第一篇：購房信息收集(20110628)

廈門市首批限價商品房將于7月1日啟動申

購

2011年06月21日 13:48本文來源于財新網(wǎng) 訂閱《新世紀》|注冊財新網(wǎng)

據(jù)新華社6月21日消息，記者從福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，廈門市首批限價商品房將于7月1日啟動申購。

這批限價商品房位于廈門市集美區(qū)杏北錦園居住區(qū)，目前已竣工并具備交房條件。本批房源共14棟、1092套；其中：一房型27套、二房型279套、三房型786套，建筑面積為54-129平方米，銷售均價每平方米5000元。凡屬廈門戶籍的無房戶家庭或年滿30周歲單身個人均可申請。

廈門今年將投入100億元建設(shè)4萬套保障房。其中廉租住房700套，公共租賃住房19500套（間），經(jīng)濟適用住房6800套，限價商品住房11200套，城市棚戶區(qū)改造1800套。該市已完成保障性安居工程建設(shè)任務(wù)分解工作，并確定45個項目共43021套的項目任務(wù)清單。（記者胡善安）

《關(guān)于落實居民家庭限購商品房政策的通知》解讀(2011-02-23 11:17:30)

轉(zhuǎn)載

標簽：限購令

廈門家庭

禁購

納稅

社保證明

認房不認貸

分類： 房地產(chǎn)政策

認房又認貸

雜談

2011年2月22日，廈門市國土房產(chǎn)局發(fā)布《關(guān)于落實居民家庭限購商品房政策的通知》：

一方有廈門戶口即可認定“廈門家庭”

本次出臺的“限購令”以家庭為單位，按照《通知》精神，居民家庭包括購房人、配偶及未成年子女。

按照“限購令”要求，“廈門家庭”禁購三套房，“外地家庭”禁購二套房，無在廈1年以上個稅或社保證明的“外地家庭”禁購房?！氨热?，夫妻雙方有一方是廈門戶口，另一方是外地戶口，購房時可認定為“廈門家庭”，按照禁購三套房的標準執(zhí)行，不過，有廈門戶口的一方必須作為購房人或共同購房人，也就是說，不能單獨以外地戶口的一方名義進行購房?！?/p>

本次限購期暫定到年底，限購期限內(nèi)如果達到預(yù)定的調(diào)控目標，限購即終止。如果達不到調(diào)控目標，則將繼續(xù)限購。

“限購令”認房不認貸，貸款認房認貸

本次出臺的“限購令”首次涉及存量房，已有兩套住房的“廈門家庭”禁購三套房?！跋拶徚睢睂τ诰用窦彝プ》繑?shù)量的認定，采用的是“認房不認貸”的辦法，以家庭實際擁有的房產(chǎn)作為認定條件，包括預(yù)購的（合同已經(jīng)登記備案的）和已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)的。

也就是說，已有兩套住房的“廈門家庭”，可以在賣掉手中一套住房的前提下，再新購一套住房。并且，從理論上來說，這種操作模式可以無限循環(huán)。

但是，此次出臺新政同時還有一條，“對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，按其銷售收入全額征稅?！蓖瑫r，按照現(xiàn)有規(guī)定，只要在銀行有過兩次的貸款買房記錄，第三次就無法貸款了，只能一次性付款。

也就是說，炒房客如果想利用政策的這個“開口”頻繁買賣房產(chǎn)，所付出的代價將會比較高昂，因此，業(yè)內(nèi)人士認為廈門出現(xiàn)“賣一買一無限循環(huán)炒房”的可能性很小。

納稅和社保證明累計滿1年即可

按照出臺的細則，外地家庭如要在廈購房，需要提供自購房之日起前2年在廈門累計繳納1年以上的納稅證明，或社保繳交證明，二者有其一即可，且不要求“連續(xù)”。

弄虛作假將無法完成房產(chǎn)交易

限購政策實施期間，購房人需要填寫《購房人及家庭成員情況申報表》，外地人購房還應(yīng)提供相關(guān)的納稅證明和社保繳納證明，作為住房買賣合同登記備案的附加申請材料。

為了方便購房者，購房人在買房時無需提前開具家庭成員住房情況的證明，只要求誠信申報。但到了登記備案的環(huán)節(jié)，有關(guān)部門將會嚴格審查，交易登記中心必須調(diào)取個人住房信息系統(tǒng)中的信息進行核對，一旦發(fā)現(xiàn)購房人弄虛作假，將無法完成交易。

不過，由于銀行審批貸款的原則是“認房又認貸”，所以到了貸款這個環(huán)節(jié)仍然需要根據(jù)銀行要求開具家庭成員住房情況證明。

限購期間，市國土房產(chǎn)局要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、售房單位和中介公司要盡到核實和提醒的責任，要在售房現(xiàn)場明顯位置張貼相關(guān)文件，盡到告知責任，避免合同糾紛和購房者的經(jīng)濟損失。

關(guān)于落實居民家庭限購商品住房政策的通知

（廈國土房【2011】38號）

各相關(guān)單位：

為貫徹落實《廈門市人民政府辦公廳貫徹國務(wù)院辦公廳關(guān)于進

一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的實施意見》（廈府辦

[2011]24號）關(guān)于限制居民家庭購買商品住房的政策精神，現(xiàn)就有

關(guān)具體事項通知如下：

一、各相關(guān)單位應(yīng)嚴格執(zhí)行本市限制居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）購買商品住房的政策。即：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供自購房之日起前2年在本市累計繳

納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍

居民家庭，限購1套；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家

庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供自購房

之日起前2年在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會

保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市行政區(qū)域內(nèi)向其

售房。

商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。

二、限購政策實施期間，購房人應(yīng)如實填寫并提交《購房人及

家庭成員情況申報表》（以下簡稱《申報表》），非本市戶籍購房人還應(yīng)提供自購房之日起前2年在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，作為住房買賣合同登記備案的附加申請材料。

兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的，應(yīng)分別填寫《申報表》。

簽訂商品住房買賣合同時，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)查驗購房人的戶口簿、結(jié)婚證、個人所得稅或社會保險繳納證明等證件（證明）原件，對《申報表》進行核實，并在相關(guān)復(fù)印件上加蓋公章。在辦理《商品房買賣合同備案證明》時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將《申報表》原件、購房人戶口簿復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件、個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明一并提交廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心備案。

辦理存量住房買賣過戶手續(xù)時，購房人應(yīng)向市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心提交《申報表》、購房人戶口簿復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件（非本市戶籍購房人還應(yīng)提交個人所得稅或社會保險繳納證明原件）。

三、購房人提供虛假信息騙購住房的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應(yīng)當與其解除房屋買賣合同。經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應(yīng)當通知并協(xié)助售房人與其解除房屋交易合同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)違反上述規(guī)定，或與購房人串通、提供虛假信息的，由房地產(chǎn)行政主管部門依法嚴肅查處，并暫停其網(wǎng)上簽約。

四、廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心在辦理房地產(chǎn)交易登記時，應(yīng)查驗《申報表》和購房人的戶口簿、結(jié)婚證、個人所得稅或社會保險繳納證明等證件，通過房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)核查購房人住房情況，凡不符合本通知要求的，不予辦理登記。

五、交易時間的認定，新建商品住房以網(wǎng)簽合同備案時間為準，存量住房買賣以業(yè)務(wù)收件時間為準。

附件：《購房人及家庭成員情況申報表》。

二Ο一一年二月二十二日

第二篇：購房信息核查所需資料

→岱山新城核心·低碳節(jié)能示范小區(qū)←

購房信息核查所需資料

購房人需提供本人及家庭成員的身份證、婚姻狀況證明、戶口簿原件及其復(fù)印件各一份。

預(yù)告登記所需資料

1、本人與配偶身份證原件（復(fù)印件各一份）；

2、結(jié)婚證原件（復(fù)印件一份，需照片頁）或未婚證明原件；

3、本人與配偶戶口簿原件（復(fù)印件各一份）；

4、《浙江省商品房買賣合同》原件一份；

5、人民幣￥80元整。

公積金貸款所需資料

排隊：

1、本人與配偶身份證原件（復(fù)印件各一份）；

2、結(jié)婚證原件（復(fù)印件一份，需照片頁）或未婚證明原件；

3、商品房預(yù)告登記證。

貸款：

1、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票原件（復(fù)印件一張）；

2、《浙江省商品房買賣合同》原件一份。

銀行按揭貸款所需提供資料

1、本人與配偶身份證原件（復(fù)印件各一份）；

2、結(jié)婚證原件（復(fù)印件一份，需照片頁）或未婚證明原件；

3、本人與配偶戶口簿原件（復(fù)印件各一份）；

4、收入證明（如為漁民，需提供漁民證及村委出示的收入證明，運輸船員需提供

船員證或職務(wù)證明并提供由所屬海運公司出示的收入證明），證明格式由銀行的格式為準；

5、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票原件（復(fù)印件一張）及每次付款的進賬單復(fù)印件各一份；

6、《浙江省商品房買賣合同》原件一份。

銷售熱線：0580——4488088、4488077∕接待中心：岱山高亭鎮(zhèn)長河路79號

投資商：浙江寶晟∕開發(fā)商：華鑫房產(chǎn)∕全程營銷：寧波百特地產(chǎn)

第三篇：購房客戶信息資料確認書

附件：

購房客戶信息資料確認書

一、個人有效證件：

身份證號：。備注說明：。

其它有效證件：。

二、戶籍證明：

可提供的戶口本:a.本地戶□b.外地戶□c.集體戶□;其他家庭成員戶口登記是否完整□。

備注說明：。

三、婚姻證明：婚姻狀況：□（是或否）.有無結(jié)婚證□.是否能出具實際婚姻狀況證明□。

四、經(jīng)濟狀況證明（辦理銀行按揭貸款客戶填寫）：

1、你是否能按銀行要求出具工作單位工資收入證明□。

2、你是否能出具個人各銀行賬戶一年或半年資金出入流水單證明□。

五、個人住房狀況：

個人或有效家庭現(xiàn)已真實擁有產(chǎn)權(quán)房套，現(xiàn)購買該房產(chǎn)屬個人或家庭購房第套。

六、個人貸款與征信狀況（辦理銀行按揭貸款客戶填寫）：

1、你前期是否還有其它貸款□備注說明：。

2、你是否在使用銀行信用卡□。

3、你是否有不按期足額還款不良記錄□。

七、你對購買的該房產(chǎn)現(xiàn)狀及現(xiàn)有裝飾、配套設(shè)施是否清楚與確認□。

八、你對購買該房產(chǎn)所交的過戶稅、費是否確認□。

九、你對辦理銀行按揭所規(guī)定的有效執(zhí)行利率、還款方式與要求提供的相關(guān)資料是否確認□(注：銀行

按揭利率為銀行有效放款時當期執(zhí)行利率)

十、你對居間方介紹與提供的購買該房產(chǎn)辦理流程是否確認□。

十一、你是否能提供該房產(chǎn)共有人相關(guān)合格資料□。

你是否能提供購買該房產(chǎn)所辦理銀行按揭的共同借款人相關(guān)合格資料□。

附注：

以上購房人確認的個人信息資料是作為正常辦理過戶與銀行按揭所要求提供的真實內(nèi)容，與購房合同具有同等約定效力。若有虛假或不能按時正常提供相關(guān)資料所造成的一切后果由購房人承擔。

年月日

第四篇：購房資格核驗信息確認單

購房資格核驗信息確認單

? 本市戶籍：

1.是否二代北京身份證：□一代□二代

身份證號碼：

2.北京單位（人才）集體戶口：□集體□非集體

（提示集體戶口首頁加蓋單位公章）

3.北京市工作居住證（需上網(wǎng)核實真假）：□有□無

工作居住證號碼：

工作居住證有效期：年月至年月

4.北京市軍警身份證號碼：

（提示要開團級以上證明）

? 非本市戶籍：

1.北京有效暫住證(有效期內(nèi))：□有□無

暫住證號碼：

暫住證有效期：年月至年月

2.連續(xù)近五年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅：

□社保□個人所得稅完稅證明

完稅證明編號：

完稅證明起止時間（近五年）年月日至年月日

? 家庭成員：

1.婚姻狀況（離異的詢問未成年子女歸誰）

□已婚（配偶姓名：及身份證號碼：及戶籍所在地）□未婚□離異

2.有無未成年子女（子女滿18周歲不能錄入網(wǎng)簽信息）

□有（未成年子女姓名：及身份證號碼：及戶籍所在地）□無

第五篇：新版購房合同模板

合同編號:________

新版購房合同模板三篇

溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！

出賣人(以下簡稱甲方)：新版購房合同模板三篇

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：___________________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：____________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

委托代理人：____________________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________.設(shè)計用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層.建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米.商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二.商品房土地為：________.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止.第二條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫).第三條商品房交付日期

商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付.甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方.如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

3、_____________________________.第四條乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款.________________________________________________________________________________________________________________________________

2、分期付款.________________________________________________________________________________________________________________________________

3、其他方式.___________________________________________________________________________________________________________

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算.推薦合同范本

·北京購房合同·南京購房合同·__市購房合同

·__市購房合同·武漢購房合同·__市購房合同

如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行.甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算.此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金.2、解除合同.甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算.此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金.乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔賠償責任.3、_____________________________________________________________.第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算.如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行.乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算.此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金.2、解除合同.乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金.第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù).商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補.面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條商品房質(zhì)量及保修責任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔責任.在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《__市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任.因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任.第九條商品房配套設(shè)施運行的約定

下列配套設(shè)施運行日期約定如下：

1、上水___________________________.2、下水___________________________.3、供電___________________________.4、燃氣(氣源種類)_____________________.5、暖氣___________________________.6、_____________________________.上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的______%向乙方支付違約金.第十條商品房設(shè)計變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四).確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商.乙方同意變更的，雙方訂立補充合同.乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同.解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的______%向乙方支付違約金.>

第十一條商品房交接

商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《__市商品住宅質(zhì)量保證書》和《__市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙.第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記.初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記.甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔責任.第十三條物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標準等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同.第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛.如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任.第十五條爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決.協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟.第十六條合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五).附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力.第十七條合同份數(shù)

本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力.第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效.當事人另有約定的，按照其約定.甲方：

乙方：

年月日

年月日

委托代理人：

委托代理人：

年月日

年月日

附件一：商品房屋平面圖

附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章.附件二：商品房抵押、租賃等情況

附件三：商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況

附件四：商品房房屋設(shè)計和環(huán)境布局情況

附件五：補充合同

合同登記備案欄

經(jīng)辦人：

年月日

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守.第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：，(二)房地產(chǎn)座落：(部位：).房屋類型：;結(jié)構(gòu)：;

(三)房屋建筑面積：平方米，另有地下附屬面積平方米.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】：平方米.(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【轉(zhuǎn)讓】方式獲得.(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況見附件二.(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五.甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn).第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(人民幣)為元，(大寫)：元整.乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確.乙方交付房價款后，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證.第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理.(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從年月日起至年月日止.甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方.(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金.(三)第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接.乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗.查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志.第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬

設(shè)施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金.第六條甲、乙雙方確認，在年月日之前，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù).上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記處準予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準.甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助.由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任.甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理預(yù)告登記.第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方.第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費.在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付.第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理.(一)每預(yù)期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續(xù)履行.(二)乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除.甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付.若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償.(三)第十條甲方未按本合同約定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理.(一)每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期已收款%的違約金，合同繼續(xù)履行.(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除.甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金.若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償.(三)第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份.本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準.第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效.第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī).甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第項解決.(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)向人民法院提起訴訟.第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，、和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份.