第一篇：建設(shè)部、工商總局關(guān)于印發(fā)《房屋建筑工程質(zhì)量保修書(示本)》的通知(建建〔2000〕185號,2000年8月22范文

中華人民共和國建設(shè)部 中華人民共和國國家工商行政管理局

關(guān)于印發(fā)《房屋建筑工程質(zhì)量保修書（示范文本）》的通知

建建〔2000〕185號

（2000年8月22日)

各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳）、工商行政管理局，計劃單列市建委（建設(shè)局）、工商行政管理局，國務(wù)院有關(guān)部門：

根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，我們對1999年12月24日印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》附件3《工程質(zhì)量保修書》進行了修訂，并將修訂后的《工程質(zhì)量保修書》更名為《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》。現(xiàn)將《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》（示范文本）印發(fā)給你們，請與《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》一并推行。

附件：《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》（示范文本）

二○○○年八月二十二日

附件：房屋建筑工程質(zhì)量保修書（示范文本）

發(fā)包人（全稱）：_______________________________

承包人（全稱）：_______________________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對______________（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

_______________________________________________________________________________

_____________________________________________。

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：⒈地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

⒉屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為__________年；⒊裝修工程為________年；

⒋電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為______年；

⒌供熱與供冷系統(tǒng)為________個采暖期、供冷期；

⒍住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為______年；

⒎其他項目保修期限約定如下：

_______________________________________________________________________________

___________________________________________________________。

質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

⒈屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

⒉發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。⒊對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。

⒋質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔。

五、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：

____________________________________________________________________________。

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā) 包 人（公章）：承 包 人（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年 月 日年 月 日

第二篇：房屋建筑工程質(zhì)量保修書(示本)(建〔2000〕185號,2000年8月22日)

房屋建筑工程質(zhì)量保修書（示范文本）

建〔2000〕185號

（2000年8月22日）

各省、自治區(qū)、直轄市建委(建設(shè)廳)、工商行政管理局，計劃單列市建委(建設(shè)局)、工商行政管理局，國務(wù)院有關(guān)部門：

根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，我們對1999年12月24日印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》附件3《工程質(zhì)量保修書》進行了修訂，并將修訂后的《工程質(zhì)量保修書》更名為《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》。現(xiàn)將《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》(示范文本)印發(fā)給你們，請與《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》一并推行。

發(fā)包人(全稱)：_______________________________

承包人(全稱)：_______________________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對______________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：_________。

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：⒈地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

⒉屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為__________年；⒊裝修工程為________年；

⒋電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為______年；

⒌供熱與供冷系統(tǒng)為________個采暖期、供冷期；

⒍住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為______年；

⒎其他項目保修期限約定如下：_____________________________。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

關(guān)聯(lián)資料：行政法規(guī)共1條

三、質(zhì)量保修責(zé)任

⒈屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

⒉發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。⒊對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級 1的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。

⒋質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔。

五、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：_____________________________________。本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā) 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

中華人民共和國建設(shè)部、中華人民共和國國家工商行政管理局

二○○○年八月二十二日

第三篇：《房屋建筑工程質(zhì)量保修書 （示本）》

房屋建筑工程質(zhì)量保修書（示范文本）

發(fā)包人（全稱）：____________________________________________________________________

承包人（全稱）：____________________________________________________________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對________________________________________________（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：____________________________________________

_____________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________。

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

⒈地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

⒉屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年；

⒊裝修工程為____________年；

⒋電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為________________年；

⒌供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個采暖期、供冷期；

⒍住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為________________年；

⒎其他項目保修期限約定如下：

_________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

__________________________________________________________。

質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

⒈屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

⒉發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

⒊對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。

⒋質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔。

五、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：__________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

__________________________________________。

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)　包　人（公章）：　　　　　承　包　人（公章）：

法定代表人（簽字）：　　　　　法定代表人（簽字）：

年　月　日　　　　　　　　　　　年　月　日

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END

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第四篇：師建發(fā)〔2011〕14號關(guān)于印發(fā)《農(nóng)五師房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量安全執(zhí)法監(jiān)督管理辦法》的通知

師建發(fā)?2011?14號

關(guān)于印發(fā)《農(nóng)五師房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量執(zhí)法監(jiān)督管理辦法》的通知

各團場工交建商科、各施工企業(yè)，局屬各有關(guān)單位：

為了全面貫徹實施《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》（中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第5號），依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)質(zhì)量管理法律、行政法規(guī)等規(guī)定，進一步加強對全師房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量的監(jiān)督行為管理，加大質(zhì)量監(jiān)督執(zhí)法力度，提高質(zhì)量監(jiān)管效能和行政執(zhí)行力度，結(jié)合五師實際，—1—

制定《農(nóng)五師房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量執(zhí)法監(jiān)督管理辦法》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。同時對在貫徹執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)的問題和建議及時以書面形式反饋給我局，便于今后不斷完善辦法和措施。

二〇一一年三月二十一日

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附件：

農(nóng)五師房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程

質(zhì)量執(zhí)法監(jiān)督管理辦法

第一條 為了全面貫徹實施《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》（中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第5號），依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)質(zhì)量管理法律、行政法規(guī)等規(guī)定，進一步加強對全師房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量（以下簡稱工程質(zhì)量）的監(jiān)督行為管理，加大質(zhì)量監(jiān)督執(zhí)法力度，提高質(zhì)量監(jiān)管效能和行政執(zhí)行力度，結(jié)合五師實際，制定《農(nóng)五師房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量執(zhí)法監(jiān)督管理辦法》。

第二條 師建設(shè)局負責(zé)五師行政轄區(qū)內(nèi)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作。五師工程質(zhì)量監(jiān)督管理的具體工作由師建設(shè)局委托五師建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站（以下簡稱監(jiān)督站）實施。

第三條 本辦法所稱工程質(zhì)量監(jiān)督管理，是指師建設(shè)局委托監(jiān)督站，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強制標準，對工程實體質(zhì)量和工程建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位（以下簡稱工程質(zhì)量責(zé)任主體）和質(zhì)量檢測單位的工程質(zhì)量行為實施監(jiān)督。

第四條 工程質(zhì)量監(jiān)督管理應(yīng)當包括下列內(nèi)容：

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（一）抽查工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測等單位執(zhí)行工程建設(shè)法律法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的情況；

（二）抽查、抽測涉及工程主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的工程實體質(zhì)量；

（三）抽查工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測等單位的工程質(zhì)量行為；

（四）抽查、抽測涉及工程主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件的質(zhì)量；

（五）抽查重要分部（子分部）工程的驗收情況；

（六）對工程竣工驗收進行監(jiān)督；

（七）組織或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理；

（八）利用動態(tài)系統(tǒng)數(shù)據(jù)或其它方式定期對本地區(qū)工程質(zhì)量狀況進行統(tǒng)計分析；

（九）依法提出對違法違規(guī)行為實施處罰的具體意見和建議并上報師建設(shè)局。

第五條 對工程項目實施質(zhì)量監(jiān)督，應(yīng)當依照下列程序進行：

（一）受理建設(shè)單位辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；

（二）確定質(zhì)量監(jiān)督組人員組成；

（三）根據(jù)工程特點、施工企業(yè)特點，制定具體的監(jiān)督工作計劃并組織實施；

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（四）對工程實體質(zhì)量、工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測等單位的工程質(zhì)量行為進行巡查、抽查、抽測；

（五）抽查重要分部（子分部）工程的驗收情況；

（六）監(jiān)督工程竣工驗收，重點對驗收的組織形式、程序等是否符合有關(guān)規(guī)定進行監(jiān)督；

（七）形成工程質(zhì)量監(jiān)督報告；

（八）建立工程質(zhì)量監(jiān)督檔案。

第六條 建設(shè)單位在辦理質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)時應(yīng)提交以下資料：

（一）施工圖設(shè)計文件審查合格書；

（二）施工單位、監(jiān)理單位工程中標通知書；

（三）建筑工程施工許可證；

（四）施工、監(jiān)理單位企業(yè)資質(zhì)證書；

（五）建設(shè)、施工和監(jiān)理單位項目管理機構(gòu)組成名單及職業(yè)資格證書原件（施工單位需押證管理）；

（六）《新建住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書》；

（七）擬創(chuàng)“杯”工程應(yīng)提交擬創(chuàng)“杯”工程申報登記表；

（八）全套施工圖紙。

第七條 工程質(zhì)量執(zhí)法監(jiān)督管理是由師建設(shè)局根據(jù)國家、兵團現(xiàn)行工程建設(shè)質(zhì)量方針、政策和質(zhì)量管理工作的總體部署和要求，圍繞師建設(shè)工程質(zhì)量管理工作的重點，依據(jù)現(xiàn)行的法

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律、法規(guī)和強制性標準，適時組織開展綜合或?qū)ｍ椦惨晥?zhí)法監(jiān)督檢查的工作。具體工作由師建設(shè)局委托監(jiān)督站實施。

監(jiān)督站依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準，對工程實體質(zhì)量、工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測等單位工程質(zhì)量行為實施監(jiān)督執(zhí)法。

本辦法所稱的工程實體質(zhì)量監(jiān)督，是指監(jiān)督站對涉及工程主體結(jié)構(gòu)安全、主要使用功能的工程實體質(zhì)量情況實施監(jiān)督執(zhí)法。

工程主體結(jié)構(gòu)安全是指工程的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)安全。房屋建筑主要使用功能是指有防水要求的屋面、衛(wèi)生間、廚房、外墻面等防漏水功能，以及給水管道通水、空調(diào)管道風(fēng)管送風(fēng)、低壓布線系統(tǒng)安全通電功能和建筑節(jié)能。

市政基礎(chǔ)設(shè)施主要使用功能是指道路和橋梁（隧道、軌道交通）行車、水處理構(gòu)筑物蓄水和市政給水管道通水功能，道路、橋梁（隧道、軌道交通）低壓布線系統(tǒng)安全通電功能。

本辦法所稱的工程質(zhì)量行為監(jiān)督，是指監(jiān)督站對工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測等單位履行法定質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)的情況實施監(jiān)督執(zhí)法。

本辦法所稱的抽查是指監(jiān)督站通過巡視隨機確定全師范圍內(nèi)一個或若干個受檢工程或?qū)δ骋粋€工程隨機檢查其中一項或若干項內(nèi)容的抽樣監(jiān)督執(zhí)法檢查活動。

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本辦法所稱的抽測是指利用檢測設(shè)備、儀器等工具對建筑原材料或工程結(jié)構(gòu)實體混凝土強度、砂漿強度、鋼筋保護層厚度、現(xiàn)澆混凝土樓板厚度、混凝土構(gòu)件幾何尺寸偏差等進行隨機抽樣檢測或測量的監(jiān)督執(zhí)法檢查活動。

本辦法所稱的重要分部（子分部）工程是指地基處理、樁基、混凝土基礎(chǔ)、混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)、幕墻等子分部以及地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能等分部工程。

第八條 開展工程質(zhì)量執(zhí)法監(jiān)督巡查的目的是督促工程建設(shè)各方質(zhì)量責(zé)任主體和相關(guān)單位自覺遵守工程質(zhì)量法律、法規(guī)和強制性標準，自覺履行工程建設(shè)質(zhì)量的法定義務(wù)和責(zé)任，強化工程建設(shè)質(zhì)量責(zé)任制落實的管理，嚴格查處違法、違規(guī)和違反工程建設(shè)強制性標準的行為，積極促進全師建設(shè)事業(yè)健康、穩(wěn)定、又好又快的發(fā)展。

第九條 工程質(zhì)量執(zhí)法監(jiān)督巡查工作要以全面貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅持以人為本，保障民生，促進發(fā)展為工作理念，認真貫徹落實國家、兵團及師工程建設(shè)的質(zhì)量方針、政策和工作重點，依法行政，嚴格執(zhí)法，全面提高監(jiān)管效能，不斷提升工程質(zhì)量管理工作的科學(xué)性、公正性和權(quán)威性。

第十條 工程質(zhì)量執(zhí)法監(jiān)督巡查（抽查）的主要依據(jù)

（一）《中華人民共和國建筑法》；

（二）《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》；

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（三）《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》；

（四）《工程建設(shè)標準強制性條文》；

（五）兵團及師有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)章和規(guī)范性文件；

（六）勘察、設(shè)計文件和施工圖審查報告；

（七）其它相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和文件。

第十一條 工程質(zhì)量執(zhí)法監(jiān)督巡查（抽查）工作的組織和實施。

（一）師建設(shè)局根據(jù)兵團工程質(zhì)量管理工作的總體部署要求和工作重點安排，結(jié)合我?guī)煿こ藤|(zhì)量管理工作的實際，適時發(fā)出開展工程質(zhì)量執(zhí)法監(jiān)督巡查工作通知；通知應(yīng)明確開展工程質(zhì)量執(zhí)法監(jiān)督巡查工作的主題、目的、內(nèi)容、重點和要求；

師建設(shè)局全年執(zhí)法監(jiān)督巡查不少于3次，巡查范圍為全師在建工程，覆蓋面100%；

師建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站執(zhí)法監(jiān)督抽查、抽測單位工程全年不少于3次，巡查范圍為全師在建工程，覆蓋面100%。

（二）工程質(zhì)量執(zhí)法監(jiān)督巡查工作人員的組成，應(yīng)根據(jù)工程實際的需要，組織相關(guān)工程質(zhì)量管理、勘察、設(shè)計、檢測、監(jiān)理或施工等專家組成，必要時可邀請相關(guān)部門聯(lián)合組織實施。

（三）工程執(zhí)法監(jiān)督檢查結(jié)束后，巡查組人員認真填寫相關(guān)檢查表格，并對工程質(zhì)量進行評議通報。

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第十二條 實施工程質(zhì)量監(jiān)督管理應(yīng)制定工程項目質(zhì)量監(jiān)督工作計劃。工作計劃可遵循差別化監(jiān)督原則，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)工程類別、重要性、主體結(jié)構(gòu)和主要使用功能突出問題等進行制定。工作計劃應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（一）工程實體質(zhì)量抽查、抽測內(nèi)容；

（二）工程質(zhì)量行為抽查內(nèi)容；

（三）對重要分部（子分部）工程驗收的監(jiān)督抽查內(nèi)容；

（四）對創(chuàng)精品工程的監(jiān)督抽查內(nèi)容；

（五）對工程竣工驗收的監(jiān)督內(nèi)容。

第十三條 監(jiān)督站對工程質(zhì)量抽查、抽測或重要分部（子分部）工程抽查、抽測時，應(yīng)形成抽查抽測記錄,抽查、抽測重點是涉及主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能；抽查、抽測的部位和項目，應(yīng)根據(jù)工程的性質(zhì)、特點、規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式、施工進度和質(zhì)量狀況等因素確定。抽查、抽測的項目及其頻率應(yīng)符合相關(guān)標準、規(guī)范的規(guī)定。

第十四條 對竣工工程驗收進行監(jiān)督時，主要對驗收的組織形式、程序是否符合有關(guān)規(guī)定和驗收結(jié)論是否明確等進行監(jiān)督，并形成監(jiān)督記錄。

第十五條 工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在建筑物明顯部位設(shè)置永久性標牌，載明建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位等工程質(zhì)量責(zé)任主體的名稱和主要責(zé)任人姓名。

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第十六條 監(jiān)督站應(yīng)在單位工程竣工驗收合格之日起7個工作日內(nèi)，向工程竣工驗收備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。

第十七條 實施工程質(zhì)量執(zhí)法監(jiān)督檢查時，有權(quán)采取下列措施：

（一）要求被檢查單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料；

（二）進入被檢查單位的施工現(xiàn)場進行檢查；

（三）抽查抽測發(fā)現(xiàn)存在影響主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的工程質(zhì)量問題時，責(zé)令建設(shè)單位牽頭組織施工、監(jiān)理等責(zé)任單位改正。

第十八條 工程質(zhì)量執(zhí)法監(jiān)督巡查（抽查）時依法對違法違規(guī)行為采取以下處理辦法：

（一）責(zé)令整改、責(zé)令局部停工整改或責(zé)令全面停工整改等方式；

（二）對發(fā)生違法違規(guī)行為責(zé)任主體和單位，記錄其不良行為，并實施警示教育，誡勉談話；

（三）對施工企業(yè)項目經(jīng)理、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師依照《農(nóng)五師建設(shè)工程項目經(jīng)理考核管理規(guī)定（試行）》和《農(nóng)五師建設(shè)項目總監(jiān)理工程師考核辦法（試行）》進行考核，其結(jié)果作為項目經(jīng)理、總監(jiān)考核的重要依據(jù)。

（四）對執(zhí)法監(jiān)督檢查結(jié)果和質(zhì)量問題的整改落實情況提出初步意見或建議，上報師建設(shè)局進行全師通報。

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（五）有關(guān)工程質(zhì)量責(zé)任主體或責(zé)任人對監(jiān)督站責(zé)令改正通知拒絕整改反饋的，監(jiān)督站應(yīng)上報農(nóng)五師建設(shè)局，由農(nóng)五師建設(shè)局依據(jù)法定權(quán)限對其采取限制個人執(zhí)業(yè)資格、限制招投標、企業(yè)資質(zhì)重新核查等行政措施或?qū)嵤┬姓幜P。

第十九條 工程質(zhì)量執(zhí)法監(jiān)督人員在執(zhí)法監(jiān)督檢查工作中，要依法行政，嚴格執(zhí)法，文明執(zhí)法，要認真履行工作職責(zé)，做好執(zhí)法監(jiān)督工作記錄，及時嚴肅制止、糾正不良行為，提出工程質(zhì)量警示、控制、管理的工作要求。

第二十條 監(jiān)督站應(yīng)當建立健全以下管理制度，法律法規(guī)規(guī)定實行公開的，應(yīng)當依法公開：

（一）工程質(zhì)量監(jiān)督申報制度;

（二）工程質(zhì)量監(jiān)督工作計劃制度;

（三）工程質(zhì)量監(jiān)督抽（巡）查制度;

（四）工程質(zhì)量監(jiān)督抽測制度;

（五）現(xiàn)場監(jiān)督抽查儀器設(shè)備管理制度;

（六）工程竣工驗收監(jiān)督制度;

（七）工程質(zhì)量監(jiān)督報告制度;

（八）工程質(zhì)量問題（事故）處理監(jiān)督制度；

（九）局部暫（停）施工與復(fù)工審批制度；

（十）工程質(zhì)量監(jiān)督數(shù)據(jù)統(tǒng)計和信息管理制度;

（十一）工程質(zhì)量監(jiān)督檔案管理制度;

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（十二）工程技術(shù)標準和規(guī)范等資料管理制度;

（十三）工程質(zhì)量監(jiān)督執(zhí)法程序公示制度；

（十四）工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測單位不良行為記錄公布制度；

（十五）財務(wù)管理制度；（十六）廉政建設(shè)制度。

第二十一條 師建設(shè)局負責(zé)對監(jiān)督站進行考核，考核采取定性與定量相結(jié)合的方法?？己私Y(jié)果作為兵師評先評優(yōu)和單位工作考核的重要依據(jù)?？己斯ぷ靼聪铝谐绦蜻M行：

1、聽取相關(guān)情況介紹；

2、檢查有關(guān)資料；

3、隨機抽取3-5個在建工程或竣工工程，檢查有關(guān)監(jiān)督資料，并聽取參建單位（建設(shè)單位、監(jiān)理單位、勘察單位、設(shè)計單位等）對監(jiān)督機構(gòu)工作的評價；

4、聽取各團建設(shè)主管部門對監(jiān)督機構(gòu)工作的評價；

5、寫出綜合評價意見。

第二十二條 搶險救災(zāi)工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本辦法。

第二十三條 本辦法由農(nóng)五師建設(shè)局負責(zé)解釋。第二十四條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

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主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 質(zhì)量 監(jiān)督管理 規(guī)定 抄 送：兵團建設(shè)局，宋副師長。

農(nóng)五師建設(shè)局 2011年3月21日印發(fā)

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第五篇：建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《城鎮(zhèn)廉租住房工作規(guī)范化管理實施辦法》的通知(建住房〔2006〕204號,2006年8月19日)

建設(shè)部

關(guān)于印發(fā)《城鎮(zhèn)廉租住房工作規(guī)范化管理實施辦法的通知》

建住房〔2006〕204號

（2006年8月19日）

各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市建委（房地局），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局：

為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國辦發(fā)[2006]37號），加強城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè)，規(guī)范城鎮(zhèn)廉租住房管理，我部制定了《城鎮(zhèn)廉租住房工作規(guī)范化管理實施辦法》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

中華人民共和國建設(shè)部

二〇〇六年八月十九日

城鎮(zhèn)廉租住房工作規(guī)范化管理實施辦法

一、基本目標

以《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國發(fā)

[2005]26號）、《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國辦發(fā)[2006]37號）、《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（建設(shè)部令第120號）等相關(guān)文件為依據(jù)，逐步建立起科學(xué)有序、行為規(guī)范、辦事高效、公開透明的廉租住房管理機制，不斷提升規(guī)范化管理水平，強化政府住房保障職能，切實解決最低收入家庭住房困難。

二、主要內(nèi)容

（一）制度建設(shè)

1.建立城鎮(zhèn)廉租住房制度。按照《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（建設(shè)部令第120號），結(jié)合當?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展情況，制定城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法，建立健全廉租住房保障機制。設(shè)區(qū)城市要督促所轄市、縣（區(qū)）加快廉租住房制度建設(shè)。

2.制定廉租住房保障的中長期規(guī)劃及計劃。根據(jù)城鎮(zhèn)最低收入家庭住房需求及經(jīng)濟發(fā)展水平，合理確定廉租住房保障范圍和保障水平，科學(xué)測算資金需求總量，明確資金籌集方式，不斷擴大廉租住房保障覆蓋面；依據(jù)中長期規(guī)劃，確定計劃。

3.建立以財政預(yù)算安排為主、穩(wěn)定規(guī)范的資金籌措和管理制度。根據(jù)《財政部 建設(shè)部 國土資源部關(guān)于切實落實城鎮(zhèn)廉租住房保障資金的通知》（財綜[2006]25號）的要求，確保廉租住房資金按時足額到位。廉租住房資金實行專戶管理，?？顚Ｓ?。

4.制定相關(guān)配套措施。建立健全目標考核、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、辦事公開、限時辦理、統(tǒng)計報表、檔案管理、監(jiān)督檢查、責(zé)任追究等各項制度。

（二）管理及服務(wù)

5.建立健全管理機構(gòu)。設(shè)置廉租住房管理機構(gòu)，明確管理職能，負責(zé)日常管理工作。

6.配備專職管理人員。根據(jù)住房保障工作需要，配備與之相適應(yīng)的專職管理人員。

7.實行窗口服務(wù)。設(shè)立對外服務(wù)的辦事窗口，按照政務(wù)公開的要求，公開廉租住房制度的相關(guān)政策、申請條件、補貼標準、辦理程序、服務(wù)電話等事項，內(nèi)容明確、標識醒目。1

8.規(guī)范服務(wù)行為。管理人員態(tài)度耐心熱情，用語文明規(guī)范，作風(fēng)清正廉潔。

（三）實施程序

9.規(guī)范審核程序。依法受理最低收入家庭廉租住房申請，在規(guī)定時限內(nèi)完成審核并給予答復(fù)。對符合保障條件的予以登記，并實施相應(yīng)保障；對不符合保障條件的，要及時告知并說明理由。

10.規(guī)范辦理手續(xù)。按照制式文本，在規(guī)定的時限內(nèi)依法出具相應(yīng)的決定、通知或憑證等。

11.嚴格執(zhí)行公示制度。按照規(guī)定的內(nèi)容、時限、程序予以公示，并設(shè)立舉報電話及信箱等。

12.嚴格實施復(fù)核制度。會同有關(guān)部門按對廉租住房保障家庭進行復(fù)核，根據(jù)復(fù)核結(jié)果及時對是否實施保障、保障方式、保障水平等予以調(diào)整，對復(fù)核中發(fā)現(xiàn)的違法、違規(guī)行為及時予以處理。

（四）動態(tài)管理

13.建立廉租住房統(tǒng)計報表制度。按季度上報統(tǒng)計數(shù)據(jù)，統(tǒng)計數(shù)據(jù)做到真實、準確、完整。

14.建立健全城鎮(zhèn)廉租住房檔案管理制度。依照檔案管理的相關(guān)規(guī)定，完善紙質(zhì)檔案和電子檔案的收集、整理、保管、利用等，保證檔案數(shù)據(jù)的完整、準確，并根據(jù)最低收入家庭住房保障變動情況，及時變更住房檔案，實現(xiàn)廉租住房檔案的動態(tài)管理。

15.實現(xiàn)廉租住房管理信息化。建立廉租住房管理信息系統(tǒng)，逐步實現(xiàn)網(wǎng)上辦公，達到管理方式的科學(xué)、規(guī)范、高效、透明。

三、考核的組織與實施

16.廉租住房工作規(guī)范化管理考核對象為各級市、縣廉租住房管理部門。

17.各省、自治區(qū)建設(shè)廳及直轄市建委（房地局）負責(zé)對本轄區(qū)內(nèi)的廉租住房規(guī)范化管理工作進行組織、監(jiān)督和檢查。省、自治區(qū)建設(shè)廳負責(zé)對地級以上城市、直管縣的考核；地級以上城市及地、州、盟的房地產(chǎn)管理部門受省、自治區(qū)建設(shè)廳委托，負責(zé)對縣（市）的考核；直轄市建委（房地局）負責(zé)對區(qū)、縣的考核；建設(shè)部負責(zé)對直轄市的考核。

18.按照分級考核的原則，依據(jù)自查、考核、評分等程序，實施具體考核。各省、自治區(qū)建設(shè)廳及直轄市建委（房地局）對考核結(jié)果予以通報并報建設(shè)部備案。

19.廉租住房工作規(guī)范化管理考核實行100分制（《城鎮(zhèn)廉租住房工作規(guī)范化管理考核表》附后）?？己嗽u分達到90分（含）以上的，為廉租住房工作規(guī)范化管理優(yōu)秀單位；80分（含）以上的，為廉租住房工作規(guī)范化管理達標單位。

考核評分低于80分或有下列情形之一的，應(yīng)被認定為規(guī)范化管理未達標單位：（1）未出臺及出臺后未全面實施城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法；（2）發(fā)生重大事故或違法違規(guī)事件，造成惡劣影響的。

20.對廉租住房工作規(guī)范化管理達標及優(yōu)秀單位，由各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市建委（房地局）予以認定。

對規(guī)范化管理未達標單位，由各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市建委（房地局）督促限期整改。

城鎮(zhèn)廉租住房工作規(guī)范化管理考核表

項目 分項 序號 考 核 內(nèi) 容 考核分值

制度建設(shè) 建立制度 1 地級以上城市所轄縣（市）建立廉租住房制度的比例達到100％計8分，80％以上（含）計5分，60％以上（含）計3分，60％以下不計分；縣（市）建立廉租住房制度的計8分 8

實施保障 2 符合條件的申請家庭享受住房保障的比例達到95%以上（含）計8分，達到80%以上（含）計6分，達到60%以上（含）計4分，60％以下不計分 8

制定中長期規(guī)劃及計劃制定了廉租住房制度建設(shè)的中長期規(guī)劃 5制定了廉租住房制度建設(shè)計劃 5

資金來源及

資金管理建立了以財政預(yù)算安排為主穩(wěn)定規(guī)范的資金籌措和管理制度 8廉租住房資金實行專戶管理，?？顚Ｓ茫窗l(fā)現(xiàn)挪用現(xiàn)象 3

相關(guān)配套措施 7 建立健全目標考核、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、辦事公開、限時辦理、統(tǒng)計報表、檔案管理、監(jiān)督檢查、責(zé)任追究等各項制度 5

管理及

服務(wù)

管理機構(gòu) 8 設(shè)置了廉租住房管理機構(gòu)，職責(zé)明確 6

人員配備 9 配備了與廉租住房保障工作相適應(yīng)的專職管理人員 3

窗口服務(wù) 10 設(shè)立了對外辦事窗口，簡化辦事手續(xù)；廉租住房制度的相關(guān)政策、申請條件、補貼標準、辦理程序、服務(wù)電話等在辦公地點進行公布 3

服務(wù)行為 11 管理人員服務(wù)熱情，作風(fēng)清正廉潔，無違法違紀行為 3

實施程序 審核 12 對申請人的家庭收入和住房狀況按審核程序予以認真審核 3

告知 13 在規(guī)定的時限內(nèi)將作出的有關(guān)決定按制式文本告知當事人，對不符合條件或不予以登記的，還應(yīng)說明理由 3

公示 14 在規(guī)定的時限內(nèi)，對規(guī)定的事項及時予以公示，并對外公布了舉報、投訴電話及信箱 3

實施保障 15 對符合廉租住房保障條件的申請人，及時實施相應(yīng)保障 3

復(fù)核 16 嚴格實施了復(fù)核制度，根據(jù)復(fù)核結(jié)果及時對是否實施保障、保障方式、保障水平予以調(diào)整，對復(fù)核中發(fā)現(xiàn)的違法、違規(guī)行為及時予以處理 3

動態(tài)管理 統(tǒng)計報表 17 建立了統(tǒng)一、及時、準確的廉租住房統(tǒng)計報表制度 3統(tǒng)計數(shù)據(jù)和分析按時報送，無漏報、誤報現(xiàn)象，準確率達到95％以上 3

檔案管理 19 建立了城鎮(zhèn)廉租住房檔案 8檔案內(nèi)容及時更新，實現(xiàn)動態(tài)管理 3檔案管理全部實現(xiàn)電子化，數(shù)據(jù)完整 3

信息管理 22 建立了廉租住房管理信息系統(tǒng)，實現(xiàn)數(shù)據(jù)的及時錄入、維護、更新及上報，滿

足管理、查詢、統(tǒng)計分析的需要 8總分 100