第一篇：契稅優(yōu)惠誠(chéng)信保證書(shū)

誠(chéng)信保證書(shū)

本人于______年_____月______日購(gòu)買(mǎi)了普通住房一套（成交金額為_(kāi)___________元），屬于家庭唯一住房，符合《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2010]94號(hào)）有關(guān)契稅優(yōu)惠政策的規(guī)定，本人對(duì)以下資料做出誠(chéng)信保證：

1、家庭實(shí)有_______人，其中：

購(gòu)房人(姓名)：___________,身份證號(hào)碼：___________________，聯(lián)系電話：__________;配偶(姓名)：___________,身份證號(hào)碼：___________________，聯(lián)系電話：__________;未成年子女(姓名)：___________,身份證號(hào)碼：___________________。

2、本人現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)的普通住房是家庭唯一住房，該住房指：

房號(hào)：_____________

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司：恒大鑫源（昆明）置業(yè)有限公司

項(xiàng)目名稱(chēng)：昆明·恒大金碧天下

座落地址：安寧市連然鎮(zhèn)普河村委會(huì)

面積（合同約定建筑面積）：__________平方米

如保證不實(shí)，屬虛假納稅申報(bào)，本人愿承擔(dān)全部法律責(zé)任。

本人簽名：

年月日

第二篇：住房契稅優(yōu)惠綜述

住房契稅優(yōu)惠綜述

契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅。我國(guó)契稅起源于東晉時(shí)期的“估稅”，至今已有1600多年的歷史。新中國(guó)成立后頒布的第一個(gè)稅收法規(guī)就是《契稅暫行條例》。1997年7月7日國(guó)務(wù)院重新頒布了《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，于1997年10月1日起施行。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房各地一般都按3%征收契稅。

一、個(gè)人購(gòu)房契稅優(yōu)惠以前強(qiáng)調(diào)“普通住房”及“首次購(gòu)房”

為了切實(shí)減輕個(gè)人買(mǎi)賣(mài)普通住宅的稅收負(fù)擔(dān)，積極啟動(dòng)住房二級(jí)市場(chǎng)，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局于1999年7月29日發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知》（財(cái)稅字[1999]210號(hào)），規(guī)定對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅，減半征收契稅。各

地一般都是按照最低稅率3%減半（即1.5%）征收的。

普通住房的認(rèn)定，原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。各地可在上述標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)浮動(dòng)，但向上浮動(dòng)的比例不得超過(guò)20%.大部分省市都按20%的比例向上進(jìn)行了浮動(dòng)，即普通住房的單套建筑面積應(yīng)在144平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格應(yīng)低于同級(jí)別

土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下。不符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的，為非普通住房。

為適當(dāng)減輕個(gè)人住房交易的稅收負(fù)擔(dān)，支持居民首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，2008年10月22日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財(cái)稅[2008]137號(hào)），規(guī)定對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%.首次購(gòu)房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設(shè)主管部門(mén)出具。

針對(duì)很多投資客采用與未購(gòu)買(mǎi)住房的親友聯(lián)名購(gòu)房的方式，來(lái)獲得首次購(gòu)房契稅優(yōu)惠的現(xiàn)象，2010年3月9日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于首次購(gòu)買(mǎi)普通住房有關(guān)契稅政策的通知》（財(cái)稅[2010]13號(hào)），規(guī)定對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購(gòu)買(mǎi)人均不適用首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的契

稅優(yōu)惠政策。

二、個(gè)人購(gòu)房契稅優(yōu)惠現(xiàn)在強(qiáng)調(diào)“家庭唯一住房”

為遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于2010年9月29日下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2010]94號(hào)），對(duì)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅的征收作出了如下調(diào)整：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。也就是說(shuō)，個(gè)人購(gòu)

買(mǎi)普通住房但不屬于家庭唯一住房，或者個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房，均無(wú)契稅優(yōu)惠。

個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房的契稅優(yōu)惠，以前強(qiáng)調(diào)“普通住房”和“首次購(gòu)房”，現(xiàn)在則強(qiáng)調(diào)“家庭唯一住房”。只要不是家庭唯一的住房，就要征收3%的契稅。比如父母名下有房，以未成年子女名義購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，盡管未成年子女是第一次購(gòu)房，但在該家庭屬二套房，以前按1%繳納契稅，現(xiàn)在則要按3%繳納契稅，一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，要多上繳契稅20000元；再比如一戶(hù)家庭想再買(mǎi)一套90至144平方米的普通住房，以前契稅按1.5%征收，現(xiàn)在由于屬二套房，也要按3%征收契稅，一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，要多上繳契稅15000元。此次國(guó)家調(diào)整契稅優(yōu)惠政策，無(wú)疑將增加購(gòu)房稅費(fèi)成本，從而進(jìn)一步遏

制樓市投機(jī)行為。

為了加強(qiáng)契稅征收管理，征收機(jī)關(guān)首先應(yīng)查詢(xún)納稅人契稅納稅記錄。如果無(wú)記錄或有記錄但有疑義，應(yīng)由納稅人提供房地產(chǎn)主管部門(mén)查詢(xún)納稅人家庭住房登記記錄的書(shū)面查詢(xún)結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵?xún)條件而不能提供家庭住房登記查詢(xún)結(jié)果，納

稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。

誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)。依據(jù)《稅收征收管理法》的規(guī)定，進(jìn)行虛假的納稅申報(bào)，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，是偷稅，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金（每日萬(wàn)分之五），并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以

下的罰款。

三、其他取得住房的契稅優(yōu)惠

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，個(gè)人以下列方式取得住房不征收契稅：《繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承房屋權(quán)屬；《婚姻法》規(guī)定屬于夫妻共有的房產(chǎn)，因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方；對(duì)享有家庭財(cái)產(chǎn)共有權(quán)的成員，承受被分割家庭房產(chǎn)；將個(gè)人創(chuàng)辦的獨(dú)資企業(yè)、一人有限責(zé)任公司的房產(chǎn)更名至自己名下。另外，承受停車(chē)位、汽車(chē)庫(kù)、自行車(chē)庫(kù)、頂層閣樓以及儲(chǔ)藏室等與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施，如果是與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)，適用與房屋相同的契稅稅率。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)了可以享受契稅優(yōu)惠的住房，如果同時(shí)也購(gòu)買(mǎi)了相關(guān)的附屬設(shè)施，可將其與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)，一

并享受契稅優(yōu)惠。

個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，還應(yīng)關(guān)注當(dāng)?shù)胤课萜醵愑?jì)稅價(jià)格核定情況。為完善契稅征管制度，堵塞征管漏洞，大部分省市都實(shí)行納稅申報(bào)成交價(jià)格（包括承受者應(yīng)支付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益）與計(jì)稅價(jià)格相比較的辦法。申報(bào)成交價(jià)格高于財(cái)政部門(mén)核定的計(jì)稅價(jià)格的，按申報(bào)成交價(jià)格計(jì)征稅款；申報(bào)成交價(jià)格明顯低于財(cái)政部門(mén)核定的計(jì)稅價(jià)格且無(wú)正當(dāng)理由的，按財(cái)政部門(mén)核定的計(jì)稅價(jià)格計(jì)征稅款。

現(xiàn)實(shí)中當(dāng)購(gòu)買(mǎi)住房成交價(jià)格明顯高于計(jì)稅價(jià)格時(shí)，很多納稅人都采用簽訂“陰陽(yáng)合同”的方式來(lái)避稅。需要指出的是，這種避稅方式除了可能面臨交易風(fēng)險(xiǎn)外，也產(chǎn)生了相應(yīng)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)椤抖愂照魇展芾矸ā芬?guī)定納稅人編造虛假計(jì)稅依據(jù)的，由

稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，并處五萬(wàn)元以下的罰款。

第三篇：優(yōu)惠贈(zèng)機(jī)保證書(shū)

優(yōu)惠贈(zèng)機(jī)保證書(shū)

姓名：

指定手機(jī)號(hào)碼：

一．保證書(shū)內(nèi)容：

1.在本協(xié)議履行期內(nèi)，參加本活動(dòng)的手機(jī)號(hào)碼不得重復(fù)享受其他優(yōu)惠。

2.在本協(xié)議履行期內(nèi)，任何一方不可撤銷(xiāo)、變更本協(xié)議內(nèi)容，且使用者不可將手機(jī)號(hào)碼過(guò)戶(hù)、撤戶(hù)、停機(jī)保號(hào)、攜號(hào)轉(zhuǎn)網(wǎng)。

3.在本協(xié)議履行期內(nèi)，使用者應(yīng)按時(shí)向移動(dòng)公司繳納手機(jī)號(hào)碼月通信費(fèi)用。當(dāng)手機(jī)號(hào)碼欠費(fèi)停機(jī)時(shí)，使用者結(jié)清手機(jī)號(hào)碼當(dāng)前欠費(fèi)后，手機(jī)號(hào)碼將正常開(kāi)機(jī)；如發(fā)生欠費(fèi)，移動(dòng)公司有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國(guó)電信條例》中的有關(guān)條款對(duì)逾期未交納的通信費(fèi)，按照所欠費(fèi)用每日加收3‰的違約金。如用戶(hù)手機(jī)號(hào)碼在欠費(fèi)60日內(nèi)仍未補(bǔ)交欠費(fèi)和違約金的，移動(dòng)公司有權(quán)終止提供服務(wù)，并依法追繳欠費(fèi)和違約金。

4.移動(dòng)公司提供給使用者的手機(jī)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《移動(dòng)電話機(jī)商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定處理。使用者應(yīng)妥善保管手機(jī)，如手機(jī)丟失或損壞，造成無(wú)法使用移動(dòng)提供部分或全部服務(wù)，以及造成違約等情況，由使用者自行負(fù)責(zé)。二．擔(dān)保方式：

本優(yōu)惠贈(zèng)機(jī)活動(dòng)由學(xué)院擔(dān)保，使用者根據(jù)本協(xié)議約定承諾月通信費(fèi)最低消費(fèi)額度及開(kāi)通集團(tuán)V網(wǎng)業(yè)務(wù)5元（此項(xiàng)業(yè)務(wù)費(fèi)用可含在最低消費(fèi)內(nèi)），仍按照使用者原有的通信費(fèi)支付模式支付。使用者承諾在本協(xié)議履行期內(nèi)不撤出或不變更。如使用者手機(jī)號(hào)碼違反本協(xié)議的規(guī)定或者因使用者自身原因提出提前解除本協(xié)議所產(chǎn)生的費(fèi)用由使用者自行承擔(dān)，如使用者手機(jī)號(hào)碼在欠費(fèi)60日內(nèi)仍未補(bǔ)交欠費(fèi)和違約金，移動(dòng)公司將從學(xué)院賬戶(hù)扣除相應(yīng)金額賠償移動(dòng)贈(zèng)送的手機(jī)購(gòu)機(jī)款，則學(xué)院有權(quán)從使用者提供的賬號(hào)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

在簽署本協(xié)議之前，使用者確認(rèn)已認(rèn)真閱讀并完全理解本協(xié)議內(nèi)容，簽字后表明將完全履行本協(xié)議。

本人 簽字：

日期：

第四篇：惠州房屋契稅優(yōu)惠辦理流程

惠州房屋契稅優(yōu)惠辦理流程

一、排隊(duì)拿號(hào)（我要辦理的是首套房契稅優(yōu)惠類(lèi)）

1、在2號(hào)機(jī)拿個(gè)“查詢(xún)檔案”號(hào)(D001)，用于查檔（查檔的人多）。

2、在1號(hào)機(jī)拿個(gè)“一手房”號(hào)（A001），用于繳納契稅（人少點(diǎn)）。

3、填表：《查詢(xún)房屋權(quán)屬檔案信息申請(qǐng)書(shū)》、《誠(chéng)信納稅承諾書(shū)》、《契稅納稅申報(bào)表》（照著范本填寫(xiě)）。

二、辦理流程

1、查詢(xún)檔案需提供材料：

A、身份證（夫妻雙方！原件，復(fù)印件）B、戶(hù)口簿（夫妻雙方！原件，復(fù)印件）

2、繳納契稅需提供材料：

A、購(gòu)房合同（原件，復(fù)印件1.2.3.5.13頁(yè)）B、結(jié)婚證（夫妻雙方！原件，復(fù)印件）C、身份證（夫妻雙方！原件，復(fù)印件）D、戶(hù)口簿（夫妻雙方！原件，復(fù)印件）

3、到34-38號(hào)臺(tái)席辦理“查詢(xún)檔案”：

A、提交已經(jīng)填好的表格（《誠(chéng)信納稅承諾書(shū)》和《查詢(xún)房屋權(quán)屬檔案信息申請(qǐng)書(shū)》），身份證復(fù)印件1份（同時(shí)原件交辦事員核實(shí)）。

B、接到辦事員的繳款通知單，到1-4號(hào)窗口繳款，繳款一般不受理現(xiàn)金的哦，大家一定要準(zhǔn)備一張銀聯(lián)卡。（45元）

C、將繳款收據(jù)交回原辦理臺(tái)席辦事員，取檔《房屋權(quán)屬檔案信息查詢(xún)證明》。

4、繳納契稅?；丶?。（自己攜帶的所有資料要點(diǎn)清拿好哦?。?/p>

第五篇：家庭住房情況誠(chéng)信保證書(shū)(地稅窗口交納契稅所用)

附件2

家庭住房情況誠(chéng)信保證書(shū)

根據(jù)誠(chéng)實(shí)守信原則，本人

（身份證號(hào)：）保證：

本人此次購(gòu)買(mǎi)的坐落于

（市、縣區(qū)）

（路）

（號(hào)）（小區(qū)）（幢）（單元）

（室），建筑面積為平方米的住房，是本人家庭（包括本人及本人配偶和未成年子女）的（唯一住房、第二套改善性住房）。

本人對(duì)上述保證的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如存在弄虛作假的行為，本人自愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

具保證書(shū)人簽字：

簽署日期：

****年**月**日

承諾人家庭情況：

承諾人姓名：

身份證號(hào)碼： 配偶姓名：

身份證號(hào)碼： 未成年子女姓名：

身份證號(hào)碼：

有效期30天