第一篇：公租房申請(qǐng)細(xì)則

公租房申請(qǐng)細(xì)則

-城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭：家庭人均年收入低于上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入

-新就業(yè)人員：具有本縣(市)、區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口；持有大中專(zhuān)院校畢業(yè)證，畢業(yè)未滿5年；已與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同

-外來(lái)務(wù)工人員：年滿18周歲；持有就業(yè)地城鎮(zhèn)暫住證(居住證)；在就業(yè)城鎮(zhèn)居住2年以上，勞動(dòng)關(guān)系穩(wěn)定，并有手續(xù)完備的勞動(dòng)合同或聘用合同；在申請(qǐng)地連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上，或累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)2年以上

近日《石家莊市公共租賃住房管理暫行辦法》和《石家莊市區(qū)配建保障性租賃住房實(shí)施細(xì)則》發(fā)布，公共租賃住房的建設(shè)、產(chǎn)權(quán)管理、申請(qǐng)條件和后續(xù)管理等問(wèn)題明確。城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭，新就業(yè)人員，外來(lái)務(wù)工人員和引進(jìn)人才等符合相關(guān)條件均可申請(qǐng)公租房。

-房源：企事業(yè)單位和集體經(jīng)濟(jì)組織可申請(qǐng)自建

《石家莊市公共租賃住房管理暫行辦法》規(guī)定，公共租賃住房的房源籌集渠道主要包括：各級(jí)政府直接出資新建、改建、收購(gòu)、租用的住房；開(kāi)發(fā)區(qū)、正定新區(qū)、各類(lèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)自建或統(tǒng)籌區(qū)域內(nèi)單位新建、改建、收購(gòu)、租用的住房；各種所有制形式的企事業(yè)單位和集體經(jīng)濟(jì)組織(以下簡(jiǎn)稱(chēng)單位)出資獨(dú)立或聯(lián)合新建、改建、收購(gòu)、租用的住房；在普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、舊城改造、城中村改造等項(xiàng)目中配建的公共租賃住房；公有住房和保障性住房轉(zhuǎn)化的公共租賃住房；個(gè)人提供的符合公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)的存量住房；其他渠道籌集的符合公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。

由政府新建公共租賃住房采取集中新建和分散配建相結(jié)合的方式，以配建為主。建設(shè)用地由國(guó)土資源部門(mén)以劃撥方式負(fù)責(zé)供應(yīng)，土地指標(biāo)單列，優(yōu)先供應(yīng)，應(yīng)保盡保。凡掛牌出讓的商品住房用地新上項(xiàng)目，需按照項(xiàng)目總建筑面積5%以上的比例配建公共租賃住房，并在出讓條件中予以明確，政府按建筑安裝成本價(jià)回購(gòu)，其余燃?xì)饧Y款等費(fèi)用由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位負(fù)擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。在城中村改造、舊城改造項(xiàng)目中配建公共租賃住房的指標(biāo)與廉租住房統(tǒng)籌下達(dá)，合計(jì)比例為5%，政府按建筑安裝成本價(jià)回購(gòu)，其余燃?xì)饧Y款等費(fèi)用由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位負(fù)擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。在開(kāi)發(fā)企業(yè)承建的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中配建的公共租賃住房,由政府回購(gòu),回購(gòu)價(jià)格按照物價(jià)部門(mén)核定的經(jīng)濟(jì)適用住房成本價(jià)格加上房屋裝修費(fèi)用計(jì)算。

企事業(yè)單位和集體經(jīng)濟(jì)組織在符合城市總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃及土地產(chǎn)權(quán)歸屬不變的前提下,經(jīng)政府批準(zhǔn)，可按照集約用地的原則，利用符合城市規(guī)劃的自有土地建設(shè)公共租賃住房，重點(diǎn)解決本單位符合公共租賃住房準(zhǔn)入條件的員工住房困難問(wèn)題。

以投資方式建設(shè)公共租賃住房的，建設(shè)用地可以采用出讓、租賃等方式有償使用，取得土地前應(yīng)將所建公共租賃住房的套型結(jié)構(gòu)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施條件和租金水平等作為土地出讓、租賃的前置條件。

-面積：?jiǎn)翁捉ㄖ娣e以40平方米為主

新建公共租賃住房可以是成套住房，也可以是集體宿舍。成套公共租賃住房應(yīng)符合基本住房需求、安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能環(huán)保要求，保證工程質(zhì)量；以集體宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房，要嚴(yán)格遵守《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》。

新建的成套公共租賃住房，建筑面積嚴(yán)格控制在60平方米以內(nèi)。由政府投資或補(bǔ)貼的新建公共租賃住房單套建筑面積以40平方米為主。以購(gòu)買(mǎi)、改造、租賃等方式籌集的成套公共租賃住房，參照以上控制標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)滿足基本住房需求。

根據(jù)《石家莊市區(qū)配建保障性租賃住房實(shí)施細(xì)則》的要求，公共租賃住房的單套建筑面積不低于30平方米，不高于60平方米；均以40平方米左右為主。

-產(chǎn)權(quán)：誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”可依法轉(zhuǎn)讓

據(jù)了解，石家莊公共租賃住房實(shí)行“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”,投資者權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓。

由市政府直接出資新建、收購(gòu)和配建的公共租賃房，房屋產(chǎn)權(quán)登記在石家莊市保障性住房管理中心名下，由其進(jìn)行管理。

各區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、正定新區(qū)、各類(lèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)直接出資新建、收購(gòu)的公共租賃房，房屋產(chǎn)權(quán)登記在相應(yīng)的政府和管委會(huì)名下，由其進(jìn)行管理；各區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、各類(lèi)園區(qū)組織統(tǒng)籌建設(shè)的公共租賃住房產(chǎn)權(quán)按照投資單位出資比例確定產(chǎn)權(quán)，分別登記在投資單位名下，由投資單位共同委托的機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。

各縣(市)、礦區(qū)政府直接投資新建、收購(gòu)和配建的公共租賃住房產(chǎn)權(quán)登記在轄區(qū)住房保障部門(mén)或政府指定的單位名下，由其進(jìn)行管理；

單位投資建設(shè)的公共租賃住房產(chǎn)權(quán)登記在投資單位名下，由投資單位進(jìn)行管理。房屋登記機(jī)構(gòu)在房屋所有權(quán)證附記“公共租賃住房”。

-申請(qǐng)：分類(lèi)保障城鎮(zhèn)住房困難戶、新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員等

《辦法》規(guī)定，公共租賃住房的保障對(duì)象為城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員等無(wú)力通過(guò)市場(chǎng)來(lái)解決住房問(wèn)題的群體。公共租賃住房實(shí)行分類(lèi)保障。由政府投資籌集的公共租賃住房，重點(diǎn)保障城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭，同時(shí)兼顧新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員。

單位投資的公共租賃住房，優(yōu)先保障本單位符合條件的新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員、住房困難職工租住；剩余住房由住房保障管理部門(mén)統(tǒng)一協(xié)調(diào)分配。所有的公共租賃住房均應(yīng)納入當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一管理。

●具體申請(qǐng)條件為：

◆城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)符合以下條件：

(一)家庭成員具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口滿3年，且在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)實(shí)際居?。?/p>

(二)家庭人均年收入低于上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入；

(三)無(wú)私有住房，未租住公有住房和其他保障性住房。

另外，單身(含離異)申請(qǐng)人須滿35周歲；離異時(shí)間須滿2年。

◆新就業(yè)人員申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)符合以下條件：

(一)具有本縣(市)、區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口；

(二)持有大中專(zhuān)院校畢業(yè)證，畢業(yè)未滿5年；

(三)已與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同；

(四)本人及配偶在就業(yè)城鎮(zhèn)無(wú)私有住房，未租住公有住房及其他保障性住房；

(五)收入穩(wěn)定、有能力支付承租的公共租賃住房租金。

申請(qǐng)人父母為申請(qǐng)地城鎮(zhèn)戶籍的，其父母必須符合住房困難條件，且未以家庭申請(qǐng)任何住房保障政策。

◆外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)符合以下條件：

(一)年滿18周歲；

(二)持有就業(yè)地城鎮(zhèn)暫住證(居住證)；

(三)家庭人均年收入低于上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入；

(四)在就業(yè)城鎮(zhèn)居住2年以上，勞動(dòng)關(guān)系穩(wěn)定，并有手續(xù)完備的勞動(dòng)合同或聘用合同；

(五)在申請(qǐng)地連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上，或累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)2年以上；

(六)本人及配偶在就業(yè)城鎮(zhèn)無(wú)私有住房，未租住公有住房及其他保障性住房。

戶籍所在地和辦公所在地不在同一縣(市)的企事業(yè)單位職工，在配租公共租賃住房時(shí)可參照外來(lái)務(wù)工人員的條件執(zhí)行，住房面積按照辦公所在地的住房面積核定。

◆市，縣(市)、區(qū)引進(jìn)的特殊人才，在我市城鎮(zhèn)工作的全國(guó)、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人等住房困難家庭按屬地申請(qǐng)公共租賃住房，可優(yōu)先安排。

中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)政府投資建設(shè)的公共租賃住房的，應(yīng)以家庭為單位，推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。各縣(市)、區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)審批工作按照廉租住房的準(zhǔn)入操作程序辦理。持有《石家莊市廉租住房保障證》的家庭可以直接申請(qǐng)公共租賃住房,并優(yōu)先配租。

新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)政府投資建設(shè)的公共租賃住房的，由用人單位統(tǒng)一向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T(mén)提出，住房保障部門(mén)不接受個(gè)人申請(qǐng)。申請(qǐng)單位在申請(qǐng)時(shí)必須明確申請(qǐng)人員名單，并對(duì)申請(qǐng)人員基本情況以及提供材料的真實(shí)性予以擔(dān)保。

●具體程序如下：

(一)申請(qǐng)：申請(qǐng)人填寫(xiě)《石家莊市公共租賃住房申請(qǐng)表》并報(bào)本單位，申請(qǐng)單位填寫(xiě)《石家莊市公共租賃住房申請(qǐng)匯總表》并提出書(shū)面申請(qǐng)，提交以下資料：

1申請(qǐng)人的《石家莊公共租賃住房申請(qǐng)表》、申請(qǐng)單位的《石家莊市公共租賃住房申請(qǐng)匯總表》、申請(qǐng)單位對(duì)申請(qǐng)人員的組合租賃安置方案；

2申請(qǐng)人身份證、戶口薄(戶籍證明)、學(xué)歷證明、申請(qǐng)人與用工單位簽訂的勞動(dòng)合同；3申請(qǐng)單位出具的擔(dān)保書(shū)；

4申請(qǐng)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件(提供原件核查)；

5其他需要提供的相關(guān)材料。

(二)受理：當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T(mén)收到申請(qǐng)單位的申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出是否受理的決定，并向申請(qǐng)單位出具書(shū)面憑證。申請(qǐng)材料不齊全或者不符合規(guī)定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者在7個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面告知申請(qǐng)單位需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，受理時(shí)間從申請(qǐng)單位補(bǔ)正材料的次日起計(jì)算；逾期不告知的，自收到申請(qǐng)材料之日起即為受理。

(三)審批：市區(qū)公共租賃住房對(duì)象由石家莊市保障性住房管理中心審批；各縣(市)和礦區(qū)公共租賃住房對(duì)象由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T(mén)審批，審批時(shí)限為30個(gè)工作日。經(jīng)審批不符合申請(qǐng)條件的，當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T(mén)應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知申請(qǐng)單位；經(jīng)審批符合申請(qǐng)條件的，當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T(mén)應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)單位進(jìn)行公示，公示期限為10天。經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，進(jìn)入配租輪候環(huán)節(jié)。

(四)配租申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)后，由申請(qǐng)單位、新就業(yè)人員或外來(lái)務(wù)工人員與當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T(mén)簽訂三方合同。申請(qǐng)單位根據(jù)被批準(zhǔn)的申請(qǐng)人員名單進(jìn)行組合安置，辦理入住手續(xù)，繳納租金以及相關(guān)費(fèi)用并承擔(dān)本單位人員的管理責(zé)任。

石市住房保障部門(mén)相關(guān)人士介紹說(shuō)，根據(jù)石家莊住房保障工作的總體要求和目標(biāo)任務(wù)，2011年，全市建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房41248套，今年新開(kāi)工的建設(shè)項(xiàng)目，4月底前要完成土地使用手續(xù)的審批并全部開(kāi)工，其中公共租賃住房17500套。公租房何時(shí)能夠投入使用并開(kāi)始接受申請(qǐng)將視工程進(jìn)度情況而定。

-管理：租賃期限一般為2至5年

政府投資建設(shè)的公共租賃住房的配租實(shí)行分類(lèi)輪候制度。

中等偏下收入住房困難家庭的配租，由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T(mén)依據(jù)確定的配租方案，通過(guò)抽簽或者搖號(hào)等方式，確定入圍申請(qǐng)人及其選房順序。申請(qǐng)人按照選房順序選定住房后，與當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T(mén)簽訂《石家莊市公共租賃住房租賃合同》，并辦理入住手續(xù)；新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員的配租，由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T(mén)對(duì)批準(zhǔn)的申請(qǐng)單位按申請(qǐng)順序安排房源，當(dāng)年房源安置完畢后，轉(zhuǎn)入下一年計(jì)劃安置。

公共租賃住房的租賃期限一般為2至5年。

單位投資建設(shè)的公共租賃住房的配租在當(dāng)?shù)卣谋O(jiān)管下，由單位自行組織。

租金方面，公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)會(huì)同住房保障部門(mén)、財(cái)政部門(mén)依據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、保障對(duì)象的承受能力以及市場(chǎng)租金水平等因素綜合確定，應(yīng)適當(dāng)?shù)陀谕囟瓮瑱n次市場(chǎng)價(jià)租金，一般不低于市場(chǎng)價(jià)租金的70%，以確保建設(shè)資金在合理周期收回，實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)。

公共租賃住房租金按照產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，實(shí)施差別化收取。政府投資建設(shè)的公共租賃住房，按照政府公布的租金標(biāo)準(zhǔn)收??；單位投資的公共租賃住房可在市政府公布的租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)浮動(dòng)，但最高上浮不得超過(guò)10%。

公共租賃住房租金收繳采取“先繳后返”的辦法，由承租公共租賃住房的家庭，預(yù)先按照市場(chǎng)平均租金交納房租，扣除應(yīng)收房租后剩余部分，以政府補(bǔ)貼的形式發(fā)放給承租家庭。值得注意的是，享受公共租賃住房的家庭不得擅自對(duì)住房進(jìn)行二次裝修，不得改變?cè)惺褂霉δ芎蛢?nèi)部結(jié)構(gòu)。承租人基于對(duì)房屋的合理利用所形成的附屬物歸產(chǎn)權(quán)人所有，退租時(shí)不予補(bǔ)償。

公共租賃住房經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)當(dāng)為承租人提供物業(yè)管理。物業(yè)管理費(fèi)用按照小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租賃期間所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等使用費(fèi)用均由租戶自己負(fù)擔(dān)。

第二篇：公租房申請(qǐng)

東順河社區(qū)：

本人王鋒1974年生，系界首市東順和社區(qū)居民，2005年至2017年在界首市興華小學(xué)工作，妻子王艷華,1982年生，界首市東順河社區(qū)人，無(wú)固定職業(yè)，目前在家閑著，兒子王碩，現(xiàn)年16歲，就讀于合肥輕工業(yè)學(xué)院。全家的生活來(lái)源全靠我每月三、四千元的工資來(lái)維持。

本人和妻子至今一直居無(wú)定所，為了生活，我和妻子在學(xué)校租了一間房子居住，由于本人家庭生活的實(shí)際困難和無(wú)住房的實(shí)際情況，現(xiàn)申請(qǐng)政府公祖住房一套，望給予批準(zhǔn)為盼!

申請(qǐng)人：王鋒

申請(qǐng)時(shí)間：2017/7/1

第三篇：公租房申請(qǐng)

xxxxxxx醫(yī)院 關(guān)于申請(qǐng)公租房的函

營(yíng)山縣房管局：

我單位職工xx，男，西充縣義興鎮(zhèn)人，大學(xué)專(zhuān)科學(xué)歷，身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxxx。2013年初考入我院，屬我院招聘職工，在xxx無(wú)住房，根據(jù)營(yíng)府辦[2013]50號(hào)文件精神特申請(qǐng)公租房一套。

xxxxxxxxx醫(yī)院

2015年3月31日

第四篇：公租房申請(qǐng)

公租房申請(qǐng)

XX街道辦事處：

本人LL，男，未婚；戶籍：HHHHHHHHHHH，2016年5月起在XXXXXXXX有限公司就職，為公司普通員工。由于在XX市無(wú)住房，XXX房租太貴的實(shí)際情況，現(xiàn)申請(qǐng)政府公共租賃住房一套，望給予批準(zhǔn)為盼。

申請(qǐng)人：LL 2017年5月8日

第五篇：公租房申請(qǐng)

一、申請(qǐng)方式

外來(lái)務(wù)工人員和新就業(yè)職工由用人單位組織申請(qǐng)，單位對(duì)申請(qǐng)材料完整性進(jìn)行審核、真實(shí)性進(jìn)行擔(dān)保，用人單位也可委托申請(qǐng)人代表攜帶相關(guān)材料組織申請(qǐng)。

（二）新就業(yè)職工申請(qǐng)公共保障房，應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

1、具有本市市區(qū)常住戶口或持有本市市區(qū)居住證；

2、持有大中專(zhuān)院校畢業(yè)證，畢業(yè)未滿5年；

3、已與用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同；

4、本人及家庭成員在市區(qū)無(wú)私有住房，未租住公有住房及其他保障性住房；

5、收入穩(wěn)定、有能力支付承租的公共保障房租金。

（二）新就業(yè)職工應(yīng)提供以下資料

1、申請(qǐng)表一份。

2、申請(qǐng)人（1人）身份證復(fù)印件一份，含申請(qǐng)人在內(nèi)的自然家庭全體成員（含市區(qū)以外戶口成員）的身份證復(fù)印件一份（無(wú)身份證成員須提供戶籍所在地派出所開(kāi)具的戶籍證明）；單身提供本人身份證復(fù)印件兩份。

3、含申請(qǐng)人在內(nèi)的自然家庭全體成員戶口頁(yè)復(fù)印件一份；單身提供本人一份即可（含戶口本首頁(yè)）。

4、申請(qǐng)人非本市戶口的需提供本市市區(qū)居住證。

5、已婚家庭提供結(jié)婚證復(fù)印件；離異家庭提供離婚證、離婚協(xié)議書(shū)復(fù)印件或離婚判決書(shū)復(fù)印件；喪偶家庭提供喪偶證明；離異、喪偶及達(dá)到法定婚齡的未婚人員均提供民政部門(mén)出具的未婚證明。

6、申請(qǐng)人畢業(yè)證明。

7、申請(qǐng)人勞動(dòng)（聘用）合同。

8、申請(qǐng)人及家庭成員住房證明，單身職工申請(qǐng)不必提供其父母住房證明。

9、租私房需提供各區(qū)住房保障局出具的房屋租賃登記備案證明及房屋租賃合同。住單位集體宿舍的，由單位出具住房情況說(shuō)明。

2、新就業(yè)職工及外來(lái)務(wù)工人員須提供的與單位簽訂的勞動(dòng)（或聘用）合同，只要能體現(xiàn)檔案號(hào)、合同號(hào)、公章及主要條款等即可，不用全部復(fù)印。

六、新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員用人單位需提供以下材料：

1、《石家莊市公共保障房申請(qǐng)匯總表》；

2、勞動(dòng)（或聘用）合同樣本；

3、事業(yè)單位法人證書(shū)（企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；

4、組織機(jī)構(gòu)代碼證；

5、搖號(hào)分配后與保障房產(chǎn)權(quán)人、各區(qū)住房保障部門(mén)簽訂三方管理合同。