第一篇：在2010年廉租住房分配儀式上的講話(huà)

在2010年廉租住房分配儀式上的講話(huà)

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，各廉租房住戶(hù)，同志們：

大家好！在喜迎2011年元旦之際，我們今天隆重舉行2010年廉租住房分配儀式。在此，我代表住建系統(tǒng)廣大干部職工向參加儀式的各位領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓表示熱烈的歡迎和衷心的感謝!向廣大廉租房住戶(hù)表示衷心的祝賀！

今天，我們趕在元旦之前舉行廉租住房分配儀式，目的是在歲末迎新之際將廉租住房分配到戶(hù)，讓我們192戶(hù)住房困難家庭拿到自己盼望已久的新房子，安安心心的歡渡佳節(jié)，讓困難群眾實(shí)實(shí)在在感受到黨和政府的關(guān)懷。

近幾年來(lái)，我旗在狠抓發(fā)展第一要?jiǎng)?wù)，推動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展的同時(shí)，更加注重民生的改善。不斷深化住房制度改革，完善住房保障體系建設(shè)，努力實(shí)現(xiàn)廣大居民“住有所居”的夢(mèng)想，構(gòu)建額濟(jì)納經(jīng)濟(jì)社會(huì)和諧發(fā)展。

旗住建局作為住房保障的主要職能部門(mén)，認(rèn)真貫徹國(guó)家、自治區(qū)、和旗委、政府的有關(guān)工作部署，創(chuàng)新工作方法，簡(jiǎn)化辦事流程，實(shí)行并聯(lián)審批，為保障性住房審批辦證開(kāi)辟綠色通道，積極推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，2009-2011年，已建成廉租住房480套，建筑面積23909.29平方米，累計(jì)投資達(dá)3166.35萬(wàn)元，圓滿(mǎn)完成了《額濟(jì)納旗解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃（2009-2011）》任務(wù)。解決了一大批低收入家庭的住房困難問(wèn)題。

同時(shí)，讓大家更加欣慰的是，我們?cè)诮ㄔO(shè)廉租住房的同時(shí)，多措并舉，切實(shí)加強(qiáng)住房保障力度。2011年新建公租房160套，完成棚戶(hù)區(qū)改造154戶(hù)，實(shí)施農(nóng)牧區(qū)危舊房改造50戶(hù)，基本解決了我旗低收入家庭住房問(wèn)題。為建立住房保障長(zhǎng)效機(jī)制，擴(kuò)大保障范圍，根據(jù)旗委、政府工作部署，我們?cè)?012年還將建設(shè)廉租住房96套、公租房144套、棚戶(hù)區(qū)改造60套。通過(guò)一系列的政策措施，全面解決我旗中低收入家庭和邊緣戶(hù)的住房問(wèn)題，提高改善居住環(huán)境和生活質(zhì)量。這些成績(jī)的取得和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，離不開(kāi)政府領(lǐng)導(dǎo)的重視、關(guān)注，離不開(kāi)相關(guān)單位的通力配合支持，在此，我要關(guān)心幫助我們住建系統(tǒng)的各位領(lǐng)導(dǎo)，紀(jì)檢、財(cái)政、審計(jì)、達(dá)鎮(zhèn)和各社區(qū)居委會(huì)配合支持我們工作的各位同仁表示最由衷的感謝！

住房保障工作是一項(xiàng)改善民生、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定、擴(kuò)大內(nèi)需和改善城鄉(xiāng)居民消費(fèi)環(huán)境和條件的系統(tǒng)性工程。今后我們將在旗委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，爭(zhēng)取用3到5年時(shí)間。逐步建立起以廉租住房、公共租賃住房為主的多層次、全覆蓋的保障性住房供應(yīng)體系，加快解決中低收入家庭住房困難，努力實(shí)行“住有所居”的住房保障目標(biāo)，不斷改善居民的住房條件，為我旗人民群眾的居住水平躍上新的臺(tái)階做出新貢獻(xiàn)。

謝謝大家！

第二篇：在廉租住房工程開(kāi)工儀式上的講話(huà)

在XX小區(qū)廉租住房工程開(kāi)工儀式上的講話(huà)

XXX人民政府XX長(zhǎng)XXX

（XXXX年XX月XX日）

各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓、同志們：

今天，我們?cè)谶@里舉行XX小區(qū)廉租住房工程開(kāi)工儀式。首先，受XXX的委托，我代表XXX人民政府對(duì)此項(xiàng)工程的順利開(kāi)工表示熱烈的祝賀!對(duì)即將參與此項(xiàng)工程建設(shè)的施工單位、監(jiān)理單位表示衷心的感謝!

推進(jìn)廉租住房建設(shè)，完善廉租住房制度，是國(guó)家、省、州部署的一項(xiàng)民生工程，也是XXX政府實(shí)施的一項(xiàng)德政工程，更是構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的一項(xiàng)基礎(chǔ)工程。加快XX廉租住房建設(shè)步伐，不僅可以有效解決XX城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難，還可以加快XX城區(qū)的土地開(kāi)發(fā)利用，改善XX城市面貌，提升XX城市品位，也充分體現(xiàn)了XXX政府情為民所系、利為民所謀的執(zhí)政理念和順乎民意、為民辦實(shí)事的堅(jiān)定決心。自XXXX年啟動(dòng)實(shí)施廉租住房工程建設(shè)以來(lái)，XXX政府高度重視，專(zhuān)門(mén)成立了以XX為組長(zhǎng)、分管XXX為副組長(zhǎng)的廉租住房工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，并層層簽訂了廉租住房工程建設(shè)責(zé)任書(shū)，確保了該工程項(xiàng)目的順利開(kāi)工建設(shè)。XXX廉租住房工程和XXX廉租住房工程項(xiàng)目，共新建XXX套，總建筑面積XXXXm的廉租住房，總投資為XXX萬(wàn)元，兩項(xiàng)目于XXXX年XX月相繼開(kāi)工建設(shè)，XXXX年XX月XX日已順利通過(guò)竣工驗(yàn)收，現(xiàn)有XXX戶(hù)領(lǐng)取鑰匙入住。我X自XXXX年第四季度啟動(dòng)實(shí)施住房保障工作以來(lái)，到XXXX年XX月底止，全X已納入住房保障對(duì)象家庭總數(shù)達(dá)XXXX戶(hù)XXXXX人，其中:城關(guān)XXX戶(hù)XXXX人，鄉(xiāng)鎮(zhèn)XXX戶(hù)XXXX人。目前，共累計(jì)發(fā)放租賃補(bǔ)貼資金XXXX萬(wàn)元。通過(guò)實(shí)施保障性住房工程，有力地緩解了XX低收入家庭住房困難問(wèn)題。今天開(kāi)工建設(shè)的XX小區(qū)廉租住房工程項(xiàng)目，將建設(shè)廉租住房XXX套，建筑面積為XXXX平方米，戶(hù)均建筑面積50平方米，綠化率30%，政府劃撥土地XX畝，總 21

投資XXXX萬(wàn)元，工程項(xiàng)目建成后可解決XXX戶(hù)低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題。該項(xiàng)目由XXXX建筑工程總公司和XX建設(shè)集團(tuán)有限公司中標(biāo)承建。

在此，我再提出兩點(diǎn)要求:一是要認(rèn)真建立并嚴(yán)格落實(shí)工程質(zhì)量管理責(zé)任制。XXX局要高標(biāo)準(zhǔn)地加強(qiáng)廉租住房建設(shè)工程質(zhì)量管理，進(jìn)一步強(qiáng)化質(zhì)量管理意識(shí)，確保施工安全，做到規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)不降低、工程質(zhì)量不降低、內(nèi)在品質(zhì)不降低，工程經(jīng)得起群眾和歷史的檢驗(yàn)，讓上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)放心、人民群眾滿(mǎn)意。承建單位要以創(chuàng)一流工程為目標(biāo)，嚴(yán)把工程施工管理和監(jiān)理關(guān)，加快工程建設(shè)進(jìn)度，確保按期竣工并交付使用。房管局要嚴(yán)格按照廉租住戶(hù)的標(biāo)準(zhǔn)，公開(kāi)、公正、公平地確定廉租住戶(hù)保障對(duì)象，讓“陽(yáng)光工程”真正為群眾帶來(lái)陽(yáng)光。二是各相關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)協(xié)作，全力支持廉租住房的施工建設(shè)和管理，切實(shí)幫助解決項(xiàng)目建設(shè)中遇到的各種困難和問(wèn)題，為廉租住房建設(shè)優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。不僅要把這項(xiàng)民生工程建設(shè)為精品工程，強(qiáng)化管理，把好質(zhì)量、進(jìn)度、安全、廉政關(guān)，確保向住戶(hù)提供“價(jià)低質(zhì)優(yōu)”的廉租房，而且要把這項(xiàng)民心工程建設(shè)成為群眾滿(mǎn)意工程，使群眾實(shí)實(shí)在在得到實(shí)惠。

最后，祝今天參加開(kāi)工儀式的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓、同志們身體健康、萬(wàn)事如意!祝參加工程建設(shè)的施工單位通過(guò)在我X實(shí)施廉租住房工程建設(shè)獲得更快的發(fā)展，取得更好的成績(jī)！

謝謝大家！

第三篇：高陽(yáng)2012年廉租住房分配實(shí)施方案

高陽(yáng)縣2012年廉租住房分配實(shí)施方案

為切實(shí)做好我縣2012年廉租住房分配工作，有效解決城鎮(zhèn)最低收入家庭住房困難問(wèn)題，結(jié)合我縣實(shí)際，特制定本方案。

一、新建廉租住房基本情況

我縣2011年建設(shè)廉租住房192套，公共租賃住房360套，兩租房位于宏潤(rùn)大街西側(cè)。

二、廉租住房的分配原則

堅(jiān)持公平、公正、公開(kāi)、合理、特殊困難急需救助家庭優(yōu)先、排隊(duì)輪候的原則。

三、廉租住房租金的確定

根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)[2007]24號(hào)）精神，廉租住房的租金專(zhuān)項(xiàng)用于廉租住房的維護(hù)和管理。結(jié)合我縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場(chǎng)平均租金、保障對(duì)象的經(jīng)濟(jì)承受能力，決定房租按租房面積計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米1.0元，按半年收租。

四、申請(qǐng)分配廉租住房的條件

（一）申請(qǐng)分配廉租住房的家庭必須同時(shí)符合下列條件：

1、享受最低生活保障或家庭人均可支配收入在當(dāng)?shù)卮_定的家庭人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)的0.5倍以下；

2、持有高陽(yáng)縣城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口且實(shí)際居住滿(mǎn)一年以上；

3、現(xiàn)人均住房使用面積在15平方米以下和家庭總建筑面積在50平方米以?xún)?nèi)的住房困難戶(hù)；

4、家庭人數(shù)為兩人或者兩人以上，家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系；

（二）特殊家庭申請(qǐng)廉租住房條件

符合上述條件的同時(shí)具備下列條件之一的特殊家庭可優(yōu)先安排：

1、獲得省、部級(jí)以上勞動(dòng)模范稱(chēng)號(hào)的退休職工。

2、烈屬、因公犧牲軍人家屬、特等、一等傷殘軍人或特等、一等傷殘軍人配偶。

（三）有以下四種行為之一的，不列入廉租住房分配對(duì)象：

1、三年內(nèi)違反國(guó)家計(jì)劃生育政策的;

2、三年內(nèi)進(jìn)行違章搭建，擾亂房屋建設(shè)秩序的；

3、在廉租住房分配中無(wú)理上訪的；

4、三年內(nèi)有違反國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他行為的；

五、申請(qǐng)分配程序

（一）申請(qǐng)程序

1、申請(qǐng)

廉租住房申請(qǐng)人到居住地社區(qū)領(lǐng)取《高陽(yáng)縣廉租住房申請(qǐng)表》后，如實(shí)填寫(xiě)申報(bào)家庭人口、收入和居住現(xiàn)狀等基本情況。

2、提交證明材料

申請(qǐng)人如實(shí)填寫(xiě)《高陽(yáng)縣廉租住房申請(qǐng)表》后，附以下相關(guān)材料，提交社區(qū)審核后報(bào)廉租住房保障中心。

（1）家庭收入證明

提供民政部門(mén)出具的享受“城市最低生活保障”證明。

（2）住房情況證明

家庭成員現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)查檔證明。（3）家庭戶(hù)口薄和身份證明（4）婚姻證明

（5）申請(qǐng)人屬于優(yōu)先安排的，還應(yīng)提供相關(guān)的證明材料。

（二）評(píng)議程序

廉租住房保障中心收到社區(qū)居委會(huì)審核后的《高陽(yáng)縣廉租住房申請(qǐng)表》及相關(guān)證明材料后，及時(shí)委托申請(qǐng)人居住地社區(qū)通過(guò)入戶(hù)調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函、索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房情況進(jìn)行核實(shí)，并組織進(jìn)行評(píng)議，提出評(píng)議結(jié)論。評(píng)議范圍應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)人居住地鄰里之間進(jìn)行，評(píng)議程序必須在5日內(nèi)完成。

（三）審查、公示程序

1、初審（一次公示）。申請(qǐng)人所在的社區(qū)為申報(bào)材料的初審部門(mén)，對(duì)申請(qǐng)人提交的證明材料初審后，在申請(qǐng)人現(xiàn)居住地社區(qū)進(jìn)行一次張榜公示，公示時(shí)間不少于5天。社區(qū)居委會(huì)對(duì)公示期間無(wú)異議或經(jīng)調(diào)查核實(shí)投訴不實(shí)的申請(qǐng)材料，報(bào)送住建局進(jìn)行復(fù)審。

2、復(fù)審（二次公示）。廉租住房保障中心接到社區(qū)初審報(bào)送的材料后，及時(shí)對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審結(jié)束后對(duì)申請(qǐng)人情況在其居住社區(qū)進(jìn)

行二次張榜公示，公示時(shí)間不少于5天。公示期間有異議的，由初審單位進(jìn)行核實(shí)。

3、核準(zhǔn)（三次公示）。廉租住房保障中心為申請(qǐng)廉租住房的核實(shí)部門(mén)。將公示無(wú)異議或經(jīng)調(diào)查核實(shí)投訴不實(shí)的申請(qǐng)材料，報(bào)送廉租住房保障中心，廉租住房保障中心會(huì)同民政、公安等部門(mén)進(jìn)行核準(zhǔn)，并將核準(zhǔn)結(jié)果通過(guò)高陽(yáng)縣電視臺(tái)進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于5天。對(duì)無(wú)投訴或經(jīng)調(diào)查核實(shí)投訴不實(shí)的，確定為符合廉租住房分配條件申請(qǐng)人，并將名單予以公布。

（四）準(zhǔn)入、抽簽程序

1、準(zhǔn)入

經(jīng)批準(zhǔn)公布的廉租住房分配申請(qǐng)人，由廉租住房保障中心發(fā)《租住房準(zhǔn)入通知書(shū)》。

2、抽簽

對(duì)于取得準(zhǔn)入通知書(shū)的申請(qǐng)人，由廉租住房保障中心按照住房困難程度、房源總量和其他規(guī)定的條件進(jìn)行公開(kāi)抽簽。抽簽前5天向社會(huì)預(yù)告以下事項(xiàng)：（1）公布抽簽的時(shí)間和地點(diǎn)；

（2）廉租住房房源的套數(shù)、戶(hù)型、面積、位置情況；（3）抽簽的比例和操作規(guī)程；

（4）政府規(guī)定的其他事項(xiàng)

抽簽公開(kāi)進(jìn)行，并邀請(qǐng)人大、政協(xié)及檢查部門(mén)參加，由公證人員公證。抽簽中簽的家庭應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理廉租住房入住手續(xù)，入住順序按照抽簽中簽的順序號(hào)再次抽簽確定房號(hào)，并與廉租住房保障中心簽訂《廉租住房租住管理合同》。未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同的，視為自動(dòng)放棄，以后不得享有廉租住房的分配。申請(qǐng)廉租住房的個(gè)人經(jīng)調(diào)查核實(shí)屬弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙取廉租住房的，取消申請(qǐng)資格，以后不得享受廉租住房分配。

3、輪候

進(jìn)入候選期的申請(qǐng)人（參加抽簽未中簽的申請(qǐng)人），直接確定為下次廉租房的分配對(duì)象，但須重新核實(shí)申報(bào)條件。

六、其他事項(xiàng)

（一）廉租住房的配租對(duì)象有下列行為之一的，由廉租住房保障中心責(zé)令其退出廉租住房，補(bǔ)交市場(chǎng)價(jià)租金和廉租住房租金的差價(jià)，并取消其分配資格，且3年內(nèi)不得提出廉租住房申請(qǐng)：

1、改變廉租住房使用性質(zhì)的；

2、將廉租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或變相轉(zhuǎn)讓的；

3、辦理租住手續(xù)后無(wú)故空關(guān)6個(gè)月以上的；

4、累計(jì)6個(gè)月不繳納租金的；

5、強(qiáng)占廉租住房的；

6、法律、法規(guī)規(guī)定和租賃合同約定應(yīng)當(dāng)取消資格的其他行為。

（二）廉租住房保障中心負(fù)責(zé)對(duì)承租戶(hù)收入、家庭入住情況進(jìn)行調(diào)查了解。如有以上五項(xiàng)行為之一的，取消其廉租住房資格。

二O一二年十二月十日

第四篇：廉租住房分配方案2011.8.24

鄂托克前旗房地產(chǎn)管理局

廉租房分配方案

為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的十七大和《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào)）精神，建立并完善鄂前旗城鎮(zhèn)廉租房制度，滿(mǎn)足城鎮(zhèn)低收入無(wú)房戶(hù)家庭的基本住房需求，確保我旗新建廉租住房分配工作規(guī)范、有序進(jìn)行，現(xiàn)制定以下分配方案：

一、新建廉租住房基本情況

2010年新建的廉租住房位于查干陶勒蓋東街巴音家園小區(qū)東，占地面積8026平方米，建設(shè)面積10544平方米，戶(hù)型為6層磚混結(jié)構(gòu)一梯三戶(hù)，建筑面積戶(hù)均為50平方米，共計(jì)3棟198套，現(xiàn)已竣工，室內(nèi)水電暖裝配齊全，電話(huà)線(xiàn)、有線(xiàn)電視信號(hào)線(xiàn)全部引入，天然氣主管道配送至住戶(hù)樓口（住戶(hù)可選擇使用），室內(nèi)裝修完畢，達(dá)到入住條件。

二、分配原則及對(duì)象條件

（一）分配原則

1.堅(jiān)持老、弱、病、殘優(yōu)先考慮原則。

2.堅(jiān)持考慮家庭實(shí)際困難綜合因素原則。

（二）申請(qǐng)入住廉租房的家庭必須具備以下條件

1.符合鄂前旗房管部門(mén)核準(zhǔn)條件，并正在享受租賃補(bǔ)貼無(wú)房戶(hù)（以2010年12月30日之前核定為準(zhǔn)）。

2.符合鄂前旗民政部門(mén)核準(zhǔn)的無(wú)房低保戶(hù)條件。

3.家庭常住成員均為鄂前旗城鎮(zhèn)戶(hù)口，且均為無(wú)房戶(hù)。

三、廉租住房分配辦法

廉租住房分配采用實(shí)物配租辦法（實(shí)物配租是指政府向住房困難且符合申請(qǐng)條件并經(jīng)批準(zhǔn)的家庭提供住房，并按照廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金）。根據(jù)分配對(duì)象采用兩種辦法：

1.特殊對(duì)象指定住房。所謂特殊對(duì)象是指在分配前由敖鎮(zhèn)政府、紀(jì)檢監(jiān)察、民政、建設(shè)、房管、社區(qū)等相關(guān)部門(mén)人員組成調(diào)查組，由調(diào)查小組對(duì)符合鄂前旗房管部門(mén)核準(zhǔn)條件的并正在享受租賃補(bǔ)貼無(wú)房戶(hù)（以2010年12月30日之前核定為準(zhǔn)）的家庭人口、住房情況、家庭資產(chǎn)、生活來(lái)源等情況，認(rèn)真篩選甄別，經(jīng)過(guò)實(shí)地調(diào)查核實(shí)，確定特困家庭（戶(hù)主為60歲以上的老弱家庭、二級(jí)以上殘疾人家庭），經(jīng)調(diào)查符合特殊對(duì)象的家庭盡量尊重本人意見(jiàn)或綜合考慮低層分配。

2.搖號(hào)確定分配住房。除上述對(duì)象之外符合鄂前旗房管部門(mén)核準(zhǔn)條件并正在享受租賃補(bǔ)貼無(wú)房戶(hù)（以2010年12月30日之前核定為準(zhǔn)）的家庭采用搖號(hào)確定分配住房。定于2011年8月26日上午8：30在廉租住房5號(hào)樓前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)搖號(hào)，并邀請(qǐng)紀(jì)檢監(jiān)察、公證、民政、建設(shè)、房管、敖鎮(zhèn)政府等有關(guān)部門(mén)人員到場(chǎng)，將所有符合條件的申請(qǐng)人姓名

和特殊對(duì)象分配后的房號(hào)全部輸入電腦，用電腦搖號(hào)系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)按順序排名，按照排名順序進(jìn)行抓鬮確定樓號(hào)、房號(hào)。

四、辦理入住手續(xù)

房管局根據(jù)搖號(hào)結(jié)果，向申請(qǐng)人發(fā)放準(zhǔn)入通知書(shū)，告知戶(hù)型、面積、位置等基本情況，申請(qǐng)人執(zhí)準(zhǔn)入通知書(shū)辦理入住手續(xù)，簽訂《廉租住房實(shí)物配租協(xié)議》，移交住房鑰匙。

五、申請(qǐng)廉租住房人應(yīng)提供以下材料

1、填寫(xiě)廉租住房申請(qǐng)書(shū)

2、申請(qǐng)家庭住房證明（居住所在社區(qū)出具證明）

3、家庭成員社會(huì)保障證（旗民政局核發(fā)）

4、相關(guān)證件，諸如家庭全部成員戶(hù)口本、身份證原件及復(fù)印件，殘疾人的殘疾證和重大疾病患者診斷書(shū)原件及復(fù)印件。

5其他相關(guān)證明材料。

六、分配后的廉租住房管理辦法

1.已準(zhǔn)予實(shí)物配租的家庭與旗房管局簽訂《廉租住房實(shí)物配租協(xié)議》，按向房管局如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口和住房變動(dòng)情況，服從房管局安排，定期繳納入住后的各項(xiàng)費(fèi)用。

2.新建的廉租住房為成品房，入住即可使用。其中水、電、暖全部安裝智能設(shè)備，各項(xiàng)費(fèi)用全部由住戶(hù)自己承擔(dān)。

3.廉租住房房屋租金為1元/月平方米（如有變動(dòng)及時(shí)

告知用戶(hù)），房屋產(chǎn)權(quán)歸政府所有。住戶(hù)不得進(jìn)行交易、互換、抵押、轉(zhuǎn)租或改變用途等其他行為。

4.廉租住房實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。承租戶(hù)應(yīng)按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)。

5.對(duì)廉租住房實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。每年4—6月份期間，房管局會(huì)同各社區(qū)、相關(guān)單位組成入戶(hù)調(diào)查小組，定期對(duì)廉租房實(shí)物配租的所有住戶(hù)進(jìn)行摸底，主要針對(duì)家庭生活情況、資產(chǎn)、生活來(lái)源、存在的困難等情況進(jìn)行調(diào)查，如有不符合條件的住戶(hù)，將取消住房保障并清退該住戶(hù)。

第五篇：廉租住房分配方案

滿(mǎn)洲里市城鎮(zhèn)廉租住房

實(shí)物配租分配方案

第一章總 則

第一條為盡快解決滿(mǎn)洲里市低收入家庭住房困難問(wèn)題，根據(jù)《滿(mǎn)洲里市城鎮(zhèn)廉租住房實(shí)物配租實(shí)施細(xì)則》【滿(mǎn)政辦字（2007）第84號(hào)】及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市廉租住房房源實(shí)際情況，制定本分配方案。

第二條廉租住房是指地方人民政府在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能，向本市非農(nóng)業(yè)常住戶(hù)口的低收入且住房困難家庭提供的租金低廉，具有社會(huì)保障性質(zhì)的普通住房。

第三條實(shí)物配租是指地方人民政府向申請(qǐng)廉租住房保障的城市低收入且住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

第四條滿(mǎn)洲里市建設(shè)局是全市廉租住房工作的行政管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)制定并組織實(shí)施本市廉租住房實(shí)物配租的分配方案和相關(guān)政策，同時(shí)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)本市廉租住房保障的審核、監(jiān)督和管理工作。

滿(mǎn)洲里市建設(shè)局廉租住房管理辦公室，具體負(fù)責(zé)廉租住房實(shí)物配租的行政審批和日常管理工作。

第五條本分配方案適用于滿(mǎn)洲里市行政轄區(qū)內(nèi)廉租住房的實(shí)物配租管理工作。由滿(mǎn)洲里市建設(shè)局廉租住房管理辦公室實(shí)行單列管理，建立廉租住房管理臺(tái)帳、電子檔案（實(shí)名制和照片相對(duì)應(yīng)的數(shù)據(jù)）、簽訂《廉租住房租賃合同》及租賃收繳卡等管理制度。

第二章申請(qǐng)和審批

第六條申請(qǐng)廉租住房的家庭必須同時(shí)具備以下條件：

（一）具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶(hù)口5年以上，并在本市居住生活的。（家庭為單人的，應(yīng)當(dāng)符合晚婚年齡。離異的應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)三年。）

（二）家庭人均收入符合本市城市低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并且有相關(guān)部門(mén)出具的低收入證明。低保家庭要連續(xù)享受最低保障一年以上。（根據(jù)每年公示一次的本市城市低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和房源實(shí)際情況，從最低收入家庭到低收入家庭依次進(jìn)行實(shí)物配租保障）

（三）無(wú)住房及租、借住私房的家庭（不含有贍養(yǎng)關(guān)系的借住、租住關(guān)系）或家庭人均住房建筑面積在13平方米以下（含13平方米）、家庭總建筑面積在50平方米以下的家庭，且申請(qǐng)人和家庭成員5年內(nèi)未出售或轉(zhuǎn)讓過(guò)房產(chǎn)。

第七條廉租住房實(shí)物配租實(shí)行申請(qǐng)、審批、輪候制度。

（一）申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租的低收入家庭，應(yīng)當(dāng)由戶(hù)主按照規(guī)定程序提出書(shū)面申請(qǐng)。在街道辦事處進(jìn)行初審，各區(qū)廉租住房管理辦公室復(fù)審后，報(bào)送市廉租住房管理辦公室。

（二）市廉租住房管理辦公室收到申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)完成審核并備案。經(jīng)審核符合條件的，應(yīng)當(dāng)予以公示。

（三）經(jīng)登記公示無(wú)異議或者異議不成立的，對(duì)于申請(qǐng)實(shí)物配租的家庭，由市廉租住房管理辦公室按照規(guī)定條件排隊(duì)輪候。根據(jù)輪候順序，填發(fā)《辦理廉租住房實(shí)物配租通知書(shū)》對(duì)申請(qǐng)人配租廉租住房。

（四）實(shí)物配租輪候期間享受租賃補(bǔ)貼的保障對(duì)象自行尋找符合租賃條件的房源。保障對(duì)象與房屋出租人簽訂廉租住房行政主管部門(mén)統(tǒng)一印制的《住房租賃合同》，并辦理備案手續(xù)，由廉租住房行政主管部門(mén)按季將廉租住房補(bǔ)貼資金通過(guò)指定銀行存入房屋出租人的銀行賬戶(hù)內(nèi)。

（五）實(shí)物配租的輪侯期間，申請(qǐng)家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知市廉租住房管理辦公室，經(jīng)審核后，市廉租住房管理辦公室應(yīng)對(duì)變更情況進(jìn)行變更登記。不再符合廉租住房保障條件的，由市廉租住房管理辦公室責(zé)令退出保障。

（六）經(jīng)市廉租住房管理辦公室確定可配租廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)與市廉租住房管理辦公室簽訂《廉租住房租賃合同》明確責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。同時(shí)辦理輪候期間租賃住房補(bǔ)貼停發(fā)手續(xù)。

第三章廉租住房分配

第八條實(shí)物配租優(yōu)先解決滿(mǎn)洲里市最低收入（低保）家庭和孤、老、病、殘等特殊困難家庭及其他需要救助家庭的住房困難。

第九條每戶(hù)低收入住房困難家庭只能租住一套與家庭人口數(shù)量相當(dāng)?shù)牧庾》俊?/p>

（一）按照家庭成員人口分配住房。原則上家庭人口較多（5-6）人家庭，房屋面積控制在45-50平方米、家庭人口（3-4）人家庭，房屋面積要控制在40-45平方米、家庭人口2人以下（含2人）家庭，房屋面積要控制在40平方米以下。

（二）嚴(yán)格按照家庭成員年齡、身體狀況分配樓層。家庭成員有身體殘疾、患有重大疾病、70歲以上老人的優(yōu)先分配1—2樓。最后會(huì)同紀(jì)檢監(jiān)察、公證處等相關(guān)部門(mén)分類(lèi)搖號(hào)確定房間號(hào)。（坐輪椅出入的在1樓范圍內(nèi)搖號(hào)）

（三）七十歲以上老人、智力殘疾、精神殘疾以及重大疾病造成生活不能自理的三無(wú)（無(wú)法定贍養(yǎng)人、無(wú)勞動(dòng)能力、無(wú)經(jīng)濟(jì)來(lái)源）單人家庭，不在廉租住房保障范圍之內(nèi)，結(jié)合社會(huì)福利措施予以安置。（不屬三無(wú)人員，符合保障條件的必須有法定監(jiān)護(hù)人）

第四章廉租住房的管理

第十條滿(mǎn)洲里市行政轄區(qū)內(nèi)的廉租住房保障對(duì)象全部按照申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租管理。在各區(qū)集中新建的廉租住房交付使用前，發(fā)放實(shí)物配租輪候期間的租賃住房補(bǔ)貼。

第十一條確定實(shí)物配租的低收入家庭不接受配租方案的，原則上不再享受實(shí)物配租和租賃住房補(bǔ)貼。

第十二條享受廉租住房實(shí)物配租的低收入家庭應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納租金。廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)隨著城市低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

（一）廉租住房租金由房屋維修費(fèi)、管理費(fèi)二項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成。

（二）廉租住房維修費(fèi)是指維持廉租住房在預(yù)定使用期限內(nèi)正常使用所必需的修理、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。

（三）廉租住房管理費(fèi)是指實(shí)施廉租住房管理所需的人員、辦公等正常開(kāi)支費(fèi)用。

第十三條廉租住房租賃使用期間發(fā)生的租金和水、電、燃?xì)?、物業(yè)等項(xiàng)費(fèi)用，由享受實(shí)物配租家庭承擔(dān)。

第五章退出

第十四條對(duì)享受廉租住房實(shí)物配租的家庭每年進(jìn)行兩次復(fù)核。有下列情況的責(zé)令退出;

（一）低收入家庭申請(qǐng)廉租住房時(shí)，不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況而弄虛作假的;

（二）享受廉租住房實(shí)物配租期間，家庭人口、收入發(fā)生變化不再符合廉租住房保障條件的；

（三）享受實(shí)物配租的承租人將承租的廉租住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

（四）擅自改變房屋用途的；

（五）連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房居住的；

第十五條保障對(duì)象對(duì)責(zé)令退出有異議的，可以在接到通知書(shū)10日內(nèi)向滿(mǎn)洲里市廉租住房管理辦公室提出復(fù)核申請(qǐng)。

第十六條保障對(duì)象也可以自行申請(qǐng)退出。

第六章責(zé)任

第十七條享受實(shí)物配租的家庭要嚴(yán)格履行《廉租住房租賃合同》不得擅自改動(dòng)廉租住房?jī)?nèi)一切設(shè)施。因人為改動(dòng)造成損壞的賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。造成嚴(yán)重后果的依法追究其法律責(zé)任。

第十八條申請(qǐng)實(shí)物配租的家庭，不得隱報(bào)、瞞報(bào)家庭收入和房產(chǎn)。對(duì)已騙取廉租住房保障的，責(zé)令退出廉租住房，并且補(bǔ)繳市場(chǎng)平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額。情節(jié)惡劣的，依法追究其法律責(zé)任。

第十九條廉租住房管理部門(mén)或其他有關(guān)行政管理部門(mén)的工作人員，在廉租住房管理工作中利用職務(wù)上的便利收受他人財(cái)物或者其它好處的、對(duì)已經(jīng)批準(zhǔn)的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的、或發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章附則

第二十條扎區(qū)、東湖區(qū)可參照此方案制定分配方案報(bào)市建設(shè)局廉租住房管理辦公室批準(zhǔn)實(shí)施。

第二十一條本分配方案由滿(mǎn)洲里市建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

第二十二條本分配方案自印發(fā)之日起施行。