第一篇：貸款申請樣本

參考樣本

關(guān)于XXXX項目的申請借款報告或

XXXX公司借款申請報告

一、公司簡介：

公司名稱XXXX，成立于200X年X月。公司注冊資本：XXXX萬元，公司性質(zhì)：（有限責(zé)任公司/股份有限公司）。注冊地點(diǎn)：XXXXXXXX。經(jīng)營范圍：XXXXXXXXXXXX。公司經(jīng)營管理狀況：（技術(shù)、產(chǎn)品、市場、文化、團(tuán)隊等介紹）

二、組織架構(gòu)及股東背景

1、組織架構(gòu)

2、股東及股權(quán)結(jié)構(gòu)

（股東及其持股比例）

三、公司財務(wù)狀況

（資產(chǎn)、負(fù)債、盈利水平、財務(wù)三年報表等說明、企業(yè)信用等級）

四、發(fā)展戰(zhàn)略及目標(biāo)、規(guī)劃：

（產(chǎn)品/項目、市場營銷、盈利等）

五、借款用途及資金使用計劃：

[固定資產(chǎn)投資、流動資金、房地產(chǎn)開發(fā)（支付工程款、裝修款）等；過橋；贖樓]

六、借款金額、期限；還款來源與計劃：1、2、3、（說明：要求每一項來源要有明細(xì)科目、時間、金額等）

七、反擔(dān)保/保證措施

1、抵押物現(xiàn)狀描述

（固定資產(chǎn)、股權(quán)/股票、專利/商標(biāo)權(quán)等）

2、抵押物權(quán)屬及合法獲得記錄

3、評估報告摘要（評估機(jī)構(gòu)、評估時間、評估價值及其評估依據(jù)等）

八、履約承諾

我公司承諾將嚴(yán)格按雙方約定的方式對該項借款進(jìn)行合理的還款規(guī)劃，并按期還本付息。

以上申請，敬請批準(zhǔn)為感！

XXXX公司

法人代表：XXX

2011年月日

第二篇：貸款申請

貸 款 申 請

池州九華農(nóng)村商業(yè)銀行秋江支行：

本人滿長春，男，現(xiàn)年45歲，身份證號碼為：***030，聯(lián)系電話：***，從事房屋建筑和電力安裝多年，在2012年和他人合資成立了池州江南電力安裝工程有限公司，注冊資金400萬元整，現(xiàn)公司運(yùn)營正常。妻子柏枝，身份證號碼：***842，在市直幼兒園上班，月收入2000元，女兒滿帆在上中學(xué)?，F(xiàn)家庭地址：貴池區(qū)翠徽苑小區(qū)F組9棟401室，面積144.99m；門面房：貴池區(qū)翠徽苑小區(qū)F17幢面積42.63m；貴池區(qū)三臺路西側(cè)明月城中村安置房A22幢102、103，面積102.57m；貴池區(qū)東湖路16號毓秀門小區(qū)6幢302，面積213.39m。

現(xiàn)從事安徽智安汽車自動防撞器制造有限公司廠房建設(shè)，工程地點(diǎn)：沿江路以南，金同大道以西。因需購鋼材，資金不足，特向貴行申請貸款人民幣壹佰伍拾萬元整，期限3年，擬用本人名下房三臺路、東湖路、翠徽苑17幢作抵押，望貴行給予批準(zhǔn)為謝。

申請人：

2013年8月6日 2222

第三篇：貸款申請

天水三發(fā)工貿(mào)有限公司文件 三發(fā)字[2014]8號

關(guān)于辦理400萬元貸款業(yè)務(wù)的申請

工商銀行天水分行：

我公司是1992年10月20日經(jīng)麥積區(qū)工商局批準(zhǔn)登記成立的有限責(zé)任公司。公司地址在麥積區(qū)橋南仿古街中段，是具有獨(dú)立法人資格、獨(dú)立核算、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。公司法人代表胡鵬舉，大學(xué)本科學(xué)歷、會計師職稱，從事會計專業(yè)三十年。我公司主要經(jīng)營農(nóng)副產(chǎn)品、花椒的收購、加工、銷售?！叭l(fā)宏”系列調(diào)味品，茶園，電子產(chǎn)品以及房屋租賃等業(yè)務(wù)，注冊資金51.8萬元。

公司現(xiàn)有員工15人，其中大學(xué)本科2人，大專2人，企業(yè)法人的專業(yè)知識使公司有嚴(yán)格的財務(wù)核算管理系統(tǒng)。公司員工在總經(jīng)理胡鵬舉的帶領(lǐng)下，形成了高效務(wù)實(shí)，積極進(jìn)取的工作作風(fēng)。通過二十多年的艱苦努力，公司資產(chǎn)達(dá)三千多萬元。使公司成為集電子產(chǎn)品、服務(wù)、租賃、調(diào)味品開發(fā)、生產(chǎn)、銷售的綜合性公司。

公司目前主要經(jīng)營有：①、公司綜合樓的一、三、四樓租與八家經(jīng)營戶且經(jīng)營情況十分良好；②、三發(fā)茶園是天水市麥積區(qū)目前經(jīng)營規(guī)模最大的茶園，③、“三發(fā)牌”樓宇可視對講系列產(chǎn)品；④以花椒深加工為主的“三發(fā)宏”牌系列調(diào)味品，市場廣闊，經(jīng)濟(jì)效益可觀。我公司于2005年在花椒產(chǎn)區(qū)元龍鎮(zhèn)井兒村租地20畝，租期50年，投資近千萬元，修建加工車間2000多平方米，購買了多種生產(chǎn)設(shè)備，創(chuàng)建了西北最大的花椒加工基地，注冊了三發(fā)宏商標(biāo)，產(chǎn)品主要有花椒粉、胡椒粉、孜然粉、五香粉、燉雞料、燉排骨料、燉牛羊肉料、等十幾個產(chǎn)品。今年，核桃花等十幾個產(chǎn)品的山野菜也即將走向市場?！叭l(fā)宏”商標(biāo)已經(jīng)注冊成功，公司產(chǎn)品以其質(zhì)優(yōu)價廉而很快走向了市場，產(chǎn)品已走向全國，業(yè)務(wù)北至牡丹江，南至廣州，西至新疆，東至溫州均有“三發(fā)宏”產(chǎn)品。2013年銷售收入1393萬元。2014年產(chǎn)品品種增加到二十多個，建立了網(wǎng)絡(luò)營銷網(wǎng)。與百度產(chǎn)品推廣建立了合作關(guān)系，在亞馬遜、淘寶、阿里巴巴、馬可波羅等網(wǎng)站建立了自己的網(wǎng)站，取得了良好的效果。使公司有了良好的發(fā)展前景。預(yù)計2014年銷售收入可達(dá)1500多萬元。為了擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，提高經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)2014年7月5日董事會研究決定，特向貴行申請400萬元網(wǎng)貸通循環(huán)貸款，申請兩年期網(wǎng)貸通業(yè)務(wù)，先簽一年期的網(wǎng)貸通循環(huán)借款合同，在一年合同到期后，銀行有權(quán)單方面決定是否同意將原合同期限延續(xù)到兩年，并以琥珀路三發(fā)公司自建樓作為貸款抵押物，房產(chǎn)證號：天房權(quán)證批字第30132號，對應(yīng)土地證號：天國用（2001）字第北011號。

在此我公司將鄭重承諾，我們將合法經(jīng)營，努力提高經(jīng)濟(jì)效益，按期足額歸還銀行貸款，樹立良好的信譽(yù)。

天水三發(fā)工貿(mào)有限公司 二O一四年七月七日

主題詞：流動資金

貸款

申請

………………………………………………………………………… 天水三發(fā)工貿(mào)有限公司

2014年7月7日

…………………………………………………………………………

第四篇：貸款申請

購房指南之買房篇-申請貸款

申請貸款

在簽訂合同以后，一般家庭都無法交付全款，需要貸款。貸款就是購房者將房產(chǎn)抵押給銀行，先由銀行來墊付房款給開發(fā)商，而購房者每月還款的金融行為。貸款可以讓購房者實(shí)現(xiàn)“先住房后付款”！

但是，當(dāng)購房者真正辦理貸款的時候，卻感到很茫然，這就說明他們對貸款知識的了解很不全面，而購房者對貸款知識的欠缺往往會給房地產(chǎn)開發(fā)商提供作弊的機(jī)會。因此，購房者想要在購房時辦理貸款，就必須先了解與貸款相關(guān)的常識，并選擇最適合自己的貸款方式。

三種常見的貸款方式：商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款

什么是商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款？

通常情況下，住房貸款有三種：商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款：

商業(yè)貸款：購房者以所購住房，或以自己或者第三人所有的其他財產(chǎn)作為抵押，或者由第三人為貸款提供連帶保證責(zé)任，向銀行申請獲得貸款。

公積金貸款：指按時足額繳存住房公積金的購房者，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購(建)住房或其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)償還本息連帶責(zé)任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。

組合貸款：一般是指同時申請商業(yè)貸款和公積金貸款，該貸款方式稱為組合貸款。比如，某購房者申請住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時又不到所購房價80 %，可以再申請商業(yè)性貸款，兩項貸款總額不超過房價的80 %，這叫組合貸款。

那么，商業(yè)貸款和公積金貸款有什么區(qū)別呢？樂居工作室將兩者從以下幾個角度進(jìn)行了比較：

貸款利率：公積金貸款利率較低。平均比商業(yè)貸款低1個百分點(diǎn)左右。在相同擔(dān)保方式下，貸款中的費(fèi)用一般也比商業(yè)貸款低。而在住房公積金貸款中采用抵押加保險的較高費(fèi)用的擔(dān)保方式時，貸款費(fèi)用一般比商業(yè)貸款高，但貸款費(fèi)用和利息負(fù)擔(dān)之和仍要比商業(yè)貸款低，而且保險公司要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險。

貸款期限：公積金貸款實(shí)際貸款期限要比商業(yè)貸款長的優(yōu)勢。雖然兩種貸款文件規(guī)定最長貸款期限目前都是30年，但一般商業(yè)貸款實(shí)際不會放到30年。

首付比例：商業(yè)貸款額度最高為房價款或房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的擬購買住房價值的70-80%，而公積金貸款可以最高到90%。

審核靈活程度：公積金貸款周期相對較長，審核比較嚴(yán)格。而商業(yè)貸款相對比較靈活，申請貸款的六項注意

注意一：申請貸款前不要動用公積金

如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金繳存期將發(fā)生變化，如果不滿足公積金貸款的相關(guān)對繳存期的規(guī)定，將不能申請到供積金貸款。

注意二：在借款最初一年內(nèi)不要提前還款

按照銀行貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。

注意三：還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。銀行的客戶可向銀行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還的貸款本金、利息。銀行就會受理您的延長借款期限申請。但是，借款期限變更按規(guī)定一般只可辦理一次。

注意四：貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)

當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

注意五：貸款還清后不要忘記撤銷抵押

當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

注意六：不要遺失借款合同和借據(jù)

申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)，同時認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。

樂居房博士：Q&A

Q：買房時，開發(fā)商能拒絕做公積金貸款嗎？

A：只要央行批準(zhǔn)的可做公積金貸款的銀行，開發(fā)商就不能以任何借口拒絕做住房公積金貸款。

Q：買房可以根據(jù)地段、價格、房屋性質(zhì)自由選擇，到了辦理貸款時卻為什么不能自由

A：專家解釋，現(xiàn)在人們買房無非是兩種房屋類型，即新建商品房和二手房。從新建商品房來看，購房者只能選擇與此項目開發(fā)商有合作協(xié)議的銀行辦理貸款手續(xù)。因為一般來說，開發(fā)商與銀行都是“捆綁式”銷售，也就是開發(fā)商的前期按揭貸款支持以及其他相應(yīng)的商業(yè)貸款基本上都由某一家或者兩至三家銀行提供，所以在售樓時開發(fā)商自然會把自己開發(fā)的樓盤按揭指定給這幾家銀行做。

從二手房來看，作為客戶與業(yè)主間的媒介房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)一般與銀行之間會有良好的合作關(guān)系，小的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可能與幾家銀行合作，大的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可能合作銀行達(dá)到十幾家或者幾十家。這樣，購房者在貸款買房時相對選擇余地也大了許多。

Q：定下的房貸年限還能更改嗎?

A：據(jù)個人房貸服務(wù)機(jī)構(gòu)偉嘉安捷的理財師認(rèn)為，根據(jù)銀行的借款合同的條款,年限一般是不能再更改的，之前有過一種叫做同名轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)，不僅可以提高年限而且可以對按揭貸款再融資，但現(xiàn)在此種業(yè)務(wù)已被取消。但在不提高貸款金額的情況下,部分銀行是可以辦理加長年限的換按揭業(yè)務(wù)的。

Q: 請問用公積金買的房子能賣嗎,怎么賣?

A: 個人房貸服務(wù)機(jī)構(gòu)偉嘉安捷的理財師介紹了幾種解決辦法：

(1)如果自己有錢，把公積金貸款全部還清，然后進(jìn)行買賣，買家進(jìn)行商貸或是他的公積金貸款申請程序；

(2)如果自己錢不夠，買方的首付夠還自己的公積金，找大型規(guī)范中介公司或知名貸款服務(wù)公司做擔(dān)保，通過資金監(jiān)管帳戶還清公積金后，再進(jìn)行買賣。買家進(jìn)行公積金貸款或是商業(yè)貸款申請程序；

(3)如果自己錢不夠，買方的首付或其他錢也不夠還自己的公積金，找大型規(guī)范中介公司或是知名貸款服務(wù)公司做墊資，然后中間擔(dān)保，再進(jìn)行買賣，買家進(jìn)行公積金貸款或是商業(yè)貸款申請程序。

關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知

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關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知

建房[2010]83號

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2010年06月04日

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市和省會（首府）城市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳（建委、房地局），人民銀行上?？偛?，各分行、營業(yè)管理部、省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行，各銀監(jiān)局，各國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行，中國郵政儲蓄銀行：

為貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)〔2010〕10號），規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中貸款申請人（以下簡稱借款人）第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。

二、應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。

如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實(shí)誠信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。

三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：

（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；

（三）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

四、對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。

對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執(zhí)行；商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款。

五、各地要把城市房屋登記信息系統(tǒng)建設(shè)作為落實(shí)國發(fā)〔2010〕10號文件的一項重要工作抓緊抓好。數(shù)據(jù)不完備的城市，要進(jìn)一步完善系統(tǒng)；尚未建立房屋登記系統(tǒng)的城市，要加快建設(shè)。2010年年底前各設(shè)區(qū)城市要基本建立房屋登記信息系統(tǒng)。

要加強(qiáng)住房信息查詢管理工作。房地產(chǎn)主管部門應(yīng)嚴(yán)格按照《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》（建住房〔2006〕244號）及《房屋登記簿管理試行辦法》（建住房〔2008〕84號）進(jìn)行查詢，并出具書面查詢結(jié)果。對提供虛假查詢信息的，按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

第五篇：貸款申請

關(guān)于安徽銘基金諾置業(yè)有限公司申請貸款的報告

一 基本情況

安徽銘基金諾置業(yè)有限公司創(chuàng)立于2003年，注冊資本人民幣1億元，國家房地產(chǎn)二級開發(fā)資質(zhì)，股東成員兩位，陳丹陽占股75%，李玉藻占股25%。董事長介紹

董事長陳丹陽，71年出生，工商管理碩士，浙江臺州人，2000年后居住上海。93年在臺州開始創(chuàng)辦標(biāo)簽包裝公司，1998年開始進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)。

二、借款人經(jīng)營情況：

公司目前傾力在中國蚌埠打造30萬平方米國際立體動感都匯---“華夏第一街區(qū)”城市中心黃金地段項目，占地255畝，環(huán)繞蚌埠城市中心廣場，蚌埠市“8361”重點(diǎn)項目，總投資10億元人民幣，現(xiàn)已投資近7億元，項目可實(shí)現(xiàn)利潤5億元以上。已建成一期商業(yè)物業(yè)12萬平方米，在建即將建成住宅及商鋪9萬平方米，待建的項目為C1地塊的小戶型公寓、國際名品街廣場和C3地塊的高級住宅和一層商鋪及地下停車場將近9萬平方米。已建成并已開業(yè)的世界500強(qiáng)企業(yè)家樂福超市、嘉年華廣場（內(nèi)有蘇寧電器、萬達(dá)影院、美食廣場等）、東方魅力國際俱樂部（高級餐飲、桑拿會所、高檔夜總會等）、提香格調(diào)商務(wù)酒店、嘉里中心辦公樓等商業(yè)物業(yè)已經(jīng)成為蚌埠最具影響力的商業(yè)消費(fèi)中心。

三、資產(chǎn)情況：

項目名稱

層數(shù)

建面（平方米）評估價（萬元）

備注

家樂福超市

31720

31000

已營業(yè) 房產(chǎn)證 嘉年華廣場

13000

9900

已營業(yè) 預(yù)售證

（兩個月內(nèi)可辦好房產(chǎn)證）

東方魅力大樓

6960

5700

已營業(yè) 房產(chǎn)證

嘉里中心寫字樓

6300

3780

招租中 房產(chǎn)證 提香格調(diào)酒店

5673

3360

已營業(yè) 房產(chǎn)證 配套地下停車場

8700

2175

已投入使用 C1土地

19803

10000

土地證及3證 在建 C3土地

20274

7500

土地證及4證 在建 住宅底商

8000

8400

預(yù)售證

合計

81815

四、貸款要求和投資方向：

希望能夠通過家樂福抵押貸款金額1.8億。借款期3年~5年，具體可以再協(xié)商。所貸款項用于項目后期開發(fā)建設(shè)。

五、還款來源分析

本項目后期C1、C3兩塊地可銷售額56000萬元、已有預(yù)售證住宅底商可銷售額8400萬元、嘉年華廣場、東方魅力大樓、嘉里中心寫字樓、提香格調(diào)酒店四塊商業(yè)物業(yè)可銷售額22740萬元、貸款后期家樂福物業(yè)自身可申請經(jīng)營性物業(yè)不動產(chǎn)貸款1億元以上。

安徽銘基金諾置業(yè)有限公司

2008年 10月7日