第一篇：自用的職工宿舍征免房產(chǎn)稅的批復(fù)

深圳市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)省局關(guān)于企業(yè)供作

職工宿舍用的單位自有住房征免房產(chǎn)稅問題批復(fù)的通知

深地稅發(fā)〔2008〕12號(hào)?2008年1月14日

各基層局：

現(xiàn)將廣東省地方稅務(wù)局《關(guān)于企業(yè)供作職工宿舍用的單位自有住房征免房產(chǎn)稅問題的批復(fù)》（粵地稅函〔2007〕834號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，市局補(bǔ)充意見如下：企業(yè)供作職工宿舍用且不收房租的單位自有住房，其房產(chǎn)原值與應(yīng)稅的房產(chǎn)原值必須劃分清楚，如劃分不清的，不可扣除該部分自有住房的房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅。請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行。

關(guān)于企業(yè)供作職工宿舍用的單位自有住房征免房產(chǎn)稅問題的批復(fù)

粵地稅函〔2007〕834號(hào)?2007年12月24日

東莞市地方稅務(wù)局：

你局《關(guān)于企業(yè)供作職工宿舍用的單位自有住房征免房產(chǎn)稅問題的請(qǐng)示》（東地稅發(fā)〔2007〕260號(hào)）收悉，經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：

財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2000〕125號(hào)）“對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房暫免征收房產(chǎn)稅”的規(guī)定是指不高于政府規(guī)定價(jià)格出租的單位自有住房暫免征收房產(chǎn)稅，因此，對(duì)企業(yè)供作職工宿舍用且不收房租的單位自有住房屬于本政策規(guī)定的免稅房產(chǎn)，可暫免征收房產(chǎn)稅。

第二篇：實(shí)際工作中常見房產(chǎn)稅征免政策

實(shí)際工作中常見房產(chǎn)稅征免政策(一)----臨時(shí)建筑

一、公司用于售樓的售樓部等臨時(shí)建筑物要繳房產(chǎn)稅嗎

問：我公司是房地產(chǎn)開發(fā)公司，有400平方米用于售樓的售樓部等臨時(shí)性建筑物，請(qǐng)問這些臨時(shí)建筑物是否要繳房產(chǎn)稅？如果要繳，那么政策依據(jù)又是什么？

答：1986年9月25日財(cái)政部稅務(wù)總局下發(fā)了《財(cái)政部、稅務(wù)總局關(guān)于檢發(fā)〈關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定〉、〈關(guān)于車船使用稅若干具體問題的 解釋和暫行規(guī)定〉的通知》（財(cái)稅地〔1986〕8號(hào)）第二十一條明確規(guī)定：“凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶 爐房、汽車房等臨時(shí)性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但是，如果在基建工程結(jié)束以 后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或者估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅?！钡谑艞l還明確：“納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅?！弊屑?xì)分析這一規(guī)定，我們可以發(fā)現(xiàn)財(cái)稅地〔1986〕8號(hào) 文第二十一條規(guī)定不予征稅的臨時(shí)性建筑物必須同時(shí)滿足兩個(gè)條件：其一必須為基建工地服務(wù)，其二必須處于施工期間。相反如果基建工程結(jié)束，臨時(shí)性建筑物歸基 建單位使用，則須從基建單位使用的次月起繳納房產(chǎn)稅。你單位所擁有的400平方米售樓部等臨時(shí)建筑物顯然不是為基建工地服務(wù)，而是為售樓服務(wù)，因而不能滿足不征房產(chǎn)稅的兩個(gè)條件。如果這一臨時(shí)建筑物為施工單 位所建，那么從你的提問中我們也可以看出，這一臨時(shí)建筑物也已經(jīng)交與你單位了，并且你單位也已經(jīng)在實(shí)質(zhì)上使用了，因而應(yīng)當(dāng)從你單位接受這些臨時(shí)建筑物的次 月起繳納房產(chǎn)稅。如果這些臨時(shí)建筑物由你單位自己建造，那么按照上述文件第十九條的規(guī)定，你單位也應(yīng)當(dāng)從該臨時(shí)建筑物使用的次月起繳納房產(chǎn)稅。也就是說無論你單位的這些臨時(shí)建筑物是哪一方建造的，都須繳納房產(chǎn)稅。

【問題】

房地產(chǎn)開發(fā)公司臨時(shí)搭建的售樓處，在售樓結(jié)束后需要拆除的，請(qǐng)問，此售樓處是否需要繳納房產(chǎn)稅？ 【解答】

《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》（財(cái)稅地[1987]3號(hào)）文件第一條中對(duì)房產(chǎn)的解釋如下，房產(chǎn)是以房屋形態(tài)表 現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。房屋是指有屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或者儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。

《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（財(cái)稅地字 [1986]8號(hào)）文件第二十一條規(guī)定，凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時(shí)性房屋，不論是施工企業(yè)自 行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但是，如果在基建工程結(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交換或者估價(jià)轉(zhuǎn)讓 給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。根據(jù)上述規(guī)定，售樓處不論是永久性或臨時(shí)性的，若符合上述房產(chǎn)定義，均應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅，但如果其符合財(cái)稅地字[1986]8號(hào)文件規(guī)定的免稅條件，則可以免繳房產(chǎn)稅。

二、車棚和臨時(shí)倉庫等應(yīng)繳納房產(chǎn)稅嗎？

【問題】車棚、污水處理站頂蓬、煤蓬、臨時(shí)簡(jiǎn)易倉庫等，是否屬于建筑物，免征房產(chǎn)稅？ 【解答】房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值或租金作為征收對(duì)象。在稅收管理中，對(duì)“房產(chǎn)”的 界定，可根據(jù)《財(cái)政部、稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》（財(cái)稅地[1987]3號(hào)）關(guān)于“房產(chǎn)”的解釋規(guī)定，“房產(chǎn)”是以房屋 形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。

獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)。

《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加油站罩棚房產(chǎn)稅問題的通知》（財(cái)稅[2008]123號(hào)）規(guī)定，加油站罩棚不屬于房產(chǎn)，不征收房產(chǎn)稅。以前各地已做出稅收處理的，不追溯調(diào)整。

因此，對(duì)于貴公司所述的幾種構(gòu)筑物，我們認(rèn)為，不屬于稅法中所稱的“房產(chǎn)”，無須繳納房產(chǎn)稅。

三、在基建工地臨時(shí)性搭建的工棚要繳納房產(chǎn)稅嗎？

根據(jù)財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定（財(cái)稅地[1986]8號(hào)）的規(guī)定，凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚 和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時(shí)性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但是，如果 在基建工程結(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或者估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定收征房產(chǎn)稅。

四、關(guān)于企業(yè)搭建的簡(jiǎn)易房屋和工棚征收房產(chǎn)稅問題的通知 滬稅政二[1987]19號(hào) 1987-1-28

企業(yè)搭建的簡(jiǎn)易房屋和工棚要否征收房“稅問題，經(jīng)研究明確如下：

企業(yè)房產(chǎn)凡記入固定資產(chǎn)科目房產(chǎn)原值的，不論結(jié)構(gòu)，形狀及用途如可，那應(yīng)按房產(chǎn) 原值計(jì)征房產(chǎn)稅。未記入固定資產(chǎn)科目房產(chǎn)原值，而記入小型設(shè)施“等其他項(xiàng)或者以”待攤費(fèi)用“處理的，如果構(gòu)成房屋形狀的。（有屋頂和墻的），應(yīng)按規(guī)定征收 房產(chǎn)稅，未構(gòu)成房屋形狀的各種工棚不征房產(chǎn)稅。

五、廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于明確地方稅若干業(yè)務(wù)問題的通知 局屬各單位：

為加強(qiáng)地方稅征管，根據(jù)地方稅有關(guān)法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)近期我市地方稅征管中遇到的一些問題明確如下：

一、關(guān)于一方出地一方出資建造房屋確定房產(chǎn)稅(城市房地產(chǎn)稅)納稅人的問題

(一)對(duì)以一方出地一方出資形式建造的這類房產(chǎn)，在未取得國土房管部門核發(fā)的《房地產(chǎn)證》前，以國土房管部門批出的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》記載的使用人為該房產(chǎn)的房產(chǎn)稅(城市房地產(chǎn)稅)納稅人。

(二)對(duì)于不納入國土房管部門產(chǎn)權(quán)登記范圍的違章建筑和臨建房屋，視為產(chǎn)權(quán)未明確的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的使用人為房產(chǎn)稅(城市房地產(chǎn)稅)納稅人。

本文下發(fā)之前已作出稅務(wù)處理的，不再作調(diào)整。

綜上,我認(rèn)為上海市那個(gè)文件規(guī)定相對(duì)比較切合實(shí)際。我認(rèn)為無論什么工棚、車 棚、簡(jiǎn)易倉庫、臨時(shí)辦公房等等，也無論是不是記入固定資產(chǎn)帳，也無論誰建誰使用，只要具有完整的房屋形態(tài)，并且是用常用的房屋建筑材料建造，就應(yīng)該征收房 產(chǎn)稅，不具有完整的房屋形態(tài)（如工棚、車棚、加油站的罩棚等），或者雖具有房屋形態(tài)，但不是用常規(guī)的房屋建筑材料建造的（如用鐵皮、油氈、石棉瓦等搭建的 臨時(shí)住人、儲(chǔ)藏東西用的簡(jiǎn)易房屋），也不應(yīng)該征收房產(chǎn)稅。財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定（財(cái)稅地 [1986]8號(hào)）的規(guī)定，凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時(shí)性房屋，如果在基建工程結(jié)束以 后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或者估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定收征房產(chǎn)稅。我認(rèn)為，對(duì)這種臨時(shí)房屋交還或轉(zhuǎn)讓給基建 單位的，還不能一概以征稅論，還應(yīng)該按上面說的那個(gè)原則加以區(qū)分算不算房屋，算房屋的征稅，不算房屋的不征稅。

實(shí)際工作中常見房產(chǎn)稅征免政策

（二）——裝修費(fèi) 裝修費(fèi)是否計(jì)入固定資產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅

我公司于2005年對(duì)辦公樓進(jìn)行裝修，所發(fā)生裝修費(fèi)用計(jì)入“固定資產(chǎn)——固定資產(chǎn)裝修”，并單獨(dú)核算，房產(chǎn)稅仍按房屋原值繳納。地稅機(jī)關(guān)在對(duì)我公司進(jìn)行稅務(wù)檢查時(shí)，要求我公司將裝修費(fèi)計(jì)入房屋原值一并繳納房產(chǎn)稅，請(qǐng)問稅務(wù)機(jī)關(guān)的處理是否正確，我公司應(yīng)如何繳納房產(chǎn)稅？

回復(fù)：對(duì)于房屋裝修費(fèi)是否計(jì)入固定資產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)根據(jù)裝修涉及的工程而定。

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅有關(guān) 問題的通知》（國稅發(fā)[2005]173號(hào)）的規(guī)定：“為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計(jì)要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配 套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。對(duì)于更換房屋附 屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值；對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計(jì)入 房產(chǎn)原值”。如果你公司在房屋裝修過程中更換了上述文件列明的房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施，則無論會(huì)計(jì)上如何核算，都要并入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

如果房屋裝修過程中不涉及上述列明的房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施的更換，僅是 裝飾性的普通裝修，根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（財(cái)稅地字[1986]8號(hào)）中“房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī) 定，在賬簿‘固定資產(chǎn)’科目中記載的房屋原價(jià)”的規(guī)定，這些費(fèi)用是否計(jì)入房產(chǎn)價(jià)值應(yīng)根據(jù)會(huì)計(jì)相關(guān)規(guī)定來判斷。根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則—固定資產(chǎn)》的規(guī)定，固定 資產(chǎn)的更新改造、裝修修理等后續(xù)支出，如果使可能流入企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益超過了原先估計(jì)，如延長了固定資產(chǎn)的使用壽命，或者使產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)質(zhì)性提高、產(chǎn)品成本實(shí) 質(zhì)性降低，則應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)賬面價(jià)值。除此之外的后續(xù)支出，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。企業(yè)在核算時(shí)，應(yīng)依據(jù)上述原則判斷固定資產(chǎn)后續(xù)支出是否資本化，從而確 定裝修費(fèi)用是否應(yīng)納入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

房屋裝修費(fèi)是否應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅 近日，某企業(yè)財(cái)務(wù)人員來電咨詢，所在公司對(duì)新建辦公樓進(jìn)行裝修，所發(fā)生裝修費(fèi)用會(huì)計(jì)上計(jì)入了“固定資產(chǎn)——固定資產(chǎn)裝修”，并單獨(dú)核算，咨詢對(duì)發(fā)生的裝修費(fèi)是否應(yīng)計(jì)入房屋原值一并繳納房產(chǎn)稅？

稅務(wù)機(jī)關(guān)解答：對(duì)于房屋裝修費(fèi)是否應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)根據(jù)裝修涉及的工程而定。

國家稅務(wù)總局《關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2005]173號(hào)）有明確規(guī)定：

1、為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計(jì)要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。

2、對(duì)于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值；對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計(jì)入房產(chǎn)原值”。

因此，如果你公司在房屋裝修過程中更換了上述文件列明的房屋附屬設(shè)施和配套設(shè) 施，則無論會(huì)計(jì)上如何核算，都要并入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅；如果房屋裝修過程中不涉及上述列明的房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施的更換，僅是裝飾性的普通裝修，根據(jù) 相關(guān)文件規(guī)定以及會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，不必計(jì)入固定資產(chǎn)賬面價(jià)值，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。稅務(wù)機(jī)關(guān)建議，今后企業(yè)遇到類似問題核算時(shí)，應(yīng)依據(jù)判斷固定資產(chǎn)后續(xù)支 出是否資本化，從而確定裝修費(fèi)用是否應(yīng)納入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。（王力生）

納稅人發(fā)生的裝修費(fèi)支出是否要作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)？

咨詢內(nèi)容：最近，我公司對(duì)職工衛(wèi)生間進(jìn)行了重新裝修，更換了所有的坐便器、洗手盆等衛(wèi)生潔具以及瓷磚。對(duì)于裝修發(fā)生的十多萬元支出，我公司記入了長期待攤 費(fèi)用。稅務(wù)機(jī)關(guān)在檢查時(shí)，提出我公司應(yīng)將此項(xiàng)支出并入固定資產(chǎn)原值，作為繳納房產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)。我們認(rèn)為此項(xiàng)裝修費(fèi)未記入固定資產(chǎn)原值，不應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。對(duì)此雙方意見不一。請(qǐng)問，裝修費(fèi)是否應(yīng)作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)？

專家回復(fù)內(nèi)容如下：《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅〔2008〕152號(hào)）規(guī)定：“對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不 論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。”因此，判斷裝修費(fèi)是否作為房產(chǎn)稅 的計(jì)稅基礎(chǔ)，要首先確定根據(jù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，裝修費(fèi)是否應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)賬面價(jià)值。

《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》（財(cái)會(huì)字〔2000〕第025號(hào)）第二十七條規(guī)定：“在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，按原固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值，加上由于改建、擴(kuò)建而使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的支出，減去改建、擴(kuò)建過程中發(fā)生的變價(jià)收入，作為入賬價(jià)值?！?/p>

《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)—－固定資產(chǎn)》（2006）第六條規(guī)定：“與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，符合本準(zhǔn)則第四條規(guī)定的確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本；不 符合本準(zhǔn)則第四條規(guī)定的確認(rèn)條例的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。”其第四條的確認(rèn)條件是：“

（一）與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；

（二）該固 定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量?！绷硗狻镀髽I(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)—－固定資產(chǎn)》應(yīng)用指南對(duì)固定資產(chǎn)后續(xù)支出解釋為“固定資產(chǎn)在使用過程中發(fā)生的更新改造支出、修 理費(fèi)用等”。根據(jù)上述規(guī)定，貴公司裝修衛(wèi)生間，全部更換了衛(wèi)生潔具且支出額較大，應(yīng)屬于固定資產(chǎn)后續(xù)支出中的更新改造支出，應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)原值。雖然貴公司此項(xiàng)支出沒 有計(jì)入固定資產(chǎn)科目，而是計(jì)入了長期待攤費(fèi)用科目，但是按照財(cái)稅〔2008〕152號(hào)文的規(guī)定，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià) 計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋的裝修費(fèi)是否計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅？

問：我企業(yè)新購置一棟房產(chǎn)，進(jìn)行房屋裝修發(fā)生的裝修費(fèi)如何處理，是否計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅？

答：對(duì)新建房屋進(jìn)行初次裝修，凡屬于與房屋不可分割的吊頂、高檔燈具、墻飾、地磚、門窗等投資，不論其帳務(wù)如何處理，一律并入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。對(duì)舊房重新裝飾、裝修的投資額，按現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度規(guī)定，凡計(jì)入固定資產(chǎn)科目、增加房產(chǎn) 原值的，征收房產(chǎn)稅，不增加房產(chǎn)原值的，不征收房產(chǎn)稅。

我公司最新租了2層寫字樓，發(fā)生裝修費(fèi)300萬元，不用繳納房產(chǎn)稅吧？

【解答】《財(cái)政部、國度稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅[2008]152號(hào)）規(guī)定，對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載 在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)依照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。其中，房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國度有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算，納稅人未按國度會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載 的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估。

對(duì)于租入新房屋的裝修支出，根據(jù)公司會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和公司所得稅法有關(guān)精神，如由承租人承擔(dān)有關(guān)裝修費(fèi)用，作為承租公司的“長等待攤費(fèi)用”，未計(jì)入出租方的房屋原值，所發(fā)生的裝修支出不繳納房產(chǎn)稅。

綜上:

1、房屋改建、擴(kuò)建支出應(yīng)該計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。

2、新建房屋初次裝修費(fèi)用應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。

3、租入房屋由承租人承擔(dān)的裝修費(fèi)用，所發(fā)生的裝修支出不繳納房產(chǎn)稅。

4、舊房重新裝修，涉及國稅發(fā)[2005]173號(hào)列明的房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施的更換，則無論會(huì)計(jì)上如何核算，都要并入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅；如果房屋裝 修過程中不涉及上述列明的房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施的更換，僅是裝飾性的普通裝修，根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定以及會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，看是否應(yīng)該資本化，資本化的并入房 產(chǎn)原值征稅，不資本化的不征稅。

問題：對(duì)于舊房重新裝修的裝修費(fèi)是否征收房產(chǎn)稅，說起來似乎很清楚了，主要看是否應(yīng)該資本化，資本化的并入房產(chǎn)原值征稅，不資本化的不征稅。那么，裝修費(fèi)倒底是否應(yīng)該資本化呢？答案仍然很模糊，各家的解答也不一致。

對(duì)納稅人最有利的是南京市地方稅務(wù)局的答復(fù)：如果房屋裝修過程中不涉及上述列明的房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施的更換，僅是裝飾性的普通裝修，根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定以及會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，不必計(jì)入固定資產(chǎn)賬面價(jià)值，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。

對(duì)納稅人最不利的是丹陽財(cái)經(jīng)網(wǎng)的答復(fù)：貴公司裝修衛(wèi)生間，全部更換了衛(wèi)生潔具 且支出額較大，應(yīng)屬于固定資產(chǎn)后續(xù)支出中的更新改造支出，應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)原值。按丹陽市的解答，與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，都應(yīng)該資本化。所以，房屋的裝 修費(fèi)用無論會(huì)計(jì)上是否計(jì)入房產(chǎn)原值，都應(yīng)該征收房產(chǎn)稅。比較適中的是中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校的答復(fù)：固定資產(chǎn)的更新改造、裝修修理等后續(xù)支出，如果使可能流入企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益超過了原先估計(jì)，如延長了固定資產(chǎn)的使用壽命，或者使產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)質(zhì)性提高、產(chǎn)品成本實(shí)質(zhì)性降低，則應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)賬面價(jià) 值。除此之外的后續(xù)支出，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。網(wǎng)校對(duì)裝修費(fèi)用是否資本化作了一個(gè)相對(duì)明確的界定：使可能流入企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益超過了原先估計(jì)。但是，有兩個(gè)問題：

1、怎么算使可能流入企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益超過了原先估計(jì)？答復(fù)中列舉了兩種情形：延長了固定資產(chǎn)的使用壽命，或者使產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)質(zhì)性提高、產(chǎn)品成本實(shí)質(zhì)性降低。一般性的房屋裝修是不是具備前面兩種情形呢？裝修費(fèi)需不需要資本化呢？比如，酒店、歌舞廳等場(chǎng)所裝修應(yīng)該是使服務(wù)質(zhì)量有實(shí)質(zhì)性提高，會(huì)帶來生易的紅火。對(duì) 酒店、歌舞廳等裝修費(fèi)用是不是就應(yīng)該征收房產(chǎn)稅呢？其他企業(yè)房屋裝修效果雖不如酒店、歌舞廳明顯，但對(duì)改善企業(yè)形象，提升企業(yè)品位無疑也是大有好處，這算 不算使可能流入企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益超過了原先估計(jì)呢？

2、按照國稅發(fā)[2005]173號(hào)文，對(duì)于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值；對(duì)附屬設(shè)備和配 套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計(jì)入房產(chǎn)原值。比照這個(gè)規(guī)定，對(duì)于房屋裝修，將新裝修費(fèi)并入房產(chǎn)原值征稅的時(shí)候是否也可以扣除原裝修費(fèi) 用呢？

我個(gè)人認(rèn)為，房產(chǎn)稅應(yīng)該立足于對(duì)財(cái)產(chǎn)征稅，裝飾、裝修只起一種短期性的、美觀的作用，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值不可能有實(shí)質(zhì)性的增加，所以，我傾向于南京市地方稅務(wù)局的觀點(diǎn)：僅是裝飾性的普通裝修，不必計(jì)入固定資產(chǎn)賬面價(jià)值，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。自然也不征收房產(chǎn)稅。實(shí)際工作中常見的房產(chǎn)稅征免政策

（三）——附屬設(shè)備和配套設(shè)施 房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅最新政策解讀

根據(jù)我國稅法規(guī)定，企業(yè)自用房產(chǎn)依照房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值按1.2％的稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。因此要正確征收房產(chǎn)稅，需要對(duì)房產(chǎn)原值有清楚的界定。

有關(guān)房產(chǎn)原值的規(guī)定：根據(jù)國家稅務(wù)總局[86]財(cái)稅地字第008號(hào)文規(guī)定，“房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿‘固定資產(chǎn)’科目中記載的房屋原 價(jià)?！币虼?，凡按會(huì)計(jì)制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價(jià)的，即應(yīng)以房屋原價(jià)按規(guī)定減除一定比例后作為房產(chǎn)余值計(jì)征房產(chǎn)稅；沒有記載房屋原價(jià)的，按照上述原 則，并參照同類房屋，確定房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。有關(guān)房屋附屬設(shè)備、配套設(shè)施：應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅的附屬設(shè)備和配套設(shè)施包括與房屋不可分割的各種附 屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。

而對(duì)于房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施如何界定，國家稅務(wù)總局曾下發(fā)了幾個(gè)文件予以規(guī) 定，1987年3月國家稅務(wù)總局曾下發(fā)了《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》（財(cái)稅地[1987]3號(hào)），其中第二條明確 了應(yīng)包含在房產(chǎn)原值中計(jì)征房產(chǎn)稅的房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的范圍。文件規(guī)定，應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅的附屬設(shè)備和配套設(shè)施包括與房屋不可分割的各種附屬 設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有:暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備；各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電 纜導(dǎo)線；電梯、升降機(jī)、過道、曬臺(tái)等。屬于房屋附屬設(shè)備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井或三通管算起。電燈網(wǎng)、照明線從進(jìn)線盒聯(lián)接管算 起。

1987年11月財(cái)政部、國家稅務(wù)總局又下發(fā)了《財(cái)政部、稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)房屋中央空調(diào)是否計(jì)入房產(chǎn)原值等問題的批復(fù)》（財(cái)稅地[1987]28號(hào)），對(duì)中央空調(diào)有關(guān)問題進(jìn)行了明確： 新建房屋交付使用時(shí)，如中央空調(diào)設(shè)備已計(jì)算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央空調(diào)設(shè)備；如中央空調(diào)設(shè)備作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬，單獨(dú)核算并提取折舊，則房產(chǎn)原值不應(yīng)包括中央空調(diào)設(shè)備。關(guān)于舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。

但是.隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和房屋功能的不斷完善、多樣化，現(xiàn)實(shí)生活中，一些新 的設(shè)備和設(shè)施層出不窮，如給排水、采暖、消防、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，這些在以前的文件中都沒有明確規(guī)定，導(dǎo)致企業(yè)乃至稅務(wù)機(jī)關(guān)在實(shí)際計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)難以 界定是否納入房產(chǎn)原值進(jìn)行征稅。為此，國家稅務(wù)總局2005年10月下發(fā)了《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通 知》（國稅發(fā)[2005]173號(hào)），對(duì)上述問題進(jìn)行了明確。主要內(nèi)容包括;1.為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計(jì)要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。

這里要注意的是, 新規(guī)定調(diào)整了財(cái)稅地[1987]28號(hào)文件中明確的房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施征收房產(chǎn)稅的規(guī)定，調(diào)整為：無論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn) 原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)房屋中央空調(diào)是否計(jì)入房產(chǎn)原值等問題的批復(fù)》([87]財(cái)稅地字第028號(hào))同時(shí)廢止。

2.對(duì)于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值；對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計(jì)入房產(chǎn)原值。此條規(guī)定是以前規(guī)定中所沒有的,提醒納稅人注意掌握和運(yùn)用。

另外，對(duì)針對(duì)外商投資企業(yè)和外國企業(yè)征收的城市房地產(chǎn)稅，其性質(zhì)和房產(chǎn)稅類似，文件中也明確規(guī)定了要比照上述規(guī)定執(zhí)行，也就是說新規(guī)定適用于內(nèi)、外資企業(yè)。本通知自2006年1月1日起執(zhí)行。

江蘇省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)局總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》的通知(蘇地稅發(fā)[2006]19號(hào))

各省轄市及蘇州工業(yè)園區(qū)地方稅務(wù)局，常熟市地方稅務(wù)局，省地方稅務(wù)局直屬分局：

現(xiàn)將《國家稅務(wù)局總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2005]173號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱“通知”）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并提出如下補(bǔ)充意見，請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行：

一、納稅人更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施，需“扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià) 值”的，應(yīng)由其在該納稅結(jié)束后15日前，隨同辦理房產(chǎn)稅納稅申報(bào)時(shí)申報(bào)，提供《房產(chǎn)稅扣減房屋附屬原設(shè)備和配套設(shè)施申報(bào)備案表》（見附表）和原始發(fā)票（或入帳決算書、審計(jì)決定書等）復(fù)印件，經(jīng)主管地稅機(jī)關(guān)審核后，方可予以扣減。同時(shí)，各主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)做好相關(guān)管理臺(tái)帳。

二、“通知”中第二條所述“扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值”是指扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的帳面凈值。

三、“通知”中第二條所述“零配件”是指單位價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)為2000元以下（不包括2000元）的房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的相關(guān)配件。

問：我司開發(fā)產(chǎn)品一商場(chǎng)出租，租金由房租及配套設(shè)施設(shè)備租金組成。配套設(shè)施設(shè)備為電梯、發(fā)電機(jī)、空調(diào)、供電及市政等，其中供電原為1000KW，應(yīng)承租人要求，增加為2000KW，這部分設(shè)施設(shè)備租金是否并入房租交房產(chǎn)稅。

答：您所說的配套設(shè)施設(shè)備屬于房屋不可分割的部分，應(yīng)合并計(jì)征房產(chǎn)稅?？偨Y(jié):

1、自1986年開征房產(chǎn)稅以來，對(duì)與房屋不可分割的附屬設(shè)備和一般不單獨(dú)計(jì)價(jià)的配套設(shè)施，都應(yīng)該并入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。

2、具體對(duì)哪些附屬設(shè)備和配套設(shè)施征稅，新舊規(guī)定有些不同。

最明顯的是中央空調(diào)，財(cái)?shù)囟怺1987]28號(hào)規(guī)定：新建房屋交付使用時(shí)，如中央空調(diào)設(shè)備已計(jì)算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央空調(diào)設(shè)備；如中央空 調(diào)設(shè)備作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬，單獨(dú)核算并提取折舊，則房產(chǎn)原值不應(yīng)包括中央空調(diào)設(shè)備。關(guān)于舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。

其次，老規(guī)定對(duì)征收范圍進(jìn)行正列舉，對(duì)未列舉的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，稅務(wù)機(jī)關(guān)無法確定是否征稅范圍。新政策，對(duì)以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施進(jìn)行的是原則上的規(guī)定，便于各省市隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，對(duì)新增的房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施及時(shí)進(jìn)行調(diào)整征稅范圍。

3、還有些問題有待明確：

（1）、“扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值”按什么扣？我個(gè)人的理解是應(yīng)該扣原值，但江蘇省地方稅務(wù)局蘇地稅發(fā)[2006]19號(hào)轉(zhuǎn)發(fā)總局文件中規(guī)定：“通 知”中第二條所述“扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值”是指扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的帳面凈值。其他很多省轉(zhuǎn)發(fā)總局文件沒有補(bǔ)充意見。

（2）、房屋配套設(shè)備設(shè)施出租是否并入房屋租金征收房產(chǎn)稅？廈門市地方稅務(wù)局業(yè)務(wù)咨詢是作的征稅的解答，但總好象沒有很明確的文件依據(jù)。我們?cè)龅揭患移?業(yè)，有人就為他們作了這么一種納稅籌劃，將房屋租金與設(shè)備租金在租賃合同中分開標(biāo)明，設(shè)備中有不以房屋為載體，與房屋可以分開的柜臺(tái)、貨架等，但也有不少 [2005]173號(hào)文中規(guī)定的以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等。而且，房屋 租金與設(shè)備租金價(jià)格懸殊。對(duì)這種情形，我認(rèn)為總局也應(yīng)該發(fā)文予以明確。（3）、配套設(shè)施不僅為房屋所用，也可能為獨(dú)立于房屋之外的不屬于房屋的建筑物所用，比如給排水，房屋需要給排水，室外游泳池也需要給排水，那么，給排水 設(shè)施是計(jì)入房屋還是計(jì)入游泳池還是按什么方法分開？財(cái)稅地[1987]3號(hào)中有規(guī)定：屬于房屋附屬設(shè)備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井或 三通管算起。電燈網(wǎng)、照明線從進(jìn)線盒聯(lián)接管算起。新文件是不是也應(yīng)該如此明確一下。

第三篇：國家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資企業(yè)征免土地使用稅問題的批復(fù)

【發(fā)布單位】稅務(wù)總局

【發(fā)布文號(hào)】國稅函[1997]162號(hào) 【發(fā)布日期】1997-03-27 【生效日期】1997-03-27 【失效日期】

【所屬類別】國家法律法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)

國家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資企業(yè)征免土地使用稅問題的批復(fù)

（1997年3月27日國稅函［1997］162號(hào)）

遼寧省地方稅務(wù)局：

你局《關(guān)于對(duì)三資企業(yè)征免城鎮(zhèn)土地使用稅的請(qǐng)示》（遼地稅財(cái)［1997］27號(hào)）收悉。關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅是否適用于外商投資企業(yè)的問題，根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，《 中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》不適用于外商投資企業(yè)；對(duì)外商投資企業(yè)應(yīng)征收土地使用費(fèi)，不征土地使用稅。至于由此造成的稅制不統(tǒng)一，企業(yè)間稅負(fù)不平衡，并影響土地使用稅收入的問題，只能通過盡快重新修訂土地使用稅條例，使之統(tǒng)一適用于內(nèi)、外資企業(yè)來解決。在此之前，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行法規(guī)，并認(rèn)真抓好對(duì)外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)的征收工作。

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。

第四篇：國家稅務(wù)局對(duì)《關(guān)于中、小學(xué)校辦企業(yè) 征免房產(chǎn)稅、土地使用稅問[模版]

【發(fā)布單位】稅務(wù)總局

【發(fā)布文號(hào)】(89)國稅地字第081號(hào) 【發(fā)布日期】1989-08-07 【生效日期】1989-08-07 【失效日期】

【所屬類別】國家法律法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)

國家稅務(wù)局對(duì)《關(guān)于中、小學(xué)校辦企業(yè)

征免房產(chǎn)稅、土地使用稅問題的請(qǐng)示》的批復(fù)

（1989年8月7日（89）國稅地字第081號(hào)）

四川省稅務(wù)局：

你局川稅三（1989）489號(hào)《關(guān)于中、小學(xué)校辦企業(yè)征免房產(chǎn)稅、土地使用稅問題的請(qǐng)示》收悉，現(xiàn)批復(fù)如下：

關(guān)于中、小學(xué)校辦企業(yè)使用的房屋及土地征收房產(chǎn)稅和土地使用稅問題，我局意見，對(duì)中、小學(xué)校辦企業(yè)應(yīng)比照（89）國稅地便字第008號(hào)“對(duì)《關(guān)于高校征免房產(chǎn)稅、土地使用稅的請(qǐng)示》的批復(fù)”中有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅和土地使用稅；對(duì)非獨(dú)立核算的校辦企業(yè)，原則上也應(yīng)征收房產(chǎn)稅和土地使用稅，納稅確有困難的，可按稅收管理權(quán)限給予適當(dāng)?shù)臏p稅或免稅。

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第五篇：國家稅務(wù)總局關(guān)于郵政企業(yè)征免房產(chǎn)稅、土地使用稅問題的函

【發(fā)布單位】稅務(wù)總局

【發(fā)布文號(hào)】國稅函[2001]379號(hào) 【發(fā)布日期】2001-06-01 【生效日期】2001-06-01 【失效日期】

【所屬類別】國家法律法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)

國家稅務(wù)總局關(guān)于郵政企業(yè)征免房產(chǎn)稅、土地使用稅問題的函

（國稅函〔2001〕379號(hào)）

《關(guān)于申請(qǐng)減免郵政企業(yè)房產(chǎn)稅、土地使用稅的函》收悉，來函要求國家稅務(wù)總局進(jìn)一步明確郵政農(nóng)村支局不需繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅問題，經(jīng)研究，現(xiàn)函復(fù)如下：

根據(jù)房產(chǎn)稅和土地使用稅的有關(guān)規(guī)定，對(duì)郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)、土地，應(yīng)當(dāng)依法征收房產(chǎn)稅和土地使用稅；對(duì)坐落在上述范圍以外尚在縣郵政局內(nèi)核算的房產(chǎn)、土地，必須在單位財(cái)務(wù)賬中劃分清楚，從2001年1月1日起不再征收房產(chǎn)稅和土地使用稅。

2001年6月1日

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