第一篇：南京房產(chǎn)律師提醒：訴訟期間轉(zhuǎn)移房產(chǎn)逃避債務(wù)可被撤銷

南京房產(chǎn)律師提醒：訴訟期間轉(zhuǎn)移房產(chǎn)逃避債務(wù)可被撤銷

作者：郁永勛律師聯(lián)系電話：***

辦案背景：

2011年5月21日，胡春華借給林國(guó)棟20萬(wàn)元，借款到期后，林國(guó)棟拒不償還本金及利息，胡春華遂于2011年7月份提起訴訟，在案件審理期間，林國(guó)棟將名下僅有的一套120平方米的房產(chǎn)贈(zèng)與給自己的兒子。而胡春華在向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，才知道林國(guó)棟已無(wú)其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行?，F(xiàn)胡春華向本律師尋求法律救濟(jì)。

問(wèn)：在訴訟過(guò)程中轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)行為有效嗎？該如何尋求法律救濟(jì)？

南京房產(chǎn)律師郁永勛分析：

當(dāng)前，在案件審理過(guò)程中，作為債務(wù)人的被告惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)逃避債務(wù)的情況時(shí)有發(fā)生。針對(duì)被告惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為，《中華人民共和國(guó)合同法》第七十四規(guī)定，因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。

本案中，林國(guó)棟明知自己拒不還款的行為將會(huì)被判決違法，而為了逃避債務(wù)無(wú)償轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，該行為使得胡春華的債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，損害了胡春華的合法權(quán)益。為此，胡春華可以請(qǐng)求法院撤銷林國(guó)棟與其子的房屋贈(zèng)與行為。另，根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《合同法》若干問(wèn)題的解釋(一)第二十六條的規(guī)定，債權(quán)人行使撤銷權(quán)所支付的律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān);第三人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)分擔(dān)。胡春華請(qǐng)求法院撤銷房產(chǎn)贈(zèng)與行為的同時(shí)，還可以請(qǐng)求林國(guó)棟承擔(dān)律師代理費(fèi)等必要的費(fèi)用。

撤銷權(quán)應(yīng)自債權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使，超過(guò)此期間的，撤銷權(quán)消滅；自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒(méi)有撤銷的，撤銷權(quán)也歸于消滅。這里的“一年”、“五年”均為除斥期間，而非訴訟時(shí)效，不適用訴訟時(shí)效中止、中斷、延長(zhǎng)的相關(guān)規(guī)定。

綜上，胡春華可再次向法院提起訴訟，請(qǐng)求撤銷林國(guó)棟贈(zèng)與房產(chǎn)的行為。

法律連接：

《中華人民共和國(guó)合同法》

第七十四條因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。

撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。

第七十五條撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《合同法》若干問(wèn)題的解釋》(一)

第二十三條 債權(quán)人依照合同法第七十四條的規(guī)定提起撤銷權(quán)訴訟的，由被告住所地人民法院管轄。

第二十四條 債權(quán)人依照合同法第七十四條的規(guī)定提起撤銷權(quán)訴訟時(shí)只以債務(wù)人為被告，未將受益人或者受讓人列為第三人的，人民法院可以追加該受益人或者受讓人為第三人。

第二十五條 債權(quán)人依照合同法第七十四條的規(guī)定提起撤銷權(quán)訴訟，請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人放棄債權(quán)或轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的行為，人民法院應(yīng)當(dāng)就債權(quán)人主張的部分進(jìn)行審理，依法撤銷的，該行為自始無(wú)效。

兩個(gè)或者兩個(gè)以上債權(quán)人以同一債務(wù)人為被告，就同一標(biāo)的提起撤銷權(quán)訴訟的，人民法院可以合并審理。

第二十六條 債權(quán)人行使撤銷權(quán)所支付的律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)；第三人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)分擔(dān)。

(為了保護(hù)當(dāng)事人的隱私，文中所用名稱皆為化名。）

溫馨提示：

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第二篇：律師港灣整理分析惡意逃避債務(wù)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)案件

惡意逃避債務(wù)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，債權(quán)人有權(quán)追回

【案情】被告戴瑜于1986年向合江鎮(zhèn)合江村購(gòu)買坐落在合江街公路西邊的土地一塊，購(gòu)地后建有房屋一層兩間。1991年10月3日，博白縣土地管理局對(duì)戴瑜違法購(gòu)地建房行為作出了處罰，戴瑜交清罰款后，于1991年11月17日以家庭人口四人向博白縣土地管理局申請(qǐng)，并于當(dāng)年12月6日領(lǐng)取了該房屋的國(guó)有土地使用證。1995年1月20日，被告戴瑜向原告張奕借款72 000元，后歸還了一部分。到1999年11月26日，尚欠52789．6元。原告于1999年11月向博白法院提起訴訟，博白法院于2000年2月23日作出了判決，被告對(duì)該判決不服向玉林市中級(jí)人民法院提起上訴。在二審期間，即2000年8月10日，戴瑜將其名下的坐落在合江街的房屋以分家析產(chǎn)為由轉(zhuǎn)讓給其弟戴大忠所有，并辦理了土地使用權(quán)變更手續(xù)。

原告張奕發(fā)現(xiàn)被告戴瑜已無(wú)可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)后，于2001年3月8訟。同時(shí)，法院依原告申請(qǐng)查封了更名為戴大忠的房地產(chǎn)。

【裁判】博白縣人民法院根據(jù)上述事實(shí)和證據(jù)認(rèn)為：1988口人從農(nóng)村老家搬到該房屋居住至今。1991局作了處罰后，地使用證，主張?jiān)摲康禺a(chǎn)屬其兩人共有財(cái)產(chǎn)，因該宗土地在購(gòu)買、1988年戴瑜與其父母及戴大忠等分家至今一直由戴瑜一家四口人居住，因此不的上述主張不予采納。大忠，雖辦理了產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，明顯損害了為，沒(méi)有法律依據(jù)，【點(diǎn)評(píng)】所謂債權(quán)人的撤銷權(quán)，又稱撤銷訴權(quán)或廢罷訴權(quán)，實(shí)施無(wú)償或低價(jià)處分財(cái)產(chǎn)的行為而有害于債權(quán)人的債權(quán)時(shí)，債的保全中的債權(quán)人撤銷權(quán)與后者只適用于雙方當(dāng)事人之間的因其行使涉及

客觀要件包括：（1）須有債務(wù)人的行無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)或以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的行為。（2）不以財(cái)產(chǎn)為標(biāo)的的行為，因與債務(wù)人的責(zé)任無(wú)關(guān)，債權(quán)人不3）債務(wù)人的行為須于債權(quán)發(fā)生后有效成立并繼續(xù)存在。（4）債務(wù)人的行為須危及債權(quán)。

主觀要件，指?jìng)鶆?wù)人與他人行為時(shí)具有惡意，即知其行為有害于債權(quán)人而仍為之，包括債務(wù)人的惡意和受益人的惡意。債務(wù)人的惡意的證明，應(yīng)實(shí)行推定規(guī)定。債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)除對(duì)特定債權(quán)人設(shè)有擔(dān)保物權(quán)外，應(yīng)為一切債務(wù)的總擔(dān)保。債務(wù)人明知其財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)而處分財(cái)產(chǎn)或權(quán)利，即可推斷其具有惡意。受益人的惡意，是指受益時(shí)明知債務(wù)人的行為將有害于債權(quán)，而無(wú)須受益人自己具有危害債權(quán)的惡意。