第一篇：入園管理辦法

忠堡工業(yè)園

企業(yè)入園管理辦法

為全面提升工業(yè)園區(qū)的建設(shè)水平，進(jìn)一步強(qiáng)化對入園企業(yè)的服務(wù)、指導(dǎo)，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和鎮(zhèn)黨委、政府有關(guān)文件精神，特制定以下管理辦法。

一、入園管理

1、企業(yè)入園條件：

（1）符合國家產(chǎn)業(yè)政策和忠堡工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)布局及環(huán)境保護(hù)要求，達(dá)到規(guī)定的投資額度和投資強(qiáng)度。

（2）同意工業(yè)園建設(shè)管理辦公室（以下簡稱園管辦）根據(jù)企業(yè)項(xiàng)目的生產(chǎn)工藝、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)、投資強(qiáng)度、污染控制等因素確定的用地選址和面積。

（4）入園企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的單位用地面積投資額（包括基建、工藝、設(shè)備、土地購置等）原則上不低于每畝50萬元。

（5）外商投資項(xiàng)目、高新技術(shù)項(xiàng)目、投資2000萬元以上項(xiàng)目優(yōu)先入園。

拆遷安置企業(yè)入園條件另行確定。

2、企業(yè)入園程序：

（1）用地企業(yè)向園管辦提出書面申請，并附項(xiàng)目建議書和有關(guān)資信證明材料。現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)還需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、上年度企業(yè)經(jīng)營和納稅等有關(guān)證件資料，高新技術(shù)、品牌產(chǎn)品、外資企業(yè)需提供相關(guān)證明材料。

（2）園管辦接到企業(yè)申請后，及時對要求入園的企業(yè)進(jìn)行考察評估，提出入園企業(yè)名單及用地安排意向等初步方案。

（3）鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府召開班子會議集體研究討論，確定入園企業(yè)名單及用地安排方案，并予以公示，公示期七天。公示期內(nèi)如對入園企業(yè)有異議的，可向工業(yè)園建設(shè)管理辦公室反映。

（4）入園企業(yè)確定后，入園企業(yè)須對投資總額、開工投產(chǎn)時間、全部投產(chǎn)后的社會經(jīng)濟(jì)效益(如產(chǎn)值、稅收、利潤等)出具承諾書；按規(guī)定程序到有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)；簽訂企業(yè)入園協(xié)議書。

3、入園確認(rèn)：以企業(yè)與園管辦簽訂《入園協(xié)議書》并交付首期土地出讓金為準(zhǔn)。

4、入園企業(yè)用地性質(zhì)為工業(yè)用地，期限以省政府批文年限為準(zhǔn)，入園企業(yè)不得改變用地性質(zhì)。

5、入園企業(yè)改變土地用途或轉(zhuǎn)讓他人、閑置一年不開發(fā)、二年內(nèi)不投產(chǎn)或企業(yè)停產(chǎn)的，園管辦可根據(jù)《入園協(xié)議書》相關(guān)條款收回土地使用權(quán)。

6、入園企業(yè)在簽訂《入園協(xié)議書》之日起三年內(nèi)未達(dá)到約定的投資額，園管辦將根據(jù)有關(guān)規(guī)定，收回未達(dá)到投資密度部分的土地使用權(quán)和享受的優(yōu)惠政策，并收取《入園協(xié)議書》中約定的違約金。

7、企業(yè)簽訂《入園協(xié)議書》后，應(yīng)根據(jù)園管辦的資料清單按時提供相關(guān)辦證、報批手續(xù)的資料。

二、建設(shè)管理

1、入園企業(yè)根據(jù)園管辦提供的用地紅線圖、場地高程及規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，請有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行廠區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，圖紙經(jīng)設(shè)計(jì)單位簽字蓋章后報園管辦，由園管辦邀請有關(guān)單位專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行會審并根據(jù)會審意見進(jìn)行修改，最后成果經(jīng)園管辦蓋章后確認(rèn)，并在建設(shè)

中嚴(yán)格按確認(rèn)的總平面設(shè)計(jì)圖進(jìn)行布局建設(shè)。

2、入園企業(yè)所有新建、擴(kuò)建、改建項(xiàng)目都必須請有資質(zhì)的地質(zhì)勘探部門進(jìn)行地質(zhì)勘探，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)工業(yè)園建設(shè)管理辦公室及有關(guān)部門審查同意并蓋章后生效。

3、入園企業(yè)新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)進(jìn)行建設(shè)，辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，對沒有相應(yīng)建筑質(zhì)量管理能力的企業(yè)應(yīng)委托專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理。

4、建設(shè)項(xiàng)目必須辦理報建手續(xù)，在獲得建設(shè)工程施工許可證后方可進(jìn)場施工，在建設(shè)期間要制定并落實(shí)安全措施，確保施工安全。

5、入園企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目必須提供不低于總投資額20%用于建設(shè)的資本金資信證明。

6、入園企業(yè)建設(shè)期在每月25日前向園區(qū)管委會上報當(dāng)月固定資產(chǎn)投資報表，使園區(qū)能及時掌握入園企業(yè)的建設(shè)進(jìn)展情況，審核并落實(shí)相關(guān)的優(yōu)惠政策。

7、項(xiàng)目竣工須經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后方可投入使用。

三、生產(chǎn)管理

１、入園企業(yè)投產(chǎn)后，應(yīng)指定專人在每月30日前向園區(qū)書面上報當(dāng)月產(chǎn)值、銷售收入、稅金、出口交貨值、從業(yè)人數(shù)等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，方便工業(yè)園審核并落實(shí)入園企業(yè)應(yīng)享有的獎勵政策。

2、入園企業(yè)須依法生產(chǎn)，守法經(jīng)營，生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物須達(dá)標(biāo)排放。

3、入園企業(yè)不得在園區(qū)公共區(qū)域、廠區(qū)前立面堆放原材料、廢料等，做好廠區(qū)衛(wèi)生，共創(chuàng)優(yōu)美環(huán)境，共塑良好形象。

四、安全管理

1、入園企業(yè)要認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家和省、州、縣有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和文件的規(guī)定。

2、入園企業(yè)要建立健全企業(yè)內(nèi)部安全生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)和管理網(wǎng)絡(luò)；按規(guī)定配備安全員；建立安全生產(chǎn)臺帳。

3、入園企業(yè)要制定和完善安全生產(chǎn)各項(xiàng)規(guī)章制度，開展安全生產(chǎn)宣傳教育，增強(qiáng)全員安全意識；嚴(yán)格執(zhí)行員工上崗前培訓(xùn)制度，做到特種作業(yè)人員持證上崗。

4、入園企業(yè)要組織和配合安全生產(chǎn)大檢查，對發(fā)現(xiàn)的事故隱患及時整改；發(fā)生重大安全事故要按規(guī)定及時、準(zhǔn)確地向園管辦和上級有關(guān)部門報告，并接受上級部門的調(diào)查、處理。

五、其它管理

1、入園企業(yè)應(yīng)及時為本企業(yè)外來務(wù)工人員辦理暫住證等相關(guān)手續(xù)。

2、入園企業(yè)需配合園管辦及職能部門做好本企業(yè)人員特別是外來務(wù)工人員的計(jì)劃生育工作。

3、企業(yè)入園投產(chǎn)后，須承擔(dān)必要的管理費(fèi)（包括環(huán)衛(wèi)、治安巡邏、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、日常管理等費(fèi)用），資源型企業(yè)原礦實(shí)行過磅管理，按2-5元/噸收取過磅服務(wù)費(fèi)，企業(yè)不再承擔(dān)其它管理費(fèi)（項(xiàng)目投產(chǎn)前三年實(shí)行優(yōu)惠）。

4、配合園管辦做好其它相關(guān)的管理工作。

5、租用工業(yè)園一般廠房和標(biāo)準(zhǔn)廠房的入園企業(yè)參照執(zhí)行。

6、企業(yè)廠內(nèi)承包、對外發(fā)包、承租經(jīng)營的，需將承包方案報園管辦備案，承包方需向園區(qū)交納1-2萬元的保證金后才能生產(chǎn)。

7、本管理辦法自2011年1月1日起實(shí)施，本管理辦法由工業(yè)園建設(shè)管理辦公室負(fù)責(zé)解釋。

第二篇：工業(yè)園區(qū)入園項(xiàng)目管理辦法

工業(yè)園區(qū)入園項(xiàng)目管理辦法

為規(guī)范招商項(xiàng)目入園，加強(qiáng)園區(qū)項(xiàng)目管理，提升園區(qū)項(xiàng)目管理和服務(wù)水平，加快效益建園、特色建園、產(chǎn)業(yè)建園、生態(tài)建園建設(shè)步伐，經(jīng)縣政府研究，特制定本管理辦法。

第一條：實(shí)行招商項(xiàng)目準(zhǔn)入制。所有招商引資項(xiàng)目只有符合江西信豐工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目準(zhǔn)入條件方可入園。在符合項(xiàng)目準(zhǔn)入條件的情況下，符合主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的項(xiàng)目、高稅收項(xiàng)目和高科技項(xiàng)目可優(yōu)先入園。

第二條：招商項(xiàng)目入園須符合下列條件：

（一）遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，照章納稅的企業(yè)及自然人；

（二）符合國家產(chǎn)業(yè)政策和有關(guān)規(guī)定，市場前景廣闊，競爭力強(qiáng)，能持續(xù)發(fā)展的，無落后生產(chǎn)工藝、無陳舊設(shè)備、無嚴(yán)重環(huán)境污染的企業(yè)；

（三）符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局；

（四）固定資產(chǎn)投資額達(dá)1000萬元以上或每畝土地年納稅5萬元以上；

（五）入園項(xiàng)目建成投產(chǎn)后應(yīng)達(dá)到國家工業(yè)環(huán)保、消防和安全生產(chǎn)等有關(guān)要求；

（六）鼓勵在工業(yè)園區(qū)興辦以下主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目： 電子通訊、礦產(chǎn)品深加工、臍橙深加工及食品制藥、新型建材、機(jī)械化工及戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)。第三條：江西信豐工業(yè)園區(qū)對入園項(xiàng)目的審核程序：

（一）招商隊(duì)與客商洽談達(dá)成初步投資意向；

（二）審核項(xiàng)目向工業(yè)園區(qū)管委會提交的入園申請；

（三）招商單位組織有關(guān)人員到客商投資公司實(shí)地考察；

（四）由招商服務(wù)單位提交縣項(xiàng)目評審小組進(jìn)行項(xiàng)目評審；

（五）用地及優(yōu)惠政策審批：項(xiàng)目引進(jìn)單位填寫用地審批表報管委會規(guī)劃建設(shè)科、工業(yè)園區(qū)管委會主要領(lǐng)導(dǎo)、縣政府分管領(lǐng)導(dǎo)、縣長逐級審批；對園區(qū)企業(yè)投資億元以上、稅收高的、需“一廠一策”的項(xiàng)目由縣利用外資領(lǐng)導(dǎo)小組報縣政府審批確定優(yōu)惠政策；

（六）工業(yè)園區(qū)管委會與入園項(xiàng)目簽訂項(xiàng)目入園協(xié)議書；

（七）工業(yè)園區(qū)管委會放出項(xiàng)目征地范圍，縣利用外資領(lǐng)導(dǎo)小組向相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（工業(yè)園區(qū)）下發(fā)項(xiàng)目征地抄告單；

（八）工業(yè)園區(qū)管委會組織實(shí)施土方平整；

（九）“三通一平”后，憑供地審批表放界址紅線，憑審批的廠區(qū)規(guī)劃建筑圖放建筑紅線。

第四條：工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目用地管理按下列規(guī)定執(zhí)行：

（一）堅(jiān)持節(jié)約用地原則，入園項(xiàng)目固定投資強(qiáng)度不低于120萬元／畝(其中線路板項(xiàng)目不低于350萬元／畝)；土地效能比為每畝土地創(chuàng)稅不低于5萬元；建筑容積率達(dá)到1.0以上（其中線路板項(xiàng)目1.2以上），建筑密度達(dá)到0.4以上，項(xiàng)目主體廠房要求3層以上（工藝有特殊要求除外），宿舍樓原則上建5層以上，行政辦公及生活設(shè)施用地面積小于7%，廠區(qū)綠化覆蓋率不低于35%。

（二）建立項(xiàng)目用地退出機(jī)制。

1、項(xiàng)目投資強(qiáng)度達(dá)不到本辦法第四條第一款規(guī)定，實(shí)際投資額占總投資額不足25%且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的，由縣國土資源管理部門依據(jù)國土資源部《閑置土地處置辦法》依法處理。

2、入園項(xiàng)目1年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照《土地管理法》有關(guān)規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)2年未動工建設(shè)的，由縣國土資源管理部門報請縣人民政府批準(zhǔn)，無償收回土地使用權(quán)。

3、為提高土地利用率，對閑置廠房，企業(yè)經(jīng)報工業(yè)園區(qū)管委會審核同意，可依法轉(zhuǎn)讓或出租；對因客商撤資造成的閑置土地，由縣國土資源管理部門依法處理。

（三）對入園項(xiàng)目擅自改變土地使用屬性的，工業(yè)園區(qū)管委會發(fā)出整改通知，予以制止，否則，由縣國土資源管理部門依法收回土地使用權(quán)。

第五條：工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)管理按下列規(guī)定執(zhí)行：

（一）工業(yè)園區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目建設(shè)必須嚴(yán)格按工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃及功能區(qū)劃進(jìn)行合理布局、集中開發(fā)和配套建設(shè)。

（二）入園項(xiàng)目建設(shè)期原則為一年。對個別投資規(guī)模大的項(xiàng)目，可視情適當(dāng)延長，并在項(xiàng)目協(xié)議書中予以明確，但延長時間原則上不得超過一年。

（三）工業(yè)園區(qū)管委會對入園企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行動態(tài)管理，入園項(xiàng)目自工業(yè)園區(qū)管委會提供土地之日起一個月內(nèi)必須開工，對建設(shè)進(jìn)度緩慢，建設(shè)期滿未能竣工投產(chǎn)的項(xiàng)目，依《項(xiàng)目協(xié)議書》約定的有關(guān)條款處罰，并發(fā)出催建通知單。限定期限內(nèi)仍未能竣工投產(chǎn)的，對已投資的不動產(chǎn)進(jìn)行處置，收回土地。

（四）入園項(xiàng)目建設(shè)必須做到安全設(shè)施和環(huán)保設(shè)施建設(shè)“三同時”；安全、消防、環(huán)保設(shè)施建設(shè)須經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后，方可投產(chǎn)。

（五）入園項(xiàng)目建設(shè)前須向工業(yè)園區(qū)管委會提供以下報審材料，并經(jīng)工業(yè)園區(qū)管委會初審、縣政府分管領(lǐng)導(dǎo)等審核后，依法辦理規(guī)劃建設(shè)“兩證”等相關(guān)手續(xù)。

1、項(xiàng)目平面規(guī)劃圖、彩色鳥瞰圖、主要建筑物彩色效果圖及工程施工圖；

2．提供有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)企業(yè)建筑施工圖、企業(yè)廠區(qū)內(nèi)給排水、排污及供電等管（桿）線放置圖及綠地規(guī)劃圖；

3、入園項(xiàng)目廠區(qū)規(guī)劃紅線及標(biāo)高。

（六）入園項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資達(dá)到項(xiàng)目約定的50%時，方可辦理土地使用證，原件由工業(yè)園區(qū)管理委員會保管，復(fù)印件交企業(yè)；企業(yè)投產(chǎn)后，經(jīng)企業(yè)申請，原件交還給企業(yè)。

第六條：企業(yè)租廠房管理

（一）企業(yè)入駐條件：每1000平方米廠房的固定資產(chǎn)投資不低于200萬元，年產(chǎn)值不低于1000萬元，年上繳稅收不低于10萬元；租廠房企業(yè)都必須按每個員工3個月的平均工資水平（原則上不低于30萬元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)）的總數(shù)來繳納用工工資保證金，用工工資保證金在企業(yè)搬遷前兌付完用工工資福利后三日內(nèi)退還企業(yè)。

（二）審批程序：租廠房企業(yè)要向工業(yè)園管委會提交入園申請，經(jīng)審核通過后向工業(yè)園區(qū)管委會繳納一定用工工資保證金，然后與工業(yè)園區(qū)管委會簽訂入園項(xiàng)目合同，企業(yè)憑項(xiàng)目合同及押金繳款通知證明方可辦理工商、稅務(wù)證照等相關(guān)手續(xù)。

第七條：園區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁亂搭濫建瓦房、簡易用房和低矮廠房，嚴(yán)禁在已硬化的道路上堆放建筑材料。

第八條：入園企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，原則實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目報審制、招投標(biāo)制、施工許可證制、工程合同管理制。項(xiàng)目建設(shè)必須委托具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位勘察設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理，做到安全施工，工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

第九條：園區(qū)內(nèi)的市政基礎(chǔ)設(shè)施要嚴(yán)格按照規(guī)劃實(shí)施，30萬以下工程，由縣工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)導(dǎo)小組審核，參照園區(qū)工程指導(dǎo)價，工業(yè)園區(qū)黨委、管委會通過后可直接發(fā)標(biāo)；30萬-50萬工程，由縣工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)導(dǎo)小組審核，參照園區(qū)工程指導(dǎo)價，經(jīng)縣分管工業(yè)園區(qū)領(lǐng)導(dǎo)同意后，縣紀(jì)委、財(cái)政局、審計(jì)局參與，工業(yè)園區(qū)管委會組織邀請有資質(zhì)、講誠信、有實(shí)力的施工單位邀投標(biāo)；50萬以上向社會公開招投標(biāo)。

第十條：工業(yè)園區(qū)企業(yè)服務(wù)管理按以下規(guī)定執(zhí)行：

（一）招商服務(wù)單位對園區(qū)企業(yè)實(shí)行“全程跟蹤服務(wù)制”、“項(xiàng)目證照代理制”，幫助企業(yè)解決水電安裝、勞資糾紛處置、突發(fā)事件處理等。縣內(nèi)各有關(guān)部門、單位對園區(qū)企業(yè)實(shí)行限時服務(wù)制。

（二）工業(yè)園管委會為入園企業(yè)提供投資政策咨詢、規(guī)劃建設(shè)、土地征用、市政設(shè)施、金融、人力資源等全方位、全過程、全天候服務(wù)。

（三）除刑事案件、安全生產(chǎn)和稅收征管外，任何單位和個人不準(zhǔn)隨意進(jìn)入園區(qū)企業(yè)檢查。確因工作需要，執(zhí)法單位須向縣優(yōu)化辦申請同意后，在工業(yè)園區(qū)管委會有關(guān)人員的陪同下進(jìn)入企業(yè)檢查。對于企業(yè)的檢查應(yīng)堅(jiān)持教育管理為主，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)為主。

第十一條：本管理辦法自發(fā)文之日起開始施行，最終解釋權(quán)歸人民政府。

第三篇：金張掖汽車城創(chuàng)業(yè)園入園企業(yè)管理辦法

金張掖汽車城創(chuàng)業(yè)園入園企業(yè)管理辦法

第一章 總則

第一條 為加強(qiáng)金張掖汽車城創(chuàng)業(yè)園管理，更好地孵化和培育一批中小現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)企業(yè)和優(yōu)秀企業(yè)家，有效地推動現(xiàn)代汽車示范園區(qū)創(chuàng)新型、技術(shù)型、規(guī)模型的成果轉(zhuǎn)化，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合現(xiàn)代汽車行業(yè)示范園區(qū)的實(shí)際，特制訂本管理辦法。

第二條 本辦法適用于入駐金張掖汽車城創(chuàng)業(yè)園的所有入孵企業(yè)。

第二章 孵化園的職能

第三條金張掖汽車城創(chuàng)業(yè)園的主要任務(wù)是以現(xiàn)代汽車行業(yè)創(chuàng)新型中小企業(yè)及個人創(chuàng)業(yè)者為服務(wù)對象，為入孵企業(yè)及個人創(chuàng)業(yè)者提供現(xiàn)代汽車行業(yè)創(chuàng)新型、技術(shù)型、規(guī)模型試驗(yàn)示范和企業(yè)孵化培育提供經(jīng)營的場地和辦公方面的共享設(shè)施，以降低企業(yè)及個人的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險和創(chuàng)業(yè)成本，提高企業(yè)的成活率和創(chuàng)業(yè)成功率，為現(xiàn)代汽車行業(yè)示范園區(qū)培養(yǎng)創(chuàng)新型、技術(shù)型、規(guī)模型的企業(yè)和企業(yè)家。

第四條 金張掖汽車城創(chuàng)業(yè)園為入孵企業(yè)及個人創(chuàng)業(yè)者提供以下服務(wù)：

（一）為入孵企業(yè)在經(jīng)營過程中遇到的問題提供服務(wù)；為個人創(chuàng)業(yè)者在創(chuàng)業(yè)初期及創(chuàng)業(yè)過程中遇到的問題提供服務(wù)。

（二）為企業(yè)及個人創(chuàng)業(yè)者提供辦公、培訓(xùn)、交流、展示展覽等場地以及相關(guān)配套設(shè)施，為企業(yè)生產(chǎn)生活提供便利。

（三）為入孵企業(yè)及個人創(chuàng)業(yè)者統(tǒng)一配套水電設(shè)施。

第三章 入孵企業(yè)從事領(lǐng)域和人員

第五條金張掖汽車城創(chuàng)業(yè)園對入孵企業(yè)所從事的領(lǐng)域規(guī)定如下：

（一）涉及汽車售前、售后、維修保養(yǎng)等的汽車服務(wù)市場。

（二）金融保險，銀行等金融機(jī)構(gòu)。

（三）車輛評估、鑒定及用品銷售及旅游中介服務(wù)。

第六條具備下列條件的經(jīng)營主體和個人可以申請進(jìn)入孵化園創(chuàng)辦企業(yè)：

（一）符合國家和省、市、區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和國家法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定的可行性創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新項(xiàng)目；有創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目或明確的創(chuàng)業(yè)意愿，具備成立公司條件的個人、團(tuán)隊(duì)或?qū)I(yè)合作社。

（二）企業(yè)注冊地應(yīng)當(dāng)在甘州區(qū)范圍內(nèi)，辦公場所應(yīng)當(dāng)在金張掖汽車城創(chuàng)業(yè)園所屬場地內(nèi)；以個人或合伙、參股等形式創(chuàng)辦的團(tuán)隊(duì)、企業(yè)或合作社提出入駐申請。

（三）入駐的企業(yè)、團(tuán)隊(duì)(項(xiàng)目)或合作社從事的項(xiàng)目必須符合金張掖汽車城創(chuàng)業(yè)園規(guī)劃的方向。

（四）創(chuàng)業(yè)企業(yè)或合作社等管理團(tuán)隊(duì)具有開拓創(chuàng)新精神，對技術(shù)、市 場、經(jīng)營和管理有一定駕馭能力。

（五）入駐的企業(yè)、團(tuán)隊(duì)（項(xiàng)目）或合作社必須有完善的企業(yè)章程和管理制度，入駐后能保證正常開展創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新活動。

（六）創(chuàng)業(yè)者應(yīng)具有良好的職業(yè)道德和職業(yè)素質(zhì)；且上年?duì)I業(yè)收入狀況良好。

（七）創(chuàng)業(yè)人員從事開發(fā)研究的項(xiàng)目必須符合國家產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)政策；研究開發(fā)的項(xiàng)目技術(shù)含量高，具有一定的創(chuàng)新性，項(xiàng)目產(chǎn)品必須具有較好的市場前景和產(chǎn)業(yè)化條件。

（八）創(chuàng)辦的企業(yè)須擁有一支能保證項(xiàng)目順利實(shí)施的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和相關(guān)人員，入駐孵化園后保證能開展正常工作。

第四章 批準(zhǔn)程序

第七條 申請入園孵化的企業(yè)向園區(qū)辦遞交以下材料：

（一）填報《金張掖汽車城創(chuàng)業(yè)園申請表》；

（二）創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新項(xiàng)目計(jì)劃書或可行性研究報告；

（三）《創(chuàng)業(yè)者個人簡歷表》，含創(chuàng)業(yè)者個人身份證原件、復(fù)印件、最高學(xué)歷證明原件、復(fù)印件；

（四）《創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)人員基本情況表》，含個人身份證復(fù)印件、最高學(xué)歷證明復(fù)印件；

（五）入駐的企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋單位公章；創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì) 或個人創(chuàng)業(yè)者需提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人以及合伙人的簡歷，身份證原件及復(fù)印件；高校畢業(yè)生提供《畢業(yè)證》原件及復(fù)印件（在校生提供《學(xué)生證》原件及復(fù)印件和所在院校證明）；登記失業(yè)人員提供《就業(yè)失業(yè)登記證》原件及復(fù)印件。

（六）主要設(shè)備清單及布置圖。

（七）金張掖汽車城創(chuàng)業(yè)園要求出具的其它證明材料。第八條 受理

園區(qū)辦在受理申請時須驗(yàn)證申請者提交的原件和復(fù)印件，原件驗(yàn)證后退還給申請者，《創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書》、《項(xiàng)目可行性報告》及其它文件資料留存在中心，并登記在冊。第九條審批

在受理入駐申請后，園區(qū)辦組織有關(guān)創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)專家對申請入駐創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、市場前景、安全環(huán)保、可行性、合法性等進(jìn)行分析、評估和論證，做出評審意見。對申請人及申請材料進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)。在五個工作日內(nèi)召開園區(qū)辦公會議作出審批意見。

第十條辦理入孵手續(xù)

申請者在接到入孵通知后，到園區(qū)辦辦理以下入孵手續(xù):

（一）根據(jù)企業(yè)類型和需求分配孵化場地，負(fù)責(zé)與企業(yè)簽訂《入駐創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地協(xié)議書》等相關(guān)文書后入駐創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地。

（二）簽訂房屋租賃協(xié)議及設(shè)施租賃保證金等。

（三）協(xié)助企業(yè)開通水、電設(shè)施。

第五章 考核辦法

第十一條 入孵企業(yè)從入孵之日起滿12個月，進(jìn)行首次評估考核。對評估考核合格的企業(yè)，下一次評估考核的時間間隔期為12個月；對評估考核不合格的孵化企業(yè)，下一次評估考核時間間隔期為6個月。

第十二條 評估考核程序

（一）園區(qū)辦書面通知企業(yè)。

（二）企業(yè)根據(jù)評估考核要求準(zhǔn)備材料。

（三）園區(qū)辦組織有關(guān)人員對評估考核材料進(jìn)行審核，必要時對企業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察。

（四）根據(jù)評估考核指標(biāo)體系進(jìn)行打分。

（五）評估考核結(jié)果以書面形式反饋給企業(yè)。第十三條 評估考核內(nèi)容

評估考核內(nèi)容分為園區(qū)辦服從管理、生產(chǎn)經(jīng)營狀況、企業(yè)效益、環(huán)境衛(wèi)生、安全生產(chǎn)等方面考核。

第十四條 評估考核結(jié)果

評估考核結(jié)果分優(yōu)秀、合格與不合格三種，評估考核結(jié)果由評估考核小組以書面形式反饋給企業(yè)。入駐企業(yè)在創(chuàng)業(yè)業(yè)績評估考核中，如出現(xiàn)下列情況之一者，視為考核不合格。

（一）不遵守孵化園各項(xiàng)規(guī)章制度，不服從園區(qū)管理、環(huán)境衛(wèi)生差。

（二）在孵化園內(nèi)設(shè)施撂荒2個月的。

（三）企業(yè)人員配備不到位，未能按入駐時承諾的人員數(shù)配備相應(yīng)的工作人員和技術(shù)人員，在孵化園內(nèi)經(jīng)常只有1名人員駐守。

（四）不愛護(hù)孵化園公共財(cái)產(chǎn)并造成重大損壞且不予賠償。第十五條 被評估考核企業(yè)需提交的材料

（一）企業(yè)財(cái)務(wù)報表；

（二）企業(yè)在編人員花名冊（含姓名、性別、出生年月、學(xué)歷、專業(yè)技術(shù)職稱）；

（三）企業(yè)項(xiàng)目研發(fā)計(jì)劃經(jīng)費(fèi)投入明細(xì)表；

（四）企業(yè)評估考核自評表。第十六條 評估考核結(jié)果的使用

對第一評估考核不合格的入孵企業(yè)，予以提醒；對連續(xù)二次評估考核不合格的孵化企業(yè)，勸其退出孵化場地，對評估考核優(yōu)秀的孵化企業(yè)，作為重點(diǎn)服務(wù)對象，在政策扶持、經(jīng)費(fèi)資助等方面予以傾斜。

第六章 入孵政策

第十七條 對于新注冊成立的小微企業(yè)，通過“五免一補(bǔ)”的政策，扶持其無門檻、零成本、低風(fēng)險創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。

（一）免規(guī)費(fèi)：入園孵化期和初創(chuàng)型小微企業(yè)，發(fā)放10000元的創(chuàng)業(yè)券，支付企業(yè)證照代辦、財(cái)務(wù)代理、技術(shù)研發(fā)、儀器設(shè)備租賃使用、檢驗(yàn) 檢測等創(chuàng)業(yè)支出費(fèi)用。

（二）免房租：新注冊初創(chuàng)期小微企業(yè)，享受租金“三免兩減半”，即前三年免收租金，第四年、第五年減半收取。

（三）免稅：新注冊成立的初創(chuàng)型小微企業(yè)，超出國家免稅政策范圍的，前三年按其當(dāng)年上繳稅收額度給予同等數(shù)額獎勵。

（四）免息：未就業(yè)大學(xué)生、就業(yè)困難人員創(chuàng)業(yè)和初創(chuàng)期小微企業(yè)可獲得10萬元以下貼息貸款，第一年全額貼息、第二年貼息50%，第三年貼息30%。

（五）免擔(dān)保費(fèi)：小微企業(yè)可優(yōu)先獲得區(qū)級天使投資基金，或通過區(qū)級政策性擔(dān)保、信用擔(dān)保體系獲得貸款，并根據(jù)企業(yè)性質(zhì)減免擔(dān)保保證金、手續(xù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。

（六）補(bǔ)貼培訓(xùn)費(fèi)：新注冊成立的生產(chǎn)型小微企業(yè)當(dāng)年按實(shí)際招用人數(shù)給予每人每年1000元的培訓(xùn)補(bǔ)助。

第七章 入孵企業(yè)和個人日常管理制度

第十八條 入孵企業(yè)日常管理制度

（一）遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)，合法經(jīng)營；

（二）遵守園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度；

（三）遵守園區(qū)簽定的各項(xiàng)協(xié)議；

（四）入住指定區(qū)域確定后不能隨意調(diào)換、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租辦公區(qū)域。因 特殊原因調(diào)整應(yīng)提前三天向孵化園管理辦公室提出申請，并有書面申請，經(jīng)孵化園管理辦公室批準(zhǔn)方可調(diào)換。

第十九條 入孵個人日常管理制度

（一）入駐個人應(yīng)當(dāng)熟知消防、安全等常識，會使用消防設(shè)施，遇緊急情況要安全有序，從消防通道進(jìn)行疏散。

（二）文明辦公，不得在孵化園內(nèi)大聲喧嘩，不得高音播放或演奏音樂，不制造影響其他人噪音。

（三）愛護(hù)辦公區(qū)域的公共設(shè)備，損壞公共設(shè)施者照價賠償，對造成不良影響的將追究其責(zé)任。

（四）嚴(yán)禁辦公區(qū)域打架斗毆，不說粗話，不說臟話，講文明、講禮貌、講衛(wèi)生、講道德、講和諧。

第八章 違規(guī)處理

第二十條對于有下列情況之一的入孵企業(yè)，園區(qū)辦有權(quán)終止孵化合同：

（一）違反國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，從事非法活動。

（二）嚴(yán)重違反管理辦法、規(guī)章制度，經(jīng)指出仍不予改正。

（三）將設(shè)施使用權(quán)進(jìn)轉(zhuǎn)租給他人的。

（四）不履行孵化合同的。

（五）未能在孵化園開展正常工作；技術(shù)團(tuán)隊(duì)不到位；科研項(xiàng)目不落實(shí)或科技項(xiàng)目終止實(shí)施。

（六）連續(xù)二次考核不合格者。

第九章 入孵企業(yè)退出

第二十一條在孵企業(yè)孵化期原則上為三年，三年后終止孵化合同，對于需延長孵化期企業(yè)申請批準(zhǔn)后才可留園繼續(xù)孵化。

（一）延長孵化：入孵企業(yè)在孵化期間有所發(fā)展，經(jīng)在孵企業(yè)向園區(qū)申請，審核批準(zhǔn)后，可以續(xù)簽孵化管理合同，延長孵化期限，但續(xù)簽的孵化期限不超過兩年。兩年內(nèi)繳納相關(guān)費(fèi)用，兩年后必須搬離。

（二）終止孵化：因客觀或主觀條件發(fā)生變化，入孵企業(yè)未能實(shí)現(xiàn)預(yù)期的孵化目標(biāo)，項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化效果不明顯的，進(jìn)一步延長孵化期沒有效果的，視作孵化失敗，應(yīng)終止孵化。終止孵化企業(yè)須在規(guī)定時間內(nèi)搬離孵化園。

第二十二條入孵企業(yè)第三年的最后一個季度前向園區(qū)辦提出“畢業(yè)申請”或“延長孵化申請”。

第二十三條 企業(yè)經(jīng)孵化培育認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)，如需謀求更大發(fā)展的，園區(qū)辦提供相應(yīng)的優(yōu)惠政策，幫助企業(yè)盡快實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。

第十章 財(cái)務(wù)工作崗位職責(zé)

第二十四條 財(cái)務(wù)經(jīng)理職責(zé)

（一）對崗位設(shè)置、人員配備、核算組織程序等提出方案。同時負(fù)責(zé)選拔、培訓(xùn)和考核財(cái)會人員。

（二）貫徹國家財(cái)稅政策、法規(guī)，并結(jié)合孵化園具體情況建立規(guī)范的財(cái)務(wù)模式，指導(dǎo)建立健全相關(guān)財(cái)務(wù)核算制度同時負(fù)責(zé)對孵化園內(nèi)部財(cái)務(wù)管理制度的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查和考核。

（三）進(jìn)行成本費(fèi)用預(yù)測、計(jì)劃、控制、核算、分析和考核，監(jiān)督各入孵企業(yè)降低消耗、節(jié)約費(fèi)用、提高經(jīng)濟(jì)效益。

（四）其他相關(guān)工作。第二十五條 財(cái)務(wù)主管職責(zé)

（一）負(fù)責(zé)管理孵化園的日常財(cái)務(wù)工作。

（二）負(fù)責(zé)對孵化園財(cái)務(wù)人員的管理、教育、培訓(xùn)和考核。

（三）負(fù)責(zé)孵化園會計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理制度的制定，推行會計(jì)電算化管理方式等。

（四）嚴(yán)格執(zhí)行國家財(cái)經(jīng)法規(guī)和孵化園各項(xiàng)制度，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理。

（五）參與孵化園各項(xiàng)資本經(jīng)營活動的預(yù)測、計(jì)劃、核算、分析決策和管理，做好對孵化園工作的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查。

（六）組織指導(dǎo)編制財(cái)務(wù)收支計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)決算，并監(jiān)督貫徹執(zhí)行；協(xié)助財(cái)務(wù)經(jīng)理對成本費(fèi)用進(jìn)行控制、分析及考核。

（七）負(fù)責(zé)監(jiān)管財(cái)務(wù)歷史資料、文件、憑證、報表的整理、收集和立卷歸檔工作，并按規(guī)定手續(xù)報請銷毀。

（八）其他相關(guān)工作。第二十六條

會計(jì)職責(zé)

（一）按照國家會計(jì)制度的規(guī)定記賬、復(fù)帳、報賬，做到手續(xù)齊備、數(shù)字準(zhǔn)確、賬目清楚、處理及時。

（二）發(fā)票開具和審核，各項(xiàng)業(yè)務(wù)款項(xiàng)發(fā)生、回收的監(jiān)督，業(yè)務(wù)報表的整理、審核、匯總，業(yè)務(wù)合同執(zhí)行情況的監(jiān)督、保管及統(tǒng)計(jì)報表的填報。

（三）會計(jì)業(yè)務(wù)的核算，財(cái)務(wù)制度的監(jiān)督，會計(jì)檔案的保存和管理工作。

（四）其他相關(guān)工作。第二十七條 出納職責(zé)

（一）建立健全現(xiàn)金出納各種賬冊，嚴(yán)格審核現(xiàn)金收付憑證。

（二）嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)金管理制度，不得坐支現(xiàn)金，不得白條抵庫。

（三）對每天發(fā)生的銀行和現(xiàn)金收支業(yè)務(wù)作到日清月結(jié)，及時核對，保證帳實(shí)相符。

第十一章 附則

第二十八條 本辦法由園區(qū)辦負(fù)責(zé)解釋和修改。第二十九條本辦法自發(fā)文之日起實(shí)施。

第四篇：鐘祥經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)企業(yè)入園管理辦法

鐘祥經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)企業(yè)入園管理辦法（修訂）

第一章

總則

第一條

為進(jìn)一步優(yōu)化鐘祥經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)投資環(huán)境，規(guī)范辦事程序，提高工作效率，加快項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)上級有關(guān)政策，結(jié)合本市實(shí)際，制訂本辦法。

第二條

本辦法適用于鐘祥經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（以下簡稱“開發(fā)區(qū)”）入園項(xiàng)目及落戶企業(yè)。

第二章

入園條件

第三條

申請進(jìn)入開發(fā)區(qū)的投資項(xiàng)目須具備以下條件：

1、符合開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

2、符合國家產(chǎn)業(yè)政策及環(huán)保要求和有關(guān)法律法規(guī)，原則上不接納限制類的項(xiàng)目。

3、屬于工業(yè)及大型物流等項(xiàng)目。

4、入園項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資在3000萬元人民幣以上（含3000萬元），且投資強(qiáng)度不低于200萬元/畝（投資3000萬元以下的進(jìn)創(chuàng)業(yè)園）。

第四條

申請入園的項(xiàng)目須向開發(fā)區(qū)管委會提交以下資料：

1、項(xiàng)目入園申請；

2、由具有法定資質(zhì)單位編制的項(xiàng)目可行性研究報告；

3、投資人身份證明：加蓋公章的投資人身份證件復(fù)印件，投資企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、上財(cái)務(wù)審計(jì)報告，自然人必須提供資信證明。

第三章

優(yōu)惠政策

第五條

投資人在園區(qū)新上項(xiàng)目征地價款為每畝10.9萬元（土地補(bǔ)償費(fèi)28500元，征地手續(xù)費(fèi)29700元，土地出讓金50800元）。

第六條

對于固定資產(chǎn)投資3000萬元以上的所有入園工業(yè)項(xiàng)目，市政府按固定資產(chǎn)投資額，每200萬元獎勵該項(xiàng)目基礎(chǔ)平臺建設(shè)資金5萬元；對固定資產(chǎn)投資5000萬元至1億元（含1億元）的項(xiàng)目，市政府按固定資產(chǎn)投資額，每200萬元另獎勵2萬元；投資1億元至2億元的項(xiàng)目，市政府按固定資產(chǎn)投資額，每200萬元另獎勵3.6萬元。從2012年起，獎勵資金每年按5000元/畝遞減。投資2億元以上高新技術(shù)、高附加值的重大項(xiàng)目，市政府給予特殊優(yōu)惠，實(shí)行一事一議。

第七條

對世界500強(qiáng)及中國500強(qiáng)企業(yè)投資項(xiàng)目，市政府按固定資產(chǎn)投資額，每200萬元分別獎勵8000元及5000元；對中國名牌產(chǎn)品或中國馳名商標(biāo)企業(yè)投資項(xiàng)目，市政府按固定資產(chǎn)投資額，每200萬元獎勵5000元；對國家級高新技術(shù)項(xiàng)目，市政府按固定資產(chǎn)投資額每200萬元，獎勵5000元；對省級高新技術(shù)項(xiàng)目，市政府按固定資產(chǎn)投資額，每200萬元獎勵2000元。以上獎項(xiàng)，按就高不就低原則，不重復(fù)計(jì)獎。

第八條

對地方財(cái)政貢獻(xiàn)大的項(xiàng)目（投產(chǎn)后一年內(nèi)入庫稅金達(dá)1000萬元），市政府對該項(xiàng)目按固定資產(chǎn)投資額，每200萬元獎勵5000元。堅(jiān)持集約節(jié)約用地，鼓勵企業(yè)建多層廠房，對企業(yè)建多層廠房的，實(shí)行分層獎勵：第三層每1000平方米獎勵3萬元；第四層每1000平方米獎勵4萬元；第五層每1000平方米獎勵5萬元，依次類推。

第九條

新注冊的加工制造企業(yè)，年入庫稅金500萬元以上，且符合年銷售收入1億元以上、吸納就業(yè)人員1000人以上、獲省級以上名牌產(chǎn)品稱號、年出口創(chuàng)匯300萬美元以上等條件之一的，每年以上稅收入庫總額為基數(shù)，超基數(shù)屬地方留成部分，由市財(cái)政按一定比例對企業(yè)及企業(yè)法定代表人或企業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行獎勵。

第十條

對所有享受政府優(yōu)惠政策獎勵資金的項(xiàng)目，在征地價款到位，開工建設(shè)后15個工作日內(nèi)，按固定資產(chǎn)投資額每200萬元兌現(xiàn)獎勵資金5萬元；剩余獎勵資金在項(xiàng)目整體竣工投產(chǎn)、開發(fā)區(qū)對固定資產(chǎn)投資驗(yàn)收達(dá)標(biāo)后，進(jìn)行兌付（一事一議除外）。

第十一條

企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)過程中的各種行政事業(yè)性收費(fèi)及政府性基金一律實(shí)行零收費(fèi)制度。

第十二條

鐘祥市內(nèi)中介服務(wù)性費(fèi)用，按鐘祥市人民政府辦公室《關(guān)于實(shí)施市直行政審批和部分涉企中介服務(wù)零收費(fèi)工作的通知》（鐘政辦發(fā)〔2011〕65號）文件執(zhí)行。

第四章

入園程序

第十三條

對有意向到開發(fā)區(qū)投資的項(xiàng)目，由招商單位與投資商簽訂投資意向協(xié)議書并報開發(fā)區(qū)備案。

第十四條

項(xiàng)目意向協(xié)議簽訂后，投資商填寫入園項(xiàng)目投資申報表，開發(fā)區(qū)管委會對項(xiàng)目資質(zhì)條件進(jìn)行審核。

環(huán)保、安監(jiān)部門及時指導(dǎo)項(xiàng)目業(yè)主做好項(xiàng)目入園的環(huán)境影響及安全評價。環(huán)評、安評通過后，開發(fā)區(qū)嚴(yán)格按照開發(fā)區(qū)功能分區(qū)及規(guī)劃要求，就項(xiàng)目選址、用地面積、優(yōu)惠政策等提出初審意見。

第十五條

市工業(yè)領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)開發(fā)區(qū)提出的初審意見，在5個工作日內(nèi)召開會議，對項(xiàng)目入園會審批準(zhǔn)。

第十六條

項(xiàng)目審核批準(zhǔn)后，簽訂正式協(xié)議。投資方在10日內(nèi)辦理名稱預(yù)審登記，并按照該項(xiàng)目投資總額不低于20%的比例，將注冊資金匯入本市城區(qū)銀行賬戶，依法核準(zhǔn)登記成立法人公司。市行政服務(wù)中心或開發(fā)區(qū)管委會據(jù)此全程代理其它各項(xiàng)手續(xù)。住建部門在5個工作日內(nèi)，依據(jù)經(jīng)審批通過的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案下達(dá)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，國土部門下達(dá)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。項(xiàng)目用地交付業(yè)主后，住建部門在2個工作日內(nèi)，依經(jīng)審查通過的設(shè)計(jì)施工圖等相關(guān)資料核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。項(xiàng)目業(yè)主在辦理了《建筑工程施工許可證》后立即開工建設(shè)，開發(fā)區(qū)管委會定期跟蹤督辦。

第五章

項(xiàng)目建設(shè)

第十七條

項(xiàng)目選址及規(guī)劃建設(shè)必須符合城市總體規(guī)劃和開發(fā)區(qū)功能分區(qū)要求，并報批修建性詳細(xì)規(guī)劃。嚴(yán)格執(zhí)行《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》。

1、工業(yè)項(xiàng)目投資強(qiáng)度每畝不低于200萬元。

2、容積率控制指標(biāo)高于0.8以上。

3、工業(yè)項(xiàng)目的建筑密度不低于35%。

4、工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積按國家相關(guān)規(guī)定（控制在工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的10%以內(nèi)）執(zhí)行。園區(qū)企業(yè)原則上不批準(zhǔn)建職工宿舍，員工住宿統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，集中入住開發(fā)區(qū)職工小區(qū)；對勞動密集型企業(yè)，確需建職工宿舍的，一律不辦個人產(chǎn)權(quán)證；若違規(guī)辦理，追究發(fā)證單位責(zé)任，并按同類土地使用性質(zhì)地價的2倍收取土地出讓金。

5、綠地率控制在20%以內(nèi)。

第十八條

項(xiàng)目協(xié)議書簽訂之日起，固定資產(chǎn)投資3000萬元至1億元的，12個月內(nèi)建成投產(chǎn)；固定資產(chǎn)投資1億元以上的，18個月內(nèi)建成投產(chǎn)；對重大項(xiàng)目建設(shè)有特殊要求的，在簽訂協(xié)議時另行約定建設(shè)工期。

第十九條

對入園企業(yè)，在6個月內(nèi)將《國有土地使用權(quán)證》辦理結(jié)束，并向乙方提供復(fù)印件，在該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收固定資產(chǎn)投資到位時，將《國有土地使用權(quán)證》原件發(fā)放給乙方。

第二十條

為及時掌握項(xiàng)目進(jìn)度，項(xiàng)目業(yè)主要按月向開發(fā)區(qū)管委會報送項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，包括到位資金、完成投資、形象進(jìn)度等內(nèi)容。

第二十一條

項(xiàng)目建成后，由開發(fā)區(qū)管委會牽頭組織發(fā)改、財(cái)政、工信、國土、住建、環(huán)保、商務(wù)、工商、安監(jiān)、消防等部門（單位）對項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)進(jìn)行審驗(yàn)。

1、按照協(xié)議約定的建設(shè)竣工投產(chǎn)期，對投資強(qiáng)度達(dá)不到要求的，業(yè)主要按約定追加投資，限定6個月內(nèi)投資到位；否則，取消剩余獎勵資金，并按照實(shí)際投資強(qiáng)度測算閑置土地，征收土地閑置費(fèi)。

2、對征地閑置一年以內(nèi)的，按出讓土地價款的5%，依法征收土地閑置費(fèi)；征地閑置兩年以內(nèi)的，按出讓土地價款的10%，依法征收土地閑置費(fèi)；征地閑置兩年以上的，部分閑置的按出讓土地價款的20%，依法征收土地閑置費(fèi)，整宗土地閑置的依法無償收回土地使用權(quán)；土地使用稅由稅務(wù)部門依法據(jù)實(shí)征收。

3、禁止改變項(xiàng)目土地用途，對私自改變土地用途的，按同類土地使用性質(zhì)地價的2倍收取土地出讓金，并依法處罰。

4、不得私自非法轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目土地，因故確需退出園區(qū)的，業(yè)主須向開發(fā)區(qū)管委會提出申請，經(jīng)審核同意后，由市國有資產(chǎn)管理局按入園時實(shí)際征地成本價收購?fù)恋?，地上附著物及房屋基礎(chǔ)設(shè)施以中介機(jī)構(gòu)評估價進(jìn)行收購，禁止私自交易轉(zhuǎn)讓，經(jīng)營設(shè)備由業(yè)主自行處理。

第六章

園區(qū)管理

第二十二條

開發(fā)區(qū)管委會負(fù)責(zé)園區(qū)全面協(xié)調(diào)與監(jiān)管工作，要嚴(yán)格按照《入園管理辦法》簽訂好入園協(xié)議，協(xié)調(diào)服務(wù)業(yè)主在項(xiàng)目建設(shè)過程中的困難和矛盾，督辦項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度；行政服務(wù)中心要優(yōu)質(zhì)高效為項(xiàng)目業(yè)主辦理好各種證照和手續(xù)，提供良好的服務(wù)環(huán)境；住建部門要加強(qiáng)工程建設(shè)過程的監(jiān)管，確保建設(shè)工程質(zhì)量安全；國土資源部門要加強(qiáng)項(xiàng)目土地征用管理，加大對閑置土地執(zhí)法力度；發(fā)改部門加強(qiáng)對項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資的監(jiān)管，負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工投資強(qiáng)度的檢查。其他部門各司其職，做好監(jiān)管工作。

第二十三條

加強(qiáng)園區(qū)規(guī)劃管理。園區(qū)規(guī)劃必須服從城市建設(shè)和土地利用總體規(guī)劃。住建部門應(yīng)主動、負(fù)責(zé)地做好園區(qū)的宏觀控制和微觀監(jiān)管；國土資源局、郢中街辦、南湖原種場、九里回族鄉(xiāng)等相關(guān)部門和單位要各負(fù)其責(zé)，密切配合，抓好落實(shí)。

第二十四條

園區(qū)內(nèi)企業(yè)要遵守國家法律法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定，依法納稅，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

第二十五條

開發(fā)區(qū)管委會對園區(qū)內(nèi)企業(yè)實(shí)施政策指導(dǎo)，規(guī)范對園區(qū)企業(yè)的行政執(zhí)法檢查和收費(fèi)管理。除按照法律法規(guī)及上級政策應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)外，任何單位和部門不得向企業(yè)亂收費(fèi)、亂攤派、亂罰款。

第二十六條

對重點(diǎn)項(xiàng)目，成立代理服務(wù)專班，實(shí)行跟蹤督辦，全程服務(wù)。

第二十七條

園區(qū)內(nèi)企業(yè)要依法上報統(tǒng)計(jì)資料，不得虛報、瞞報、漏報、遲報。

第二十八條

園區(qū)內(nèi)企業(yè)用工，在同等條件下，優(yōu)先從開發(fā)區(qū)內(nèi)失地農(nóng)民中選聘錄用。

第二十九條

園區(qū)內(nèi)企業(yè)合并、分立、停業(yè)及注銷等，要提前一個月書面報告開發(fā)區(qū)管委會，經(jīng)批準(zhǔn)后，依法進(jìn)行債權(quán)債務(wù)處理。

第三十條

本辦法自印發(fā)之日起施行。2011年3月23日市政府下發(fā)的《鐘祥經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)企業(yè)入園管理辦法》（鐘政發(fā)[2011]10號）文件同時廢止。

注：以上關(guān)于“鐘祥經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)企業(yè)入園管理辦法（修訂版）”由 168地產(chǎn)網(wǎng) 轉(zhuǎn)載自鐘祥市人民政府公眾信息網(wǎng)

第五篇：入園須知

1、入園注意事項(xiàng)

2、園內(nèi)游客須知

3、購票注意事項(xiàng)

4、嬉水常見問題

5、售票人員職責(zé)

6、小賣部人員職責(zé)

7、檢票人員職責(zé)

8、從業(yè)人員禮貌用語和服務(wù)忌語

9、員工的獎罰制度

10、員工評分表

11、溫馨提示

備注：提高工作效率的方法

入園須知

1、入園時請出示您的門票，每票只限一人使用，門票一經(jīng)修改即作廢，不設(shè)門票退換和離園再入園服務(wù)，出園后再進(jìn)園需要重新購票。

2、本水上樂園實(shí)行一票制，門票包含所有水上游樂項(xiàng)目，但園區(qū)內(nèi)的餐飲、購物及物品租賃等需要另行付費(fèi)（詳情請參閱現(xiàn)場告示）。

3、請保持門票的完整、清潔、請勿折疊、刻畫，并妥善保管好門票。

4、園內(nèi)設(shè)施完善、有快餐、飲料等，請勿帶食品或者飲料入園。

5、高血壓、心臟病、肝炎、沙眼、急性結(jié)膜炎、中耳炎、精神病、皮膚病、哮喘病、骨折或關(guān)節(jié)脫位史、癲癇病、酗酒者，以及被醫(yī)學(xué)上鑒定為不適宜參加激烈運(yùn)動者謝絕入園。

6、嚴(yán)禁攜帶管制刀具、易燃易爆、放射性管制刀具、槍支及法律規(guī)定的危險品。

等有毒有害物品入園。

7、請勿攜帶寵物及其他動物和彩旗鑼鼓、高音喇叭入園。

8、孕婦、身高在1.4米以下的兒童以及60歲以上的來人必須穿著救生衣游玩并有成人陪同。

9、請遵照為確保你的安全及維持鐵序而發(fā)出的所有告示及工作人員的指引安排。

園內(nèi)游客須知

尊敬的游客朋友們：歡迎進(jìn)入嘉興卡樂福未來水世界。為了您的安全和玩的愉快，請認(rèn)真閱

知水上樂園須知

1、游客必須初著泳裝進(jìn)場，禁止攜帶游泳圈、浮排、沖浪板等直徑大于50公分的水上充氣游具車胎和球等浮具進(jìn)場；衣物，手袋等物品請放進(jìn)衣物保管處。

2、應(yīng)穿不脫色的泳衣、泳褲，勿穿白色游泳褲、非游泳褲。

3、參加水上游樂前，請將手表、眼鏡、首飾、發(fā)夾等存放好，以免丟失、損壞或危及人身安全、損壞游樂設(shè)施

4、園區(qū)內(nèi)更衣柜租金為20元/個，但須繳納鑰匙牌押金50元。園區(qū)內(nèi)的所有消費(fèi)都采用電子錢包刷卡結(jié)算（不使用現(xiàn)金），請預(yù)先在服務(wù)臺充值點(diǎn)進(jìn)行100元或100元以上的金額充值，離園時進(jìn)行結(jié)算退還。

5、為了保持水質(zhì)的干凈，勿在池邊食物、吸煙、吐痰、亂拋果皮雜物，請自覺保持清潔和環(huán)境衛(wèi)生。

6、游客入池前，必須通過有消毒藥品的浸腳池，才能入池和滑梯。

7、游客禁止入泵機(jī)、泵機(jī)工作間，違反者責(zé)任自負(fù)。

8、愛護(hù)園內(nèi)設(shè)施和花草，損壞樂園設(shè)施和花草按價賠償。

9、本園基本安全理由可以拒絕任何手提包、背包、包囊及其他物品被帶進(jìn)園區(qū)，對所有無人看管的物品做出適當(dāng)處理。

10、游客必須遵守水上樂園相關(guān)規(guī)則及了解各游樂項(xiàng)目的規(guī)則后進(jìn)行游玩，如由于游客不遵守相關(guān)規(guī)則或其他任何自身原因?qū)е掠慰腿魏呜?cái)務(wù)損失或人身傷害的，均由游客自行負(fù)責(zé)。

11、對于任何不遵守水上樂園規(guī)則，做出危險、無禮、違法行為或嚴(yán)重影響他人游樂及影響他人安全，對在樂園內(nèi)嚴(yán)重違反治安管理?xiàng)l例及本樂園有關(guān)規(guī)定者，本樂園有權(quán)將其離場，或送公安部門處理。

12、現(xiàn)場遇到突發(fā)事件、不要慌張，注意收聽廣播、聽從現(xiàn)場人員管理，從就近的緊急安全出口迅速、有序、安全撤離現(xiàn)場。

游園程序：體檢 ——購買門票——更換泳衣——存放衣物——游園

購票注意事項(xiàng)

1售票處設(shè)在顯要位置,以中外文明示景區(qū)的開放時間、售票時間、門票價格，享受優(yōu)惠價的特殊群體，享受免費(fèi)的特殊群體。

2、在購票須知中應(yīng)明示景區(qū)其他收費(fèi)項(xiàng)目，套餐價格。

3、必要時散客購票窗口設(shè)立排隊(duì)隔欄，設(shè)置警告牌。

4、在享受相關(guān)優(yōu)惠時請出示相關(guān)證件。

卡樂福未來水世界開放時間是早上9：00～晚上9：00 營業(yè)期限：2011年

月

日到2011年

月

日 成人票： 周一至周四價格70元/人；周五至周日價格90元/人 兒童票：身高1.4m（不包括1.4m）以下兒童價格50元/人 團(tuán)隊(duì)價格及執(zhí)行政策、成人團(tuán)隊(duì)： 10 人及以上(不含優(yōu)惠兒童)成團(tuán)，可以享受團(tuán)隊(duì)優(yōu)惠票，詳情請咨詢卡樂福未來水世界團(tuán)購部；、學(xué)生團(tuán)隊(duì)：憑學(xué)校證明，所組中、小學(xué)(含職高)學(xué)生團(tuán)體 10 人以上成團(tuán)，詳情請咨詢卡樂福未來水世界團(tuán)購部。在享受相關(guān)優(yōu)惠時請出示相關(guān)證件。

游園程序：體檢 ——購買門票——更換泳衣——存放衣物——游園

園區(qū)內(nèi)更衣柜租金為20元/個，但須繳納鑰匙牌押金50元。園區(qū)內(nèi)的所有消費(fèi)都采用電子錢包刷卡結(jié)算（不使用現(xiàn)金），請預(yù)先在服務(wù)臺充值點(diǎn)進(jìn)行100元或100元以上的金額充值，離園時進(jìn)行結(jié)算退還。

嬉水常見問題

（1）怎樣才能到未來水世界？

閱讀未來水世界的位置和進(jìn)入信息（2）未來水世界什么時候開放？

從 2011 年 月

日 起每天都營業(yè)

開園時間早上 9 ： 00 畢園時間根據(jù)具體情況決定。另外可以看我們的未來水世界 時間信息表

（3）哪里能買到未來水世界門票？

您可以在未來水世界 1 樓售票廳買票，或者 網(wǎng)上買票

（4）怎么網(wǎng)上購票？

第一步：通過網(wǎng)上提交你準(zhǔn)備去玩的準(zhǔn)確時間和需要預(yù)定票的種類、數(shù)量，并提供你的姓名，電話號碼。

第二步：通過網(wǎng)上銀行或者銀行轉(zhuǎn)帳的形式等支付需要款。付款成功后，我們會以短信的方式告之。

第三步：已經(jīng)預(yù)定的電子期票的客人請到景區(qū)門口，憑借你的手機(jī)號碼和短信換取門票。（5）帶了貴重物品怎么辦？

您可以在未來水世界租賃電子安全儲物柜存放您的物品 一個標(biāo)準(zhǔn)的儲物柜的價格為 20 元 / 天，您可以隨時存取。

（6）什么是電子錢包消費(fèi)？

電子錢包是讓您能最方便的攜帶你的現(xiàn)金！您可以選一個防水腕帶，無論游玩設(shè)施，游泳還是吃午餐買紀(jì)念品，您都可以用腕帶支付。你消費(fèi)的這些費(fèi)用將自動從腕帶中扣除就像用銀行卡消費(fèi)一樣。您可以避免來回的從儲物柜中拿錢的麻煩。在最后我們將把腕帶中剩余的錢退還給您。就這樣簡單！

（7）哪里能得到電子錢包？ 在入口處儲物柜租賃臺處

（8）在那些地方我能夠用電子錢包？ 在任何的餐飲店和零售店

（9）電子錢包腕帶的有效期是多久？ 在您整天的游玩和參觀時有效

（10）我需要帶些什么？

帶上您的泳衣和毛巾。另外，樂園的沖浪店會有買這些必備品。

（11）有吸煙的規(guī)定嗎？

對不起，在未來水世界是禁止吸煙的（12）孩子們能單獨(dú)到未來水世界玩嗎？

我們建議 14 歲以下的兒童需在成年人的陪同下到未來水世界游玩。在游玩時成年人將負(fù)責(zé)照顧和管理孩子。

（13）我需要會游泳嗎？

未來水世界的水池和滑道的設(shè)計(jì)適合所有年齡層的人游玩，但是您需要注意有些設(shè)施對身高的限制，這些設(shè)施我們都會有告示牌標(biāo)注。然后在救生員的指導(dǎo)下-救生員將指導(dǎo)游客如何安全的享受設(shè)施。10 歲以下兒童可以在嬉水池的淺水區(qū)域游玩。但是記住，您必須負(fù)責(zé)他的安全，保證兒童在您的陪同下渡過整個時光。

（14）園區(qū)外的食物、飲料能帶入園區(qū)嗎？

為了您的安全和清潔，游客不允許帶食物和飲料入園。

（15）未來水世界里有哪些項(xiàng)目？

未來水世界的水池和滑道的設(shè)計(jì)適合所有年齡層的人游玩，里面有兒童游泳區(qū)、水療區(qū)、標(biāo)準(zhǔn)游泳區(qū)、滑梯游泳區(qū)、沖浪游泳區(qū)、中心廣場區(qū)。（16）怎樣能在未來水世界工作？

您可以查看未來水世界招聘信息

售票和結(jié)算窗口工作人員職責(zé)

1、工作人員上崗必須統(tǒng)一著裝，說普通話，文明服務(wù)、以禮待客。

2、負(fù)責(zé)票房衛(wèi)生，每天上班后必須對票房的衛(wèi)生進(jìn)行一次清掃，物品擺放要整齊。

3、熟練掌握園區(qū)的手表卡等票務(wù)政策，售票操作規(guī)范。

4、園區(qū)票務(wù)由財(cái)務(wù)部進(jìn)行統(tǒng)一管理，由票務(wù)專管員按本制度要求領(lǐng)用、保管和出售。

5、票據(jù)的領(lǐng)用由園區(qū)指定財(cái)務(wù)專員定時發(fā)放，財(cái)務(wù)專員須辦理相關(guān)登記發(fā)放手續(xù)，其它非售票人員不得領(lǐng)取。

6、售票員要妥善保管好自己的門票和電子錢包，如有遺失，按票面總額和電子錢包預(yù)沖金額賠償公司損失。

7、游客購票時，售票員要主動講明票價，提高收款速度，點(diǎn)鈔、點(diǎn)票快捷，減少顧客等待時間。

8、負(fù)責(zé)解答游客提出的問題，熱情服務(wù)

1）使用“您好、歡迎光臨”、“歡迎再來”，等問候語言與客人問好，與客人交談均使用普通話。

2）對客人詢問要耐心解答，并使用標(biāo)準(zhǔn)文明用語

3）不得流露出厭煩、冷淡、生硬表情，不得講粗話，不得以任何形式頂撞、諷刺、挖苦客人。

9、園區(qū)售票員售票時實(shí)行唱收唱付，嚴(yán)格按照票面價格出售，不得多收票款，不得串通他人弄虛作假以獲取私利。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除加倍處罰外，視情節(jié)輕重，予以通報批評、辭退或移送司法機(jī)關(guān)處理。

10、接待旅游團(tuán)隊(duì)時，按公司與旅行社的簽約協(xié)議辦理優(yōu)惠票務(wù)；在接待上級領(lǐng)導(dǎo)或來賓，需辦理優(yōu)惠票務(wù)或免票時，須經(jīng)公司副總經(jīng)理批準(zhǔn)并辦理相關(guān)優(yōu)惠或免票手續(xù)。

11、售票員于每天規(guī)定時間清點(diǎn)當(dāng)天所有票款，確保票款安全無誤上交財(cái)務(wù)部出納處，短款自賠，長款歸公。憑財(cái)務(wù)部出具的收據(jù)和財(cái)務(wù)專管員進(jìn)行核賬。

12、負(fù)責(zé)完成部門領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作

13、崗位要求

五官端正，能夠使用普通話與客人溝通。

小賣部崗位職責(zé)

1、工作人員上崗必須統(tǒng)一著裝，佩戴工作證，說普通話，文明服務(wù)、以禮待客。

2、商店保持清潔，隨時打掃衛(wèi)生，嚴(yán)禁遍地紙屑和垃圾，櫥窗每天打掃，保持窗明櫥亮。

3、貨品分類擺放整齊，有條不紊，明碼標(biāo)價，嚴(yán)禁欺客宰客。

4、貨物價格按規(guī)定銷售，不得隨意提價及降價。

5、對顧客態(tài)度親切溫和，百挑不厭，百問不煩，嚴(yán)禁粗暴。

6、工作中有臨時需延長工作時間的，首先以服務(wù)顧客為重心，不得以任何理由拒絕顧客而時間到就下班，如有顧客投訴的寫書面檢查并罰款。

7、各點(diǎn)人員每天下班認(rèn)真檢查，該關(guān)的就關(guān)，該開的就要開（如冰柜等），由于沒有認(rèn)真檢查讓公司受損失的，據(jù)情節(jié)追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

8、及時對貨品進(jìn)行檢查盤點(diǎn)，節(jié)假日要提前做好備貨工作。

9、對小賣部茶座、茶杯等物品進(jìn)行長期維護(hù)，做好整理保潔工作。

檢票人員職責(zé)

1、檢票員要堅(jiān)守工作崗位，嚴(yán)禁串崗，看書閑談，打鬧嬉笑及其他影響工作的行為。

2、檢票員要站立微笑服務(wù)，盡量使用普通話，文明服務(wù)，禮貌待人，態(tài)度和藹。

3、耐心妥善處理檢票時發(fā)生的各類情況，嚴(yán)禁態(tài)度粗暴與游客吵架。

4、做好游客的咨詢、接待工作，提示游客進(jìn)入景區(qū)相關(guān)注意事項(xiàng)。

5、嚴(yán)格執(zhí)行檢票制度，對無票者堅(jiān)決禁止進(jìn)入景區(qū)，嚴(yán)禁徇私舞弊，違者嚴(yán)懲。

6、不經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，擅自放進(jìn)一人，由放入者按人數(shù)補(bǔ)交門票款，情節(jié)嚴(yán)重者予以辭退。

嘉興市禾風(fēng)水上休閑有限公司

2011年7月

從業(yè)人員禮貌用語

1、您好，歡迎光臨

水上樂園

2、您好，請收好手表卡，3、謝謝歡迎下次光臨

4、請拿好手表卡，往這邊走，祝您玩的愉快

5、您好，需要幫忙嗎

6、對不起，請?jiān)谥貜?fù)一遍

7、請您坐下，慢慢說

服務(wù)忌語

1、不知道

2、自己看

3、你是誰

4、牌子上寫的有，自己不會看

5、你可能不明白

6、我們不會。我們從沒。我們不可能

7、你弄錯了

8、這不可能

9、你別激動。你不要叫。你平靜一點(diǎn)、我不是為你一個人服務(wù)的、沒看到我多忙嗎，你先等一下、你最好。之前打電話否則我們下班拉、你必須先排隊(duì)后買票、你剛才說你是誰、禁止。不準(zhǔn)。嚴(yán)禁。不得。、這不是我們的責(zé)任

2111處罰標(biāo)準(zhǔn)

1、員工遲到、早退到5--30分鐘扣除

元，遲到30分鐘以上者，扣除一半酬金，一個班次遲到二次以上者(包括二次)扣除本班次

酬金。不按規(guī)定而發(fā)生早退或中途離場等現(xiàn)象也參照上款執(zhí)行。一個月內(nèi)累計(jì)曠工五天者，扣除 元。

2、上崗時未佩戴工作證者，穿拖鞋、儀容不整者，每次扣除薪資

元。

3、員工有意刁難游客，與游客吵架或損害游客利益的扣除薪資

元。

4、員工之間有相互攻擊行為者，扣除雙方薪資

元。

5、員工利用職務(wù)之便，收取游客財(cái)物（導(dǎo)游等服務(wù)小費(fèi)除外），一經(jīng)查獲，則扣除當(dāng)月薪資并通報批評，情節(jié)嚴(yán)重者開除。

6、員工未經(jīng)過有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，私自放游客進(jìn)入旅游區(qū)，則扣除當(dāng)月薪資，并通報批評，情節(jié)嚴(yán)重者開除。

7、員工出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p害公司形象或給公司造成損失者，扣除當(dāng)月薪資，視情節(jié)嚴(yán)重，給與通報批評、記過、開除的處罰。

8、員工在營業(yè)時間內(nèi)，從事與工作無關(guān)的活動，扣除當(dāng)月一半薪資，并給與通報批評。

9、員工在工作時間內(nèi)離崗、串崗，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)每次扣除薪資

元，屢教不改者給與通報批評。

10、員工不服從領(lǐng)導(dǎo)安排，有意頂撞領(lǐng)導(dǎo)，造成工作失誤者，扣除當(dāng)月一半薪資，并給與通報批評。

11、員工有惡意中傷他人，造謠惑眾，煽動不滿情緒者，造成員工人心混亂者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，扣除當(dāng)月薪資，并給與通報批評，情節(jié)嚴(yán)重者開除。

12、員工有其它違反工作紀(jì)律行為或違紀(jì)后屢教不改的，經(jīng)總經(jīng)理辦公室會議討論或總經(jīng)理直接決定給予相應(yīng)的處罰。

13、工作不負(fù)責(zé)任，擅離工作崗位而發(fā)生責(zé)任事故者，視情節(jié)輕重扣除當(dāng)月直至全部酬金，對造成重大事故肇事者追究責(zé)任并扣除酬金及獎金。

獎勵標(biāo)準(zhǔn)

1、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，服務(wù)態(tài)度好，遵守本樂園的規(guī)章制度，沒有遲到和早退現(xiàn)象，并在工作責(zé)任區(qū)內(nèi)無重大事故發(fā)生，發(fā)給

元。

2、拾金不昧、幫助游客使游客避免受傷害和財(cái)物損失的獎勵

元。

3、其他應(yīng)予以獎勵的，獎勵標(biāo)準(zhǔn)由領(lǐng)導(dǎo)會議討論或由總經(jīng)理直接決定。

提高工作效率的方法

1、熟練掌握售票工具和設(shè)備性能及操作技術(shù)

2、根據(jù)游客流量設(shè)置相應(yīng)數(shù)量的售票窗口，并根據(jù)實(shí)時流量開放相應(yīng)數(shù)量的窗口。

3、員工的積極性（保持最佳工作激情）與工作效率成一定的正比例。

4、售票員和銷售員要熟悉每個崗位的政策，準(zhǔn)確全面地向客人介紹和銷售。

5、對每向工作認(rèn)真分析，結(jié)合現(xiàn)實(shí)情況，合理分配，找到最佳的工作方法。

6、隨時填寫游客流量統(tǒng)計(jì)表。

7、對售票工具熟悉,對售票工作流程要清楚(熟悉操作流程).8、采用模擬訓(xùn)練的方式，以掌握景區(qū)基礎(chǔ)知識和售票操作規(guī)范，提高實(shí)踐操作能力為培訓(xùn)目標(biāo)，切實(shí)解決服務(wù)過程的問題，提高景區(qū)窗口的服務(wù)水平。(相關(guān)的知識、技術(shù)、技巧及其熟練程度)