第一篇：個(gè)人公積金貸款余額還貸

住房消費(fèi)提取之九“個(gè)人住房公積金（組合）貸款余額還貸”

2009-6-29

一、申請(qǐng)條件

在建設(shè)銀行辦理個(gè)人住房公積金（組合）貸款（包括個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人住房公積金組合貸款及住房公積金與中德住房?jī)?chǔ)蓄組合貸款），且正常還款的職工，可申請(qǐng)?zhí)崛”救思捌渑渑甲》抗e金（含補(bǔ)充住房公積金、按月住房補(bǔ)貼）賬戶余額，提前償還個(gè)人住房公積金（組合）貸款。

二、額度確定

余額還貸額度不得超過住房公積金（含補(bǔ)充住房公積金、按月住房補(bǔ)貼）賬戶余額與剩余貸款本息的低值，且提取后上述各賬戶余額均不得低于1元。

借款人及配偶辦理余額還貸業(yè)務(wù)時(shí)，需同時(shí)償還當(dāng)期應(yīng)還款本息的，其當(dāng)期還款本息可一并申請(qǐng)余額還貸。申請(qǐng)余額還貸時(shí)已償還當(dāng)期應(yīng)還款本息的，只能申請(qǐng)以余額還貸方式提前償還貸款本息。

三、辦理流程

1、借款人（配偶）持申請(qǐng)資料到建設(shè)銀行任意住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)。在鐵路、油田分中心繳存住房公積金的職工辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)需到所在分中心及對(duì)應(yīng)的貸款銀行辦理。

2、建設(shè)銀行審核無(wú)誤后，打印《余額還貸申請(qǐng)書》，雙方簽字蓋章。

3、借款人（配偶）持《余額還貸申請(qǐng)書》及申請(qǐng)資料到對(duì)應(yīng)的分中心或管理部辦理提取手續(xù)。

4、借款人（配偶）回到建設(shè)銀行提取并還款。

四、需攜帶資料

符合余額還貸申請(qǐng)條件的借款職工本人及配偶，攜帶以下申請(qǐng)資料到建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行申請(qǐng)。

1.借款人資料

①借款人身份證及復(fù)印件三份；

②借款人住房公積金龍卡或儲(chǔ)蓄卡；

③借款人未辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺(tái)提取登記業(yè)務(wù)的，需提供近期貸款還款憑證或《個(gè)人住房公積金貸款支付憑證（借據(jù)）》、組合貸款中按揭貸款借據(jù)及復(fù)印件一份；

借款人已辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺(tái)提取登記業(yè)務(wù)的，需提供近期貸款還款憑證或《個(gè)人住房公積金貸款支付憑證（借據(jù)）》、組合貸款中按揭貸款借據(jù)；

④借款人單位開具的《天津市住房公積金提取申請(qǐng)書》、《天津市補(bǔ)充住房公積金提取申請(qǐng)書》、《天津市按月住房補(bǔ)貼提取申請(qǐng)書》一式二份。

2.配偶資料

申請(qǐng)同時(shí)提取配偶住房公積金賬戶余額償還貸款的，配偶本人需攜帶以下資料：

①配偶身份證及復(fù)印件三份；

②配偶住房公積金龍卡或儲(chǔ)蓄卡；

③配偶未辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺(tái)提取登記業(yè)務(wù)的，需提供夫妻關(guān)系證明及復(fù)印件二份；配偶已辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺(tái)提取登記業(yè)務(wù)的，需提供夫妻關(guān)系證明及復(fù)印件一份；

④配偶單位開具的《天津市住房公積金提取申請(qǐng)書》、《天津市補(bǔ)充住房公積金提取申請(qǐng)書》、《天津市按月住房補(bǔ)貼提取申請(qǐng)書》一式二份。

五、注意事項(xiàng)

1.余額還貸業(yè)務(wù)必須由借款人親自到場(chǎng)辦理，配偶同時(shí)申請(qǐng)的，配偶也必須親自到場(chǎng)，不允許委托他人代辦。

2.以余額還貸方式償還貸款本息的還款憑證，不得用于柜臺(tái)提取，不參與委托提取。

第二篇：信用社住房公積金貸款余額證明

信用社住房公積金貸款余額證明

借款人：付德勇，身份證號(hào)碼：5***267239，在我社辦理個(gè)人住房貸款，貸款金額人民幣十四萬(wàn)元整（140000元），期限5年，借款合同號(hào)：依信個(gè)借（2010）字第 22 號(hào)，還款帳號(hào)88340116564673，還息賬號(hào)62***828302與貸款帳號(hào) ***98 是同一筆貸款。從2012年11月30日到2013年12月17日已還款6期，月還款6639.71元，其中本金71500元，利息8176.54元。從2012年11月30日到2013年12月17日已還款12個(gè)月，月還款6639.71元，其中本金71500元，利息8176.54元。截止2013年12月17日剩余貸款本金68500元，無(wú)違約金。

特此證明

涼山州農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司依洛分社

2013年12月17日

第三篇：合肥公積金貸款提前還貸須知

合肥公積金貸款提前還貸須知

核心提示：合肥公積金貸款提前還貸須知：本須知所述提前還貸僅限在已開展住房公積金貸款獨(dú)立核算業(yè)務(wù)的建行、徽商銀行、浦發(fā)銀行、中信銀行辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的借款人，因提前歸還住房公積金貸款(不含組合貸款的商貸部分)，而直接向合肥市住房公積金管理中心提出提前還貸申請(qǐng)。

一、本須知所述提前還貸僅限在已開展住房公積金貸款獨(dú)立核算業(yè)務(wù)的建行、徽商銀行、浦發(fā)銀行、中信銀行辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的借款人，因提前歸還住房公積金貸款(不含組合貸款的商貸部分)，而直接向合肥市住房公積金管理中心提出提前還貸申請(qǐng)。本須知所述內(nèi)容不含尚未開展貸款獨(dú)立核算業(yè)務(wù)的工行、農(nóng)行、中行、交行的提前還貸業(yè)務(wù)，而暫由借款人分別直接向工行、農(nóng)行、中行、交行提出提前還貸申請(qǐng)。

二、提前還貸分為提前部分還款和提前全部結(jié)清，均需在正常還款一個(gè)月后方可申請(qǐng)。

三、借款人在還清拖欠款項(xiàng)的前提下方可提前還貸。提前部分還本的，提前還本金額不得少于一萬(wàn)元(不含當(dāng)期應(yīng)還貸款本息)，且須在當(dāng)期約定正?？劭钊?個(gè)工作日前提出提前還貸申請(qǐng)。

四、辦理流程：

1、借款人攜本人身份證原件至管理中心營(yíng)業(yè)大廳業(yè)務(wù)柜臺(tái)提出申請(qǐng);委托他人代辦的，除提供借款人身份證原件外，還需提供被委托人身份證原件一份、復(fù)印件一份。

2、初審?fù)ㄟ^的，現(xiàn)場(chǎng)約定提前還款扣款日期、金額等，若約定提前扣款日期為周五、周六的，則實(shí)際預(yù)定扣款日確定為周日;若為周一至周四的，則實(shí)際預(yù)定扣款日為約定提前扣款日的前一天(實(shí)際預(yù)定扣款日須在每月正?？劭钊罩?，法定節(jié)假日順延，并打印《個(gè)人住房公積金貸款提前還款申請(qǐng)書》一式兩份，交由申請(qǐng)人簽字確認(rèn)。

五、借款人應(yīng)保證實(shí)際預(yù)定扣款日當(dāng)日還款儲(chǔ)蓄存折(卡)余額不得少于《個(gè)人住房公積金貸款提前還款申請(qǐng)書》所約定的當(dāng)期應(yīng)還本息及提前還貸本息之和，如違反此約定造成的提前還款失敗或貸款逾期等后果由借款人自行承擔(dān)。

六、借款人在實(shí)際預(yù)定扣款日當(dāng)日未足額存入《個(gè)人住房公積金貸款提前還款申請(qǐng)書》所約定的償還貸款本息金額的，提前還貸申請(qǐng)自動(dòng)失效終止。借款人如需提前還款可再次申請(qǐng)，且應(yīng)在當(dāng)期正常還款日五個(gè)工作日前向管理中心提出。

七、屬提前全部結(jié)清貸款的，在約定扣劃成功后，可至管理中心二樓擔(dān)保柜臺(tái)打印《貸款結(jié)清證明》，憑此證明直接向抵押權(quán)人申請(qǐng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。組合貸款的商貸部分同時(shí)可向貸款承辦銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。

八、提前還貸(不含提前全部結(jié)清)每可申請(qǐng)辦理一次,不辦理跨提前還貸申請(qǐng)，每年12月20日為提前還貸申請(qǐng)截止日。

第四篇：時(shí)事政治：多地公積金貸款余額告急[范文模版]

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時(shí)事政治：多地公積金貸款余額告急

國(guó)內(nèi)樓市成交持續(xù)火爆，不少城市的公積金貸款余額已經(jīng)“囊中羞澀”。

近日，杭州、徐州、合肥等城市的住房公積金管理中心向外界直言“余額告急”，其中，杭州、徐州宣布推出“個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款業(yè)務(wù)”，以緩解公積金貸款猛增的壓力；合肥推出公積金貸款“輪候制”，根據(jù)每月資金歸集、提取等綜合因素制定每月放貸計(jì)劃，實(shí)行總量控制。

“‘公轉(zhuǎn)商’是借用商業(yè)銀行資金支持自住需求，”中原集團(tuán)研究中心一名分析師對(duì)《第一財(cái)經(jīng)（微博）日?qǐng)?bào)》記者表示，由于公積金“封閉運(yùn)行、自行放款”的性質(zhì)，很多城市在樓市交易持續(xù)火爆的情況下，不得不緊縮公積金貸款或延長(zhǎng)辦理周期，以此來(lái)延緩部分需求入市。

日前有報(bào)道稱，南京江寧板塊一樓盤已經(jīng)拒絕購(gòu)房者使用公積金貸款，原因是公積金吃緊，放貸速度較慢。

“權(quán)宜之計(jì)”花樣百出

日前，徐州市住房公積金管理中心宣布，從7月底開展“個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款業(yè)務(wù)”，公積金管理中心與受托銀行合作，將公積金貸款轉(zhuǎn)由受托銀行發(fā)放商貸，在個(gè)人償還商貸期間，對(duì)因商貸利率和公積金貸款利率不同產(chǎn)生的利息差,由公積金中心逐月補(bǔ)貼給借款人。

徐州市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，今年以來(lái)，徐州市住房公積金提取和貸款總量的迅猛增長(zhǎng)，一定程度上影響了住房公積金貸款的正常發(fā)放。

無(wú)獨(dú)有偶，杭州也將于9月實(shí)施同樣的舉措。杭州市住房公積金管理中心方面表示，去年以來(lái)，杭州公積金中心個(gè)人住房貸款和提取業(yè)務(wù)規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，造成資金運(yùn)行壓力加大。目前，已出現(xiàn)公積金貸款放款輪候，新受理的公積金貸款客戶的放款預(yù)計(jì)要有較長(zhǎng)時(shí)間的等待的情況。

而早在7月初，公積金余額不足的合肥就已經(jīng)采取了“輪候制”來(lái)緩解壓力。合肥市住房公積金管理中心稱，當(dāng)公積金貸款資金不足時(shí)，公積金中心將按“輪候制”確定貸款發(fā)放時(shí)間，實(shí)行總量控制。在“輪候制”下，公積金中心每月可貸額度將固定，一旦放完，申請(qǐng)市民將要排隊(duì)等候下月指標(biāo)。

一位熟悉公積金運(yùn)行的業(yè)內(nèi)人士表示，“公轉(zhuǎn)商”、“輪候制”等都是緩解燃眉之急的權(quán)宜之計(jì)，樓市低迷時(shí)，公積金過度結(jié)余會(huì)造成資源浪費(fèi)；樓市火爆時(shí)，又容易出現(xiàn)余額不足的情況，因此，建立合理的公積金存貸機(jī)制，加大對(duì)公積金風(fēng)險(xiǎn)的管控才是長(zhǎng)遠(yuǎn)之計(jì)。

在部分城市公積金余額告急背后，是這些城市樓市持續(xù)火爆的事實(shí)。以杭州為例，2013年上半年，杭州主城區(qū)共成交新房23051套，僅次于2009年上半年，二手房成交18593套，同

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比增長(zhǎng)89%。

其實(shí)，早在年初，北京、蘇州、東莞等城市就已經(jīng)收緊了公積金政策，官方公布的原因或?yàn)榕浜险{(diào)控，或?yàn)椤氨３止e金均衡持續(xù)運(yùn)行”。業(yè)內(nèi)人士分析，后者表述的背后就是部分城市公積金余額不足的事實(shí)。而如今，杭州、徐州、合肥等城市的表態(tài)顯然更直接，就是因?yàn)槿卞X。

多地公積金放貸額創(chuàng)新高

上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，加之新“國(guó)五條”催生二手房成交集中爆發(fā)，個(gè)人住房公積金貸款增速明顯。

官方發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年5月，上海市公積金個(gè)貸金額達(dá)到72.39億元，這一數(shù)字創(chuàng)造了公積金個(gè)貸業(yè)務(wù)開辦以來(lái)的月度放款的最高紀(jì)錄。1~6月上海新房和二手房交易面積為556萬(wàn)平方米和1371萬(wàn)平方米，分別比去年同期增長(zhǎng)56%和126%，上半年上海累計(jì)發(fā)放公積金個(gè)貸333.80億元，同比增長(zhǎng)115.31%，同樣為歷史新高。

溫州市住房公積金管理中心數(shù)據(jù)顯示，上半年，溫州共發(fā)放住房公積金貸款33.52億元，已超過2012年全年公積金貸款總額；鄭州市上半年共發(fā)放住房公積金貸款19億元，同比增長(zhǎng)100%。

徳佑地產(chǎn)交易按揭部總監(jiān)楊永俊介紹，盡管放款數(shù)額創(chuàng)下新高，但目前上海公積金個(gè)貸政策未變、放款也正常，只不過上半年短期出現(xiàn)過放款速度減緩的情況。

一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士介紹，6月份的時(shí)候，上海公積金管理中心對(duì)外的口徑是“審批從嚴(yán)”，但受其影響放款速度放緩成為不爭(zhēng)的事實(shí)，不排除公積金短期資金緊張的可能性。

楊永俊告訴本報(bào)記者：“公積金貸款的金額是根據(jù)繳存比例來(lái)定的，整體的額度是經(jīng)過合理配置的，不像商業(yè)銀行會(huì)有一些如調(diào)用等自主經(jīng)營(yíng)行為，所以一般情況下，公積金較少出現(xiàn)余額不足的情況，如果不足的話，官方會(huì)提高審批的門檻?！?/p>

同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉分析稱，公積金貸款額度可根據(jù)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)和歸集資金，在許可范圍內(nèi)進(jìn)行政策微調(diào)?！叭绻?dāng)?shù)毓e金管理中心出現(xiàn)資金緊張，可適度收緊并提高貸款門檻；資金寬裕了，則可能適當(dāng)放松?！?/p>

值得關(guān)注的是，此前也發(fā)生過住房公積金被挪用而導(dǎo)致余額不足。例如，吉林通化就出現(xiàn)了11億元公積金被有關(guān)人員通過“貸款前移”、“造假騙貸”、“增加管理費(fèi)”等手段挪用的情況。

本文來(lái)源：天津公務(wù)員考試網(wǎng)http://tj.offcn.com/

第五篇：公積金還貸協(xié)議

附件1第號(hào)

委托提取還貸協(xié)議

甲方：（借款人）

（配偶）

乙方：鄭州住房公積金管理中心鐵路分中心

根據(jù)《鄭州住房公積金管理中心鐵路分中心委托提取住房公積金歸還貸款實(shí)施辦法》（試行）規(guī)定，甲方自愿委托乙方按月從甲方在乙方開設(shè)的住房公積金賬戶直接扣劃資金用于償還與委托銀行簽訂的《鄭州住房公積金管理中心鐵路分中心個(gè)人住房公積金借款合同》（合同號(hào)：）約定的個(gè)人公積金月貸款本息。甲、乙雙方就委托劃轉(zhuǎn)還款事宜協(xié)議如下：

一、根據(jù)甲方申請(qǐng)，經(jīng)乙方審核，甲方符合委托按月扣劃住房公積金用于償還住房公積金貸款的有關(guān)條件和規(guī)定。

二、扣劃住房公積金額度

乙方每月從甲方住房公積金賬戶中劃款的最高額度以甲方當(dāng)月應(yīng)歸還公積金貸款月本息額為限：

（一）當(dāng)甲方住房公積金賬戶余額小于當(dāng)月應(yīng)還款額時(shí)，當(dāng)月提取額等于賬戶余額，差額部分由甲方在當(dāng)月劃轉(zhuǎn)提取日（還款日）前補(bǔ)齊至甲方還款賬戶。

（二）當(dāng)甲方住房公積金賬戶余額大于（或等于）當(dāng)月應(yīng)還款額時(shí)，當(dāng)月提取額等于當(dāng)月應(yīng)還款額。

三、本協(xié)議自第一次提取劃轉(zhuǎn)完成后生效，乙方從年月起實(shí)行劃轉(zhuǎn)還貸。在正常履行情況下，到甲方還清住房公積金貸款次月自動(dòng)終止。

四、責(zé)任及其義務(wù)

（一）自本協(xié)議生效后，以后乙方根據(jù)甲方當(dāng)月應(yīng)還款本息，于每月20日前完成劃款。

（二）本協(xié)議履行期間，甲方不得提取住房公積金。

（三）由于不可抗力或非分中心原因?qū)е聼o(wú)法正常辦理委托提取還貸業(yè)務(wù)的，分中心不承擔(dān)責(zé)任。

（四）在委托協(xié)議執(zhí)行期間，如遇國(guó)家法定利率調(diào)整或遇國(guó)家住房公積金政策發(fā)生變化時(shí)，分中心將按新的國(guó)家政策規(guī)定執(zhí)行。

（五）本協(xié)議履行期間，甲方應(yīng)根據(jù)借款人及其配偶每月應(yīng)還貸本息額及其

住房公積金賬戶余額情況，在每月還款日前自行確認(rèn)委托還貸賬戶內(nèi)資金是否滿足當(dāng)月應(yīng)還貸款本息額。如有不足，須及時(shí)向該賬戶補(bǔ)充資金，以確保按月足額還貸。因此造成貸款逾期的罰息、違約金等違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

五、協(xié)議的變更和終止

（一）本協(xié)議履行期間，由于甲方發(fā)生婚姻關(guān)系變動(dòng)等情形造成委托提取還貸住房公積金賬戶變更，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方并辦理變更手續(xù)：

如因甲方不及時(shí)辦理變更手續(xù)從而早成違背甲方意愿的情形，其責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（二）本協(xié)議的終止

1.甲方的住房公積金貸款按《委托貸款合同》約定全部結(jié)清貸款本息，到分中心辦理貸款結(jié)清手續(xù)后，《委托協(xié)議》自行終止。

2.《委托協(xié)議》履行期間，因甲方工作單位變動(dòng)、死亡、提前退休、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系等原因，不再繼續(xù)繳存住房公積金，本協(xié)議自動(dòng)終止。

3.因其他原因提前終止《委托協(xié)議》，甲方須在《委托貸款合同》約定的還款日15日前，到分中心辦理《委托協(xié)議》終止手續(xù)。

因甲方未及時(shí)辦理《委托協(xié)議》提前終止手續(xù)從而造成違背甲方意愿的，其責(zé)任由甲方承擔(dān)。

六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）完成第一次劃轉(zhuǎn)提取后生效。

甲方（借款人）乙方（蓋章）

（配偶）

甲方聯(lián)系電話法定代表人（簽章）

年月日年月日