第一篇：關(guān)于加強廉租住房和公共租賃住房項目建成后管理養(yǎng)護的指導(dǎo)意見

關(guān)于加強廉租住房和公共租賃住房項目建成后管理養(yǎng)護的指導(dǎo)意見

安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳建?！?011〕120號

各市住房保障主管部門、財政局：

為加強廉租住房和公共租賃住房項目建成后的管理養(yǎng)護工作，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等三部門《關(guān)于加強廉租住房管理有關(guān)問題的通知》（建?！?010〕62號）、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部委《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》（建?！?010〕87號）、《省政府關(guān)于加快實施廉租住房保障制度的通知》（皖政〔2009〕61號）、《省政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的實施意見》（皖政辦〔2011〕13號）等規(guī)定，結(jié)合我省實際，制定本指導(dǎo)意見。

一、充分認識項目建成后管理養(yǎng)護的重要性

廉租住房和公共租賃住房是省政府今年重點推進的33項民生工程之一。隨著各地廉租住房和公共租賃住房保障工作的深入推進，一大批廉租住房和公共租賃住房將陸續(xù)建成并投入使用，加強對其管理養(yǎng)護是廉租住房和公共租賃住房管理的重要內(nèi)容，是充分發(fā)揮廉租住房和公共租賃住房使用效益的重要保障。各地要在認真學(xué)習(xí)、深刻領(lǐng)會黨和政府實施此項民生工程重大意義的基礎(chǔ)上，切實增強做好項目建成后管理和養(yǎng)護工作的責(zé)任感和緊迫感，以對黨和人民高度負責(zé)的態(tài)度，把對加強廉租住房和公共租賃住房后期管養(yǎng)工作，作為今后一個時期的重要任務(wù)擺上突出位置，切實抓緊抓好、抓出成效。

二、項目建成后管理養(yǎng)護的總體要求

廉租住房和公共租賃住房后期管養(yǎng)是指廉租住房、公共租賃住房配租入住后的管理養(yǎng)護工作，主要包括租賃管理、物業(yè)管理、監(jiān)督管理等。后期管養(yǎng)要符合國家加快和完善住房保障體系的總體要求，堅持政府主導(dǎo)與市場運作相結(jié)合的原則，落實管養(yǎng)主體，明確管養(yǎng)內(nèi)容，強化管養(yǎng)責(zé)任，落實管養(yǎng)經(jīng)費，有效緩解低收入和中等偏下收入住房困難家庭居住問題，促進社會和諧穩(wěn)定。各地可積極采取政策優(yōu)惠、專項補助等方式，支持住房專業(yè)運營機構(gòu)參與廉租住房和公共租賃住房后期管理。

三、項目建成后管理養(yǎng)護主要措施

（一）加強租賃管理

1、規(guī)范合同管理。廉租住房、公共租賃住房產(chǎn)權(quán)人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。租賃合同應(yīng)使用統(tǒng)一的住房租賃合同示范文本，并載明租金標準、租賃期限、維修責(zé)任范圍、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租的處罰以及其他違反使用規(guī)定的責(zé)任等事項，明確產(chǎn)權(quán)人、管理人和承租人三方權(quán)利和義務(wù)。承租人應(yīng)按合同約定，按時交付租

金和水、電、氣、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。合同期滿后，經(jīng)重新對承租人進行資格審核，符合保障條件的，可以申請續(xù)租。

2、嚴格租金管理。

（1）實行差別化租金制度。廉租住房、公共租賃住房租金標準應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和房地產(chǎn)市場租金狀況，并綜合考慮承租對象的經(jīng)濟承受能力等因素確定，由住房保障主管部門會同價格管理部門確定，并實行動態(tài)管理，每2年向社會公布一次。各地可區(qū)別保障標準內(nèi)與保障標準外,低保家庭與低收入、中等偏下收入家庭等不同情況，實行差別化租金制度。

（2）強化住房租金管理。建立租金收繳管理臺帳和催繳制度，提高住房租金的繳交率。符合條件的承租人，可以按規(guī)定提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于支付租金。符合廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭承租公共租賃住房的，可申請廉租住房租賃補貼。

（3）嚴格收支兩條線管理。政府投資建設(shè)的廉租住房、公共租賃住房租金收入，應(yīng)嚴格按照政府非稅收入管理的規(guī)定繳入同級國庫，實行“收支兩條線”管理。租金收入專項用于償還貸款以及廉租住房、公共租賃住房的管理養(yǎng)護、投資補助。

（二）規(guī)范物業(yè)管理

1、采取專業(yè)化管理和住戶自主管理相結(jié)合的管理方式。集中建設(shè)的廉租住房、公共租賃住房小區(qū)的管理養(yǎng)護，可通過招投標方式，選擇社會信譽好、專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或委托其他專業(yè)管理機構(gòu)承擔(dān)。也可由承租人自我管理、自我服務(wù)。在其他項目中配建的廉租住房、公共租賃住房的管理養(yǎng)護，要納入項目統(tǒng)一的物業(yè)管理。

2、規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費。廉租住房、公共租賃住房的物業(yè)服務(wù)費按照市、縣物價部門規(guī)定的服務(wù)等級或類別的下限收取，具體標準由各地制定。

3、優(yōu)先吸納保障對象參與。鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)在招聘人員時，同等條件下優(yōu)先聘用小區(qū)內(nèi)的承租家庭中有勞動能力的成員從事相應(yīng)物業(yè)服務(wù)工作。吸納素質(zhì)較高、責(zé)任心強、熱心公益的住戶參與管理，充分發(fā)揮住戶自我管理積極性。

4、強化維修維護。建立健全廉租住房、公共租賃住房共用部位和共用設(shè)施維修養(yǎng)護突發(fā)應(yīng)急事件搶修、日常維修養(yǎng)護以及大中修年度計劃申報和預(yù)算報批等制度。日常維修養(yǎng)護工作，可委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)企業(yè)承擔(dān)；大、中修應(yīng)按照工程施工相關(guān)規(guī)定組織實施，并確保配租家庭的正常使用。對房屋內(nèi)易損易耗設(shè)施及使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由承租人負責(zé)維修或賠償。

（三）嚴格監(jiān)督管理

1、推行動態(tài)管理。要建立承租對象資格年審制度。市、縣住房保障主管部門要

加強與民政、公安、住房公積金等機構(gòu)與社區(qū)的協(xié)作配合，通過定期入戶調(diào)查等方式，及時了解和掌握住房使用、承租對象的家庭人口、收入及財產(chǎn)等相關(guān)資料和管理工作中其他動態(tài)信息，做好保障對象的住房和經(jīng)濟狀況審核工作。住房保障主管部門可通過政府購買服務(wù)的方式，委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)廉租住房、公共租賃住房使用情況的檢查等工作。

2、建立退出機制。市、縣住房保障主管部門要區(qū)分不同家庭情況，綜合運用經(jīng)濟、行政、法律等手段，建立健全退出管理機制。對騙取廉租住房或公共租賃住房、違規(guī)使用廉租住房或公共租賃住房拒不糾正、無正當(dāng)理由累計6個月（含)以上拖欠租金，利用租住住房從事違法活動或違反其他管理規(guī)定，以及經(jīng)年度復(fù)核不再符合住房保障條件的，市、縣住房保障主管部門要按照相關(guān)規(guī)定或合同約定，責(zé)令限期退還或退出；逾期未退還或退出的，可按照合同約定，按照市場租金標準追繳房租，直至收回住房，并取消其在5年內(nèi)再次申請住房保障的資格；對拒不執(zhí)行處理規(guī)定的，市、縣住房保障主管部門可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾垙娭茍?zhí)行。

3、加強監(jiān)督管理。各地要設(shè)立舉報電話、舉報信箱，接受社會監(jiān)督。要暢通投訴舉報渠道，主動接受媒體和公眾監(jiān)督。對社會各界舉報投訴的騙取廉租住房和公共租賃住房及違規(guī)使用住房的行為，要及時處理，并公布結(jié)果。國家工作人員在廉租住房和公共租賃住房建設(shè)管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依紀追究責(zé)任；涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)處理。

四、幾點工作要求

1、加強組織領(lǐng)導(dǎo)。各市、縣（區(qū)）政府應(yīng)切實加強對廉租住房和公共租賃住房后期管養(yǎng)工作的組織和領(lǐng)導(dǎo)，并按照屬地化管理原則，負責(zé)本地區(qū)廉租住房和公共租賃住房后期管養(yǎng)的實施管理。

2、明確管養(yǎng)職責(zé)。各級住房保障主管部門負責(zé)廉租住房和公共租賃住房租金收取、房屋使用、維護管理，并對選定的專業(yè)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)或受委托的其他專業(yè)管理機構(gòu)進行指導(dǎo)監(jiān)督。各級財政、物價、公安、監(jiān)察、住房公積金管理機構(gòu)等部門各司其責(zé)，負責(zé)相關(guān)管理和監(jiān)督工作。

3、狠抓工作落實。加強廉租住房和公共租賃住房后期管理是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，要形成住房保障主管部門牽頭，有關(guān)部門參與，實行各方配合、互相協(xié)調(diào)、齊抓共管的協(xié)管機制，履行各自法定職能，狠抓各項工作措施的落實，建立健全后期管養(yǎng)工作長效機制，切實保障廉租住房和公共租賃住房后期各項管養(yǎng)工作落到實處。

各地要根據(jù)本指導(dǎo)意見，制定具體實施辦法，報省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財政廳備案。

二〇一一年五月三十一

第二篇：深圳市公共租賃住房和廉租住房

深圳市公共租賃住房和廉租住房

并軌運行實施辦法（征求意見稿）

第一條 【目的依據(jù)】為實現(xiàn)公共租賃住房（以下簡稱公租房）與廉租住房（以下簡稱廉租房）統(tǒng)一分配及運營管理，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展改革委關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（建保〔2013〕178號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于并軌后公共租賃住房有關(guān)運行管理工作的意見》（建保〔2014〕91號）的要求，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條 【適用范圍】本市范圍內(nèi)公租房和廉租房并軌運行工作適用本辦法。

第三條 【制定原則】公租房和廉租房并軌運行應(yīng)當(dāng)堅持對廉租保障對象實行應(yīng)保盡保、適度保障、不降低現(xiàn)有保障水平的原則。

前款規(guī)定的廉租保障對象，是指符合本辦法第八條規(guī)定，按本辦法第十二、十三條規(guī)定的程序核查、公示通過的家庭和單身居民。

第四條 【統(tǒng)一房源和租金】自本辦法施行之日起，不再建設(shè)籌集廉租房，本辦法施行之日前由政府直接投資建設(shè)、城市更新配建以及通過其他途徑籌集的廉租房納入公租房房源。但本辦法第十九、二十條所規(guī)定繼續(xù)履行合同、續(xù)租的情形除外。

符合條件的廉租保障對象承租公租房的，按照本辦法第 十四、十六、十七條規(guī)定發(fā)放公租房租金補貼。

第五條 【職責(zé)分工】市住房保障主管部門（以下簡稱市主管部門）負責(zé)牽頭推進全市公租房和廉租房并軌運行工作，對全市公租房與廉租房并軌實行監(jiān)督管理。

市發(fā)展改革、財政、規(guī)劃國土、人口計生、公安、民政等部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定，在各自職權(quán)范圍內(nèi)負責(zé)公租房和廉租房并軌運行相關(guān)工作。

行政監(jiān)察等部門依法對公租房和廉租房并軌運行實施監(jiān)督。

第六條 【屬地管理】按照屬地管理原則,由各區(qū)政府（新區(qū)管委會）負責(zé)轄區(qū)內(nèi)公租房和廉租房并軌運行工作，對轄區(qū)內(nèi)廉租保障對象實施住房保障。各區(qū)（新區(qū)）住房保障主管部門（以下簡稱區(qū)主管部門）負責(zé)轄區(qū)內(nèi)公租房的房源建設(shè)籌集、廉租保障對象的準入審核、配租及管理，以及簽訂合同、發(fā)放租金補貼等具體工作。各區(qū)（新區(qū)）公租房和廉租房并軌運行，以及對廉租保障對象實施住房保障所需資金，應(yīng)當(dāng)列入?yún)^(qū)政府財政預(yù)算。

第七條 【對廉租保障對象應(yīng)保盡?！繀^(qū)主管部門建設(shè)籌集的公租房房源，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先解決轄區(qū)內(nèi)廉租保障對象的住房困難，對其應(yīng)保盡保。

第八條 【廉租保障對象準入條件】申請廉租保障的家庭或單身居民，應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：

（一）申請人及共同申請人均具有本市戶籍且實際在本市居住。

（二）在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房，且提出申請時未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障。

（三）屬于經(jīng)民政部門按本市低收入居民社會救助辦法規(guī)定認定的低收入居民，包括低保人員和低保邊緣人員，且已取得由民政部門出具的《低保證》或《低保邊緣人員救助證》等低收入證明文件（以下簡稱低收入證明文件）。

按本辦法第十四條第二款規(guī)定，申請承租公租房，享受公租房租金補貼的，應(yīng)當(dāng)同時符合我市公租房輪候申請條件且已載入輪候冊。第九條 【廉租保障申請人】申請人已經(jīng)組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出廉租保障申請，應(yīng)確定一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人，其他家庭成員作為共同申請人；家庭成員無完全民事行為能力的，應(yīng)以其監(jiān)護人作為申請人。

第十條 【廉租保障申請材料】申請廉租保障，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

（一）廉租保障申請表；

（二）申請人及共同申請人的身份證、戶口簿或者其他戶籍證明；申請人、共同申請人已婚的，提交結(jié)婚證；離異的提交離婚證明（包括離婚協(xié)議書或者法院判決書、調(diào)解書）；

（三）本市低收入證明文件。

按本辦法第十四條第二款規(guī)定，申請承租公租房，享受公租房租金補貼的，應(yīng)當(dāng)同時提交公租房輪候申請受理回執(zhí)。

申請人在提交前款規(guī)定材料的同時，應(yīng)當(dāng)簽署誠信申報聲明，對其提交申請材料和申報信息的真實性、準確性、合法性負責(zé)。

第十一條

【廉租保障申請程序】申請人可以登錄市主管部門網(wǎng)站按要求在線填寫廉租保障申請表，也可以在區(qū)主管部門指定地點領(lǐng)取或者登錄市主管部門網(wǎng)站下載廉租保障申請表后按要求填寫，并備齊本辦法第十條規(guī)定的材料，向戶籍所在地區(qū)主管部門提出廉租保障申請。

第十二條

【廉租保障申請核查】接受申請材料的區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)對申請材料進行核查，材料齊備且符合規(guī)定形式的，予以受理，并向申請人出具受理回執(zhí)；材料不齊備、不符合規(guī)定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場書面告知原因以及應(yīng)當(dāng)補正的材料和補正期限，逾期未補正的，視為主動放棄本次申請。

第十三條

【廉租保障信息公開】區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)將轄區(qū)內(nèi)符合廉租保障申請條件的申請人、共同申請人相關(guān)信息，以及廉租保障對象按本辦法相關(guān)規(guī)定承租住房、領(lǐng)取租金補貼的信息向社會公開，接受社會監(jiān)督。

第十四條 【廉租保障方式】廉租保障對象可自行承租市場房源，由戶籍所在地區(qū)主管部門按本辦法第十五條規(guī)定發(fā)放市場房租金補貼。

符合我市公租房輪候申請條件且已載入輪候冊的廉租保障對象，可選擇按前款規(guī)定享受廉租保障，或選擇輪候公租房。經(jīng)輪候并承租公租房的，由戶籍所在地區(qū)主管部門按本辦法第十六、十七條規(guī)定發(fā)放公租房租金補貼。

第十五條 【市場房租金補貼標準】市場房租金補貼標準由各區(qū)政府（新區(qū)管委會）制定并公布執(zhí)行。

市場房租金補貼標準應(yīng)根據(jù)本區(qū)（新區(qū)）社會經(jīng)濟發(fā)展狀況、物價變動情況和住房保障水平等適時進行調(diào)整。

第十六條 【公租房面積租金及補貼標準】廉租保障對象經(jīng)輪候并承租公租房的，戶籍所在地區(qū)主管部門與其簽訂公租房租賃合同。配租面積、租金標準等按公租房有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

自公租房租賃合同簽訂之日起，廉租保障對象退出輪候庫，在本辦法第十七條規(guī)定的建筑面積（以下簡稱面積）標準內(nèi)，按照其所承租公租房租金標準的90%向其發(fā)放公租房租金補貼。

第十七條 【公租房租金補貼面積標準】公租房租金補貼面積標準按廉租保障對象人口數(shù)計算，人均補貼面積標準為15平方米，每個家庭補貼面積上限為50平方米。承租面積低于補貼面積標準的，按實際承租面積計算；承租面積高于補貼面積標準的，超出補貼面積標準部分不予補貼。

第十八條 【廉租保障方式轉(zhuǎn)換】正在承租公租房的廉租保障對象可申請轉(zhuǎn)換保障方式，自行承租市場房源，公租房租賃合同解除。自合同解除當(dāng)月起，按本辦法第十四條第一款規(guī)定享受市場房租金補貼，同時停止享受公租房租金補貼。

正在承租市場房源且符合我市公租房輪候申請條件的廉租保障對象，可申請轉(zhuǎn)換保障方式，按規(guī)定申請輪候公租房。經(jīng)載入輪候冊的，按本辦法第十四條第二款規(guī)定執(zhí)行。

第十九條 【廉租房租賃合同繼續(xù)履行】本辦法施行之日前已承租廉租房且租賃合同未到期的廉租保障對象，可繼續(xù)履行租賃合同，不予發(fā)放租金補貼。

廉租房租賃合同履行期間，符合我市公租房輪候申請條件且已載入輪候冊的廉租保障對象可按照本辦法第十四條第二款規(guī)定輪候公租房。經(jīng)輪候并承租公租房的，自公租房租賃合同簽訂之日起，廉租房租賃合同解除，應(yīng)退出原承租的廉租房，按本辦法第十四、十六、十七條規(guī)定享受公租房租金補貼。其退出的原廉租房納入公租房房源。

第二十條 【廉租房租賃合同到期處理】廉租房租賃合同期限屆滿后，可選擇按以下方式處理：

（一）申請續(xù)租。續(xù)租合同的租金標準按原合同約定執(zhí)行，續(xù)租期間不予發(fā)放租金補貼。

（二）不再續(xù)租。自行承租市場房源或按規(guī)定輪候并承租公租房的，按本辦法第十四條規(guī)定相應(yīng)發(fā)放市場房租金補貼或公租房租金補貼。

發(fā)生前款第（二）項規(guī)定情形的，原廉租房納入公租房房源。

第二十一條 【補發(fā)補貼】本辦法施行之日前因承租公租房導(dǎo)致原廉租房貨幣補貼停發(fā)的，廉租保障對象戶籍所在地區(qū)主管部門應(yīng)按本辦法第十四、十六、十七條規(guī)定為其補發(fā)公租房租金補貼。

第二十二條 【誠信申報】 廉租保障對象的住房、人口、戶籍、收入等情況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生變化之日起30日內(nèi)，登錄市主管部門網(wǎng)站或到戶籍所在地區(qū)主管部門辦理信息變更并提交相關(guān)資料。

市、區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)會同規(guī)劃國土、人口計生、公安、民政等部門，對廉租保障對象的住房、計劃生育、戶籍、低收入居民身份等情況進行不定期核查。發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定條件的，區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)通知其在15日內(nèi)辦理信息變更。

根據(jù)申報和核查的結(jié)果，不再符合本辦法第八條規(guī)定的廉租保障申請條件的，按以下規(guī)則處理：

（一）符合公租房輪候申請條件的，取消其廉租保障對象資格，停止對其發(fā)放租金補貼，并將理由書面告知。未承租公租房的，同時告知其可按規(guī)定申請輪候公租房。

（二）已按規(guī)定輪候公租房或已承租公租房，但不再符合公租房保障條件的，取消其公租房保障資格，并按有關(guān)規(guī)定處理。

第二十三條 【罰則】不符合條件的申請人、共同申請人以隱瞞或者虛報住房、人口、戶籍、收入等狀況的方式弄虛作假，或者采取賄賂等不正當(dāng)手段申請廉租保障的，根據(jù)《深圳市保障性住房條例》等法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件處理。

第二十四條 【檔案管理】區(qū)主管部門負責(zé)建立健全轄區(qū)內(nèi)廉租保障對象享受住房保障的信息檔案，包括廉租保障對象名單清冊（臺帳），租金補貼發(fā)放名單清冊（臺帳），銀行對帳單，廉租保障對象統(tǒng)計月（季）報表，承租公租房的租金收繳情況及廉租保障管理工作文件、表、圖、冊等相關(guān)資料。廉租保障信息應(yīng)當(dāng)納入住房保障信息平臺。

有本辦法第二十二條第三款規(guī)定情形的，區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)及時更新，確保檔案數(shù)據(jù)完整、準確，實現(xiàn)對保障對象的動態(tài)管理。

第二十五條 【施行日期】本辦法自2016年 月 日起施行。

第三篇：合陽縣廉租住房和公共租賃住房并軌管理實施細則

合陽縣廉租住房和公共租賃住房 并軌運行管理實施細則(試行)

一、總 則

為加快保障性住房建設(shè)，統(tǒng)籌保障性住房房源，擴大住房保障覆蓋面，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住建部2014第11號令）、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部和國家發(fā)改委《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（建保[2013]178號）和省住建廳等5部門《關(guān)于廉租住房和公共租賃住房并軌運行管理的指導(dǎo)意見(試行)》（陜建發(fā)[2013]336號）、市住建局等5部門《關(guān)于渭南市廉租住房和公共租賃住房并軌運行管理實施意見(試行)》（渭建發(fā)[2014]87號）等文件精神，結(jié)合實際，制定本實施細則。

（一）從2014年起，全縣公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。全縣行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的建設(shè)、分配、使用、退出和管理適用本實施細則。

（二）本細則所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等收入以下住房困難家庭和新就業(yè)無房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員中的住房困難者出租的保障性住房。

（三）公共租賃住房管理工作在縣保障性安居工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)下實施?？h住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是公共租賃住房管理的主管部門，指導(dǎo)全縣的公共租賃住房建設(shè)、分配、入住管理工作，會同經(jīng)發(fā)局、財政局編制公共租賃住房建設(shè)規(guī) 劃和計劃，并向上級主管部門申報公共租賃住房項目，組織公共租賃住房項目實施。

經(jīng)濟發(fā)展局負責(zé)公共租賃住房項目立項審核的報批工作，中省補助資金的申請爭取工作。

國土資源局負責(zé)編制公共租賃住房用地計劃，項目用地選址落實，負責(zé)公共租賃住房項目用地的預(yù)審、報批、供應(yīng)和發(fā)證工作。

財政局負責(zé)公共租賃住房建設(shè)資金籌集工作，及時撥付公共租賃住房建設(shè)配套資金。

民政局負責(zé)認定保障對象是否為享受最低生活保障家庭，出具相關(guān)證明。

公安局負責(zé)對申請人及共同申請人的車輛、戶籍登記變更等情況進行審核，出具相關(guān)查詢信息證明。

審計局負責(zé)對保障性安居工程進行全程跟蹤審計。物價局負責(zé)核定公共租賃住房基準租金等工作。監(jiān)察局負責(zé)保障性住房建設(shè)的全面監(jiān)督工作，并對推進不力、工作滯后的單位和個人實施問責(zé)。

相關(guān)鎮(zhèn)辦負責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)公共租賃住房申請的受理，對申請人的家庭收入、住房狀況是否符合規(guī)定進行初審認定、公示，并將符合條件的家庭申請材料按程序報送、核準。

縣保障性住房管理中心負責(zé)公共租賃住房的組織實施及日常管理工作。

（四）本細則所稱的公共租賃住房租金，是指享受公共租賃住房配租家庭應(yīng)當(dāng)繳納的住房租金。

（五）公共租賃住房配租管理遵循申請自愿、逐級審核、公開透明、公平公正、動態(tài)監(jiān)管的原則。

（六）公共租賃住房和廉租住房并軌管理堅持“統(tǒng)籌房源、梯度保障、市場定價”的原則。“統(tǒng)籌房源”，是指將現(xiàn)行的廉租住房和公共租賃住房統(tǒng)稱為公共租賃住房，并軌運行；“梯度保障”，是指針對公共租賃住房保障對象的經(jīng)濟收入狀況，實施相應(yīng)的租金標準；“市場定價”，是指以同地段、同品質(zhì)、同類型的房屋市場租金情況為參照，合理確定公共租賃住房租金水平，并根據(jù)市場變化情況，適時予以調(diào)整。

二、建設(shè)和規(guī)劃

（七）科學(xué)制定建設(shè)計劃?？h住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要進一步摸清中等以下收入住房困難家庭底數(shù)，按照“十二五”住房保障規(guī)劃中制定的廉租住房、公共租賃住房總數(shù)落實項目任務(wù)，合理制定建設(shè)計劃和工作目標，并向社會公布，確保已進入“十二五”輪候計劃的保障對象，按期入住，實現(xiàn)應(yīng)保盡保。

（八）廉租住房并入公共租賃住房后，地方政府原用于廉租住房建設(shè)的資金來源渠道，調(diào)整用于公共租賃住房（含2014年以前在建廉租住房）建設(shè)。原用于租賃補貼的資金，繼續(xù)用于補貼在市場租賃住房的保障對象。

（九）充分考慮保障對象的就業(yè)、就學(xué)、就醫(yī)等需求，統(tǒng)籌規(guī)劃，合理選址，將項目優(yōu)先安排在交通便利，生活方 便，市政基礎(chǔ)和公共服務(wù)設(shè)施相對完善的區(qū)域；進一步完善公共租賃住房基礎(chǔ)設(shè)施配套和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施要與公共租賃住房同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步投入使用，為保障對象提供良好的居住條件和公共服務(wù)水平。

（十）縣人民政府根據(jù)公共租賃住房實際需求組織建設(shè)，在完成新建任務(wù)的基礎(chǔ)上，通過改建、收購、長期租賃等方式，或通過直接投資或?qū)嵨飬⒐?、委托代建等多種形式引進社會資本、企業(yè)等社會力量參與住房建設(shè)，多渠道籌集公共租賃住房房源。

三、申請和審核

（十一）申請公共租賃住房的對象主要包括： 1.城鎮(zhèn)中等收入以下住房困難家庭； 2.新就業(yè)職工；

3.有穩(wěn)定職業(yè)的外來務(wù)工人員； 4.經(jīng)政府批準引進的各類人才。

（十二）公共租賃住房的申請以家庭為基本申請單位。每個申請家庭應(yīng)確定一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，其他家庭成員作為共同申請人。

1.城鎮(zhèn)中等以下收入住房困難家庭申請公共租賃住房，應(yīng)同時具備下列條件：

（1）申請人應(yīng)具有我縣城鎮(zhèn)戶籍，并在本轄區(qū)內(nèi)工作或常??；申請人的配偶及子女非本縣戶籍，但隨申請人一起 生活居住的，可以作為共同申請家庭成員；

（2）家庭收入在我縣城鎮(zhèn)中等收入線（含）以下；（3）申請人及共同申請人無住房；（4）沒有享受其他住房保障政策。

2.新就業(yè)人員申請公共租賃住房，應(yīng)同時具備下列條件：

（1）經(jīng)人力資源和社會保障部門招聘錄用、辦理正式手續(xù)的機關(guān)、企事業(yè)單位干部職工；

（2）具有本地城鎮(zhèn)戶籍或申請所在地居住證；（3）家庭收入在我縣城鎮(zhèn)中等收入線（含）以下；（4）申請人及共同申請人在就業(yè)所在地?zé)o住房；（5）沒有享受其他住房保障政策。

3.外來務(wù)工人員申請公共租賃住房，應(yīng)同時具備下列條件：

（1）年滿18周歲以上，60周歲以下的務(wù)工人員，持有公安機關(guān)出具的在本縣居住的相關(guān)證明；

（2）已與申請轄區(qū)用人單位或個體經(jīng)營組織簽訂不少于2年以上的勞動合同，有穩(wěn)定工作和收入來源；

（3）家庭收入在我縣城鎮(zhèn)中等收入線（含）以下；（4）申請人及共同申請人在就業(yè)所在地?zé)o住房；（5）沒有享受其他住房保障政策。

4.經(jīng)政府批準引進的各類人才，申請公租房，不受戶籍、收入的限制。

（十三）申請人家庭有下列情形之一的，認定為不符合 申請條件：

1.申請人擁有房屋，未辦房產(chǎn)證的；

2.申請人居住父母房屋并且父母有兩處以上房屋的； 3.最近5年內(nèi)申請人及家庭成員有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記記錄的；

4.申請人及家庭成員有轎車、貨車的；

5.申請人及家庭成員有工商注冊企業(yè)、民辦非企業(yè)單位的；

（十四）本細則所稱新就業(yè)職工是指從全日制大中專院校畢業(yè)，且自畢業(yè)的次月起計算時間不超過5年的就業(yè)人員。

（十五）本細則所稱沒有享受其他住房保障政策，是指未享受下列情形之一：

1.購買經(jīng)濟適用住房、限價商品住房等政府購房優(yōu)惠政策；

2.參加本單位內(nèi)部集資建房； 3.租住單位自管公房；

4.政府提供的其他住房保障政策。

（十六）本細則所稱無房家庭是指申請人和共同申請人在申請所在地?zé)o自有住房，包括自建私房、房改房、集資房、經(jīng)濟適用住房、拆遷安置房（含待入?。?、商品房(含已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證)等，現(xiàn)以市場租金租住私有住房的。

（十七）有下列情形之一的視為有房家庭： 1.本人或家庭成員有商業(yè)或生產(chǎn)等非住宅用房的； 2.通過贈予等方式放棄應(yīng)得房產(chǎn)的。（十八）符合條件的一個家庭限定配租一套公共租賃住房。

（十九）申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責(zé)。申請人應(yīng)當(dāng)書面同意相關(guān)部門和單位核實其申報信息。

1.城鎮(zhèn)中等以下收入家庭需提交下列材料：

（1）申請書；（2）誠信承諾書；

（3）申請人及家庭成員的身份證、戶口簿等身份證明；（4）家庭成員婚姻狀況證明；

（5）所在單位或者居住地鎮(zhèn)人民政府出具的收入及財產(chǎn)證明；

（6）房屋權(quán)屬登記單位出具的住房信息查詢證明；（7）承租房屋合同；

（8）享受最低生活保障金家庭提供縣民政局出具的證明；

（9）審核部門要求提供的其他資料。

2.城鎮(zhèn)新就業(yè)職工申請公共租賃住房需提交下列材料：

（1）申請書；（2）誠信承諾書；

（3）申請人和共同申請人的居民身份證、戶口簿，戶口不在住房申請所在轄區(qū)的，申請人要提交住房申請所在地居住證明；

（4）畢業(yè)證明；（5）與用人單位簽訂的勞動（聘用）合同或錄用文件；（6）婚姻狀況證明；（7）收入及財產(chǎn)證明；

（8）房屋權(quán)屬登記單位出具的住房信息查詢證明；（9）審核部門要求提供的其他資料 3.外來務(wù)工人員需提交下列材料：（1）申請書；（2）誠信承諾書；

（3）申請人和共同申請人出具的身份證、戶口簿和所在申請轄區(qū)的居住證；

（4）申請人與所在單位簽訂的勞動用工合同；（5）婚姻狀況證明；（6）收入及財產(chǎn)證明；

（7）房屋權(quán)屬登記單位出具的住房信息查詢證明；（8）審核部門要求提供的其他資料。4.經(jīng)政府批準引進的各類人才需提交下列材料（1）申請書；（2）誠信承諾書；

（3）申請人出具的戶籍證明；

（4）縣人才管理部門出具的引進專業(yè)人才證明材料；（5）申請人所在單位出具的住房證明材料。（二十）申請書

1.申請書一般由申請家庭的戶主為申請人提出;戶主不具備完全民事行為能力的,由全體家庭成員書面推薦一名具 有完全民事行為能力的家庭成員為申請人。

2.申請書應(yīng)當(dāng)記明下列事項

(1)家庭所有成員的姓名,與戶主(申請人)的關(guān)系,性別,身份證號碼,戶籍所在地,健康狀況,婚姻狀況;(2)夫妻離異后前夫(妻)的姓名及身份證號;(3)家庭成員的工作單位;工作單位是否解決過住房;現(xiàn)從事何種工作或者經(jīng)營,月工資或者經(jīng)營收入及其它經(jīng)濟來源,家庭年總收入;(4)現(xiàn)住房座落詳細位置、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)人,是自有住房、承租公房、承租私房還是借住公(私)房,居住時間,租住租金。

(5)原住房(現(xiàn)住房之前的住房)座落詳細位置、產(chǎn)權(quán)人、建筑面積,原住房拆遷時間、拆遷補償費,原住房出售或者轉(zhuǎn)讓時間、原因、購房人(受讓人)及價款等。

3.申請書應(yīng)由社區(qū)居委會（工作單位）簽署情況是否屬實的意見,并由社區(qū)居委會（工作單位）主要負責(zé)人簽字并加蓋公章。

（二十一）誠信承諾書

1.申請人對其提供的住房、收入、財產(chǎn)等信息的真實性負責(zé)，同意接受和配合審核部門的審核（含審核）；

2.家庭人口、財產(chǎn)、住房、聯(lián)系方式等信息發(fā)生變化的，保證10日內(nèi)向保障性住房管理中心如實申報；

3.承諾不再符合保障條件時主動退出；

4.同意如不能配合資格審核和審核，或通過多方式 無法聯(lián)系到申請人的，接受強制執(zhí)行等措施進行退出；

5.如出現(xiàn)虛報、瞞報等弄虛作假的情形承擔(dān)責(zé)任； 6.誠信承諾書由申請人及共同申請人簽字并捺印。（二十二）家庭收入及財產(chǎn)證明

1.凡是有收入(包括工資收入及其它收入)的每個家庭成員均分別提供收入證明。

2.有工作單位的,由工作單位出具,兼職的,由兼職單位出具;3.從事個體經(jīng)營的,由社區(qū)居委會出具;既有工作單位又從事個體經(jīng)營的,要分別出具;無工作單位又不從事個體經(jīng)營的,由社區(qū)居委會出具;4.家庭成員在法定勞動年齡內(nèi)且有勞動能力的必須出具收入證明；

5.財產(chǎn)證明一個家庭出具一份。（二十三）其它證明材料

1.夫妻離異的,提供離婚證和離婚協(xié)議或者離婚判決書;2.喪偶的,需提供死亡證明或者戶口注銷證明;（二十四）申請及辦理程序

1.申請：申請人承租城區(qū)公共租賃住房的，向城關(guān)鎮(zhèn)住房保障服務(wù)中心提出申請；申請人承租新池鎮(zhèn)、路井鎮(zhèn)、洽川鎮(zhèn)公共租賃住房的向所在地鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請人為外來人員的由用人單位或本人向城關(guān)鎮(zhèn)住房保障服務(wù)中心提出申請。2.初審：城關(guān)鎮(zhèn)住房保障服務(wù)中心會同城關(guān)鎮(zhèn)居民辦將申請材料轉(zhuǎn)交社區(qū)居委會，社區(qū)居委會應(yīng)在15個工作日內(nèi)初審申請材料，同時在社區(qū)公示申請人名單。

3、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)在15個工作日內(nèi)對申請材料進行審查，對申請人的家庭收入、住房狀況等是否符合規(guī)定條件進行認定，并將符合條件的家庭材料報縣民政局。

4、復(fù)審：縣民政局應(yīng)在5個工作日對鎮(zhèn)人民政府報送的申請材料進行審核?？h民政局將享受最低生活保障家庭名單反饋縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

5.審核：縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)在20個工作日內(nèi)完成審核審批程序，由縣住建局會同財政、公安、人社、車管、住房公積金管理中心、養(yǎng)老經(jīng)辦中心、房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)進行集中審核，并將核準結(jié)果在報紙、政府網(wǎng)站等媒體上公開。公示無異議后，通知保障對象，并將其列入保障范圍。

（二十五）對不配合調(diào)查，申請材料不齊全、不真實或者經(jīng)審核不符合條件的，初審、復(fù)審或者審核部門應(yīng)當(dāng)退回其申請，書面告知申請人，并說明理由。

四、分配和管理

（二十六）公共租賃住房實行輪候分配制度，按照公開電腦搖號的方式確定輪候及分房順序。

（二十七）輪候期間，申請人工作、收入、住房、資產(chǎn)及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，申請人和有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)主動和及時告知縣保障性住房管理中心，如實提交書面材料，重新 審核。經(jīng)核實后，縣保障性住房管理中心根據(jù)變化情況進行變更登記，不再符合條件的，取消輪候，并書面通知申請家庭。

（二十八）配租程序

1.本著公平、公正、公開的原則，通過公開電腦搖號方式進行公共租賃住房房源分配。房源搖號分配活動由縣保障性住房管理中心組織，縣監(jiān)察局進行現(xiàn)場監(jiān)督。

2.對符合公共租賃住房實物配租的家庭，由縣保障性住房管理中心在搖號5日前通知申請家庭。參加搖號的家庭如未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理手續(xù)，視為自動放棄。

3.參加搖號的申請家庭應(yīng)攜帶的資料：（1）申請人身份證原件；

（2）如申請人不能參加參加抽號，由配偶參加搖號，應(yīng)攜帶本人身份證原件、申請人身份證原件及結(jié)婚證明；

（3）其他規(guī)定的相關(guān)材料。

4.縣保障性住房管理中心人員現(xiàn)場核對申請家庭攜帶的身份證等資料進行審核，縣監(jiān)察局負責(zé)監(jiān)督；

5.未搖中住房的家庭實行輪候，待有房源后再進行搖號。兩次搖號未配租到住房的，第三次可優(yōu)先安排。

（二十九）已建成并分配入住的原廉租住房、公共租賃住房，統(tǒng)一納入公共租賃住房管理。在原合同未滿以前，其租金水平仍按原有租金標準執(zhí)行。待期滿后，按新的標準執(zhí)行。

（三十）優(yōu)先原則

1、申請人或家庭成員中有二級以上的肢體殘疾或視力殘疾的可不參加電腦搖號，直接參與房源分配。

2、按照先無房家庭再住房困難家庭的保障原則。住房困難家庭指人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)人均住房建筑面積60%的家庭。對住房困難家庭的保障以住房保障主管部門通知為準。

（三十一）申請家庭取得房號和收到《實物配租通知書》10日內(nèi)應(yīng)與縣保障性住房管理中心簽訂《公共租賃住房租賃合同》。未按時限簽訂《公共租賃住房租賃合同》，視為自動放棄，屬棄租行為，取消公共租賃住房資格，且2年內(nèi)不得重新申請。

（三十二）租賃合同內(nèi)容包括：合同當(dāng)事人的名稱或姓名；房屋的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，以及使用要求；租賃期限、租金數(shù)額和支付方式；房屋維修責(zé)任；物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣、供熱等相關(guān)費用的繳納責(zé)任；退回公共租賃住房的情形；誠信履約、違約責(zé)任及爭議解決辦法；其他應(yīng)當(dāng)約定的事項。

（三十三）公共租賃住房租賃合同期限每兩年簽訂一次。

（三十四）領(lǐng)取公共租賃住房鑰匙后，在30日內(nèi)必須入住，逾期未入住的，取消公共租賃住房資格，且2年內(nèi)不得重新申請。

（三十五）承租人不得擅自調(diào)換公共租賃住房，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消雙方公共租賃住房資格，且2年內(nèi)不得重新申請。（三十六）實施梯度保障。對保障對象根據(jù)其家庭收入情況實施分檔租金、梯度保障。具體標準如下：

享受城鎮(zhèn)最低生活保障金的申請家庭，住房租金按廉租住房租金執(zhí)行；

中等收入以下至享受最低生活保障以上家庭按照公共租賃住房租金標準收取租金。中等收入家庭收入線按照我縣上一城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入為上限確定。

五、租金管理

（三十七）公共租賃住房租金標準實行政府定價?？h物價局依據(jù)不同小區(qū)同地段同類型房屋市場租金核定公共租賃住房基準租金，不得高于同地段同類型房屋市場租金標準的80%。租金標準實行動態(tài)調(diào)整，每2年向社會公布一次。

（三十八）公共租賃住房基準租金按樓層因素確定差別租金，代數(shù)和為零。應(yīng)以基準租金標準為基礎(chǔ),再根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、樓層等因素進行增減調(diào)劑。

六層住宅樓一層、五層租金為基準租金，二層至四層租金為基準的1.2倍，頂層租金為基準租金的40%。

五層住宅樓一層、四層租金為基準租金，二層、三層租金為基準的1.2倍，頂層租金為基準租金的60%。

小高層住宅樓租金二層至五層租金為基準租金，六層至十一層為基準租金的1.2倍，一層、頂層為基準租金的40%。

享受最低生活保障金家庭的租金標準為所在小區(qū)、樓層租金的40%。（三十九）公共租賃住房實行租金“收支兩條線”管理，租金收入上繳財政，專項用于償還政府擁有產(chǎn)權(quán)的租賃住房建設(shè)貸款本息以及住房管理、維修、設(shè)施更新等。

（四十）縣財政局按租金收入的10%提取公共租賃住房管理費用，劃撥縣保障性住房管理中心。

（四十一）公共租賃住房納入住房所在小區(qū)的物業(yè)管理。入住對象應(yīng)當(dāng)遵守住宅區(qū)業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定。物業(yè)管理費按住房所在小區(qū)標準執(zhí)行并及時繳納。

（四十二）新建公共租賃住房的修繕維護、設(shè)備維修更新和改建、收購的公共租賃住房需要進行基本裝修以及房屋空置期間產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)等相關(guān)費用，由縣財政預(yù)算安排。

（四十三）縣人民政府設(shè)立公共租賃住房專項維修基金，基金來源從公共租賃住房租金收入中優(yōu)先解決，專項用于房屋維修養(yǎng)護。

六、使用與退出

（四十四）入住公共租賃住房的家庭應(yīng)當(dāng)按照《公共租賃住房租賃合同》合理使用住房。因使用不當(dāng)或者人為造成房屋及其設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù)或者賠償損失。

（四十五）公共租賃住房住戶不得擅自改變房屋用途，不得損毀、破壞、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施。

（四十六）承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的，應(yīng)當(dāng)向縣保障性住房管理中心提出申請，經(jīng)批 準后方可裝修，裝修所產(chǎn)生費用由申請人承擔(dān)。同時，并出具承諾書，承諾在退出時，不得拆卸、破壞自行裝修的添附物。

（四十七）租賃合同期滿，承租人應(yīng)退出公共租賃住房；需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃合同期滿3個月前提出申請，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。

（四十八）承租人有下列行為之一的，解除租賃合同，退回承租的公共租賃住房。

1.虛報隱瞞戶籍、家庭人口、收入、財產(chǎn)、住房等情況取得公共租賃住房的；

2.違規(guī)出租、出借，或擅自改變住房用途且拒不整改的； 3.無正當(dāng)理由連續(xù)6個月（含6個月）以上未在公共租賃住房居住的；

4.無正當(dāng)理由連續(xù)6個月（含6個月）以上未交納公共租賃住房租金的；

5.家庭的收入、財產(chǎn)、人口、住房等情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房保障對象條件的；

6.承租人拆改、變動承租房屋結(jié)構(gòu)的；

7.利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的； 8.其他違反公共租賃住房政策規(guī)定的。

有前款所列行為，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四十九）承租人在租賃合同期滿，縣保障性住房管理 中心根據(jù)其家庭收入和住房實際，重新調(diào)整或維持原享受的租金標準。對不符合公共租賃住房租住條件但暫時無法退房的，可給予3個月過渡期。過渡期滿仍拒絕退房的，房租按市場租金的1.2倍收取。

（五十）公共租賃住房實行年審制度，每年對承租戶進行資格審查，承租人在取得公共租賃住房的次年起，于每年12月1日前如實申報家庭人口、收入和住房變動情況。應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個月向縣保障性住房管理中心提出續(xù)租申請，縣保障性住房管理中心會同有關(guān)部門、單位按照本辦法有關(guān)程序?qū)ζ渖陥笄闆r進行審核。

（五十一）承租人不再符合租住條件，拒不騰退住房的，按合同約定處理，并在適當(dāng)范圍內(nèi)公告，由縣保障性住房管理中心申請人民法院強制執(zhí)行。

七、誠信履約管理

（五十二）縣保障性住房管理中心建立公共租賃住房管理誠信檔案，申請家庭應(yīng)如實填寫不同階段的誠信承諾書，并嚴格按照誠信承諾書所承諾內(nèi)容執(zhí)行。即申請公共租賃住房誠信承諾書、搖號選房誠信承諾書、分配入住誠信承諾書、入戶核查誠信承諾書、年審誠信承諾書。

（五十三）為保證公共租賃住房租賃合同的正常履行，承租人租賃公共租賃住房住宅和非住宅（含商業(yè)用房及經(jīng)營服務(wù)性質(zhì)的設(shè)施）應(yīng)當(dāng)繳納誠信履約金。

（五十四）誠信履約金由承租人按照每戶2000元的標 準繳納。誠信履約金由縣保障性住房管理中心收取和管理。

（五十五）縣保障性住房管理中心應(yīng)選擇國有商業(yè)銀行作為誠信履約金的存儲銀行。由縣財政局審批設(shè)立誠信履約金專戶。

（五十六）縣保障性住房管理中心應(yīng)于收到承租人繳納誠信履約金的當(dāng)日將誠信履約金全額存入誠信履約金專戶。

（五十七）縣保障性住房管理中心向承租人收取誠信履約金，應(yīng)當(dāng)使用財政部門統(tǒng)一印制的行政事業(yè)單位資金往來結(jié)算票據(jù)，實行一戶一票。

（五十八）租賃合同期滿或終止，承租人無違約責(zé)任的，縣保障性住房管理中心自承租人騰退房屋之日起7個工作日內(nèi)，退還承租人誠信履約金本金。

（五十九）租賃合同期滿或終止，承租人欠繳房屋租金、水、電、氣、物管等費用的，可由縣保障性住房管理中心在承租人繳納的誠信履約金中扣繳，扣繳后的余額由縣保障性住房管理中心在承租人騰退房屋之日起7個工作日內(nèi)退還承租人。若誠信履約金不足以扣繳的，差額部分由縣保障性住房管理中心依法向承租人追繳。承租人租用的住房和設(shè)施損壞、遺失的，在承租人恢復(fù)、修理完畢并經(jīng)縣保障性住房管理中心驗收合格或支付相應(yīng)的賠償金后方可退付誠信履約金本金。

（六十）誠信履約金收益由縣保障性住房管理中心報縣財政局批準后，統(tǒng)籌安排用于公共租賃住房維修、維護和管理等支出。（六十一）審計、紀檢、監(jiān)察等部門依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定對誠信履約金的管理和使用進行審計和監(jiān)督。

八、監(jiān)督管理

（六十二）縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建立公共租賃住房綜合管理信息平臺，詳細記載規(guī)劃、建設(shè)和住房使用，承租人的申請、審核、輪候、配租以及違法違約情況等有關(guān)信息。

（六十三）縣保障性安居工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，加強指導(dǎo)，積極推進全縣廉租住房、公共租賃住房并軌運行管理。

（六十四）縣人民政府建立定期評估機制，及時發(fā)現(xiàn)并改進工作中存在的問題，確保并軌工作取得實效。

（六十五）加強并軌運行管理工作的宣傳，為并軌管理工作營造良好氛圍和輿論環(huán)境。同時要做好房源申請、審核、分配、租金標準及補貼發(fā)放的信息公開，并通過設(shè)立舉報電話、信箱等方式暢通信訪舉報渠道，接受社會各界監(jiān)督。

（六十六）各有關(guān)單位及其工作人員在公共租賃住房管理工作中違反相關(guān)政策，不履行規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，按照《陜西省保障性住房建設(shè)管理違規(guī)行為行政責(zé)任追究辦法》，依法追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（六十七）申請人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請公共租賃住房的，縣保障性住房管理中心不予受理，給予警告，并記入保障性住房誠信檔案。申請人以欺騙等不正手段，登記為輪候?qū)ο蠡蛘叱凶夤沧赓U住房的，由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依照《公共租賃住房管理辦法》第三十五條規(guī)定依法予以處罰，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（六十八）承租人有第四十八條行為之一的，由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依照《公共租賃住房管理辦法》第三十六條規(guī)定依法予以處罰。

九、附則

（六十九）本細則未盡事宜按國家及省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（七十）本細則自2014年11月1日起執(zhí)行?！逗详柨h人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<合陽縣廉租住房實物配租實施細則>的通知》（合政辦發(fā)[2011]151號）同時廢止。

第四篇：關(guān)于加強廉租住房

關(guān)于加強廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房審核配租配售管理等問題的通知

京建發(fā)〔2010〕523號

各區(qū)（縣）建委、房管局，各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住保辦，各有關(guān)單位：

????為加強廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房管理，根據(jù)《北京市城市廉租住房管理辦法》（京政發(fā)〔2007〕26號）、《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)〔2007〕27號）、《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)〔2008〕8號）和《北京市人民政府貫徹落實國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》（京政發(fā)[2010]13號）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工作實際，現(xiàn)就進一步規(guī)范我市廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房審核配租配售管理有關(guān)工作通知如下：

????

一、資格審核管理

（一）購買經(jīng)濟適用住房和限價商品住房的申請家庭成員包括申請人、配偶及未成年子女。其他申請條件不變。

申請廉租住房家庭成員，仍按照原政策規(guī)定執(zhí)行。

（二）申請廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個月繳納情況證明。具體材料如下：

1.社保部門出具的繳存人社會保險繳納信息憑證，如：《社會保險個人繳費信息對帳單》或《參保職工四險繳費情況表》等。

2.公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存?zhèn)€人信息》或“住房公積金對帳簿”打印的住房公積金繳存明細。

3.個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明。

申請家庭成員無法提供上述材料的，須出具未參加社會保險繳費、未繳存住房公積金或未繳納個人所得稅的書面承諾（附件1）。

住房保障管理部門在審核備案過程中發(fā)現(xiàn)申請家庭成員能夠提供但未提供的，按照瞞報家庭申請情況處理。

（三）家庭成員在申請經(jīng)濟適用住房和限價商品住房前已經(jīng)正式辦理退（離）休手續(xù)，通過資格審核后，因職工退（離）休養(yǎng)老金統(tǒng)一上調(diào)而超出收入準入標準的，經(jīng)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門復(fù)核后，可繼續(xù)保留申請輪候資格。

（四）申請家庭出售自有住房或?qū)⒆杂凶》抠浥c他人后申請廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房時，申請家庭出售或贈與住房辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)年限須滿三年，起始日期以《房屋所有權(quán)證》記載的登記日期（填發(fā)日期）或完稅時間為準。

（五）家庭成員在拆遷補償安置協(xié)議或定向安置協(xié)議中已明確作為安置對象予以安置的，安置住房面積核定為家庭住房面積。

（六）區(qū)（縣）住房保障管理部門按照《關(guān)于對已通過廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房申請資格審核家庭進行定期復(fù)核等有關(guān)問題的通知》（京建住[2009]830號）對經(jīng)濟適用住房或限價商品住房輪候家庭進行復(fù)核時，家庭年收入、資產(chǎn)和住房面積超出保障性住房準入標準的，區(qū)（縣）住房保障管理部門應(yīng)作出取消該家庭保障資格的決定。

（七）區(qū)（縣）住房保障管理部門向申請家庭發(fā)放《不予備案通知單》、《北京市保障性住房配租（購買）資格取消通知書》、《取消購房資格通知書》時，應(yīng)加蓋區(qū)（縣）住房保障行政管理部門公章。

二、搖號配售管理

（一）對子女年滿10歲的單親2人戶家庭，家庭無原住房的可配售兩居室經(jīng)濟適用住房或限價商品住房。

（二）經(jīng)濟適用住房和限價商品住房申請家庭，在輪候期間申請家庭成員年齡超過60周歲的，應(yīng)納入優(yōu)先配售范圍。區(qū)（縣）公布的房源預(yù)登記截止日期，為確定申請家庭成員年齡界定時點。

（三）申請家庭輪候期間申請家庭成員戶籍在本市范圍內(nèi)遷移的，可向戶籍遷出地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門書面提出保障資格跨區(qū)遷移申請，經(jīng)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門審核通過后，由戶籍遷出區(qū)（縣）住房保障部門在審核系統(tǒng)中辦理跨區(qū)變更登記，并填寫《跨區(qū)變更證明》（附件2），將申請家庭材料送到申請家庭遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障部門。遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障部門自收到《跨區(qū)變更證明》5個工作日內(nèi)接收輪候家庭信息，將申請家庭材料轉(zhuǎn)至戶籍遷入街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門，并向原戶籍遷出區(qū)（縣）住房保障管理部門反饋接收回執(zhí)。家庭備案日期按照原初次備案日期為準，原登記編號不變。

輪候家庭辦理保障資格跨區(qū)遷移后兩年內(nèi)不得再次辦理保障資格跨區(qū)遷移手續(xù)。

（四）經(jīng)濟適用住房或限價商品住房申請家庭配售住房時，家庭中具有完全民事行為能力的共同申請成員可共同與房屋銷售單位簽訂購房合同，辦理房屋登記手續(xù)。

三、房屋退出管理

（一）購房人違反《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)［2007］27號）或《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)［2008］8號）規(guī)定，申請時戶籍所在地區(qū)（縣）住房保障管理部門取消家庭購房資格后，責(zé)令其退回已購住房的，按照以下程序辦理：

1.區(qū)（縣）住房保障管理部門作出責(zé)令退回已購經(jīng)濟適用住房或限價商品住房決定，書面通知購房人在規(guī)定期限內(nèi)提交購房合同或房屋所有權(quán)證、身份證明等材料。

2.已受理房屋登記申請但尚未將登記事項記載于房屋登記簿前，區(qū)（縣）住房保障管理部門書面通知房屋銷售單位與購房人解除購房合同，停止辦理房屋登記等手續(xù)，并將書面決定抄送房屋登記部門停止辦理后續(xù)手續(xù)。購房人與房屋銷售單位到房屋管理部門辦理退房手續(xù)后，房屋銷售單位按照購房原價退回購房款，并退回購房人房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金。已入住家庭須結(jié)清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費用。

貸款購房家庭，房屋銷售單位與購房人先辦理銀行貸款解除手續(xù)后再解除購房合同，并到房屋所在地區(qū)（縣）房屋登記部門辦理購房合同注銷手續(xù)，已辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的，應(yīng)先辦理抵押權(quán)注銷登記。貸款銀行已放款給房屋銷售單位的，由房屋銷售單位歸還銀行貸款本金，貸款利息和違約金由購房人負擔(dān)。

3．已將登記事項記載于房屋登記簿的，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會作出撤銷登記決定，收回房屋所有權(quán)證或公告房屋所有權(quán)證作廢，房屋由區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機構(gòu)組織回購，按購房原價退回購房款，并退回購房人房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金。已入住家庭須結(jié)清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費用。

貸款未還清的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機構(gòu)與購房人到貸款銀行辦理個人貸款合同終止手續(xù)，區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機構(gòu)歸還購房人銀行貸款本金，貸款利息和違約金由購房人負擔(dān)。已辦理抵押權(quán)登記的，由抵押權(quán)人到區(qū)縣房屋登記部門辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。

房屋登記部門憑責(zé)令退回決定及其他相關(guān)材料將房屋產(chǎn)權(quán)登記在區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機構(gòu)名下。

4.購房人拒不退回已購住房的，區(qū)（縣）住房保障管理部門或房屋銷售單位可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。

（二）購房人簽訂購買經(jīng)濟適用住房或限價商品住房合同后死亡，依下列情況辦理：

1.購房人簽訂購房合同后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記前死亡的，購房家庭中沒有其他共同申請成員的，房屋銷售單位應(yīng)終止購房合同，并按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定結(jié)清相關(guān)款項；購房家庭中有其他共同申請成員的，由當(dāng)事人與房屋銷售單位按照法律規(guī)定和合同約定自行處理。

2.購房人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后死亡，購房家庭其他成員可依據(jù)繼承法律規(guī)定辦理相關(guān)房屋登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變。

（三）回購經(jīng)濟適用住房或限價商品住房，由區(qū)（縣）住房保障管理部門重新配售，配售價格由住房保障管理部門結(jié)合回購成本確定。

四、本通知自2010年10月8日起施行。此前規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準。

附件：1.承諾書

2.申請家庭跨區(qū)變更證明

二○一○年九月十三日

附件1：

承 諾 書

（街鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門）：

（承諾人）已了解我市申請□經(jīng)濟適用住房 □限價商品住房 □廉租住房 □公共租賃住房的相關(guān)政策，如實填寫和申報有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實有效。

本人鄭重承諾，本人□未繳納過養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)等社會保險、□未繳存過住房公積金、□未繳納過個人所得稅。市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審核過程中發(fā)現(xiàn)本人有上述繳費情況的，本人同意按照有關(guān)管理規(guī)定取消申請資格，按照瞞報家庭申請情況處理。

本人愿意嚴格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾的責(zé)任和后果。

承諾人簽字：

年 月 日

附件2：

申請家庭跨區(qū)變更證明

編號：________

_____區(qū)（縣）住房保障管理部門：

申請人：____________(身份證件編號：______________)，家庭申請成員：_______(身份證件編號：_____________)，家庭申請成員：_______(身份證件編號：_____________)，家庭申請成員：_______(身份證件編號：_____________)，家庭在我區(qū)（縣）已通過（□廉租住房 □公共租賃住房 □經(jīng)濟適用住房 □限價商品住房）資格審核，現(xiàn)家庭戶籍遷移到________區(qū)（縣）________________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。

登記編號___________，配租配售方案：___________。

請予辦理轉(zhuǎn)移接收手續(xù)。

遷出區(qū)（縣）經(jīng)辦人： 區(qū)（縣）住房保障管理部門

____年____月____日

遷入?yún)^(qū)（縣）經(jīng)辦人： 區(qū)（縣）住房保障管理部門

____年____月____日

注：證明一式三份，第一聯(lián)戶口遷出區(qū)（縣）住保部門留存，第二聯(lián)戶口遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障管理部門，第三聯(lián)返回戶口遷出區(qū)（縣）住保部門留存。

附件3：

申 請 承 諾 書

申請家庭成員已知曉我市申請購買經(jīng)濟適用住房的政策，本人及全體共同申請人愿意遵守國家和我市經(jīng)濟適用住房管理相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)申請購買經(jīng)濟適用住房，我們已如實填寫和申報有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實有效。若有弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等情況，同意按照有關(guān)的管理規(guī)定取消申請資格，并接受行政乃至刑事的處罰。若已購買經(jīng)濟適用住房，同意退回已購住房，若構(gòu)成犯罪，愿意接受刑事處罰。本人及全體共同申請人名下的房產(chǎn)、車輛等已進行如實申報，不存在權(quán)屬糾紛。

本人及全體共同申請人同意在申請或輪候期間家庭收入、住房和資產(chǎn)等發(fā)生變化的，在60日內(nèi)向戶口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門如實申報，并積極配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門會同有關(guān)部門對申報情況進行核實。

本人及全體共同申請人同意承諾若獲得批準購買經(jīng)濟適用住房，將按規(guī)定退出原住房或不退出原住房降低一個標準購買經(jīng)濟適用住房。本人及全體共同申請人購買經(jīng)濟房后又購買商品房或通過其他途徑解決住房的，同意將原購買的經(jīng)濟適用住房由住保部門回購。

本人及全體共同申請人同意并授權(quán)，市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審查資格條件時，向有關(guān)單位（如勞動、工商、稅務(wù)、公安、金融等）和個人收集、核對本人及家庭成員的信息資料；同意并授權(quán)擁有本人及家庭成員個人信息、資料的單位（部門）或個人，向有關(guān)審查管理部門提供本人及家庭成員的相關(guān)信息資料。

本人及全體共同申請人愿意嚴格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾的責(zé)任和后果。

承諾人（申請人、共同申請家庭成員及監(jiān)護人）：

①申請人簽字：_______________ 時間：____年___月___日

②共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

③共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

④共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑤共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑥監(jiān)護人簽字：_________________ 時間：____年___月___日

申 請 承 諾 書

申請家庭成員已知曉我市申請購買限價商品住房的政策，本人及全體共同申請人愿意遵守國家和我市限價商品住房管理相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)申請購買限價商品住房，我們已如實填寫和申報有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實有效。若有弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等情況，同意按照有關(guān)的管理規(guī)定取消申請資格，并接受行政乃至刑事的處罰。若已購買限價商品住房，同意退回已購住房，若構(gòu)成犯罪，愿意接受刑事處罰。本人及全體共同申請人名下的房產(chǎn)、車輛等已進行如實申報，不存在權(quán)屬糾紛。

本人及全體共同申請人同意在申請或輪候期間家庭收入、住房和資產(chǎn)等發(fā)生變化的，在60日內(nèi)向戶口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門如實申報，并積極配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門會同有關(guān)部門對申報情況進行核實。

本人及全體共同申請人同意承諾若獲得批準購買限價商品住房，將按規(guī)定退出原住房或不退出原住房降低一個標準購買限價商品住房。

本人及全體共同申請人同意并授權(quán)，市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審查資格條件時，向有關(guān)單位（如勞動、工商、稅務(wù)、公安、金融等）和個人收集、核對本人及家庭成員的信息資料；同意并授權(quán)擁有本人及家庭成員個人信息、資料的單位（部門）或個人，向有關(guān)審查管理部門提供本人及家庭成員的相關(guān)信息資料。

本人及全體共同申請人愿意嚴格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾的責(zé)任和后果。

承諾人（申請人、共同申請家庭成員及監(jiān)護人）：

①申請人簽字：_______________ 時間：____年___月___日

②共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

③共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

④共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑤共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑥監(jiān)護人簽字：_________________ 時間：____年___月___日

申 請 承 諾 書

申請家庭成員已知曉我市申請廉租住房的政策，本人及全體共同申請人愿意遵守國家和我市廉租住房管理相關(guān)規(guī)定，我們已如實填寫和申報有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實有效。若有弄虛作假、隱瞞家

庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等情況，同意按照有關(guān)的管理規(guī)定取消申請資格，退還已領(lǐng)取的租房補貼，或者退出廉租住房并補齊市場平均租金與廉租住房標準租金的差額，若情節(jié)嚴重同意按有關(guān)規(guī)定接受行政或刑事處罰。本人及全體共同申請人名下的房產(chǎn)、車輛等已進行如實申報，不存在權(quán)屬糾紛。

本人及全體共同申請人同意在申請或輪候期間家庭收入、住房和資產(chǎn)等發(fā)生變化的，在60日內(nèi)向戶口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門如實申報，并積極配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門會同有關(guān)部門對申報情況進行核實。

本人及全體共同申請人同意承諾若獲得批準配租廉租實物住房，將按規(guī)定退出原住房。

本人及全體共同申請人同意并授權(quán)，市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審查資格條件時，向有關(guān)單位（如勞動、工商、稅務(wù)、公安、金融等）和個人收集、核對本人及家庭成員的信息資料；同意并授權(quán)擁有本人及家庭成員個人信息、資料的單位（部門）或個人，向有關(guān)審查管理部門提供本人及家庭成員的相關(guān)信息資料。

本人及全體共同申請人愿意嚴格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾的責(zé)任和后果。

承諾人（申請人、共同申請家庭成員及監(jiān)護人）：

①申請人簽字：_______________ 時間：____年___月___日

②共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

③共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

④共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑤共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑥監(jiān)護人簽字：_________________ 時間：____年___月___日

第五篇：廉租住房

根據(jù)《重慶市江津區(qū)公共租賃住房管理實施細則（試行）》有關(guān)規(guī)定，公共租賃住房申請人應(yīng)年滿18周歲，在江津區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，申請人和家庭收入低于政府規(guī)定的標準，并符合以下條件之一：

（一）無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭。

（二）大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)的無住房人員。

（三）靈活就業(yè)及外地來津工作的無住房人員。

（四）自愿放棄宅基地使用權(quán)并復(fù)墾或被征地拆遷后，無住房的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”居民家庭。經(jīng)區(qū)住房保障中心審理，符合首批搖號條件的申請對象有1262戶(人)。

為提高公租房審批工作的透明度，確保住房保障公開、公正、公平，現(xiàn)將符合搖號條件的申請對象公示如下，接受社會監(jiān)督。若有異議，請在公告期限內(nèi)反映，公示時間為公示期之日起7日內(nèi)。

舉報電話：47589177。

重慶市江津區(qū)住房保障中心

二〇一二年二月七日

（低保部份一）

根據(jù)《重慶市江津區(qū)廉租住房分配及管理辦法（試行）》（江津府辦發(fā)[2011]120號）及《重慶市江津區(qū)人民政府辦公室關(guān)于做好2011年廉租住房租賃補貼發(fā)放工作的通知》（江津府發(fā)[2011]162號）的規(guī)定，同時符合下列條件城鎮(zhèn)家庭，可以申請享受江津區(qū)廉租住房保障：

（一）家庭成員均取得本區(qū)城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口且在戶口所在地實際居住；

（二）申請人必須是戶口上具備條件的低收入人員，同時必須具備完全民事行為能力（無民事行為能力或限制民事能力的由其法定監(jiān)護人代為申請，并履行義務(wù)）；

（三）家庭人均月收入低于400元（不含400元）的居民家庭；

（四）申請家庭所有成員（與戶主為直系親屬關(guān)系）均無產(chǎn)權(quán)房屋或家庭人均住宅建筑面積低于13平方米（不含13平方米）以下；

（五）家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。

為提高廉租住房審批工作的透明度，確保住房保障公開、公正、公平，現(xiàn)將部分鎮(zhèn)（街）經(jīng)初審后符合我區(qū)廉租住房保障條件家庭的情況公示如下，接受社會監(jiān)督。若有異議，請在公告期限內(nèi)反映，舉報電話：47589177，公示時間為公示期之日起七日內(nèi)。

重慶市江津區(qū)住房保障中心