(yīng)加蓋區(qū)（縣）住房保障行政管理部門公章。

二、搖號配售管理

（一）對子女年滿10歲的單親2人戶家庭，家庭無原住房的可配售兩居室經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房。

（二）經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房申請家庭，在輪候期間申請家庭成員年齡超過60周歲的，應(yīng)納入優(yōu)先配售范圍。區(qū)（縣）公布的房源預(yù)登記截止日期，為確定申請家庭成員年齡界定時(shí)點(diǎn)。

（三）申請家庭輪候期間申請家庭成員戶籍在本市范圍內(nèi)遷移的，可向戶籍遷出地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門書面提出保障資格跨區(qū)遷移申請，經(jīng)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門審核通過后，由戶籍遷出區(qū)（縣）住房保障部門在審核系統(tǒng)中辦理跨區(qū)變更登記，并填寫《跨區(qū)變更證明》（附件2），將申請家庭材料送到申請家庭遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障部門。遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障部門自收到《跨區(qū)變更證明》5個(gè)工作日內(nèi)接收輪候家庭信息，將申請家庭材料轉(zhuǎn)至戶籍遷入街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門，并向原戶籍遷出區(qū)（縣）住房保障管理部門反饋接收回執(zhí)。家庭備案日期按照原初次備案日期為準(zhǔn)，原登記編號不變。

輪候家庭辦理保障資格跨區(qū)遷移后兩年內(nèi)不得再次辦理保障資格跨區(qū)遷移手續(xù)。

（四）經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房申請家庭配售住房時(shí)，家庭中具有完全民事行為能力的共同申請成員可共同與房屋銷售單位簽訂購房合同，辦理房屋登記手續(xù)。

三、房屋退出管理

（一）購房人違反《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)［2007］27號）或《北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)［2008］8號）規(guī)定，申請時(shí)戶籍所在地區(qū)（縣）住房保障管理部門取消家庭購房資格后，責(zé)令其退回已購住房的，按照以下程序辦理：

1.區(qū)（縣）住房保障管理部門作出責(zé)令退回已購經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房決定，書面通知購房人在規(guī)定期限內(nèi)提交購房合同或房屋所有權(quán)證、身份證明等材料。

2.已受理房屋登記申請但尚未將登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿前，區(qū)（縣）住房保障管理部門書面通知房屋銷售單位與購房人解除購房合同，停止辦理房屋登記等手續(xù)，并將書面決定抄送房屋登記部門停止辦理后續(xù)手續(xù)。購房人與房屋銷售單位到房屋管理部門辦理退房手續(xù)后，房屋銷售單位按照購房原價(jià)退回購房款，并退回購房人房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金。已入住家庭須結(jié)清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費(fèi)用。

貸款購房家庭，房屋銷售單位與購房人先辦理銀行貸款解除手續(xù)后再解除購房合同，并到房屋所在地區(qū)（縣）房屋登記部門辦理購房合同注銷手續(xù)，已辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的，應(yīng)先辦理抵押權(quán)注銷登記。貸款銀行已放款給房屋銷售單位的，由房屋銷售單位歸還銀行貸款本金，貸款利息和違約金由購房人負(fù)擔(dān)。

3．已將登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿的，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)作出撤銷登記決定，收回房屋所有權(quán)證或公告房屋所有權(quán)證作廢，房屋由區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機(jī)構(gòu)組織回購，按購房原價(jià)退回購房款，并退回購房人房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金。已入住家庭須結(jié)清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費(fèi)用。

貸款未還清的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機(jī)構(gòu)與購房人到貸款銀行辦理個(gè)人貸款合同終止手續(xù)，區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機(jī)構(gòu)歸還購房人銀行貸款本金，貸款利息和違約金由購房人負(fù)擔(dān)。已辦理抵押權(quán)登記的，由抵押權(quán)人到區(qū)縣房屋登記部門辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。

房屋登記部門憑責(zé)令退回決定及其他相關(guān)材料將房屋產(chǎn)權(quán)登記在區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機(jī)構(gòu)名下。

4.購房人拒不退回已購住房的，區(qū)（縣）住房保障管理部門或房屋銷售單位可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

（二）購房人簽訂購買經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房合同后死亡，依下列情況辦理：

1.購房人簽訂購房合同后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記前死亡的，購房家庭中沒有其他共同申請成員的，房屋銷售單位應(yīng)終止購房合同，并按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)；購房家庭中有其他共同申請成員的，由當(dāng)事人與房屋銷售單位按照法律規(guī)定和合同約定自行處理。

2.購房人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后死亡，購房家庭其他成員可依據(jù)繼承法律規(guī)定辦理相關(guān)房屋登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變。

（三）回購經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房，由區(qū)（縣）住房保障管理部門重新配售，配售價(jià)格由住房保障管理部門結(jié)合回購成本確定。

四、本通知自2010年10月8日起施行。此前規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

附件：1.承諾書

2.申請家庭跨區(qū)變更證明

二○一○年九月十三日

附件1：

承 諾 書

（街鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門）：

（承諾人）已了解我市申請□經(jīng)濟(jì)適用住房 □限價(jià)商品住房 □廉租住房 □公共租賃住房的相關(guān)政策，如實(shí)填寫和申報(bào)有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實(shí)有效。

本人鄭重承諾，本人□未繳納過養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)等社會(huì)保險(xiǎn)、□未繳存過住房公積金、□未繳納過個(gè)人所得稅。市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審核過程中發(fā)現(xiàn)本人有上述繳費(fèi)情況的，本人同意按照有關(guān)管理規(guī)定取消申請資格，按照瞞報(bào)家庭申請情況處理。

本人愿意嚴(yán)格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾的責(zé)任和后果。

承諾人簽字：

年 月 日

附件2：

申請家庭跨區(qū)變更證明

編號：________

_____區(qū)（縣）住房保障管理部門：

申請人：____________(身份證件編號：______________)，家庭申請成員：_______(身份證件編號：_____________)，家庭申請成員：_______(身份證件編號：_____________)，家庭申請成員：_______(身份證件編號：_____________)，家庭在我區(qū)（縣）已通過（□廉租住房 □公共租賃住房 □經(jīng)濟(jì)適用住房 □限價(jià)商品住房）資格審核，現(xiàn)家庭戶籍遷移到________區(qū)（縣）________________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。

登記編號___________，配租配售方案：___________。

請予辦理轉(zhuǎn)移接收手續(xù)。

遷出區(qū)（縣）經(jīng)辦人： 區(qū)（縣）住房保障管理部門

____年____月____日

遷入?yún)^(qū)（縣）經(jīng)辦人： 區(qū)（縣）住房保障管理部門

____年____月____日

注：證明一式三份，第一聯(lián)戶口遷出區(qū)（縣）住保部門留存，第二聯(lián)戶口遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障管理部門，第三聯(lián)返回戶口遷出區(qū)（縣）住保部門留存。

附件3：

申 請 承 諾 書

申請家庭成員已知曉我市申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的政策，本人及全體共同申請人愿意遵守國家和我市經(jīng)濟(jì)適用住房管理相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房，我們已如實(shí)填寫和申報(bào)有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實(shí)有效。若有弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等情況，同意按照有關(guān)的管理規(guī)定取消申請資格，并接受行政乃至刑事的處罰。若已購買經(jīng)濟(jì)適用住房，同意退回已購住房，若構(gòu)成犯罪，愿意接受刑事處罰。本人及全體共同申請人名下的房產(chǎn)、車輛等已進(jìn)行如實(shí)申報(bào)，不存在權(quán)屬糾紛。

本人及全體共同申請人同意在申請或輪候期間家庭收入、住房和資產(chǎn)等發(fā)生變化的，在60日內(nèi)向戶口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門如實(shí)申報(bào)，并積極配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門會(huì)同有關(guān)部門對申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)。

本人及全體共同申請人同意承諾若獲得批準(zhǔn)購買經(jīng)濟(jì)適用住房，將按規(guī)定退出原住房或不退出原住房降低一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)購買經(jīng)濟(jì)適用住房。本人及全體共同申請人購買經(jīng)濟(jì)房后又購買商品房或通過其他途徑解決住房的，同意將原購買的經(jīng)濟(jì)適用住房由住保部門回購。

本人及全體共同申請人同意并授權(quán)，市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審查資格條件時(shí)，向有關(guān)單位（如勞動(dòng)、工商、稅務(wù)、公安、金融等）和個(gè)人收集、核對本人及家庭成員的信息資料；同意并授權(quán)擁有本人及家庭成員個(gè)人信息、資料的單位（部門）或個(gè)人，向有關(guān)審查管理部門提供本人及家庭成員的相關(guān)信息資料。

本人及全體共同申請人愿意嚴(yán)格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾的責(zé)任和后果。

承諾人（申請人、共同申請家庭成員及監(jiān)護(hù)人）：

①申請人簽字：_______________ 時(shí)間：____年___月___日

②共同申請成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

③共同申請成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

④共同申請成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

⑤共同申請成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

⑥監(jiān)護(hù)人簽字：_________________ 時(shí)間：____年___月___日

申 請 承 諾 書

申請家庭成員已知曉我市申請購買限價(jià)商品住房的政策，本人及全體共同申請人愿意遵守國家和我市限價(jià)商品住房管理相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)申請購買限價(jià)商品住房，我們已如實(shí)填寫和申報(bào)有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實(shí)有效。若有弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等情況，同意按照有關(guān)的管理規(guī)定取消申請資格，并接受行政乃至刑事的處罰。若已購買限價(jià)商品住房，同意退回已購住房，若構(gòu)成犯罪，愿意接受刑事處罰。本人及全體共同申請人名下的房產(chǎn)、車輛等已進(jìn)行如實(shí)申報(bào)，不存在權(quán)屬糾紛。

本人及全體共同申請人同意在申請或輪候期間家庭收入、住房和資產(chǎn)等發(fā)生變化的，在60日內(nèi)向戶口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門如實(shí)申報(bào)，并積極配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門會(huì)同有關(guān)部門對申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)。

本人及全體共同申請人同意承諾若獲得批準(zhǔn)購買限價(jià)商品住房，將按規(guī)定退出原住房或不退出原住房降低一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)購買限價(jià)商品住房。

本人及全體共同申請人同意并授權(quán)，市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審查資格條件時(shí)，向有關(guān)單位（如勞動(dòng)、工商、稅務(wù)、公安、金融等）和個(gè)人收集、核對本人及家庭成員的信息資料；同意并授權(quán)擁有本人及家庭成員個(gè)人信息、資料的單位（部門）或個(gè)人，向有關(guān)審查管理部門提供本人及家庭成員的相關(guān)信息資料。

本人及全體共同申請人愿意嚴(yán)格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾的責(zé)任和后果。

承諾人（申請人、共同申請家庭成員及監(jiān)護(hù)人）：

①申請人簽字：_______________ 時(shí)間：____年___月___日

②共同申請成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

③共同申請成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

④共同申請成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

⑤共同申請成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

⑥監(jiān)護(hù)人簽字：_________________ 時(shí)間：____年___月___日

申 請 承 諾 書

申請家庭成員已知曉我市申請廉租住房的政策，本人及全體共同申請人愿意遵守國家和我市廉租住房管理相關(guān)規(guī)定，我們已如實(shí)填寫和申報(bào)有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實(shí)有效。若有弄虛作假、隱瞞家

庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等情況，同意按照有關(guān)的管理規(guī)定取消申請資格，退還已領(lǐng)取的租房補(bǔ)貼，或者退出廉租住房并補(bǔ)齊市場平均租金與廉租住房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額，若情節(jié)嚴(yán)重同意按有關(guān)規(guī)定接受行政或刑事處罰。本人及全體共同申請人名下的房產(chǎn)、車輛等已進(jìn)行如實(shí)申報(bào)，不存在權(quán)屬糾紛。

本人及全體共同申請人同意在申請或輪候期間家庭收入、住房和資產(chǎn)等發(fā)生變化的，在60日內(nèi)向戶口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門如實(shí)申報(bào)，并積極配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門會(huì)同有關(guān)部門對申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)。

本人及全體共同申請人同意承諾若獲得批準(zhǔn)配租廉租實(shí)物住房，將按規(guī)定退出原住房。

本人及全體共同申請人同意并授權(quán)，市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審查資格條件時(shí)，向有關(guān)單位（如勞動(dòng)、工商、稅務(wù)、公安、金融等）和個(gè)人收集、核對本人及家庭成員的信息資料；同意并授權(quán)擁有本人及家庭成員個(gè)人信息、資料的單位（部門）或個(gè)人，向有關(guān)審查管理部門提供本人及家庭成員的相關(guān)信息資料。

本人及全體共同申請人愿意嚴(yán)格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾的責(zé)任和后果。

承諾人（申請人、共同申請家庭成員及監(jiān)護(hù)人）：

①申請人簽字：_______________ 時(shí)間：____年___月___日

②共同申請成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

③共同申請成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

④共同申請成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

⑤共同申請成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

⑥監(jiān)護(hù)人簽字：_________________ 時(shí)間：____年___月___日