第一篇：建行貸款所需材料

個人住房商業(yè)貸款需知

一、貸款額度：首套房貸款額度最高不超70%，二套房貸款額度不超40%。

二、貸款期限：

1.非優(yōu)質(zhì)客戶，女的年齡最長不超59歲，男的不超64歲，貸款最長期限不超30年。

2.優(yōu)質(zhì)客戶：最長貸至69歲（男女均可）

優(yōu)質(zhì)客戶認定標準：1.首付超80萬元；2.各行對應白金卡；3.我行文件規(guī)定優(yōu)質(zhì)客戶。

3.接力貸或合力貸最高可貸至79歲（前提條件是要符合上述1、2客戶）

三、貸款利率：基準利率按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。目前首套房按基準利率上浮10%，二套房上浮15%。

備注：若個人名下有單筆貸款或單張信用卡曾出現(xiàn)逾期或不良，根據(jù)逾期情況利率相應上浮，具體請詳詢經(jīng)辦行。

四、貸款提供材料：

1.借款人、配偶及其他產(chǎn)權共有人的身份證原件和復印件兩份；

2.借款人、配偶、未成年子女及其他產(chǎn)權共有人的戶口簿原件和復印件；（非本地戶口需提供近一年連續(xù)納稅證明或社保證明）

3.借款人、配偶及其他產(chǎn)權共有人的婚姻狀況證明材料：已婚者提供結婚證書的原件和復印件；離異未再婚者提供離婚證或法院生效判決書；喪偶提供相關證明

4.借款人及其配偶工作單位人事部門出具的收入證明（有效期限為三個月）(1萬以上需提供相關財力證明，包括：近三個月銀行卡明細、證券、股票余額、租賃合同+承租人身份證、無貸款的房產(chǎn)證等)

5.主借款人建行卡（現(xiàn)場開卡）

6.正式購房發(fā)票的原件和復印件；

7.如有共同還款人,另需提交收入證明，以及身份證、戶口本、婚姻狀況證明的原件和復印件；

8.購房合同及房屋預告登記證的原件和復印件各1份。

客戶填寫：

1.個人住房貸款申請書

2.個人住房貸款申請人面談記錄表

3.福州市房屋(預購商品房抵押預告)登記申請表

4.抵押登記委托書

5.個人征信查詢授權書

6.貸款合同（一式五份）

五、省建行聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：

聯(lián)系地址：福州市鼓屏路142號省建行營業(yè)部（省直公積金中心同一幢樓）

第二篇：建行貸款所需資料及相關規(guī)定

附件：

建行貸款所需資料及相關規(guī)定

一、辦理住房貸款所須資料：

1、購買住房材料：提供經(jīng)房管部門鑒證的《商品房買賣契約》正本原件；

2、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件各三份；

3、借款人結婚原件及復印件三份，或單身證明原件三份；

4、借款人夫妻雙方收入證明原件（組合貸款或商業(yè)貸款提供，純公積金不需提供）；

5、付款證明：售房單位出具的不少于購房總價20%的首付款證明。

6、提供建行還款活期存折，無建行存折的可在辦理貸款時同時辦理。

二、目前公積金貸款相關政策規(guī)定：

1、對購買普通住房（144平方米以下）且首次辦理公積金貸款的教職工每人最高額度最高30萬元，夫妻雙方最高可貸60萬元。

2、可貸額度計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)（目前為0.3）×12(月)×實際可貸年限（按公式計算采取千位進位的方式，取整至萬元）。

3、對所購房屋建筑面積為144平方米以上的、或夫妻雙方任何一方曾經(jīng)辦理過住房公積金貸款的職工，貸款全部結清后再次申請公積金貸款的，在計算貸款額度時按照以下三項條件計算結果取最小值后的50%確定：

(1)借款人夫妻雙方貸款額度為按照可貸公式進行分別計算后相加之和。

(2)規(guī)定的個人貸款最高限額，夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍。

(3)購買商品房、經(jīng)濟適用住房的職工，貸款額度不超過購房總價的80%；購買二手房的職工，貸款額度不超過購房總價的70%。

4、公積金貸款利率：期限1至5年的，年利率為3.33%；期限6至30年的，年利率為3.87%；

三、目前我行商業(yè)性住房貸款相關政策規(guī)定：

1、借款人申請個人住房貸款購買普通自住房的，各行經(jīng)查詢中國人民銀行個人信用基礎數(shù)據(jù)庫，對借款人首次申請個人住房貸款，或者申請的個人住房貸款

為公積金貸款配套組合貸款，或者借款人有個人住房貸款記錄但已無貸款余額的：

（一）首付比例在40%(含，下同)以上的，利率不得低于基準利率的0.7倍（含，下同）;

（二）首付比例在30%至40%的，利率不得低于基準利率的0.75倍;

（三）首付比例在25%至30%的，利率不得低于基準利率的0.8倍；

(四）首付比例在20%至25%的，利率不得低于基準利率的0.85倍。

對借款人僅有一筆尚未結清的個人住房貸款，經(jīng)了解借款人是首次購買改善型普通自住房的，應按以上首付比例要求，在相應執(zhí)行檔次上至少將利率再上浮基準利率的0.05倍。

2、對借款人首次貸款購買非普通自住房的：

（一）首付款比例在40%（含，下同）以上的，利率不得低于貸款基準利率的0.8倍（含，下同）；

（二）首付款比例在30%至40%的，利率不得低于貸款基準利率的0.85倍；

（三）首付比例在25%至30%的，利率不得低于基準利率的0.9倍；

（四）首付比例在20%至25%的，利率不得低于基準利率。

三、對“一人多貸”借款人,進一步提高利率執(zhí)行水平，并在最低執(zhí)行水平上實行差別化要求，逐筆提高貸款利率。

（一）對借款人申請個人住房貸款時，經(jīng)查詢中國人民銀行個人信用基礎數(shù)據(jù)庫，借款人已經(jīng)有2筆尚未結清的商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

（二）對借款人同時申請或者半年內(nèi)累計申請個人住房貸款筆數(shù)超過3筆的，首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.5倍。

四、咨詢電話：建行江寧支行：52280497，聯(lián)系人：史忠

公積金中心江寧辦事處：52286084，聯(lián)系人：張振

建設銀行江寧支行二00九年十一月

第三篇：建行貸款情況說明

貸款情況說明

和順源投資公司計劃從建設銀行，通過二呂社區(qū)舊村改造項目進行貸款。二呂村現(xiàn)居住人口1198人，共約602戶，551個院落，二層商品房70戶，現(xiàn)占地面積669.5畝，2014年擬建設23棟540戶回遷樓，計劃總投資43207.66萬元。按照建設銀行資本金需占項目總投資30%的比例要求，資本金約為12962萬元，預計需要通過建設銀行貸款3億元。

我公司是河口區(qū)人民政府授權的投資公司，公司以自有資金對城鄉(xiāng)基礎設施、新農(nóng)村、小城鎮(zhèn)建設項目進行投資。經(jīng)過多次與建設銀行信貸部溝通洽談，該項目可行性比較大。首先，從擔保措施來說，我公司名下已經(jīng)有80多畝土地，價值6000多萬元，該土地有省政府的土地指標文件批示，具有招拍掛的資格條件，將在今年進行招拍掛。擔保公司方面可以找我公司的母公司，國有資產(chǎn)運營有限責任公司進行擔保。

其次，從還款來源來說，二呂社區(qū)建設騰空后的土地，在招拍掛之后的土地來源將作為該貸款項目的還款來源。

再次，從貸款運作程序上來說，二呂社區(qū)項目的立項在我公司名下，采用委托代建的方式，和房產(chǎn)公司簽訂委托代建協(xié)議，代建方要求建設工程施工許可證、建設項目選址意見書，建設工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證四證齊全。這方面需要建設局配合將該四證進行出具。目前該項目的可研究性報告正在編制

中。

該項目貸款存在的問題為：由于我公司去年已經(jīng)在東營銀行以協(xié)勝社區(qū)改造進行了貸款，協(xié)勝社區(qū)項目也為新型城鎮(zhèn)化建設項目。從建行貸款的要求來說，我公司不是項目的主體公司，如果要通過建設銀行進行二呂社區(qū)項目貸款，最好是先對和順源公司進行重新包裝，單純體現(xiàn)建行的項目，而不體現(xiàn)東營銀行的協(xié)勝社區(qū)貸款項目。

第四篇：建行個人貸款

1、貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。

2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

3、貸款條件：

借款人必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份。

（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的首付款。

（5）有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。

（6）貸款行規(guī)定的其他條件。

4、貸款額度：最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準）的80％；

5、貸款期限：一般最長不超過30年。

6、貸款利率：按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的相關利率政策執(zhí)行。

7、申請貸款應提交的資料：

（1）身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；

（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料；

（3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關批準文件；

（4）借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明；

（5）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權證（現(xiàn)房）（復印件）；

（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

8、客戶貸款流程：

（1）貸款咨詢：通過網(wǎng)點、電話或網(wǎng)站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；

（2）貸款申請：提交建行規(guī)定的申請個人住房貸款的材料；

（3）簽訂合同：客戶的申請獲得批準后，與建行簽訂住房貸款合同；

（4）貸款發(fā)放：建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款；

（5）客戶還款：客戶按合同約定按時還款；

（6）貸后服務：客戶享受建行提供的新產(chǎn)品和增值服務。

（以上內(nèi)容僅作參考，客戶申請辦理以上產(chǎn)品和服務，以中國建設銀行當?shù)胤中杏嘘P規(guī)定為準。為節(jié)約您的時間，請在辦理相關手續(xù)前，詳細咨詢當?shù)亟ㄔO銀行。）

第五篇：建行個人貸款

建行個人貸款

作者：金投網(wǎng)

問：想在建行申請個人貸款，不知道需要什么手續(xù)？（注：主要用來買房）

答：每家銀行的貸款不盡相同，如在中國建設銀行申請個人貸款，則需要身份證、戶口本、房本、結婚證、收入證明、用途證明等。

金額5-120萬元，期限最長10年，10年年利率5.94%，有建行樂當家金卡可以下浮10%。具體貸款金額由房產(chǎn)評估價的70%和家庭收入來定。