第一篇：關(guān)于要求對海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園二期用地F地塊規(guī)劃設(shè)計條件進行適當調(diào)整的請示（范文）

關(guān)于要求對海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園二期用地F地塊規(guī)劃設(shè)計條件進行適當調(diào)整的請示

南安市規(guī)劃局:

海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園位于南安市水頭鎮(zhèn)。該園區(qū)的各項規(guī)劃布局是為建設(shè)未來泉州南部中心城市的重要組成部分,是做大做強現(xiàn)代工業(yè)，實行集中辦公.便于提升公司化管理水平，為公司管理人員創(chuàng)造良好的生活環(huán)境奠定了扎實的基礎(chǔ)。

自我項目公司成立之日起，為促進公司項目開發(fā)建設(shè)的順利進行。我公司組織策劃，設(shè)計方面的專家對水頭鎮(zhèn)及海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園的群眾生活對地產(chǎn)需求情況促進進行充分的考察論證發(fā)現(xiàn)存在以下問題：

1.做為建設(shè)未來泉州南部的中心城市，目前水頭鎮(zhèn)及海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園有檔次高品位并且具備一定規(guī)模的標志性住宅小區(qū)較為稀少，與水頭鎮(zhèn)的知名度并不相稱。而我公司項目區(qū)塊位鄰濱海，空氣較為清新，適合建設(shè)高檔社區(qū)。但因居住面積僅≤40%，且容積為

2.4，雖然有100.544畝土地，不具備上規(guī)劃局限定建設(shè)高檔住宅小區(qū)的條件。

2.海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園一，二期用地的A.B.C.D.E.F地塊總建筑面積約100萬平方米。當時 的規(guī)劃設(shè)計為主市作為現(xiàn)代工業(yè)的公司化辦公集中區(qū)，其中大部分的建筑為辦公場所。但隨著時間的推移，市場的需求群體出現(xiàn)了一些新的變化，辦公面積量過大，而辦公 的需求群體相對偏少不利于該區(qū)的項目開發(fā)后期推銷。而且在海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園區(qū)外還有相 當數(shù)量的辦公用途項目開發(fā)，整體上出現(xiàn)辦公用房供過于求的狀態(tài)。

3.作為以公司辦公為主的一.二期開發(fā)區(qū)塊創(chuàng)業(yè)園區(qū),也十分需要配套一個物業(yè)管理 完善,園林綠化舒適,生活品位高尚的社區(qū).鑒于以上三點,加上我公司項目是作為五星級豪華數(shù)字影城建設(shè)項目,文化生活配套 相對齊全,十分適合建設(shè)高檔住宅小區(qū)。因此,我公司建議上級主管部門根據(jù)實際情況，將我公司項目區(qū)塊原規(guī)劃的辦公面積調(diào)整為居住面積，以適應(yīng)市場出現(xiàn)的新情況變化。

當否，請批示。

福建兆鑫置業(yè)有限公司二O一二年七月二十三日