第一篇：工程質量保修書

技2-18

房屋建筑工程質量保修書

工程名稱： 鄭漯高速公路收費站提升改造項目污水處理工程ZLWS-3標段 發(fā)包人： 河南中原高速公路股份有限公司

承包人： 河南潤安建設集團有限公司

房屋建筑工程質量保修書

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）： 河南中原高速公路股份有限公司 河南潤安建設集團有限公司發(fā)包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條

例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協(xié)商一致，對 鄭漯高速公路收費站提升改造項目污

水處理工程ZLWS-3標段

一、工程質量保修范圍和內容（工程全稱）簽定工程質量保修書。

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、房間和外墻面的防滲漏，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：

乙方自竣工之日起，向甲方承擔合同內的質量保修責任。

二、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：

質量保修期為

其他項目保修期限約定如下：

無

質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。二 年

三、質量保修責任

1、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

3、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施； 由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

4、質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

四、保修費用

質量保修費用施工方承擔。

五、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項： 無

本工程質量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人（公章）：

建設單位負責人（簽章）： 承包人（公章）： 施工單位負責人（簽章）：

年月日年月日

第二篇：工程質量保修書

【附件五】：工程質量保修書

編 號：

工程質量保修書

發(fā) 包 人： 承 包 人： 簽約地點： 簽訂時間：

精裝修施工合同—【附件五】：工程質量保修書

工程質量保修書

發(fā) 包 人： 住 所： 法定代表人： 聯 系 人：

聯系電話： 傳 真： 郵政編碼： 電子郵箱：

承 包 人： 住 所： 法定代表人： 聯 系 人：

聯系電話： 傳 真： 郵政編碼： 電子郵箱：

根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》及其他與本工程相關的法律法規(guī)及規(guī)章，經雙方協(xié)商一致，對 項目精裝修工程簽訂本質量保修書。

1、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，履行相應的保修義務，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍為主合同中承包人承接范圍內的所有工程及變更洽商內容。

具體保修范圍：詳見 《 施工合同》（簡稱“主合同”）對工程范圍的約定。

精裝修施工合同—【附件五】：工程質量保修書

2、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期為：

工程質量保修期的起始日為工程竣工驗收合格之日；本工程質量保修期截止日期為：本工程中涉及地基基礎和主體結構的工程部分的質量保修期截止日為設計文件規(guī)定的合理的使用年限屆滿之日；有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間的工程部分、屋面防水工程和外墻面的防滲漏工程以及外門窗框等的質量保修期截止日為：本工程移交發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)公司后五年屆滿之日；其他工程部分的質量保修期的截止日為：本工程移交發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)公司后兩年屆滿之日。

3、質量保修責任

3.1屬于保修范圍、內容內的項目，承包人應當自接到保修通知之日起 12 小時內派人到現場保修完畢。如果不能當時完成的維修工作，承包人須當時提出解決方案及完成時間（最長不超過 24 小時）。

3.2發(fā)生須緊急搶修事故（如突發(fā)事件、緊急情況等），承包人接到事故通知后，應在 2 小時內到達事故現場搶修完畢。

3.3如承包人未在前述時間內到場維修或維修質量不合格或維修后仍無法正常使用，發(fā)包人或發(fā)包人委托的物業(yè)管理公司（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）可隨時自行或委托 精裝修施工合同—【附件五】：工程質量保修書

3.5質量保修完成后，由發(fā)包人或物業(yè)管理公司組織驗收。

3.6質量保修金為工程竣工結算價的5%。工程移交發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司兩年屆滿后，經發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司確認無質量異議，在依據本合同扣除相應維修費用或違約金（如有）后15個工作日內，發(fā)包人應向承包人無息返還至合同約定的質量保修金的50%；工程移交發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司五年屆滿后，經發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司確認無質量異議，在依據本合同扣除相應維修費用或違約金（如有）后15個工作日內，由發(fā)包人向承包人無息返還剩余質量保修金。

3.7保修實施細則作為保修書的附件，是本保修書不可分割的一部分，與保修書具有同等法律效力。

4、質量損害賠償

在保修期限和合理使用年限內（以兩者期限較長者為準），因工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者 精裝修施工合同—【附件五】：工程質量保修書

5.4本工程質量保修書規(guī)定保修標準低于招標文件、投標文件、雙方會談紀要或主合同等以及國家、工程所在地頒布的現行有效的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件中任一文件規(guī)定的，以標準高的前述文件為準。

5.5發(fā)包人有權委托物業(yè)管理公司負責監(jiān)督管理本項目的質量保修工作，屆時發(fā)包人將以書面形式通知承包人，明確被委托物業(yè)管理公司的名稱及項目移交日期。自本項目移交之日起物業(yè)管理公司將全權行使發(fā)包人在本保修書及保修實施細則中有關質量保修方面的權利義務，且物業(yè)管理公司有權與承包人另行簽署保修期內的保修實施細則，承包人須服從物業(yè)管理公司的監(jiān)督管理，并配合物業(yè)管理公司的相關工作。發(fā)包人有權根據物業(yè)管理公司對保修情況的確認作為發(fā)包人返還質保金的前提條件。(此頁無正文)

精裝修施工合同—【附件五】：工程質量保修書

（本頁為簽字頁）

發(fā)包人：

法定代表人或代理人（簽字）：

年 月 日

承包人：

法定代表人或代理人（簽字）：

年 月 日

【附件】保修實施細則

精裝修施工合同—【附件五】：工程質量保修書

保修實施細則

1、保修負責人及保修人員的確定

1.1承包人指定保修負責人：

，聯系電話：辦公電話（9：00-18：00），手機（常年24小時開機），地址：，傳真，電子郵箱：。保修負責人應技術全面、責任心強，有較強的溝通、組織、協(xié)調能力。承包人必須保證保修工作質量和維修及時率。

1.2 保修負責人若有變更，承包人應提前30天書面通知發(fā)包人，并經發(fā)包人同意后方可變更，未經發(fā)包人同意，承包人不得自行更換保修負責人；發(fā)包人認為保修負責人不稱職的，承包人應在接到更換通知后兩日內予以更換并在更換當日向發(fā)包人提交變更后的保修負責人名單。

2、保修責任范圍和保修程序

2.1保修責任及處理期限按照國家相關法律法規(guī)及本保修書約定執(zhí)行。2.2電話報修、快遞、傳真及電子郵件均為通知承包人履行保修義務的有效方式，為此，承包人須保證保修負責人24小時手機開機及地址、傳真、電子郵件系統(tǒng)有效，隨時聯系提供保修服務。

2.3發(fā)包人負責填寫保修相關單據，承包人現場負責人負責簽收。2.4承包人保修工作完成后應及時通知發(fā)包人，發(fā)包人檢查承包人保修工作完成時間及完成質量情況并確認。辦理入住或已入住的業(yè)主戶內的維修還需由業(yè)主簽字確認。

2.5對保修范圍內的所有工程項目，承包人均應履行維修義務，并作好記錄；對于承包人認為非自身原因造成的質量缺陷，如發(fā)包人要求，則承包人亦應先進行維修，待維修完畢后，由發(fā)包人和承包人共同組織有關人員作出相應的責任確定，由承包人督促責任方承擔維修工作的費用。

3、保修責任的違約金

3.1對承包人的下列行為，發(fā)包人有權要求承包人支付相應違約金：

精裝修施工合同—【附件五】：工程質量保修書

3.1.1未按規(guī)定向發(fā)包人提供保修負責人名單并明確其聯系方式、分工與職責的。

3.1.2 未按規(guī)定更換保修負責人并向發(fā)包人提交變更后的保修負責人名單的。

3.1.3 承包人保修人員接到報修通知后未按照規(guī)定及時到達維修現場的。3.1.4 承包人保修人員未能按規(guī)定的時間完成維修工作的。

3.1.5 承包人以各種理由（無配件、無維修人員等）拖延、拒絕維修的。3.1.6 由于承包人原因造成重復維修或維修人員態(tài)度惡劣造成業(yè)主有理由投訴的。

3.1.7 承包人保修人員維修完畢后未清理現場，發(fā)包人在現場發(fā)現煙頭、垃圾等雜物的。

3.1.8承包人保修人員不服從發(fā)包人統(tǒng)一管理（包括入戶維修不穿工作服、不配帶胸卡，對待業(yè)主態(tài)度專橫、敷衍了事等）及不遵守發(fā)包人制定的各項規(guī)章制度的。

3.2承包人或承包人保修人員有前款所列行為之一的，發(fā)包人可向承包人收取500-1000元/次的違約金。承包人或承包人保修人員有前款3.1.3、3.1.4、3.1.5項所列行為之一的，發(fā)包人可以自行或者委托他人維修，并從承包人質量保修金中扣除相當于維修相關費用兩倍的款項，不足部分，發(fā)包人有權繼續(xù)向承包人追償。

3.3前款規(guī)定的各項違約金可以單獨或合并適用，發(fā)包人應在維修單上記錄違約金扣款原因及數額并由承包人保修人員在維修單上簽字，承包人保修人員對此有異議的，可以簽署意見，但不得拒絕簽字。承包人保修人員拒不簽字的，不影響違約金扣款的實施。發(fā)包人根據維修單定期從保修款中扣除違約金金額。（以下無正文）

第三篇：工程質量保修書

工程質量保修書

甲方：（以下簡稱甲方）（開發(fā)商）乙方：（以下簡稱乙方）（施工單位）

根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》和 《工程合同》的有關規(guī)定，工程竣工交付驗收后，在合同規(guī)定的保修期內的房屋保修，甲方全權委托后期選聘的物業(yè)公司進行相關工程保修事宜的協(xié)調和管理，乙方必須無條件接受該物業(yè)公司的管理。現甲、乙雙方就相關工程保修事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行。1.保修范圍及期限 1.1.保修范圍：

1.1.1.乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

1.1.2.質量保修范圍

1.1.2.1.質量保修范圍包括：詳見合同協(xié)議書承包范圍。1.1.2.2.下列情況不屬于乙方保修范圍：（1）因使用不當或第三方原因造成；（2）不可抗力造成。1.2.保修期限：

1.2.1.項目保修期如下： 自基坑支護監(jiān)測結束之日起兩年。1.2.2.除1.2.1至1.2.8所列工程外，質量保修范圍內的其他工程的保修期均為2年。

1.2.3.以上保修期限，均根據乙方與甲方簽訂的合同約定保修期起始日期計算。在保修期限起算日之前，乙方對上述全部工程仍承擔保修責任。

1.2.4.保修期內發(fā)生質量問題，維修后的時間點距離保修期滿小于1年時，維修處的保修期調整為從修復之日起1年。

2.維修人員安排及要求

2.1.合同項目取得竣工備案前1個月，乙方必須以書面授權委托（模板詳見附件1）形式指定一名現場維修負責人及充足的維修小組成員。維修負責人全面負責保修期間內所發(fā)生的各項維修事務的對接及實施工作。包括但不限于：現場維修人員管理、鑰匙領用、函件簽收、維修任務單領取和維修實施、配合甲方處理重大投訴、費用承擔確認、保修期到期回訪等工作。乙方的現場所有維修人員及管理人員，由甲方統(tǒng)一管理、統(tǒng)一安排各項維修事務，不得兼任其他工程項目職務，未經甲方同意不得擅自離開工作崗位。否則甲方有權直接委托第三方專業(yè)施工單位完成乙方責任內的保修工作，由此產生的所有費用和損失乙方應無條件認可并全部承擔。維修負責人或其聯系方式一旦發(fā)生變更，乙方應提前一個工作日書面通知甲方。如未及時通知，造成甲方無法及時聯系到乙方現場維修負責人的，乙方同意由甲方全權負責相關維修事宜的確定。保修期間，乙方接到甲方通知后不予答復的、在約定時間內不能趕到現場維修的、或乙方的維修質量及服務不能滿足甲方或業(yè)主要求的，甲方有權直接委托第三方專業(yè)施工單位維修，維修費用及相關賠償從乙方保修金中扣除，不足部分由乙方全部承擔，乙方予以無條件接受。

2.2.一般維修：包括但不限于質量缺陷（如業(yè)主戶內墻面局部裂縫、墻地面局部輕微滲漏、全裝修局部部品部件非使用功能障礙的、公共區(qū)域局部墻面材料修復等）發(fā)生后，對業(yè)主戶內造成的經濟損失或觀感質量缺陷在較長時間內暫時可以固定，無明顯擴大損失趨勢的維修；或公共區(qū)域經濟損失、觀感質量缺陷、局部使用功能缺陷的在較長時間內暫時可以固定，無明顯擴大損失趨勢的維修等。甲方以電話、電子郵件、傳真、掛號郵寄或當面遞交簽收等方式通知乙方保修，乙方須在甲方通知后24小時或甲方指定時間內到場落實維修方案、維修進度、工期，并以書面形式交給甲方同時組織維修人員。在集中返修期內，乙方須駐場維修，駐場主管人員應視為已獲得乙方的授權（有決策權），駐場時間為3個月（視整改的完成情況適當增減），并在退場后做季度回訪；在集中返修期外，乙方可退場，但保修期內乙方仍需履行維修責任，并做季度回訪。如遇重大質量事故，需乙方再次返場并駐場維修。駐場維修的完結率達到95%才能退場。

2.3.應急維修：包括但不限于質量缺陷（如滲水、漏水，給排水、供電設施、線路，燃氣等緊急故障（如上水管爆裂，層漏，門窗滲漏，屋面漏水，漏、斷電等））一旦發(fā)生后，對業(yè)主戶內造成的經濟損失在較短時間內可能會較快擴大的、直接影響使用功能，從而對業(yè)主正常生活造成一定障礙的；公共區(qū)域經濟損失較大（金額大于5000元）且存在有進一步擴大趨勢的、造成使用功能缺陷直接影響業(yè)主生活的。乙方須在甲方通知后3小時內趕赴現場，可當場維修的在6小時內完成維修，不能當場完成維修的由甲、乙雙方視實際情況協(xié)商確定全面完成維修的時間并填寫應急維修確認單。

2.4.應急搶修：包括但不限于質量缺陷（如上水管爆裂，屋面漏水，漏、斷電等）一旦發(fā)生后，對業(yè)主戶內或公共區(qū)域造成的經濟損失在較短時間內可能會迅速擴大的、直接關聯業(yè)主生活正?；蜇敭a安全性的相關維修等。乙方有駐場人員的，接到甲方通知后第一時間趕赴現場搶險止損，可當場維修的在6小時內完成維修，不能當場完成維修的由甲、乙雙方視實際情況協(xié)商確定全面完成維修的時間并填寫應急維修確認單；乙方無駐場人員的，甲方有權請第三方專業(yè)施工單位第一時間進行搶險止損，費用由乙方無條件認可全部并承擔，同時乙方須在甲方通知后3小時內趕赴現場，可當場維修的在6小時內完成維修，不能當場完成維修的由甲、乙雙方視實際情況協(xié)商確定全面完成維修的時間并填寫應急維修確認單。

2.5.未判定責任的維修項目：一時不能判定責任歸屬的維修項目，乙方應服從甲方的安排，先行組織維修，不得推諉。否則，甲方有權直接委托第三方專業(yè)施工單位維修，相關費用和損失由乙方無條件承擔，從保修金中扣除。該維修項目經甲方、乙方、第三方維修單位最終確認為非乙方原因造成的，費用由責任方承擔，物業(yè)和地產客服部應積極協(xié)調。

2.6.乙方負責維修的質量：每個維修項目完成后必須經業(yè)主、甲方驗收簽字；所維修項目應保證在一年內在相同部位不再出現類似問題，否則，即使保修期滿，也應繼續(xù)維修，相應的保修款待維修完成一年后支付。相同部位在業(yè)主一次報修期間連續(xù)維修兩次仍未通過驗收的，甲方有權聘請第三方專業(yè)施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由乙方無條件認可并承擔。2.7.維修總時長超過合理工期的：維修總時長超過合理工期的（合理工期參考附件2《報事處理時長參考表》），甲方有權聘請第三方專業(yè)施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由乙方無條件認可并承擔。

2.8.業(yè)主對乙方維修不滿意，并產生投訴的：業(yè)主對乙方維修不滿意（含成品保護、服務綜合質量等）并產生投訴或二次損壞、物品損失等連帶賠償的，甲方有權聘請第三方專業(yè)施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由乙方無條件認可并承擔。

2.9.相同部位一年內再次發(fā)生報修的：甲方有權聘請第三方專業(yè)施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由乙方無條件認可并承擔。

2.10.維修工作完成后，乙方負責將施工現場清理干凈，如乙方清潔工作達不到業(yè)主、甲方的要求，則由甲方安排保潔工作，由此產生的費用由乙方承擔。如維修過程中給業(yè)主造成損失，則乙方承擔相應責任。

2.11.乙方維修人員應按甲方制定的維修程序進行維修，服從甲方的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人每次支付違約金500元。3.保修處理約定條款

3.1.一旦維修條件具備且責任確屬乙方的，乙方應立即維修。如果乙方拒絕維修或維修不當，甲方有權直接聘請第三方專業(yè)單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由乙方無條件認可并承擔，且乙方需向甲方支付維修費用的15%作為違約金，從保修金中扣除。

3.2.如乙方維修后的項目在保修期內發(fā)生返修，由乙方承擔責任；乙方拒絕維修后1年保修期和保修內容的，甲方有權另行聘請第三方專業(yè)施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由乙方無條件認可并承擔，從保修金中扣除。3.3.未出售房屋在保修期截止前，由甲方會同乙方人員對其進行全面檢查。如存在施工質量問題，且確屬乙方責任的，其保修內容、保修期按本協(xié)議第1條、第2條執(zhí)行。

3.4.若因乙方工程質量原因或維修不及時導致業(yè)主提出索賠要求，乙方授權甲方全權代表乙方與業(yè)主進行談判，甲方對談判結果擁有決定權，談判結果經甲方代表和業(yè)主簽字后即生效，乙方無條件認可并承擔相應責任；若乙方拒絕承擔，甲方有權從保修金中扣除，乙方應無條件接受。

3.5.因乙方質量問題乙方維修一次后，同一部位再次出現類似問題，乙方除按協(xié)議約定再次進行維修外，乙方還需按每次每項維修費用的25%向甲方支付違約金。

3.6.一個月度內發(fā)生4次以上（含第4次）維修不及時的現象時，每次乙方需向甲方支付2000元違約金。

3.7.因房屋質量問題或乙方保修不及時等乙方原因導致甲方的樓盤在電視、網絡等媒體上被曝光，發(fā)生一次，乙方應向甲方支付 貳拾萬元 的違約金。3.8.維修項目的質量驗收，以國家相關的《規(guī)范》、《規(guī)程》、《標準》和原設計要求為準。維修項目完成后，必須經甲方、業(yè)主共同簽字確認。

3.9.對保修責任歸屬有爭議的，以甲方認定為準。若乙方對此有疑義，則乙方可自行委托雙方認可的權威機構鑒定，鑒定費用最終由責任方承擔。3.10.當發(fā)生下列情況時，甲方有權取消乙方的保修資格，強制乙方退場，質保期內所發(fā)生的問題將全權委托第三方進行維修，所產生的維修費用由乙方無條件認可并承擔，并從保修金中扣除。3.10.1.連續(xù)兩個月維修及時完結率低于90%； 3.10.2.連續(xù)兩個月維修投訴率高于10%； 3.10.3.重復維修率高于5%。

3.11.甲方根據本協(xié)議書約定委托第三方專業(yè)施工單位維修的費用，乙方同意按照甲方與第三方簽訂的合同執(zhí)行，由甲方直接從保修金中扣除（包括違約金、業(yè)主賠償款等），不足部分由乙方支付。

3.12.乙方同意因乙方責任導致的一切費用(包括維修費用、違約金、業(yè)主賠償等)由甲方直接從保修金扣除，當保修金不足以支付時，甲方有權向乙方進行追償。

3.13.維修標準要求見附件3《房屋維修成品保護方案》、附件4《維修施工安全注意事項》、附件5《房屋維修人員服務行為規(guī)范》。

3.14.現場維修人員必須做到為業(yè)主服務4條基本要求（簡稱1234）

1雙鞋套：進門穿一雙鞋套；

2句問候：進門“您好，我是旭輝維修人員×××”，出門“您還有什么問題，請與我們聯系” ；

3塊布：一塊墊工具，一塊擦拭維修操作面，一塊擦手；

4不：不抽業(yè)主的煙、不吃業(yè)主的東西、不用業(yè)主的廁所、維修后不留垃圾。4.安全文明管理

4.1.合同項目取得竣工備案前1個月，乙方應向甲方提交總體《工程維修預案》和《維修人員構架》。

4.2.乙方成品保護用品及維修人員服裝在項目交付前一個月運抵項目轉存甲方，待項目交付后，由乙方至甲方處領取使用。

4.3.乙方接到甲方維修通知后，確定維修方案的同時，乙方應向甲方提交《維修施工安全措施》，經甲方審核同意后方可實施維修。

4.4.施工過程中，一旦甲方發(fā)現乙方未按《維修施工安全措施》執(zhí)行，存在重大安全隱患的情況，甲方有權責令停工整改，乙方必須無條件服從。4.5.乙方接到安全整改通知后24小時內未采取整改措施，甲方有權對乙方罰款200--1000元/次。乙方必須無條件服從。否則，由此引起的一切費用和后果由乙方承擔。

4.6.乙方必須做好維修施工人員安全教育，嚴格執(zhí)行當地政府管理部門頒發(fā)的“勞動安全法規(guī)”，因乙方安全施工措施不力而導致乙方人員、甲方人員及第三方受到傷害，由乙方承擔全部責任。

4.7.乙方在為業(yè)主進行維修作業(yè)時，如涉及影響業(yè)主裝潢、家具以至人身安全等，乙方需事先和甲方及業(yè)主商定，否則，造成業(yè)主損失等一切責任及費用由乙方承擔。

4.8.乙方在施工中應遵守政府部門、物業(yè)公司有關衛(wèi)生、噪音、交通、綠化、安全、文明等規(guī)定，如有違反，由此引起的一切費用和后果由乙方承擔。5.保修金返還方式

5.1.甲方全權委托經選聘確定的物業(yè)公司負責工程保修金的支付工作。5.2.保修金的返還時間和返還金額按乙方與甲方簽訂的合同約定執(zhí)行。5.3.保修期內報修的質量問題整改率達到100%，乙方方可申請返還保修金。6.本協(xié)議未盡事宜，以國家《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》和《旭輝寶山U天地項目樁基及基坑圍護工程合同》為準或協(xié)商解決。7.本協(xié)議正本一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份。8.附件：附件a：授權委托書 附件b：報事處理時長參考表

附件c：房屋維修成品保護方案

附件d：維修施工安全注意事項

附件e：房屋維修人員服務行為規(guī)范

附件f：備品備件使用須知

甲方：

經辦人： 負責人： 簽定日期：

乙方：

經辦人： 負責人： 簽定日期：

第四篇：工程質量保修書

工程質量保修書

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

發(fā)包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》，經協(xié)商一致，就(工程全稱)簽定工程質量保修書。

一、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。具體保修內容，雙方約定如下：

二、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修如下：

從年月日至 年月日止。

三、質量保修責任

1、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日 起天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，所產生的費用由承包人承擔。

2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

3、質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

五、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項：

質量保修書，由施工合同發(fā)包人，承包人雙方在簽定合同后共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限到保修期滿。

發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）

法定代表人或 法定代表人或 委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：

聯系人： 聯系人：

年 月 日 年 月 日

（本保修書一式貳份，承包單位、建設單位各壹份。）

第五篇：工程質量保修書

工程質量保修書

發(fā)包人（全稱）：首鋼**特殊鋼有限責任公司

承包人（全稱）： **金泰建筑有限責任公司

為保證首貴谷腳農場道路改造工程（工程名稱）在合理期限內正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任

1、工程質量保修范圍和內容 質量保修范圍包括：地基與基礎、毛石擋土墻、砼路面、排

水等全部施工內容。具體質量保修內容雙方約定如下：承擔所承包的全部工程內容。

2、質量保修期 質量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。

雙方根據國家有關規(guī)定，結合具體工程約定質量保修期如下：

1.地基基礎工程為5（伍）年；

2.擋土墻工程為5（伍）年；

3.砼路面工程為3（叁）年；

4.路基排水泄洪工程為3（叁）年；

5.其他約定：無。

三、質量保修責任

1、屬于保修范圍和內容的項目。承包人應在接到修理通知之日后7天派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，修理費從質量保修金內扣除。

2、發(fā)生需緊急搶修的事故（如基礎沉陷、擋土墻發(fā)生破壞危及車輛及行人安全等），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。

3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。

四、質量保修金的支付

工程質量保修金一般不超過施工合同價款的5%,工程約定的工程質量保修金為該工程結算價款的5% 本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質量保修金金額為：以結算價款5%核定。質量保修金銀行利率為無。

五、質量保修金的返還

發(fā)包人在質量保修期滿后15日內，將剩余保修金返還承包人。返還時間和方式（貳年返還90%、剩余10%伍年返還）。

六、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項：無

本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。