第一篇：廉住房參考資料

參考資料：棗莊市人民政府令第128號棗莊市廉租住房實物配租管理辦法。

申請廉租住房實物配租的家庭（以下簡稱申請家庭）須同時符合下列條件：

（一）家庭成員中至少有1人取得所在區(qū)城市常住戶口且實際居住5年以上。家庭成員是指具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關系并共同生活的人員；

（二）持有民政部門發(fā)放的《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領取證》或者家庭人均年收入是上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入60%以下（含60%）的家庭；

（三）無房戶或者擁有私有住房人均建筑面積在15平方米（含15平方米）以下的家庭。實物配租條件的確認

（一）戶的認定

1.按公安部門頒發(fā)的戶口簿，一戶一證；

2.對領有結婚證書的夫妻，婚后無房，父母有房，并且在同一個戶口簿內(nèi)，人均建筑面積15平方米以下的，按分戶處理；

3.對于離異、喪偶、無父母和子女的單身家庭（申請人年齡應在35周歲以上），按一人一戶計算。

（二）人口的認定

居住區(qū)城市常住戶口的人數(shù)按下列情況計算：

1.配偶、未婚子女在本市工作或學習，常居住在家的；

2.因入托、求學等原因，父母將未成年子女戶口報至親友處，其人口可在父母處計算。下列情況不計算人口：

1.人戶分離人員，即在此地有戶口，但并未在此地居住，以及在此地居住，但并未在此地落戶的人員；

2.親友的子女因入托、求學等原因，戶口暫時掛靠的；

3.將戶口從他處遷來，他處有住房的；

4.已入住社會福利院（敬老院）的。

（三）無房戶的認定

申請家庭沒有私有住房、未承租公有住房，而暫住非住宅房、臨時簡易房、親友住房或從市場上承租私有住房的應當認定為無房戶。

（四）住房的認定

1.私有房屋（含出租或出借給他人使用的住宅、營業(yè)用房）；

2.已承租的公有住房；

3.自申請之日前3年內(nèi)出售、轉讓的住房；

4.實際居住的產(chǎn)權或使用權為其父母或子女的住房。

（五）住房建筑面積的認定

1.住房建筑面積按現(xiàn)行規(guī)范實際測量。住房為閣樓、地下室或半地下室的，其高度超過

2.2米（含2.2米）以上的均核定為住房建筑面積；

2.計算人均住房建筑面積時，對居住在同一處房屋內(nèi)的家庭中有兩本以上戶口簿的，均應統(tǒng)算人均建筑面積；

3.申請家庭有兩處以上住房的，住房建筑面積合并計算。

一個申請家庭限定配租一套廉租住房。享受廉租住房實物配租的家庭，不再享受廉租住房租賃補貼和租金核減優(yōu)惠。

有以下情形之一的申請家庭，不予安排實物配租：

（一）申請之日前3年內(nèi)將自有產(chǎn)權住房出售、轉讓的；

（二）自有產(chǎn)權住房被拆遷且已得到補償安置的；

（三）不具有完全民事行為能力或完全喪失生活自理能力的單身家庭；

（四）其他有關規(guī)定不得申請的。

棗莊市廉租房申請與審核程序如下：

申請

申請實物配租，應當由申請家庭的戶主作為申請人，戶主不具有完全民事行為能力的，申請家庭推薦具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。申請人向戶口所在地居委會（未設立居委會的地方，直接向街道辦事處<鄉(xiāng)鎮(zhèn)>或其他指定機構）提出書面申請，填寫《棗莊市城市低收入家庭廉租住房實物配租申請審核表》，并提交以下材料：

（一）戶口簿、家庭成員身份證、家庭成員身份證明、婚姻狀況證明；

（二）《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領取證》或由所在工作單位出具的家庭成員收入證明；

（三）房屋所有權證、無房戶所在單位或戶口所在地居委會出具的無房證明；

（四）孤老病殘、重點優(yōu)撫對象、烈屬、市級及以上勞模證明；

（五）其他有關證明。

核實

居委會接到申請家庭提交的《棗莊市城市低收入家庭廉租住房實物配租申請審核表》及相關申請材料后，在15日內(nèi)完成對申請家庭提交材料的核實，并將符合條件的申請家庭材料簽署意見蓋章后報送街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。

初審

街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）自收到居委會所報材料之日起，15日內(nèi)完成對申請家庭的初審和公示。對公示無異議或異議不成立的申請家庭材料匯總簽署意見蓋章后報送區(qū)廉租住房管理部門。

復審

區(qū)廉租住房管理部門自受理申請之日起，15日內(nèi)完成對申請家庭的全面審核，并將審核通過的申請家庭材料轉同級民政部門，由民政部門對其是否符合低收入家庭條件進行資格認定。民政部門在接到廉租住房管理部門轉交的申請家庭材料之日起15日內(nèi)完成對申請家庭的低收入認定，核發(fā)《棗莊市××區(qū)城市低收入家庭申請廉租住房資格認定證明信》，并將認定結果轉區(qū)廉租住房管理部門。區(qū)廉租住房管理部門收到民政部門轉交的相關認定材料后，組織對申請家庭進行入戶調查核實，根據(jù)調查結果和相關證明材料對申請家庭進行綜合計分和排序后，提出審核意見連同申請家庭材料一并報送市廉租住房管理部門。

審查

市廉租住房管理部門對區(qū)廉租住房管理部門上報的審核意見、申請家庭材料進行審查。

公示

區(qū)廉租住房管理部門將經(jīng)市廉租住房管理部門審核批準的申請家庭基本情況及評分排序在當?shù)孛襟w、網(wǎng)絡進行公示，公示期為15日。

核準

申請家庭經(jīng)公示無異議的予以核準，由市廉租住房管理部門核發(fā)《棗莊市廉租住房實物配租通知書》；有異議的，由區(qū)廉租住房管理部門負責調查，并將調查核實結果報市廉租住房管理部門，市廉租住房管理部門對不符合實物配租條件的家庭不予核準。不予核準的由區(qū)廉租住房管理部門通知申請人。

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第二篇：廉租住房保障宣傳資料（模版）

巴馬縣廉租住房保障宣傳資料

（巴馬縣住房保障工作領導小組辦公室宣）

一、保障方式有幾種？

廉租住房保障實行貨幣補貼、實物配租和租金核減相結合的方式。貨幣補貼是指向申請廉租住房保障的低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補貼，讓其自行到市場上租賃住房。

實物配租是指向申請廉租住房保障的低收入住房困難家庭直接提供住房，并按照廉租住房租金標準收取租金。

租金核減是指對現(xiàn)已承租公有住房且符合廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭，由公有住房單位按照廉租住房租金標準給予減收住房租金。

二、什么條件的家庭可以申請廉租住房保障？

同時符合下列條件的家庭可以申請廉租住房保障。

（一）家庭人均年收入和家庭人均現(xiàn)有住房建筑面積符合人民政府公布的保障標準；

（二）無房戶；

（三）家庭成員均具有巴馬縣巴馬鎮(zhèn)常住城鎮(zhèn)居民戶口，且在巴馬縣巴馬鎮(zhèn)范圍內(nèi)實際居住生活的，或者在巴馬縣巴馬鎮(zhèn)連續(xù)工作滿六年以上的外來務工人員。

（四）家庭成員相互之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等，申請家庭成員中已享受廉租住房保障政策或者已作為其他家庭成員參與廉租住房保障申請的人員，不得再次參與申請。

違法生育的家庭必須按照人口和計劃生育有關法律法規(guī)接受處理完畢，落實節(jié)育措施，方可依照前款規(guī)定申請廉租住房保障。

三、如何界定巴馬縣巴馬鎮(zhèn)連續(xù)工作六年以上的外來務工人員？ 巴馬縣巴馬鎮(zhèn)連續(xù)工作滿六年以上的外來務工人員是指與服務工

作單位簽訂勞動合同，并在勞動保障部門有備案的外來務工人員。

四、巴馬縣本級2009—2010城市低收入住房困難家庭確定標準是多少？

2010城市低收入家庭必須同時符合兩個條件：

1、家庭成員人均年收入低于6500元（含6500元）；

2、家庭成員人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。

五、如何申請廉租住房保障？

申請廉租住房保障的家庭，應當由戶主向常住戶口所在地街道辦事處（社區(qū)）或鎮(zhèn)人民政府提交書面申請，并提供下列材料：

（一）申請當月前一年內(nèi)家庭成員收入證明，收入證明可以是以下材料之一：

1、民政部門出具的城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭證明或者救助證明；

2、縣總工會核定的特困職工證明；

3、經(jīng)單位負責人簽字、單位蓋章確認的單位職工年收入證明；

4、居住地社區(qū)委員會出具的就業(yè)狀況證明和收入證明；

5、其他符合要求的收入證明材料。

（二）家庭成員身份證明、戶口簿，以及婚姻狀況、婚育、節(jié)育狀況證明；

（三）家庭成員所在單位或者居住地社區(qū)委員會出具的居住狀況證明；

（四）家庭成員現(xiàn)有住房的權屬證書或者其他證明材料；

（五）屬傷殘軍人、烈屬或者喪失勞動能力家庭的，提供相關證明材料；

（六）依法需要提交的其他材料；

屬駐巴馬縣的廠礦企業(yè)向所在單位申請，由單位核實并簽意見后送上級主管部門（經(jīng)貿(mào)局），上級主管部門簽核意見后送城區(qū)民政部門初審。

六、申請家庭成員收入包括哪些方面？

申請家庭成員收入包括：

1、工資、薪金所得（包括工資、獎金、各類補貼、加班費和其他收入）；

2、住房公積金的單位繳納部分；

3、生產(chǎn)經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營所得；

4、勞務報酬所得；

5、股息紅利及利息所得；

6、私有住房的拆遷補償費；

7、家庭存款（含銀行存款，現(xiàn)金借出款等）和有價證劵等；

8、因繼承所得；

9、其他所得。

七、申請家庭的認定

1、核心家庭成員包括申請人夫妻和共同生活的未婚子女，核定家庭人均住房面積和人均年收入的戶內(nèi)人口應包括夫妻和共同生活的未婚子女等所有成員，戶口已遷出巴馬縣或者不在巴馬縣城區(qū)實際居住生活除外。

2、申請人夫妻雙方的父母、祖父母（外祖父母）、兄弟姐妹和已婚子女等直系親屬，可以與申請人共同申請，也可以拆分成幾個家庭分別申請，但申請家庭成員不能重疊。

3、申請人家庭戶口的認定，家庭成員分別落在集體戶口、居委會或親朋好友處的，視為一個家庭。

4、無民事行為能力人或限制民事行為能力人如作為申請家庭單獨申請，應由其監(jiān)護人代為申請，在填寫《巴馬縣廉租住房保障申請表》時，應在備注欄注明監(jiān)護人姓名，與申請家庭之間的關系，其監(jiān)護人不列入其家庭成員。

5、已由社會福利院收養(yǎng)的不能作為家庭成員申請廉租住房保障。

八、相關部門職責

（一）社區(qū)負責受理申請，并對申請人家庭所提交的廉租住房保障申報材料是否屬實在申請人家庭的戶籍、收入、住房狀況等是否符合規(guī)定條件進行核實、審查，簽意見后送主管部門復審。

（二）街道辦事處職責：負責對申請人家庭所提交的廉租住房保

障申報材料是否屬實和申請人家庭的戶籍、收入、住房狀況等是否符合規(guī)定條件進行復核，并在申請家庭居住地和居住地社區(qū)委員會或者家庭成員工作單位進行公示，公示期為15天，公示期滿無異議或者異議不成立的為復查合格。街道辦事處主管部門應當在規(guī)定期限內(nèi)將初審意見和申請材料一并報送所轄的城區(qū)民政部門審核，對審查不合格的，街道辦事處或人民政府應當書面通知申請人，并說明理由。

（三）民政部門職責：負責本行政區(qū)域內(nèi)城市低收入家庭收入核定證明的管理工作，為符合當?shù)厝嗣裾?guī)定的低收入家庭收入標準的城市居民家庭出具家庭收入核定證明(民發(fā)[2008]156號《城市低收入家庭認定辦法》第二、第十三條規(guī)定)；負責對申請人家庭所提交的廉租住房保障申報材料是否屬實和申請人家庭的戶籍、收入、住房狀況等是否符合規(guī)定條件進行審核，簽署審核意見后將申請材料報送住房保障主管部門，同時將審核結果報縣民政部門備案。

（四）住房保障主管部門職責：負責對申請人家庭所提交的廉租住房保障申報材料是否屬實和申請人家庭的戶籍、收入、住房狀況等是否符合規(guī)定條件進行復查并向社會公示，公示期為15日，并根據(jù)公示結果對申請人家庭是否符合廉租住房條件的申請人家庭進行保障（發(fā)放租賃補貼、核減租金或實物配租），負責廉租住房保障工作日常管理。

第三篇：貴州省廉租住房出售宣傳資料

貴州省廉租住房出售宣傳資料

問題1：為什么要選擇在安順召開全省廉租住房出售現(xiàn)場會？

答：這個問題包含兩層意思，一是召開會議的意圖；二是選擇安順的原因。

關于召開會議的意圖。黨的十七大要求積極構建社會主義和諧社會。社會建設與人民幸福安康息息相關，必須在經(jīng)濟發(fā)展的基礎上，更加注重社會建設，著力保障和改善民生，促進社會公平正義，努力使全體人民學有所教、勞有所得、病有所醫(yī)、老有所養(yǎng)、住有所居，推動建設和諧社會，構建改善民生新機制。城鎮(zhèn)住房保障工作是其中的一項重要內(nèi)容，及時有效地解決城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難，使他們享受到改革發(fā)展的成果，是當前的一項緊迫任務，對構建和諧社會有著重要的作用。國務院下發(fā)了《關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）之后，省委、省人民政府高度重視我省的住房保障工作，相應制定下發(fā)了《省人民政府貫徹落實國務院關于解決城市低收入家庭住房困難若干意見的實施意見》（黔府發(fā)〔2007〕29號）、《貴州省城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房管理辦法（試行）》(黔府辦發(fā)〔2008〕33號)等文件，并充分考慮到我省的財力情況及低收入家庭的承受能力，提出了“在保障對象有一定經(jīng)濟承受能力時，地方人民政府根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展狀況以成本價或略低于成本的價格將公有住房出售給保障對象”的廉租住房出售政策。這一政策的出臺，一可使國家和地方投入的廉租住房建設資金不足的問題得以有效解決；二可使資金實現(xiàn)循環(huán)使用；三可一勞永逸地解決住房困難戶的住房問題，同時也使低收入住房困難戶通過購買廉租住房擁有自己的財產(chǎn)；四可減少房產(chǎn)管理部門的管理成本。也培養(yǎng)保障對象的自主、自理能力，促進社會和諧發(fā)展從而體現(xiàn)了“以人為本”的宗旨，促進社會和諧。據(jù)我們掌握的情況，“廉租住房可以出售”這一機制創(chuàng)新，我省在全國是率先進行探索和嘗試的。目前，我省廉租住房出售的對象是低保住房困難家庭，有條件的話，下一步將逐步擴大到低收入住房困難家庭。在試點工作取得階段性成果，首批廉租住房具備出售條件且明確了相對比較合理的出售價格和出售對象后，為推廣試點工作經(jīng)驗，推進我省城鎮(zhèn)低保家庭廉租住房工作，經(jīng)省人民政府批準，貴州省建設廳決定召開這次低保家庭廉租住房出售現(xiàn)場會。

關于選擇安順的原因。安順市從2003年開始實施住房保障工作，是我省較早開展此項工作的地級城市之一，而且現(xiàn)在又是第一批啟動廉租住房出售的試點城市之一，當然，我省還有其他城市也啟動該項工作，還有一些地方也準備進入實質性的操作階段。但從廉租住房應保人群的數(shù)量和投資建設規(guī)模考慮，在安順市召開這次低保家庭廉租住房出售現(xiàn)場會，更有利于在全省推進該項工作。因此，我們最后把現(xiàn)場會召開的地點定在了這里。

問題2：我省靠什么技術力量掌握全省低收入住房困難家庭的住房情況？

答：省建設廳已根據(jù)省統(tǒng)計局、省民政廳和省建設廳三個部門聯(lián)合調查的結果開發(fā)了廉租住房建設工作系統(tǒng)管理軟件，目前已將各地廉租住房保障對象和低收入家庭住房調查統(tǒng)計數(shù)據(jù)錄入，建立了較為規(guī)范的檔案系統(tǒng)，為實現(xiàn)住房保障制度的準入、復核及退出等網(wǎng)絡化的動態(tài)管理打下了基礎。

問題3：出售廉租住房對我省廉租住房保障管理工作有什么積極的推動作用？

答：最直接的好處就是：一可使國家和地方投入的廉租住房建設資金不足的問題得以有效解決；二可使資金實現(xiàn)循環(huán)使用；三可一勞永逸地解決住房困難戶的住房問題，同時也使低收入住房困難戶通過購買廉租住房擁有自己的財產(chǎn)；四可減少房產(chǎn)管理部門的管理成本。也培養(yǎng)保障對象的自主、自理能力，促進社會和諧發(fā)展從而體現(xiàn)了“以人為本”的宗旨，促進社會和諧。國務院總理溫家寶11月5日主持召開國務院常務會議，確定了當前進一步擴大

內(nèi)需、促進經(jīng)濟增長的十項措施。第一條就是加快建設保障性安居工程。加大對廉租住房建設支持力度，加快棚戶區(qū)改造。我省屬“欠發(fā)達、欠開發(fā)”地區(qū)，大多數(shù)縣屬國家級貧困縣，在目前國家廉租住房建設專項補貼資金不多、缺口資金較大、省及地方財力也不足的情況下，工作難以全面推進，無法落實國家讓更多住房困難的低收入家庭充分享受廉租住房保障政策的施政方針。我省首創(chuàng)廉租住房租售并舉制度，通過推進廉租住房的出售工作，合理地循環(huán)使用有限的資金，是在兩、三年內(nèi)解決各級政府資金投入不足導致廉租住房供應不足這一根本問題的有效辦法。其最終目的就是幫助更多的低收入家庭圓上“居者有其屋”的夢想。

為了規(guī)范廉租住房銷售、售后管理及產(chǎn)權界定等問題，省建設廳研究出臺了《關于廉租住房出售的指導意見》等配套文件，明確了在保障對象有一定經(jīng)濟承受能力或獲得資助時，可以按成本或略低于成本的價格申請購買廉租住房。

問題4：無能力購買的低收入家庭怎么辦？

購買廉租住房是本著自愿的原則。對于那些無力購買廉租住房的特殊困難群體（如：孤、老、病、殘等家庭），以及一些不愿意購買廉租住房的困難家庭來說，仍可通過繳納低廉租金的方式租住廉租住房或領取租賃補貼自行到市場上租住住房，享受住房保障，解決居住問題，改善生活環(huán)境。

問題5：我省廉租住房保障管理工作的發(fā)展情況如何？

答：我省廉租住房發(fā)展大致經(jīng)歷了三個階段：

第一階段是1999~2002年，我省僅貴陽市開展了該項工作，保障了185戶家庭；第二階段是2003-2005年，我省的4個地級城市均開展了該項工作，保障了6590戶家庭；第三階段是2006年以來，按照國家的統(tǒng)一部署，在全省所有市（縣、區(qū)）全面推行?！秶鴦赵宏P于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）下發(fā)以后，省人民政府緊急召開了全省住房工作會議，下發(fā)了《省人民政府貫徹落實國務院關于解決城市低收入家庭住房困難若干意見的實施意見》（黔府發(fā)〔2007〕29號），成立了省解決城市低收入家庭住房困難工作領導小組，對我省城市住房工作進行了安排部署。2008年4月，《貴州省城市低收入家庭廉租住房管理試行辦法》（下稱《辦法》）正式頒布實施，此后，全省88個市、縣均建立了廉租住房保障制度，并在此基礎上制定和完善了相關配套政策措施，以實物配租、廉租住房出售、租賃補貼等方式開展了具體的保障工作，廉租住房制度已覆蓋全省城鎮(zhèn)和獨立工礦區(qū)。截止2008年9月底，我省累計籌集廉租住房資金約7.12億元，為44540戶低收入家庭解決了住房困難（其中，租賃補貼40313戶；實物配租4227戶）。

問題6：低收入家庭購買廉租住房的動力是什么？

答：在制度設計之初，我們就充分考慮了可以承受的能力和有效的保障問題。低收入家庭在收入來源有限，生活水平不高的前提下，選擇購買廉租住房，主要是基于以下幾點考慮。

一是擁有一套屬于自己產(chǎn)權住房的夢想。安居才能樂業(yè)，擁有了一套真正屬于自己的住房，更能感受到生活的穩(wěn)定，更能加深對“安家置業(yè)”的認識，也更會對美好的生活、社會的發(fā)展充滿希望。

二是充分享受國家的稅費優(yōu)惠政策。廉租住房在建設和銷售過程中可以享受國家一系列的稅費優(yōu)惠政策，如土地出讓金、城市建設配套費、契稅等有關稅費；是以成本或低于成本的價格向符合條件的低收入家庭出售的，其與商品房的價格是存在較大差距的，比如安順市此次出售的廉租住房價格為650—700元/㎡，同路段的商品住房約為2000元/㎡左右。

三是不會對低保資格核定產(chǎn)生直接影響?！顿F州省城市居民最低生活保障辦法》（省人民政府第66號令發(fā)布）只是規(guī)定了購買商品房或者自建樓房未滿五年的家庭不享受低保，并

沒有規(guī)定購買廉租住房的家庭不享受低保。此外，省民政廳《關于印發(fā)〈貴州省城市居民最低生活保障工作操作規(guī)程〉（試行）的通知》（黔民發(fā)[2004]15號）也與省政府的規(guī)定相一致。是否享受城市居民最低生活保障應按《貴州省城市居民最低生活保障辦法》的規(guī)定來確定，而是否已購買廉租住房不會作為低保資格核定的前置條件。

四是可以通過產(chǎn)權抵押增加改善生活條件的手段。廉租住房變成低收入家庭的“財產(chǎn)”后，購買了廉租住房的家庭可通過產(chǎn)權抵押等方式為再次創(chuàng)業(yè)獲得資金支持的便利。

問題7：購買廉租住房可采取哪幾種付款方式？有何區(qū)別？

答：針對低保家庭經(jīng)濟困難的實際，各地分別采取了一次性付款、分期付款等多種支付方式供購房者選擇。同時，還制定了一系列的優(yōu)惠政策，如安順市對購買人在一定時期內(nèi)一次性付款給予了10%的優(yōu)惠折扣。一些地區(qū)考慮到購買人在短時期內(nèi)難以籌足款項的實際，明確在一段時間內(nèi)可按優(yōu)惠折扣遞減的方式繼續(xù)執(zhí)行優(yōu)惠政策，這都充分考慮了低收入家庭的籌款時間和優(yōu)惠政策的銜接問題。

問題8：購買廉租住房時可否使用存量補貼？

答：凡屬廉租住房保障對象內(nèi)的家庭成員，若其存量補貼或住房補貼未使用或有節(jié)余的，在購買廉租住房時，均可按當?shù)胤扛恼叩挠嘘P規(guī)定申請使用存量補貼或住房補貼。

問題9：購買廉租住房低收入家庭資格如何認定？

答：凡符合我省住房保障范圍內(nèi)的家庭，均可申請購買廉租住房。近期內(nèi)先解決城市低保家庭的住房困難。申請家庭應符合下列條件：

（一）具有常住城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口；

（二）家庭人均月收入低于當?shù)厝嗣裾贫ǖ某鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ蠘藴屎偷褪杖爰彝ナ杖霕藴剩?/p>

（三）家庭人均住房建筑面積低于住房保障面積標準；

（四）有關法律、法規(guī)或政策要求的其他條件。

問題10：申請購買廉租住房的基本流程是怎樣的？

答：第一，申請購買廉租住房的家庭，應當由戶主向戶口所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府提出書面申請。申請購買廉租住房，應當提供下列材料：《貴州省城市居民最低生活保障證》或家庭收入狀況證明材料；由所在單位、居住地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府出具的家庭住房證明材料，有房戶應提供現(xiàn)居住房屋的所有權證或相應權屬憑據(jù)；家庭成員身份證和戶口簿。委托他人辦理的，需提交當場簽字的授權委托書及受委托人身份證明。

第二、戶口所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府受理申請后，應就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進行審核，提出初審意見并張榜公布，將初審意見和申請材料報送住房保障部門。

第三，住房保障部門收到申請材料后，應就申請人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將符合條件的申請人的申請材料轉送民政部門。

第四，民政部門收到申請材料后，應就申請人是否正在享受城市居民最低生活保障待遇、家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并反饋住房保障部門。

第五，經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由住房保障部門進行公示，對經(jīng)公示無異議或異議不成立的，作為購買廉租住房對象進行登記，向社會公開登記結果，并書面通知申請人。

第六，經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，住房保障部門書面通知申請人，并說明理由。申請

人對審核結果有異議的，可以向住房保障部門申訴。

第七，住房保障部門根據(jù)準予登記家庭的實際情況、房源供應情況，按輪候順序實施。第八，在輪候期間，申請人家庭基本情況發(fā)生變化的，申請人應及時申報；經(jīng)審核不符合申請條件的，取消輪侯。

問題11：廉租住房出售后的所有權問題？

答：保障對象交清購房款后，就取得了房屋的部分所有權，可以辦理《房屋所有權證》，在《房屋所有權證》“附記”欄中應注明“廉租住房”和“有限產(chǎn)權”字樣。

保障對象購買的房屋具有特殊性，房屋土地來源于劃撥、購房時支付的價款略低于或等于成本價（如低于成本價，其差額部分系政府從財政支付）、享受了稅費優(yōu)惠政策等等。從民事法律關系上看，出售后的廉租住房應屬于政府和購房人共有,兩者之間為按份共有關系，即政府以土地、優(yōu)惠稅費（如購房人支付的房屋價款略低于成本價，則還有財政補貼部分價款）等出資，購房人以支付的購房款出資。

按照《物權法》第九十四條的規(guī)定，按份共有人對共有的不動產(chǎn)按照其份額享有所有權。所以，保障對象只是取得了房屋的部分所有權，在行使房屋的相關權利時要受到一定的限制，如在一定期限內(nèi)不得交易，上市交易時需交納土地收益相關價款和優(yōu)惠稅費等等。

問題12：廉租住房購買后能否出售？

答：廉租住房實行上市（包括出售、出租、轉讓、捐贈等）準入制度。

（一）購買廉租住房的保障對象在房屋交付后一定時期內(nèi)（各地可根據(jù)情況自行確定）不得上市交易。

（二）購房滿一定期限并補足所有優(yōu)惠稅費、土地收益等相關價款后，完全取得房屋的所有權，可以上市交易。

各地應對廉租住房上市交易時需補繳的各種優(yōu)惠稅費、土地收益等相關價款應在低收入家庭購買廉租住房時予以明確。

（三）在規(guī)定年限內(nèi)確有特殊原因（如因病亟需資金等）需上市交易的，須經(jīng)住房保障部門審查批準后方可出售。原則上由政府回購。

（四）將所購廉租住房上市交易的家庭，不得再次申請保障性住房。

問題13：廉租住房購買后能否抵押？

答：廉租住房購買后可以抵押。

（一）僅獲得有限產(chǎn)權的房屋，產(chǎn)權人在抵押時須經(jīng)共有人同意，且只能抵押其占有的份額。

（二）獲得完全產(chǎn)權的房屋，產(chǎn)權人可自由行使抵押權。

（三）購房人將所購廉租住房抵押，到期后無力償還債務，銀行將廉租住房拍賣或變買時，政府作為共有人享有優(yōu)先購買權。

問題14：廉租住房購買人死亡后，廉租住房能否繼承？

答：按照《繼承法》的規(guī)定，只要是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)都可以繼承。購房人購買的廉租住房屬于可繼承的范圍。如屬已取得完全所有權的廉租住房（如已經(jīng)上市交易的廉租住房），則繼承人可依法繼承。如屬未取得完全所有權的廉租住房，則繼承人只能繼承被繼承人占有的份額。

第四篇：廉住房申請

申 請

XXXXXX片區(qū)領導及上級領導：

具申請人XXXXXXXX片區(qū)居民XXX，男、XX歲、無業(yè)。自XXXXXX以來，一直漂流在外，無固定住處，無固定工作，無固定收入，只能找點吃點，也沒有遺產(chǎn)繼承，更談不上有自己的房屋。年輕時還能靠著體力健壯而幫人，打短工、做零工、干苦活糊口，得過且過，更沒有半點結余。隨著年齡的增長，病痛纏身，手足也不靈了，重活苦活做不起了，生活也出現(xiàn)危機。好得有好心人指點，謀得一份能解決吃飯和有少數(shù)零花錢的差事，勉強度日，但也不是長久之計。人老了，落葉要歸根，也想有個家，想有一個能下半輩子能久住之處。本人無能力無錢修房買房。得知政府在修建廉租房，解決無住房人口的惠民工程，只有向政府求助特意來向片區(qū)領導及相關領導申請，解決一套房屋，作安度晚年之處。敬希各級領導調查考慮解決為感。

此致

敬禮

申請人：

年 月 日

第五篇：廉住房申請書（推薦）

租住廉租住房申請書

社區(qū)領導：

本人，男，歲，離異，無房、無業(yè)、低保戶，十多年來獨自撫養(yǎng)一對雙胞胎女兒，父女三人寄住在父母一套70年代的兩室一廳僅60平方的住房內(nèi)（集團老宿舍區(qū)）。10多年以來，一對雙胞胎女兒一直和我父母住一個房，現(xiàn)兩女兒日漸長大，馬上要讀初三，已經(jīng)進入了青春期，不再愿意和爺爺奶奶同住一室，加上需要讀書學習的空間，我們一家三代五口人住在只有兩個臥室一個小客廳的房子里確實沒有辦法安排，我家冬天的棉衣、毛衣等在夏天只有放在塑料袋里捆扎起來吊在臥室的墻頂上，被褥、棉絮就堆在小客廳的沙發(fā)上，空間更加狹小，影響了正常的起居生活，現(xiàn)特向社區(qū)提出租住廉住房申請，請社區(qū)領導考慮我的實際困難，予以批準為感！

此致

敬禮

申請人：

2013年7月2日