第一篇：魯山縣房產(chǎn)管理局 推行陽(yáng)光政策發(fā)放廉租房補(bǔ)貼

推行陽(yáng)光政策發(fā)放廉租房補(bǔ)貼

魯山縣房產(chǎn)管理局（信息）

近日，縣房管局把完善住房體系、解決城鎮(zhèn)最低收入家

庭住房困難作為貫徹落實(shí)黨風(fēng)建設(shè)和反腐倡廉的重要舉措來(lái)抓，按照“公平、公正、公開(kāi)”的原則，通過(guò)入戶調(diào)查、核實(shí)，已確定380戶低保戶享受廉租住房補(bǔ)貼。

為了切實(shí)解決困難群眾的住房難問(wèn)題，加快推進(jìn)廉租住

房管理工作，房管局結(jié)合黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐倡廉工作的部署及要求，按照公開(kāi)透明的原則，實(shí)施城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租房制度，對(duì)城鎮(zhèn)低保家庭中的無(wú)房戶和住房困難戶提供租金補(bǔ)貼或租金相對(duì)低廉的住房。為落實(shí)陽(yáng)光政策，該局還成立了城鎮(zhèn)最低收入家庭住房摸底調(diào)查領(lǐng)導(dǎo)小組，抽調(diào)專人對(duì)城區(qū)低保戶住房狀況進(jìn)行了詳細(xì)的摸底調(diào)查，認(rèn)真做好申報(bào)材料的審核把關(guān)工作，并對(duì)低保戶的經(jīng)濟(jì)情況、補(bǔ)貼金額進(jìn)行張榜公示，強(qiáng)化監(jiān)督機(jī)制。通過(guò)入戶、調(diào)查核實(shí)共核定380戶963人享受廉租住房補(bǔ)貼家庭，每人每月補(bǔ)貼45元，廉租住房租金補(bǔ)貼周期為1年，每6個(gè)月發(fā)放一次。

2012-9-19

第二篇：哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局：住房限購(gòu)政策

哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局文件

哈住房發(fā)[2011] 6號(hào)

關(guān)于落實(shí)住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)的通知

各房地產(chǎn)登記（交易）機(jī)構(gòu)，在哈各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：

為貫徹落實(shí)《哈爾濱市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（哈政辦發(fā)[2011]4號(hào)）精神，現(xiàn)將實(shí)施住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、政策界定

（一）在一定時(shí)期內(nèi)實(shí)行住房限購(gòu)措施。原則上對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停在本市市區(qū)內(nèi)（不合呼蘭區(qū)、阿城區(qū)，下同）向其售房。

（二）新建商品住房和二手住房購(gòu)房時(shí)間分別以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間和受理轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)。合同網(wǎng)簽備案時(shí)間和受理轉(zhuǎn)移登記時(shí)間在2011年2月28日之前的，不受住房限購(gòu)政策限制。

（三）本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方和未成年子女，下同）是指全部或部分家庭成員擁有本市行政區(qū)內(nèi)戶籍的居民家庭。

（四）家庭擁有住房套數(shù)，以新購(gòu)房時(shí)居民家庭在本市市區(qū)（不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū)）內(nèi)，已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準(zhǔn)。

（五）限購(gòu)住房不包含拆遷安置住房。

（六）“本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明”指從申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)，提供在本市行政區(qū)內(nèi)一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

二、相關(guān)規(guī)定

（七）自2011年2月28日起，購(gòu)房人在市區(qū)購(gòu)房前，應(yīng)首先持身份證明、戶口簿、婚姻關(guān)系證明等證件（購(gòu)房人家庭為非本市戶籍的，還應(yīng)提供在本市1年以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明）原件及復(fù)印件到擬購(gòu)房屋所在區(qū)房地產(chǎn)登記（交易）機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》（附件1）后，申請(qǐng)出具《住房情況證明》（附件2）。各區(qū)房地產(chǎn)登記（交易）機(jī)構(gòu)應(yīng)核驗(yàn)購(gòu)房人的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明的復(fù)印件與原件相一致的情況，核對(duì)《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》所填信息內(nèi)容，對(duì)符合限購(gòu)政策的出具《住房情況證明》。

（八）住房限購(gòu)政策實(shí)施期間，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真執(zhí)行政策規(guī)定，在售房場(chǎng)所、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所醒目位置張貼限購(gòu)政策，供購(gòu)房人查閱。在簽訂購(gòu)房合同前，應(yīng)當(dāng)履行對(duì)購(gòu)房人的限購(gòu)政策告知義務(wù)，并要求購(gòu)房人出具《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》和房地產(chǎn)登記（交易）機(jī)構(gòu)出具的《住房情況證明》，對(duì)不符合條件的不予辦理售房手續(xù)。對(duì)符合條件的，在簽訂購(gòu)房合同后，應(yīng)將購(gòu)房人提供的《住房情況證明》（原件）存檔備查。

（九）住房限購(gòu)政策實(shí)施期間，有關(guān)部門在辦理新建商品住房交易合同網(wǎng)簽備案和二手住房轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)核查購(gòu)房人準(zhǔn)購(gòu)信息，對(duì)不符合購(gòu)房條件的，不予提供交易合同網(wǎng)簽備案服務(wù)和辦理二手住房轉(zhuǎn)移登記。

（十）住房限購(gòu)政策實(shí)施期間，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)觀購(gòu)房人提供虛假信息違規(guī)購(gòu)房的，應(yīng)當(dāng)與其解除買賣合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息違規(guī)購(gòu)房的，應(yīng)當(dāng)通知

并協(xié)助售房人與其解除買賣合同。

（十一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反上述規(guī)定，或與購(gòu)房人串通、提供虛假信息的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期整改；拒不整改的，予以嚴(yán)肅查處。

咨詢電話：

哈爾濱市房地產(chǎn)交易中心

道里房產(chǎn)交易管理所：87636355 南崗房產(chǎn)交易管理所：86349812 道外房產(chǎn)交易管理一所：88947319 道外房產(chǎn)交易管理二所：57681115 香坊房產(chǎn)交易管理一所：83187808 香坊房產(chǎn)交易管理二所：83330033平房房產(chǎn)交易管理所：83361917

哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局開(kāi)發(fā)區(qū)分局：82295730 哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局松北分局：88107970

附件：1．購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表

2．住房情況證明

附件

1購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表

附件

2住房情況證明（存根聯(lián)）

編號(hào)：

姓名：身份證號(hào)：，姓名：身份證號(hào)：，姓名：身份證號(hào)：，姓名：身份證號(hào)：，姓名：身份證號(hào)：。家庭住房情況套。

蓋章

經(jīng)辦人：

年月日

———————————————— 騎縫章 ————————————————

住房情況證明（證明聯(lián)）

編號(hào)：

姓名：身份證號(hào)：，姓名：身份證號(hào)：，姓名：身份證號(hào)：，姓名：身份證號(hào)：，姓名：身份證號(hào)：。家庭住房情況套。

蓋章

年月日

備注：

1、本證明系依據(jù)申請(qǐng)人提供的《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》記載姓名和證明

號(hào)碼查詢：

2、查詢住房范圍為哈爾濱市市區(qū)（不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū)）：

3、本證明自開(kāi)具之日起30日內(nèi)有效；

4、本證明（原件）由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)存檔備查。

第三篇：西安市房屋管理局西安市財(cái)政局關(guān)于個(gè)人購(gòu)房補(bǔ)貼資金發(fā)放實(shí)施辦法的通知

西安市房屋管理局西安市財(cái)政局關(guān)于個(gè)人購(gòu)房補(bǔ)貼資金發(fā)放實(shí)施辦法的通知

市房發(fā)[2008]164號(hào)

西安市房地產(chǎn)交易中心、西安市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心：

為了認(rèn)真貫徹落實(shí)《西安市人民政府關(guān)于恢復(fù)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》（市政發(fā)【2008】87號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》文件精神，恢復(fù)震后房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，確保購(gòu)房補(bǔ)貼及時(shí)足額發(fā)放給購(gòu)房者，現(xiàn)就我市個(gè)人購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼資金發(fā)放的實(shí)施辦法通知如下：

一、補(bǔ)貼范圍

在《意見(jiàn)》規(guī)定期限內(nèi)，即2008年9月4日起至2009年12月31日止，在西安市新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)轄區(qū)內(nèi)購(gòu)房的購(gòu)房者，所購(gòu)房屋屬于在以上區(qū)域內(nèi)第一次購(gòu)買商品住房或第一次購(gòu)買二手住房，且購(gòu)房面積在180平方米（含180平方米）以下的，按規(guī)定給予相應(yīng)的購(gòu)房補(bǔ)貼。

商品住房是指新建商品房中用于居民居住的商品住房，別墅除外。

二手住房是指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證的存量住房，別墅除外。

二、購(gòu)房時(shí)間界定

新購(gòu)商品房以網(wǎng)上簽約時(shí)間為準(zhǔn)，在《意見(jiàn)》實(shí)施前已購(gòu)買的商品房，通過(guò)退房后再購(gòu)的方式（包括換名購(gòu)買）改變網(wǎng)上簽約時(shí)間的，不在補(bǔ)貼范圍；二手住房以買賣雙方向市房屋管理局提交房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn)，在《意見(jiàn)》實(shí)施前已提交過(guò)戶手續(xù)的，不在補(bǔ)貼范圍。

三、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

（一）2008年9月4日至2008年10月31日所購(gòu)住房，按下述標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼：

1、商品房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：90平方米以下（含90平方米），按購(gòu)房款總額的1.5%補(bǔ)貼；90至144平方米（含144平方米），按購(gòu)房款總額的1%補(bǔ)貼；144至180平方米（含180平方米），按購(gòu)房款總額的0.5%補(bǔ)貼。

2、二手房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：144平方米以下的（含144平方米），按購(gòu)房款總額的1.5%補(bǔ)貼；144至180平方米的（含180平方米），按購(gòu)房款總額的0.5%補(bǔ)貼。

（二）財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財(cái)稅【2008】37號(hào)）實(shí)施后所購(gòu)住房，即2008年11月1日至2009年12月31日所購(gòu)住房，經(jīng)市政府同意，按下述標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼：

1、商品住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：144平方米（含144平方米）以下，按購(gòu)房款總額的1%補(bǔ)貼；144至180平方米（含180平方米），按購(gòu)房款總額的0.5%補(bǔ)貼。

2、二手住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：90平方米以下（含90平方米），按購(gòu)房款總額的1%補(bǔ)貼，90至144平方米（含144平方米），按購(gòu)房款總額的1.5%補(bǔ)貼；144至180平方米（含180平方米），按購(gòu)房款總額的0.5%補(bǔ)貼。

四、補(bǔ)貼資金發(fā)放

購(gòu)房補(bǔ)貼資金的審核和發(fā)放由西安市房地產(chǎn)交易中心、西安市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心及房管部門指定銀行辦理。購(gòu)房補(bǔ)貼資金實(shí)行專戶管理。購(gòu)房者應(yīng)在所購(gòu)房屋交易權(quán)屬登記確認(rèn)后，憑本人居民身份證、契稅完稅憑證等資料到市房管局指定機(jī)構(gòu)辦理購(gòu)房補(bǔ)貼資格和補(bǔ)貼金額的認(rèn)定審核手續(xù)，購(gòu)買商品房的，到市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心辦理認(rèn)定審核手續(xù)，購(gòu)買二手房的，到市房地產(chǎn)交易中心辦理認(rèn)定審核手續(xù)。審核后，購(gòu)房者持審核憑證連同本人居民身份證，到指定銀行領(lǐng)取補(bǔ)貼資金。補(bǔ)貼資金將直接發(fā)給購(gòu)房者本人。

五、本實(shí)施辦法由西安市房屋管理局、西安市財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。

西安市房屋管理局

西安市財(cái)政局

二○○八年十二月十六日

2008-12-16 閱讀次數(shù)：1662

第四篇：成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)《成都市城市房屋拆遷陽(yáng)光操作規(guī)程》的通知

成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)《成都市城市房屋拆

遷陽(yáng)光操作規(guī)程》的通知

填報(bào)時(shí)間： 2009-11-26責(zé)任單位： 市拆遷管理處

成房發(fā)〔2009〕36號(hào)

各區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理局，高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局，市房屋拆遷管理處，市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理處，各房地

產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，各房屋拆遷單位：

《成都市城市房屋拆遷陽(yáng)光操作規(guī)程》已于2009年3月23日經(jīng)我局第六次局長(zhǎng)辦公會(huì)通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

特此通知。

二○○九年三月二十七日

成都市城市房屋拆遷陽(yáng)光操作規(guī)程

第一條(目的)為進(jìn)一步提高城市房屋拆遷工作的透明度，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)我市危舊房改造持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展，根據(jù)《成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法》、《成都市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范五城區(qū)城市房屋拆遷工作的意見(jiàn)》等法規(guī)政策規(guī)定，結(jié)合成都市實(shí)際情況，制

定本規(guī)程。

第二條（適用范圍）成都市錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)（含高新區(qū)，以下簡(jiǎn)稱中心城區(qū)）及其他區(qū)（市）縣范圍內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，依法應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人補(bǔ)償安置的，適用本

規(guī)程。房屋所有權(quán)人自行實(shí)施改造的項(xiàng)目除外。

第三條（定義）房屋拆遷陽(yáng)光操作是指在城市房屋拆遷活動(dòng)中，將房屋拆遷相關(guān)法規(guī)政策、工作程序及與拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系的重要信息在一定范圍內(nèi)公開(kāi)并接受監(jiān)督的行為。

第四條（基本原則）房屋拆遷陽(yáng)光操作應(yīng)當(dāng)按照依法辦事、公開(kāi)透明、統(tǒng)一規(guī)范的原則組織

實(shí)施。

第五條（調(diào)查摸底）政府確定需要摸底調(diào)查的拆遷范圍后，由區(qū)（市）縣拆遷管理部門發(fā)出《房屋拆遷摸底調(diào)查通知》，統(tǒng)一組織人員就拆遷范圍內(nèi)的房屋狀況、權(quán)屬、房屋用途、居住使用情況等相關(guān)內(nèi)容開(kāi)展摸底調(diào)查。各區(qū)（市）縣拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)摸底調(diào)查結(jié)果建立專項(xiàng)檔案，按

規(guī)定嚴(yán)格管理。

第六條（統(tǒng)一管理）拆遷項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)實(shí)行統(tǒng)一管理。項(xiàng)目業(yè)主可自行實(shí)施拆遷，也可委托實(shí)施拆遷。政府組織實(shí)施的拆遷項(xiàng)目委托實(shí)施拆遷的應(yīng)當(dāng)按照《成都市政府投資項(xiàng)目房屋拆遷安置招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》的規(guī)定采用招投標(biāo)方式確定實(shí)施單位。接受委托實(shí)施拆遷的單位應(yīng)當(dāng)具備城市房屋

拆遷資格，參與拆遷的工作人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)并取得執(zhí)業(yè)資格培訓(xùn)合格證。

第七條（拆遷實(shí)施方式）拆遷人根據(jù)拆遷項(xiàng)目具體情況，可采取直接申請(qǐng)房屋拆遷行政許可的方式實(shí)施拆遷，也可采取模擬拆遷方式實(shí)施拆遷。

第八條（房屋拆遷許可）拆遷人申請(qǐng)辦理房屋拆遷許可證，應(yīng)當(dāng)按照《成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法》規(guī)定提交合法要件。區(qū)（市）縣拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)提出審查意見(jiàn)。對(duì)申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容；對(duì)不符合條件的，不予核發(fā)房屋拆遷許可證并書面告知理由。

第九條（征求意見(jiàn)）區(qū)（市）縣拆遷管理部門在審查房屋拆遷許可證申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)就拆遷實(shí)施計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償安置方案以座談會(huì)等方式征求包括被拆遷人、街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)、人大代表、法律專家等有關(guān)方面的意見(jiàn)。

第十條（拆遷動(dòng)員大會(huì)）拆遷動(dòng)員大會(huì)由拆遷項(xiàng)目所在區(qū)（市）縣拆遷管理部門組織召開(kāi)，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)予以配合。拆遷動(dòng)員大會(huì)上，由區(qū)（市）縣拆遷管理部門宣讀拆遷許可證及拆遷公告、講解拆遷補(bǔ)償安置政策及估價(jià)機(jī)構(gòu)報(bào)名情況、確定方式等相關(guān)規(guī)定并提出工作要求，由

拆遷人介紹拆遷項(xiàng)目相關(guān)情況、拆遷實(shí)施計(jì)劃及拆遷補(bǔ)償安置方案。

第十一條（估價(jià)機(jī)構(gòu)報(bào)名）拆遷人取得房屋拆遷許可證后，應(yīng)當(dāng)在縣級(jí)以上報(bào)紙或者電視上以公告方式邀請(qǐng)估價(jià)機(jī)構(gòu)報(bào)名申請(qǐng)參加評(píng)估。公告時(shí)間一般不少于3天。中心城區(qū)拆遷項(xiàng)目估價(jià)，由進(jìn)入成都市城市房屋拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)備選庫(kù)的估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)邀請(qǐng)公告統(tǒng)一向市房屋拆遷管理處報(bào)

名參加。

第十二條（估價(jià)機(jī)構(gòu)確定）拆遷項(xiàng)目分類評(píng)估估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在拆遷動(dòng)員大會(huì)上通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)抽簽方式確定，抽簽過(guò)程由公證機(jī)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)公證。中心城區(qū)拆遷項(xiàng)目由市房屋拆遷管理處在拆遷動(dòng)員會(huì)上

主持抽簽產(chǎn)生估價(jià)機(jī)構(gòu)。

第十三條（房屋估價(jià)作業(yè)）估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法、獨(dú)立、公正的進(jìn)行估價(jià)作業(yè)。被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格應(yīng)當(dāng)反映同時(shí)期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場(chǎng)價(jià)格。嚴(yán)禁違規(guī)高評(píng)低估。

第十四條（估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒概c公示）估價(jià)機(jī)構(gòu)完成估價(jià)作業(yè)，在將估價(jià)報(bào)告送房屋拆遷管理部門備案后，向委托人交付估價(jià)結(jié)果報(bào)告，并在拆遷現(xiàn)場(chǎng)公布分類評(píng)估結(jié)果。拆遷當(dāng)事人要求查閱估

價(jià)結(jié)果報(bào)告的，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供便利，不得拒絕，并有義務(wù)解釋拆遷當(dāng)事人的疑問(wèn)。

第十五條（拆遷資金監(jiān)管）對(duì)用于拆遷補(bǔ)償安置的專項(xiàng)資金應(yīng)當(dāng)依法監(jiān)管，實(shí)行?？顚Ｓ?，專戶管理，不得擅自挪作他用。拆遷管理部門、拆遷人、資金管理銀行應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行《拆遷補(bǔ)償安

置資金監(jiān)管協(xié)議》約定的資金監(jiān)管責(zé)任。

第十六條（拆遷資金使用）拆遷人申請(qǐng)撥付拆遷補(bǔ)償安置資金，應(yīng)當(dāng)提交《資金支付申請(qǐng)表》、《房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換資金流向表》、《貨幣補(bǔ)償資金流向表》、《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》等撥付申請(qǐng)資

料，依法由拆遷管理部門在3個(gè)工作日內(nèi)審查完畢。

第十七條（安置房源監(jiān)管）拆遷安置房是拆遷補(bǔ)償資金的實(shí)物表現(xiàn)形式。中心城區(qū)拆遷項(xiàng)目配備的拆遷安置房應(yīng)當(dāng)按照《成都市中心城區(qū)拆遷安置房管理辦法》規(guī)定納入拆遷安置房源管理信息庫(kù)實(shí)行統(tǒng)籌監(jiān)管。其他區(qū)（市）縣拆遷項(xiàng)目配備的拆遷安置房應(yīng)當(dāng)依法實(shí)施監(jiān)管。納入監(jiān)管的拆

遷安置房未經(jīng)批準(zhǔn)不得挪作他用。

第十八條（拆遷實(shí)施計(jì)劃）拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆遷期限、拆遷工作安排、實(shí)施步驟等擬定拆遷實(shí)施計(jì)劃。拆遷項(xiàng)目在中心城區(qū)的，應(yīng)當(dāng)提交區(qū)拆遷管理部門審核，并報(bào)區(qū)政府審查。在其他區(qū)（市）

縣的，應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)?shù)夭疬w管理部門審查。拆遷實(shí)施計(jì)劃應(yīng)當(dāng)在審查同意后公布執(zhí)行。

第十九條（補(bǔ)償安置方案）拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆遷補(bǔ)償安置方式、補(bǔ)償項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)等擬定切實(shí)可行的補(bǔ)償安置方案。拆遷項(xiàng)目在中心城區(qū)的，應(yīng)當(dāng)提交區(qū)拆遷管理部門審核，并報(bào)區(qū)政府審查。在其他區(qū)（市）縣的，應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)?shù)夭疬w管理部門審查。拆遷補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)在審查同意后公布實(shí)

施。

第二十條（提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)）提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)是拆遷人為鼓勵(lì)被拆遷人在拆遷許可期限內(nèi)積極搬遷而制定的激勵(lì)措施。拆遷人可根據(jù)拆遷項(xiàng)目具體情況制定提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)措施，明確具體的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)勵(lì)期限和獎(jiǎng)勵(lì)檔次。中心城區(qū)范圍內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)《成都市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步

規(guī)范五城區(qū)城市房屋拆遷工作的意見(jiàn)》的規(guī)定。

第二十一條（拆遷信息公示）拆遷人應(yīng)當(dāng)設(shè)立拆遷現(xiàn)場(chǎng)辦公室，并設(shè)置規(guī)范的信息公示欄，統(tǒng)一公示拆遷法規(guī)政策、房屋拆遷許可證、房屋拆遷公告、拆遷工作人員、拆遷補(bǔ)償安置方案、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)辦法、安置房平面圖、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告、拆遷補(bǔ)償安置合同樣本、拆遷工作制度及拆遷管理

部門要求公示的其他事項(xiàng)，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)保密的事項(xiàng)除外。

第二十二條（拆遷上崗要求）拆遷工作人員應(yīng)當(dāng)佩證上崗，嚴(yán)格遵守執(zhí)業(yè)規(guī)范和職業(yè)操守，深入細(xì)致做好政策解釋、安置補(bǔ)償協(xié)商工作，言行文明，依法辦事，認(rèn)真履行工作職責(zé)。

第二十三條（拆遷現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵治理）拆遷人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行《成都市城市房屋拆遷工地?fù)P塵污染

防治管理實(shí)施細(xì)則》，加強(qiáng)拆遷現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵污染治理工作，規(guī)范拆除施工行為，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)做到濕法

作業(yè)、邊拆邊圍、拆完圍完、圍完封閉。

第二十四條（拆遷現(xiàn)場(chǎng)安全管理）拆遷人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)拆遷現(xiàn)場(chǎng)安全管理，建立相應(yīng)的規(guī)章制度，明確專人負(fù)責(zé)拆除施工安全監(jiān)管，消除安全隱患。對(duì)危及公共安全的危險(xiǎn)房屋應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)

定予以及時(shí)處理。

第二十五條（簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同）在簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照拆遷法規(guī)政策和相關(guān)要求，指派工作人員負(fù)責(zé)合同的解釋工作，向被拆遷人告知合同條款內(nèi)容，明確拆遷

當(dāng)事人雙方的權(quán)利和義務(wù)，并及時(shí)做好拆遷補(bǔ)償安置合同的歸檔和備案工作。

第二十六條（拆遷糾紛調(diào)解）拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人充分協(xié)商拆遷補(bǔ)償安置事宜。協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)的，由區(qū)（市）縣拆遷管理部門主持進(jìn)行調(diào)解或會(huì)同當(dāng)?shù)亟值擂k事處及社區(qū)居委會(huì)共

同協(xié)調(diào)解決拆遷糾紛。

第二十七條（行政裁決申請(qǐng)）經(jīng)兩次以上協(xié)商或調(diào)解未能達(dá)成一致意見(jiàn)，或一方當(dāng)事人拒絕

協(xié)商的，拆遷人、被拆遷人均可按法定程序向拆遷管理部門申請(qǐng)行政裁決。

第二十八條（行政裁決聽(tīng)證）同一拆遷項(xiàng)目簽訂補(bǔ)償安置合同的戶數(shù)不到拆遷總戶數(shù)80%的，拆遷當(dāng)事人申請(qǐng)行政裁決，拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定組織裁決申請(qǐng)受理聽(tīng)證。

第二十九條（行政裁決作出）受理行政裁決申請(qǐng)后，拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)組織拆遷當(dāng)事人進(jìn)行兩次以上調(diào)解，經(jīng)調(diào)解仍無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，或一方當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，應(yīng)當(dāng)在受理裁決申請(qǐng)之日

起30日內(nèi)依法作出行政裁決。

第三十條（行政裁決送達(dá)）拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在行政裁決作出后3個(gè)工作日內(nèi)依法將行政裁決書送達(dá)拆遷當(dāng)事人，并告知拆遷當(dāng)事人行政裁決的法律依據(jù)、裁決內(nèi)容、搬遷期限及申請(qǐng)行政復(fù)

議、行政訴訟的權(quán)利和期限。

第三十一條（行政裁決執(zhí)行方式）被拆遷人在裁決規(guī)定的期限內(nèi)拒絕履行搬遷義務(wù)的，可依

法實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，也可由拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

第三十二條（行政強(qiáng)制拆遷聽(tīng)證）申請(qǐng)實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷的，應(yīng)當(dāng)由拆遷當(dāng)事人向拆遷項(xiàng)目所在區(qū)（市）縣拆遷管理部門申請(qǐng)按照《成都市城市房屋拆遷行政強(qiáng)制執(zhí)行程序規(guī)定》組織行政強(qiáng)

制拆遷申請(qǐng)聽(tīng)證。

第三十三條（行政強(qiáng)制拆遷實(shí)施）中心城區(qū)實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷的，成都市人民政府作出準(zhǔn)予行政強(qiáng)制拆遷的決定后，責(zé)成成都市城市管理行政執(zhí)法部門組織實(shí)施。其他區(qū)（市）縣實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷的，當(dāng)?shù)貐^(qū)（市）縣人民政府作出準(zhǔn)予行政強(qiáng)制拆遷的決定后，責(zé)成區(qū)（市）縣城市管理行

政執(zhí)法部門或有關(guān)部門組織實(shí)施

第三十四條（行政復(fù)議與行政訴訟）拆遷當(dāng)事人認(rèn)為拆遷管理部門作出的行政裁決侵犯其合法權(quán)益的，可在知道該行政行為之日起60日內(nèi)向作出裁決的拆遷管理部門的上級(jí)主管部門或者同級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議；也可在行政裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向作出裁決的拆遷管理部門所

在地或者被拆遷房屋所在地人民法院提起行政訴訟。

第三十五條（信訪處理）拆遷人、區(qū)（市)縣拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)依法做好拆遷信訪工作，對(duì)群眾反映的問(wèn)題應(yīng)當(dāng)認(rèn)真調(diào)查，按照國(guó)務(wù)院《信訪條例》、建設(shè)部《處理城市房屋拆遷信訪問(wèn)題指導(dǎo)

意見(jiàn)》和《成都市群眾和信訪工作逐級(jí)負(fù)責(zé)實(shí)施辦法》等規(guī)定及時(shí)處理。

第三十六條（拆遷竣工報(bào)告）拆遷人在完成拆遷補(bǔ)償安置工作并拆除舊房后，應(yīng)當(dāng)在一個(gè)月

內(nèi)填報(bào)《房屋拆遷工程竣工報(bào)告》，提交區(qū)（市）縣拆遷管理部門備案。

第三十七條（加強(qiáng)行政監(jiān)管）拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，嚴(yán)格按照法律程序辦事，堅(jiān)

持公開(kāi)、公平、公正原則，注重行政效率，加強(qiáng)行政監(jiān)管，維護(hù)好拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益。

第三十八條（施行時(shí)間）本規(guī)程自公布之日起實(shí)施。