第一篇：和馨佳園商鋪房屋住宅工程質(zhì)量保證書(shū)

和馨佳園(一期)商品房屋

住宅工程質(zhì)量保證書(shū)

甲方（賣(mài)方）：

保證約人

乙方（買(mǎi)方）：

由甲方開(kāi)發(fā)新建座落在 長(zhǎng)沙 市 雨花 區(qū) 洞井 鎮(zhèn)和平村的 和馨佳園（一期）住宅工程第棟單元、第層#住房套的房地產(chǎn)（房屋建筑面積平方米）出售給乙方。為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平，維護(hù)商品住宅消費(fèi)者合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部建房[1998]102號(hào)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅售后在以下保修范圍、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)，承擔(dān)保修責(zé)任。

一、該工程在竣工驗(yàn)收時(shí)，經(jīng)驗(yàn)收組評(píng)價(jià)其工程質(zhì)量等級(jí)為 優(yōu)良，且已辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。按設(shè)計(jì)文件和有關(guān)規(guī)定，在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程使用年限為 合理使用壽命年限。在保修期內(nèi)，因設(shè)計(jì)或施工的原因，造成建筑物地基下陷、傾斜及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開(kāi)裂、變形、破損且超過(guò)國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定值的，由甲方承擔(dān)保修責(zé)任、無(wú)償進(jìn)行保修。

二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：

1、屋面、墻面、衛(wèi)生間地面、地下室、管道等防滲漏的保修期為5年；

2、墻面抹灰層和管道的保修期為2年；

3、門(mén)窗、五金件、衛(wèi)生潔具、燈具、電器開(kāi)關(guān)、防盜及對(duì)講系統(tǒng)的保修期均為1年；

4、供熱系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為2個(gè)采暖期；

5、因住戶(hù)裝修引起的質(zhì)量問(wèn)題不在以上保修范圍內(nèi)，不予保修；

6、該商品住宅售出后，由甲方委托的公司負(fù)責(zé)維修處理。

7、該商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付乙方對(duì)該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行進(jìn)行認(rèn)可。乙方驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。住宅保修期從竣工驗(yàn)收合格之日即年月日起計(jì)算。

三、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)，如擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等，或第三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬甲方保修范圍。

甲方（章）：乙方（章）：

法定代表人：法定代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

第二篇：商品房屋住宅工程質(zhì)量保證書(shū)

商品房屋住宅工程質(zhì)量保證書(shū)

甲方（賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)方）：

由甲方開(kāi)發(fā)新建座落在市區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）住宅工程第單元、第層#住房套的房地產(chǎn)（房屋建筑面積平方米）出售給乙方。為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平，維護(hù)商品住宅消費(fèi)者合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部建房

[1998]102號(hào)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅出售后在以下保修范圍、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)，承擔(dān)保修責(zé)任。

一、該工程在竣工驗(yàn)收時(shí)，經(jīng)驗(yàn)收組評(píng)價(jià)其工程質(zhì)量等級(jí)為，且已辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，按設(shè)計(jì)文件和有關(guān)規(guī)定該住宅的合理使用年限為年，在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)、承擔(dān)保修責(zé)任。

二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：

1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年；

2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開(kāi)裂、大面積起砂等及門(mén)窗翹裂，五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求等引起的損壞，其保修期均為2年；

3、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為2個(gè)采暖期、供冷期；

4、燈具、電器開(kāi)關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年，其他部位、部件的保修期為 1 年；

5、該商品住宅售出后，由甲方委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修處理；

6、該商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付時(shí)乙方對(duì)該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行進(jìn)行了認(rèn)可。乙方驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。保修期從竣工驗(yàn)收合格之日，即年月日起計(jì)算。

三、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)，如擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等，或等三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬甲方保修范圍。

甲方（章）：乙方：

法定代表人：法定代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

長(zhǎng)沙市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站制

商品房屋住宅工程使用說(shuō)明書(shū)

…………………………。。。。。。。。。。。。：

由我公司開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、長(zhǎng)沙市 工程質(zhì)量

監(jiān)督站代表政府監(jiān)督的商品住宅工程，于年月日正式辦理了竣工驗(yàn)收手

續(xù)。該住宅位于、建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為、層?，F(xiàn)就該住宅

結(jié)構(gòu)主要部位（部件）的類(lèi)型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等簡(jiǎn)要情況及其使用時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)說(shuō)明如下：

1、該套（棟）住宅平面示意圖(見(jiàn)附圖)中的粗實(shí)線為承重墻，粗虛線為自重墻，細(xì)實(shí)線為填充墻、保溫墻等；在使用或進(jìn)行家庭居室裝飾裝修時(shí)，不得隨意在承重墻上穿洞、拆除連接陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗的自重墻體、擴(kuò)大原有門(mén)窗尺寸或者另建門(mén)窗。

2、該套（棟）住宅樓地面的設(shè)計(jì)活荷載，陽(yáng)臺(tái)為KN /M2、、其他為 2.5 KN / M2；在使用或進(jìn)

行家庭居室裝修時(shí)，不得隨意增加樓地面的靜、活荷值，不得破壞或者拆改廚房、廁所等有防水

要求的樓地面的防水層。

3、該套(棟)住宅的上水管道為 PP—R管、采用明敷，下水管道為PVC塑膠管、采用明敷，燃?xì)夤艿罏闊o(wú)縫鋼管、采用明敷，照明及家用電器用電、通訊等線路采用穿管暗敷，配電負(fù)荷為

A（安）；在使用或進(jìn)行家庭居室裝修時(shí)，不得損壞或者拆改上述管線的設(shè)置，更不得未經(jīng)穿

管直接埋設(shè)電線及超負(fù)荷用電。

4、廚房、廁所、陽(yáng)臺(tái)等地面的地漏蓋板及屋面雨水管、洞口的鐵絲球，應(yīng)經(jīng)常清理不得丟失和

淤積雜物，嚴(yán)禁在衛(wèi)生潔具內(nèi)拋棄垃圾，引起下水道堵塞。

5、房屋所有人、使用人進(jìn)行家庭裝飾裝修，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，必須按照

建設(shè)部第46號(hào)令《建設(shè)裝飾裝修管理規(guī)定》第八條規(guī)定的程序辦理；進(jìn)行簡(jiǎn)易裝飾裝修(如僅做

面層涂斜、貼墻紙、鋪面磚等)的，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莓a(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位登記備案。

家庭居室裝飾裝修不論是自行進(jìn)行還是委托他人進(jìn)行，均應(yīng)當(dāng)采取有效安全防護(hù)和消防等措施，不得大量使用易燃裝飾材料，不得從樓上向地面或下水道內(nèi)拋棄因裝飾居室而產(chǎn)生的廢棄物及其

他物品，盡量減輕或者避免對(duì)相鄰居民正常生活所造成的影響。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（章）：

年月日

新建住宅質(zhì)量保證書(shū)》有哪些內(nèi)容？

根據(jù)規(guī)定，自1998年8月1日起，房地產(chǎn)公司在銷(xiāo)售新建商品住宅時(shí)，必須提供《新建住宅質(zhì)量保證書(shū)》?！缎陆ㄗ≌|(zhì)量保證書(shū)》對(duì)銷(xiāo)售房屋的結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面向購(gòu)房者作出質(zhì)量保證和承諾。

《新建住宅質(zhì)量保證書(shū)》必須作為購(gòu)房合同的附件，與購(gòu)房合同具有相等法律效力。《新建住宅質(zhì)量保證書(shū)》由房地產(chǎn)公司按規(guī)定的內(nèi)容，要求印制。

質(zhì)量保證書(shū)的基本內(nèi)容：

1、符合上海市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

2、已通過(guò)市、區(qū)縣質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的驗(yàn)收，并有書(shū)面的合格證明。

3、所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》。

4、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下，有工程質(zhì)量問(wèn)題的，由公司單位免費(fèi)承擔(dān)維修責(zé)任。

a、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏；

b、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢；

c、門(mén)、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂；

d、墻面、頂棚抹灰層脫落；

e、照明線路發(fā)生故障；屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定。

因住戶(hù)使用、裝修不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、管線走向而造成的質(zhì)量問(wèn)題不在本公司維修范圍之內(nèi)。

5、住戶(hù)入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴來(lái)信來(lái)訪，公司單位將及時(shí)給予實(shí)地察看、書(shū)面答復(fù)和妥善處理。

6、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。經(jīng)市有關(guān)專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)鑒定，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還和調(diào)換，并由公司單位承擔(dān)有關(guān)的鑒定費(fèi)用。

7、如對(duì)公司單位的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可根據(jù)《上海市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》，向地域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可根據(jù)市府9521號(hào)令《上海市新建住宅配套建設(shè)與交付使用管理辦法》，向原發(fā)證的住宅建設(shè)管理部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。住戶(hù)亦可直接向人民法院提起訴訟。

8、公司單位愿承諾的其他內(nèi)容。

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第三篇：014商品房屋住宅工程質(zhì)量保證書(shū)

商品房屋 湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編

備2002-7

住 宅 工 程 質(zhì) 量 保 證 書(shū)

甲方（賣(mài)方）： 保證約人

乙方（買(mǎi)方）：

由甲方開(kāi)發(fā)新建座落在 市 區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）住宅工程第 單元、第 層 #住房 套的房地產(chǎn)（房屋建筑面積平方米）出售給書(shū)方。為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平，維護(hù)商品住宅消費(fèi)者合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部建房[1998]102號(hào)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范圍、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)，承擔(dān)保修責(zé)任。

一、該工程在竣工驗(yàn)收時(shí)，經(jīng)驗(yàn)收組評(píng)價(jià)其工程質(zhì)量等級(jí)為，且已辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，按設(shè)計(jì)文件和有關(guān)規(guī)定該住宅的合理使用年限為 年，在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)、承擔(dān)保修責(zé)任。

二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：

1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年；

2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開(kāi)裂，大面積起砂等及門(mén)窗翹裂，五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求等引起的損壞，其保修期均為2年；

3、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為2個(gè)采暖期、供冷期；

4、燈具、電器開(kāi)關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年，其他部位、倍件的保修期限為 年；

5、該商品住宅售出后，由甲方委托的 物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修處理；

6、該商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用，交付時(shí)乙方對(duì)該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行進(jìn)行了認(rèn)可。乙方驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。保修期從竣工驗(yàn)收合格之日，即 年 月 日起計(jì)算。

三、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)，如擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等，或第三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬甲方保修范圍。房屋住宅使用說(shuō)明書(shū)見(jiàn)附錄（湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編監(jiān)2001-14）。甲方（章）： 乙方（章）： 法定代表人： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日

第四篇：住宅工程質(zhì)量保證書(shū)

住宅工程質(zhì)量保證書(shū)

（建設(shè)、開(kāi)發(fā)單位名稱(chēng)）

為了做好工程質(zhì)量跟蹤服務(wù)工作，根據(jù)《建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定和省建設(shè)廳贛建質(zhì)[1999]12號(hào)文件精神，對(duì)由本公司項(xiàng)目 經(jīng)理施工員負(fù)責(zé)施工的工程，做出好下質(zhì)量保證：

一、符合責(zé)方提供的設(shè)計(jì)施工圖紙要求。

二、符合國(guó)家、江西省現(xiàn)行住宅施工技術(shù)規(guī)程要求。

三、墻體、屋面、樓面無(wú)滲水現(xiàn)象。

四、已通過(guò)本公司組織的質(zhì)量驗(yàn)收。

五、保修期內(nèi)，屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題，均由本公司承擔(dān)維修責(zé)任

1、保修期限

自竣工驗(yàn)收交付使用之日起，到以下規(guī)定的期限為保修期。

（1）房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用

年限。

（2）屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。

（3）供熱與冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期，供冷期。

（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。

（5）其他按合同規(guī)定。

2、保修范圍

（1）屋面滲雨

（2）室內(nèi)地面空鼓、開(kāi)裂、起沙，磚面松動(dòng)，有防水要求的地面滲漏。

（3）內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等面脫落，墻面漿起堿脫皮。

（4）門(mén)窗開(kāi)關(guān)不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定。

（5）廁所、廚房、輿洗室地面倒泛水造成積水。

（6）外墻面滲水，陽(yáng)臺(tái)積水，窗邊滲水。

（7）室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管理滲水、漏水，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落

（8）室內(nèi)上下水管道漏水、堵塞。

（9）鋼筋砼砌石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過(guò)國(guó)家閨房和設(shè)計(jì)要求。

3、按建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》第七章第42條規(guī)定，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

六、住宅工程竣工后，有關(guān)工程質(zhì)量的投訴、來(lái)信來(lái)訪，本公司將及時(shí)給予實(shí)地察看，書(shū)面答復(fù)，并妥善處理。

七、聯(lián)系人：聯(lián)系電話：?jiǎn)挝簧w章：

簽字：

年月日

第五篇：住宅工程質(zhì)量保證書(shū)

以《保修通知單》通知施工單位按時(shí)進(jìn)行評(píng)估派員維修。用戶(hù)在接收房子時(shí)在用戶(hù)欄中未簽字的，本企業(yè)不予接受維修業(yè)務(wù)。

五、保修期從竣工后向建設(shè)單位、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)產(chǎn)移交之日起計(jì)算。保修期為第3條規(guī)定期限。

保證單位（簽章）

建設(shè)單位或開(kāi)發(fā)企業(yè)（簽章）

用戶(hù)（簽章）

年月年月年月日 日

工程名稱(chēng)：___________________ 竣工日期：二OO年月日

日住宅工程質(zhì)量保證書(shū)

工程名稱(chēng)：_______________地址：________________________ 建設(shè)單位：_______________項(xiàng)目負(fù)責(zé)：_________________________ 設(shè)計(jì)單位：_______________負(fù) 責(zé) 人：__________設(shè)計(jì)號(hào)________ 監(jiān)理單位：_______________項(xiàng)目監(jiān)理工程師：___________________ 施工單位：______________項(xiàng)目經(jīng)理：________________________ 建筑面積：______________結(jié)構(gòu)形式：________層數(shù)：________ 層高：______________總高：________結(jié)算方式：________ 用戶(hù)房號(hào)：______________面積：____________________________ 工程概況：

外部主要粉刷：__________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ 內(nèi)部主要粉刷：__________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ 水、暖、電：__________________________________________________________ __________________________________________________________ 竣工驗(yàn)收日期：

一、根據(jù)建設(shè)部建房（1998）102號(hào)文件《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》，確保住宅竣工交付使用后服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)住宅消費(fèi)者的合法權(quán)益，我公司對(duì)所承建的住宅工程，按規(guī)定做以下質(zhì)量保證：

1、工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)檢驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)，工程質(zhì)量監(jiān)督單位在監(jiān)理過(guò)程中的監(jiān)理；

2、對(duì)基礎(chǔ)，基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修；

3、在按照《住宅使用說(shuō)明書(shū)》合理使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰脫落1年；地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年；門(mén)窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個(gè)月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖和供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月；其它部位、部件的保修期限，由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定。

二、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向用戶(hù)交付商品住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)有交付驗(yàn)收手續(xù)，并由用戶(hù)對(duì)住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)簽字認(rèn)可。用戶(hù)驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由用戶(hù)自行承擔(dān)維修責(zé)任。

三、因用戶(hù)使用不當(dāng)或者擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修造成質(zhì)量事故，造成他人損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、在保修期內(nèi)，用戶(hù)保修的項(xiàng)目由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、建設(shè)單位